pobierz - Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa

Kontrowersje
Święto Wielkiej Nocy
to czas otuchy i nadziei.
Czas odradzania się
wiary w siłę Chrystusa
i w siłę człowieka...
W GSM
nie
panuje
strach.
Boją się ci,
którzy nas
szkalują.
str. 6-7
Wszystkim
mieszkańcom
naszej spółdzielni
oraz Jastrzębia-Zdroju
życzymy, aby
Święta Wielkanocne
przyniosły radość,
pokój oraz wzajemną
życzliwość.
Termomodernizacja
Finanse
bez
tajemnic
Co warto
wiedzieć?
Rada Nadzorcza, Zarząd
i pracownicy GSM
str. 8-9
z Grażyną Szczuką,
sekretarzem Rady Nadzorczej GSM
str. 4
ROZMOWY
W ostatnich latach w GSM, w ramach
posiadanych środków z funduszu
remontowego, ocieplano średnio
dwa-trzy budynki w ciągu roku. Teraz,
w pierwszym etapie rozpoczętego
programu, tylko do końca 2012
roku zostanie przeprowadzona
termomodernizacja aż 19 budynków.
I to jest pewnik. Czy to jest
stagnacja, czy postęp? Osąd
pozostawiam mieszkańcom.
z Gerardem Weychertem,
prezesem Zarządu GSM
Naruszyliśmy swoim
działaniem interesy
wielu grup. Dlatego
prowadzony jest tak
silny atak na
członków Rady
Nadzorczej
i na mnie
osobiście.
str. 5
2
|
Aktualności
TELEFONY ALARMOWE
991 - POGOTOWIE ENERGETYCZNE
992 - POGOTOWIE GAZOWE
32 471 71 640 - Pogotowie wod-kan
998 - STRAŻ POŻARNA
997 - POLICJA
986 - Straż Miejska
999 - POGOTOWIE RATUNKOWE
324714-569 - POGOTOWIE AWARYJNE GSM
324711-569 - FIRMA ANTEX (usterki anten zbiorczych)
609666701 - POGOTOWIE DŹWIGOWE
0800566300 - BIURO OBSŁUGI ZGŁOSZEŃ DŹWIGÓW
Poczta elektroniczna do kontaktów w sprawach
interwencyjnych: [email protected]
Przypominamy jednocześnie numery
do administracji osiedlowych
728485822 - ADMINISTRACJA POMORSKA
728485823 - ADMINISTRACJA MARUSARZÓWNY
728485834 - ADMINISTRACJA KATOWICKA
728485835 - ADMINISTRACJA OPOLSKA
W tym roku PIT-a
wyślij przez internet!
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Jastrzębiu-Zdroju
gorąco zachęca do składania zeznań podatkowych
drogą elektroniczną. Dzięki takiemu rozwiązaniu:
- oszczędzisz swój czas,
- unikniesz błędów (program sam oblicza podatek),
- przyśpieszysz zwrot nadpłaty podatku.
Wejdź na www.e-deklaracje.gov.pl i wypełnij zeznanie.
Górnicza Spółdzielnia
Mieszkaniowa
w Jastrzębiu-Zdroju, ul. Graniczna 1
posiada:
LOKALE UŻYTKOWE
DO WYNAJĘCIA!
w których można prowadzić każdy rodzaj działalności
gospodarczej. Lokale mają zapewniony swobodny dojazd
środkami transportu i wyposażone są w niezbędne media.
Stawki czynszu konkurencyjne, zachęcające do wynajęcia lokali.
Aktualności
W
ychodząc naprzeciw oczekiwaniu czytelników postanowiliśmy
zainaugurować cykl artykułów
związanych z oddłużaniem zaległych
zobowiązań finansowych. Biorąc pod
uwagę to że, problem długów i dłużników,
w obecnej chwili jest problemem numer
jeden naszej spółdzielni chcemy, w sposób
jak najbardziej rzeczowy podjąć ten temat
publikując na naszych łamach odnoszące
się doń cykliczne artykuły.
W poprzednim numerze Pan prezes
Gerard Weychert pisał między innymi, że
oprócz standardowych działań pracowników spółdzielni, polegających na wysyłaniu
wezwań do zapłaty, kierowaniu spraw do
sądu itp. spółdzielnia podjęła współpracę
z firmami windykacyjnymi, które zajmują
się ściąganiem pieniędzy od lokatorów
posiadających zadłużenie(...).
Jedną z nich jest firma Deptor - Windykacje, która już niezmiennie, od kilku
lat cieszy się, w naszym regionie opinią
skutecznej i kompetentnej. Współpraca
spółdzielni z firmą Deptor - Windykacje
trwa nieprzerwanie już od ponad roku.
W związku z tym postanowiliśmy naszym
Czytelnikom, głównie tym, którzy borykają
się z własnym zadłużeniem, ale także
wszystkim zainteresowanym tym tematem,
zaproponować lekturę przeprowadzonej
rozmowy z pracownikiem tej firmy, który ze
względów zawodowych prosił o zachowanie
anonimowości.
Być może, spojrzenie z innej perspektywy na problem długu umożliwi wielu osobom zadłużonym zmobilizować dodatkowe
siły i przystąpić ze zdwojoną energią do
działania.
Windykacje. Każdy dług można spłacić.
Punkt zwrotny
Rozmowa z pracownikiem firmy windykacyjnej Deptor. Ze względu na
charakter swojej pracy rozmówca prosił o zachowanie anonimowości.
- Jaką rolę pełni firma windykacyjna w procesie odzyskiwania
zaległości
płatniczych
wobec
Spółdzielni Mieszkaniowej?
- GSM współpracuje z naszą firmą
już od ponad roku. W tym czasie
okazało się, że doświadczenie pracowników Deptor - Windykacje, przyniosło
oczekiwane efekty, w zakresie ściągalności długów.
Specyficzny rodzaj relacji łączących
dłużnika z wierzycielem, ale i na odwrót, wierzyciela z dłużnikiem, powoduje, że niejednokrotnie sprawy trudne
potrafią na długo utkwić w martwym
punkcie. Jednak sprawy trudne nie
muszą być, jak się o tym później
często przekonujemy beznadziejne. Z własnego doświadczenia
wiem, że te najtrudniejsze
znajdują swój szczęśliwy
finał w postaci spłaty
długu.
- Zdecydowanie tak. Gdybym w to
nie wierzył, nie wykonywałbym tego
zawodu. Chodzi głównie o to, by to
przekonanie dotarło również do osoby
zadłużonej. Zazwyczaj każdy dłużnik
ma świadomość kolejności biegu
zdarzeń, które mają miejsce w kilka
miesięcy po zaistnieniu długu.
Kiedy wymieniam konsekwencje
w postaci nakazu płatności, egzekucji
komorniczej czy
nakazu
- Nie odpowiedział
Pan
jednak na moje
pytanie...
1. Lokal użytkowy, przy ul. Opolskiej - w paw. 723
- o pow. 168,71 m2
dochodzi poczucie presji ze strony
słusznych oczekiwań wierzyciela. Wówczas powinniśmy mieć do czynienia
z tym szczególnym momentem, z tym
newralgicznym „Punktem Zwrotnym”.
- Czy to może oznaczać, że spotkanie z windykatorem nie musi
być przykrą koniecznością?
- Chciałbym, żeby tak właśnie było,
żeby rozmowa pomiędzy dłużnikiem
a pracownikiem windykacji, jej
klimat, a także rodzaj argumentacji każdorazowo dawały
ten efekt, o którym
była mowa wcześniej.
Niejednokrotnie zaczynając, nieraz od
dramatycznych
decyzji wpłat po
100 czy 200 zł.
Po kilku, czy
kilkunastu
miesiącach
d ł u ż n i k
wychodził ze
swej trudnej
sytuacji
na
czysto,
sil-
2. Lokal użytkowy, przy ul. Opolskiej - w paw. 722
- o pow. 92,51 m2
3. Lokale użytkowe, przy ul. Kusocińskiego - w paw. 22
- o pow. 54,14 m2 (pomieszczenia piwniczne)
- o pow. 73,66 m2 (pomieszczenia piwniczne)
Bliższych informacji udziela:
Dział Księgowo-Finansowy
Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej
w Jastrzębiu-Zdroju, ul . Graniczna 1
(pokój nr 12, tel. 32/4714070 wew. 2,
tel. 728485847)
Wydawca
Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa
w Jastrzębiu-Zdroju,
ul. Graniczna 1
centrala: (032) 47 14 070
Redaktor naczelny: Jerzy Filar
Skład: F-Press, Katowice
Druk: Polskapresse,
Sosnowiec ul. Baczyńskiego 25
Biuletyn informacyjny „Twoja spółdzielnia”
został zarejestrowany w Sądzie Okręgowym w Gliwicach w rejestrze dzienników
i czasopism pod pozycja Pr 314.
Zużycie wody
- analiza
S
zanowni mieszkańcy Górniczej
Spółdzielni Mieszkaniowej!
Jak co roku dokonujemy oceny-bilansów funkcjonowania naszej spółdzielni za poprzedni rok. W tym
miejscu pragnę Państwu przedstawić analizę zużycia wody, różnic w niedoborach
z okresu ostatnich siedmiu lat.
Gdybyśmy żyli w USA nie zajmowalibyśmy się takimi analizami,
ponieważ Amerykanie mają wodę za
darmo. Natomiast my, po 45 latach
szczęśliwości socjalistycznej oraz 20
latach III RP za wodę musimy płacić i to
słono. Różnice niedoboru wody wynikają
z wielu czynników, które wielokrotnie
były omawiane (niedokładność liczników
indywidualnych, liczników głównych
będących własnością miejskiej spółki
zaopatrującej nasze zasoby, problemy
z ich odczytaniem, a także nazwijmy to
z „czynnikiem innym” i nie chcę tu nikogo
obrazić bez dowodu). Komisja Gospodarcza Rady Nadzorczej GSM od pierwszych
dni swojej pracy w tej kadencji, to jest od
lipca 2010r. podjęła wszystkie możliwe
jawne, a także nieformalne działanias,
aby zminimalizować obciążenia mieszkańców za różnice wynikające z niedoborów wody. Nie mam innej sposobności
i chciałbym w tym miejscu podziękować
wszystkim pracownikom Działu GZM za
zaangażowanie i prace w osiągnięciu tego
wyniku (tabela z wynikami poniżej).
Można wiele mówić i pisać, ale lepiej
to zobrazować i popatrzeć na te wyniki,
które jednoznacznie pokazują czy zostało
coś zrobione w ostatnich dwóch latach.
Jednym z elementów, który spowodował
poprawę w zakresie kontroli zużycia wody,
Lp. Wyszczególnienie
- Owszem. W poprzedniej wypowiedzi zawarłem podstawową ideę
pracy windykatora. Banalne byłoby
przecież stwierdzenie, że pomagamy
odzyskiwać pieniądze. Krótko mówiąc
ta rola związana jest z taką orientacją
psychologiczną na dług i dłużnika,
aby ten ostatni wziął mocno swoje
sprawy, w swoje ręce i podjął się,
traktując to, jako życiowy priorytet,
spłaty długu.
- Zatem uważa Pan, że każdy
dług można spłacić?
eksmisji słyszę: wiem, wiem, niech mi
Pan tego nie powtarza. Otóż to. Często
ta wiedza przychodzi za późno. Jednak
najczęściej jest to wiedza dyscyplinująca osoby z niedużymi długami, bądź
te które wahają się, czy może tym
razem pozwolić sobie na brak wpłaty.
W pewnym momencie materialnych
kłopotów, dłużnik przestaje pozytywnie
odnosić się do swojej sytuacji i błędnie
interpretuje podstawowe fakty. Do tego
niejszy
oraz bogatszy o nowe doświadczenia dotyczące swoich możliwości.
- Na koniec proszę o jakąś radę
dla tych osób, które mają długi
i za nie płacą.
- Niestety, trzeba się, jak najszybciej
pogodzić z tym, że każde zobowiązanie
tak, czy inaczej musi zostać spłacone
czy też ściągnięte. Rada więc w tej sytuacji może być tylko jedna: wypowiedz
swemu długowi wojnę i płać.
j.m.
2005
2006
2007
było wprowadzenie przez Radę Nadzorczą dnia 07.12.2011r nowych zapisów
w Regulaminie rozliczania poboru wody
i odprowadzania ścieków w lokalach mieszkalnych i użytkowych Górniczej Spółdzielni
Mieszkaniowej w Jastrzębiu-Zdroju.
Proszę Państwa o zwrócenie szczególnej uwagi na dane zawarte w pozycji 9
i 10 tabeli. Zdaję sobie w pełni sprawę, że
niektórzy mieszkańcy mogą powiedzieć
„dlaczego my dalej płacimy za niezużytą
wodę, w wyniku niedoborów i różnic?”.
Rozumiemy to pytanie i nie uważamy tej
sprawy za temat zakończony. W dalszym
ciągu, tam gdzie wyniki spisów zużycia
wody będą rejestrowały różnice, będziemy podejmowali decyzje, aby te wyniki
jeszcze bardziej polepszyć.
Waldemar Kapłon
Przewodniczący Komisji Gospodarczej RN
2008
2009
2010
2011
1. zużycie wody z wodomierzy głównych
m3
687858,00 672679,00 659347,00 664161,00 639948,12 624386,00 595478,00
2. zużycie wody w wodomierzy indywidualnych
m3
599035,02 590128,22 584503,32 587667,86 578637,90 573147,70 571720,96
3. zużycie wody - ryczałt
m3
45070,20
33495,00
26033,00
20734,00
22308,12
20857,61
20769,53
4, zużycie wody na inne cele
m3
2414,41
1927,35
1686,17
1595,92
1468,31
1805,89
1429,69
5. różnica wskazań (niedobór)
m
41338,37
47128,43
46924,51
54153,22
37533,69
28574,80
1557,82
6. ilość osób (średnioroczna) - ogółem
osoby
21050,00
20644,00
20306,00
20734,00
19556,00
19094,00
18692,00
7. ilość osób (średnioroczna) - ryczałt
osoby
537,00
395,00
310,00
247,00
251,00
205,00
162,00
8. ilość osób (średnioroczna) - wodomierze indywid.
osoby
3
20513,00
20249,00
19966,00
20487,00
19305,00
18889,00
18530,00
m3
1,96
2,28
2,31
2,61
1,91
1,49
0,08
10. % niedoboru wody
%
6,00
7,00
7,12
8,15
5,87
4,58
0,26
11. zużycie wody średnioroczne na osobę - ogółem
m
2,72
2,72
2,71
2,67
2,72
2,73
2,65
m3/m-c
2,43
2,42
2,44
2,39
2,50
2,53
2,57
9. różnica wskazań na osobę
12. zużycie wody średnioroczne na osobę z wodomierzy indywid.
3
|
3
SZANOWNI MIESZKAŃCY
W ZWIĄZKU Z PRZYJĘTYMI PRZEZ RADĘ NADZORCZĄ
POPRAWKAMI DO „REGULAMINU POBORU WODY I
ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW” INFORMUJEMY ŻE:
Dokonano następujących zmian:
1. Odczytów wodomierzy dokonują osobiście tylko upoważnieni
pracownicy Spółdzielni (upoważnieniem jest identyfikator pracownika).
2. W przypadku nieobecności lokatora istnieje możliwość
umówienia się z pracownikiem we wskazany dzień prowadzenia
spisu, poprzez zgłoszenie do Administracji i umówienie na
określoną godzinę (w ostatnim dniu kontroli, tj. 02.04.2012r.
Administratorzy umawiają się w godzinach popołudniowych
między 15.00-19.00).
3. Osobom, które uniemożliwią dokonanie spisu wodomierzy
na podstawie własnego oświadczenia (lub w przypadku jego niepodpisania, na podstawie notatki sporządzonej przez pracownika
Spółdzielni), naliczany będzie ryczałt zużycia wody na jednego
mieszkańca wraz z regulaminową karą od początku następnego
okresu rozliczeniowego.
4. Pracownicy nie będą przyjmowali stanów liczników na karteczkach, ani w formie telefonicznej.
Pełny tekst regulaminu na stronie internetowej:
www.gsmjastrzebie.pl lub do wglądu w administracji.
W związku z powyższym Zarząd podjął następującą
decyzję dotyczącą spisywania stanów liczników w ostatnim
kwartale 2011r.:
- 30.03.2012r. w godzinach: 7.00-14.00 nasi pracownicy
przeprowadzą spis stanu liczników. Prosimy o umożliwienie osobistego spisania stanu licznikowego zużycia wody przez pracowników
administracji.
W przypadku braku lokatora w mieszkaniu pracownik zostawi
powiadomienie z prośbą o kontakt telefoniczny w celu umówienia
terminu ponownego spisu i udostępnienie wglądu do liczników
w dniu 02.04.2012r.
Osoby które z różnych względów nie były obecne w tych dniach
w godzinach dopołudniowych, mogą za pośrednictwem administracji umówić się na spisanie stanów licznika w dniu 03.04.2012r.
w godzinach popołudniowych
Pracownicy nie będą przyjmowali stanów liczników na karteczkach ani w formie telefonicznej.
Liczniki spisujemy tylko osobiście !!!
Zarząd GSM
Regulamin
rozliczania poboru wody i odprowadzania ścieków
w lokalach mieszkalnych i użytkowych
Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jastrzębiu-Zdroju
(wyciąg)
§ 4.
Rozdział III. Montaż wodomierzy, legalizacja i sposób
rozliczania wody w przypadku uszkodzenia wodomierza.
3. Odczytów wskazań wodomierzy w obecności dorosłych
domowników dokonują upoważnieni pracownicy GSM w Jastrzębiu-Zdroju, a właściciel lub inna dorosła osoba własnoręcznym
podpisem potwierdza jego stan.
4. W wyjątkowych sytuacjach dopuszcza się możliwość
umówienia z pracownikiem administracji na odczyt wodomierza w terminie uzgodnionym przez obie strony, zgodnie z grafikiem spisywania ogłaszanym w każdym kwartale, wywieszanym
w gablotach. W przypadku długotrwałej nieobecności spisywanie
licznika może być przeprowadzone w dogodnym ustalonym terminie, w kontakcie z administracją i administrator po dokonaniu spisu
przekazuje do działu rozliczeń. Z odczytu sporządza się notatkę,
w której zawarte jest oświadczenie o przewidywanym terminie
powrotu. W/w nieobecność nie skutkuje naliczaniem ryczałtowej
stawki za zużycie wody.
10. Obowiązkiem lokatora lub najemcy lokalu użytkowego jest umożliwienie dostępu do wodomierza osobie
upoważnionej przez Spółdzielnię, w celu sprawdzenia wskazań
wodomierza i kontroli prawidłowości działania i montażu instalacji
wodnej, wodomierza, plomb.
12a. Użytkowników lokali mieszkalnych, którzy nie
udostępnili zainstalowanych wodomierzy indywidualnych
do odczytu w dwóch kolejnych okresach rozliczeniowych będą
obciążani za wodę od początku następnego okresu rozliczeniowego
według normy zużycia wody na osobę obowiązującej w GSM, a jeżeli
obciążenie według normy zużycia wody będzie niższe od rozliczenia
według wskazań wodomierza to obciążany będzie według wskazań
wodomierza powiększonych o m3 wody przypadające na mieszkanie
z rozliczenia niedoboru wody z budynku lub klatki.
4
|
Rozmowy
Niech mieszkańcy sami ocenią:
stagnacja czy postęp
Rozmowa z Grażyną
- Od lipca 2010 roku pełni Pani
funkcję sekretarza Rady Nadzorcze GSM. Co Pani zdaniem należy
do najważniejszych osiągnięć
Rady w tym okresie?
- Dużym sukcesem tej Rady,
oczywiście we współpracy z Zarządem GSM i prezesem Weychertem, jest podjęcie wielkiego
przedsięwzięcia, jakim jest program
termomodernizacji naszych zasobów.
Termomodernizacja w spółdzielniach
mieszkaniowych prowadzona jest
w Polsce od lat 90-tych ubiegłego wieku.
W odróżnieniu od dotychczasowych
ociepleń wykonywanych przez GSM
i realizowanych w ramach posiadanego funduszu remontowego, program
ten wspomagany jest finansowo,
m.in. przez Bank Gospodarstwa
Krajowego oraz Wojewódzki Fundusz
Ochrony Środowiska i Gospodarki
Wodnej. Kredyty zaciągane w ramach
programu są bardzo nisko oprocentowywane i częściowo umarzane. Przygotowane przez spółdzielnie projekty
i wnioski dotyczyć muszą każdego
budynku osobno. Po akceptacji przez
WFOŚ mogą otrzymać tzw. „promesy”, czyli przyrzeczenia kredytów.
Przygotowanie tych wniosków, to
ogromna praca dokumentacyjna,
wykonana przez wielu ludzi i Zarząd.
Nasza Spółdzielnia otrzymała premię
termomodernizacyjną z BGK na
sumaryczną kwotę ok. 1mln złotych
- bagatela, powiedzą malkontenci.
I tu, zamiast podziękowań zespołowi
ludzi za dobrze już wykonaną pracę,
pojawiają się akcje medialne, które
mają za zadanie zdyskredytować
nasze sukcesy.
- Poprzednie władze Spółdzielni
nie zabiegały o rozpoczęcie termomodernizacji?
- Jak już wspomniałam, programy
termomodernizacyjne pojawiły się
w Polsce już w latach 90-tych. Niestety,
prezesom GSM dwóch poprzednich
kadencji tj. P. Bogusławowi Swaczyjowi
oraz P. Piotrowi Gogolińskiemu nie
udało się rozpocząć tej inwestycji. Pisali pisma, składali deklaracje i ... unikali
podjęcia decyzji. Obecna Rada Nadzorcza - po wyborze w drodze konkursu
prezesa Gerarda Weycherta - podjęła
niezwłocznie ten temat. Rozpoczęliśmy
szerokie konsultacje oraz dyskusje
z mieszkańcami, co zaowocowało
konkretnymi decyzjami i uchwałami na
Walnym Zgromadzeniu, w maju 2011r.
Co ciekawe, przy współudziale Pani
Błaszczyk-Samsel, która głosowała
za. Teraz, ta sama osoba zdaje się nie
rozumieć zasadności termomodernizacji, widząc w każdym działaniu drugie
dno. Nie dziwi mnie to. W ostatnich
latach w GSM, w ramach posiadanych
środków z funduszu remontowego,
ocieplano średnio dwa-trzy budynki
w ciągu roku. Teraz, w pierwszym etapie
rozpoczętego programu, tylko do koń-
Szczuką, sekretarzem Rady Nadzorczej GSM
- Co jeszcze, poza
modernizacją,
jest
warte uwagi?
- Kolejny temat,
który uważam za
sukces Rady Nadzorczej, to transparentność i otwartość
na członków i mieszkańców GSM. Po-siedzenia Rady są otwarte i jawne. Każdy członek ma prawo przyjść,
posłuchać, a także
poprosić o głos. Spotkania
z mieszkańcami w sprawie
planów remontowych oraz
lokalnych problemów, odbywają się w miejscach
położonych
najbli-
trywany wspólnie z Urzędem Miasta
Jastrzębie - Zdrój. Niestety, jest to
trochę skomplikowane i wymagane
procedury prawne przeciągają rozwiązanie sprawy.
Druga sprawa ma szerszy zasięg
i dotyczy przekształcenia na drodze
decyzji administracyjnej prezydenta
Miasta, wieczystego użytkowania gruntów z nieruchomościami mieszkalnymi
naszych zasobów GSM we własność.
Tą sprawą, wspólnie z Radnymi Miasta
Jastrzębie - Zdrój, zajmowaliśmy się
bardzo intensywnie, doprowadzając
do uchwalenia odpowiedniej uchwały
Rady Miasta - chodziło o korzystną
bonifikatę przy rozliczeniach wartości
tych praw. Niestety, wojewoda śląski
zablokował tę uchwałę. Mimo zaskarżenia tej decyzji przez władze naszego
miasta, szanse załatwienia tej sprawy
w obecnym stanie prawnym są praktycznie żadne. Należy liczyć jedynie na
nowe rozwiązanie ustawowe w Sejmie,
w co osobiście nie wierzę przy obecnym
układzie rządowym.
W ostatnich latach w GSM, w ramach posiadanych środków
z funduszu remontowego, ocieplano średnio dwa-trzy budynki
w ciągu roku. Teraz, w pierwszym etapie rozpoczętego programu, tylko do końca 2012 roku zostanie przeprowadzona
termomodernizacja aż 19 budynków. I to jest pewnik. Czy to jest
stagnacja, czy postęp? Osąd pozostawiam mieszkańcom.
ca 2012 roku zostanie przeprowadzona
termomodernizacja aż 19 budynków.
I to jest pewnik. Czy to jest stagnacja,
czy postęp? Osąd pozostawiam mieszkańcom.
żej zainteresowanych lub tam, gdzie
sobie życzą. Myślę, że mieszkańcy
dobrze
pamiętają
posiedzenia
Rady z udziałem Pani BlaszczykSamsel. Wielu z nich pamięta,
jak byli skutecznie wypraszani
z posiedzeń. Obecnie ta Pani rozpisuje
się na forach internetowych i udziela
wywiadów. Wszystko jednak ma swoje granice i prawda obroni się sama.
Życzyłabym wszystkim spółdzielniom
w Polsce takiego przewodniczącego,
jakim jest P. Zbigniew Podmagórski,
który ma niesłychaną wiedzę prawną
i spółdzielczą. Niestety, fałszywi
obrońcy interesów GSM i malkontenci, którzy wypisują bzdury
w Internecie, są po prostu wściekli,
że dotychczasowe układy zostały
przerwane. Nie ma już więcej kolesiostwa i rodzinnych relacji w GSM.
To jednak wyjdzie mieszkańcom
i członkom Spółdzielni na dobre.
- Czego nie udało się zrealizować?
- Są pewne sprawy, których niestety,
na razie nie udało się zrealizować.
Jedna dotyczy Osiedla Armii Krajowej.
Brakuje chodnika łączącego osiedle
z ulicą Kasztanową. Ponieważ ułożenie chodnika wiąże się z własnością
gruntów, problem musi być rozpa-
- Jak się Pani ustosunkuje do
pojawiających się w Internecie
zarzutów dotyczących zwolnienia
Pana Glenca, członka zarządu
GSM?
- Warto przypomnieć ten fakt
z poprzedniej kadencji, kiedy to
państwo: Wójcik, Błaszczyk-Samsel,
Hupka, Cichoń, Chmarek, Maryniak
i Malec, po wyeliminowaniu z Rady
Nadzorczej panów Podmagórskiego,
Matusiaka oraz Krywulki, podjęli
decyzję o zwolnieniu członka Zarządu,
Pana Glenca. To była bardzo niedobra
decyzja. Trzymiesięczna pensja bez
konieczności świadczenia pracy ze
średnim wynagrodzeniem 7 tys. złotych daje łączną kwotę 21 tys. złotych.
W dodatku Pan Glenc zaskarżył procedurę zwolnienia do Sądu i wygrał
- uzyskał dodatkowe odszkodowanie
w wysokości 25 tys. złotych. Decyzja
o zwolnieniu P Glenca kosztowała spółdzielnię (łącznie z kosztami procesowymi) ok. 49 tys. złotych. Tymczasem,
w wywiadzie Pani Blaszczyk-Samsel,
wykonując zawód radcy prawnego
w Jastrzębiu Zdroju, stwierdziła
beztrosko: cytuję: „...Tak, pan prezes
Glenc otrzymał takie odszkodowanie
w wysokości trzymiesięcznej pensji, nie
z powodu odwołania, bo to jest prawo
RN i my z tego skorzystaliśmy. Podstawą wyroku były przepisy prawa pracy
związane z umową o pracę P. Glenca.”
To prawda. Mieliście prawo, lecz osoba
wykonująca zawód radcy prawnego
powinna wiedzieć, że były możliwości dokonania tej procedury przez
RN GSM bez straty jednego grosza.
rozmawiał: Jan Ostoja
Dziwnie jakoś
Rozmowa z Gerardem Weychertem,
prezesem Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jastrzębiu-Zdroju.
- Mija pierwszy, pełny rok, od
kiedy powołano Pana na funkcję
prezesa Zarządu naszej Spółdzielni. Proszę podać pierwszą
myśl, jaka Panu przychodzi, aby
podsumować ten okres.
- Satysfakcja pomieszana z niesmakiem.
- Z jakiego powodu satysfakcja?
- Kiedy półtora roku temu zostałem
członkiem zarządu w GSM nie znałem specyfiki tego przedsiębiorstwa.
Po prostu wyszedłem z założenia, iż
osoby będące współwłaścicielami spółdzielni - czytaj członkowie - są zainteresowani, aby spółdzielnia świadczyła
jak najlepiej swoje usługi. Oczywiście,
ważne jest, aby za te usługi nie musieli wnosić jakiś horrendalnych opłat
czynszowych. Chciałem, aby stan
budynków był coraz lepszy, mimo ich
wieku itp. Normalne podejście; zrób
swoje, pilnuj jakości oraz ceny usługi,
a wszystko będzie o’k. Wydaje mi się,
iż mogę tu powiedzieć, że ten cel,
w jakimś stopniu został osiągnięty.
Przede wszystkim od półtora roku nie
podnieśliśmy czynszu w tej części,
która odnosi się do eksploatacji. Mało
tego, ostatnio dla siebie zrobiłem analizę wysokości czynszu w porównaniu
z jedną z jastrzębskich spółdzielni
i muszę przyznać, iż jest to dla
mnie budujące. Wychodzi bowiem,
że stawka u nas jest niższa średnio
o 20 groszy na metrze. Rocznie to
już kwota ok. 140 zł, przypadająca
na jedno przeciętne mieszkanie.
Udało nam się obniżyć wiele
składowych stawek czynszowych,
np. śmieci, opłata za antenę TV,
domofony, kominiarze, ochrona,
deratyzacja, cena energii elektrycznej
i wiele innych. Podpisaliśmy też
korzystniejszą umowę z firmą serwisującą windy. Po prostu zrobiłem
to, co uważałem za słuszne, celowe
i pożyteczne. W końcu po to jestem
jednym z członków zarządu.
- A wspomniany niesmak?
- Lokalne bagienko i ciągła bijatyka
między tzw. działaczami spółdzielczymi.
- Proszę o przykłady.
- Na przykład ostatnie, głośne
i medialne zdarzenie. Wywiad na
jednym z forów internetowych
pani Kingi Samsel-Błaszczyk. Przeczytałem go i własnym oczom nie
wierzyłem. Osoba ta będąc radcą
prawnym, pisze w bardzo pokrętny
sposób o jakiś problemach, które
rzekomo występują w naszej spółdzielni. Nie stać tej Pani na to, aby
napisać wprost: źle się dzieje w GSM,
a dlatego że… i tu powinny paść jakieś argumenty. Niestety, tego się nie
doczekałem. Główne frazy zawarte
w tym artykule to stwierdzenia: „ponoć”, „słyszałam”, „pracownicy się
skarżą”, „ludzie mówią” itp. To, tak
jakbym powiedział „Niektórzy klienci
pani Kingi Samsel-Błaszczyk mówią,
że jest złym prawnikiem”. Myślę, że
pani Samsel-Błaszczyk zastosowała
sztuczkę prawną, aby zabezpieczyć
się przed ewentualnym procesem
w sądzie karnym.
A wywiad był udzielany, oczywiście,
w imieniu mieszkańców naszej spółdzielni, dla ich dobra, wyłącznie ze
szlachetnych pobudek, a jakże! I nie
ma to nic wspólnego z tym że, pani
Samsel - Błaszczyk została usunięta
z członkowstwa w spółdzielni przez
członków Rady Nadzorczej. Wywiad
nie ma nic wspólnego
z rewanżem. To tylko
dla dobra ludzi.
(śmiech).
to stek głupstw pisanych na różnych
forach przez frustratów.
- Mocne słowa
- Wiem, co mówię. Bo,
jak nazwać różne karygodne wpisy na forach, gdzie
celem ataku jest Rada
Nadzorcza, to znów moja
osoba. Gdy wiem, że wpisy
są dokonywane na przykład
z: komputera zarejestrowanego na byłego kierownika
działu technicznego (kierował
działem podczas inwestycji Opolska 2-12), z komputera, który łączy się z Internetem poprzez
nr telefonu zarejestrowanego
na spółdzielnię, gdzie pracuje
jedna
ze
zwolnionych
administratorek, czy też
z komputera firmy,
gdzie pracował były
redaktor naszej
gazetki.
Naruszyliśmy swoim działaniem interesy wielu
grup. Dlatego prowadzony jest tak silny atak na
członków Rady Nadzorczej i na mnie osobiście.
- Ale i Pan może wypowiedzieć
się na tym forum, ripostować.
- Wolę wypowiadać się na naszych
łamach. Mam wiele wątpliwości co
do poziomu merytorycznego, wiarygodności i rzetelności tego portalu.
Są takie media, dla których ważniejsza jest rozróba od dociekania
prawdy. To nie jest poziom debaty
publicznej, który akceptuję i dlatego
mojego nazwiska, jako autora, tam
Pan nie znajdzie.
- Teoretycznie ataki na Radę
Nadzorczą Pana nie dotyczą. To
potyczki obecnych i byłych członków.
- Wolne żarty! Problemy Rady zawsze,
automatycznie przekładają się na problemy Zarządu. W końcu jesteśmy osobami, które muszą ze sobą współpracować. Poza tym słyszę później insynuacje,
że w spółdzielni panuje kolesiostwo, że
zatrudniono mnie dzięki znajomości
z członkami Rady, że nie pracowałem nigdy
w spółdzielni itp. Ci ludzie niestety, nie
mają odwagi powiedzieć tego wprost,
w cztery oczy.
- Jak się Pan wytłumaczy z zarzutu kolesiostwa?
- Jeśli fakt, że z kilkoma członkami
RN jestem na „ty”, to jest kolesiostwo.
- Wie Pan o co chodzi, proszę
nie żartować. No więc, zapytam
wprost. Znał Pan kogoś z członków RN przed tym, jak został pan
prezesem?
- W porządku chronologicznym:
jako pierwszą poznałem Kingę Samsel
-Błaszczyk, a rok później Andrzeja
Matusiaka.
- O tym, że znaliście się z Matusiakiem, nie było tajemnicą. Ale
z tą drugą osobą trochę mnie Pan
zaskoczył.
- A widzi Pan! Nie wszystko jest takie
czarno-białe. Te wszystkie pomówienia
|
5
była termomodernizacja budynku
na Opolskiej 2-12? Co mam myśleć
o inspektorze nadzoru, który ma kłopoty z policzeniem długości instalacji
odgromowej na jednym z budynków?
Co myśleć o pracowniku - synu byłego
członka Rady Nadzorczej, a zarazem
działaczu sportowym, któremu w pracy
myliły się role? Myślę, że tu odpowiedzi nasuwają się same. Co do kosztów,
cóż, pewnie wprost możemy mówić
o tysiącach złotych, ale może to, iż
pozbyliśmy się słabych ogniw sprawiło,
iż możemy podzielić nadwyżkę z działalności eksploatacyjnej w wysokości
ok. 1 mln 480 tys. zł, a więc chyba
najwyższą w ostatnim dziesięcioleciu.
Warto też pamiętać, że Sąd Pracy
zazwyczaj stoi po stronie pracownika,
co jest naturalne, bowiem zabezpiecza
w ten sposób stronę słabszą.
Dziwi mnie tylko, że nikt nie wspomina o byłym prezesie ds. technicznych,
którego „wymieniła” poprzednia Rada
Nadzorcza (z walczącą z „terrorem”
w spółdzielni - Kingą Samsel-Błaszczyk
w tym gronie) i po procesie otrzymał
odprawę, a także przez 3 miesiące
nie świadczył pracy. Czyli generalnie
otrzymał dodatkowo około 46 tysięcy
złotych.
- Jednym słowem: nie ma lekko.
- Nie ma, nie ma. Widać wyraźnie,
że naruszyliśmy swoim działaniem interesy wielu grup. Dlatego, prowadzony jest tak silny atak na członków Rady
i na mnie osobiście. Niektórzy - nawet
pośród członków obecnej Rady Nadzorczej, posuwają się do wchodzenia
w moje życie osobiste, do prowokacji,
czy też próbują kontrolować mój czas
prywatny. Świadczy to tylko o tym, że
nieistotne jest to, na ile skuteczne jest
zarządzanie. Nieważne jest to, iż ostatnio otrzymaliśmy już decyzję od BGK
o 20% bonifikacie na termomodernizację (jest to kwota ok. 1 mln złotych)
i jesteśmy w trakcie pozyskiwania
kolejnych ulg, na rzecz poprawy
warunków życia mieszkańców, liczy
się tylko chora lub urażona ambicja
i chęć zdezawuowania obecnych władz
spółdzielni.
- A propos byłych pracowników.
Z wpisów na forach wynika, że
stała im się wielka niesprawiedliwość, a spółdzielnia poniosła
koszty związane z tymi sprawami.
Jak Pan to skomentuje?
- Wiem że pojawiła się w związku
z tym zła atmosfera wśród części
mieszkańców. Powiem prosto. Czasem
warto zaryzykować przegraną w sądzie
i mieć spokój w firmie, niż współpracować z osobami, których kompetencja i rzetelność budzą uzasadnione
wątpliwości.
- W tych wypowiedziach przebija zawód, rozczarowanie sytuacją.
- Nie do końca, bo podałem też
informacje o sukcesach, o wyniku
ekonomicznym, o naszych przewagach.
To cieszy, niech mi Pan uwierzy. Nawet
się Pan nie domyśla, jaką czułem satysfakcję, gdy ostatnio negocjowaliśmy
cenę wind i w wyniku tych rozmów
udało nam się kupić 4 windy w cenie
za jaką moi poprzednicy kupowali
dźwigi w okresie 2004-2008. Wtedy,
ceny zakupu wahały się od 250 do 290
tys. zł za dwie sztuki, my kupiliśmy te
same urządzenia za 270 tys. zł. Pamiętajmy jednak o inflacji, a także o tym,
że kupowaliśmy tylko 4 sztuki, czyli w
ilości detalicznej, a nie jak poprzednicy
w hurcie (96 szt.). I to jest ten moment,
dla którego warto pracować.
- Coś więcej?
- Proszę. Jak miałem współpracować
z osobą, która kilka lat temu
w nieuprawniony sposób przejęła
pomieszczenie gospodarcze będące
w gestii personelu sprzątającego
i zaadoptowała je na mieszkanie,
w którym zamieszkał jej syn? Czy
mogę zaufać osobom z działu technicznego, po tym, jak prowadzona
- Co będzie dalej. Zastanawiał
się Pan nad tym?
- Nic, zobaczymy. W końcu prezesem się bywa, a nie zawsze jest. Na
szczęście nasi mieszkańcy są ludźmi
rozsądnymi, oceniają nas po efektach,
cyfrach, gdyż kierują się rozsądkiem
i nie dadzą się nabrać na pomówienia
oraz oszczerstwa.
rozmawiał: Edward Nowicki
6
Kontrowersje
|
W opublikowanym
na portalu
„JasNet”
artykule „W GSM
panuje strach”,
przedstawiono
w złym świetle
wizerunek naszej
spółdzielni,
a w szczególności
Rady Nadzorczej.
Wywiad udzielony
przez Kingę
Błaszczyk-Samsel
wprowadza
w błąd
szeroką rzeszę
Czytelników
i Internautów.
W reakcji na tę
publikację
i w zgodzie
z prawem
prasowym,
Prezydium RN
GSM zwróciło się
do właściciela
Portalu z żądanie
zmieszczenia
naszego
stanowiska
w tej sprawie.
Oto jego obszerne
fragmenty.
U
znajemy za nieobiektywną
treść artykułu, napisanego
w formie wywiadu z Kingą
Błaszczyk-Samsel. Ta osoba od wielu miesięcy nie mieszka
w zasobach GSM, a jej formalne
członkostwo (do 29.02.2012 r.) zostało
sztucznie wymuszone sprawami sądowymi. W publikacji na portalu JasNet,
Kinga Błaszczyk-Samsel w fałszywym
świetle przedstawiła funkcjonowanie
Spółdzielni, a w szczególności jej
Rady Nadzorczej.
Kwestionujemy tezę zwartą w podtytule, jakoby „wyrok Sądu w sprawie
wykluczeń członków GSM spowodował
ożywienie dyskusji na temat GSM
i zainteresowanie jej działalnością”.
Jest to nieprawda, ponieważ nawet
zupełnie pobieżna analiza wpisów na
Forum JasNetu wskazuje, że ożywienie wynikło głównie z oczerniających
obecną RN wpisów Jana Mittelstadta
i wtórującego mu Jana Wyrwy. Nie
można wykluczyć, że występują oni
również pod innymi nickami (dla
|
7
W GSM nie panuje strach.
Boją się ci, którzy nas szkalują.
wywołania wrażenia „tłumu zaniepokojonych”).
Dziwić musi zainteresowanie
Kingi Błaszczyk-Samsel
sprawami GSM. Kieruje
ona swoje opinie i oceny
do społeczności, której
nie jest członkiem,
i w którą nie powinna
ingerować. Może to budzić
uzasadnione wątpliwości,
co do wiarygodności
wypowiadanych sądów.
Reprezentując obecną RN, nie zgadzamy się z wieloma stwierdzeniami
zawartymi w treści artykułu. Część
z nich jest bezpodstawna lub co najmniej bardzo subiektywna.
Nie uważamy Portalu JasNet za
właściwe miejsce do prowadzenia
publicznej polemiki o sprawach GSM,
szczególnie na Forum (z osobami
bezimiennymi). Wszelkie informacje
dotyczące GSM będą przekazywane
przede wszystkim w biuletynie „Nasza Spółdzielnia GSM”, na naszej
stronie internetowej, na zebraniach
z mieszkańcami oraz w trakcie Walnego Zgromadzenia Członków.
Posiedzenia RN obecnej kadencji są
dostępne dla zainteresowanych członków GSM (w odróżnieniu od posiedzeń
z udziałem Kingi Błaszczyk-Samsel,
która wypraszała przybyłych członków
z sali posiedzeń).
Odnosząc się do stwierdzeń i tez
zawartych w artykule należy zaznaczyć,
że Kinga Błaszczyk-Samsel określiła
zaraz na wstępie wywiadu swą postawę,
jako członka opozycji w składzie RN
funkcjonującej od sierpnia 2008r.
do marca 2010r. Warto przypomnieć
działania tej opozycji i porównać je
z opisem autorstwa Kingi BłaszczykSamsel, zamieszczonym w wywiadzie.
Opozycja w ówczesnej RN, to wpierw
połączenie sił z Grzegorzem Hupką,
które stopniowo poszerzyły się o Mariana Wójcika, następnie Franciszka
Cichonia i .Julię Chmarek. W punkcie
kulminacyjnym, to jest w marcu 2010r.
opozycja wyszła poza RN i poszerzyła
się o prezesa, Piotra Gogolińskiego
i jego zastępcę, Zofię Kędzierską.
Istniała pewna, „swoista” wspólnota
interesów. Pełnienie przez Kingę
Błaszczyk-Samsel funkcji członka
RN przy równoczesnym prowadzenie
działalności na rynku pośrednictwa
obrotu nieruchomościami (w tym
mieszkaniami spółdzielczymi), przez
wielu prawników widziane było, jako
sprzeczne z zasadą konkurencyjności
obowiązującą członków RN. Łączenie
przez Grzegorza. Hupkę funkcji członka RN i równocześnie członka RN
w PEC-u, czyli u jednego z największych kontrahentów dla GSM, dostarczającego ciepło do naszych zasobów,
budziło słusznie takie same wątpliwości.
Zatrudnienie syna Mariana Wójcika
(późniejszego przewodniczącego RN),
na stanowisku kierowniczym w GSM też
musiało budzić niesmak. Ale, przy większościowym stanowisku członków RN, te
nieprawidłowości mogły być bagatelizowane. Wyraźny opór wywoływało konsekwentne dążenie trzech członków RN,
Zbigniewa Podmagórskiego, Andrzeja
Matusiaka i Wiktora Krywulko, do ostatecznego wyjaśnienia nieprawidłowości
z wcześniejszego okresu. Dotyczyło to,
m.in. złego (niezgodnego z przepisami)
tworzenia i gospodarowania funduszem
zasobowym oraz nieprawidłowości przy
realizacji wymiany 96 wind.
By nie uwiarygodniać swym udziałem dalszych działań dawnej opozycji,
która teraz stanęła na czele RN, tych
trzech członków postanowiło zrezygnować z dalszego uczestnictwa w RN.
Na Walnym Zgromadzeniu w 2010r.,
RN skończyła czteroletnią kadencję.
Podsumowano wyniki jej pracy oraz
wybrano nowy skład RN na następną
kadencję. Jedynymi osobami, które
otrzymały absolutorium za sprawozdawczy rok byli: z Zarządu - Tomasz
Glenc, a z RN - Zbigniew Podmagórski,
Andrzej Matusiak i Wiktor Krywulko.
Pozostali nie otrzymali absolutorium.
Również wynik wyborów członków
Rady Nadzorczej na nową kadencję był
niekorzystny dla dawnej „opozycji”, do
której sama zaliczyła się Kinga Błaszczyk-Samsel.
Po zakończeniu ostatniej części WZ,
nie czekając na protokół Komisji obliczającej sumaryczne wyniki głosowań,
rezygnację z funkcji prezesa zgłosił
Piotr Gogoliński.
Opinia Kingi Błaszczyk-Samsel na
temat „sposobu zarządzania Spółdzielnią”, „braku przejrzystości, co
do motywów podejmowania poszczególnych decyzji” to swoiste kuriozum.
Wprawdzie przyznała, że „Pan Podmagórski głosił jeszcze 3-4 lata temu
hasła o jawności w Spółdzielni”, ale
równocześnie imputuje, że „w GSM
brakuje przejrzystości, co do motywów
podejmowania poszczególnych decyzji”. Trzeba w tym miejscu wyraźnie
zaznaczyć, że
członkowie obecnej
Rady Nadzorczej do dzisiaj
nie zmienili zdania na temat
zasad przejrzystości
i to funkcjonuje, budząc
wielkie zdziwienie w innych
spółdzielniach, że tak może
być. To nie jest hasło, tylko
rzeczywistość.
Nie wiadomo, jakie inwestycje
miała na myśli Kinga BłaszczykSamsel, mówiąc „o motywach podejmowanych decyzji”. Odkładany
od ok. 10 lat remont siedziby GSM,
został wykonany ze środków nieobciążających funduszy nieruchomości
mieszkalnych, po bardzo korzystnych kosztach, dzięki wykonawstwu
naszej Grupy Wykonawstwa Własnego. Koszt realny był niższy o ok.150
tysięcy złotych od najniższych ofert
złożonych przez firmy zewnętrzne.
Zaś remonty pawilonów są
finansowane z uzyskiwanych
z nich przychodów i gdyby
nie były utrzymywane w
atrakcyjnym stanie, nikt
by ich nie wynajął.
Nikt z trzeźwo oceniających funkcjonowanie
GSM członków RN,
członków Zarządu,
czy pracowników
z pewnością nie
będzie twierdził,
że wszystko jest
super. To jest
żywy organizm,
stale
wymagający jakichś
modyfikacji.
Jeśli chcemy
modernizować, usprawniać i poprawiać, to należy
szukać nowych
rozwiązań,
dokonywać
z m i a n
w organizacji, podnosić kwalifikacje.
Trzeba wprowadzać nowe technologie,
a czasami wymieniać niektórych ludzi
- niestety. Wszystko nie może stać się
nagle, tak jak i efekty zmian nie są nagłe. Bardzo wielu dostrzega, co się już
zmieniło na lepsze i w jakim kierunku
te zmiany idą. I od tych ludzi otrzymujemy wiele podziękowań, gratulacji.
Ale są i tacy, dla których nigdy nie będzie ani dobrze, ani lepiej. Przykładem
może być krytyka - przez tą samą osobę
- faktu wydawania
biuletynu in-
Anonimowe, szkalujące naszą spółdzielnię wpisy
psują życie publiczne w Jastrzębiu-Zdroju i należy
się dziwić, że rzekomo poważny portal internetowy
toleruje takie działania.
formacyjnego dla członków, bo koszty,
a jednocześnie innym razem zarzuca
brak informacji przekazywanych do
członków. Wypadałoby się zdecydować,
czego tak naprawdę się chce, a także
uwzględnić oczekiwania innych. Tu
rodzi się pytanie - robią to dla własnej
zabawy, czy ze względów charakterologicznych?
Czemu ma służyć przesłanie Kingi
Błaszczyk-Samsel mówiące: „Ludzie
zaczynają nabierać wątpliwości również i w innych sprawach. Poza tym
słychać głosy o przeroście administracyjnym, o zwolnieniach pracowników
GSM, których sąd przywrócił później
do pracy, wreszcie o tym, że Prezesa
często nie ma na miejscu. Wszystko
to powoduje, że negatywne opinie na
temat działalności Spółdzielni nasilają
się.” oraz „sprzeciwialiśmy się mechanizmom, opartym na podstawie znajomości, kluczu politycznym, chronieniu
czy budowaniu interesu partyjnego na
bazie Spółdzielni”?
W tym fragmencie wypowiedzi
widoczny jest
absurdalny pęd
do upolityczniania
spraw związanych
z Radą Nadzorczą
sce w marcu 2010r. nie wszczynał
awantury w Internecie z powodu
„politycznego przewrót” w RN GSM,
mimo, że jego faktyczni autorzy mieli
konkretne sympatie partyjne.
Ocena
pracy
zatrudnionych
w spółdzielni pracowników należy do
ich pracodawców, czyli Zarządu. Do
członków Spółdzielni należy ocena
jakości ich usług. RN dokonuje oceny
w zakresie wypełniania obowiązków
Spółdzielni przez poszczególne działy,
jak również kontroluje przestrzeganie
reżimów finansowych. Ewentualne
zastrzeżenia, uwagi lub sugestie
RN w tych sprawach przekazywane
są Zarządowi, który jest jedynym
organem powołanym do prowadzenia
działalności spółdzielni, poprzez całą
sferę organizacyjną, politykę kadrową,
odpowiedni do potrzeb dobór pracowników itd.
Zarząd wypełnia powierzone mu
obowiązki działając na podstawie
przepisów
prawa,
poszerzonych
o Statut i regulaminy. Ocena efektów
technicznych i ekonomicznych zarządzania majątkiem spółdzielni i powierzonego przez właścicieli należy
do samych członków (np. na Walnym
Zgromadzeniu) oraz
Można to potwierdzić
studiując protokoły z RN,
gdzie te osoby (wspomnianej wcześniej opozycji), systematycznie
usiłowały insynuować
jakieś „klucze partyjne”. Ciekawe, że
jakoś nikt po tym,
co miało miej-
do RN.
Kompetencje RN nie
mogą
wykraczać poza nadzór
i kontrolę Zarządu.
Przypisywanie
innych
ról RN jest pozbawione podstaw
i niedorzeczne.
Czy można nazwać obiektywizmem
takie stwierdzenia Kingi BłaszczykSamsel, jak w cytacie z wywiadu: „...
są problemy z rzetelnym zbadaniem
spraw. A kto poddaje w wątpliwość
działania organów GSM naraża się
na daleko idące szykany. Najlepszym
przykładem tego jest pozbawienie
mnie i pozostałych członków byłej
Rady członkostwa w GSM”, w świetle
wcześniej
przytoczonych
faktów
(działalność konkurencyjna, fundusz
zasobowy, niechęć do zbadania prawidłowości rozliczenia zadań inwestycyjnych, szkodliwe odwołanie prezesa ds.
technicznych, zbagatelizowanie i pominięcie zastrzeżenia biegłego rewidenta
w opinii badania bilansu i sprawozdania
finansowego, brak kontroli nad prawidłową organizacją Walnego Zgromadzenia). To były powody podjęcia uchwał
o jej wykluczeniu. Cytowane orzeczenia sądu dotyczą formalnych uchybień
w uzasadnieniach podjętych uchwał,
natomiast same fakty będące podstawą
negatywnej oceny działania tamtego
składu RN od strony merytorycznej
nie były przez sąd gruntownie badane.
Sama odpowiedzialność za szkodliwe
działania może być inaczej oceniana
przez Sąd, a inaczej przez członków.
O jakich więc szykanach mowa?
Kolejny fragment „...Brak jawności
w podejmowaniu decyzji. Brak
informacji związanej z zarządzaniem
Spółdzielnią. Można nawet mówić
o ukrywaniu dokumentów, jak na
przykład opinie prawne, protokoły
z posiedzeń RN, których mi
odmawiano albo przekazywano z dużym opóźnieniem
lub w ostatniej chwili, bym
nie mogła się przygotować.
W ten sposób eliminowano
mnie z procesu decyzyjnego,
utrudniano dostęp do dokumentów. Taka sytuacja rodzi pytanie:
Co i dlaczego jest ukrywane?”, to
mocne słowa, ale tylko wtedy, gdy
mają realne, obiektywne i adekwatne pokrycie w faktach. W przeciwnym razie jest zwykłą obmową.
Pomijając fakt, że temat termomodernizacji zupełnie nie dotyczy Kingi
Błaszczyk-Samsel niezamieszkującej
w naszych zasobach, należy obiektywnie zapytać:
Ü czy WZ podjęło uchwałę
upoważniającą Zarząd
do podjęcia programu
termomodernizacji z
wykorzystaniem środków
zewnętrznych udzielanych na zasadzie kredytu
i możliwości uzyskania
umorzeń po spełnieniu
odpowiednich warunków
technicznych, gdzie zabezpieczenie tych kredytów
miało nie obejmować
hipotek nieruchomości
mieszkalnych?
- odpowiedź TAK,
Ü czy chociaż jeden
członek Spółdzielni
został obciążony spłatą
jakiegokolwiek kredytu
zaciągniętego przez GSM?
- odpowiedź NIE,
Ü czy w przyszłości
przewidywana jest nowa
pozycja w czynszu pod
nazwą „spłata kredytu na
termomodernizację”?
- odpowiedź NIE,
Ü czy w założeniu realizacji
tego programu było
sfinansowanie go przez
członków w ramach
stawki funduszu remontowego? - odpowiedź TAK.
Odrębny artykuł naszego biuletynu
zostanie poświęcony omówieniu
zasad programu termomodernizacji
i przystąpienia do jego realizacji. Tam
znajdą Państwo wiele szczegółów,
o których dotychczas trudno było
mówić. Przed rozpoczęciem w terenie
takiego programu wymagane jest sporządzenie dokumentacji technicznej,
audytów, bardzo wielu dokumentów
natury finansowej wymaganej przez
banki i państwowe instytucje finansujące, sporządzenie wniosków do
funduszy. Dopiero po szczegółowym
ich rozpatrzeniu i zakwalifikowaniu
owocują przyznaniem tzw. promes.
W naszym przekonaniu, informacja,
którą kierujemy do Państwa, winna
zawierać konkrety i dopiero teraz
przyszedł odpowiedni moment, by
o nich mówić. Pretensje o rzadkie
wydawanie gazety zgłoszone w wywiadzie Kingi Błaszczyk-Samsel należy
zderzyć z wielkim oburzeniem Jana
Wyrwy i Jana Mittelstadta. Ci uważają, że gazeta, to niepotrzebny koszt i w
ogóle jest niepotrzebna.
Jak się to wszystko ma do stwierdzeń
i wniosków Kingi Błaszczyk-Samsel?
- oceńcie Państwo sami. Zupełnie nie
wiadomo na jakiej podstawie, bądź co
bądź prawnik, Kinga Błaszczyk-Samsel
pisze: „...Na pewno za niekorzystne
uważam to, że Rada Nadzorcza nie
nadzoruje Zarządu. Pomiędzy tymi
dwoma podmiotami wytworzył się
swoisty układ, a ten z kolei tworzą
konkretne osoby. I to one odpowiadają
za to, że nie wiemy dziś, kto właściwie
rządzi Spółdzielnią: Rada czy Zarząd?
Funkcja kontrolna Rady zanikła i to
nie jest dobre.”
Skąd ta Pani to wie i na jakiej
podstawie mówi to z takim
przekonaniem, będąc de
facto poza spółdzielnią?
Nawet trudno się odnieść do
dalszych zwierzeń Kingi BłaszczykSamsel, bo to jakaś fantasmagoria, nie
mająca nic wspólnego z realną oceną
zasług lub porażek obecnej RN lub
liczących się dla spółdzielców efektów
bieżącej działalności GSM realizowanej przez Zarząd. Czy Zarząd jest
kompetentny, menażerski, nowoczesny
i nowatorski, już za kilka miesięcy, po
analizie efektów, ocenią sami członkowie na Walnym Zgromadzeniu.
Trudno również ustosunkowywać się
do takich niedorzeczności, jak np. „...
Pojawiają się też wątpliwości, dlaczego
mimo funkcjonowania w GSM działu
prawnego, zleca się zewnętrznym
firmom sporządzanie różnych opinii
prawnych i obsługi Spółdzielni. Nie
muszę dodawać, że są to usługi płatne.
Po co mamy zatrudnionego radcę
prawnego?”
I to mówi prawnik (?!). Kinga Błaszczyk-Samsel, przy swoim nie do końca
uzasadnionym zainteresowaniu GSMem, winna wiedzieć, że „dział prawny”,
który prawie od zawsze był obsadzony
dwoma prawnikami, od dłuższego już
czasu jest jednoosobowy. W pewnych
sprawach prawnik spółdzielni nie
może jej reprezentować (a ktoś musi).
Inną kwestią jest, że to ona sama jeszcze będąc członkiem RN głosowała za
zleceniem firmie zewnętrznej kontroli
zawieranych umów.
Ustosunkowując się do wszystkich
poruszonych „rewelacji”, rozdmuchanych przez forumowiczów do
rozmiarów „afer w GSM”, nasuwa się
wniosek, że są one spowodowane, niespełnionymi lub urażonymi ambicjami
ich autorów.
Na zakończenie, w jednym zdaniu
musimy odnieść się do jątrzących,
nieprawdziwych, pomawiających insynuacji, wypisywanych przez zawieszonego członka RN Jana Mittelstadta.
W związku z decyzją Zarządu GSM
o wniesieniu pozwu w tych sprawach,
nie możemy się wypowiadać przed
rozpoczynającą się mediacją Sądu Rejonowego. Pewne jest jedno. Wypisując
bzdury, wyliczenia wzięte z „sufitu”,
nie oparte o wymagane dokumenty,
autor podważa swe kwalifikacje,
którymi wcześniej się reklamował. To
tylko próba odwetu, tym bardziej nas
zadziwiająca, że jego aktywność jako
członka RN i członka Komisji, była co
najmniej „iluzoryczna”. Jego częsta
absencja pozwala domniemywać, że
po prostu nie interesował się pracą
RN i z tego powodu nie posiada dostatecznej wiedzy.
Z poważaniem dla wszystkich
członków i pracowników GSM
Prezydium RN GSM
8
Termomodernizacja
|
Finanse bez tajemnic
Na
Walnym
Zgromadzeniu
w 2011r. podjęto dwie,
bardzo ważne uchwały.
Pierwsza dotyczy bieżącej działalności
- w sprawie oznaczenia najwyższej sumy
zobowiązań, jaką Spółdzielnia może
zaciągnąć w 2011 roku oraz zaliczkowo
do najbliższego Walnego Zgromadzenia
w 2012r. Dotyczy wysokości sumy zobowiązań w formie pożyczki lub kredytu
bankowego na bieżącą działalność (głosowało za - 224 osoby, przeciw -1 osoba).
Druga dotyczy finansowania robót
termomodernizacyjnych - w sprawie
oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć
w 2011 roku oraz zaliczkowo do najbliższego Walnego Zgromadzenia w 2012r.,
dotyczy wysokości sumy zobowiązań
w formie pożyczki lub kredytu bankowego na finansowanie robót termomodernizacyjnych ( głosowało za 241 osób,
przeciw - 8 osób).
Przed poddaniem pod głosowanie obie
uchwały zostały omówione pod kątem
zasadności: co dzięki nim zyskujemy i na
jakiego typu działania otrzymujemy od
Państwa „zielone światło”. Podczas większości zebrań obecny był przedstawiciel
wykonawcy inwestycji, który szczegółowo
omawiał zagadnienia termomodernizacyjne i odpowiadał na Państwa pytania.
Projekty uchwał i wyniki z głosowania
Walnego Zgromadzenia Członków GSM
znajdziecie Państwo na naszej stronie
internetowej - www.gsmjastrzebie.pl
w zakładce - Władze Spółdzielni - Walne
Zgromadzenie Członków GSM.
Mając na uwadze Państwa poparcie
dla naszego projektu, czego wyrazem jest
wynik z głosowania, mogliśmy już bez
żadnych przeszkód przystąpić do realizacji procesu termomodernizacji.
W drodze przetargu została wyłoniona
firma, która zajęła się kompleksową
obsługą procesu termomodernizacyjnego - P.H.U. „Jantar” Ryszard Łach,
ul. Chorzowska 50, 44-100 Gliwice.
Zostały
przeprowadzone
audyty
energetyczne, które pozwoliły nam na
wytypowanie bloków, które w pierwszej
kolejności powinny zostać poddane
procesowi termomodernizacji. Kryterium wyboru był między innymi poziom
przenikalności ciepła.
Z uwagi na niewielkie oprocentowanie
pożyczek i możliwość ich częściowego
umorzenia warto sięgnąć po środki
z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Podobnie
jest z kredytem z PKO, gdzie uzyskujemy
premię z Banku Gospodarstwa Krajowego, która zmniejsza kwotę pozostałą do
spłaty. Oczywiście, mamy świadomość
tego, że każdy kredyt to dodatkowe obciążenie, ale jesteśmy przekonani, że warto
ponieść te wydatki dla poprawy wyglądu
budynków mieszkalnych i komfortu
mieszkania w nich. Trzeba pamiętać
o tym, że nie bylibyśmy w stanie, w ramach własnych środków, przeprowadzić
tak sprawnie, w możliwie krótkim czasie
Finansowanie procesu termomodernizacji realizowane jest z trzech źródeł:
1. Środki własne w postaci funduszu remontowego jakie posiada nieruchomość, na której ma być
realizowane zadanie lub środki zewnętrzne
w postaci kredytów pod przyszłe wpływy z funduszu remontowego.
2. Pożyczka na niski procent z możliwością częściowego umorzenia z Wojewódzkiego Funduszu
Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej
w Katowicach.
3. Kredyt inwestorski NASZ REMONT z premią
termomodernizacyjną z BGK w Banku PKO BP S.A.
Oddział w Katowicach.
termomodernizacji, tak wielu budynków.
Zaciągnięte pożyczki i kredyty dają nam
taką możliwość. Umowy pożyczek i kredytów zawierane są na 10 lat.
Zabezpieczenie pożyczek
Z WFOŚiGW stanowią
hipoteki umowne na
nieruchomościach.
W naszym przypadku
to pawilony handlowousługowe będące w
posiadaniu Spółdzielni.
Dla przeprowadzenia zabezpieczenia
w tej formie niezbędne było wykonanie
operatów szacunkowych określających
możliwości dochodowe naszych pawilonów.
Wykonanie operatów szacunkowych zostało zlecone rzeczoznawcy majątkowemu
Pani Danucie Strawie, z którą Spółdzielnia
od lat współpracuje. Poniżej przedstawiamy Państwu wykaz wykonanych operatów
szacunkowych na poszczególnych pawilonach i ich wartość rynkową wg wyceny
rzeczoznawcy majątkowego.
W styczniu tego roku został spisany
notarialny Akt Ustanowienia Hipoteki na
księdze wieczystej nr GL1J/00009069/4
na kwotę 770 tys. zł, na zabezpieczenie
dwóch pożyczek z WFOŚiGW przyznanych
na zadanie przy ul. Śląskiej 38 i Pomorskiej
2-14. Wpis do hipoteki jest jawny i można
go sprawdzić na stronie internetowej Sądu
Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju - www.
jastrzebie.sr.gov.pl w zakładce - Podsystem
Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg
Wieczystych.
Wykaz sporządzonych operatów szacunkowych pawilonów handlowo-usługowych GSM
Do wykorzystania na
zabezpieczenie kolejnych
zadań pozostało jeszcze
13 mln 290 tys zł
z wartości rynkowej
nieruchomości
- pawilonów handlowousługowych.
Z uwagi na wysokie koszty takiej formy
zabezpieczenia Zarząd podjął działania
mające na celu zminimalizowanie tych
kosztów, przeprowadzając negocjacje
z rejentami oraz proponując inną
formę zabezpieczenia. Zabezpieczenie
kredytów z Banku PKO BP SA stanowią:
klauzula
potrącenia
wierzytelności
z rachunku bieżącego, pełnomocnictwo
do rachunków bieżących i lokacyjnego
oraz przelew wierzytelności Spółdzielni
mieszkaniowej od członków z tytułu
udziału w spłacie kredytu na finansowanie remontu, na zabezpieczenie wierzytelności Banku wraz z potwierdzeniem
przelewu wierzytelności. Nasze działania
zaowocowały tym, że mamy już podpisane umowy kredytowe z Bankiem PKO
BP SA w Katowicach na kredyty dla
18 budynków oraz przyznane premie
z BGK do tych kredytów i podpisane
dwie umowy na 2 budynki z WFOŚiGW
w Katowicach. Należy tutaj zaznaczyć, że
podpisanie umów kredytowych nie jest
równoznaczne z uruchomieniem środków
pieniężnych. Aby można było skorzystać
z przyznanych kredytów czy pożyczek
należy spełnić określone warunki, które
wynikają ściśle z umów. Jednymi z wielu
warunków jest wykonanie inwestycji i okazanie się fakturami dokumentującymi
poniesione wydatki. Na dziś, żaden z przyznanych kredytów i żadna z przyznanych
pożyczek nie została jeszcze uruchomiona.
Wychodząc do Państwa z propozycją
termomodernizacji naszych zasobów
mieszkaniowych na tak dużą skalę nie
mieliśmy pewności czy uda nam się
zrealizować nasze plany. Mając na uwadze
potrzeby naszych mieszkańców zależy
nam na wywiązaniu się ze złożonych
obietnic. Jeżeli wszystko przebiegnie
sprawnie, zgodnie z naszym planem, to
już pod koniec tego roku będziemy mogli
pochwalić się wykonaniem pokaźnej części inwestycji. Oczywiście, nie możemy się
spodziewać, że uda nam się wszystkie bloki
(a jest ich przewidzianych do ocieplenia
50), w krótkim czasie ocieplić, z uwagi
na rozmiar inwestycji, po tak „roboczym”
roku musimy „złapać oddech”. W latach
2013-2015 będziemy kontynuować prace
termomodernizacyjne, ale ich ponowne
nasilenie nastąpi w 2016 roku.
Natomiast teraz, pozostaje nam
tylko czekać na decyzje o przyznanych
pożyczkach z WFOŚiGW. Uzyskane środki
pozwolą nam sprawnie przeprowadzić
proces termomodernizacji naszych budynków mieszkalnych. Przed nami rok,
w którym mamy nadzieję zmienić chociaż
w części wygląd naszych osiedli i podniesieść standard naszych i Państwa lokali
mieszkalnych. Nie ukrywamy, że liczymy
na Państwa przychylność w naszych
działaniach. Dziękujemy, z tego miejsca
wszystkim tym z Państwa, którzy do tej
pory okazali nam zaufanie, wsparcie i nie
zwątpili w celowość naszych działań.
Małgorzata Sitny
|
9
Co warto wiedzieć
o termomodernizacji?
Radosław Pluta,
wiceprezes GSM,
odpowiada na
najczęściej
zadawane pytania
dotyczące
termomodernizacji.
Ü Po co nam termomodernizacja?
- Termomodernizacja polega na
wprowadzeniu w budynku takich zmian,
które spowodują, że ciepło nie będzie
nadmiernie „uciekało”, jak to się dzieje
obecnie. Osiąga się to przez dodatkowe
ocieplenie budynku oraz usprawnienie
instalacji ogrzewania.
Termomodernizacja budynków jest na
ogół wysoko opłacalna, ale wymaga na
wstępie poniesienia znacznych kosztów,
dlatego wielu właścicieli budynków nie
może zrealizować termomodernizacji
bez finansowej pomocy.
Ü Skąd możemy otrzymać taką
pomoc finansową?
- W naszym przypadku postanowiono,
że pomoc taka będzie pozyskiwana
z dwóch źródeł: w formie pożyczki
z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach oraz niskooprocentowanego kredytu
z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Ü Na czym polegają i jakie są
korzyści z takiego rodzaju finansowania?
- W pierwszym przypadku mamy do
czynienia z częściowym umorzeniem
pożyczki z chwilą spłaty jej połowy.
Umorzenie takie może wynieść 40%
pod warunkiem, że pozostałe środki
przeznaczamy na kolejne zadanie termomodernizacyjne. W drugim przypadku
otrzymujemy premię termomodernizacyjną w wysokości 20% wartości zadania.
Tu należy podkreślić, że premię taką już
otrzymaliśmy do 19 zadań o wartości
około 1 mln złotych.
Ü Jakie dokumenty trzeba posiadać, aby złożyć wnioski o dofinansowanie robót?
- Podstawowymi dokumentami, jakie
trzeba posiadać, jest audyt energetyczny,
który określa rodzaj prac i ich najbardziej
efektywny wariant oraz projekt budowlany wykonany na podstawie właśnie
takiego audytu. Do tego dochodzą jeszcze
pozwolenie na budowę oraz dokumenty
finansowe firmy. Trzeba podkreślić, że
to pierwsze opracowanie czyli audyt
jest bardzo wnikliwie oceniane przez
jednostki finansujące zadania termomodernizacyjne.
Ü Co stanowi zabezpieczenie pozyskanych środków zewnętrznych?
W przypadku pożyczki z WFOŚiGW
zabezpieczenie stanowią hipoteki
na pawilonach usługowych, które są
własnością spółdzielni - mówiąc wprost
przyszłe czynsze z wynajmu naszych
pawilonów. Przypominam, że wszystkie
dziewięć części Walnego Zgromadzenia
podjęło uchwałę nr 13, w której otrzymaliśmy zgodę na zaciąganie kredytów
i pożyczek na termomodernizacje
zasobów mieszkaniowych do wysokości
22 mln złotych oraz zgodę na przedstawienie bankom jako zabezpieczenie
tych pożyczek czy kredytów hipoteki na
pawilonach własnych SM. Wycenę wartości pawilonów handlowo-usługowych
wykonał biegły rzeczoznawca na wartość powyżej 14 mln złotych. Wycena ta
została wykonana metodą dochodową
zgodnie z wytycznymi WFOŚiGW - stąd
stwierdzenie na początku że zabezpieczenie stanowią przyszłe przychody
z wynajmu.
Zabezpieczenie kredytu termomodernizacyjnego w Banku PKO z premią BGK
stanowi rachunek bankowy, który SM ma
otwarty w tym banku, a mówiąc prościej
przyszłe wpływy środków pieniężnych
na rachunek bankowy. Dopowiem tutaj,
że spłata pożyczki z WFOŚiGW, jak
i rat, kredytu, która to rozłożona jest na
10 lat, odbywać się będzie ze środków
Funduszu remontowego nieruchomości
poddanych termomodernizacji. Tak, że
nie ma tu mowy o wydawaniu środków
pieniężnych innych niż tylko tych, które
te nieruchomości posiadają lub będą
posiadać w przyszłości.
Ü Ile zadań przewiduje się wykonać
w tym roku?
- Przypominam, że w zeszłym roku
udało nam się dostać dofinansowanie do
dwóch budynków.
W tym roku złożyliśmy wniosek do
WFOŚiGW w Katowicach na dofinasowanie 17 budynków obejmujących między
innymi budynki z płytami zawierającymi
azbest. Wyniki konkursu powinniśmy
poznać pod koniec marca.
Ü Kto jest wykonawcą robót?
- Wykonawcą robót została firma
wybrana w drodze postępowania przetargowego. Jej zadaniem jest kompleksowa
obsługa całego procesu tj. od przygotowania dokumentacji, złożenia wniosków,
poprzez realizacje robót oraz ich rozliczenie w jednostkach finansujących.
Ü Jaki jest zakres rzeczowy robót
na budynkach?
- Zakres rzeczowy wynika bezpośrednio z audytu energetycznego, ale z reguły
są to takie roboty jak: wymiana stolarki
okiennej części wspólnych, wymiana
instalacji odgromowej, wymiana obróbek
blacharskich, docieplenie ścian płytami
styropianowymi. Oczywiście, trzeba wykonać szereg innych czynności, aby osiągnąć zamierzony efekt, który oceniany
jest także przez wspomniane wcześniej
jednostki finansujące.
Ü W jaki sposób i kto sprawuje
kontrolę na poszczególnych etapach realizacji termomodernizacji
przy wykorzystaniu zewnętrznych
jednostek finansujących?
- Sprawa wygląda całkowicie odmiennie, jak w przypadku, kiedy takie roboty są
wykonywane ze środków własnych, gdzie
praktycznie taką kontrolę sprawują służby
techniczne spółdzielni oraz Rada Nadzorcza. Gdy sięgamy po środki zewnętrzne
sytuacja zmienia się diametralnie. Mamy
tu do czynienia z kontrolą na każdym
etapie. Zaczyna się to począwszy od złożenia wniosku, gdzie jest on sprawdzany
pod kątem rzeczowym i finansowym.
Instytucje mają też prawo do kontroli
w trakcie realizacji robót, kończąc na
etapie rozliczenia końcowego.
To sytuacja, jak najbardziej oczywista,
kiedy ktoś daje nam pieniądze to chce
wiedzieć jak zostały one wydane i czy
zostały osiągnięte efekty zgodne ze złożonymi wnioskami.
Ü Ostatnio dużo się mówi i pisze
o tym przedsięwzięciu. Dlaczego?
- Zgadza się. Z chwilą kiedy podjęliśmy
się i rozpoczęliśmy to zadanie powstało
pełno dziwnych dla nas niedomówień
i podejrzeń. Z jednej strony odebraliśmy
to jako nieprzyjemny objaw nieprzychylności pewnych ludzi, którzy widzą
w tym same jak to nazywają „przekręty”.
Dziwi nas także celowe udawanie i rozpowszechnianie opinii, że coś jest nieprzejrzyste i mało czytelne. O zasadach tego
przedsięwzięcia mówiliśmy wielokrotnie
tłumacząc po kolei, krok po kroku, jak
wyglądać będzie cały proces. Między
innymi sprawa ta była omawiana na Walnym Zgromadzeniu. Na każdej z części
szeroko omówiono ten temat łącznie
z prezentacją multimedialną. Wtedy to
też upoważniono Zarząd do podjęcia tych
działań uchwalając stosowną uchwałę.
O tym procesie przypomniano również
w trakcie jesiennych zebrań, podczas
ustalania planu remontów na rok bieżący.
Co miesiąc składane jest sprawozdanie na
posiedzeniach Rady Nadzorczej, nierzadko z udziałem osób zajmujących się na co
dzień sprawami termomodernizacji. Ale
jak widać niektórzy nie zrozumieli i nie
chcą zrozumieć lub celowo wprowadzają
zamieszanie powodując nikomu nie
potrzebne negatywne emocje. Podawanie
informacji niepełnych lub nieprawdziwych powoduje negatywny obraz naszych
prac. Dla odbiorców takiego przekazu
może się wydawać, że niewiadomo co my
tu robimy, czym się zajmujemy. Robienie
wyliczanek i podawanie jakiś kwot nie
znając dokładnie zakresu rzeczowego
robót na danym obiekcie jest co najmniej
dla nas niezrozumiałe i nastawione właśnie na wzbudzanie wątpliwości wśród
naszych mieszkańców. Dziwi też fakt,
że takie informacje rozpowszechniają
ludzie, którzy powinni wykazywać się
większą wiedzą w tym zakresie. Zapewniamy, że wszystko co robimy jest zgodne
z wszelkimi przepisami prawa.
Ü A co w przyszłości?
- Myślimy i o tym, co dalej. Do
wykonania mamy jeszcze kilkadziesiąt
budynków, co daje obraz, jak wielkie jest
to przedsięwzięcie. Większość to budynki
z azbestem. Wprawdzie czas do roku
2032, kiedy to trzeba zdjąć go z elewacji
jest dosyć odległy, postanowiliśmy, że
w miarę możliwości będziemy go skracać
do minimum. Pamiętajmy, że środki
z tzw. umorzenia trzeba przeznaczyć na
inne zadania termomodernizacyjne, co
także będzie wyznacznikiem postępu
dalszych prac.
10
|
Ogłoszenia
Wszystkim przyjaciołom i członkom
Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej,
życzymy zdrowych i wesołych
Świąt Wielkanocnych.
W Prezencie Wielkanocnym dajemy wszystkim
mieszkańcom i członkom GSM możliwość nabycia
karnetu-wejściówki do naszej siłowni, przy ulicy
Turystycznej w Jastrzębiu-Zdroju w promocyjnej cenie
120 PLN (cena bez promocji 180 PLN). Zapisy na karnety
przyjmują pracownicy administracji osiedlowych.
W ofercie wszystko do dyspozycji, każdego dnia,
o każdej godzinie.
Dla kół emerytów i rencistów, współpracujących
z GSM i zaprzyjaźnionymi Radami Osiedli, możemy
stworzyć specjalny program dopasowany do wieku
i zainteresowań.
Rozrywka
WYCIECZKI Z EMERYTAMI
STOWARZYSZENIE AKTYWNY SENIOR PRZYJMUJE osoby
zainteresowane czynnym spędzaniem wolnego czasu: uczestnictwo w zabawach, wyjazdy do teatru, nordic walking, ulgowe
korzystanie z fitness.
Siedziba Stowarzyszenia mieści się przy ul. Wrzosowej 12a
(były sklep Merino) i jest czynna w każdy czwartek w godz.
17.00 - 18.00.
Merino (tel): (32) 47 19 555
Lucyna Maryniak (32) 47 12 071
Krzyżówka
Proszę śledzić na bieżąco gazetę Jastrząb, gdzie oprócz
podanych wycieczek zamieszczane będą istotne informacje.
PROSZĘ
O POMOC
Pan Gapys jest niewidomy i prosi
o pomoc w zakupie wyszkolonego
psa przewodnika, który kosztuje
30 000 zł.
16 - letni, obecny przewodnik
Pana Gapysa, nie może już dłużej
służyć i nieść pomoc znanemu
mieszkańcom Jastrzębie-Zdroju
- niewidomemu.
Nasza zbiórka przyczyni się do
szybszego zakupu nowego psa.
Nr konta:
PZN Okręg Śląski
ING Bank Śląski oddział
w Chorzowie
30 1050 1243 1000
0010 0000 2780
w tytule: dla Pana Gapysa na psa
przewodnika
Radna Rady Miasta
Lucyna Maryniak
Wodnik (20 I – 19 II) Nie igraj z losem.
To fakt, że ostatnio szczęście Ci sprzyja.
Spełniają się Twoje marzenia, realizujesz
plany. Ale tak nie będzie zawsze. Karta Twojego losu może odwrócić się w każdej chwili,
a Ty nie będziesz na to przygotowany.
Lew (22 VII – 21 VIII) Musisz polegać
tylko na sobie. Jest wokół Ciebie spory krąg
życzliwych osób, które chętnie Ci pomogą,
ale nie wezmą za Ciebie odpowiedzialności.
Sprawa jest delikatna, ale tylko Ty sam wiesz
najlepiej, co może Ci pomóc, a co zaszkodzić.
Ryby (20 II – 19 III) W życiu nie ma nic
za darmo. Bezkrytycznie przyjmujesz wszystkie komplementy pod swoim adresem sądząc, że na nie zasługujesz. Nie pomyślałeś,
że pochlebcy czegoś od Ciebie chcą? Bądź
ostrożniejszy w kontaktach z nieznajomymi.
Panna (22 VIII – 22 IX) Nie ma nic odkrywczego w przysłowiu, że jak sobie pościelesz,
tak się wyśpisz. Skro to takie proste, to dlaczego
Ty uparcie obwiniasz wszystkich wokół za
niepowodzenia, które sam sobie ściągnąłeś na
głowę? Napraw błędy, póki jest jeszcze czas.
Baran (20 III - 20 IV) Symbolem świąt
wielkanocnych jest odrodzenie. Wykorzystaj
ten czas do zasadniczych zmian w Twoim
postępowaniu, bo inaczej dotkną Cię poważne problemy. Prowokujesz konflikty z osobami, które są Ci wierne, bliskie i oddane. Do
czasu.
Waga (23 IX – 22 X) Filozof Immanuel
Kant wymyślił jedną z najlepszych życiowych
zasad: traktuj innych tak, jakbyś chciał,
aby Ciebie traktowano. Czy, aby na pewno
stosujesz się do tej zasady? Czy za bardzo nie
ingerujesz w życie bliskich Ci osób?
Byk (21 IV – 20 V) Umiarkowany, kontrolowany egoizm wcale nie jest negatywną
postawą. Musisz bardziej zadbać o siebie,
bo ostatnio skupiasz uwagę tylko na innych.
Aby skutecznie pomóc swoim bliskim, sam
musisz być w dobrej kondycji fizycznej
i psychicznej.
Poziomo: 1 - ognisko
góralskie, 5 - wnęka, niewielka
izba, 8 - pokarm kanarków,
9 - produkt destylacji kumysu,
11 - znawca piękna, 12 - uroczyste objęcie urzędu biskupa,
15 - lichy utwór literacki, 17
- znaczek, żeton, 20 - zdrowe
warzywo, 21 - płot, 24 - zagadka rysunkowa, 25 - krokodyl,
28 - klępa, 29 - bursztyn,
32 - w mitologii greckiej syn
Priama, 33 - z tyłu płaszcza, 36
- gatunek pszenicy, 39 - oznaki
godności władzy, 42 - głupiec,
matoł, 43 - prawo wyboru obywatelstwa, 45 - zatoka morska,
46 - podwalina, fundament,
47 - rodzaj zamszu.
Pionowo: 1 - ruchy powietrza, 2 - zespół rockowy,
3 - ozdoba architektoniczna, 4 kiernoz, 5 - koniec, 6 - gatunek
kiełbasy, 7 - warstwa wapnia i
łupków, 10 - budka z gazetami,
13 - antylopa, 14 - piosenkarka
pochodzenia greckiego, 16 plemię karłów w Afryce Środk.,
17 - cienka tkanina bawełniana, 18 - opust, 19 - poplecznik
Mahometa, 21 - sufit, strop,
22 - część paleniska, 23 - lilia
afrykańska, 26 - z rodzaju iłów,
27 - w mitologii greckiej syn
Kreteusa, 30 - skamieniałość
na dnie jaskini, 31 - w muzyce
podwyższony o pół tonu dźwięk
„a”, 34 - lampa ręczna do sy-
Wśród Czytelników, którzy do 13 kwietnia nadeślą
prawidłowe rozwiązania krzyżówki rozlosujemy książkę
Normana Daviesa „Zaginione królestwo”. Rozwiązania
prosimy przysyłać na adres: GSM ul. Graniczna 1, 44-335
Jastrzębie-Zdrój, z dopiskiem „krzyżówka”. Nagrodę z
poprzedniego numeru, książkę Camilli Lackberg „Latarnik” wylosowała Krystyna Szadeja. Nagrodę wyślemy
pocztą. Gratulujemy.
Sprostowanie do artykułu
„Bezpieczna strefa” z gazetki nr 23 (grudzień 2011r.)
W moim materiale dotyczącym stref ruchu pod tytułem „Bezpieczna strefa” wkradł się błąd. W gazecie ukazał się następujący
zapis „Jeden znak D-52 wraz z mocowaniami to koszt ok 2.200zł”.
Prawidłowa cena to 220 złotych. Za ten błąd bardzo przepraszam.
Nie wynikał on z niewiedzy tylko z niewłaściwej liczby zer, prosty
błąd, na który niestety nie zwróciłem uwagi.
Z przeprosinami Dariusz Janicki
11
Horoskop
Stowarzyszenie Aktywny Senior zaprasza:
l 25.03 - 12.04.2012r. Święta Wielkanocne nad morzem,
połączone z zabiegami, Mielno, Dom Wczasowy Anastazja,
koszt 1850,00 zł + 3 zabiegi, 50m plaża;
l 14.04 Hello Dolly. Musical, koszt 60 zł, Gliwice, wyjazd
16.00;
l 19.04 - 22.04.2012r. wycieczka do Budapesztu - Czarda,
z kolacją, rejsem, koszt 126 Euro, 500 Forint, 250,00 zł,
3 noclegi;
l 11-13 maj 2012r. zwiedzamy Wiedeń - 2 noclegi w Wiedniu
z obiadokolacjami i śniadaniem, zwiedzanie Jaskini MORAWSKI
KRAS, Pałac Cesarzowej, koszt 90 Euro, 305 KC, 300,00 zł;
l 19-21 maj zwiedzamy Pragę, Skalne Miasteczko z jednym
noclegiem w Pradze, koszt 345 zł, 1000 KC;
l 15-18 czerwiec 2012r. to czterodniowa wycieczka do Wiednia, Budapesztu ze zwiedzaniem Bratysławy (2 noclegi na
Węgrzech);
l 23.06.2012r. Noc Świętojańska, koszt 60 zł;
l 23.06 - 13.07.2012r. wczasy nad morzem połączone
z 3 zabiegami, Dziwnówek, Dom Wczasowy ZORZA, koszt
2.300,00 zł, 100 m do morza.
Zarząd Stowarzyszenia Aktywny Senior:
Lucyna Maryniak, Krystyna Lasko, Zofia Bednarek, Agnieszka Muś oraz założyciele: W. Bednarek, M. Król, S. Czerwik,
R. Koził, T. Rej, T. Bednarska, S. Kowalska, J.W. Romanowscy,
J. Łapińska, J. Lasko, T. Krzykała.
Serdeczne podziękowania kierujemy do Inkubatora Społecznej Przedsiębiorczości, który w osobach Pana Romana
Gruszczyka, Kingi Zglinieckiej, Klaudii Tyc, pomogli w tworzeniu
Stowarzyszenia.
Lucyna Maryniak
Tel. kontaktowy (domowy): (32) 47 12 071
|
gnalizacji między okrętami, 35
- miasto w Japonii, 37 - rzeka w
Gruzji, 38 - plama na honorze,
40 - aula, 41 - w muzyce skala
durowa lub molowa, 44 - barwna tkanina drukowana.
Skorpion (23 X – 21 XI) Brakuje Ci
odwagi przy podejmowaniu decyzji. Taka
ostrożność zazwyczaj jest zaletą, bo pozwala
uniknąć różnych problemów, ale czasami
trzeba zaryzykować. Zwłaszcza w takich
chwilach, jak teraz. Jeżeli nie zaryzykujesz,
możesz sporo stracić.
Bliźnięta (21 V – 20 VI) Nie ufaj
przesadnie horoskopom, wróżbom i przepowiedniom. Wkrótce będziesz musiał podjąć
ważne decyzje, wymagające dogłębnej kalkulacji i analizy ryzyka. W tej sprawie jedyną
wyrocznią będziesz Ty sam.
Strzelec (22 XI – 20 XII) Popełniasz
sporo życiowych błędów. Nie wiesz skąd się
one biorą i o rady prosisz innych. To błąd.
Odpowiedzi szukaj w sobie. Rozłóż swoje
postępowanie na czynniki pierwsze. Zrób
analizę zysków i strat, szans i zagrożeń itd.
Na pewno dojdziesz do sedna.
Rak (21 VI – 21 VII) Zodiakalne Raki
– wzorem swoich ziemskich odpowiedników
– lubią czasami wycofywać się tyłem z niezręcznych dla nich sytuacji. Zrób tak teraz,
ale pod warunkiem, że tych kilka kroków
w tył oznaczać będzie rozpęd przed skokiem
do przodu.
Koziorożec (21 XII – 19 I) Za bardzo
koncentrujesz swoją energię na życiu towarzyskim. To miło uchodzić za duszę towarzystwa, ale pamiętaj, że kiedy innym odejdzie
ochota do zabawy, to zapomną także o Tobie.
Skup się na sprawach ważniejszych, takich
jak głębokie relacje z bliskimi.
Firma Bies-Bud, Zakład Usług Budowlanych
Józef Biesiada, z siedzibą w Żorach
Oś Ks. Władysława 3A/4, tel. 601 841 747
składa:
Najserdeczniejsze życzenia zdrowych,
radosnych i spokojnych Świąt Wielkiej Nocy,
smacznego jajka, mokrego dyngusa,
a także odpoczynku w rodzinnym gronie.
12
|
Reklama
Ubezpieczenie mieszkań przy czynszu
Mieszkanie lub dom są zazwyczaj najcenniejszym dorobkiem naszego życia - jest to miejsce, w którym odpoczywamy
i w którym znajdują się ważne dla nas rzeczy. Niespodziewane zdarzenie może w jednej chwili spowodować stratę tego
dobytku. Dlatego też warto posiadać ubezpieczenie mieszkania, które złagodzi skutki niepożądanych zdarzeń. Jak wybrać
polisę najlepiej dostosowaną do własnych potrzeb i zapewnić sobie szeroką ochronę za niewysoką składkę?
Ubezpieczenie mieszkań „przy czynszu”
Odpowiedzią na te oczekiwania może być ubezpieczenie mieszkań
„przy czynszu”. UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń SA specjalnie z myślą
o mieszkańcach Spółdzielni Mieszkaniowych przygotowało wygodną
formę ubezpieczenia mieszkania, za które składkę opłaca się właśnie
wraz z comiesięcznymi opłatami czynszowymi. W całym kraju z tej
formy ubezpieczenia korzystają mieszkańcy ponad 1000 Spółdzielni
Mieszkaniowych.
Ubezpieczenie mieszkania „przy czynszu” to kompleksowa ochrona (już
od kilku złotych miesięcznie) w zakresie najczęściej występujących szkód:
z ognia i innych zdarzeń losowych (pożar, osmalenie, odymienie, wybuch
gazu, zalanie)
z tytułu Odpowiedzialności Cywilnej w życiu prywatnym np. zalanie
sąsiada, nieumyślne zniszczenie przez nas lub nasze dziecko cudzego
mienia, spowodowanie pożaru
Odpowiedzialność Cywilna
W ramach ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej najczęściej zgłaszane
są szkody zalaniowe. Przyczyny ich mogą być różne. Przykładem jest
sytuacja, kiedy nie zamontowany na stałe wąż odpływu wody z pralki
wkładamy do wanny, zlewu lub muszli klozetowej. Często zdarza się,
że przy silnym strumieniu wody zsunie się on na ziemię i zaleje nie tylko
nas, ale i sąsiadów (nawet parę pięter niżej). Może się tak stać również przy
pozostawieniu odkręconych kurków w trakcie przerwy w dostawie wody.
Koszty za powstałą szkodę ponosimy nie tylko wtedy, gdy wynikła ona
z naszej winy, ale wtedy, gdy wynikła ona z winy osób, za które jesteśmy
odpowiedzialni (np. z powodu wieku, czy stanu psychicznego).
Dlaczego warto wybrać ofertę UNIQA?
Korzystanie z tej dogodnej i przystępnej cenowo formy ubezpieczenia
pozwoli Państwu zabezpieczyć się przed codziennymi problemami
związanymi z eksploatacją Państwa mieszkań oraz zagwarantuje Państwu
spokojny sen.
Przygotowując ofertę UNIQA miała na celu zabezpieczenie Państwa mienia
od szkód losowych oraz nieumyślnych wypadków, do których przyczynili
się Państwo lub Państwa najbliżsi. Przedstawiona oferta jest dobrowolna
i ma wiele zalet, a wśród nich najważniejszą – Suma Ubezpieczenia nie
ulega konsumpcji i jest wznawiana co miesiąc.
Każdy, kto ma dzieci wie, że nie jesteśmy w stanie się ustrzec przed wszystkimi
ich wybrykami. Przykładem może być syn, który jest miłośnikiem piłki nożnej
i zrobi wszystko, aby zdobyć upragnioną bramkę dla podwórkowej drużyny,
nawet kosztem wybitej szyby w oknie sąsiada. Za naprawę szkody musimy
niestety zapłacić my, czyli rodzice.
Propozycja grupowego ubezpieczenia za 2,90 zł miesięcznie ma
w szczególności na celu zdjęcie z Państwa ciężaru finansowego
za konsekwencje pewnych zdarzeń lub zachowań. Ubezpieczyciel w ramach
zawartej umowy przejmuje na siebie obowiązek odszkodowawczy, łącznie
ze wszystkimi kosztami związanymi z ustaleniem wysokości odszkodowania
(ekspertyzy, rzeczoznawcy, adwokaci, itp.).
Odpowiedzialni jesteśmy również za zwierzęta, którymi się opiekujemy.
Często słyszymy w mediach o skutkach pogryzienia przez psy, co jest
związane z koniecznością pokrycia kosztów leczenia poszkodowanego,
które niejednokrotnie są bardzo wysokie.
Korzystając z okazji pragniemy również życzyć wszystkim lokatorom
Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jastrzębiu Zdroju dużo zdrowia,
spokoju oraz stabilizacji w związku ze zbliżającymi się świętami
Wielkanocy.