ABC obsługi eksploatacyjnej i technicznej nieruchomości

Meeting Factory Szkolenia sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, tel./fax 12 292 64 84, kom. 694 488 035, www.meetingfactory.pl
ABC obsługi eksploatacyjnej i technicznej nieruchomości.
Obowiązki zarządcy związane z bezpieczeństwem
nieruchomości.
PROWADZĄCA:
Eugenia ŚLESZYŃSKA
Wybitna specjalistka i autorka wielu książek związanych z gospodarowaniem i zarządzaniem nieruchomościami, m. in.„Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku”, wykładowca na studiach
podyplomowych związanych z gospodarką nieruchomościami.
Szczegółowy program szkolenia:
1. Uwarunkowania prawne i faktyczne świadczenia usługi zarządzania nieruchomością.
2. Czynności przejęcia/przekazania zarządu nieruchomością – krok po kroku. Określenie stanu spraw na moment przejęcia/ przekazania.
3. Warunki obsługi technicznej obiektu budowlanego. Obowiązki władającego w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania, według Prawa budowlanego i
przepisów techniczno-budowlanych. Działanie w warunkach kryzysowych.
4. Czynności przy tworzeniu planów remontów i inwestycji. Od zestawienia potrzeb
remontowych do planów.
5. Obowiązki przy realizacji zamierzeń budowlanych według Prawa budowlanego,
Prawa zamówień publicznych, Kodeksu cywilnego. Zamierzenie budowlane w
obiektach zabytkowych. Umowa o roboty budowlane i jej rozliczanie. Jak zabezpieczyć interes inwestora, gwarancja i rękojmia, kary umowne i inne zabezpieczenia.
Stan po zmianach prawa 2016.
6. Czynności obsługi eksploatacyjnej, w tym przy zawieraniu umów. Uwarunkowania
prawne Prawa o miarach, Prawa energetycznego, ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków, oraz innych ustaw oraz prawa
miejscowego, po zmianach od 1.10.2016 r.
7. Metodyka ustalania zasad rozliczeń mediów; regulaminy, umowy. Rozrachunki z
użytkownikami. Bezpieczeństwo finansowe w rozliczeniach.
8. Uwarunkowania prawne prowadzenia i przechowywania listy użytkowników lokali,
w tym lokatorów i najemców.
9. Organizacja obsługi użytkownika lokalu - informacje. Krok po kroku wynajem lokali,
wprowadzenie do lokalu, ustalenie stanu technicznego lokalu i jego urządzeń, rozliczenie stanu zużycia technicznego po ustaniu stosunku najmu, w tym rozliczanie
ulepszeń pozostawionych w lokalach.
10. Najem a ochrona danych osobowych. Czy można prowadzić książki meldunkowe,
jak ustalać stan zamieszkałych osób w lokalu? Prawo a praktyka.
11. Napisy, szyldy i reklamy na obiektach nieruchomości, w tym na obiektach zabytkowych. Stan po zmianie prawa, od dnia 10 marca 2016 r.
12. Obowiązki w zakresie zapewnienia odpowiedniego stanu sanitarno-porządkowego
w budynku i ich otoczeniu według ustawy o utrzymaniu porządku i czystości w gminach, ustawy o ochronie przeciwpożarowej oraz według regulaminów gminy. Regulaminy porządku domowego. Zasady obciążania opłatami za gospodarowania odpadami komunalnymi, jaka dokumentacja i rozliczenia.
13. Warunki obsługi finansowej. Jak zapewnić bezpieczeństwo finansowe?
WIĘCEJ INFORMACJI POD NR TEL. ORGANIZATORA: 12 292 64 84