UCHWAŁA NR VI/41/2015 RADY GMINY ZDUŃSKA WOLA z dnia

UCHWAŁA NR VI/41/2015
RADY GMINY ZDUŃSKA WOLA
z dnia 26 lutego 2015 r.
w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż budynku mieszkalnego jednolokalowego wraz
ze sprzedażą gruntu
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a) ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.: poz. 645, poz. 1318, Dz. U. z 2014 r., poz.
379, poz. 1072) oraz art. 68 ust. 1 pkt 1 i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.: poz. 659, poz. 805,
poz. 822, poz. 906), § 6 uchwały Nr XXXIII/253/2013 Rady Gminy Zduńska Wola z dnia
10 kwietnia 2013 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości
gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy
lata lub na czas nieoznaczony (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2013 r. poz. 2288), uchwały
nr V/34/2015 Rady Gminy Zduńska Wola z dnia 22 stycznia 2015 r. w sprawie ustalenia
zasad sprzedaży najemcom lokali mieszkalnych oraz budynków mieszkalnych
jednolokalowych, wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Zduńska Wola, w
trybie bezprzetargowym oraz warunków i wysokości procentowej bonifikaty od ceny
ustalonej zgodnie art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. Urz. Woj.
Łódzkiego z 2015 r., poz. 408) uchwala się, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na sprzedaż budynku mieszkalnego jednolokalowego
stanowiącego w całości przedmiot najmu położonego w miejscowości Polków 19 obręb
Polków wraz ze sprzedażą gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z budynku działki nr 14/1 o powierzchni 950 m2, na rzecz jego najemcy.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Zduńska Wola.
§ 3. Uchwała podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy oraz
na stronie internetowej Urzędu Gminy.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Lokatorka wystąpiła o wykup nieruchomości budynku mieszkalnego
(jednolokalowego) wraz z gruntem niezbędnym do racjonalnego korzystania z budynku działka nr ewid. 14/1 obręb Polków, w miejscowości Polków 19 o powierzchni 0,0950 ha
(950 m2), gmina Zduńska Wola w trybie bezprzetargowym. Zgodnie z uchwałą Nr V/34/2015
Rady Gminy Zduńska Wola z dnia 22 stycznia 2015 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży
najemcom lokali mieszkalnych oraz budynków mieszkalnych jednolokalowych, wchodzących
w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Zduńska Wola w trybie bezprzetargowym oraz
warunków i wysokości procentowej bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie art. 67 ust. 3 ustawy
o gospodarce nieruchomościami (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2015 r., poz. ……) prawo
nabycia lokalu mieszkalnego z zasobu mieszkaniowego Gminy Zduńska Wola
z zastosowaniem procentowych bonifikat przysługuje najemcy lokalu lub budynku
mieszkalnego jednolokalowego, który zajmuje przedmiotowy lokal lub budynek mieszkalny
jednolokalowy przez okres co najmniej 2 lat poprzedzających nabycie. Lokatorka jako
długoletni najemca ww. lokalu spełnia przesłanki wymagane przepisami do nabycia ww.
nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość należy do starego zasobu w mieszkaniowym
zasobie gminy.
Informacje dodatkowe:
Opis lokalu: Budynek mieszkalno-gospodarczy wolnostojący, murowany, parterowy
z nieużytkowym poddaszem i niepodpiwniczony wybudowany w roku ok. 1950.
Powierzchnia zabudowy: 86 m2, w tym powierzchnia użytkowa: części mieszkalnej 32,36 m2
i części gospodarczej: 28,65 m2. Powierzchnia działki niezbędnej do korzystania z budynku
950 m2. Budynek o niskim stanie technicznym i niskim stanie utrzymania.
Zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę nieruchomości ustala się na
podstawie jej wartości. Cena obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi,
w rozumieniu ustawy o własności lokali, w tym przypadku z częścią gospodarczą.
Z operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego wynika, iż
wartość rynkowa nieruchomości została oszacowana na kwotę 24 300, 00 zł. Wartość ta
zawiera w sobie: wartość gruntu nieruchomości oszacowanego na kwotę 19 000,00 zł
i wartość naniesień budowlanych oszacowanych na kwotę 5 300,00 zł.
Zgodnie z § 4 pkt 1 lit. b) uchwały Nr V/34/2015 Rady Gminy Zduńska Wola z dnia
22 stycznia 2015 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży najemcom lokali mieszkalnych oraz
budynków mieszkalnych jednolokalowych, wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego
Gminy Zduńska Wola w trybie bezprzetargowym oraz warunków i wysokości procentowej
bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami
Wójt Gminy Zduńska Wola może udzielić procentowych bonifikat przy sprzedaży budynków
mieszkalnych jednolokalowych stanowiących w całości przedmiot najmu wchodzących
w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Zduńska Wola na rzecz najemcy w przypadku
dokonania jednorazowej wpłaty całej ceny nabywanego budynku mieszkalnego
jednolokalowego, wpłaconej nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność
lokalu w wysokości 95 % dla lokali należących do starego zasobu w mieszkaniowym zasobie
gminy. Udzielona bonifikata obejmuje cenę lokalu, w którą jest także wliczona cena gruntu.
Sprzedaż budynku mieszkalnego jednolokalowego następuje wraz ze sprzedażą gruntu
niezbędnego do korzystania z budynku.
W przypadku udzielenia przez Wójta Gminy Zduńska Wola 95 % bonifikaty przy
sprzedaży nieruchomości nabywca winien dokonać jednorazowej wpłaty całej ceny
nabywanej nieruchomości w wysokości 1215,00 zł, wpłaconej nie później niż do dnia
zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości. Nabywca nieruchomości pokrywa
koszty zbonifikowanej kwoty nieruchomości oraz koszty operatu szacunkowego w wysokości
600 zł i koszty notarialne.
Przewodniczący Rady Gminy
Janusz Sakiewa