Koncepcja - Wersja PDF - Zakład Gospodarki Komunalnej w

KONCEPCJA ROZBUDOWY I MODERNIZACJI HOTELU
„MARATON„
S Z A M O T U Ł Y U L. S P O R T O W A
INWESTOR: Zakład Gospodarki Komunalnej, Szamotuły ul. Wojska Polskiego 6
KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA: arch. T. Jastrząb
TCHNOLOGIA HOTELU: J. Suwała
Opis stanu istniejącego – kontekst przestrzenny
•
Obiekt poddany rozbudowie jest usytuowany na terenie kompleksu sportowo - rekreacyjnego w
Szamotułach przy ul. Sportowej. Istniejące założenie urbanistyczne składa się z hali sportowej z
zapleczem, pływalni, hotelu i stadionu. Budynki tworzące kompleks były realizowane w różnym
okresie i charakteryzują się odmiennymi cechami w zakresie formy architektonicznej. Stan
techniczny obiektów jest dobry aczkolwiek po latach eksploatacji wskazane byłoby
przeprowadzenie niezbędnych modernizacji i uzupełnień w celu podniesienie estetyki zabudowy i
podniesienie komfortu użytkowania / planowana jest termomodernizacja hali sportowej /.
•
Z uwagi na sposób zagospodarowania terenu, niewielkie odległości między budynkami, podobną
wysokość zabudowy, całość sprawia wrażenie dość zwartego zespołu. W jego bezpośrednim
sąsiedztwie dominuje zabudowa o funkcji mieszkalnej ze zdecydowaną przewagą domów
jednorodzinnych. Bliskość terenów zielonych oraz dogodne połączenia komunikacyjne z centrum
miasta stwarzają atrakcyjne warunki dla realizacji inwestycji polegającej na rozbudowie hotelu.
Dodatkowym uzasadnieniem za przeprowadzeniem tego typu działań jest brak obiektów
hotelowych o standardzie 3 gwiazdkowym w rejonie Szamotuł.
Przewidywany sposób rozbudowy
•
- połączenie hotelu z halą sportową poprzez rozbudowę istniejących klatek schodowych
•
- dobudowę do hotelu dodatkowych klatek schodowych
•
- zmianę funkcji na parterze hotelu / likwidacja kuchni i jadalni /
•
- rozbudowę hotelu o dodatkowe pokoje
•
- rozbudowę hotelu o salę wielofunkcyjną na parterze
•
- przebudowę strefy wejściowej do hali sportowej z przeznaczeniem na hall główny z recepcją i
salą konsumpcyjną / restaurację /
•
- lokalizację kuchni obsługującej nową salę wielofunkcyjną w hotelu i salę konsumpcyjną /
restaurację / w hali sportowej
•
- zabudowę tarasu na piętrze hali sportowej i stworzenie dodatkowych sal wielofunkcyjnych
Forma zabudowy
•
Forma budynku z uwagi na niewielką ingerencję w zastany układ stanowi kontynuację istniejących
rozwiązań z propozycją zmian w zakresie materiałów wykończeniowych i kolorystyki. W
kompozycji rozbudowywanej części przewidziano wykorzystanie charakterystycznego rytmu okien
i wykusza. Ponadto zaproponowano przeszklenia narożników w miejscu projektowanej klatki
schodowej oraz sali wielofunkcyjnej. Odrębnym zagadnieniem projektowym pozostaje sposób
aranżacji wnętrza hali sportowej po zmianie funkcji na parterze. Ten fragment koncepcji będzie
opracowany po wyborze ostatecznej wersji projektu.
Materiały i technologie
•
W realizacji budynku przewiduje się zastosowanie tradycyjnych technologii i materiałów
budowlanych. Ściany murowane z elementów ceramicznych lub silikatowych, stropy
gęstożebrowe, stropodach wentylowany, schody monolityczne, stolarka PCV i fasady aluminiowo
szklane w wybranych fragmentach. Do wykończenia ścian zewnętrznych przewiduje się
wykorzystanie okładzin ceramicznych, laminatów i tynków cienkowarstwowych. Przebudowa
części hali sportowej na parterze ( w miejscu projektowanej kuchni i restauracji ) będzie wymagała
dodatkowej infrastruktury technicznej w zakresie instalacji elektrycznej, sanitarnej i wentylacji
mechanicznej.
Obsługa komunikacyjna
•
Przewiduje się zachowanie istniejącego układu komunikacyjnego i parkingowego. Korekcie
będzie wymagał dojazd do głównego wejścia hotelowego.
Infrastruktura
•
Teren inwestycji jest w pełni uzbrojony jednak ze względu na kolizje spowodowane rozbudową
należy przewidzieć możliwości zmiany przebiegu istniejących sieci i przyłączy.
HOTEL „ MARATON ” W SZAMOTUŁACH – STAN MARZEC 2011