pytania i odpowiedzi do przetargu SIWZ ZP/PN/04/2015 CZ. III

Wrocław, 20.03.2015 roku
INFORMACJA DLA WYKONAWCÓW NR 3
do Wykonawców w postępowaniu nr ZP/PN/04/2015
Dotyczy: postępowania: Przetarg nieograniczony na budowę budynku Dolnośląskiego Parku
Innowacji i Nauki S.A. - etap 2, infrastruktura wspierająca innowacyjność Dolnego Śląska
przeznaczona dla przedsiębiorstw. Zgodnie z art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 29.01.2004r. Prawo
zamówień publicznych (tekst jednolity z dnia 28 maja 2013 r. Dz. U. z 2013 r. poz. 907 z późn. zm.)
Zgodnie z art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 29.01.2004r. Prawo zamówień publicznych (tekst
jednolity z dnia 28 maja 2013 r. Dz. U. z 2013 r. poz. 907 z późn. zm.), Zamawiający wyjaśnia
treść Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia jak następuje.
Pytanie 18
Czy wyposażenie opisane w projekcie architektury wyposażenie wnętrz typu lady recepcyjne,
sofy, stoliki, krzesła, bramki obrotowe jest w zakresie przetargu?
Odpowiedź 18
Zestawienie wyposażenia objętego przetargiem znajduje się w części opisowej (opis
techniczny aranżacja wnętrz (PW)) projektu architektury wnętrz. W zestawieniu nie ma
krzeseł i stołów. Są one na wizualizacjach przykładowej aranżacji wnętrz, jako elementy
przykładowe, ale nie wymagane w zakresie Umowy.
Pytanie 19
Czy wyposażenie łazienek typu uchwyty dla niepełnosprawnych, podajniki, lustra itp. są
w zakresie przetargu?
Odpowiedź 19
Tak, wyposażenie łazienek typu uchwyty dla niepełnosprawnych, podajniki, lustra itp. jest
w zakresie przetargu.
Pytanie 20
Czy wyposażenie kuchni w meble oraz urządzenia kuchenne jest w zakresie przetargu?
Odpowiedź 20
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 18. Zestawienie wyposażenia objętego przetargiem
znajduje się w części opisowej (opis techniczny aranżacja wnętrz (PW)) projektu architektury
wnętrz.
Pytanie 21
Czy aranżacja biur jest w zakresie przetargu jeżeli tak to prosimy o szczegółowy opis i wykaz
wyposażenia do kalkulacji.
Odpowiedź 21
Zakresem Kontraktu objęte jest (czyli podlega wycenie) wykonanie całkowitego
i kompletnego wykończenia pomieszczeń wewnętrznych dla parteru a dla pięter od I do V,
opisanego w §1 Wzoru umowy (pkt. 22) „Standardu deweloperskiego”. Standard
Dolnośląski Park Innowacji i Nauki S.A., ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, 52-326 Wrocław, tel. +48 71 718 74 51, fax +48 71 718 74 57,
[email protected], www.dpin.pl
Spółka wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej,
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS: 0000319739, NIP: 898-214-16-56, REGON: 020795886
deweloperski oznacza stopień wykończenia pomieszczeń wewnętrznych w oparciu o zgodne
z projektem podziały na moduły biurowe i przy założeniu, że: - Całkowicie i kompletnie
wykończone zostaną wszystkie pomieszczenia toalet, korytarzy i klatek schodowych oraz
pomieszczenia techniczne; - Moduły biurowe będą wykończone (poza elementami
wymienionymi poniżej) i wyposażone we wszystkie instalacje i elementy wyposażenia (w tym
w rozprowadzenie instalacji w projektowane ściany zewnętrzne modułów). Wykończenie
i wyposażenie modułów biurowych nie obejmuje: wykładzin, sufitów podwieszanych, nie
objętych projektem ścian działowych i rozprowadzenia instalacji w tych ścianach działowych.
Wykonawca zapewni i doprowadzi do przestrzeni nad sufitem podwieszanym w każdym
module biurowym odpowiednią ilość kabli i pozostałych instalacji zgodnie z projektami
wykonawczymi, które mogą być rozprowadzane na podstawie odrębnych umów w ramach
"robót uzupełniających”
Pytanie 22
Na rysunku rzutu sufitów podwieszanych występują sufity akustyczne o gr. płyty 15 i 12mm
prosimy o potwierdzenie grubości płyty przy założeniu ze ma być to sufit akustyczny.
Odpowiedź 22
Potwierdzamy grubości płyty 15 i 12mm
Pytanie 23
Prosimy o podanie przykładowego producenta płyt akustycznych sufitu podwieszanego
gr. 12 mm dla płyty o wymiarze 1200*600mm.
Odpowiedź 23
Np. produkty firmy ROCKWOOL Polska Sp. z o.o.
Pytanie 24
Czy montaż rolet wewnętrznych jest w zakresie przetargu?
Odpowiedź 24
Tak, należy przewidzieć dostawę i montaż rolet wewnętrznych.
Pytanie 25
Czy rolety na piętrach mają być do podłogi czy do parapetu, wertykalne czy pełne zwijane?
Odpowiedź 25
Na piętrach należy przyjąć rolety do wysokości parapetu, zwijane.
Pytanie 26
Czy warstwy termoizolacji i hydroizolacji dachu mają być w układzie klejonym czy
kołkowanym mechanicznie?
Odpowiedź 26
Należy przyjąć rozwiązanie zgodne z instrukcją producenta pokrycia dachowego
spełniającego warunki Dokumentacji Projektowej.
Dolnośląski Park Innowacji i Nauki S.A., ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, 52-326 Wrocław, tel. +48 71 718 74 51, fax +48 71 718 74 57,
[email protected], www.dpin.pl
Spółka wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej,
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS: 0000319739, NIP: 898-214-16-56, REGON: 020795886
Pytanie 27
Zgodnie z opisem w projekcie papa podkładowa ma być samoprzylepna w systemie RE3O.
Producent np. Icopal lub lembit ma w systemie papy mocowane mechaniczne. Prosimy
o wskazanie przykładowego producenta przyjętego rozwiązania.
Odpowiedź 27
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 26, należy przyjąć system mocowania zgodny
z instrukcją producenta pokrycia dachowego spełniającego warunki Dokumentacji
Projektowej.
Pytanie 28
Czy paroizolacja dachu ma by wykonana z folii czy z papy?
Odpowiedź 28
Należy przyjąć rozwiązanie zgodne z instrukcją producenta pokrycia dachowego
spełniającego warunki Dokumentacji Projektowej.
Pytanie 29
Zgodnie z opisem w projekcie architektury pod płytki na ścianach w pomieszczeniu toalet
i pomieszczeniach czystości należy wykonać izolację elastyczną dwuwarstwową. Z uwagi na
brak natrysków wykonanie takich izolacji na ścianach jest bezcelowe. Czy pomimo tego
należy skalkulować izolacje na wszystkich ścianach?
Odpowiedź 29
Należy przyjąć pojedynczą izolację elastyczną.
Pytanie 30
Projekt architektury. Prosimy o potwierdzenie, ze należy wykonać tynk gipsowy śr. gr. 10 mm
gładki pod malowanie z uwagi na rozbieżności w opisie projektu. Na stronie 16 tynk gipsowy
kat III + gładź gipsowa, na stronie 25 tynk gipsowy nanoszony mechanicznie systemowy,
zacierany średnia gr. 10mm, powierzchnia wygładzona.
Odpowiedź 30
Należy przyjąć rozwiązanie zgodnie z pkt. 9. WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE WEWNĘTRZNE
(str. 25) opisu do projektu architektury.
Pytanie 31
Prosimy o potwierdzenie, ze słupki 100*100*5 mm ścianki maskującej centrale na dachu
zgodnie z rysunkiem D-04 maja być ze stall nierdzewnej, lub ze stall czarnej ocynkowanej
zgodnie z projektem konstrukcji.
Odpowiedź 31
Słupki 100*100*5 mm ścianki maskującej centrale na dachu wycenić zgodnie z rysunkiem
konstrukcji: ze stall czarnej ocynkowanej.
Pytanie 32
Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności. Wg rysunku D-05 balustrady zewnętrzne powinny być
wykonane ze stali nierdzewnej kwasoodpornej, a wg opisu do projektu architektury na
stronie 25 ze stall ocynkowanej malowanej proszkowo.
Dolnośląski Park Innowacji i Nauki S.A., ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, 52-326 Wrocław, tel. +48 71 718 74 51, fax +48 71 718 74 57,
[email protected], www.dpin.pl
Spółka wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej,
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS: 0000319739, NIP: 898-214-16-56, REGON: 020795886
Odpowiedź 32
Wszystkie balustrady zewnętrzne należy wycenić jako balustrady ze stali nierdzewnej,
kwasoodpornej.
Pytanie 33
Prosimy o potwierdzenie ze dla pięter od I do V stopień wykończenia pomieszczeń
wewnętrznych należy zrealizować w standardzie deweloperskim zgodnie z zapisami w
umowie paragraf I punkt 22 (podstawą wyceny są rysunki od A-01 rzut parteru do A-06 rzut
V pietra czyli po cztery 200 m2 biurowe otwarte powierzchnie na kondygnacji bez ścianek
GK, a rysunek np. A-02a rzut pietra I z aranżacją jest jedynie wizualnym zobrazowaniem
przykładowego podziału.
Odpowiedź 33
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 7, zakresem Kontraktu objęte jest (czyli podlega
wycenie) wykonanie dla pięter od I do V, opisanego w §1 Wzoru umowy (pkt. 22) „Standardu
deweloperskiego”. Standard deweloperski oznacza stopień wykończenia pomieszczeń
wewnętrznych w oparciu o zgodne z projektem podziały na moduły biurowe i przy założeniu,
że: - Całkowicie i kompletnie wykończone zostaną wszystkie pomieszczenia toalet, korytarzy
i klatek schodowych oraz pomieszczenia techniczne; - Moduły biurowe będą wykończone
(poza elementami wymienionymi poniżej) i wyposażone we wszystkie instalacje i elementy
wyposażenia (w tym w rozprowadzenie instalacji w projektowane ściany zewnętrzne
modułów). Wykończenie i wyposażenie modułów biurowych nie obejmuje: wykładzin,
sufitów podwieszanych, nie objętych projektem ścian działowych i rozprowadzenia instalacji
w tych ścianach działowych. Wykonawca zapewni i doprowadzi do przestrzeni nad sufitem
podwieszanym w każdym module biurowym odpowiednią ilość kabli i pozostałych instalacji
zgodnie z projektami wykonawczymi, które mogą być rozprowadzane na podstawie
odrębnych umów w ramach "robót uzupełniających”.
Pytanie 34
Prosimy o potwierdzenie, ze nie należy w modułach biurowych wyceniać żadnych ścianek
działowych wydzielających pomieszczenia biurowe, sufitów i wykładzin, drzwi
wewnętrznych.
Odpowiedź 34
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 7, zakresem Kontraktu objęte jest (czyli podlega
wycenie) wykonanie dla pięter od I do V, opisanego w §1 Wzoru umowy (pkt. 22) „Standardu
deweloperskiego”. Standard deweloperski oznacza stopień wykończenia pomieszczeń
wewnętrznych w oparciu o zgodne z projektem podziały na moduły biurowe i przy założeniu,
że: - Całkowicie i kompletnie wykończone zostaną wszystkie pomieszczenia toalet, korytarzy
i klatek schodowych oraz pomieszczenia techniczne; - Moduły biurowe będą wykończone
(poza elementami wymienionymi poniżej) i wyposażone we wszystkie instalacje i elementy
wyposażenia (w tym w rozprowadzenie instalacji w projektowane ściany zewnętrzne
modułów). Wykończenie i wyposażenie modułów biurowych nie obejmuje: wykładzin,
sufitów podwieszanych, nie objętych projektem ścian działowych i rozprowadzenia instalacji
w tych ścianach działowych. Wykonawca zapewni i doprowadzi do przestrzeni nad sufitem
podwieszanym w każdym module biurowym odpowiednią ilość kabli i pozostałych instalacji
Dolnośląski Park Innowacji i Nauki S.A., ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, 52-326 Wrocław, tel. +48 71 718 74 51, fax +48 71 718 74 57,
[email protected], www.dpin.pl
Spółka wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej,
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS: 0000319739, NIP: 898-214-16-56, REGON: 020795886
zgodnie z projektami wykonawczymi, które mogą być rozprowadzane na podstawie
odrębnych umów w ramach "robót uzupełniających”
Pytanie 35
Czy dla piętra od I do V należy wykonać prace wykończeniowe polegające na malowaniu
ścian zewnętrznych modułów.
Odpowiedź 35
Zakresem Kontraktu objęte jest (czyli podlega wycenie) wykonanie dla pięter od I do V,
opisanego w §1 Wzoru umowy (pkt. 22) „Standardu deweloperskiego”. Standard
deweloperski oznacza stopień wykończenia pomieszczeń wewnętrznych w oparciu o zgodne
z projektem podziały na moduły biurowe i przy założeniu, że: - Całkowicie i kompletnie
wykończone zostaną wszystkie pomieszczenia toalet, korytarzy i klatek schodowych oraz
pomieszczenia techniczne; - Moduły biurowe będą wykończone (poza elementami
wymienionymi poniżej) i wyposażone we wszystkie instalacje i elementy wyposażenia (w tym
w rozprowadzenie instalacji w projektowane ściany zewnętrzne modułów). Wykończenie
i wyposażenie modułów biurowych nie obejmuje: wykładzin, sufitów podwieszanych, nie
objętych projektem ścian działowych i rozprowadzenia instalacji w tych ścianach działowych.
Wykonawca zapewni i doprowadzi do przestrzeni nad sufitem podwieszanym w każdym
module biurowym odpowiednią ilość kabli i pozostałych instalacji zgodnie z projektami
wykonawczymi, które mogą być rozprowadzane na podstawie odrębnych umów w ramach
"robót uzupełniających”.
Pytanie 36
Prosimy o precyzyjny opis przedmiotu zamówienia w zakresie instalacji elektrycznych,
teletechnicznych, wentylacji i klimatyzacji dla modułów biurowych od piętra do piętra V
(przy udzielaniu odpowiedzi proszę mieć na uwadze ze nie mamy sufitów podwieszanych
oraz ścianek działowych).
Odpowiedź 36
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 7, zakresem Kontraktu objęte jest (czyli podlega
wycenie) wykonanie dla pięter od I do V, opisanego w §1 Wzoru umowy (pkt. 22) „Standardu
deweloperskiego”. Standard deweloperski oznacza stopień wykończenia pomieszczeń
wewnętrznych w oparciu o zgodne z projektem podziały na moduły biurowe i przy założeniu,
że: - Całkowicie i kompletnie wykończone zostaną wszystkie pomieszczenia toalet, korytarzy
i klatek schodowych oraz pomieszczenia techniczne; - Moduły biurowe będą wykończone
(poza elementami wymienionymi poniżej) i wyposażone we wszystkie instalacje i elementy
wyposażenia (w tym w rozprowadzenie instalacji w projektowane ściany zewnętrzne
modułów). Wykończenie i wyposażenie modułów biurowych nie obejmuje: wykładzin,
sufitów podwieszanych, nie objętych projektem ścian działowych i rozprowadzenia instalacji
w tych ścianach działowych. Wykonawca zapewni i doprowadzi do przestrzeni nad sufitem
podwieszanym w każdym module biurowym odpowiednią ilość kabli i pozostałych instalacji
zgodnie z projektami wykonawczymi, które mogą być rozprowadzane na podstawie
odrębnych umów w ramach "robót uzupełniających”
Dolnośląski Park Innowacji i Nauki S.A., ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, 52-326 Wrocław, tel. +48 71 718 74 51, fax +48 71 718 74 57,
[email protected], www.dpin.pl
Spółka wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej,
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS: 0000319739, NIP: 898-214-16-56, REGON: 020795886
Pytanie 37
Prosimy o prawidłowy opis hydroizolacji dla ław fundamentowych oraz płyty dennej zawarty
na stronach 12,13,14,15,16 opisu. Aktualnie nic się nie zgadza opisana masa kauczukowobitumiczna opisana na stronie 12 okazuje sie samoprzylepna membrana co znowu nie
pokrywa sie z rysunkiem architektury 0-08. Natomiast membrana samoprzylepna opisana na
stronie 14 nie jest membraną samoprzylepną tylko izolacją ciężką układaną przed wylaniem
betonu wulkanizującą się z betonem. Prosimy aby odpowiedź była zbieżna z rysunkiem D-08.
Prosimy również o podanie przykładowego produktu bo szukanie tylko po parametrach
zawartych w projekcie jest uciążliwe.
Odpowiedź 37
Poprawiony opis hydroizolacji dla ław fundamentowych oraz płyty dennej i detale D-08
z nazwami przykładowych produktów zamieszczono w załącznikach do niniejszej
odpowiedzi.: D-08 rewizja A; DPIN_opis technicznt ARCHITEKTURA (PW)_ poprawka
Pytanie 38
Prosimy o określenie grubości izolacji pionowej z masy kauczukowo-bitumicznej.
Odpowiedź 38
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 37.
Pytanie 39
Prosimy o potwierdzenie, ze izolacje z masy asfaltowo-kauczukowej należy wykonać pod
ławą na chudym betonie. Czy ta izolacja powinna być wykonana np. z papy
termozgrzewalnej?
Odpowiedź 39
Należy przyjąć rozwiązanie zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 37.
Pytanie 40
Czy izolacją termiczną opisana na rysunku D-08 należy wykonać polistyrenu estrudowanego
czy ze styropianu EPS 100-038 z dodatkiem hydrofobowym?
Odpowiedź 40
Izolację termiczną ścian zewnętrznych fundamentowych należy wykonać z polistyrenu
ekstrudowanego XPS gr. 12 cm.
Pytanie 41
Prosimy o udzielenie informacji ile inwestor zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia.
Odpowiedź 41
Zgodnie z art. 86 ust. 3 ustawy Pzp. bezpośrednio przed otwarciem ofert zamawiający podaje
kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Kwotę tę zatem podamy
bezpośrednio przed otwarciem ofert.
Pytanie 42
Prosimy o potwierdzenie, ze Inwestor przewidział w kosztorysie inwestorskim koszty
wynikające z zapisów umowy w paragrafie 15 punkt 13 dotyczące serwisu urządzeń
i wymiany materiałów eksploatacyjnych.
Dolnośląski Park Innowacji i Nauki S.A., ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, 52-326 Wrocław, tel. +48 71 718 74 51, fax +48 71 718 74 57,
[email protected], www.dpin.pl
Spółka wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej,
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS: 0000319739, NIP: 898-214-16-56, REGON: 020795886
Odpowiedź 42
Zamawiający przyjął wzór umowy ze wszystkimi jego konsekwencjami.
Pytanie 43
Wnosimy o zmianę warunków gwarancji i serwisu urządzeń polegających na udzieleniu
gwarancji i rękojmi producenta lecz nie krótszej niż dwa lata.
Odpowiedź 43
Zamawiający nie przewiduje zmian SIWZ w zakresie gwarancji i rękojmi.
Pytanie 44
W zestawieniach stolarki drzwiowej drewnianej widnieje informacja o izolacyjności
akustycznej na poziomie Rw>34DB. Dodatkowym wymaganiem materiałowym jest
wypełnienie z płyty wiórowej otworowanej dla której producent nie jest w stanie zapewnić
akustyki jak wyżej. Wszystkie drzwi mają posiadać akustykę na poziomie Rw>34DB? Wiąże
się to ze zmianą wypełnienia.
Odpowiedź 44
Wymagana izolacyjność akustyczna min. 30 dB. Wypełnienie drzwi wg specyfikacji
spełniającej powyższe wymaganie.
Pytanie 45
W zestawieniu numer S-05 ujęto stolarkę drzwiową po aranżacji modułów. Brakuje ich
jednak w przedmiarze. Czy wycena obejmuje te drzwi? Jeśli tak to proszę podać zakres
obejmujący – tylko parter, bądź wszystkie piętra?
Odpowiedź 45
Zgodnie z Załącznikiem nr 9 do SIWZ - wynagrodzenie za przedmiot umowy ma charakter
ryczałtowy. Dołączone do SIWZ przedmiary robót mają charakter pomocniczy. Przedmiar
robót nie stanowi opisu przedmiotu zamówienia, mają funkcje pomocniczą i nie stanowią
podstawy wyceny ofert. Zamawiający nie wymaga od Wykonawców dołączania kosztorysów
ani żadnej innej kalkulacji ceny. Wobec faktu, że przedmiar ma charakter pomocniczy
Zamawiający nie będzie zajmował stanowiska w sprawie pytań dotyczących przedmiarów.
Jednocześnie Zamawiający wskazał m.in. w odpowiedzi na pytanie nr 7, iż wykończenie
i wyposażenie modułów biurowych nie obejmuje: wykładzin, sufitów podwieszanych, nie
objętych projektem ścian działowych i rozprowadzenia instalacji w tych ścianach działowych.
Nie są objęte przedmiotem przetargu drzwi w ścianach działowych nie objętych projektem.
Załączniki o których mowa w odpowiedziach na pytania nr 37, 38 i 39 dostępne są pod
adresem https://cloud.dpin.pl/public.php?service=files&t=3aba4ec8846d90fd7b6b0834a70908cf
Zgodnie z rozdziałem II pkt 2.2 c) SIWZ Odpowiedzi na pytania, modyfikację SIWZ,
zamieszczono na stronie zamawiającego http://www.dpin.pl, na której udostępnił niniejszą
SIWZ. Odpowiedzi na pytania oraz modyfikacje SIWZ są wiążące dla wszystkich
Wykonawców.
Dolnośląski Park Innowacji i Nauki S.A., ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, 52-326 Wrocław, tel. +48 71 718 74 51, fax +48 71 718 74 57,
[email protected], www.dpin.pl
Spółka wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej,
VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS: 0000319739, NIP: 898-214-16-56, REGON: 020795886