ZESTAWIENIE NIEZGODNOŚCI Przegląd techniczny pięcioletni

Przegląd techniczny pięcioletni obiektu
Katowice ul. Francuska 70A
Zestawienie niezgodności
budowlanego
Strona
|1
ZESTAWIENIE NIEZGODNOŚCI
1. Okres realizacji przeglądu: 14.05.2011r. - 26.06.2011r
l.p
.
Lokalizacja
Obszar
Wykryte
Proponowane
działań
niezgodności
działania
Obróbki
1
blacharskie
Ślady korozji
Priorytet
Wyczyścić i zabezpieczyć
Średni
Zapobiegawczo pokryć lepikiem
Niski
Brak pokryw
Uzupełnić
Niski
Wyczyścić i zabezpieczyć
Średni
Uzupełnić
Średni
Łączenia,
obróbki
2
Dach budynku
kominów, itp.
Wyprowadzenia
3
Brak
kanalizacyjne
4
Rynny
Ślady korozji
5
Płyty elewacyjne
Brak 2 szt.
Płytki
Rozwarstwienia,
elewacyjne
uszkodzenia powierzchni
Tynk
Zabrudzenia
6
Elewacja
zewnętrzna
7
Wymiana
Średni
Czyszczenie
Niski
Remont/wymiana
Średni
Niski współczynnik
izolacyjności cieplnej.
8
Stolarka
okienna
Nieszczelności skrzydeł
okiennych i parapetów.
Uszkodzenia parapetów.
9
10
Drobne uszkodzenia
Stolarka
drzwiowa
Otoczenie
zewnętrzne
elementów ślusarskich
Schody tylnej
części budynku
Wymiennik
11
ciepła
Drobne uszkodzenia płytek
Nieszczelność
Naprawa.
Wymiana zamka w drzwiach
Niski
wejściowych na dach.
Wymiana
Niski
Naprawa/wymiana
Średni
Opracować
Niski
Zaplanować czyszczenie
Niski
Instalacja c.o.
Dokumentacja
12
13
Instalacja
kanalizacyjne
Studzienki
kanalizacyjne
Zwody
14
Instalacja
odgromowa
Dokumentacja
15
Brak aktualnego schematu
Brak instrukcji eksploatacji
Częściowo zabrudzone
Wspornik na dachu
Punkt rewizyjny
Brak dokumentacji
Brak instrukcji eksploatacji
Wymiana wspornika
Naprawa punktu rewizyjnego
Opracować
Średni
Średni
Instrukcja powinna obejmować:
- schemat elektryczny instalacji
Dokumentacja
Brak instrukcji
eksploatacyjnej
- zalecenia eksploatacyjne z
podaniem okresów realizacji oględzin,
Niski
pomiarów i badań wyłączników
różnicowoprądowych oraz zasady
bezpiecznej obsługi
Rozdzielnice
Część opisów nieaktualna
TR i TK
lub ich brak
16
Instalacja
elektryczna
Niski
Przepiąć
Średni
Rozdzielnice
kabla TR w
17
Aktualizować opisy
obudowach
stalowych na
Przewody ochronne PE
wyprowadzone z przewodu N
poziomie -1
Zalecane zwiększenie
18
Rozdzielnice
TK i TD
Selektywność obwodów
selektywności poprzez rozpięcie
na zabezpieczenia 2 biegunowe
Niski
Strona
|2
Opracować dokumentację
2-ch rozdzielnic TK i 2-ch rozdzielnic
TD.
Instalacja
elektryczna
19
Dokumentacja powinna obejmować:
Rozdzielnice
TK i TD
- schemat elektryczny rozdzielnic
Brak dokumentacji
- instalacje odbiorcze
Niski
- zalecenia eksploatacyjne z
podaniem okresów realizacji oględzin,
pomiarów i badań wyłączników
różnicowoprądowych oraz zasady
bezpiecznej obsługi
Uszkodzony wyłącznik
20
Naprawa/wymiana
główny
Nieznany stan kabla
Ocena stanu technicznego
zasilającego, przegrzana
21
( pomiary)
izolacja
Brak aktualnego przeglądu
22
Ocena stanu technicznego
( pomiary)
rozdzielni
23
Elektryczna
instalacja
zasilając
Wysoki
Wysoki
Rozdzielnia
główna
Brak dokumentacji, instrukcji
Wyznaczony pracownik własny
lub obsługa zewnętrzna
dla rozdzielni
Brak ochrony przepięciowej
25
Opracowanie
eksploatacyjnej
Brak wyznaczonej obsługi
24
Średni
Wysoki
Naprawa
Średni
Uszkodzony kabel zasilający
rezerwowy
……………………………..
Średni
Uzupełnienie wkładów/naprawa
26
Data sporządzenia
Wysoki
…………………………………………
pieczątka i podpis
Strona
|3