Monitoring mediów

POLSKA - G£OS WIELKOPOLSKI (Nieruchomo¶ci)
2010-05-18
To wyjątkowe miejsce na dom
Deweloperzy stawiają na unikalne projekty, wyróżniające się nietypową architekturą
Katarzyna Wozińska
Mieszkanie w wyremontowanej
kamienicy w Łodzi czy w futury­
stycznym budynku w Pozna­
niu - na mapie Polski powoli
przybywa inwestycji wyróżnia­
jących się ciekawą architekturą
czy niecodzienną historią. I jak
się okazuje, stopniowo też przy­
bywa amatorów takich projek­
tów. Lokale w nietypowych bu­
dynkach są zwykle droższe
od mieszkań wykonanych
w przeciętnym standardzie, ale
różnice nie muszą być znaczące.
Na rynku mieszkaniowym,
zdominowanym przez lokale
o przeciętnym standardzie, co­
raz częściej pojawiają się uni­
kalne projekty, wyróżniające się
nietypową architekturą czy bar­
dzo wysoką jakością wykończe­
nia. Ceny w tego typu projek­
tach są zróżnicowane. Zdarzają
się takie, na których zakup na­
leży wydać bajońskie sumy, jak
i takie, które znajdują się w za­
sięgu możliwości finansowych.
Lott pod Warszawą
Przykładem niecodziennej in­
westycji, której cenamoże przy­
ciągnąć mieszkańców stolicy,
jest kompleks loftów pod nazwą
Lofty De Girarrda, wykonany
przez Green Development.
Na lokale mieszkalne adapto­
wana jest tu przędzalnia lnu
z 1913, położona w Żyrardowie
pod Warszawą. Żyrardów odda­
lony jest od granic Warszawy o
około 50 minut jazdy samochodemi 25 minutpociągiem. Mato
odzwierciedlenie w cenie metra
kwadratowego lokalu. Zawiera
się ona w widełkach od 6400
do 6800 zł. Dla porównania
średnia cena mkw. w stolicy wy­
nosi około 9300 zł. Jednak
r.piiw»
Z lewej (od góry) Greent Point w Poznaniu, kamienica przy teatrze w Łodzi, poniżej: lofty spod Warszawy i apartamenty
ułańskie w Poznaniu
w Żyrardowie nowe mieszkanie
w budynku o przeciętnym stan­
dardzie
można
kupić
za 5000-6000 zł za mkw. Z ko­
lei w stolicy za cenę oferowaną
w Lottach De Girarrda można
kupić nowe mieszkanie na przy­
kład na terenie Białołęki.
Zmieściło się tu bowiem 200
mieszkań (o powierzchni od 35
do 100 mkw.) i 30 penthousów.
Ponadto na parterze rozloko­
wane są powierzchnie handlowo-usługowe.
Plusami mieszkań są: wyso­
kość - aż 4,7 m, dobre oświetle­
nie przez okna o wysokości 3,5
m oraz bliskość terenów zielo­
nych i rekreacyjnych.
Zabytkowa
kamienica w Łodzi
Chcąc zamieszkać w równie kla­
sycznej bryle, ale zdecydowanie
bliżej centrum dużego miasta,
można pomyśleć o inwestycji
Kamienica przy teatrze w Łodzi.
Jest ona zlokalizowana w okoli­
cach Piotrkowskiej w kamienicy
świeżo wyremontowanej pod
okiem konserwatora zabytków
przezfirmęRiver. Oferuje wy­
soki standard mieszkań wpołączeniu z secesyjną architekturą
za 6500 zł za mkw., czyli 30 pro­
cent więcej niż wynosi średnia
cena metra kwadratowego na
rynku wtórnym w śródmieściu
Łodzi. W tej cenie otrzymać
można mieszkanie z drewnia­
nymi oknami, wyciszonymi
drzwiami antywłamaniowymi
oraz piwnicą.
Posadzki wewnątrz budynku
wykonane są z kamienia natu­
ralnego, odrestaurowano stare
balustrady. W budynku są dwie
windy. Inwestycja jest znacznie
bardziej kameralna niż ta
w Żyrardowie. W jej skład wcho­
dzą 52 mieszkania o metrażach
od 29 do 116 mkw., oddane już
do użytkowania.
Futurystyczne mieszkanie
blisko centrum Poznania
Przykładembudynku mieszkal­
nego o futurystycznej architek­
Gdzie tradycja łączy się
z nowoczesnością
W miejscu związanym z trady­
cją legendarnego XV Pułku Uła­
nów Poznańskich, w autentycz­
nej, zabytkowej architekturze,
powstał kameralny zespół apar­
tamentów. Ich wnętrza, jednoi dwukondygnacyjne, są wyjąt­
kowo interesujące pod wzglę­
dem projektowym, a ich wyko­
nanie spełniać będzie najwyższe
standardy. Apartamenty Ułań­
skie to inwestycja unikalna, bu­
dowana przez poznańskiego
dewelopera-Agrobex.
Znakomita lokalizacja w są­
siedztwie Międzynarodowych
Targów Poznańskich, parku
Wilsona z palmiarnią oraz parku
Kasprowicza wystarczą, aby
I przekonać inwestorów dó za| kupu. Niepowtarzalny klimat
I tego miejsca bierze się nie tylko
I z jego lokalizacji. Inwestorzy
f mogą wybrać między luksuso§ wymi apartamentami od 60
S3 do prawie 200 mkw. Osiedle ob­
jęte monitoringiem jest enklawą
spokoju.
turze jest Green Point wznie­
siony przezfirmęPozBruk w Po­
znaniu. Najtańsze mieszkania
w tej inwestycji kosztują 6600 zł
za mkw.
Średnia cena to 7600 zł, o 7
procent więcej niż wynosi śred­
nia cena mkw. na rynku pier­
wotnym.
Budynek Green Point wy­
kończony jest w wysokim stan­
dardzie, mieszkania mają pano­
ramiczne okna, a niektóre
także ogrody zimowe. Inwesty­
cja jest kameralna - mieści 71
mieszkań o metrażach od 28
do 131 mkw. Wbliskim sąsiedz­
twie znajduje się galeria usługowo-handlowa.
Prestiż i nie
Michał Abramczyk,
Home Broker:
Popyt na takie inwestycje nie
ma charakteru masowego.
Widać jednak, że stopniowo
powiększa się grupa klien­
tów, którzy chcą mieszkać
w budynkach o wyjątkowej
architekturze, położeniu czy
historii. To kwestia smaku
i prestiż. Takie inwestycje nie
zawsze są dużo droższe
od mieszkań w przeciętnym
standardzie.