Zał.2 do zapytania

Załącznik 2 do Zapytania ofertowego – założenia do koncepcji
Założenia dla koncepcji funkcjonalnej Centrum Kreatywności Nowa Praga
Centrum Kreatywności Nowa Praga to inwestycja wpisana w Zintegrowany Program Rewitalizacji m.st.
Warszawy do 2022r. Stanowi uzupełnienie funkcji Centrum Kreatywności Targowa przy ul. Targowej 56,
które jako inkubator służy młodym firmom do rozwoju biznesowego. Ze względu na tradycję miejsca
Centrum będzie rozwijać potencjał praskiej kultury i sztuki. Centrum będzie promować i wspierać sektor
kreatywny, ale może również stać się miejsce integracji i aktywności lokalnej.
Kompleks dwóch budynków Targowa 80 i Inżynierska 3 wraz z przyległym terenem.
I
II
Inżynierska 3
Targowa 80
I. Cel przedsięwzięcia:
Rewitalizacja obejmująca kapitalny remont, odtworzenie konstrukcji i modernizację zabytkowej
kamienicy przy ul. Targowej 80 oraz odbudowę spalonej kamienicy przy ul. Inżynierskiej 3.
Dostosowanie do nowej funkcji Centrum Kreatywności promujące i wspierające rozwój sektora
kreatywnego oraz poprawiające warunki prowadzenia działalności gospodarczej poprzez:
- udostępnianie odpowiednio przygotowanej infrastruktury;
- wzmocnienie wizerunku Pragi, jako dzielnicy kreatywnej;
- promocję i wsparcie rzemiosła;
- pobudzanie aktywności i kreatywności lokalnej społeczności poprzez włączanie w działania Centrum;
- edukację i promocję sektora kreatywnego.
II. Cele główne Zintegrowanego Programu Rewitalizacji m.st. Warszawy do 2022 roku, w ramach,
których realizowane będzie przedsięwzięcie:
Cel główny I Ożywienie społeczno – gospodarcze, podniesienie jakości przestrzeni publicznej zgodnie z
zasadami ładu przestrzennego i estetyki oraz poprawa środowiska naturalnego zgodnie z wymogami
gospodarki niskoemisyjnej.
Cel szczegółowy 1.2 Ułatwienie możliwości inwestowania na terenie rewitalizowanym, wspieranie inicjatyw
mających na celu rozwój określonych dziedzin aktywności gospodarczej oraz wykorzystanie dla celów
gospodarczych zasobu lokali użytkowych miasta stołecznego Warszawy.
III. Koszt przedsięwzięcia: ok. 30 000 000,00 zł brutto
IV. Opis rzeczowy przedsięwzięcia:
Zespół budynków pod nazwą „Kamienica Towarzystwa Akcyjnego Przechowywania Mebli A.
Wróblewski” został wpisany do rejestru zabytków pod nr A-1206z2.12.1982 r.
Targowa 80
- Budynek usługowy o całkowitej powierzchni 1864,5 m2;
- 8 kondygnacyjny - 7 kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe i 1 kondygnacja podziemna;
- Budynek o prostej bryle z dachem dwuspadowym;
- Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną i
deszczową;
- Komunikacja pionowa: 1 klatka schodowa – drewniana i 1 winda towarowo-osobowa;
- Wejście do budynku z podwórza od strony ul. Targowej;
- Budynek o konstrukcji murowanej;
- Ściany zewnętrzne murowane, grubości wg rysunków;
- Ściany wewnętrzne murowane i gipsowo kartonowe, grubości wg rysunków;
- Stropy drewniane, pomiędzy kondygnacją piwnicy i parteru strop klaina.
Inżynierska 3
Oficyna II przy ul. Inżynierskiej 3 jest częścią zespołu zabudowań powstałych w latach 1910-1914,
ustawionych w szeregu na posesji budynków połączonych przejazdami bramowymi.
Budynek został spalony, pozostały tylko zewnętrzne ściany do wysokości II piętra.
Budynek posiadał 4 kondygnacje nadziemne, poddasze, piwnice, klatkę schodową i oddzielne schody
do lokali w piwnicy i na parterze dźwig towarowy.
powierzchnia zabudowy
kubatura
pow. lokali użytkowych
pow. komunikacji ogólnej
pow. pomieszczeń technicznych
powierzchnia strychu
322,00 m2
~ 6 788 m3
1 157,70 m²
90,26 m2
7,61 m2
257,00 m2
Propozycje funkcji:
- powierzchnia pracowni (zarówno do pracy biurowej jak i twórczej), 30/40 m2 - kilkanaście;
- powierzchnia warsztatowa, (wzmocnione stropy, wygłuszenie, wentylacja itp.);
- powierzchnia konferencyjno-wystawiennicza w tym sala na min.100 osób;
- open- space biurka na godziny/dni /miesiące i mikrobiura;
- komunikacja, zaplecze magazynowe, pomieszczenia techniczne;
Rozważana jest również towarzysząca funkcja hotelowa lub mikroapratamenty na wynajem.
Inne dopuszczone funkcje (komercyjne np. gastronomia, społeczne np. animacyjne/integracyjne dla
mieszkańców, edukacyjne)
Propozycje pracowni – warsztatów:
- studio fotograficzne;
- sala prób wygłuszona z nagłośnieniem;
- stolarnia /pracownia mebla, warsztat tapicerski, renowacja mebli;
- szwalnia/ pracownia tkacko- krawiecka;
- pracownia obróbki metalu - warsztat ślusarski, cięcie i spawanie;
- laboratorium szybkiego prototypowani, pracownia druku 3D i digitalizacji skan 3D, modelarnia;
- przestrzeń do pracy rzemieślniczej przy użyciu podstawowych narzędzi elektrycznych
i elektronicznych takich jak wiertarki, pilarki, wycinarki laserowe.
Uwagi:
- Pomieszczenia powinny być wielofunkcyjne - elastyczny układ przesuwnych ścian działowych
pozwalający na reorganizację przestrzeni w zależności od potrzeb;
- Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych;
- Przestrzeń powinna zostać wyposażona we wszystkie niezbędne instalacje sanitarne, elektryczne,
klimatyzację. Instalacja elektryczna, oświetlenie i wentylacja dostosowana do funkcji warsztatowych i
pracowni artystycznych;
- Należy przewidzieć odpowiednio dużą przestrzeń magazynową;
- Należy przewidzieć powierzchnię na usługi gastronomiczne Należy uwzględnić i zaprojektować
odpowiednie zaplecze kuchenne, socjalne oraz osobne sanitariaty dla personelu i klientów;
- Należy również zamontować system sygnalizacji włamania i napadu, sieć strukturalną z instalacją
telefoniczną, jak również instalację kontroli dostępu, sygnalizację pożarową;
- Na każdej kondygnacji należy przewidzieć pomieszczenia socjalne, dające możliwość realizacji funkcji
socjalnych, wynikających z przepisów i potrzeb użytkowników (przygotowanie posiłków i konsumpcja);
- Należy przewidzieć miejsca parkingowe;
- Podłogi łatwe w utrzymaniu,
- Windy towarowe do części warsztatowej;
Zagospodarowanie terenu wokół budynków - w sposób otwarty, dostępny dla okolicznych mieszkańców
i użytkowników, spełniający ich oczekiwania wyrażone w procesie konsultacyjnym.
Strona 4 z 4