Starość jest tylko dalszym ciągiem młodości

NEWSLETTER nr 2, kwiecień 2015 r.
„Starość jest tylko
dalszym ciągiem młodości”
Zofia Nałkowska
Aktualności
Zarządzający funduszem WI Vivante FIZ
AN w lutym br. roku zainicjowali proces
przetargowy na firmę architektoniczną.
Wpłynęło 20 ofert, z czego 4 zaproszono do udziału w kolejnym etapie. Firmom
postawiono wysokie wymagania. Dotyczyły
one przede wszystkim udokumentowanych
sukcesów w projektowaniu szpitali, Zakładów Opiekuńczo Leczniczych i budynków
ochrony zdrowia, w których ważną rolę
odgrywa technologia medyczna i programowanie funkcji medycznej. Architektura
medyczna musi spełniać szereg specjalistycznych regulacji. Składają się na nie
przepisy medyczne, sanitarne, przeciwpożarowe, przepisy dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy. Często dochodzą
dodatkowo wymogi państwowej inspekcji
pracy oraz wymogi radiologiczne. Dlatego
tak istotna jest kwestia wyboru architektów mających doświadczenie oraz wiedzę
z zakresu technologii medycznej, optymalizacji funkcjonalnej i ekonomicznej jaką
powinny cechować się projekty medyczne.
Zwycięska firmę, która zaprojektuje pierwszy luksusowy Dom Seniora Vivante poznamy do końca czerwca br.
Wraz z firmą Reacon sp. z o. o (Inżynierem
Kontraktu) rozpoczęta została faza przygotowania wstępnej koncepcji Inwestycji.
Na tym etapie przedstawiono ogólną wizję
Domu Seniora Vivante. Zostanie wybudowany od podstaw, z uwzględnieniem po-
trzeb osób starszych i mających problemy
z poruszaniem się. Ustalono wybudowanie
budynku przeznaczonego na 160 osób.
Do jego budowy wykorzystane zostaną
wysokiej jakości materiały budowlane
i wykończeniowe, zapewniające Gościom
jak najwyższy standard i komfort. Dom
Seniora Vivante będzie składał się z kilku
połączonych ze sobą części obejmujących
dom seniora, część będącą ekskluzywnym
ośrodkiem opiekuńczo-leczniczym oraz
część rehabilitacyjną z basenem oraz SPA.
Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A.
ul. Nulla 2, 00-486 Warszawa.Infolinia: +48 22 116 77 77, e-mail: [email protected], www.vi.wi.pl
Dom Seniora Vivante w liczbach
Szacowana wartość inwestycji w Dom Seniora
Inwestycja finansowana będzie z dwóch źródeł:
% wartości nakładów inwestycyjnych. W naszym
Vivante to ponad 100 mln zł. Dotychczas wyda-
aktywów własnych WI Vivante FIZ AN i kredytu
przypadku, kredyt stanowił będzie 67,2% nakła-
no ok. 6 mln zł na zakup działki i wynagrodzenie
bankowego. Zgodnie z założeniami, wartość fi-
dów związanych z budową i uruchomieniem
osób zaangażowanych w pierwszą fazę projektu.
nansowania kredytem nie może przekraczać 70
ośrodka.
2 kw.
i
łk
zia
ór
d
W
yb
W
yb
W
yb
ór
i
nw
es
to
ra
za
st
ęp
cz
eg
o
ór
Ku Inż
pn yn
i
o
Pr dz era
zy ia
K
go łk on
to i - u tra
k
w
an mo tu,
In
icj
ie wa In
ac
s
w
st prz pek
ja
ęp e
pr
t
d
ne w ora
oc
es
j k stę N
Pr
ad
u
o
zy
nc pn
pr
zo
go
ep a
ze
ru
to
ta
cj
w
i
an Ku rgo
ie
w
p
Re
e
an no
al
al dz go
iza
na
i
zy ia
cja
pr
ni łki
pr
e
ru ak oje
oj
Zł
ek
ch t
k
oż
tu
om no tan
en
ta
t
bu
ie
o
śc ria a
w
do
ln
ni
i
w
y
o
Re
la
sk
ne
u
al
kr
iza
go
e
cja
dy
t
Pr
ow
oj
Og
eg
ek
ło
o
t
u
sz
W
en
yk
ie
on
pr
aw
ze
Ro
cz
ta
bo
r
eg
g
ty
u
o
iw
bu
do
yb
ór
w
la
Ge
ne
ne
ra
ln
eg
o
W
yk
on
aw
cy
Od
bi
or
yu
rz
ęd
Za
ow
ko
e
ńc
ze
ni
e
re
al
iza
cji
pr
oj
ek
tu
Harmonogram
3 kw.
4 kw.
1 kw.
2014
2 kw.
3 kw.
4 kw.
1 kw.
2015
2 kw.
3 kw.
3 kw.
2016
2017
4 kw.
2018
Wielkość rynku dla Domu Seniora Vivante
Zmiany mentalne w społeczeństwie i tren-
zbadaliśmy liczbę naszych potencjalnych klien-
dy demograficzne sprawiają, że rynek usług
tów. Na podstawie tych szacunków oceniamy
opiekuńczo-leczniczych dla seniorów będzie
rynek zamożnych seniorów na około 2,5 tys.
rozwijał się coraz dynamiczniej. Starzejące się
osób. Prognozujemy, że rynek ten może być
społeczeństwo wymusi wprowadzenie nowych
znacznie większy, ponieważ luksusowy dom se-
polityk prospołecznych i działań na rzecz se-
niora pod Warszawą będzie nie-
niorów oraz skierowanie uwagi na ich potrze-
zwykle atrakcyjnym wyborem
by . W ocenie Zarządzających Funduszem WI
dla starszych osób, w tym
VIVANTE FIZ AN starzenie się społeczeństwa
również z innych części
jest źródłem szans, które należy wykorzystać.
Polski czy z zagra-
– Zmieniając percepcję i dostosowując się do
nicy.
potrzeb rosnącej liczby seniorów wychodzimy
naprzeciw rodzącemu się właśnie ogromnemu
rynkowi
zbytu.
Wykorzystujemy
niszę
rynko-
wą, która jest na rynku luksusowych domów
seniora w Polsce – tłumaczy Piotr Klinowski, Wiceprezes zarządu Domu Maklerskiego
W Investments S.A. – Przygotowując unikalną
ofertę ekskluzywnego Domu Seniora Vivante
Liczbę NK* w mazowieckim oszacowano na podstawie
całkowitej liczby NK w Polsce w podziale wg województw.
Następnie liczbę NK 65+ w mazowieckim oszacowano jako obliczoną wcześniej liczbę NK w województwie
i stosunek ludzi powyżej 65 roku życia w Polsce do ogółu
Polaków.
Udział w rynku
(poziom udziału w rynku, który powinien osiągnąć fundusz,
aby w 100% skomercjalizować budynek)
3,3%
160
2 430
Liczba miejsc
w Domu Seniora Vivante
Liczba NK (Najbogatszych Konsumentów)
powyżej 65 roku życia w woj. mazowieckim
Liczba NK (Najbogatszych Konsumentów)
w woj. mazowieckim
13 410
Liczba osób powyżej
65 roku życia w woj. mazowieckim
775 885
Liczba osób powyżej
65 roku życia w Polsce
6 897 000
Nota prawna
Niniejszy dokument służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi
oferty, rekomendacji ani doradztwa inwestycyjnego. Wszelkie informacje
dotyczące planów, oczekiwań, strategii, czy polityki inwestycyjnej stanowią odzwierciedlenie wiedzy i oczekiwań autora na moment sporządzenia
niniejszego dokumentu, w związku z czym mogą one ulec, zmianie w zależności od rozwoju sytuacji na rynkach finansowych.
W takim przypadku Dom Maklerski W Investments S.A. (DM WI SA) nie
będzie zobowiązane do poinformowania uczestnika funduszu o zmianach,
w tym także nie będzie zobowiązane do przesłania nowego dokumentu.
Inwestowanie w fundusze inwestycyjne związane jest z ryzykiem i uczestnik
powinien liczyć się z utratą zainwestowanych środków, a historyczne stopy
zwrotu funduszu nie stanowią gwarancji osiągnięcia podobnych wyników
w przyszłości.
Fundusz nie gwarantuje osiągnięcia celu inwestycyjnego i oczekiwanej przez
DM WISA stopy zwrotu. Prognozowane przyszłe stopy zwrotu oparte są
na uzasadnionych założeniach wynikających z obiektywnych danych oraz
nie są oparte na symulacji wyników w przeszłości ani nie odwołują się
do takiej symulacji.
Żadna z informacji przedstawionych powyżej nie uchyla ani ogranicza informacji na temat ryzyk i polityki inwestycyjnej funduszu zamieszczonych
w przepisach prawa oraz właściwych dokumentach, w tym w szczególności
w statucie i warunkach emisji.
Jedynymi prawnie wiążącymi dokumentami są statut Funduszu oraz warunki emisji certyfikatów inwestycyjnych. W powyższych dokumentach inwestor
znajdzie m.in. opis czynników ryzyka związanego z inwestowaniem oraz
prawa i obowiązki wynikające z uczestnictwa w Funduszu.
Przed nabyciem certyfikatów inwestycyjnych należy dokładnie zapoznać
się z treścią warunków emisji certyfikatów inwestycyjnych oraz statutu
Funduszu.
W razie jakichkolwiek wątpliwości należy zasięgnąć kwalifikowanej porady
finansowej, inwestycyjnej, podatkowej, prawnej lub innej.
Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A.
ul. Nulla 2, 00-486 Warszawa.Infolinia: +48 22 116 77 77, e-mail: [email protected], www.vi.wi.pl