ekspertyza techniczna na temat możliwości

PRIMES s.c.
Ul. Sobótki 13/2, 80-247 Gdańsk
Tel. +48(58)3424420
e-mail: [email protected]
www.primes.pl
EKSPERTYZA TECHNICZNA
NA TEMAT MOŻLIWOŚCI PRZEBUDOWY CZĘŚCI
POMIESZCZEŃ BYŁEJ SZKOŁY NA CELE USŁUG KULTURY
ORAZ TURYSTYKI I REKREACJI
Adres:
Gorzędziej, dz. Nr 22/8, 45
Gm. Subkowy
Inwestor:
Gmina Subkowy
Ul. Wybickiego19a
83-120 Subkowy
Autorzy:
Daniel Śladewski
PRIMES s.c.
Gdańsk sierpień 2012
PRIMES s.c.
Ul. Sobótki 13/2, 80-247 Gdańsk
Tel. +48(58)3424420
e-mail: [email protected]
www.primes.pl
SPIS TREŚCI:
Zawartość
1.0
Podstawa opracowania .............................................................................................................. 3
2.0
Temat opracowania .................................................................................................................... 3
3.0
Opis budynku .............................................................................................................................. 3
4.0
Opis stanu istniejącego ............................................................................................................... 4
4.1
Fundamenty ............................................................................................................................ 4
4.2
Ściany konstrukcyjne .............................................................................................................. 4
4.2.1
Ściany piwnicy ................................................................................................................. 4
4.2.2
Ściany kondygnacji naziemnych ..................................................................................... 4
4.3
Strop ........................................................................................................................................ 5
4.4
Balkon...................................................................................................................................... 6
4.5
Dach......................................................................................................................................... 6
5.0
Wnioski........................................................................................................................................ 6
Gdańsk sierpień 2012
Strona 2
PRIMES s.c.
Ul. Sobótki 13/2, 80-247 Gdańsk
Tel. +48(58)3424420
e-mail: [email protected]
www.primes.pl
1.0 Podstawa opracowania
-
wizja lokalna
inwentaryzacja
obliczenia statyczno-wytrzymałościowe
aktualne przepisy i normy
2.0 Temat opracowania
Tematem opracowania jest opinia techniczna na temat stanu technicznego obiektu położonego
w Gorzędzieju. Ekspertyza ma określić bieżący stan konstrukcji.
3.0 Opis budynku
Budynek w zabudowie wiejskiej wolnostojący, dwukondygnacyjny podpiwniczony z poddaszem
użytkowym. Budynek obecnie spełnia funkcje użyteczności publicznej. Budynek murowany w
technologii tradycyjnej ze stropami z płyt prefabrykowanych przykryty dachem drewnianym
dwuspadowym z lukarnami.
Zdjęcie nr 1 – Elewacja frontowa
Gdańsk sierpień 2012
Strona 3
PRIMES s.c.
Ul. Sobótki 13/2, 80-247 Gdańsk
Tel. +48(58)3424420
e-mail: [email protected]
www.primes.pl
4.0 Opis stanu istniejącego
4.1 Fundamenty
Nie wykonano odkrywek fundamentów. Na podstawie badań geologicznych można
określić, że budynek posadowiony został na piaskach gliniastych o stopniu plastyczności
IL=0,35.
Według dokumentacji archiwalnej obiekt został posadowiony bezpośrednio na
ławach żelbetowych i betonowych wylewanych na mokro, zbrojonych prętami głównymi
#12 oraz montażowo strzemionami #6. Ławy zbrojone, jako belka ciągła. Posadowienie
dołu ław fundamentowych poniżej poziomu przemarzania gruntu. Izolacja pozioma 2x
papą asfaltową na lepiku. Ławy w dobrym stanie technicznym. Ściany nośne
posadowione na fundamentach nie wykazują pęknięć ani zarysowań mogących świadczyć
o nierównomiernym osiadaniu budynku. Nie stwierdzono zawilgoceń i ognisk korozji
biologicznej.
Według archiwalnych dokumentacji obiekt został posadowiony
bezpośrednio na ławach i stopach fundamentowych. Dokładny stan sprawdzić podczas
przeprowadzania prac budowlanych.
4.2 Ściany konstrukcyjne
4.2.1
Ściany piwnicy
Ściany piwnicy wykonano z pustaka żużlobetonowego oraz gruzobetonu i
fragmentarycznie z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany
zewnętrzne warstwowe gr. 47cm, z dwóch warstw pustaka i cegły. Ściany
wewnętrzne gr. 24-25cm. Od zewnątrz fragmenty ścian obsypane gruzem są
izolowane pionowo Abizolem. Ściany w stanie dobrym . Nie stwierdzono
pęknięć ani zarysowań.
4.2.2
Ściany kondygnacji naziemnych
Ściany wykonano z pustaków żużlobetonowych, fragmentarycznie z cegły
pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany zewnętrzne gr. 42cm
warstwowe, element nośny 24cm, pustak 6cm, ściana zewnętrzna osłonowa
gr. 12cm. Ściany wewnętrzne 24-25cm. Ściany konstrukcyjne w stanie
dobrym. Nie stwierdzono pęknięć ani zarysowań mogących zagrozić
bezpieczeństwu konstrukcji. Tynki i okładziny w stanie technicznym złym.
Gdańsk sierpień 2012
Strona 4
PRIMES s.c.
Ul. Sobótki 13/2, 80-247 Gdańsk
Tel. +48(58)3424420
e-mail: [email protected]
www.primes.pl
Zdjęcie nr 2 – Ściana zewnętrzna
4.3 Strop
Stropy prefabrykowane żelbetowe (płyty żerańskie) oparte na ścianach nośnych.
Fragmentarycznie płata żelbetowa wylewana a mokro. Elementy nośne konstrukcji w
stanie technicznym dobrym. Stwierdzono występowanie klawiszowania między płytami
co jest normalne dla tego typu konstrukcji
Zdjęcie nr 3 – Odkrywka i spękanie stropu na łączniach płyt
Gdańsk sierpień 2012
Strona 5
PRIMES s.c.
Ul. Sobótki 13/2, 80-247 Gdańsk
Tel. +48(58)3424420
e-mail: [email protected]
www.primes.pl
4.4 Balkon
Płyta balkonowa w konstrukcji płyty Kleina na belkach stalowych I120 kotwionych w
ścianę nośną. Grubość płyty balkonowej 15cm. Płyta zbrojona konstrukcyjne prętami #6.
Płyta w stanie technicznym złym wymagającym naprawy. Wystające zbrojenie liczne
pęknięcia. Otulinę i rysy uzupełnić za pomocą preparatów na bazie żywicy epoksydowej
lub w innych, przeznaczonych do napraw tego typu uszkodzeń.
Zdjęcie nr 4 – Płyta balkonowa
4.5 Dach
W związku z planowaną wymianą pokrycia na dachówkę która znacząco zwiększy
obciążenia, przewiduje się wzmocnienie krokwi dodatkowymi krokwiami o takim samym
przekroju skręcanymi z istniejącą konstrukcją śrubami M10 co 40cm. Z powodu braku
dostępu dokładny przekrój oraz stan sprawdzić po zdjęciu poszycia.
5.0 Wnioski
Budynek w stanie technicznym dostatecznym – niektóre elementy wymagają naprawy. Obiekt
nadaje się do przebudowy lub remontu. Nie wykonano w czasie inwentaryzacji odkrywek
fundamentów ani nie zdejmowano okładzin wykończeniowych. Podczas prac budowlanych
wezwać projektanta w celu weryfikacji rozwiązań konstrukcyjnych.
Opracował:
Inż. Daniel Śladewski
upr. bud. POM/0091/POOK/06
Gdańsk sierpień 2012
Strona 6