Architektura

W skrócie Architektura
Biznes przesuwa się
w regiony
„„ Dla firmy Xplan 2014 rok był chyba
udany? Podpisaliście Państwo nowe kontrakty, rozwinęliście biznes…
Wojciech Kaczmarczyk, partner w firmie Xplan: To prawda.
W maju zeszłego roku otworzyliśmy biuro w Gdańsku.
Otwieranie nowych oddziałów,
a w planach na ten rok mamy
jeszcze dwa nowe punkty w regionach, jest ściśle związane
z pozyskiwaniem klientów. Uruchomienie placówki i zatrudnienie ludzi łączy się z pracą
nad konkretnym projektem.
W Gdańsku współpracujemy
z firmą Hines Polska. Podpisaliśmy z tym deweloperem
umowę na całościową obsługę
fitoutów w Centrum Biurowym
Neptun we Wrzeszczu. Od lipca
do końca grudnia wykonaliśmy 60 proc. prac, czyli prawie
7,5 tys. mkw. powierzchni tego
budynku. Przygotowaliśmy biura takim firmom, jak m.in.: Arla
Foods (4,5 tys. mkw.), HSBC,
Citi Bank, Comarch, CBRE.
Chcemy wzmacniać naszą obecność w Trójmieście, zwłaszcza
że szykuje się tam kilka dużych
renegocjacji umów i chcielibyśmy uczestniczyć w liftingu
powierzchni takich obiektów.
Oddział zaczyna żyć także z pozyskiwania klientów lokalnych.
Wychodzimy również do najemców.
„„ Wspomniał Pan o jeszcze dwóch potencjalnych lokalizacjach dla oddziałów
Xplanu. O jakie miasta chodzi?
Myślimy o Krakowie. Jesteśmy
w trakcie finalizacji umowy. Mogę jedynie zdradzić, że chodzi
o międzynarodowego gracza
i jedną z najbardziej rozpoznawalnych korporacji na świecie.
Będą tam pracować dwie osoby
nadzorujące wszystkie działania na budowach. Kolejnym
kierunkiem naszego rozwoju
będzie Wrocław. Tam rozmawiamy z jednym z czołowych deweloperów. Harmonogram przewiduje, że moglibyśmy wejść
142
do budynku pod koniec roku.
W naszym przypadku otwarcie
oddziału oznacza, że nad projektem pracują ludzie na miejscu,
a my w Warszawie stanowimy
dla nich wsparcie. W każdym
punkcie będzie więc menedżer
projektu i kierownik budowy,
którzy orientują się najlepiej
w lokalnych realiach i doskonale znają bazę tamtejszych podwykonawców. Stawiamy na miasta regionalne – to tam przesuwa się biznes. Jest to związane
z obecnością międzynarodowych
firm m.in. z branży BPO.
Wojciech Kaczmarczyk, partner w firmie Xplan
„„ A co z Warszawą?
Stolica ciągle jest dla nas ważna. Budujemy pozycję w Warszawie i staramy się pozyskiwać nowe kontrakty. Jesteśmy
bardzo mocno obecni na Woli
– to w tej dzielnicy oraz w Śródmieściu chcemy się prężnie
rozwijać. Przykładem naszej
warszawskiej działalności jest
współpraca z firmą Concept
Development, na zlecenie której wykonaliśmy 100 proc. prac
fitoutowych w budynku Concept Tower przy ul. Grzybowskiej. Łącznie było to ponad
4,68 tys. mkw. W biurowcu tym
mieszczą się w większości siedziby zarządów takich firm, jak:
Stora Enso, spółki z grupy BPS,
Exalo, Felson czy Strafols.
„„ Rynek pozwala wypracować dobry wynik finansowy?
Rynek pozwala na dobre zyski.
Rok zaczął się fantastycznie
– styczeń był dla nas bardzo
dobrym miesiącem. Liczymy
na wzrost obrotów w roku
2015. Widzimy, że wykończenie i wyposażenie wnętrz staje
się coraz ważniejsze dla wielu
deweloperów i najemców. Wzrastają wymagania, a co za tym
idzie – jakość wykonania. Nawet jeśli budżet nie przewiduje
dużych środków na urządzenie
biura, to pracownicy starają się
w ramach dostępnych pienię-
Eurobuild Central & Eastern Europe Marzec 2015
dzy stworzyć coś kreatywnego. Zauważam też,
że firmy dbają, aby pracownicy czuli się dobrze
w miejscu, w którym spędzają większość dnia.
Przykładem takiego najemcy jest Arla Food. Wnętrza ich biura nawiązują do działalności spółki,
ale też dostosowane są do potrzeb pracowników,
tak by praca nie była jedynie obowiązkiem, ale też
przyjemnością.
„„ Czy Państwa plany przewidują szerszą współpracę na rynku handlowym?
Tak. Obecnie wchodzimy także w segment beauty. Opracowaliśmy i wykonaliśmy wnętrza kilku
salonów fryzjerskich i kosmetycznych, apteki
i drogerii. Ponadto chcemy mocniej zaakcentować
swoją obecność w handlu poprzez ekskluzywne
realizacje. Jesteśmy wykonawcą salonu Omega
na placu Trzech Krzyży. Obecnie prowadzimy
rozmowy z dystrybutorem zagranicznych marek
premium. Nawiązaliśmy już współpracę z jedną
z firm projektowych, z którą będziemy współpracować przy tego typu zleceniach. Jesteśmy
przygotowani na wykonywanie sklepów w najwyższym standardzie. Chcemy zacząć prace przy
restauracjach i klubach fitness – to dla nas nowe
doświadczenie. Jednak to rynek powierzchni biurowych pozostanie trzonem naszej działalności.
„„ W zeszłym roku podjęliście się Państwo zadania zupełnie niekomercyjnego. O co dokładnie chodzi?
Zaangażowaliśmy się w pomoc rodzinie zastępczej, która opiekuje się ośmiorgiem dzieci. W ich
domu wybuchł pożar. We współpracy z jednym
z naszych podwykonawców postanowiliśmy pomóc. Remontujemy właśnie kuchnię oraz łazienkę
dla tej rodziny.
„„ Rozmawiała: Aneta Cichla