ZWOLNIENIE Z CIT SPÓŁEK RYNKU WYNAJMU

ZWOLNIENIE Z CIT SPÓŁEK RYNKU WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI
MOŻLIWE RÓWNIEŻ W POLSCE
Zwracamy Państwa uwagę na opublikowany przez Radę Ministrów w dniu 14 października 2016 r.
projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości (Real Estate Investment Trust, REIT).
Głównym założeniem projektowanej ustawy jest zwiększenie atrakcyjności podejmowania i
prowadzenia działalności gospodarczej w sektorze rynku nieruchomości komercyjnych na wynajem
oraz zaangażowanie krajowego kapitału prywatnego w rynek nieruchomości w Polsce.
Spółka, która będzie posiadać status REIT skorzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób
prawnych, między innymi w odniesieniu do dochodów uzyskanych z najmu i zbycia nieruchomości.
Celem wprowadzenia tego zwolnienia jest eliminacja podwójnego opodatkowania dochodów i
przychodów związanych z najmem i zbyciem nieruchomości – na poziomie spółki jako właściciela
nieruchomości oraz na poziomie osoby fizycznej jako akcjonariusza.
Zgodnie z projektem ustawy spółka, której przedmiotem działalności jest najem/zbycie nieruchomości
lub ich części lub zarządzanie akcjami w innych spółkach, będzie mogła ubiegać się o status spółki
REIT, jeżeli spełni łącznie następujące warunki:

będzie posiadać siedzibę lub zarząd na terytorium Polski,

czas trwania spółki będzie nieoznaczony,

akcje spółki zostaną dopuszczone do obrotu na rynku regulowanym na terytorium RP,

kapitał zakładowy spółki nie będzie niższy niż 60 mln zł,

nieruchomości, udziały lub akcje spółek zależnych lub innych spółek rynku wynajmu
nieruchomości będą stanowić co najmniej 70 proc. wartości bilansowej aktywów,

przychody z najmu lub zbycia nieruchomości lub ich części będą stanowić co najmniej 70
proc. przychodów netto,

przychody z najmu będą uzyskiwane z co najmniej trzech nieruchomości lub ich części,

wartość bilansowa
aktywów,

co najmniej 90 proc. zysku z rocznego sprawozdania finansowego zostanie przeznaczone
na cele wskazane w ustawie (wypłata dywidendy akcjonariuszom w każdym roku obrotowym
albo nabycie innych nieruchomości lub ich części albo nabycie udziałów akcji określonych
podmiotów).
zobowiązań nie będzie przekraczać 70 proc. wartości bilansowej
Projekt powyższej ustawy aktualnie jest na etapie opiniowania w Radzie Ministrów. Planowany termin
wejścia w życie ustawy to 1 stycznia 2017 r. O postępach prac nad powyższym projektem będziemy
informowali Państwa na bieżąco.
Jeżeli powyższe zagadnienie dotyczy Państwa działalności i są Państwo zainteresowani naszą
pomocą w przedmiotowym zakresie, uprzejmie prosimy o kontakt z Państwa opiekunem lub naszym
Doradztwo Podatkowe WTS&SAJA Sp. z o.o.
Budynek Delta IVp.
ul. Towarowa 35
61-896 Poznań
T +48 61 643 45 50
F +48 61 643 45 51
[email protected]
www.wtssaja.pl
Prezes Zarządu:
Magdalena Saja
NIP: 778-141-77-66
Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto
i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy
KRS 0000206176
Kapitał zakładowy: 200.000 PLN
sekretariatem.
Doradztwo Podatkowe WTS&SAJA Sp. z o.o.
Budynek Delta IV p.
ul. Towarowa 35
61-896 Poznań
tel. (+48) 61 643 45 50
fax. (+48) 61 643 45 51
Biuro w Warszawie
Budynek Central Tower XXII p.
Al. Jerozolimskie 81
02-001 Warszawa
Powyższy Newsletter stanowi informację o charakterze ogólnym, jego celem jest dostarczenie Państwu na bieżąco informacji o
zmianach w prawie podatkowym, interpretacjach organów podatkowych, rozwoju linii orzeczniczej oraz ciekawych
komentarzach.
Doradztwo Podatkowe WTS&SAJA nie ponosi prawnej odpowiedzialności za żadne działania lub zaniechania podjęte w wyniku
powyższych informacji.
Doradztwo Podatkowe WTS&SAJA Sp. z o.o.
Budynek Delta IVp.
ul. Towarowa 35
61-896 Poznań
T +48 61 643 45 50
F +48 61 643 45 51
[email protected]
www.wtssaja.pl
Prezes Zarządu:
Magdalena Saja
NIP: 778-141-77-66
Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto
i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy
KRS 0000206176
Kapitał zakładowy: 200.000 PLN