szczegółowy opis przedmiotu zamówienia

Załącznik nr 2 do SIWZ – szczegółowy opis przedmiotu zamówienia
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Nazwa zamówienia: Wykonanie renowacji elewacji frontowej, modernizacji części frontowej
dachu wraz z przebudową koryta odpływowego oraz termomodernizacja części elewacji tylnej
budynku głównego Akademii Muzycznej we Wrocławiu w ramach realizacji zadania pn. „Przebudowa
i modernizacja sanitariatów, elewacji i dachu w budynku głównym Akademii Muzycznej im. Karola
Lipińskiego we Wrocławiu”. Wykonanie instalacji iluminacji elewacji frontowej budynku głównego
Akademii Muzycznej.
I.
PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest :
Część I – prace przewidziane do wykonania od strony elewacji frontowej wzdłuż ul. Podwale
i pl. Jana Pawła II 2:
1. Uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich zgód i zezwoleń niezbędnych do
realizacji przedmiotu zamówienia, a w szczególności opracowanie Projektu ruchu zastępczego
i uzyskanie pozwolenia na zajęcie pasa ruchu.
2. Wykonanie renowacji zabytkowej elewacji frontowej budynku głównego Akademii Muzycznej we
Wrocławiu wzdłuż ul. Podwale oraz pl. Jana Pawła II.
3. Przebudowa rynny frontowej znajdującej się za attyką elewacji budynku głównego.
4. Wykonanie remontu frontowej
części dachu budynku głównego oraz kopuł w zakresie
przedstawionym na rysunku (zał. nr 1 do opisu przedmiotu zamówienia),
5. Wykonanie instalacji iluminacji elewacji frontowej budynku głównego.
6. Montaż zabezpieczeń przeciw ptakom w zakresie przedstawionym na rysunku (zał. nr 2 i 3 do
opisu przedmiotu zamówienia)
7. Malowanie muru ogrodzeniowego.
8. Wykonanie powłoki „antygraffiti” elewacji frontowej w zakresie przedstawionym na rysunku
(zał. nr 3 do opisu przedmiotu zamówienia) oraz muru ogrodzeniowego.
Część II – prace przewidziane do wykonania od strony elewacji dziedzińca:
1. Wykonanie prac uzupełniających i naprawczych w zakresie izolacji pionowej, oraz wykonanie
opaski żwirowej wzdłuż elewacji tylnej w zakresie przedstawionym na rysunku (zał. nr 4 do
opisu przedmiotu zamówienia).
2. Termomodernizacja pozostałej części elewacji tylnej budynku głównego w zakresie
przedstawionym na rysunku (zał. nr 4 do opisu przedmiotu zamówienia).
II. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
1. Informacje ogólne
Roboty będą prowadzone m.in. zgodnie z:
1) Dokumentacją projektową pn. „ Przebudowa elewacji budynków Akademii Muzycznej im.
Karola Lipińskiego we Wrocławiu” została wykonana przez „ARCUS” Biuro Architektoniczno
– Konserwatorskie Sp. z o.o. Wrocław, ul. Łaciarska 28. Projekt budowlany był podstawą do
uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę nr 2094/2006 z dn. 05.12.2006r. zmienionej
decyzją nr 305/2010 z dn. 02.09.2010, zmienionej decyzją nr 1765/2012 z dn. 17.04.2012
r., zmienionej decyzją nr 4304/2013 z dn. 04.09.2013r, zmienionej decyzją nr 4007/2014
z dn. 27.08.2014r.
–
Projekt budowlany
–
Projekt Wykonawczy
–
Ogólna STWiOR
–
Szczegółowa STWiOR budowlano – konserwatorska
Decyzja Miejskiego Konserwatora Zabytków nr 279/2012 z dn.18.04.2012 r.
2) Dokumentacja projektowa (projekt budowlany zamienny) pn. „Iluminacja elewacji
frontowej oraz przebudowa rynny frontowej” została wykonana przez „ARCUS” Biuro
Architektoniczno – Konserwatorskie Sp. z o.o. Wrocław, ul. Łaciarska 28. Projekt budowlany
zamienny jest podstawą do uzyskania decyzji o zamiennym pozwoleniu na budowę –
postępowanie w toku.
Decyzja Miejskiego Konserwatora Zabytków nr 329/2015 z dn. 14.04.2015r.
–
Projekt budowlany
–
STWiOR
3) Dokumentacja projektowa (projekt budowlany zamienny) pn. „ Przebudowa i remont dachu
– sekcja A – oraz klimatyzacji wraz z niezbędną przebudową sali koncertowej/teatralnej
w gmachu głównym Akademii Muzycznej we Wrocławiu” została wykonana przez pro – Art
KONOPKA s.c. Wrocław, ul. B. Polaka 20/3. Projekt budowlany zamienny był podstawa do
uzyskania decyzji o zamiennym pozwoleniu na budowę nr 1765/2012 z dn. 17.04.2012 r.
–
Projekt budowlany
–
STWiOR
UWAGA: Zamawiający nie przewiduje w niniejszym zadaniu realizacji, na podstawie ww.
dokumentacji projektowej, wentylacji sali teatralnej co wiąże się z rozbudową koleby nad
ścianą szczytową oraz budową dodatkowej koleby nad wejściem do budynku. Remont
dachu na podstawie ww. dokumentacji projektowej w ramach niniejszego zadania ogranicza
się do docieplenia i wymiany pokrycia miedzianych połaci dachu wg zakresu (zał. nr 1 do
opisu przedmiotu zamówienia)
4) Dokumentacja archiwalna – projekt techniczny z czerwca 1992 r. dotyczący ówczesnych
rozwiązań budowy dachu budynku głównego.
2. Stan istniejący elewacji budynków – prace dotychczas wykonane na podstawie projektu
pn. „Przebudowa elewacji budynków Akademii Muzycznej im. Karola Lipińskiego we Wrocławiu”
1) Elewacja frontowa budynku głównego A - w całości przeznaczona jest do remontu.
W chwili obecnej elewacja frontowa, z uwagi na pogarszający się stan techniczny,
w całości zabezpieczona jest siatką.
Stolarka okienna i drzwiowa elewacji frontowej została kompleksowo wymieniona
w roku 2014.
2) Elewacja tylna budynku głównego A – poddana została częściowej termomodernizacji na
odcinku od łącznika do klatki schodowej K-2 wraz z klatką oraz klatką schodową
K-1 z pominięciem strefy cokołowej.
3) Elewacja łącznika – poddana została termomodernizacji wraz ze strefą cokołową. Prace
wykonano w systemie Caparol.
4) Elewacja oficyny wysokiej (bud. B) od strony dziedzińca – w 2014 r. poddana została
renowacji wraz ze strefą cokołową gdzie zastosowano tynki renowacyjne. Prace wykonano
w systemie Caparol.
5) Elewacja oficyny niskiej (bud. C) od strony dziedzińca – w 2014 r. poddana została
renowacji wraz ze strefą cokołową gdzie zastosowano tynki renowacyjne. Prace wykonano
w systemie Caparol.
6) Stolarka okienna i drzwiowa elewacji od strony dziedzińca została kompleksowo
wymieniona w latach 2008 – 2014.
7) Izolacja pozioma
Po powodzi w 1997 r. w piwnicach budynku została wykonana pozioma izolacja
przeciwwilgociowa w systemie Schomburg preparatem na bazie mikroemulsji silikonowej.
W 2006 r. izolację poziomą wykonano ponownie.
8) Izolacja pionowa
Budynek frontowy (bud. A) Akademii Muzycznej wzdłuż ul. Podwale i pl. Jana Pawła II nie
posiada izolacji pionowej. W okresie poprzedzającym prace elewacyjne będące
przedmiotem niniejszego zamówienia zostanie wykonana izolacja pionowa wzdłuż elewacji
frontowej.
W 2009 r. została wykonana izolacja pionowa budynku A wzdłuż elewacji szczytowej oraz
wzdłuż elewacji tylnej od strony dziedzińca, od elewacji szczytowej do bramy przejazdowej.
W latach 2010 – 2012 przy okazji realizacji innych zadań wykonano częściowe izolacje
łącznika oraz budynków B i C.
Pozostałe odcinki murów piwnicznych – budynek A od bramy przejazdowej do łącznika,
łącznik, budynek B i C – od strony dziedzińca posiadają izolacje starego typu wykonaną
z falistych płyt azbestowo – cementowych.
W okresie poprzedzającym prace elewacyjne będące przedmiotem niniejszego zamówienia
zostanie wykonana izolacja pionowa na brakujących odcinkach wzdłuż elewacji od strony
dziedzińca.
9)
III.
Koryto za attyką elewacji frontowej znajduje się w bardzo złym stanie technicznym. Brak
spadków, nawarstwienia papy i rozszczelnienia powodują wciekanie wody opadowej do
wnętrza budynku.
ZAKRES ZAMÓWIENIA OBEJMUJE:
1. Część I – prace przewidziane do wykonania od strony elewacji frontowej wzdłuż
ul. Podwale i pl. Jana Pawła II 2:
1.1. Przed rozpoczęciem robót budowlanych znajdujących się w zakresie części I zadania
należy:
a) wykonać Projekt Ruchu Zastępczego dostosowanego do założonego przez siebie sposobu
i harmonogramu wykonywania prac,
b) uzyskać w imieniu Zamawiającego zgody właściwych organów na zajęcie pasa
drogowego oraz innych zgód i zezwoleń niezbędnych do realizacji zadania,
c) zorganizować ruch zastępczy (oznakowanie, bariery itp.),
d) ustawić rusztowania – konstrukcja rusztowań i zabezpieczeń powinna zapewniać
swobodną komunikację pieszym korzystającym z chodnika wzdłuż elewacji frontowej,
e) zdemontować siatkę zabezpieczającą (część siatki zostawić do ewentualnego dalszego
wykorzystania jako zabezpieczenia przeciwko ptakom),
f) zabezpieczyć okna przed zniszczeniem.
1.2. Renowacja zabytkowej elewacji frontowej budynku głównego
wzdłuż ul. Podwale oraz pl. Jana Pawła II, w tym:
Akademii Muzycznej
a) demontaż/zabezpieczenie elementów znajdujących się na elewacji takich jak tablice
informacyjne, lampy, instalacje odgromowe, elementy infrastruktury drogowe itp.
b) demontaż obróbek blacharskich i rur spustowych,
c) skucie tynków w strefie cokołowej,
d) czyszczenie/ mycie całości elewacji,
e) odgrzybienie ścian w ewentualnych miejscach porażenia grzybem,
f) skucie luźnych, odspojonych partii tynków,
g) uzupełnienie tynków, wtopienie siatki np. z włókna szklanego w miejscach tego
wymagających,
h) wykonanie szerokoporowatych tynków renowacyjnych w strefie cokołowej ściśle
wg instrukcji producenta tynku,
i) szpachlowanie całości tynków masą szpachlową z zawartością mikrowłókien,
j) renowacja krat okien piwnicznych oraz wsporników kinkietów przy bramie przejazdowej,
w tym:
–
oczyszczenie,
–
zabezpieczenie antykorozyjne,
–
malowanie farbą w kolorze grafitowym, do ostatecznego uzgodnienia
z Zamawiającym.
k) renowacja detalu architektonicznego, w tym:
–
oczyszczenie detalu sztukatorskiego – rozetek, girland, szyszek,
–
konserwacja tarcz herbowych polichromowanych ze wzmocnieniem, uzupełnieniem
ubytków, cyzelowaniem i malowaniem,
–
usunięcie odspojonych destruktów oraz nieprawidłowych uzupełnień,
–
rekonstrukcja ubytków lub odtworzenie elementów i detali architektonicznych oraz
dokonanie estetyzacji profilowania przy użyciu zapraw sztukatorskich (nie gipsu)
–
restauracja sterczyn na attyce,
–
czyszczenie tralek,
–
konserwacja figur muz,
–
konserwacja detalu wieży zegarowej.
l) wymiana obróbek blacharskich,
UWAGA: Zamiast opisanej w projekcie naprawy obróbek blacharskich.
Pod obróbki blacharskie gzymsów, parapetów itp. Należy zastosować np. płytę OSB
impregnowaną preparatem odpowiednim do kontaktu z blachą miedzianą. Obróbki
z blachy miedzianej gr. 0,6 mm należy łączyć na rąbek stojący,
m) wymiana miedzianych rur spustowych,
UWAGA: Zamiast opisanego w projekcie demontażu i montażu tych samych rur spustowych.
Rura spustowa znajdująca się w narożniku elewacji frontowej i elewacji szczytowej została
wymieniona podczas termomodernizacji elewacji szczytowej i nie wymaga wymiany na nową.
Rury spustowe należy wykonać jako miedziane o średnicy 150 mm, z blachy o grubości
0,6 mm.
Na wysokości kondygnacji parteru należy zastosować rurę z PCV w kolorze uzgodnionym
z Zamawiającym.
n) oczyszczenie i malowanie osadników żeliwnych,
o) czyszczenie, zabezpieczenie antykorozyjne i malowanie prętów stanowiących balustrady
w oknach,
p) gruntowanie tynków przez malowaniem gruntem podkładowym,
q) malowanie elewacji wraz z detalami wg zaprojektowanej kolorystyki z zastosowaniem
farb silikonowych bądź silikatowych, matowych, najwyższej jakości, np. Caparol lub
równoważnych, gwarantujących uzyskanie następujących parametrów:
–
projektowanego efektu krycia,
–
trwałości koloru i przyczepności,
–
przepuszczalności (zachowania cechy tzw. Oddychania murów)
–
wysokiej odporności na działanie alg i grzybów,
–
hydrofobowej
powłoki,
redukującej
przyczepność
brudu,
zdolnej
do
samooczyszczania
–
wysokiej odporności na działanie wody,
r) montaż instalacji odgromowej – wymiana zwodów pionowych,
1.3. Przebudowa rynny frontowej znajdującej się za attyką elewacji
w tym:
budynku głównego,
a) prace rozbiórkowe pokrycia koryta - izolacji papowej, betonowej płyty profilującej
b) odsłonięcie konstrukcji dachu na styku z elewacją,
c) naprawa ewentualnych uszkodzeń konstrukcji dachu oraz zabezpieczenie odsłoniętych
elementów preparatami antykorozyjnymi,
d) uzupełnienie izolacji termicznej z wełny mineralnej,
e) odtworzenie warstw podłoża koryta – konstrukcji wsporczej, izolacji termicznej ze
styropianu, oraz płyty żelbetowej z wyprofilowaniem odpowiednich spadków,
f) zabudowanie przestrzeni pod figurami (przy wieży zegarowej) w calu zapobieżenia
gniazdowania ptaków,
g) podwyższenie muru parapetowego attyki
h) wykonanie izolacji przeciwwodnej rynny z odtworzeniem otworów wentylujących
przestrzeń pod rynną,
i) wykonanie poszycia koryta rynny,
j) wykonanie obróbek blacharskich krawędzi rynny, okapów i attyki z blachy miedzianej gr.
0,6 mm, lutowanej,
k) odtworzenie wpustów do rur spustowych Ø 150.
Przebudowy koryta należy dokonać w sposób zapewniający całkowitą szczelność. Przebudowę
koryta należy ściśle połączyć z remontem stromej części dachu opisanym w p. 1.4.
1.4. Wykonanie remontu frontowej części dachu budynku głównego oraz kopuł.
W zakresie zamówienia znajduje się wykonanie remontu stromej części dachu od strony
elewacji frontowej w całości krytego blachą miedzianą, znajdującej się bezpośrednio nad
attyką elewacji i rynną koryta zlewowego opisanego w p. 1.3. W zakresie przedmiotu
zamówienia znajduje się również remont kopuł.
UWAGA: Zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje rozbudowy kopuły znajdującej się
przy elewacji szczytowej oraz wykonania nowej kopuły nad centralną częścią budynku.
Powierzchnia części dachu, krytej blachą miedzianą, przewidzianej do remontu wynosi około
350 m2.
Remont przedmiotowej części dachu obejmuje:
a) demontaż instalacji odgromowej w zakresie remontowanej części dachu,
b) rozbiórkę istniejących warstw pokrycia dachowego ,
c) naprawa ewentualnych uszkodzeń konstrukcji dachu oraz zabezpieczenie odsłoniętych
elementów preparatami antykorozyjnymi,
d) czasowe zabezpieczenie odkrytych połaci dachowych,
e) wykonanie zaprojektowanych warstw pokrycia dachowego z odtworzeniem wentylacji
pustki kopuł,
f) wymiana rynien znajdujących się między kopułami a ścianami szczytowymi
(ogniomurami),
g) uszczelnienie miejsc styku połaci krytych miedzią z połaciami papowymi pasami papy
o szerokości min. 50 cm,
h) montaż dwóch drabinek umożliwiających zejście do koryta za attyką po dwóch stronach
wystawy zegarowej,
i) odtworzenie instalacji odgromowej.
1.5. Wykonanie instalacji iluminacji elewacji frontowej, w tym:
a) rozbudowa tablicy TP3 wg projektu,
b) wykonanie kasety sterowniczej z przyciskami do sterowania poszczególnymi obwodami i
połączenie
jej
przewodem
z
tablicą
TP3.
Kasetę
należy
umieścić
w pomieszczeniu zaplecza szatni.
c) wyprowadzenie przewodów z tablicy TP3 na elewację,
d) rozprowadzenie przewodów po elewacji w czterech obwodach, tj:
–
obwód pierwszy: kinkiety przy bramach wejściowych,
–
obwód drugi: oświetlenie ryzalitów,
–
obwód trzeci: oświetlenie filarów międzyokiennych,
–
obwód czwarty: oświetlenie zegara i figur, napisów na fryzie i herbów na fryzie.
e) montaż kinkietów przy bramach wykonanych na wzór kinkietów istniejących przy bramie
przejazdowej.
Kryteria doboru opraw kinkietów:
–
przeznaczenie do stosowania na zewnątrz,
–
wysoka szczelność,
–
kinkiet powinien posiadać osłonę chroniącą od góry klosz przed rozbiciem,
–
solidne wykonanie charakteryzujące się trwałością i odpornością na działanie
czynników atmosferycznych,
–
wymiary nie mniejsze niż oprawy istniejące,
–
kolor grafit
UWAGA: Wybór lamp do ostatecznej akceptacji przez Zamawiającego i Projektanta.
f) Montaż zaprojektowanych opraw elewacyjnych.
Należy użyć zaprojektowanych lamp firmy Luxiona lub równoważnych pod względem
następujących parametrów:
–
wymiary oprawy,
–
materiał wykonania,
–
stopień odporności przed wnikaniem ciał stałych, pyłu i wilgoci,
–
stopień odporności na uderzenia,
–
możliwość regulacji światła,
–
źródło światła,
–
trwałość źródła światła,
–
moc,
–
strumień światła (liczba lm),
–
skuteczność świetlna (lm/W),
–
sprawność oprawy,
–
wyposażenie w regulację umożliwiającą odpowiednie skierowanie strumienia
światła,
–
właściwości układu optycznego,
–
barwa światła,
–
właściwości zasilacza.
UWAGA: montaż opraw elewacyjnych należy poprzedzić próbą z wykorzystaniem jednej
projektowanej oprawy z każdego rodzaju w celu podjęcia ostatecznej decyzji co do mocy
światła w kontekście efektu osiąganego na elewacji i możliwości korekty.
g) Wykonanie
pomiarów
skuteczności
i przekazanie protokołu Zamawiającemu.
przeciwporażeniowej
wykonanej
instalacji
1.6. Montaż zabezpieczeń przeciwko ptakom
Do wykonania zabezpieczeń przeciw ptakom należy użyć spiral z drutu lub kolców
z zabezpieczeniem dostosowując szerokość modułu lub ilość rzędów do szerokości elementu.
Zabezpieczenia należy zastosować w następujących miejscach (zał. nr 2 i 3):
–
szczyt stromizny dachu i kopuł,
–
krawędzie wystawy zegarowej,
–
wzdłuż attyki elewacji frontowej i ściany szczytowej,
–
na gzymsie pod attyką ściany szczytowej,
1.7. Malowanie od strony zewnętrznej muru stanowiącego ogrodzenie terenu Akademii
Muzycznej.
W zakresie przedmiotu zamówienia znajduje się dwukrotne malowanie z gruntowaniem
zewnętrznej strony muru ogrodzeniowego.
Kolor identyczny z kolorem nr 2 projektu elewacji.
Powierzchnia muru przewidziana do malowania: około 160 m2
1.8. Wykonanie powłoki „antygraffiti”.
W zakresie przedmiotu zamówienia znajduje się wykonanie powłoki „antygrafitti” wzdłuż
elewacji frontowej, do wysokości około 3,5 m nad poziom terenu z zachowaniem podziału
architektonicznego.
Ochronę „antygraffiti” elewacji budynku należy wykonać preparatem tworzącym powłokę
traconą, ściśle wg instrukcji producenta. Wybrany preparat powinien zapewniać:
–
matowe wykończenie powierzchni,
–
możliwość zastosowania na tynkach renowacyjnych,
–
trwałość powłoki nie krótsza niż 5 lat,
–
ochronę przed graffiti wykonanymi farbami w sprayu, wodoodpornymi markerami
lub tuszem,
–
ochronę przed zanieczyszczeniami z powietrza i kwaśnymi deszczami,
–
ochronę przed promieniami UV,
–
wysoką dyfuzyjność pary wodnej,
Powierzchnia elewacji i muru przewidziana do nałożenia powłoki ochronnej – około 390 m2
(po odliczeniu powierzchni okien).
2. Część II – prace przewidziane do wykonania od strony elewacji dziedzińca
2.1. Wykonanie prac uzupełniających i naprawczych w zakresie izolacji pionowej, wykonanie
termomodernizacji strefy cokołowej oraz wykonanie opaski żwirowej, w tym:
a) Zabezpieczenie/odłączenie jednostek zewnętrznych urządzeń klimatyzacyjnych stojących
na opasce betonowej,
UWAGA: tymczasowy demontaż dwóch jednostek zewnętrznych nie będzie możliwy
z uwagi na to, że obsługują one pomieszczenie serwerowni gdzie nie może nastąpić
przerwa w chłodzeniu.
b) Skucie istniejącej opaski betonowej,
c) Skucie tynków strefy cokołowej,
d) Prace naprawcze studzienki okiennej – skucie starego tynku, umocowanie luźnych cegieł,
tynkowanie, wymiana cegieł zwieńczenia studzienki na cegły klinkierowe.
e) Odsłonięcie istniejącej izolacji pionowej,
f) Wyprowadzenie izolacji przeciwwodnej przyziemia na wysokość min. 50 cm nad
powierzchnię terenu
z zastosowaniem bitumiczno – kauczukowej masy szpachlowej
Wykonanie warstwy ochronnej z folii kubełkowej na zakład z istniejącą, wyprowadzenie jej
ponad powierzchnię terenu i przymocowanie do ściany listwą mocującą.
g) wymiana parapetów zewnętrznych okien piwnicznych wykonanych z płytek ceramicznych
na ceramiczne szkliwione,
h) renowacja
–
–
–
krat okien piwnicznych (szt.3), w tym:
oczyszczenie,
zabezpieczenie antykorozyjne,
malowanie farbą w kolorze grafitowym, kolor do ostatecznego uzgodnienia
z Zamawiającym.
i) Wykonanie termomodernizacji strefy cokołowej metodą „ lekką – mokrą”, w tym:
–
przygotowanie podłoża,
–
wykonanie termomodernizacji styropianem ekstradowanym XPS gr. 8 cm,
ryflowanym oraz siatką z włókna szklanego,
–
ocieplenie ościeży okien piwnicznych,
–
odtworzenie gzymsu nad cokołem,
–
wyprawa z tynku silikonowego 1,5 mm barwionego w masie ewentualnie
z tynku białego i malowanie farbami.
Kolor cokołu należy przyjąć jako kolor nr 3 karty kolorów projektu budowlanego.
j) Wykonanie opaski żwirowej.
Opaskę należy wykonać po wykonaniu termomodernizacji cokołu na szerokość 50 cm i
głębokość 30cm. Opaskę należy ograniczyć obrzeżem betonowym w kolorze szarym o
wymiarach s x h = 8 x 30 cm.
Orientacyjna długość opaski do wykonania około 33,0 m.
UWAGA: Zmienia się rodzaj opaski w stosunku do przyjętej w dokumentacji z opaski
z kostki granitowej na opaskę żwirową.
2.2. Termomodernizacja pozostałej części elewacji tylnej budynku głównego, w tym:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
montaż rusztowań,
demontaż obróbek blacharskich gzymsów podokiennych i parapetów oraz rur spustowych,
UWAGA: Większość rur spustowych na elewacji tylnej została wymieniona
w 2014 r. i są one przeznaczone do ponownego montażu. Do wymiany przeznaczona jest
jedna rura spustowa przy wejściu do klatki K-1.
demontaż instalacji odgromowej
demontaż kamer,
zabezpieczenie okien oraz elementów znajdujących się na elewacji (lampy, tablice) folią,
zabezpieczenie jednostek zewnętrznych urządzeń klimatyzacyjnych oraz
demontaż
czerpni,
UWAGA: tymczasowy demontaż dwóch jednostek zewnętrznych nie będzie możliwy
z uwagi na to, że obsługują one pomieszczenie serwerowni gdzie nie może nastąpić
przerwa w chłodzeniu.
przygotowanie podłoża – skucie i uzupełnienie luźnych tynków, oczyszczenie powierzchni
ściany, gruntowanie,
wykonanie termomodernizacji metodą „lekką – mokrą” styropianem gr. 12 cm, siatką
z włókna szklanego,
UWAGA: Zmieniono grubość styropianu w stosunku do przyjętego w projekcie na
12 cm.
ocieplenie ościeży okien piwnicznych,
odtworzenie gzymsów,
Należy dostosować długość gzymsów w taki sposób aby na każdej kondygnacji zaczynały
się w jednej linii.
Wykonanie miedzianych obróbek blacharskich (grubość blachy 0,6 mm)
gzymsów
i parapetów z zastosowaniem np. płyty OSB dla wyrównania górnej powierzchni elementu
elewacji,
Wykonanie poszerzenia obróbki gzymsu okapowego (wynikające z pogrubienia ściany
styropianem) poprzez podłożenie dodatkowej blachy miedzianej grubości 0,6 mm pod
istniejącą, a następnie uszczelnienie połączeń - odwzorować na podstawie fragmentu
wykonanej elewacji.
m) wyprawa z tynku silikonowego 1,5 mm barwionego w masie ewentualnie tynkiem białym
i malowanie farbami, np. w systemie Caparol lub równoważnym w zakresie następujących
parametrów:
–
wysoka redukcja niekorzystnych wpływów zanieczyszczeń (mała podatność na
zabrudzenia i właściwości samooczyszczania), np. przez wykorzystanie
właściwości fotokatalizy i struktury nanometrycznej,
–
brak możliwości zmiękczenia powłoki przez wysokie temperatury i długotrwałą
wilgoć,
–
wysoka przepuszczalność pary wodnej i CO2,
–
hydrofobizacja kapilar powodująca zmniejszenie chłonności wody,
–
właściwości zapobiegające rozwojowi alg i grzybów.
n) czyszczenie, zabezpieczenie antykorozyjne i malowanie prętów stanowiących balustrady
w oknach,
o) montaż rury spustowej Ø150 z blachy miedzianej o grubości 0,6mm.
Konieczne jest scalenie kolorystyczne i fakturowe z wykonanymi już częściami elewacji.
Termomodernizację należy zakończyć wyprowadzając ją na ściany ograniczające obniżenie
dachu nad klatkami schodowymi, na szerokość zawinięcia gzymsu – odwzorować na
podstawie fragmentu wykonanej elewacji.
Na styku z wykonanymi już częściami elewacji należy zastosować listwę dylatacyjną oraz
zapewnić wysoka estetykę połączenia.
Prace termomodernizacyjne należy wykonać ściśle wg instrukcji producenta wybranego
systemu dociepleń elewacji.
p) wymiana zwodów instalacji odgromowej oraz wykonanie pomiarów.
Uwaga: Wszystkie dane i ilości zawarte w opisie przedmiotu zamówienia są orientacyjne
i mają charakter wyłącznie informacyjny. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca przed
przygotowaniem oferty w celu ustalenia rzeczywistych danych i ilości dokonał rozpoznania
i wykonał stosowne pomiary w ramach wizji lokalnej. Wykonawca ponosi odpowiedzialność
za wykonanie wszystkich robót objętych zamówieniem, a ewentualne różnice pomiędzy
danymi wskazanymi jako orientacyjne a rzeczywistymi ilościami robót
i materiałów
niezbędnych do wykonania umowy nie stanowią podstawy od żądania zwiększenia
wynagrodzenia Wykonawcy.
Załączone do dokumentacji przedmiary robót nie zawierają wszystkich prac określonych
w opisie przedmiotu zamówienia.
IV.
WARUNKI REALIZACJI
1. Roboty I części należy rozpocząć niezwłocznie po uzyskaniu wszelkich decyzji
i uzgodnień
niezbędnych do rozpoczęcia robót.
2. Termin rozpoczęcia prac z zakresu I części – z dniem podpisania umowy, przy czym Wykonawca
zobowiązany jest do przejęcia terenu budowy w terminie 7 dni od otrzymania od
Zamawiającego zawiadomienia o możliwości rozpoczęcia robót , co nastąpi nie później niż
23.07.2015r. Dopuszcza się etapowe przekazywanie terenu budowy , przy czym przekazanie
całości terenu pod prace będące przedmiotem niniejszej umowy w części I nastąpi nie później
niż 30.07.2015r.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Termin zakończenia robót I części nie później niż 15.11.2015 r.
Termin rozpoczęcia robót II nie wcześniej niż 13.07.2015 r.
Termin zakończenia robót II części nie później niż 15.09.2015 r.
Wykonawca powiadomi Zamawiającego pisemnie o terminie rozpoczęcia robót.
Wykonawca udzieli Zamawiającemu min. 60 miesięcy gwarancji na wykonane roboty.
Wykonawca przedłoży Zamawiającemu harmonogram prac.
9. Z uwagi na specyfikę wykonywania prac renowacyjnych na obiekcie zabytkowym wymagane jest
wykonywanie przedmiotu zamówienia przez pracowników posiadających odpowiednie
doświadczenie i kwalifikacje w tym min. 5 pracowników Wykonawcy lub jego podwykonawcy
zatrudnionych na podstawie umowy o pracę oraz posiadających doświadczenie przy realizacji
zamówień polegających na remoncie elewacji budynków zabytkowych.
Wymiar czasu pracy ujęty w umowie o pracę osób zatrudnionych do realizacji zamówienia był
adekwatny do ilości czasu jaki dana osoba będzie wykonywała prace niezbędne dla
zrealizowania zamówienia objętego niniejszym postępowaniem.
Zamawiający zastrzega sobie prawo do weryfikacji spełniania tego warunku w dowolnym
momencie trwania realizacji zamówienia w wybrany przez siebie sposób, w tym poprzez żądanie
przedłożenia przez wykonawcę dowodów zatrudnienia osób realizujący zamówienie na podstawie
umowę o pracę oraz zebranie informacji od osób, za pomocą których umowa będzie
wykonywana pod rygorem skutków określonych w umowie.
10.Wykonawca przed przystąpieniem do realizacji zamówienia przedstawi listę pracowników, którzy
będą wykonywali zamówienie,
obejmującą imię, nazwisko, kwalifikacje oraz sposób
zatrudnienia.
Wszelkie
zmiany
wymagają
poinformowania
Zamawiającego
wraz
z uzasadnieniem. Zmiana może również nastąpić na uzasadniony wniosek Zamawiającego.
11.Wykonawca przed dokonaniem zamówienia materiałów powinien dokonać pomiarów na obiekcie
w celu określenia zapotrzebowania oraz przedstawić Zamawiającemu do akceptacji dokument „
Zatwierdzenie materiałowe” co najmniej 7 dni przed planowanym zamówieniem i wbudowaniem
materiału. Zatwierdzenie to musi zawierać propozycję materiałów do wbudowania wraz
z wszelkimi niezbędnymi dokumentami w postaci atestów, aprobat i deklaracji zgodności.
12.Wykonawca sporządzi i uzgodni we właściwych organach „Projekt organizacji ruchu
zastępczego” i wystąpi w imieniu Zamawiającego o wydanie decyzji zezwalającej na zajęcie
pasa drogowego wzdłuż elewacji frontowej budynku Akademii Muzycznej od ul. Podwale
i pl. Jana Pawła II.
13.Opłaty za zajęcie pasa drogowego i utrudnienia w ruchu oraz ewentualne kary za przekroczenie
terminu zajęcia pasa drogowego lub zajęcie pasa bez zgody zarządcy, związane z realizacją
przedmiotu zamówienia a wynikające z okoliczności, za które odpowiada Wykonawca, obciążają
Wykonawcę. Do kalkulacji kosztów zajęcia pasa drogowego należy przyjąć stawkę cennika
właściwą jak dla robót polegających na remoncie obiektów zabytkowych.
14.Roboty budowlane prowadzone będą na czynnym obiekcie. Wykonawca ma obowiązek w taki
sposób realizować i zabezpieczyć roboty by nie zakłócać funkcjonowania Uczelni i zapewnić
bezpieczne poruszanie się po obiekcie i terenie. Roboty uciążliwe, głośne itp. należy prowadzić
po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. Główne wejście do budynku od strony pl. Jana
Pawła musi po odpowiednim zabezpieczeniu pozostać czynne przez cały okres trwania prac
z wyłączeniem czasu trwania prac przy samym portalu wejściowym.
15.Po stronie Wykonawcy będzie zabezpieczenie urządzeń infrastruktury drogowej,
a także ewentualne uzyskanie zgody właścicieli urządzeń infrastruktury na prowadzenie prac
w ich rejonie.
16.W przypadku uszkodzenia istniejących sieci i innych istniejących elementów egzekwowane
będzie od Wykonawcy wyrównanie szkody oraz strat wynikających z braku zasilania czy
transmisji na podstawie kalkulacji sporządzonej przez poszkodowanego użytkownika bądź
właściciela.
17.Wykonawca ma obowiązek zorganizować i przeprowadzić roboty w sposób bezpieczny, nie
stwarzający zagrożenia. W szczególności jest odpowiedzialny za:
a) Sporządzenie przed rozpoczęciem robót planu BIOZ (jeden egzemplarz należy przekazać
Zamawiającemu),
umieszczenie
na
terenie
budowy
tablicy
informacyjnej
i ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
b) Prowadzenie robót budowlanych zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra
Infrastruktury w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót
budowlano – montażowych i rozbiórkowych.
18. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie działania lub zaniechania własne,
swoich pracowników oraz podmiotów, przy pomocy których wykonuje przedmiot umowy.
19. Do zakresu i obowiązków Wykonawcy przedmiotu zamówienia w ramach ceny ryczałtowej
wchodzić będzie również:
a) Organizacja i zagospodarowanie placu budowy wraz zapleczem, odprowadzenie ścieków
z zaplecza budowy, zapewnienie sanitariatów, ponoszenie kosztów zużycia wody i energii
na potrzeby budowy,
Zamawiający zapewnia dostęp do źródła bieżącej wody i energii elektrycznej oraz
niezbędną do organizacji zaplecza budowy powierzchnię na terenie, jednak nie ponosi
odpowiedzialności za zmagazynowane tam materiały i narzędzia,
b) Zapewnienie kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami do kierowania robotami
budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, oraz posiadającego niezbędne
doświadczenie uprawniające do kierowania robotami budowlanymi na obiekcie wpisanym do
rejestru zabytków
c) Zabezpieczenie i wygrodzenie miejsca prowadzenia robót przed dostępem osób trzecich,
d) Zabezpieczenie terenu przyległego do miejsca prowadzenie robót.
e) Utrzymywanie porządku w trakcie realizacji robót, systematyczne porządkowanie miejsc
wykonywania prac oraz uporządkowanie po zakończeniu robót,
f) Ochrona zieleni, nie składowanie materiałów w pobliżu drzew i krzewów,
g) Ponoszenie kosztów wywozu, składowania i utylizacji odpadów,
h) Nadzór nad mieniem i ubezpieczenie budowy,
i) Opracowanie
i
przekazania
Zamawiającemu
dokumentacji
powykonawczej
i odbiorowej,
j) Natychmiastowe usunięcie w sposób docelowy i skuteczny wszelkich szkód i awarii
spowodowanych przez Wykonawcę podczas wykonywania prac,
k) Demontaż obiektów tymczasowych,
l) Wykonanie niezbędnych prób, badań, uzgodnień i odbiorów,
m) W razie potrzeby, opracowanie i zatwierdzenie w ZDiUM projektu obsługi komunikacyjnej
budowy.
20. Wykonawca ma obowiązek unieszkodliwienia powstałych odpadów, jako wytwórca tych
odpadów w rozumieniu ustawy z dnia 14.12.2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r. poz.21).
21. Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość wykonywanych robot oraz zgodność
wykonania
z
dokumentacją
projektową,
zaleceniami
nadzoru
inwestorskiego
i autorskiego, obowiązującymi normami , warunkami technicznymi wykonywania robót oraz
wiedza techniczną.
22. Do wbudowania mogą być użyte materiały i urządzenia nowe, odpowiadające wymogom
dokumentacji projektowej, a ponadto:
a) Dopuszczone do użytku na terenie kraju na podstawie odrębnych przepisów i ustawy z dnia
16.04.2004 r o wyrobach budowlanych oraz norm technicznych i przepisów BHP
b) Nadające się do zastosowania i gwarantujące odpowiednią jakość robót budowlanych
będących przedmiotem umowy a także bezpieczeństwo prowadzenia robót budowlanych
i użytkowania obiektu budowlanego.
23. Przed zgłoszeniem robót do odbioru, Wykonawca ma obowiązek własnym staraniem
i na własny koszt zapewnić wykonanie niezbędnych badań i odbiorów stosownie do zakresu
i rodzaju robót.
24. Zamawiający zapewnia nadzór inwestorski i autorski.
25. Prace będą prowadzone pod nadzorem konserwatorskim.
26. Wszystkie nazwy własne urządzeń i materiałów użyte w dokumentacji przetargowej są podane
przykładowo i określają minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard
i mogą być zastąpione przez inne równoważne, jednak udowodnienie równoważności należy do
Wykonawcy.
ZAŁĄCZNIKI DO OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
Załącznik nr 1: Zakres remontu dachu oraz koryt rynnowych
Załącznik nr 2: Zakres zastosowania zabezpieczeń przeciw ptakom na dachu i attykach
Załącznik nr 3: Zakres zastosowania powłoki „antygraffiti”. Zakres zastosowania zabezpieczeń
przeciw ptakom.
Załącznik nr 4: Zakres remontu elewacji tylnej oraz wykonania opaski żwirowej.