prognoza oddziaływania na środowisko
Transkrypt
prognoza oddziaływania na środowisko
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI WSI NADARZYN OBSZAR KOMOROWSKA SPORZĄDZANEGO NA MOCY UCHWAŁY NR XLV/399/2010 RADY GMINY NADARZYN Z DNIA 31 MARCA 2010 R. Opracowała: mgr inŜ. Monika Popławska WARSZAWA 2010 Spis treści 1. 2. INFORMACJE OGÓLNE .......................................................................................................................... 3 1.1. Przedmiot i cel opracowania ........................................................................................... 3 1.2. Podstawy prawne ........................................................................................................... 3 1.3. Zakres przestrzenny prognozy......................................................................................... 3 1.4. Zakres przedmiotowy prognozy ...................................................................................... 4 1.5. Metodyka ...................................................................................................................... 4 1.6. Materiały wejściowe....................................................................................................... 4 STAN I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO REJONU OBJĘTEGO PROJEKTEM PLANU......................................................................................................................................... 5 3. 2.1. Obszar objęty zmianą planu – informacje ogólne.............................................................. 5 2.2. Charakterystyka stanu środowiska ................................................................................... 5 2.3. Obszary chronione ......................................................................................................... 8 2.4. Funkcjonowanie środowiska ........................................................................................... 8 2.5. Istniejące problemy ochrony środowiska........................................................................ 10 PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO PROJEKTU PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .......................................................................................... 11 3.1. Główne cele planu........................................................................................................ 11 3.2. Powiązanie z innymi dokumentami ............................................................................... 11 3.3. Ustalenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego............ 11 3.4. Prognoza zmian w środowisku w przypadku braku realizacji ustaleń dokumentu.............. 12 3.5. Przewidywane skutki wpływu ustaleń zmiany planu na środowisko................................. 13 3.5.1. Powierzchnia ziemi i zasoby naturalne ................................................................... 13 3.5.2. Wody powierzchniowe i podziemne....................................................................... 13 3.5.3. Atmosfera i klimat akustyczny............................................................................... 14 3.5.4. Klimat.................................................................................................................. 14 3.5.5. Rośliny, zwierzęta, róŜnorodność biologiczna......................................................... 14 3.5.6. Krajobraz ............................................................................................................. 15 1 3.5.7. Zabytki i dobra materialne..................................................................................... 15 3.5.8. Tereny chronione .................................................................................................. 15 3.5.9. Warunki Ŝycia ludności ......................................................................................... 16 3.5.10. Promieniowanie niejonizujące i powaŜne awarie..................................................... 16 3.5.11. Tereny sąsiednie ................................................................................................... 16 3.6. Cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym ............................................................................................................................... 17 3.7. Oddziaływanie transgraniczne....................................................................................... 17 3.8. Ocena rozwiązań mających na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko............................................................. 18 3.9. 3.10. 4. MoŜliwe rozwiązania alternatywne................................................................................ 18 Propozycje metod analizy skutków realizacji postanowień projektowanego dokumentu 18 STRESZCZENIE ....................................................................................................................................... 19 2 1. Informacje ogólne 1.1. Przedmiot i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest prognoza oddziaływania na środowisko do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Nadarzyn - obszar Komorowska stanowiącego zmianę części miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Nadarzyn, sporządzanego na podstawie uchwały Nr XLV/399/2010 Rady Gminy Nadarzyn z dnia 31 marca 2010r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Nadarzyn - obszar Komorowska. Zmieniany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów połoŜonych we wsi Nadarzyn w Gminie Nadarzyn jest planem obowiązującym i został uchwalony Uchwałą Nr XXVIII/585/2004 Rady Gminy Nadarzyn z dnia 4 października 2004 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego Nr 295, poz. 8065 z dnia 3 grudnia 2004 r.. Celem opracowania jest określenie potencjalnych zmian zachodzących w wyniku projektowanego zagospodarowania, jako rezultat ustaleń zapisanych w planie. Opracowanie ma na celu stwierdzenie czy i jakie przemiany nastąpią w środowisku przyrodniczym w trakcie i po zagospodarowaniu analizowanego terenu zgodnie z ustaleniami projektu planu. Celem niniejszej prognozy jest więc określenie rodzajów oraz tam gdzie to moŜliwe - wielkości zmian poszczególnych komponentów środowiska oraz uciąŜliwości dla środowiska Ŝycia ludzi, jakie mogą być rezultatem realizacji ustaleń analizowanego planu miejscowego. 1.2. Podstawy prawne Przedmiotem opracowania jest prognoza oddziaływania na środowisko projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wykonanego zgodnie z uchwałą Rady Gminy Nadarzyn z dnia 31 marca 2010r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Nadarzyn - obszar Komorowska (uchwała Nr XLV/399/2010). Opracowanie wynika z przepisów Ustawy z dnia 3 października 2008 r. – Ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. nr 199, poz. 1227). 1.3. Zakres przestrzenny prognozy Niniejsze opracowanie sporządza się na potrzeby projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Nadarzyn - obszar Komorowska, którego granice określa Uchwała Nr XLV/399/2010 Rady Gminy Raszyn z dnia 31 marca 2010r. Obszar opracowania leŜy w centralnej części gminy Nadarzyn, w centralnej części powiatu pruszkowskiego połoŜonego w centralnej części województwa mazowieckiego. 3 1.4. Zakres przedmiotowy prognozy Prognoza została sporządzona w zakresie określonym w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. nr 199, poz. 1227). 1.5. Metodyka Ocenę skutków wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko oparto na analizie stanu środowiska na rozpatrywanym obszarze oraz potencjalnych zagroŜeń wynikających z realizacji planu. Metodą opisową zaprezentowano przewidywane skutki realizacji ustaleń projektu planu na środowisko. Sporządzono równieŜ listę kontrolną wpływu ustaleń projektu planu na poszczególne komponenty środowiska, wraz z oceną wielkości ich wpływy (duŜy, średni, mały, brak). 1.6. Materiały wejściowe Przy opracowywaniu posłuŜono się następującymi materiałami wyjściowymi: - tekst i rysunek projektu planu, - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Nadarzyn (etap I), uchwalony Uchwałą Nr XXVIII/585/2004 Rady Gminy Nadarzyn z dnia 4 października 2004 r.; - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nadarzyn uchwalone uchwałą Nr XXIV/224/2000 Rady Gminy Nadarzyn z dnia 12 października 2000 r. ze zmianami wprowadzonymi uchwałą Nr XIII/338/2003 Rady Gminy Nadarzyn z dnia 10 lipca 2003 r., - Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe gminy Nadarzyn, opracowanie Firma KANON Grzegorz Chojnacki, Warszawa 2009, - wizje terenowe. 4 2. Stan i funkcjonowanie środowiska przyrodniczego rejonu objętego projektem planu 2.1. Obszar objęty zmianą planu – informacje ogólne Teren objęty zmianą planu połoŜony jest w centralnej części gminy Nadarzyn, w północno wschodniej części wsi Nadarzyn, przy granicy z sołectwem Wolica. W stosunkowo niewielkiej odległości od granic gminy z m.st. Warszawa. Obszar znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8 - Trasie Katowickiej. Zmianą planu objęty jest teren o powierzchni ok. Zmianą planu objęty jest obszar ok. 114 ha. Północną granicę terenu stanowi granica administracyjna wsi Strzeniówka i Nadarzyn, wschodnią granica wsi Wolica i Nadarzyn, południową Aleja Katowicka zaś zachodnią oś ulicy Komorowskiej. Od wschodu teren objęty planem graniczy z wielko powierzchniowymi obiektami handlowymi Maximus. Wschodnia granica planu przebiega wzdłuŜ rzeki Utraty, która wraz z pasem terenu szerokości od ok. 130m na południu do ok. 180m na północy objęta jest ochroną w ramach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOChK). Na funkcjonowanie terenu objętego zmianą planu znaczący wpływ wywiera połoŜenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8, w stosunkowo niewielkiej odległości od m.st. Warszawa. Przewidziana jest modernizacja Trasy Katowickiej do parametrów drogi ekspresowej. W granicach obszaru objętego zmianą planu przewiduje się realizację wiaduktu, łączącego tereny połoŜone po północnej i południowej stronie trasy. 2.2. Charakterystyka stanu środowiska Rzeźba terenu Teren opracowania połoŜony jest w obrębie Równiny Warszawskiej. Obszar opracowania połoŜony jest na łagodnym stoku doliny Utraty. Jest nachylony w kierunku wschodnim. Wznosi się maksymalnie na wysokość ok. 111 m n.p.m. w części zachodniej, przy połoŜeniu dna doliny Utraty na wysokości 102 m n.p.m. Budowa geologiczna i kopaliny Obszar, podobnie jak cała gmina Nadarzyn, leŜy w obrębie Niziny Środkowomazowieckiej w mezoregionie Równina Warszawska. Cały teren objęty analizą pokrywają piaski o róŜnej genezie. W części wschodniej, bliŜej Utraty, są to holoceńskie piaski rzeczne i deluwialne den dolin. Są to piaski drobne, miejscami pyły, o miąŜszości 1-3m, leŜące na piaskach wodnolodowcowych lub glinach zwałowych. W części zachodniej występują plejstoceńskie piaski rzeczno - deluwialne i piaszczyste, miejscami leŜące na glinach zwałowych, miejscami na osadach zastoiskowych. Są to luźne i średnio zagęszczone piaski róŜnych frakcji, z domieszką pyłów, o miąŜszości do 3m. W zachodniej i północnej części terenu występują grunty nośne, w pobliŜu Utraty, ze względu na poziom zalegania wód gruntowych, występują grunty słabonośne. Na analizowanym terenie nie występują udokumentowane złoŜa kopalin. 5 Gleby WzdłuŜ Utraty występują gleby zaliczane do uŜytków zielonych średnich, a dalej od rzeki równieŜ słabych i bardzo słabych. Na pozostałej części terenu występują gleby kompleksów ornych na wschodzie kompleks Ŝytni dobry, na południu Ŝytni słaby, zaś na północy Ŝytnio - łubinowy. W części północnej na pojedynczych działkach występują grunty klasyfikowane jako leśne. Na terenach zabudowanych gleby uległy antropogenizacji. Wody podziemne Teren opracowania, podobnie jak cała gmina, połoŜony jest na terenie trzeciorzędowego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 215, jednak poza obszarem jego najwyŜszej ochrony (ONO). Trzeciorzędowe piętro wodonośne oddzielone jest od piętra czwartorzędowego kompleksem bardzo słabo przepuszczalnych iłów i mułków pliocenu. Warunki występowania wody podziemnej poziomu przypowierzchniowego są pochodną ukształtowania powierzchni terenu oraz budowy geologicznej. Obszar opracowania leŜy w granicach obszaru hydrogeologicznego, charakteryzującego się występowaniem ciągłej warstwy wodonośnej o swobodnym zwierciadle wśród dobrej, średniej i słabej wodoprzepuszczalności. Miejscami w części wschodniej i południowej mogą występować wody przypowierzchniowe w utworach pokrywy piaszczystej lub jako sączenia wśród utworów trudno przepuszczalnych. We wschodniej i centralnej części, na znacznych obszarach poziom wód gruntowych utrzymuje się na głębokości powyŜej 1 m.p.p.t. Wody powierzchniowe Obszar opracowania znajduje się w obrębie zlewni rzeki Utraty. Jest to jedyny większy ciek wodny na tym obszarze, płynący jego wschodnim skrajem w kierunku północnym. W dolinie Utraty wyznaczona jest strefa zalewowa o prawdopodobieństwie 1% (tzw. woda stuletnia) obejmująca większość obszaru łąkowego w dolinie rzeki objętego ochroną w ramach WOChK. W północno - wschodniej części terenu występują dwa rowy melioracyjne. W granicach obszaru objętego planem brak jest większych zbiorników wodnych. Występuje tu jedynie kilka niewielkich zbiorników na terenach rolnych oraz towarzyszących zabudowie. Na południowy wschód od granic opracowania, po przeciwnej stronie Trasy Katowickiej, znajduje się kompleks stawów hodowlanych w Walendowie. Klimat Nadarzyn zlokalizowany jest w dzielnicy środkowej regionu Mazowiecko – Podlaskiego. W regionie przewaŜają cechy kontynentalne - amplituda temperatur jest duŜa w ciągu całego roku, stosunkowo niewielka ilość opadów, nagłe przejścia pór roku. Lato jest względnie ciepłe a zimy dość suche. Średnia roczna temperatura wynosi ok. +80 C, temperatura najchłodniejszego miesiąca -20 C, zaś miesiąca najcieplejszego +180 C. Opady roczne nie przekraczają zazwyczaj 550mm. Dominują wiatry z kierunków zachodniego i północno-zachodniego. Najmniej jest wiatrów północno – wschodnich i północnych. Klimat omawianego obszaru to generalnie klimat terenów podmiejskich. Na klimat lokalny obszaru opracowania wpływa obecność cieku wodnego oraz obniŜenia doliny rzecznej. Obszary obniŜeń zbudowane z holoceńskich gruntów organicznych o duŜej wilgotności posiadają większą pojemność cieplną od gruntów suchych, ogrzewają się znacznie wolniej 6 i w związku z tym w ciepłej połowie roku na początku okresu wegetacyjnego są one chłodniejsze od gruntów piaszczystych. Na lokalny klimat wpływa takŜe obecność terenów otwartych. Roślinność Zgodnie z rejonizacją geobotaniczną omawiany obszar naleŜy do okręgu Rawskiego, w wchodzącego w skład Krainy Mazowieckiej. Na terenie tym potencjalną roślinnością są grądy subkontynentalne odmiany środkowopolskiej oraz bory sosnowo dębowe. Ze względu na podmiejską organizację przestrzeni, brak jest naturalnych siedlisk roślinnych. Na terenie objętym opracowaniem znaczne obszary zajmuje roślinność charakterystyczna dla terenów porolnych, nieuŜytkowanych rolniczo. W chwili obecnej roślinność ta ulega systematycznej likwidacji ze względu na prace inwestycyjne prowadzone na terenie opracowania. WzdłuŜ doliny rzeki Utraty występują łąki nadrzeczne, którym miejscami, szczególnie w północnej części, towarzyszą zadrzewienia i zakrzewienia. W północnej części opracowania występują pojedyncze działki leśne, której jednak nie składają się na większy kompleks leśny. Dominującym gatunkiem jest w nich sosna, z domieszką brzozy i dębu. W związku z rozwijającą się na tym obszarze zabudową, coraz większe powierzchnie zajmuje roślinność towarzysząca zabudowie. Jej forma oraz skład gatunkowy zaleŜą w głównej mierze od upodobań właścicieli. Charakteryzują się one najczęściej duŜą róŜnorodnością gatunkową oraz znacznym udziałem gatunków obcych. Zieleń ogródków przydomowych utrzymywana jest z reguły w dobrym stanie i poddawana regularnym zabiegom pielęgnacyjnym. Świat zwierzęcy Na terenie opracowania spotkać moŜna gatunki pospolicie występujące na terenie Mazowsza. Zaliczają się do nich takie gatunki jak np. sarny, lisy, zające, wiewiórki, jeŜe, zaskroniec, padalec, jaszczurka zwinka, a takŜe typowe gatunki ptaków i owadów. Miejsce dogodne do bytowania zwierząt stanowią głównie niewielkie kompleksy leśne w części północnej terenu, a takŜe teren doliny rzecznej. Doliną Utraty przebiega ciąg przyrodniczy o znaczeniu ponadlokalnym, który jest istotnym ponadlokalnym szlakiem migracyjnym zwierząt. Powiązania przyrodnicze Przez obszar opracowania przepływa rzeka Utrata, której dolina wraz z dopływami stanowi waŜne ogniwo przyrodnicze aglomeracji warszawskiej stanowiąc korytarz ekologiczny. Obszar ten objęty jest ochroną w ramach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Dolina Utraty stanowi element ciągu przyrodniczego o znaczeniu regionalnym. Ciąg przebiega przez lasy ochronne Wolicy, wiąŜe dolinę Wisły z Rynną Brwinowską i poprzez system wodny Utraty łączy się z Puszcza Kampinoską. Tereny północno - wschodnie gminy Nadarzyn stanowią element pierścienia terenów otwartych o duŜym potencjalne biotycznym okalających aglomerację warszawską. Walory krajobrazowe Południową część obszaru zajmują tereny, na których następują intensywne procesy inwestycyjne. Krajobraz ulega tam przekształceniu z rolniczych terenów otwartych na tereny zainwestowane, na których powstaje zabudowa usługowo - produkcyjna. Funkcjonuje tam salon samochodowy oraz baza logistyczna, na której potrzeby powstał wielko powierzchniowy obiekt magazynowy. WzdłuŜ ul. Komorowskiej oraz dochodzących do niej uliczek dojazdowych znajduje się zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna oraz mieszkaniowo - usługowa. Tereny nad rzeką, 7 oraz połoŜone w centralnej części analizowanego obszaru zachowują charakter otwarty. W części północnej obszaru występują niewielkie kompleksy leśne. Istotny element wpływający na krajobraz tego terenu stanowią wielko powierzchniowe obiekty handlowe CHH „Maximus”, sąsiadujące z obszarem opracowania od strony wschodniej. 2.3. Obszary chronione Fragment terenu zlokalizowany we wschodniej części analizowanego obszaru, wzdłuŜ rzeki Utraty, objęty jest ochroną w ramach strefy zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W.O.CH.K. wprowadzony został rozporządzeniem wojewody warszawskiego z dnia 27.09.1997 r. w sprawie utworzenia obszaru chronionego krajobrazu na terenie województwa warszawskiego, później wielokrotnie nowelizowanym. Obecnie podstawą prawną dla istnienia i wyznaczenia granic W.O.CH.K jest rozporządzenie Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Obszar obejmuje tereny chronione ze względu na wyróŜniający się krajobraz o zróŜnicowanych ekosystemach, wartościowe ze względu na moŜliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem, a takŜe pełnioną funkcją korytarzy ekologicznych. Analizowany obszar nie został objęty siecią Natura 2000. W strukturze przyrodniczej obszaru objętego projektem planu nie stwierdzono obszarów, które kwalifikowałyby się do objęcia ochroną w ramach europejskiej sieci obszarów chronionych (ECONET, NATURA 2000, CORINE Biotops, EMERALD). RównieŜ w najbliŜszej okolicy brak jest terenów włączonych w sieć sytemu Natura 2000, a takŜe predysponowanych do objęcia tą formą ochrony. Analizowany teren nie stanowi obszaru szczególnie istotnego punktu widzenia powiązań przyrodniczych pomiędzy obszarami Natura 2000. Na terenie objętym planem nie występują inne obiekty przyrodnicze i kulturowe objęte ochroną na podstawie przepisów odrębnych. 2.4. Funkcjonowanie środowiska Na stan środowiska na analizowanym obszarze decydujący wpływ wywiera połoŜenie przy drodze krajowej o znacznym natęŜeniu ruchu, a takŜe postępujące zainwestowanie tych terenów, w szczególności w części południowej, gdzie rozwija się zabudowa usługowo - produkcyjna. Najmniejszym przekształceniom uległa północna część obszaru, gdzie zachowały się niewielkie kompleksy leśne. Powietrze – zgodnie z wynikami pomiarów stęŜenia dwutlenku siarki, dwutlenku azotu oraz stęŜeń pyłu drobnego prowadzone w najbliŜszych stanowiskach pomiarowych (Granica-KPN, Warszawa – Ursynów oraz śyrardów-Roosevelta) na terenie opracowania nie są przekraczane dopuszczalne normy stęŜeń zanieczyszczeń. Ogólnie jakości powietrza na analizowanym terenie naleŜy uznać za zadowalający. Strefa pruszkowsko - Ŝyrardowska, do której w Ocenie Rocznej Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska za rok 2009 zaliczony został analizowany teren, zakwalifikowana została w odniesieniu do niemal wszystkich badanych stęŜeń zanieczyszczeń do klasy A, tj. do klasy, której poziom substancji zanieczyszczających nie przekracza poziomów dopuszczalnych, poziomów 8 docelowych oraz poziomów celów długoterminowych. PodwyŜszonego stopnia zanieczyszczeń powietrza spodziewać się moŜna w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 8. Na stan powietrza na terenie opracowania znaczny wpływ wywierają źródła komunikacyjne. Wielkość emisji ze źródeł mobilnych zaleŜy od natęŜenia i organizacji ruchu samochodowego oraz stanu technicznego pojazdów i dróg. Na poprawę jakości powietrza duŜy wpływ ma więc jakość infrastruktury drogowej. Substancje wprowadzane do powietrza przez ruch samochodowy (emisja ze źródeł liniowych) to: tlenek węgla, tlenki azotu, węglowodory, sadza, pyły zawierające metale cięŜkie, m.in. ołów (emisja ze spalania w silnikach) oraz pyły gumowe (emisja na skutek tarcia opon o nawierzchnię drogi). Teren objęty opracowaniem znajduje się w zasięgu oddziaływania drogi krajowej o znacznym natęŜeniu ruchu. O stanie czystości powietrza decyduje w głównej mierze tło regionalne oraz połoŜenie przy drodze krajowej o duŜym natęŜeniu ruchu i istniejąca zabudowa usługowo - produkcyjna. Ruch samochodowy na Trasie Katowickiej stanowi liniowe źródło emisji spalin samochodowych oraz wzmoŜonego pylenia. Istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa emituje zanieczyszczenia pochodzące w głównej mierze z indywidualnych źródeł ogrzewania. Szczególnie spalanie odpadów w domowych piecach, które nie wytwarzają wystarczająco wysokiej temperatury do całkowitego spalenia odpadów, emituje do atmosfery duŜe ilości sadzy, węglowodorów aromatycznych, merkaptanów i innych szkodliwych związków chemicznych. Funkcjonowanie na terenie objętym planem bazy logistycznej wiąŜe się z wzmoŜoną emisją zanieczyszczeń komunikacyjnych, związanych ze zwiększonym ruchem pojazdów. Klimat akustyczny - znaczącym źródłem hałasu dla omawianego obszaru jest Trasa Katowicka. Poziom hałasu przy drodze szacuje się na 75dB w porze dziennej i 65-75dB w porze nocnej. Przebieg izofony 65dB szacuje się w odległości około 100m od dróg. Pozostałe drogi prowadzą ruch lokalny i nie wywierają istotnego wpływu na klimat akustyczny obszaru. Źródłem hałasu na omawianym obszarze są równieŜ istniejące obiekty usługowe, w szczególności baza logistyczna. Gleby – na większości rozpatrywanego terenu w przeszłości nastąpiło przekształcenie struktury glebowej, związane z prowadzoną tam działalnością rolniczą. WiąŜą się z nią zmiany struktury oraz właściwości chemicznych gleb w porównaniu do stanu naturalnego. Całkowitemu przekształceniu uległa wierzchnia, próchnicza warstwa gleb. Na obszarach tych gleby zachowały zdolności retencyjne. Na terenach zabudowy występują przekształcenia gleb typowe dla terenów zainwestowanych. Pod budynkami i powierzchniami utwardzonymi gleby uległy całkowitemu zniszczeniu, na terenie zieleni towarzyszącej zabudowie uległy antropogenizacji, jednak zachowały zdolności retencyjne. NajpowaŜniejszym źródłem zanieczyszczenia gleb na analizowanym obszarze jest droga krajowa, wzdłuŜ której osadzają się zanieczyszczenia pochodzenia komunikacyjnego. Gleby naraŜone są równieŜ na zanieczyszczenia pochodzące ze źródeł komunalno – bytowych, zarówno z terenu objętego projektem planu, jak i z terenów sąsiednich. Wody powierzchniowe i podziemne – rzeka Utrata na wysokości gminy Nadarzyn prowadzi wody IV klasy czystości. Wody tej klasy nadają się do zaopatrzenia ludności w przypadku uzdatniania sposobem właściwym dla kategorii wód A3, a wartość ich biologicznych wskaźników na skutek 9 oddziaływań antropogenicznych, wykazują zmiany ilościowe i jakościowe w populacjach biologicznych. Wody podziemne płytko występujące pod powierzchnią terenu pozbawione są generalnie odpowiedniej warstwy izolacyjnej w związku z czym są silnie zagroŜone na przenikanie zanieczyszczeń. Poziom wód podziemnych, w porównaniu do stanu naturalnego, uległ w przeszłości obniŜeniu w wyniku budowy sytemu melioracyjnego. Na poziom wód podziemnych wpływają dodatkowo prowadzone prace inwestycyjne. NajpowaŜniejsze źródło zanieczyszczeń wód podziemnych stanowi droga krajowa, wzdłuŜ której dochodzi do osadzania się zanieczyszczeń pochodzenia komunikacyjnego i ich infiltracji do wód gruntowych. Czynniki biotyczne – procesy przyrodnicze na większej części analizowanego terenu zostały zmodyfikowane w związku z prowadzoną tam w przeszłości działalnością rolną, a takŜe wprowadzaniem na te tereny nowej zabudowy. Roślinność naturalna została wyparta przez gatunki uprawne i towarzyszące zabudowie, przez co zmieniły się równieŜ warunki siedliskowe zwierząt. PołoŜenie przy drodze krajowej o znacznym natęŜeniu ruchu oraz postępujące zainwestowanie obszaru objętego planem sprawia, Ŝe nie stanowi on istotnego punktu Ŝerowania zwierząt. 2.5. Istniejące problemy ochrony środowiska Część obszaru objętego planem połoŜona jest w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w strefie zwykłej WOChK. Na terenie tym obowiązują ustalenia określone w rozporządzeniu Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Maz. z dn. 14 lutego 2007 r. Nr 42 poz. 870). Na terenie planu nie występują inne obszary chronione z mocy ustawy o ochronie przyrody. Obszar planu nie leŜy w zasięgu obszarów Natura 2000. Na terenie objętym zmianą planu nie występują inne obiekty przyrodnicze i kulturowe objęte ochroną na podstawie przepisów odrębnych. Na obszarze objętym opracowaniem nie zdiagnozowano występowania szczególnie znaczących problemów z zakresu ochrony środowiska. Tereny objęte ochroną pozostają niezainwestowane. W ich bezpośrednim sąsiedztwie powstał wielko powierzchniowy obiekt bazy logistycznej, jednak jego realizacja jest zgodna z obowiązującym planem miejscowym. W wyniku analizy istniejących uwarunkowań środowiskowych, za najistotniejsze, z punktu widzenia projektowanego dokumentu, problemy z zakresu ochrony środowiska uznana została emisja zanieczyszczeń powietrza i pogarszający się klimat akustyczny w strefie oddziaływania drogi krajowej. 10 3. Prognoza oddziaływania na środowisko projektu planu zagospodarowania przestrzennego 3.1. Główne cele planu Nadrzędnym celem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego. Ustalenia planu regulują wszystkie rodzaje działań inwestycyjnych realizowanych na obszarze objętym planem oraz określają zasady ich wzajemnych powiązań funkcjonalnych i przestrzennych przy uwzględnieniu uwarunkowań środowiska i istniejącego zainwestowania oraz wymogów przepisów odrębnych. Zmiana obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego polegać będzie głównie na zmniejszeniu ilości wyznaczanych publicznych dróg dojazdowych oraz niewielkich przekształceniach w przeznaczeniach terenów. 3.2. Powiązanie z innymi dokumentami Zapisy projektu planu są spójne z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nadarzyn przyjętego uchwałą Rady Gminy Nadarzyn z dnia 12 października 2000 r. Nr XXIV/224/2000 ze zmianami wprowadzonymi uchwałą Nr XIII/338/2003 Rady Gminy Nadarzyn z dnia 10 lipca 2003 r. Teren zmiany planu, w Studium, jest przeznaczony pod: zabudowę mieszkaniowo - usługową, działalność gospodarczą, lasy oraz tereny rolne. Projekt planu uwzględnia zapisy Studium w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego, rozwoju infrastruktury technicznej i komunikacyjnej i inne. Na terenie planu przewidziana jest inwestycja o znaczeniu ponadlokalnym, wynikająca z ustaleń Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego, będąca konsekwencją polityki transportowej państwa. Zgodnie z Planem sieć dróg wojewódzkich w celu zintegrowania i usprawnienia układu wymaga uzupełnienia o nowe odcinki dróg oraz przebudowy niektórych istniejących przebiegów. Przewidziana jest modernizacja drogi krajowej nr 8 do parametrów drogi ekspresowej, która wiąŜe się z poszerzeniem istniejącego korytarza drogi, realizacją jezdni serwisowych wzdłuŜ drogi, a takŜe budową w granicach opracowania wiaduktu łączącego tereny połoŜone na północ i południe od drogi krajowej. Na terenie objętym zmianą planu nie projektuje się inwestycji ponadlokalnych wynikających z Koncepcji Polityki Przestrzennego Zagospodarowania Kraju – Polska 2000 Plus. 3.3. Ustalenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Nadarzyn - obszar Komorowska, w porównaniu do obowiązującego dla tego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, główne zmiany polegać będą na: - przekształceniu projektowanego układu dróg: 11 • likwidacji części dróg dojazdowych wokół i wewnątrz terenu UP - tereny przeznaczone w planie obowiązującym pod drogi włączone zostaną w teren UP, • zmiana klasy drogi we wschodniej części obszaru z drogi dojazdowej na lokalną (poszerzenie do 14m), • przekształcenie części dróg dojazdowych na drogi wewnętrzne, • wprowadzenie inwestycji o znaczeniu ponadlokalnym, polegającej na poszerzeniu korytarza drogi krajowej nr 8 w związku z jej planowaną modernizacją oraz uwzględnienie zawartego w projekcie modernizacji drogi wiaduktu wyznaczonego w południowo wschodniej części terenu objętego planem; - przekształcenie funkcjonalne części terenów: • likwidacja terenów MU/MR (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, z siedliskami rolniczymi) - włączenie ich w tereny MU, • włączenie terenów jednorodzinnej, zabudowy letniskowej w tereny zabudowy mieszkaniowej • przekształcenia części terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej pod zabudowę usługowo - produkcyjną, • przekształcenia części terenów lasów pod zabudowę usługowo - produkcyjną (powierzchnia lasu do zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne 0,1350ha), • poszerzenia drogi dojazdowej w południowo - wschodniej części terenu objętego planem (z 6m na 10m), co wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów na cele nieleśne (powierzchnia lasu do zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne 0,0087ha) • zmiana przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne fragmentu drogi wewnętrznej (powierzchnia gruntu leśnego wg ewidencji gruntów 0,0324ha). 3.4. Prognoza zmian w środowisku w przypadku braku realizacji ustaleń dokumentu W przypadku nie wprowadzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, obszar rozwijałby się zgodnie z ustaleniami określonymi w planie obowiązującym. W części południowej i centralnej rozwijałaby się zabudowa usługowo produkcyjna, w części zachodniej mieszkaniowo - usługowa, zaś na północy mieszkaniowa jednorodzinna, w tym na działkach leśnych, przy zachowaniu istniejących kompleksów leśnych. Obszary w granicach WOChK przewidziane były do zachowania jako tereny rolne. Przewidywane zmiany w środowisku w sposób szczegółowy przedstawia prognoza oddziaływania na środowisko ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzona do projektu planu przyjętego uchwałą Nr XXVIII/585/2004 Rady Gminy Nadarzyn z dnia 4 października 2004 r. PoniewaŜ obszar planu objęty jest obowiązującym planem zagospodarowania stwierdza się, Ŝe ustalenia planów zapobiegają pojawieniu się niekorzystnych zjawisk wynikających z nienormowanego 12 powstawania powierzchni zabudowanych i utwardzonych, niedostosowania sieci infrastruktury technicznej do projektowanego zagospodarowania terenu, braku terenów zapewniających obsługę komunikacyjną terenu i innych. Zjawiska te mogłyby doprowadzić do znaczących przekształceń terenu, zmniejszenia zdolności infiltracyjnych gruntu, pogorszenia jakości wód powierzchniowych i podziemnych, zmian stosunków wodnych, niszczenia wierzchniej warstwy próchniczej gleby, pośredniego i bezpośredniego niszczenia roślinności. Prowadziłoby to równieŜ do niekorzystnych zmian w krajobrazie i ogólnego pogorszenia się jakości Ŝycia ludności. 3.5. Przewidywane skutki wpływu ustaleń zmiany planu na środowisko Projekt planu wiąŜe się z wprowadzeniem do planu obowiązującego zmian przedstawionych powyŜej. Na większości terenów objętych zmianą planu nie przewiduje się wprowadzenia zmian zapisów planu, które mogłyby wywierać istotny wpływ na środowisko w porównaniu do planu obowiązującego. Prognozowany wpływ na środowisko określony został dla ustaleń, które wprowadzają zmian w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego dla analizowanego terenu. Wpływ ustaleń planu na poszczególne komponenty środowiska 3.5.1. Powierzchnia ziemi i zasoby naturalne Projektowana zmiana planu nie wpłynie istotnie na powierzchnię ziemi i zasoby naturalne w porównaniu do ustaleń planu obowiązującego. W projekcie planu nie ulegają istotnym zmianom ustalony dla poszczególnych terenów minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. Najistotniejsza zmiana w tym zakresie dotyczy zmiany przeznaczenia terenu wielkości ok. 2ha z terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej na zabudowę usługowo - produkcyjną, gdzie określony planem minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ulegnie zmianie z 50% na 10% oraz włączenia terenów dotychczas przewidzianych pod zabudowę letniskową do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w związku z czym określony udział powierzchni biologicznie czynnej dla tego obszaru zmniejszy się z 70% na 40%. Ze względu na stosunkowo niewielką powierzchnię tego terenu nie będzie to zmiana znacząca, jednak na terenach tych dopuszczone będzie większa intensywność zabudowy niŜ ma to miejsce w chwili obecnej. 3.5.2. Wody powierzchniowe i podziemne Nie przewiduje się, by projektowana zmiana planu wiązała się z negatywnym oddziaływaniem na stan ilościowy i jakościowy wód podziemnych i powierzchniowych. Ustalenia zmiany planu nie wprowadzają istotnych zmian w zapisach z zakresu ochrony wód powierzchniowych i podziemnych w porównaniu do planu obowiązującego, respektują równieŜ zapisy przepisów odrębnych. Ewentualne wpływ na poziom wód podziemnych moŜe wynikać z faktu zmniejszenia minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej na niektórych terenach, jednak będą to zmiany na stosunkowo niewielkich obszarach, w związku z czym ich wpływ nie powinien być znaczący. 13 3.5.3. Atmosfera i klimat akustyczny W wyniku zmiany planu na terenie opracowania nie przewiduje się zwiększenia się poziomu emisji zanieczyszczeń do powietrza. Zmiana planu nie wiąŜe się ze zwiększeniem ilości obiektów wpływających na poziom tzw. „niskiej emisji” związanej z indywidualnymi źródłami ogrzewania. Nie przewiduje się znacznych zmian w emisji zanieczyszczeń pochodzenia komunikacyjnego wynikających z projektowanych zmian w układzie drogowym terenu. Zmiana planu nie wpłynie istotnie na klimat akustyczny terenu opracowania. Projektowane zmiany nie wiąŜą się ze zwiększeniem źródeł emisji hałasu oraz zwiększeniem ruchu samochodowego na analizowanym terenie. Największy wpływ na poziom hałasu na tym terenie wywierała będzie projektowana modernizacja drogi krajowej nr 8, wraz z realizacją wiaduktu w południowo wschodniej części terenu objętego planem. Jest to inwestycja nie wynikająca bezpośrednio z ustaleń planu, lecz wprowadzona zgodnie z załoŜeniami dokumentów nadrzędnych. Szczegółowy prognozowany wpływ modernizacji Trasy Katowickiej na środowisko przedstawiony została w Raporcie o oddziaływaniu na środowisko dla rozbudowy drogi krajowej Nr 8 do parametrów drogi ekspresowej na odcinku od węzła z drogą woj. nr 579 w Radziejowicach do węzła z drogą woj. nr 721 w Wolicy. W projekcie planu nie wprowadza zmian w strukturze funkcjonalnej terenów wzdłuŜ Trasy w porównaniu do planu obowiązującego, przeznaczając niezainwestowane dotąd tereny pod zabudowę usługowo - przemysłową oraz zachowując istniejącą zabudowę mieszkaniowo - usługową wzdłuŜ ul. Komorowskiej. Wyznaczony w projekcie planu teren pod wiadukt wchodzący w skład drogi nr 8 przylega do terenu zabudowy usługowo - przemysłowej, dla której nie obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu określone na podstawie przepisów odrębnych. 3.5.4. Klimat Projektowana zmiana planu nie będzie wywierała wpływu na klimat zarówno w skali lokalnej, jak i ponadlokalnej. 3.5.5. Rośliny, zwierzęta, róŜnorodność biologiczna Projektowana zmiana planu, w porównaniu do planu obowiązującego, nie będzie wywierać znaczącego wpływu na biocenozę analizowanego terenu. Najbardziej znaczącą zmianą w porównaniu do planu obowiązującego, która potencjalnie moŜe wywierać wpływ na powiązania przyrodnicze tego terenu, jest wyznaczenie terenu pod wiadukt wchodzący w skład planowanej modernizacji drogi nr 8. Jest to inwestycja wynikająca z dokumentów nadrzędnych, nie zaś bezpośrednio z ustaleń planu. Ze względu na zainwestowanie tego terenu oraz parametry techniczne projektowanego wiaduktu, konieczna stała się jego częściowa lokalizacja na terenach rolnych nad Utratą, które stanowią element ciągu migracyjnego o znaczeniu ponadlokalnym. Pomimo realizacji projektowanego wiaduktu wzdłuŜ Utraty zachowany zostanie pas terenów rolnych o szerokości, w najwęŜszym miejscu ok. 110m, w związku z czym nie nastąpi zakłócenie w ciągłości ciągu ekologicznego. Drugą znaczącą zmianą w porównaniu z planem obowiązującym jest zmiana przeznaczenia części gruntów leśnych na cele nieleśne: - pod drogi, co ma na celu ich poszerzenie i dostosowanie do obowiązujących parametrów dróg publicznych wynikających z ustawy o drogach publicznych (faktycznie część dz. nr ew. 766/9 jest drogą bez zadrzewień), - oraz pod zabudowę UP (faktycznie do zagospodarowania jako pas buforowy dla sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i z wykorzystaniem części dz. nr ew. 766/9, która faktycznie jest drogą bez zadrzewień). 14 3.5.6. Krajobraz Zmiana planu nie będzie wywierała wpływu na krajobraz analizowanego terenu. Zgodnie z dokumentami nadrzędnymi, w związku z projektowaną modernizacją drogi krajowej nr 8, w części południowo - wschodniej powstanie wiadukt. Jego realizacja przewidziana jest tuŜ przy intensywnie zainwestowanym terenie centrum logistycznego, tym samym nie powinien ona stanowić elementu wyraźnie wyróŜniającego się w krajobrazie lokalnym. Natomiast niewielkie fragmenty lasów, które wymagają zgody na zmianę przeznaczenia na cele nie leśne nie spowodują zmian w krajobrazie poniewaŜ stanowią grunty faktycznie pozbawione drzewostany przylegające do istniejących dróg. 3.5.7. Zabytki i dobra materialne Nie prognozuje się, by zmiana obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powodowała zmiany w oddziaływaniu na zabytki i dobra materialne w porównaniu do planu obowiązującego. 3.5.8. Tereny chronione Część terenu objętego zmianą planu znajduje się w granicach strefy zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przewidziane w projekcie planu zmiany, w porównaniu do planu obowiązującego, nie będą wywierały na tereny chronione wpływu, który mógłby wiązać się z zakłóceniem funkcjonowania tego obszaru. Najistotniejsza zmiana przewidziana w projekcie planu, wiąŜe się z prowadzeniem do planu inwestycji wynikającej z dokumentów nadrzędnych - wiaduktu nad drogą krajową w południowo wschodniej części terenu objętego planem. Zgodnie z rysunkiem planu pod projektowany wiadukt wydziela się teren o powierzchni ok. 0,43 ha. Pas terenów rolnych wzdłuŜ Utraty, znajdujący się w granicach W. O. Ch. K., w najszerszym miejscy wiaduktu ulegnie zwęŜeni o ok. 40m i zachowa szerokość ok. 110m. Zachowanie niezainwestowanych terenów rolnych szerokości ponad 100m zapewni zachowanie ciągłości przyrodniczej szlaku migracyjnego doliny rzeki Utraty. Projektowany wiadukt ma na celu zapewnienie połączenia pomiędzy terenami połoŜonymi na północ i południe od Trasy Katowickiej. W projekcie modernizacji drogi krajowej nr 8 brak jest danych, na temat projektowanego natęŜenia ruchu pojazdów na tym obiekcie. Docelową funkcją obiektu jest połączenie dróg lokalnych po obydwu stronach drogi krajowej, tym samym będzie on słuŜył do obsługi ruchu lokalnego, a natęŜenie ruchu na wiadukcie powinno być stosunkowo niewielkie. Wiadukt znajdował się będzie w strefie oddziaływania drogi krajowej nr 8. Na tym terenie nie jest przewidywana realizacja ekranów akustycznych. Tym samym określony w Raporcie o oddziaływaniu na środowisko dla rozbudowy drogi krajowej Nr 8 do parametrów drogi ekspresowej na odcinku od węzła z drogą woj. nr 579 w Radziejowicach do węzła z drogą woj. nr 721 w Wolicy zasięg izofony 50dB w porze nocnej sięgał będzie ok. 350 m od drogi. Wiadukt nie będzie stanowił odrębnego źródła hałasu, lecz będzie jednym z elementów wpływający na klimat akustyczny terenów chronionych, na której składało się będzie oddziaływanie drogi krajowej, drogi lokalnej oraz terenów usługowo - przemysłowych (centrum logistyczne). Ze względu na przewidywane niewielkie natęŜenie ruchu wiadukt nie będzie stanowił istotnego źródła hałasu w skali miejsca. Ogólnie nie przewiduje się, by realizacja wiaduktu wywierała znaczący wpływ na teren objęty ochroną. Obiekt znajdzie się w zasięgu oddziaływania drogi krajowej. WzdłuŜ terenów chronionych, zgodnie z planem obowiązującym, przewiduję się realizację drogi do obsługi ruchu lokalnego 15 (częściowo zrealizowana), którą zachowuje się równieŜ w analizowanym projekcie planu. Na terenach bezpośrednio sąsiadujących z W. O. Ch. K. utrzymuje się przeznaczenie pod zabudowę usługowo przemysłową, część terenu podległa juŜ zainwestowaniu. Tym samym sam wiadukt nie będzie stanowił elementu znacząco ingerującego w tereny chronione. Ze względu na jego przeznaczenie do obsługi ruchu lokalnego nie przewiduje się, by stanowił on znaczące źródło zanieczyszczeń lub hałasu, nie powinien równieŜ przyczyniać się do zwiększonego płoszenia zwierząt, niŜ miałoby to miejsce bez realizacji wiaduktu. Teren pod obiekt drogowy został wyznaczony w sposób jak najmniej integrujący w obszar chroniony, biorąc pod uwagę istniejącą zabudowę oraz wymogi techniczne realizacji tego typu obiektów. 3.5.9. Warunki Ŝycia ludności Na warunki Ŝycia ludności wpływ wywiera m.in. ogólny stan środowiska danego terenu, na który składa się stan poszczególnych jego komponentów. Wpływ realizacji ustaleń projektu zmiany planu nie będzie wywierał znaczącego wpływu na poszczególne komponenty środowiska, co zostało omówione powyŜej. Największy wpływ, jaki zmiana planu wywierała będzie na warunki Ŝycia ludności, wiązała się będzie ze zmianą organizacji ruchu w związku z projektowanymi zmianami w układzie drogowym. Nie prognozuje się, by w związku ze zmianą planu zwiększył się stopień oddziaływania projektowanej do modernizacji drogi krajowej na tereny zabudowy mieszkaniowej, w porównaniu do planu obowiązującego. 3.5.10.Promieniowanie niejonizujące i powaŜne awarie Nie przewiduje się, aby ustalenia projektu zmiany planu niosły ze sobą zagroŜenie powaŜnych awarii na terenach objętych opracowaniem. Na terenie opracowania nie przewiduje się równieŜ zmiany w stopniu zagroŜenia promieniowaniem niejonizującym w porównaniu do planu obowiązującego. 3.5.11.Tereny sąsiednie Nie przewiduje się znaczącego oddziaływania ustaleń projektu planu na środowisko terenów sąsiednich. W pobliŜu granic terenu opracowania moŜliwe jest wystąpienie oddziaływań na środowisko podobnych, jak na terenie opracowania. Tabela 1. Potencjalny wpływ realizacji ustaleń projektu zmiany planu na poszczególne komponenty i cechy środowiska Potencjalny wpływ realizacji mpzp na: DuŜy Średni Mały Brak Powierzchnia ziemi - unikatowe cechy geologiczne X - zmiany topograficzne X - zniszczenie warstw powierzchniowych X - wzrost erozji wietrznej X Wody powierzchniowe i podziemne - poziom wód podziemnych X 16 - poziom wód powierzchniowych X - jakość wód podziemnych X - jakość wód powierzchniowych X Atmosfera i klimat - wzrost zanieczyszczeń powietrza X - powstanie odorów X - wzrost hałasu X - wibracje X - zmiany cech klimatu X Rośliny - zmiany róŜnorodności gatunkowej X - wprowadzenie nowych gatunków X - zmniejszenie liczby dotychczasowych gatunków X Zwierzęta - zmiany róŜnorodności gatunkowej X - przecięcie szlaków migracji zwierząt X Krajobraz - negatywne zmiany w krajobrazie X - pozytywne zmiany w krajobrazie X Wartości kulturowe - obiekty kulturowe objęte ochroną X Jakość Ŝycia ludności - pogorszenie jakości Ŝycia X - poprawa jakości Ŝycia X ZagroŜenia nadzwyczajne - ryzyko powaŜnych awarii X Tereny sąsiednie - oddziaływanie na tereny sąsiednie X 3.6. Cele ochrony środowiska ustanowione międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym na szczeblu Plan nie narusza zasad ochrony środowiska wynikających z przepisów odrębnych. 3.7. Oddziaływanie transgraniczne Ze względu na połoŜenie analizowanego obszaru, oraz ustalenia projektu planu, nie przewiduje się transgranicznego oddziaływania ustaleń projektu planu na środowisko. 17 3.8. Ocena rozwiązań mających na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko W projekcie planu zawarto szereg ustaleń, które w miarę moŜliwości rozwiązują zdiagnozowane istniejące i prognozowane problemy środowiska. Zostały one opisane we wcześniejszych rozdziałach niniejszego opracowania. Szczegółowy wpływ poszczególnych inwestycji na środowisko zaleŜeć będzie w decydującej mierze od zastosowanych rozwiązań technicznych. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie jest dokumentem właściwym do określania szczegółowych rozwiązań technicznych dotyczących ustaleń zawartych w planie. Ustalenia zawarte w projekcie planu, biorąc pod uwagę prawnie określone moŜliwości określania zasad zagospodarowania terenów na tym etapie planistycznym, w dostatecznym stopniu rozwiązują zdiagnozowane problemy środowiska. 3.9. MoŜliwe rozwiązania alternatywne Analizy róŜnych wariantów zagospodarowania terenu objętego projektem planu przeprowadzane były na etapie sporządzania projektu planu. W związku z tym wyboru rozwiązań alternatywnych następowało na etapie projektowym. Na terenie objętym planem nie występują obszary Natura 2000. Nie zidentyfikowano równieŜ terenów, które kwalifikowałyby się do objęcia ochroną w ramach europejskiej sieci obszarów chronionych. W planie wykorzystano prawidłowo moŜliwości stosowania zapisów z zakresu ochrony środowiska dostępnych na tym etapie planistycznym. Przy sporządzaniu projektu planu kierowano się zasadą, iŜ prognoza oddziaływania na środowisko towarzyszy procesowi formułowania ustaleń w planie miejscowym, w wyniku czego ewentualne korekty zapisów z zakresu ochrony środowiska dokonywane były na bieŜąco na etapie projektowym. W związku z powyŜszym nie proponuje się rozwiązań alternatywnych do projektu planu. 3.10. Propozycje metod analizy skutków realizacji postanowień projektowanego dokumentu W związku z faktem, Ŝe wprowadzenie w Ŝycie ustaleń planu przyniesie w efekcie przemiany środowiskowe, stan środowiska naleŜy objąć stałą kontrolą w celu zidentyfikowania i ograniczenia skutków najbardziej niekorzystnych. PoniewaŜ z Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) wynika obowiązek wykonywania przez organ wykonawczy gminy oceny aktualności studium i planów zagospodarowania przestrzennego proponuje się, aby analizę skutków realizacji postanowień planu wykonać w ramach oceny tej oceny. Ocenę aktualności studium i planów sporządza się, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Z tą samą częstotliwością wykonywana byłaby analiza skutków realizacji postanowień planu. NaleŜałoby zwrócić szczególną uwagę na realizację planu w zakresie urządzania zieleni, krajobrazu i zachowania powierzchni biologicznie czynnej ustalonej w planie. 18 4. Streszczenie Przedmiotem opracowania jest prognoza oddziaływania na środowisko do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Nadarzyn - obszar Komorowska. Na analizowanym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Nadarzyn (etap I) z 2004 r. Zmiana obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego polega głównie na zmniejszeniu ilości wyznaczanych publicznych dróg dojazdowych oraz niewielkich przekształceniach w przeznaczeniach terenów. Na większości terenów objętych zmianą planu nie przewiduje się wprowadzenia zmian zapisów planu, które mogłyby wywierać istotny wpływ na środowisko w porównaniu do planu obowiązującego. Prognozowany wpływ na środowisko określony został dla ustaleń, które wprowadzają zmian w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego dla analizowanego terenu. Ze względu na stosunkowo niewielką skalę zmian, jaką z punktu widzenia funkcjonowania środowiska wprowadza projektowana zmiana planu, ogólny wpływ realizacji ustaleń projektu zmiany planu na środowisko nie będzie znaczący. Największe zmiany wiąŜą się ze zmniejszeniem określonego planem minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej na niewielkiej części terenu, co moŜe wiązać się z większymi przekształceniami powierzchni ziemi oraz zmianami w poziomie wód podziemnych, jednak nie będą to zmiany istotne. Projekt planu uwzględnia inwestycje o znaczeniu ponadlokalnym wynikającą z dokumentów nadrzędnych - modernizację drogi krajowej nr 8 do parametrów drogi ekspresowej, wraz z realizacją wiaduktu w południowo - wschodniej części terenu objętego zmianą planu. Realizację wiaduktu przewiduje się częściowo w granicach terenu objętego ochroną w ramach WOChK. Biorąc pod uwagę fakt, iŜ wiadukt docelowo obsługiwać ma ruch lokalny, a takŜe uwzględniając istniejące i projektowane zainwestowanie terenów sąsiednich, wiadukt nie będzie stanowił elementu znacząco ingerującego w tereny chronione. Fragmenty lasów przeznaczone pod zmianę funkcji i przeznaczenie ich na cele nieleśne są tak niewielkie (łączna powierzchnia lasów do wystąpienia o odlesienie 0,1761ha), Ŝe nie będą miały istotnego wpływu na klimat lokalny, szatę roślinną czy teŜ występowanie gatunków zwierząt na obszarze objętym zmianą planu. 19