TOP-CE Polsko verze.xlsx

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH – EUROPA ŚRODKOWA
Czechy – Węgry – Polska – Rumunia – Słowacja
SŁOWNICZEK TERMINÓW
Q2 2012
DANE KONTAKTOWE
Popyt – oznacza sumę wynajętych powierzchni magazynowych (mkw
(mkw.),
) które zostały
przekazane najemcy w danym okresie (nowe umowy, rozszerzenia powierzchni oraz umowy
odnowione).
Nowa podaż – suma nowo wybudowanej powierzchni magazynowej w danym okresie
znajdującej się w budynkach, które otrzymały pozwolenie na użytkowanie.
Ferdinand Hlobil
Partner, Dyrektor Działu Pow. Magazynowych w rejonie Europy Środkowej
Cushman & Wakefield
[email protected]
T: + 420 602 361 968
Wskaźnik pustostanów – iloraz niewynajętej istniejącej powierzchni magazynowej oraz
całkowitej ilości powierzchni magazynowej istniejącej na rynku w danym regionie.
Zasoby całkowite – łączna suma powierzchni magazynowych (mkw.) oferowanych do wynajmu
w obiektach wybudowanych, które uzyskały pozwolenie na użytkowanie.
www.czech-industrial.cz
www.hun-industrial.hu
www.industrial.pl
www.industrial-properties.ro
www.slovak-industrial.sk
Udział rynkowy deweloperów/wynajmujących – obliczany na podstawie zakończonych
najmu, wyłącznie w nowoczesnych budynkach
budynkach.
transakcji najmu
ŁĄCZNE ZASOBY 2012 – 15.404.234 mkw.
POPYT W EUROPIE ŚRODKOWEJ: 544.563 mkw.
POPYT I NOWA PODAŻ EUROPA ŚRODKOWA
mkw.
250 - 350 tys. mkw.
100 - 249 tys. mkw.
70 - 99 tys. mkw.
40 - 69 tys.
mkw.
tys mkw
1 - 39 tys. mkw.
0 - 1 tys. mkw.
Popyt
Podaż
1 000 000
800 000
600 000
400 000
200 000
0
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2
2010 2010 2010 2010 2011 2011 2011 2011 2012 2012
Źródło: Cushman & Wakefield, 2 kw. 2012 r.
Źródło: Cushman & Wakefield, 2 kw. 2012 r.
UDZIAŁ RYNKOWY DEWELOPERÓW
NOWA PODAŻ: 117.816 mkw.
UDZIAŁ RYNKOWY DEWELOPERÓW /
WYNAJMUJĄCYCH: POPYT: 544.563 mkw.
13%
24%
28%
Panattoni
11%
13%
Panattoni
31%
7R
Prologis
MLP Group
PointPark Properties
Raiffeisen Immob.
SEGRO
CTP
Goodman
Inni
v
CTP
4%
Inni
21%
4%
22%
13%
7%
9%
Źródło: Cushman & Wakefield, 2 kw. 2012 r.
Źródło: Cushman & Wakefield, 2 kw. 2012 r.
ŚREDNI WSKAŹNIK PUSTOSTANÓW
EUROPA ŚRODKOWA: 10,8%
WSKAŹNIK PUSTOSTANÓW
EUROPA ŚRODKOWA
CR
20%
SR
PL
HU
RO
25%
15%
20%
15%
10%
10%
5%
5%
0%
Q1
2009
Q2
2009
Q3
2009
Q4
2009
Źródło: Cushman & Wakefield, 2 kw. 2012 r.
Q1
2010
Q2
2010
Q3
2010
Q4
2010
Q1
2011
Q2
2011
Q3
2011
Q4
2011
Q1
2012
Q2
2012
0%
Q2 2010
Q3 2010
Q4 2010
Q1 2011
Q2 2011
Q3 2011
Q4 2011
Q1 2012
Q2 2012
Źródło: Cushman & Wakefield, 2 kw. 2012 r.
Niniejszy raport został sporządzony przez firmę Cushman & Wakefield wyłącznie w celach informacyjnych. Raport nie stanowi kompletnego opisu rynków ani inwestycji w nim omawianych. Przedstawione informacje
pochodzą ze źródeł, które uważamy za wiarygodne, jednak firma Cushman & Wakefield nie udziela żadnej gwarancji co do prawidłowości lub kompletności danych.