REGULAMIN

REGULAMIN
umarzania odsetek od nieterminowych wpłat za używanie lokali
oraz udzielania układów ratalnych na spłatę zadłużenia
w Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
§1
1. Na podstawie § 191 pkt 1 i 5 Statutu regulamin określa szczegółowe zasady umarzania odsetek
ustawowych naliczonych od nieterminowych wpłat za używanie lokali oraz udzielania układów
ratalnych na spłatę zadłużenia za używanie lokali przez :
1) członków spółdzielnia,
2) osoby nie będące członkami Spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe
prawo od lokalu lub prawo odrębnej własności,
3) osoby, które utraciły tytuł prawny do lokalu.
§2
Zarząd może podjąć decyzję o umorzeniu odsetek w przypadku gdy na dzień złożenia wniosku
nastąpiła spłata całości podstawowych należności za używanie lokalu.
§3
1. Na wniosek osoby § 1 ust. 1 pkt 1-3 regulaminu Zarząd Spółdzielni może podjąć decyzję
w sprawie umorzenia odsetek od nieterminowych wpłat za używanie lokalu w wysokości 50%,
30% lub 10% pod warunkiem:
1) 50% umorzenia w przypadku, gdy osoba składająca wniosek ubiega się o ich umorzenie po raz
pierwszy w okresie ostatnich 5 lat licząc od daty wniesienia wniosku,
2) 30% umorzenia w przypadku, gdy osoba składająca wniosek w okresie ostatnich 10 lat
korzystała już z umorzenia 50% odsetek,
3) 10% umorzenia w przypadku, gdy nastąpiło zasądzenie zadłużenia.
2. Zarząd może podjąć decyzję o umorzeniu odsetek powyżej 50% w szczególnych sytuacjach
życiowych.
§4
1. Zarząd może pojąć decyzję o umorzeniu odsetek zgodnie z § 3 ust. 1 i 2 regulaminu w przypadku
udokumentowania co najmniej jednej z n/w przesłanek:
1) jedno z małżonków jest zarejestrowane jako osoba bezrobotna, a średni miesięczny dochód na
jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza kwoty najniższej emerytury
w gospodarstwie jednoosobowym i 80% tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym,
obowiązującej w dniu złożenia wniosku,
2) wdowa, wdowiec samotnie wychowujące małoletnie dziecko, dzieci, a średni miesięczny
dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza kwoty najniższej
emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 80% tej kwoty w gospodarstwie
wieloosobowym, obowiązującej w dniu złożenia wniosku,
-23) średni miesięczny dochód na 1 członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy
poprzedzający datę złożenia wniosku nie przekracza kwoty najniższej emerytury
w gospodarstwie jednoosobowym lub 80% tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym,
obowiązującej w dniu złożenia wniosku,
4) orzeczenie lekarskie o niepełnosprawności członka rodziny lub innych przewlekłych chorób,
a średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza
kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 80% tej kwoty
w gospodarstwie wieloosobowym, obowiązującej w dniu złożenia wniosku.
2. Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po
odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe,
określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych chyba, że zostały już zaliczone do
kosztów uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza się dodatków dla sierot zupełnych,
zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń
pieniężnych z pomocy społecznej oraz dodatku mieszkaniowego.
§5
1. Zarząd może podjąć decyzje o umorzeniu 100% wartości naliczonych odsetek w przypadku gdy:
1) zajmowany lokal został odzyskany przez Spółdzielnię wskutek zgonu głównego lokatora, bądź
realizacji tytułu wykonawczego zasądzającego eksmisję o ile wniesiony wkład na lokal nie
pokrył w pełnej wysokości wymaganej wobec Spółdzielni wierzytelności,
2) kwota wymaganych odsetek nie przekracza 10,00 zł na koniec roku kalendarzowego
(art. 54 § 1 pkt 5 ordynacji podatkowej – Dz. U. Nr 112, poz. 769 z 2007r.).
§6
1. Na wniosek osoby § 1 ust. 1 pkt 1-3 regulaminu Zarząd Spółdzielni może podjąć decyzję
w sprawie odroczenia spłaty zadłużenia, bądź udzielenia zgody na ratalną spłatę zadłużenia o ile
zachodzą przesłanki ujęte w § 4 ust. 1 pkt 1-4 regulaminu.
Okres odroczenia spłaty zadłużenia bądź spłaty w ratach nie może być dłuższy niż 1 rok.
Warunkiem obowiązywania w/w decyzji jest bieżące regulowanie opłat za używany lokal.
2. Na wniosek osoby § 1 ust. 1 pkt 1-3 regulaminu Zarząd Spółdzielni może podjąć decyzję
w sprawie odroczenia spłaty należności z tytułu dopłaty do rocznego rozliczenia centralnego
ogrzewania, bądź udzielenia zgody na ratalną spłatę:
1) w terminie nie dłuższym jak do 31 grudnia roku kalendarzowego, w którym zostało
zaksięgowane obciążenie,
2) w wyjątkowych sytuacjach Zarząd może wyrazić zgodę na spłatę w terminie do 28 lutego roku
następnego,
3) warunkiem obowiązywania w/w decyzji jest bieżące regulowanie opłat za używanie lokalu.
§7
Od wierzytelności, której termin zapłaty został odroczony lub której spłatę rozłożono na raty nie
nalicza się odsetek ustawowych pod warunkiem wywiązania się z udzielonego układu ratalnego.
-3§8
Zgoda na spłatę zadłużenia w ratach, przedłużenie terminu spłaty zadłużenia, decyzja o umorzeniu
odsetek traci moc obowiązującą i zostaje anulowana w przypadku gdy wnioskodawca nie
przestrzega warunków postawionych przez Zarząd ChSM, a wynikających z treści tegoż
regulaminu.
Dalsze postępowanie w zakresie dochodzenia należności będzie odbywało się zgodnie i na zasadach
wynikających z k.p.c.
§9
Regulamin wchodzi w życie z dniem .......................... na mocy Uchwały Nr ............./..............
Rady Nadzorczej.
Sekretarz Rady
Nadzorczej
......................................................
Przewodniczący
Rady Nadzorczej
....................................................