Kostrzyn program funkcjonalno

Transkrypt

miejsce/data
Szczecin /11.2009
EGZEMPLARZ NR 1
Jednostka projektowa:
adres:
Ostoja 38/2
72-005 Przecław
telefon / fax.:
(091) 486 98 38
kom. 0 600 978 564
NIP:
851-162-06-18
e-mail: [email protected]
Plan miasta i Twierdzy Kostrzyn z 1728 r.
temat /obiekt /część:
Rewitalizacja Twierdzy Kostrzyn nad Odrą etap II
sposób finansowania inwestycji:
Europejska Współpraca Terytorialna – Program Operacyjny Współpracy
Transgranicznej Polska (woj. lubuskie) – Brandenburgia 2007-2013
adres inwestycji:
ul. Chyżańska, dz. nr 76/60 i nr 76/27, Kostrzyn nad Odrą
nazwy i kody:
Klasyfikacja robót wg Wspólnego Słownika Zamówień na stronie nr 2
(grupy, klasy i kategorie robót)
nazwa i adres Zamawiającego:
Urząd Miasta Kostrzyn nad Odrą, ul. Kopernika 1, 66-470 Kostrzyn nad Odrą
branża :
ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANA
stadium :
PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY
autor / projektant
imię i nazwisko / uprawnienia
podpis
projektant
dr inż. arch. Mariusz Tuszyński
sprawdzający
mgr inż. arch. Ryszard Długopolski
nr upr. 19/Sz/97
nr upr. 61/Sz/2000
E
G
AUTORSKI
Z
E
INWESTORA
M
P
L
A
R
Z
Klasyfikacja robót wg Wspólnego Słownika Zamówień
Kod CPV 45000000-7 Roboty budowlane
Kody dodatkowe
45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45111220-6 Roboty w zakresie usuwania gruzu
45111230-9 Roboty w zakresie stabilizacji gruntu
45111240-2 Roboty w zakresie odwadniania gruntu
45111250-5 Badanie gruntu
45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich
części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45221119-9 Renowacja mostów
45233253-7 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych
45262110-5 Demontaż rusztowań
45262120-8 Wznoszenie rusztowań
45262500-6 Roboty murarskie
45262510-9 Roboty kamieniarskie
45262511-6 Cięcie kamienia
45262520-2 Roboty murarskie
45262521-9 Roboty murarskie w zakresie fasad
Kod CPV 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Kody dodatkowe
45410000-4 Tynkowanie
45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45421100-5 Instalowanie drzwi i okien i podobnych elementów
45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian
45432111-5 Kładzenie wykładzin elastycznych
45432112-2 Kładzenie terakoty
45432130-4 Pokrywanie podłóg
45432210-9 Wykładanie ścian
45440000-3 Roboty malarskie i szklarskie
45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45452100-1 Piaskowanie fasady budynków
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
Kod CPV 45310000-3 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
Kody dodatkowe:
45311000-0 Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych oraz opraw elektrycznych
45311100-1 Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznej
45311200-2 Roboty w zakresie opraw elektrycznych
45312000-7 Instalowanie systemów alarmowych i anten
45312100-8 Instalowanie pożarowych systemów alarmowych
45312311-0 Instalowanie oświetlenia
45314200-3 Instalowanie infrastruktury kablowej
45314300-4 Kładzenie kabli
45316100-6 Instalowanie zewnętrznego sprzętu oświetleniowego
Kod CPV 45331200–8 – Instalacje: cieplna, wentylacyjna i konfekcjonowania powietrza
Kody dodatkowe
45331210-1 Instalowanie wentylacji,
45331220-4 Instalowanie układu konfekcjonowania powietrza,
45330000-9 Hydraulika i roboty sanitarne,
45332000-3 Kładzenie upustów hydraulicznych
45332200-5 Hydraulika
45332300-6 Kładzenie upustów
45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie sprzętu sanitarnego
Rewitalizacja Twierdzy Kostrzyn nad Odr ą etap II- PROGRAM FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY
PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA STUDIO MT’97, dr inż. arch. Mariusz Tuszyński, adres: Ostoja 38/2, 72 -005 Przecław, e-mail: [email protected], tel./fax:(091 4869838, kom. 0 600 978564.
2
SPIS ZAWARTOŚCI PROGRAMU FUNKCJONALNO - UŻYTKOWEGO
1.
STRONA
TYTUŁOWA
zawierająca
nazwę
nadaną
zamówieniu
przez
Zamawiającego, adres obiektu budowlanego, którego dotyczy program funkcjonalno użytkowy, nazwy i kody: grup robót, klas robót oraz kategorii robót, nazwę zamawiającego
oraz jego adres, imiona i nazwiska osób opracowujących niniejszy program oraz spis jego
zawartości.
2.
CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UŻYTKOWEGO
2.1.
OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
2.1.1.
CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ OBIEKTU
LUB ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH
2.1.2.
AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
2.1.3.
OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE
2.1.4.
SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE
2.2.
OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU
ZAMÓWIENIA
2.2.1.
WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ BUDOWLANO-KONSTRUKCYJNYCH
2.2.2.
PRZYGOTOWANIE TERENU BUDOWY
2.2.3.
ARCHITEKTURA
2.2.4.
KONSTRUKCJA
2.2.5.
INSTALACJE
2.2.6.
WYKOŃCZENIA
2.2.7.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
2.2.8.
INNE OPRACOWANIA NIEZBĘDNE DO REALIZACJI PRZEDMIOTU
ZAMÓWIENIA
2.2.9.
WSKAŹNIKI EKONOMICZNE
2.2.10. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH ODPOWIADAJĄCYCH
ZAWARTOŚCI
SPECYFIKACJI
TECHNICZNYCH
WYKONANIA
I
ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH
2.3.
CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO
2.3.1.
DOKUMENTY
POTWIERDZAJĄCE
BUDOWLANEGO
Z
WYMAGANIAMI
ZGODNOŚC
WYNIKAJĄCYMI
ZAMIERZENIA
Z
ODRĘBNYCH
PRZEPISÓW
2.3.2.
OŚWIADCZENIE ZAMAWIAJĄCEGO STWIERDZAJĄCE JEGO PRAWO DO
3
DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE
2.3.3.
PRZEPISY
PRAWNE
I
NORMY
ZWIĄZANE
Z
PROJEKTOWANIEM
I
WYKONANIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO
2.3.4.
INNE
POSIADANE
INFORMACJE
I
DOKUMENTY
NIEZBĘDNE
DO
ZAPROJEKTOWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH, A W SZCZEGÓLNOŚCI:
a) kopia mapy zasadniczej,
b) wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb
posadowienia obiektów,
c) zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków,
d) inwentaryzacja zieleni,
e) dane dot. zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz
posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska,
f) pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości,
g) inwentaryzacja
lub
dokumentacja
obiektów
budowlanych,
jeżeli
podlegają one przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie,
rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i
urządzeń
technologicznych,
a
także
wskazania
zamawiającego
dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz
obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych
rozbiórek,
h) porozumienia
zgody lub
pozwolenia
oraz
warunki
techniczne i
realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci
wodociągowych,
kanalizacyjnych,
cieplnych,
gazowych
i
teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub wodnych,
i) dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania zwi ązane z budową i
jej przeprowadzeniem.
3.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
- zestawienie rysunków:
Rys. nr 1 Zakres opracowania
1:500
Rys. nr 2 Zakres opracowania z opisem poszczególnych obiektów i
elementów zagospodarowania terenu
1:500
Rys. nr 3 Zagospodarowanie terenu –koncepcja rozwiązań projektowych
1:500
Rys. nr 4 Rzut wnętrza kazamat (schronu) Bastionu Filip – koncepcja
1:100
4
rozwiązań projektowych
2.
CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UŻYTKOWEGO
Dane ogólne
Opracowanie wykonano na zlecenie Urzędu Miasta Kostrzyn nad Odrą, ul.
Kopernika 1, 66 - 470 Kostrzyn nad Odrą. W opracowaniu wykorzystano
następujące materiały i uzgodnienia:
−
Umowa z Inwestorem nr A-IR/225/2009 z dnia 21.09.2009 r.,
−
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Terenu Starego Miasta w
Kostrzynie nad Odrą (Uchwała Nr X/96/03 RM Kostrzyna nad Odrą z dnia 10 lipca
2003 r.)
−
Konsultacje z WUOZ w Zielonej Górze Delegatura Gorzów Wielkopolski w
październiku 2009 r.
−
Zalecenia konserwatorskie dla planowanej inwestycji – opracowanie konserwator
zabytków P. mgr Ewę Palacz
−
Inwentaryzacja Bastionów Brandenburgia i Filip oraz Bramy Chyżańskiej wykonana przez
BP-R Sp. z o.o. REDAN ze Szczecina z 2004 r. (w posiadaniu Zleceniodawcy)
−
Wizja lokalna i własne pomiary inwentaryzacyjne w październiku 2009 r.,
−
Inwentaryzacja zieleni w granicach opracowania wykonana w październiku 2009 r.
−
Sprawozdanie
z
badań
gruntowo-wodnych
wykonanych
przez
Pracownię
Archeologiczną Zamku Książąt Pomorskich ze Szczecina (opracowanie z 2004 r.)
autorstwa mgr Sławomira Słowińskiego,
−
Wytyczne i zakres rzeczowy prac remontowo-budowlanych określony przez
Zleceniodawcę przedstawiony w opracowaniu: Opis projektu pn.: „Rewitalizacja
Twierdzy Kostrzyn – etap II”
−
Konsultacje z P. Sławomirem Górką – Dyrektorem Muzeum Twierdzy Kostrzyn
−
Kopia mapy zasadniczej dla przedmiotowego terenu w skali 1:500,
−
Materiały archiwalne dot.: Twierdzy Kostrzyn nad Odrą,
−
Konsultacje międzybranżowe,
−
Konsultacje w zakresie bhp i ergonomii, p.poż., sanepid,
−
Aktualnie obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, Polskie Normy i WTP
− Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 32 lipca 2003 r. (Dz.U. Nr
162, poz. 1568 z późn. zmianami).
2.1.
OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
5
2.1.1. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ OBIEKTU
LUB ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH
Planowane
prace
dotyczą
rozwiązań
przestrzenno
–
funkcjonalnych
i
architektoniczno – budowlanych (w tym konserwatorskich) dla zadania Rewitalizacja
Twierdzy Kostrzyn nad Odrą etap II w następującym zakresie:
−
dokończenie remontu i adaptacji wnętrza schronu (kazamat) bastionu Filip oraz
przystosowania go do potrzeb muzealno–wystawienniczych,
−
remont fosy – oczyszczanie dna, pogłębianie, regulacja linii brzegowej, umocnienie
brzegów przy pomocy grodzic z PVC,
−
remont grodzy wraz z budową mechanizmu piętrzącego, odtworzeniem pomostu
roboczego oraz ozdobnej wieżyczki „Mnich” , budowa ciągu pieszego o nawierzchni
z kostki granitowej wzdłuż brzegów fosy,
−
piaskowanie i zabezpieczenie przeciwwilgociowe lica murów kurtynowych, czół i
barków bastionów Filip i Brandenburgia,
−
remont i uzupełnienie zniszczonych odcinków muru kurtynowego na odcinku od
Bramy Chyżańskiej w kierunku nieistniejącego bastionu Księżniczka wraz z
odtworzeniem historycznego profilu wału ziemnego,
−
odtworzenie historycznego zagospodarowania tarasu bastionu Brandenburgia ( ciągi
piesze, nasadzenia zieleni, oświetlenie zewnętrzne, schody terenowe, mała
architektura – ławki , kosze na śmieci, barierki, stojaki na rowery, itp.),
−
budowa ciągu pieszego – promenady (przywrócenie historycznego Kattewall)
pomiędzy bastionem Filip a bastionem Brandenburgia, wraz z oświetleniem
zewnętrznym i remontem korony murów kurtynowych,
−
budowa iluminacji bastionów Filip, Brandenburgia oraz Bramy Chyżańskiej.
Zakres (granice) opracowania przedstawiono na rysunku nr 1, a opis poszczególnych
obiektów i elementów zagospodarowania terenu na rysunku nr 2, które załączono do
niniejszego programu funkcjonalno-użytkowego.
Dane liczbowe
Lp.
1
1.
2.
3.
4.
Bilans terenu w granicach opracowania – elementy projektowane
2
pow. (m )
element zagospodarowania terenu
2
Zieleń niska (Bastion Brandenburgia, zieleń przy Furcie Rybackiej)
Nawierzchnie utwardzone
Rampy/pochylnie dla osób niepełnosprawnych
Schody zewnętrzne
ogółem:
3
920,33
2.172,57
143,74
115,12
3.351,76
6
Stan istniejący i ogólny zakres planowanych zmian.
Teren planowanej inwestycji zlokalizowany jest w rejonie ul. Chyżańskiej i wchodzi w
skład fortyfikacji nowożytnej Twierdzy Kostrzyn, która jako fragment zespołu Starego Miasta
jest objęta ochroną konserwatorską (wpis do rejestru zabytków pod nr KOK – I - 81/76) –
granice w/w terenu przedstawiono na planszy nr 1. Omawiany obszar stanowi własność
Gminy Kostrzyn nad Odrą i obecnie jest użytkownany przez Muzeum Twierdzy Kostrzyn.
Dostęp do terenu zapewniony z drogi publicznej (ul. Chyżańska).
Na przedmiotowym terenie zlokalizowane są następujące obiekty budowlane i
elementy zagospodarowania terenu oraz wyposażenie instalacyjne:
a) główne obiekty budowlane:
−
Bastiony: Filip (z kazamatami) i Brandenburgia (odpowiednio na działkach nr
76/60 i nr 76/27) wraz łącząca je kurtyną tzw. Wałem Kattego,
−
most i fragment murów obronnych od strony fosy w sąsiedztwie Bramy
Chyżańskiej
−
grodza zamykająca fosę od strony Odry.
b) podstawowe elementy zagospodarowania terenu:
−
fragmenty schodów i podestów zewnętrznych,
−
nieutwardzone lub utwardzone dojścia piesze,
−
nieuporządkowana zieleń niska, średnia i wysoka.
c) wyposażenie instalacyjne (uzbrojenie terenu):
−
woda zimna – zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej,
−
kanalizacja ogólnospławna (sanitarna i deszczowa) – odprowadzenie nieczystości
ciekłych i wód opadowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej
−
energia elektryczna – zasilanie z sieci elektroenergetycznej
−
gaz do celów grzewczych (c.o. i c.w.u.) – brak
−
instalacja teletechniczna – brak
W latach 90-tych XX w. kazamaty bastionu Filip odgruzowano i przystosowano
prowizorycznie do pełnienia funkcji wystawienniczo – muzealnej. W latach 2007-2008,
usunięto ubytki murowanych konstrukcji, przeprowadzono prace izolacyjne, wykonano
wewnętrzną instalację sanitarną (wc-ty) oraz elektryczną (nowe oświetlenie pomieszczeń),
taras bastionu (wały ziemne) uporządkowano i zagospodarowano umieszczając na nim m.in.
ławki i brukowaną ścieżkę.
Planowana inwestycja przewiduje dokończenie prac remontowo-budowlanych (w tym
konserwatorskich)
Bastionu
Filip
oraz
kompleksową
konserwację
i
rewaloryzację
7
zachowanych w/w obiektów budowlanych oraz nowe urządzenie terenu. Przewiduje się
przywrócenie obiektom stanu zbliżonego do istniejącego w okresie międzywojennym.
Pomieszczenia kazamatów Bastionu Filip będą pełnić funkcje wystawienniczo-muzealne.
Tarasy bastionów Filip i Brandenburgia oraz łączący je Wał Kattego przeznacza się na ciągi
spacerowe.
2.1.2.
AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
−
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Terenu Starego Miasta w
Kostrzynie nad Odrą (Uchwała Nr X/96/03 RM Kostrzyna nad Odrą z dnia 10 lipca
2003 r.);
−
Decyzja nr 126/05 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na
budowę inwestycji w ramach rewitalizacji zachowanego zespołu fortyfikacji Starego
Miasta – (w posiadaniu Inwestora);
−
Wpis do ewidencji zabytków województwa lubuskiego - nr rej. KOK – I – 81/76 z
1976 r.
2.1.3.
OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE
Dotychczasowe przeznaczenie użytkowe kazamatów Bastionu Filip (prowizoryczna
funkcja muzealno-wystawiennicza) docelowo planuje się urządzić na cele wystawiennicze
Muzeum Twierdzy Kostrzyn n/Odrą. Teren w granicach opracowania pełnić będzie funkcje
rekreacyjne ogólnodostępne o charakterze tematycznym związanym z historią twierdzy
kostrzyńskiej (ciągi spacerowe z siedziskami, punkty widokowe, uporządkowana zieleń
niska, średnia i wysoka, tablice informacyjne, ewentualnie drobne eksponaty itp.).
2.1.4.
SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE
dotyczy: wnętrza kazamat (schronu) Bastionu Filip (bez nowych pomieszczeń wc)
−
Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich
funkcji:
Program funkcjonalny – stan projektowany (koncepcja )
Lp.
1
Nazwa pomieszczenia
pow. (m2)
2
3
Wnętrza kazamat (schronu) Bastionu Filip
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Korytarz A
Sala B
Sala C
Sala D
Korytarz E1
Korytarz E2
Korytarz E3
Korytarz E4
42,87
59,93
165,23
59,28
60,70
15,57
16,70
5,62
8
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Sala F:
Przeszklenie w posadzce - 15,10
Posadzka ceglana - 105,37
Sala G
Przedsionek B - C
Przedsionek C - D
Przedsionek E1 – E2
Przedsionek E2 – E3
Przedsionek E3 – F
Przedsionek F - G
CAŁKOWITA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
120,47
91,12
2,02
11,15
3,67
4,01
3,24
3,78
665,36
665,36
Uwaga: dyspozycje funkcjonalne przedstawiono na planszy projektowej koncepcji: „Rzut
wnętrza kazamat (schronu) Bastionu Filip – koncepcja rozwiązań projektowych” – rys. nr 4
−
Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział
powierzchni ruchu w powierzchni netto
Lp.
Wskaźnik
(m2) / (m3)
1
Powierzchnia użytkowa całkowita netto
665,36 m2
2
Udział powierzchni ruchu w pow. całkowitej netto
(19%) - 126,46 m2
3
Kubatura
3.370,00 m3
2.2.
OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU
ZAMÓWIENIA
2.2.1. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ BUDOWLANO-KONSTRUKCYJNYCH
Wykonać ocenę techniczną (ekspertyzę konstrukcyjno-budowlaną) istniejących
obiektów pod kątem ich remontu i wykorzystania na potrzeby Zamawiającego.
2.2.2. PRZYGOTOWANIE TERENU BUDOWY
Istnieje możliwość lokalizacji placu budowy na terenie inwestycji. Na czas realizacji
inwestycji obiekty na jej terenie będą całkowicie wyłączone z użytkowania. Inwestycja nie
przewiduje etapowania prowadzonych prac. Uwzględnić oddziaływanie planowanych robót
na obiekty istniejące tj.: Bramę Chyżańską. W ramach opracowania projektowego sporządzić
informację do planu BIOZ.
2.2.3. ARCHITEKTURA
W ramach niniejszego opracowania przewiduje się przystosowanie kazamat (schronu)
Bastionu Filip na cele wystawiennicze Muzeum Twierdzy Kostrzyn. W opracowaniu
przewidzieć odpowiednie zaplecze sanitarne dla osób zwiedzających. Zapewnić zaplecze
socjalne
dla pracowników
muzeum
oraz
przewidzieć
pomieszczenie
gospodarcze
(zamiennie szafę na środki czystości) - w tym celu wykorzystać istniejące pomieszczenia
sanitarne. Przedstawić rozwiązanie dostępu do pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych.
Dostosować obiekt do aktualnie obowiązujących przepisów w zakresie wymagań ochrony
p.poż. i wymagań higieniczno-sanitarnych włącznie z uzyskaniem odstępstw od aktualnie
9
obowiązujących warunków technicznych w/w zakresie.
Koncepcja aranżacji pomieszczeń kazamat Bastionu Filip na cele wystawiennicze
(oznaczenia pomieszczeń jak na planszy projektowej nr 4):
− w sali F i G proponuje się wielkoformatową reprodukcję obrazu, kratownicę z oświetleniem
kierunkowym, gniazda wtykowe w posadzce w strefie ekspozycji, wyeksponowanie
fragmentów historycznej posadzki ceglanej pod szybami pancernymi i filar informacyjny z
interaktywnym przewodnikiem w celu odkładania słuchawek (opcjonalnie).
− zgodnie
z
oczekiwaniami
inwestora
opracować
trakt
wystawienniczo-muzealny
rozpoczynający się od wejścia do kazamat (korytarz A), a kończący się wyjściem schodami
na taras bastionu. Ekspozycja w kolejnych pomieszczeniach ma być opracowana w
sposób chronologiczny i przybliżać informacje o historii fortyfikacji i Twierdzy Kostrzyn,
− w korytarzu A wprowadzającym do bastionu proponuje się ustawić plansze z porównaniem
panoramy linii brzegowej z czasów przedwojennych i współczesnych (mocowane na
listwach ekspozycyjnych do ściany, pod sufitem, w osi korytarza zainstalować szynę z
oświetleniem kierunkowym. Opcjonalnie proponuje się zamknięcie od zewnątrz korytarza
kratą, a od wewnątrz szklanymi drzwiami,
− w sali B proponuje się oddzielenie zespołu sanitarnego lekką ścianką działową i
wygospodarowanie miejsca do projekcji filmów i zdjęć na ekranie wielkoformatowym,
− W sali C proponuje się umieszczenie makiety zespołu fortyfikacji w gablocie stołowej
(przybliżone wymiary 4x5m, co odpowiada skali makiety 1:250), trzy szyny sufitowe do
wieszania ekspozycji na planszach z pleksi, dwie kratownice z oświetleniem kierunkowym
ponad makietą i częścią z ekspozycją planszową oraz filar informacyjny z interaktywnym
przewodnikiem (opcjonalnie),
− w sali D proponuje się kratownicę z oświetleniem kierunkowym oraz gniazda wtykowe w
posadzce w strefie ekspozycji.
− w korytarzu E proponuje się ekspozycję ścienną na planszach przedstawiającą makiety
twierdzy z różnych okresów na tle nurtu rzeki (w odcinku korytarza E1) oraz szyny z
oświetleniem kierunkowym na całej długości korytarza, w części korytarza E4 przewiduje
się wstawienie drzwi w miejscu zamurowanego obecnie otworu.
Szczegółowe rozwiązania w w/w zakresie określić na etapie projektu budowlanowykonawczego i uzgodnić z Zamawiającym.
2.2.4. KONSTRUKCJA
Obiekty wzniesiono w oparciu o technologię tradycyjną murowaną. Mury umocnień
fortecznych wykonano jako masywne z cegły ceramicznej pełnej. Przesklepienie
pomieszczeń schronu (kazamat) Bastionu Filip w formie sklepień kolebkowych oparte na
10
ścianach nośnych, nadproża okienne i drzwiowe murowane klasycznie. Most przy Bramie
Chyżańskiej w konstrukcji stalowej oparty na filarach i przyczółkach ceglanych. W ramach
inwestycji nie przewiduje się przebudowy elementów konstrukcyjnych istniejących obiektów
budowlanych, a jedynie ich zabezpieczenie, naprawę i remont. Planowane jest odtworzenie
wieżyczki „Mnich” na grodzi przy Bastionie Filip w formie historycznej.
2.2.5. INSTALACJE
INSTALACJE SANITARNE
Pomieszczenia sanitarne (wc-ty) w schronie Bastionu Filip wyposażone w instalację wod.kan. Przygotowanie ciepłej wody w elektrycznych podgrzewaczach przepływowych. Obecnie
stan
techniczny
wewnętrznej
instalacji
wod.-kan.
określa
się
jako
dostateczny.
Odprowadzenie wód opadowych z terenu inwestycji do miejskiej sieci ogólnospławnej, w
opracowaniu uwzględnić spadki terenu w kierunku istniejących studzienek kanalizacyjnych.
INSTALACJA C.O.
Brak wewnętrznej instalacji c.o. w pomieszczeniach schronu (Bastionu Filip). W oparciu o
bilans cieplny przedstawić i uzgodnić z Zamawiającym najkorzystniejszy dla niego sposób
dotyczący rozwiązań w zakresie ogrzewania pomieszczeń w powiązaniu z systemem
wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła. Do zasilania w/w instalacji przewidzieć
energię elektryczną. Parametry i rozwiązania techniczne w w/w zakresie przyjąć zgodnie z
aktualnymi wymaganiami określonymi w WT i Polskich Normanach.
WENTYLACJA
Pomieszczenia schronu wentylowane grawitacyjnie kanałami wyprowadzonymi ponad teren.
Na potrzeby projektowanej funkcji wystawienniczo-muzealniczej przewidzieć rozwiązania
wentylacji pomieszczeń kazamatów (schronu) Bastionu Filip zgodnie z aktualnymi
wymaganiami określonymi w WT i Polskich Normach dla tego typu pomieszczeń. Do
zasilania w/w instalacji przewidzieć energię elektryczną. Przyjętą koncepcję rozwiązania
wentylacji uzgodnić na etapie sporządzania dokumentacji projektowej z Zamawiającym.
Zgodnie z potrzebami Zamawiającego przewidzieć wentylację mechaniczną jednej z sal
wystawienniczych (w powiązaniu z instalacją grzewczą).
Parametry i rozwiązania techniczne w w/w zakresie przyjąć zgodnie
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Zasilanie
w
energię
elektryczną
pomieszczeń
schronu
z
istniejącego
przyłącza
elektroenergetycznego. Z uwagi na aktualne potrzeby Inwestora (nowa aranżacja
pomieszczeń muzealno-wystawienniczych – kazamaty Bastionu Filip) przewidzieć demontaż
istniejącej instalacji elektrycznej i wykonać jako nowe:
- rozdzielnicę główną;
11
- instalację oświetlenia podstawowego,
- instalację oświetlenia na korytarzach,
- instalację oświetlenia awaryjnego,
- instalację gniazd wtykowych 230V,
- instalację zasilającą urządzenia wentylacyjne/klimatyzacyjne/grzewcze –c.o.,
- instalację połączeń wyrównawczych,
- instalację alarmową,
- wyposażenie sal wystawienniczych w aparaturę A/V stosownie do uzgodnień z
Zamawiającym
Ponadto do oświetlenia zewnętrznych ciągów spacerowych przewidzieć latarnie oraz punkty
oświetleniowe na murze bastionów Brandenburgia i Filip. Opracować rozwiązanie iluminacji
murów obronnych od strony Odry.
Dobór i lokalizację osprzętu ustalić z Inwestorem. W w/w zakres opracować zgodnie z
aktualnie obowiązującymi WT i Polskimi Normami oraz w oparciu o ustalenia i wytyczne
branży architektonicznej.
Przed opracowaniem rozwiązań projektowych w w/w zakresie zbilansować docelowe
zapotrzebowanie na mocy przyłączeniową. W razie konieczności wystąpić o jej zwiększenie
do zarządcy sieci elektroenergetycznej.
2.2.6. WYKOŃCZENIA
Opracować w oparciu o wytyczne konserwatorskie i uzgodnienia z Użytkownikiem.
Rozwiązania w w/w zakresie konsultować na etapie projektu architektoniczno-budowlanego
z odpowiednimi służba konserwatorskimi. Szczegółowe wykończenie wnętrz schronu
(kazamatów) Bastionu Filip ustalić z Inwestorem i bezpośrednim użytkownikiem obiektu.
2.2.7. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
W zagospodarowaniu terenu przewidzieć:
−
Ujednolicenie
nawierzchni
spacerowej
na
Wale
Kattego
oraz
Bastionie
Brandenburgia – kostka granitowa jako kontynuacja rozwiązania wprowadzonego na
tarasie Bastionu Filip (zgodnie z zaleceniem LWKZ),
−
Odbudowę uszkodzonych biegów schodowych oraz pojedynczych stopni wraz z
wykończeniem ich nawierzchnią betonową bądź wyłożeniem płytką imitującą cegłę,
−
Wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych,
−
Uporządkowanie zieleni niskiej, średniej i wysokiej – w ramach opracowania
przewidzieć usunięcie drzew i krzewów u podstawy muru i na koronach muru –
szczegółowe rozwiązania w w/w zakresie uzgodnić z Zamawiającym
−
Wprowadzenie elementów małej architektury tj.:
12
a) Ławki – 21 szt., typ ławek zgodny z ławkami zakupionymi przez
Zamawiającego
b) Oświetlenie (latarnie na ciągach spacerowych – szt. 55 oraz punkty
oświetleniowe na murze – szt. 60)
c) Betonowe kosze na odpadki/śmieci – szt. 20, wzór zgodny z istniejącymi
ławkami zakupionymi przez Zamawiającego
d) Betonowe donice – szt. 25
e) Tablice informacyjne z historią powstania twierdzy,
Wszystkie w/w elementy małej architektury powinny być odporne na wandalizm.
Szczegółowy dyspozycje w w/w zakresie uzgodnić z Zamawiającym.
−
Wykonanie nawierzchni w postaci kostki brukowej na moście przy bramie
Chyżańskiej,
−
Modernizację
istniejących
balustrad
oraz
wykonanie
i
montaż
balustrad
zabezpieczających przed upadkiem na bastionie Filip i w innych miejscach co do
których istnieje ryzyko upadku z wysokości.
2.2.8. INNE
OPRACOWANIA
ZAMÓWIENIA:
−
NIEZBĘDNE
DO
REALIZACJI
PRZEDMIOTU
Ocena techniczna (ekspertyza konstrukcyjno-budowlana) istniejących obiektów pod
kątem ich remontu i wykorzystania na potrzeby Zamawiającego - zgodnie z § 206 ust.
2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 r.,
Nr 75, poz. 690 z późn. zmianami)
−
Ekspertyza
techniczna
(dotyczy
zmiany
sposobu
użytkowania
istniejących
pomieszczeń w schronie Bastionu Filip na cele muzealno-wstawiennicze) – zgodnie z
§ 2 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.
2002 r., Nr 75, poz. 690 z późn. zmianami)
−
Program prac konserwatorskich,
−
Badania materiałoznawcze (petrograficzne) materiału zabytkowego,
−
Inne niezbędne badania, np.: wilgotnościowe, geologiczne, hydrotechniczne.
−
aktualna mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych w zakresie
niezbędnym do opracowania dokumentacji będącej przedmiotem zamówienia,
−
projekt budowlany (wszystkie branże w pełnym wymaganym przepisami zakresie
branż) dla całości zamierzenia inwestycyjnego wraz z opiniami, uzgodnieniami i
pozwoleniami wymaganymi przepisami szczególnymi (w rozumieniu przepisów
13
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej
wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego
obiektu (Dz.U. z 2004r. Nr 202, poz. 2072 z póżn. zm.). W/w projekt musi zostać
zatwierdzony decyzją wydaną przez właściwy miejscowo organ administracji
publicznej.
−
opracowanie i złożenie kompletnego wniosku w celu uzyskania decyzji o pozwolenie
na budowę,
−
projekt budowlano-wykonawczy, kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót oraz
specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – dla każdej z branż.
Dokumentacja musi być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno
- budowlanymi, wytycznymi i być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma
służyć,
−
uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie
2.2.9. WSKAŹNIKI EKONOMICZNE
Ustalić na etapie sporządzania kosztorysów inwestorskich w powiązaniu ze
wskaźnikami ujętymi we wniosku o dofinansowanie przedmiotowej inwestycji ze
środków w ramach programu Europejska Współpraca Terytorialna – Program
Operacyjny Współpracy Transgranicznej Polska (woj. lubuskie) – Brandenburgia
2007-2013.
2.2.10. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH ODPOWIADAJĄCYCH ZAWARTOŚCI SPECYFIKACJI TECHNICZNYCH WYKONANIA I ODBIORU
ROBÓT BUDOWLANYCH
Wg opracowania pt.: „Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych”
Wydawnictwo: ITB, Warszawa 2008.
2.3.
CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO
2.3.1. DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE ZGODNOŚC ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO
Z WYMAGANIAMI WYNIKAJĄCYMI Z ODRĘBNYCH PRZEPISÓW
Planowana
inwestycja
jest
zgodna
z
ustaleniami
Miejscowego
Planu
Zagospodarowania Przestrzennego Terenu Starego Miasta w Kostrzynie nad Odrą (Uchwała
Nr X/96/03 RM Kostrzyna nad Odrą z dnia 10 lipca 2003 r.). Na etapie opracowywania
projektu budowlanego uzyskać wytyczne konserwatorskie oraz decyzję zezwalającą na
wykonanie planowanych robót budowlanych. Po zakończeniu planowanej inwestycji
wymagane będzie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
14
2.3.2.
OŚWIADCZENIE ZAMAWIAJĄCEGO STWIERDZAJĄCE JEGO PRAWO DO
DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE
Teren inwestycji stanowi własność Gminy Kostrzyn nad Odrą z siedzibą przy ul.
Kopernika 1, 66-470 Kostrzyn nad Odrą.
2.3.3.
−
PRZEPISY PRAWNE I NORMY ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANIEM I WYKONANIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO
Ustawa Prawo Budowlane. Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 z dnia 7 lipca 1994 r. z pózn.
zmianami,
−
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz.
U. z dnia 15 czerwca 2002 r.),
−
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),
−
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego z dnia 2 września 2004 r.
(Dz.U. Nr 202, poz. 2072) z późn. zmianami,
−
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 w sprawie określenia
metod sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów
prac projektowych oraz planowanych kosztów w programie funkcjonalno użytkowym
(Dz. U. Nr 130 poz. 1389 z 2004 z pózn. zmianami)
−
Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. (Dz. U. z
dnia 17 września 2003 r.)
−
Obowiązujące przepisy i Polskie Normy.
2.3.4. INNE
POSIADANE
INFORMACJE
I DOKUMENTY NIEZBĘDNE
ZAPROJEKTO-WANIA ROBÓT BUDOWLANYCH, A W SZCZEGÓLNOŚCI:
DO
a) kopia mapy zasadniczej
Projektowany plan zagospodarowania terenu opracowano na planszy projektowej nr 2
w skali 1:500 i załączono do niniejszego opracowania. Wtórnik aktualnej kopii mapy
sytuacyjno-wysokościowej
do
celów
projektowych
opracować
na
etapie
projektu
budowlanego.
b) wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia
obiektów
Osiadanie istniejących obiektów uznaje się za zakończone. Wyniki badań gruntowoRewitalizacja Twierdzy Kostrzyn nad Odr ą etap II- PROGRAM FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY
15
wodnych wraz z aktualną opinią geotechniczną załączono do niniejszego opracowania.
c) zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków
Teren inwestycji wpisany do ewidencji zabytków województwa lubuskiego - nr rej. KOK
– I – 81/76 z 1976 r. W opracowaniu projektowym uwzględnić zalecenia Lubuskiego WKZ
(pismo znak: ZN-G.421-1/10 (Kos) z dnia 29.01.2010r.) w ujęte w opinii do „ZALECEŃ
KONSERWATORSKICH” z 11.2009 r. (w/w opinia i „ZALECENIA..” w posiadaniu Inwestora).
Projekt architektoniczno-budowlany uzgodnić z Lubuskim WKZ.
d) inwentaryzacja zieleni:
Inwentaryzację zieleni załączono do niniejszego opracowania. Ewentualną wycinkę i
nowe nasadzenia drzew uzgodnić z odpowiednim miejscowo Urzędem Ochrony Zabytków.
e) dane dot. zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz
posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska:
Nie są wymagane dla przedstawionego zakresu prac.
f) pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości:
Nie są wymagane dla przedstawionego zakresu prac.
g) inwentaryzacja lub dokumentacja obiektów budowlanych, jeżeli podlegają one
przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom
w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a
także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i
podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne
uwarunkowania tych rozbiórek:
Inwentaryzacja
istniejących
obiektów
objętych
inwestycją
w
posiadaniu
Zleceniodawcy.
h) porozumienia zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne
związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych,
kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i teletechnicznych oraz dróg
samochodowych, kolejowych lub wodnych:
W razie konieczności zwiększenia aktualnego zapotrzebowania na pobór energii
elektrycznej i wody zimnej oraz wzrostu dotychczasowego odprowadzenia nieczystości
ciekłych na etapie projektu budowlanego w ramach planowanej inwestycji wystąpić o warunki
techniczne w w/w zakresie.
i)
dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej
przeprowadzeniem:
- szczegółowe wymagania i wytyczne w zakresie wyposażenia i przystosowania
obiektu do funkcji muzealnej ustalić z Zamawiającym,
- planowane koszty robót – wszystkie pozycje muszą być zgodne z harmonogramem
projektu inwestycyjnego (w posiadaniu Zamawiającego), także same pozycje kosztów.
16
W/w ustalić w oparciu o szczegółowe uzgodnienia z Inwestorem na etapie
sporządzania projektu budowlanego i budowlano - wykonawczego.
opracowanie:
arch. Mariusz Tuszyński
nr upr. 19/Sz/97
17

Kostrzyn program funkcjonalno

Transkrypt

Podobne dokumenty

Dyrektor Muzeum Twierdzy Kostrzyn ogłasza nabór na stanowisko

Operator w Dziale Pasów i Wysyłek – Pracownik Produkcji

Digital Media Center Uslugi Foto-Video Tomasz Okaj

Stolarka ogrodowa DREWIKO - Kostrzyn nad Odrą Huśtawka

spis tresci - Kostrzyn nad Odrą

Oświadczenie woli autora

Twierdza Kostrzyn w 3D na ekranie komputera

sprawozdania z naszej działalności merytorycznej w roku 2012

zapytanie ofertowe na zakup drewna z cmentarza komunalnego

WYCIECZKA AUTOKAROWA PODCZAS DNI TWIERDZY KOSTRZYN