zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami
Transkrypt
zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami
KATEDRA ZARZĄDZANIA I LOGISTYKI Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Koninie ul. Przyjaźni 1, 62-510 Konin, tel. (0*63) 249-72-50, e-mail: [email protected] ` RAMOWY PROGRAM PRAKTYKI ZAWODOWEJ DLA STUDENTÓW I i II ROKU Kierunek: Zarządzanie Specjalność: zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami Wymiar praktyki – Semestr II (I rok) 150 h, Semestr IV (II rok) 150 h Razem 2x150 h = 300 h. I. Cele praktyki: 1. Zapoznanie się z procesem inwestycyjnym w sferze inwestycji komercyjnych i non profit. 2. Zapoznanie się z działaniami i obszarem decyzji w procesie zarządzania nieruchomościami z uwzględnieniem różnych segmentów rynku nieruchomości. 3. Sprawdzenie własnej przydatności i predyspozycji do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości. 4. Pogłębienie wiedzy na temat planowania przestrzennego i budownictwa oraz zapoznanie się z zagadnieniami związanymi z geodezją, kartografią i katastrem. 5. Pozyskiwanie materiałów empirycznych do prac licencjackich. II. Problematyka praktyki: Semestr II - podstawowe formy prawne i organizacyjne podmiotów gospodarczych, główne obszary funkcjonowania przedsiębiorstw i innych instytucji, podstawowe procesy biznesowe realizowane przez przedsiębiorstwa i inne instytucje, rodzaje struktur organizacyjnych przedsiębiorstw i innych instytucji, założenia systemów motywacyjnych przedsiębiorstw i innych instytucji, stosowane narzędzia informacyjne przez przedsiębiorstwa i inne instytucje, specyfika zapisów księgowo-finansowych przedsiębiorstw i innych instytucji. Semestr IV Poznawanie zagadnień z zakresu inwestowania: - inwestowanie w nieruchomości, - inwestowanie w papiery wartościowe. Specyfika miejsca odbywania praktyki – organizacja, obieg dokumentów. Umiejętność czytania map, planów zagospodarowania przestrzennego i dokumentów urzędowych. Poznanie od praktycznej strony kwestii zmiany przeznaczenia nieruchomości (studium, plan zagospodarowania przedstrzennego, decyzja o warunkach zabudowy), decyzji podziałowych, decyzji o odrolnieniu i wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Poznanie zagadnień z zakresu zarządzania nieruchomościami: - zawód zarządcy, jego specyfika, - zapoznanie się z gospodarką nieruchomościami publicznymi, - prawa do nieruchomości, - nieruchomość wspólna, wspólnoty mieszkaniowe, - prawa i obowiązki właściciela nieruchomości oraz zarządcy, - rejestr gruntów i budynków, - przepisy prawa budowlanego a zarządzanie nieruchomościami, - zagadnienia z zakresu geodezji, kartografii i katastru w odniesieniu do nieruchomości oraz pozostałych zbiorów informacyjnych o nieruchomościach. Poznanie zagadnień z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego: - zapoznanie się z zawodem rzeczoznawcy majątkowego, zasadami etyki i standardami zawodowymi, - cele i zasady wyceny, - rodzaje wartości nieruchomości, - badanie preferencji na rynku nieruchomości, - źródła informacji w procesie wyceny, - procedura uzyskiwania uprawnień, - standardy zawodowe, - dane źródłowe wykorzystywane w procesie szacowania nieruchomości, - stosowane podejścia, metody i techniki szacowania, - wycena lasów i nieruchomości specjalnych (zabytkowych, parków i ogrodów, nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne oraz na terenach zdegradowanych), - wycena nieruchomości na terenach zurbanizowanych, rolnych, upraw oraz gruntów pod wodami, - odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego. Poznanie zagadnień z zakresu obrotu nieruchomościami: - charakterystyka zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, jego specyfika, etyka, standardy zawodowe, - zasady obrotu nieruchomościami publicznymi i prywatnymi, - procedury przenoszenia praw do nieruchomości, - podatki i opłaty związane z nieruchomościami, - ograniczenia w obrocie, - charakterystyka segmentów rynku nieruchomości, - analiza lokalnego rynku nieruchomości z zastosowaniem metod statystycznych. III. Zadania dla studenta: 1. Zbieranie materiałów do pracy licencjackiej: - wyszukiwanie niezbędnych danych, - prowadzenie rozmów i wywiadów z pracownikami firmy, którzy posiadają doświadczenie w zakresie problematyki związanej z pracą licencjacką, - opracowywanie danych statystycznych na potrzeby pracy licencjackiej oraz pracodawcy, - gromadzenie niezbędnej dokumentacji. 2. Poznanie wyznaczonych przez opiekuna praktyki stanowisk pracy i odbycie praktyki na tych stanowiskach. 2. Prowadzenie dziennika zajęć obejmującego rejestrację czynności z każdego dnia praktyki, potwierdzonej podpisem zakładowego opiekuna praktyki. 3. Wykonywanie poleceń opiekuna praktyki i informowanie go o wszystkich swoich poczynaniach związanych z odbywaną praktyką. 4. Przestrzeganie dyscypliny pracy i tajemnicy zawodowej oraz postępowania zgodnego z etyką zawodową. IV. Miejsce odbywania praktyki: Przedsiębiorstwa produkcyjnych, handlowych i usługowych niezależnie od wielkości (mikro, małe, średnie i duże przedsiębiorstwa) pod warunkiem wykonywania w trakcie odbywania praktyki przez studenta czynności zgodnych z ramowym programem praktyk, Biura rachunkowe, Kancelarie biegłych rewidentów, Kancelarie doradztwa podatkowego i finansowego, Banki spółdzielcze i komercyjne, Towarzystwa ubezpieczeniowe i spółki finansowe (np.: leasingowe), Urzędy miejskie i gminne, starostwa powiatowe, urzędy wojewódzkie i marszałkowskie oraz agendy wskazanych jednostek, Spółki komunalne, gestorzy mediów, placówki oświatowe, Spółdzielnie mieszkaniowe, Urzędy pracy, Urzędy skarbowe, Jednostki terenowe Lasów Państwowych, Wojewódzkie Ośrodki Ruchu Drogowego, Inne jednostki organizacyjno-prawne pod warunkiem realizacji w trakcie odbywania praktyki ramowego programu praktyki dla danej specjalności. Pracę każdego studenta powinien nadzorować doświadczony pracownik zakładu, pełniący w czasie praktyki rolę opiekuna. Studentom powinno się stworzyć warunki do odbycia praktyki (zaopatrzyć w potrzebne druki, dostęp do telefonu i komputera, biblioteki, przepisów prawnych, dokumentacji, itp.). Wskazane jest pouczenie studentów przez opiekuna o obowiązkach wynikających z konieczności przestrzegania dyscypliny pracy i tajemnicy zawodowej. UWAGA! Trzy nieobecności na praktyce są podstawą do jej niezaliczenia. Informacja o niezaliczeniu powinna być wpisana przez opiekuna do dziennika zajęć studenta.