Po co do notariusza?

Prawne abecadło (44)
Po co do notariusza?
Akt notarialny jest sporządzany przez notariusza. Akt notarialny
można sporządzić dla większości czynności. Czym jest akt notarialny i co musi zawierać ?
Musisz wiedzieć, że jeśli przepis przewiduje, że należy dokonać czynności w
formie aktu notarialnego, a Ty nie wypełnisz tego obowiązku, czynność będzie
nieważna. Jeśli dla czynności wystarczy
zwykła forma pisemna lub inna forma to
zawsze możesz jej dokonać też w akcie
notarialnym.
Wobec tego można powiedzieć, że zasada brzmi następująco:
Jeżeli przepisy przewidują obowiązek
sporządzenia aktu notarialnego, to musisz ten obowiązek spełnić. Natomiast,
jeśli przepisy wymagają innej formy pisemnej możesz sporządzić akt notarialny, który jest „lepszą i wyższą” formą niż
forma pisemna, pisemna z datą pewną,
pisemna z poświadczeniem podpisu.
Akt notarialny może zostać sporządzony
tylko przez notariusza. Masz prawo żądać zawarcia w akcie postanowień, które
uważasz za słuszne. Pamiętaj jednak o
tym, że notariusz musi stworzyć akt notarialny zgodny z prawem i sztuką „prawniczą”, dlatego może nie zgodzić się na
postanowienia, które są sprzeczne z prawem, konstrukcją prawną danej czynności, bądź w jakikolwiek inny sposób nieprawidłowe.
Pamiętaj, że notariusz sporządzi projekt
aktu notarialnego, do którego możesz
zaproponować poprawki. Akt notarialny
jest ważny, gdy notariusz, Ty i ewentualne inne osoby (jeśli biorą udział w czyn-
ności) podpiszecie się pod aktem. Poniżej
podajemy,
co powinien zawierać prawidłowo sporządzony akt notarialny:
1) dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu,
a w razie potrzeby lub na żądanie strony
- godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu,
2) miejsce sporządzenia aktu,
3) imię, nazwisko i siedzibę kancelarii
notariusza, a jeżeli akt sporządził zastępca notariusza - nadto imię i nazwisko zastępcy,
4) imiona, nazwiska, imiona rodziców i
miejsce zamieszkania osób fizycznych,
nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób
prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a także innych osób obecnych
przy sporządzaniu aktu,
5) oświadczenia stron, z powołaniem się
w razie potrzeby na okazane przy akcie
dokumenty,
6) stwierdzenie, na żądanie stron, faktów
i istotnych okoliczności, które zaszły przy
spisywaniu aktu,
7) stwierdzenie, że akt został odczytany,
przyjęty i podpisany,
8) podpisy biorących udział w akcie oraz
osób obecnych przy sporządzaniu aktu,
9) podpis notariusza.
UWAGA: Jeżeli akt notarialny jest spo-
rządzony na dwóch lub więcej arkuszach,
to arkusze te powinny być ponumerowane, parafowane i połączone.
Przed podpisaniem aktu notarialnego,
notariusz odczyta akt przed wszystkimi
osobami, które mają go podpisać. Przy
odczytaniu aktu notariusz powinien się
przekonać, że osoby biorące udział w
czynności dokładnie rozumieją treść oraz
znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich
wolą. Na żądanie twoje lub innej osoby,
która bierze udział w sporządzaniu aktu
notarialnego, powinny zostać odczytane
również załączniki do aktu.
Każdy akt notarialny posiada swój numer. Numer to oznaczenie repertorium
(A lub P) oraz numer porządkowy.
Po sporządzeniu aktu notarialnego
otrzymasz odpis aktu. Jeśli twój odpis
aktu notarialnego zaginie, możesz pobrać odpis u notariusza. Jeśli kancelaria
notarialna została zlikwidowana, możesz
pobrać odpis w sądzie rejonowym, właściwym dla siedziby kancelarii.
Na przykład: Kancelaria miała siedzibę
w Krakowie. Odpis aktu notarialnego
możesz uzyskać w sądzie rejonowym w
Krakowie.
Poniżej podaję niektóre czynności, które wymagają aktu notarialnego:
1. wszelkie czynności związane ze sprzedażą nieruchomości,
2. małżeńska umowa majątkowa - potocznie intercyza,
3. umowa o przedłużenie wieczystego
użytkowania,
4. umowa ustanowienia ograniczonego
prawa rzeczowego na nieruchomości (na
przykład służebności, hipoteka),
5. umowa o dział spadku, jeśli do spadku
należy nieruchomość,
6. umowa o zrzeczeniu się dziedziczenia.
UWAGA: Jeśli jesteś pełnomocnikiem
osoby, w której imieniu masz dokonać
Przyjęcie lub odrzucenie spadku a
odpowiedzialność za długi
Dziedziczenie po osobie zmarłej nie zawsze pociąga za sobą pozytywne skutki.
Wielokrotnie wraz z majątkiem dziedziczymy dług zmarłego, który dziedziczony
jest zawsze. Aby uniknąć dziedziczenia
długów spadkobierca musi złożyć oświadczenie o odrzuceniu spadku. Odrzucenie
spadku skutkować będzie jednak również
tym, że po zamarłym nie odziedziczy się
żadnego majątku. Dziedzicząc spadek
możemy przyjąć go wprost dziedzicząc
całość długu lub z tzw. dobrodziejstwem
inwentarza, dziedzicząc dług tylko do
kwoty odpowiadającej wartości aktywów
dziedziczonego majątku. Oświadczenie o
przyjęciu lub odrzuceniu spadku złożyć
w ciągu sześciu miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule
swego powołania. Można to zrobić u notariusza sporządzając akt poświadczenia
dziedziczenia lub przesyłając oświadczenie o odrzuceniu spadku do sądu rejonostrona 8
wego właściwego dla ostatniego miejsca
zamieszkania spadkodawcy. W przypadku nie złożenia żadnego oświadczenia w
terminie 6 miesięcy z chwilą upływu tego
terminu spadek dziedziczony jest wprost
albo z dobrodziejstwem inwentarza, jeśli
spadkobierca jest osobą nie mającą pełnej zdolności do czynności prawnych,
istnieje podstawa od całkowitego ubezwłasnowolnienia spadkobiercy lub jest
osobą prawną. Co ważne, jeśli jeden ze
spadkobierców przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza uważa się, że
także spadkobiercy, którzy nie złożyli w
terminie żadnego oświadczenia, przyjęli
spadek z dobrodziejstwem inwentarza.
Należy pamiętać, że odpowiedzialność
za długi jest ponoszona z całego majątku
spadkobiercy, a więc nie tylko tego, który
jest dziedziczony po spadkodawcy.
Karol Ciszek
Centrum Ochrony Prawnej
Infolinia 801 003 138
Informujemy, że powyższy artykuł nie jest opinią ani poradą prawną i nie może służyć jako
ekspertyza przed sądem, urzędem czy osobą
prywatną. Proszę pamiętać, że ze względu na
długość opracowania artykuł dostarcza jedynie
informacji ogólnych, które w konkretnym przypadku nie mogą zastąpić porady prawnej.
Proszę pamiętać, że osoby posiadające Ochronę
Prawną CDO24 zawsze mogą zasięgnąć dodatkowych informacji w departamencie prawnym CDO24 pod numerem telefonu 801 003
138 (lub 32 44 57 822), który działa codziennie od poniedziałku do piątku w godzinach od
8.00 do 16.30. Pozostałe osoby zainteresowane
posiadaniem ochrony prawnej zapraszamy do
zapoznania się z ofertą CDO24 na stronie internetowej www.cdo24.pl
czynności w formie aktu notarialnego lub
chcesz kogoś upoważnić do dokonania
czynności w formie aktu notarialnego,
musisz udzielić tej osobie pełnomocnictwa lub posiadać pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
Małgorzata Karolczyk – Pundyk
www.forumpokrzywdzonych.pl
Koszulka dla
„Górnika”
Sebastian Nowicki ze Śląskiej Ligi Górniczej (ŚLG) przekazał redakcji „Górnika” pamiątkową koszulkę Reprezentacji
Śląskiej Ligi Górniczej z autografami
zawodników. Serdecznie dziękujemy!
Dwutygodnik „Górnik” objął patronat prasowy nad drużyną. Logo gazety
znajduje się na koszulkach zawodników.
Czytelnicy na łamach naszej gazety na
bieżąco mogą śledzić dokonania Reprezentacji ŚLG. Życzymy samych sukcesów sportowych.
Fot. JB