opis_robót budynek 8 - Wojskowy Zarząd Infrastruktury w Poznaniu

Opis przedmiotu zamówienia
Remont budynku nr 8 koszarowy w CSWLąd Poznań ul. Wojska Polskiego 84/86
1.
DANE EWIDENCYJNE
1.1. Obiekt:
BUDYNEK KOSZAROWY NR 8
1.2. Adres obiektu:
CENTRUM SZKOLENIA WOJSK LĄDOWYCH
UL. WOJSKA POLSKIEGO 86, POZNAŃ
OBIEKT NR 8
1.3. Inwestor:
WOJSKOWY ZARZĄD INFRASTRUKTURY
ul. KOŚCIUSZKI 92/98,
60-967 POZNAŃ
2.
TEMAT I ZAKRES OPRACOWANIA
2.1
Tematem niniejszego opracowania jest remont części budynku koszarowego nr 8 zlokalizowanego na
terenie Jednostki Wojskowej 2725 przy ul. Wojska Polskiego 86 w Poznaniu.
Zakresem swym opracowanie obejmuje część architektoniczną remontowanego budynku.
2.2
3.
3.1
DANE OGÓLNE
Istniejący budynek nr 8:
- Funkcja budynku: budynek koszarowy
- Powierzchnia zabudowy
- Kubatura
- Parametry budynku:
długość
szerokość
wysokość budynku
ilość kondygnacji
rodzaj dachu:
1 357,91 m2
19 318 m3
86,66 m
21,31 m
20,01 m
5 (w tym jedna podziemna, poddasze użytkowe)
wielospadowy
- Powierzchnia kondygnacji netto podlegająca remontowi:
w tym:
parter
282,77 m2
I piętro
98,10 m2
II piętro
98,10 m2
3.2
4
Instalacje, w które wyposażony będzie budynek:
- wody zimnej
- wody ciepłej i cyrkulacyjnej
- kanalizacji sanitarnej
- centralnego ogrzewania
- wentylacji grawitacyjnej
- wewnętrzne linie zasilające;
- instalację oświetleniową i gniazd wtyczk. 230 V (przeznacz. ogólnego);
OPIS FUNKCJI I FORMY BUDYNKU
4.1 Forma budynku
Istniejący budynek pięciokondygnacyjny z jedną kondygnacją podziemną i poddaszem użytkowym oraz
poddaszem nieużytkowym, na planie litery E z dachem stromym wielospadowym krytym dachówką
ceramiczną karpiówką w koronkę.
Główne wejścia zlokalizowane w elewacji południowo - zachodniej tj. od strony istniejącej drogi
wewnętrznej, prowadzące do klatek schodowych.
Remont nie ingeruje w wyraz zewnętrzny obiektu. Zakres prac obejmować będzie remont pomieszczeń:
- parteru-korytarz + dwie umywalnie+ świetlica
- piętro, -dwie umywalnie+ świetlica
- piętro –dwie umywalnie+ świetlica
Zakres prac obejmuje:
− wykonanie gruntownego remontu pomieszczeń umywalni tj. wykonanie robót tynkarskich,
malarskich, okładzinowych wraz z wymianą instalacji sanitarnej z osprzętem oraz wymianę
instalacji elektrycznej z osprzętem
− wykonanie remontu świetlicy z wydzieleniem części socjalnej w celu przygotowywania posiłków.
Stolarka okienna i drzwiowa poddana zostanie renowacji. Na jednej ścianie ułożony fartuszek z
płytek z zamontowanym zlewozmywakiem naszafkowym +szafka kuchenna z blatem
− wykonanie remontu korytarza parteru w zakresie odnowienia powłok malarskich
W umywalniach projektuje się wentylacje grawitacyjną wspomaganą wentylatorami, oraz prace
uzupełniające wynikające z przebić pionów na I piętrze, parterze i w piwnicy..
4.2
5.
Funkcja obiektu:
Aktualnie budynek pełni funkcję budynku koszarowego. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry.
Nie przewiduje się znacznych dociążeń konstrukcji oraz zmian w układzie konstrukcyjnym obiektu – stąd
stan budynku pozwala na dokonanie robót przewidywanych w projekcie.
OPIS PROJEKTOWANYCH ELEMENTÓW BUDOWLANYCH
Istniejące ściany z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany zewnętrzne gr.55cm, 70cm,
ściany wewnętrzne gr.40cm, 25cm, 12cm. Budynek pięciokondygnacyjny z jedną kondygnacją
podziemną i poddaszem użytkowym oraz poddaszem nieużytkowym. Układ konstrukcyjny – podłużny,
strop żelbetowy piwnicy oraz stalowo-ceramiczne typu Kleina parteru, piętra I, pietra II, konstrukcja
dachu drewniana.
Budynek w stanie technicznym dobrym – nie widać poważnych spękań lub innych uszkodzeń.
Istniejące schody żelbetowe.
5.1
5.2
Ściany wewnętrzne
Wykonać rozbiórki istniejących ścian wewnętrznych z płyt GK oraz z cegły pełnej .
Wykonać przemurowania w istniejących ścianach wnęk instalacyjnych cegłą pełną ceramiczną klasy 20
MPa na zaprawie cem.-wap. marki 10.
Wykonać nowe ściany działowe gr. 12cm, gr. 10cm z bloczków betonu komórkowego na klej,
wydzielające przedsionki w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych.
Kanały wentylacyjne obudować płytą 2xGKF gr. 1,5mm na ruszcie stalowym z wypełnieniem twardą
wełną mineralną gr. 7cm.
W toaletach przewiduje się wydzielenie ustępów, kabin prysznicowych z płyty HPL w systemie SANICAB, w kolorze RAL: 9003, z zamkiem łazienkowym.
Dach:
W istniejącym dachu należy wykonać ceramiczne kominki wentylacyjne.
5.3 Podłogi i posadzki
Należy zdemontować warstwy wykończeniowe posadzek w istniejących pomieszczeniach
Renowacje posadzek istniejących:
Posadzki ceramiczne w komunikacji ogólnej parteru – należy uzupełnić ubytki w płytkach ceramicznych na
wzór istniejących płytek.
We wszystkich pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych wykonać nowe posadzki z płytek ceramicznych
antypoślizgowych R10 w wymiarach ok. 30x30 układane równolegle w kolorze jasno popielatym. Przed
wykonaniem posadzek ceramicznych wykonać uszczelnienie:
− środek gruntujący podłoże
gr. 0,01 cm
− izolacja powierzchniowa przeciwwodna - min. 2 warstwy
− Izolację wywinąć na ściany na wys. 10cm, a w natryskach do wys. 2,0m.
gr. 0,2 cm
− okładzinę ceramiczną wykleić elastycznym klejem cementowym
gr. 0,3 cm
szczeliny między płytkami zafugować fugą epoksydową w kolorze płytek
Wszystkie przejścia rurowe i narożniki zabezpieczyć taśmą uszczelniającą i manszetami wklejanymi w
warstwę izolacji powierzchniowej.
Spoiny narożne, miejsca styku podłóg i ścian, spoiny łączące wbudowane elementy sanitarne, ościeżnice
wypełnić uszczelniaczem silikonowym w kolorze płytek.
Progi pomiędzy komunikacją ogólną a pomieszczeniami higieniczno-sanitarnymi, należy zniwelować
poprzez podwyższenie poziomu posadzki z płytek ceramicznych poprzez wykonanie:
- wylewki betonowej w pom. 201a, 201b, 301a, 301b – niwelacja progu 4cm,
- wylanie jastrychu/ grubszej warstwy kleju w pom. 103a, 103b, 313a, 313b, 313c, 313d – niwelacja progu
2cm.
Na progach we wszystkich otworach drzwiowych należy zamontować listwy progowe przejściowe ze stali
nierdzewnej.
Należy wykonać nowe wykończenie posadzek:
- wykładzina PCW grupy T w kolorze ciemno grafitowym. Wyrównanie podłoża pod wykładzinę za pomocą
masy samopoziomującej bazującej na cemencie.
- w pomieszczeniu kancelarii nr 212 należy wykonać nową podłogę drewnianą w kolorze orzecha na wzór
istniejących posadzek drewnianych. Poziom posadzki należy wyrównać wylewając 2 cm wylewki
betonowej.
Wymagania dla wykładziny PCW wg EN 649:
- antypoślizgowa wykładzina rulonowa PCW
- grubość: 2 mm
- szerokość rolki: 2 m
- ciężar całkowity nie większy niż: 2450 gr/m2
- klasa ścieralności EN 649: T
- klasyfikacja zastosowań EN 685: 34/43
- reakcja na ogień EN 13501-1: Bfl-S1
- posiada właściwości antypoślizgowe wg EN 13845: ESf
- posiada właściwości antypoślizgowe wg AS/NZS 4586: R10
- wykładzina musi być odporna chemicznie
- wykładzina posiada bakteriostat
- wykładzina zawiera węgliki krzemu oraz opiłki korundu
- wykładzina powinna posiadać certyfikat Floor Score, gwarantujący brak emisji lotnych substancji
szkodliwych
- produkt powinien posiadać najwyższą klasę A+, według klasyfikacji środowiskowej BRE Global Rating
- wykładzina powinna posiadać Certyfikat MRSA, uniemożliwiający rozwoju na niej szkodliwych bakterii,
grzybów i szczepów drobnoustrojów
- produkt powinien spełniać wymagania dotyczące budynków ekologicznych w standardzie LEED
- produkt powinien być rekomendowany przez Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (Green
Building Council)
Wymagania dla posadzek ceramicznych:
Płytki gresowe o wym. 30x30 w kolorze szarym, gres nieszkliwiony, układane równolegle.
Parametry płytek:
- nasiąkliwość <0,1%
- odporność na ścieranie wgłębne max 130mm3
- antypoślizgowe R10
- klasa ścieralności V
Wszystkie posadzki powinny posiadać bardzo wysoką odporność na ścieranie i być antypoślizgowe.
W pomieszczeniach z projektowanymi wykładzinami PCW cokoliki przyścienne wykonać poprzez
wywinięcie wykładziny na ścianę na wys. 10cm. W pomieszczeniach z podłogą drewnianą wykonać listwy
przypodłogowe z płyty MDF gr. 1,9cm, wys. 10cm. Listwy pokryte farbą poliuretanową z izolantem oraz
jedną warstwą lakieru półmatowego RAL 9003.
Posadzki wykonywać zgodnie z instrukcją montażu wydaną przez producentów poszczególnych
posadzek.
Przed ułożeniem posadzek ułożyć podposadzkowe przewody i przepusty instalacyjne, które należy
wykonać wg. opracowań branżowych.
5.4
Okna i drzwi.
Drzwi podlegające wymianie należy zdemontować tj. wszystkie drzwi do pomieszczeń higenicznosanitarnych.
Okna oraz drzwi podlegające renowacji należy zdemontować oraz po wykonanej renowacji ponownie je
osadzić i wyregulować.
5.5
Parapety wewnętrzne:
- w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych - z płytek ceramicznych,
- w komunikacji ogólnej istniejące parapety z lastriko – oczyścić, zaimpregnować preparatem do kamienia
5.6
Tynki i okładziny ścian i sufitów:
Należy skuć istniejące płytki ceramiczne ścienne na istniejących ścianach.
• Skuć istniejące tynki wewnętrzne ścian i sufitów w miejscach zawilgoconych oraz zagrzybionych
powiększając zakres skucia o 50cm wokół (30% tynków). Ściany należy osuszyć oraz
zabezpieczyć preparatem np. IZOMUR przed wykonaniem tynków nowych. W miejscach skutych
tynków, ubytków tynków należy wykonać nowe tynki cementowo – wapienne kat.III.
• Ściany projektowane oraz istniejące pomieszczeń nr. -110a, -110b, wykończyć okładziną ze ściennych
płytek ceramicznych o wym. 30x30 - w kolorze jasno szarym. Okładzina do wysokości 2,20m od
poziomu posadzki.
• Ściany pomieszczenia nr. -111 wykończyć tynkiem cem.wap. III kat a następnie gipsową gładzią
szpachlową.
• Pozostałe ściany i sufity piwnic wykończyć gipsową gładzią szpachlową.
• W miejscach przekuć pionów w części wyremontowanej piwnicy należy uzupełnić tynki cem.-wap. kat.III.
oraz gładź szpachlową.
Parter, Piętro I, Piętro II:
• W miejscach skutych tynków, ubytków tynków należy wykonać nowe tynki cementowo – wapienne
kat.III.
• W pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych: skuć istniejące tynki wewnętrzne ścian i sufitów w
miejscach zawilgoconych oraz zagrzybionych powiększając zakres skucia o 50cm wokół (50%
tynków). Ściany oraz sufity należy osuszyć oraz zabezpieczyć preparatem np.IZOMUR. W
pomieszczeniach wykonać okładziny ścian ze ściennych płytek ceramicznych o wym. 30x30 - w
kolorze jasno szarym. Okładzina do wysokości 2,20m od poziomu posadzki. Ściany powyżej
okładziny ściennej do wysokości sufitu podwieszanego wykończyć tynkiem cem.-wap. III kat i
gipsową gładzią szpachlową.
• W miejscach przekuć pionów w wyremontowanych pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych oraz wokół
projektowanych kominów wentylacyjnych należy uzupełnić tynki cem.-wap. kat.III. oraz gładź
szpachlową. Piony pod sufitem obudować płytami GKBI.
• W pozostałych pomieszczeniach ściany oraz sufit należy osuszyć oraz zabezpieczyć preparatem
np.IZOMUR przed wykonaniem tynków nowych. W miejscach skutych tynków, ubytków tynków
należy wykonać nowe tynki cementowo – wapienne kat.III. Ściany oraz sufity wykończyć gipsową
gładzią szpachlową.
Komunikacja ogólna:
• Ubytki, spękania tynków ścian komunikacji ogólnej należy uzupełnić tynkiem cementowo – wapiennym
kat.III. Ściany wykończyć gipsową gładzią szpachlową. Ściany komunikacji ogólnej do poziomu
150cm wykończone tynkiem żywicznym.
• W pomieszczeniach świetlicy wykonać „fartuch„ ze ściennych płytek ceramicznych o wym. 30x30 w
miejscu ciągu kuchennego w kolorze białym – RAL 9003.
Narożniki ścian w ciągach komunikacyjnych należy zabezpieczyć kątownikiem zimnogiętym 50x50x3 ze
stali nierdzewnej do wysokości 200 cm od posadzki.
.
5.7 Kominy
Projektuje się wentylację grawitacyjną pomieszczeń wykonaną z blachy cynkowej gr. 0,7 mm o przekroju
kanału 0,14x0,14m, 0,14x0,27m. Ilość kanałów wg rzutów.
Przewody wentylacji grawitacyjnej izolować na całej wysokości od dostawianych przewodów na wyższych
kondygnacjach płytą z twardej wełny mineralnej gr. 3 cm.
Kanały wentylacyjne należy obudować płytami GKF na ruszcie stalowym z wypełnianiem twardą wełną
mineralną gr. 7cm oraz wyprowadzić 50 cm ponad poziom posadzki poddasza nieużytkowego. Kominy
zostaną wyprowadzone ponad dach zgodnie z normą PN-89/B-10425 w odrębnym zadaniu –
termomodernizacji poddasza oraz dachu.
Wywiew z przewodów kominowych w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych wspomagany
mechanicznie przez zamontowanie na każdym kanale wentylatora.
Nawiew do pomieszczeń zapewniony poprzez montaż nawiewników okiennych higrosterowanych we
wszystkich oknach pomieszczeń higieniczno-sanitarnych.
6
WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNE
Wszystkie elementy wyposażenia stałego wnętrz wykonane będą z materiałów co najmniej trudno
zapalnych.
6.1 Wykończenia ścian wewnętrznych
• Komunikacja ogólna – wykończenie do wysokości 150cm – tynk żywiczny w kolorze jasno szarym,
powyżej ściany (do wysokości sufitów podwieszanych) malowane farbą lateksową o wysokiej odporności
mechanicznej – farba lateksowa klasy I lub II na kolor jasno szary.
• w pozostałych pomieszczeniach ściany malowane farbą lateksową o wysokiej odporności mechanicznej
– farba lateksowa klasy I lub II – kolor biały następnie do wysokości 150cm od posadzki zabezpieczyć
przed pobrudzeniem dwukrotną warstwą lakieru matowego
• we wszystkich projektowanych pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych powyżej płytek ceramicznych
pomalować farbami zapobiegającymi rozwojowi bakterii i grzybów – farba dyspersyjno-krzemianowa, lub
farba lateksowa o wysokiej odporności mechanicznej – farba lateksowa klasy I lub II.
• W miejscach przekuć projektowanych pionów w wyremontowanej części należy ponowie przemalować
sufity
Farby powinny posiadać ocenę higieniczną PZH.
Kolorystyka pomieszczeń uzgodniona na etapie realizacji.
6.2
Sufity i sufity podwieszane
Zaprojektowano sufity podwieszane modułowe w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych z wełny
mineralnej szklanej o konstrukcji nośnej ukrytej. Klasa pochłaniania akustycznego A. Podstawowy gabaryt:
60x60 cm. Sufity w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych z płyt wykonanych z wełny szklanej
wzmocnionej powierzchnią pokrytą powłoką odporną na mycie.
Pozostałe sufity po wykonaniu uzupełnień tynków wewnętrznych należy wykończyć gipsową gładzią
szpachlową i pomalować farbą lateksową w kolorze białym.
6.3
Oznaczenia drzwi wewnętrznych
Wszystkie drzwi należy wyposażyć w tabliczki do umieszczania informacji dotyczących nazwy oraz
numeru pomieszczenia wykonane z aluminium. Etykiety z informacjami wyposażone w wyciągane pleksi,
pod którym umieszczana jest informacja.
6.4
Wyposażenie
Budynek wyposażyć w oznakowanie BHP i PPOŻ. Oznaczenie dróg ewakuacyjnych wykonać zgodnie z
normą PN-92/N-01256/02.
W łazienkach należy nad umywalkami zamontować lustra o wym. 60x60 wklejane pomiędzy płytki
ceramiczne.
W pomieszczeniach świetlicy pod zlewozmywakiem należy zamontować szafkę podumywalkową wraz z
blatem kuchennym.
Istniejące grzejniki należy pomalowac na biało RAL 9003 farbą akrylową, szybkoschnącą odporną na
wysoką temperaturę.
7. GOSPODARKA ODPADAMI I ŚMIECIAMI
Odpady powstające w trakcie użytkowania obiektu będą segregowane i usuwane są na bieżąco do
zewnętrznego kontenera w miejscu stałego gromadzenia śmieci.
8. UWAGI OGÓLNE
• Wszystkie prace budowlane należy wykonać zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru
robót budowlano-montażowych”, zasadami sztuki budowlanej i z przepisami BHP przez odpowiednio
kwalifikowanych pracowników, pod stałym nadzorem technicznym.
• Wszystkie materiały budowlane konstrukcyjne i wykończeniowe muszą posiadać obowiązujące w
Polsce świadectwa dopuszczenia, aprobaty techniczne i certyfikaty zgodności.
• Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane winny odpowiadać atestom technicznym oraz
ustaleniom Norm Polskich.
• Wszelkie wątpliwości powstałe podczas zapoznawania się z dokumentacją, jak i w czasie realizacji
należy wyjaśnić z autorami projektu przed wykonaniem robót.
• Zmiana użytych materiałów i technologii na inne, niż określone w projekcie, może być dokonana
jedynie w uzgodnieniu z autorem projektu.
• Powyższy projekt należy rozpatrywać równocześnie z opracowaniami branżowymi. Sprzęt i urządzenia
ochrony przeciwpożarowej, techniczne środki zabezpieczeń przeciwpożarowych muszą posiadać certyfikaty
zgodności (aprobaty techniczne i atesty) Centrum Naukowo Badawczego Ochrony Przeciwpożarowej.