Ujednolicony tekst (format PDF)

Transkrypt

Załącznik nr 5
do uchwały nr .../.../2015
Rady Gminy Krotoszyce
z dnia .................. 2015 r.
ZMIANA
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
GMINY KROTOSZYCE,
DLA TERENU DZIAŁEK NR 191, 194 (CZĘŚĆ),
195 (CZĘŚĆ) I 19 (CZĘŚĆ), OBRĘB KRAJÓW
UJEDNOLIC ONY TEKST
I ZAŁĄCZNIKI GRAFICZNE
Z WYRÓŻNIENIEM
WPROWADZONEJ ZMIANY
Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce
SPIS TREŚCI
1.
Źródła i materiały wyjściowe
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
2.
Uwarunkowania
2.1.
2.1.1.
2.2.
2.2.1.
2.2.2.
2.2.3.
2.2.4.
2.3.
2.3.1.
2.3.2.
2.3.3.
2.3.4.
2.3.5.
2.3.6.
2.3.7.
2.4.
2.4.1.
2.4.2.
2.4.3.
2.4.4.
2.5.
2.5.1.
2.5.2.
2.5.3.
2.5.4.
2.5.5.
2.5.6.
2.5.7.
2.5.8.
2.6.
2.6.1.
2.6.2.
2.6.3.
2.7.
2.8.
Studia, analizy, programy stanowiące podstawę opracowania
Plany, studia, analizy, programy polityki przestrzennej i plan
zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce
Opracowania statystyczne
Analizy własne
Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu
Tereny specjalne
Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony
Zgodność zagospodarowania terenu gminy z uwarunkowaniami
przyrodniczymi
Zgodność zagospodarowania terenu gminy z uwarunkowaniami kulturowymi
Zgodność zagospodarowania terenu gminy z uwarunkowaniami społecznogospodarczymi
Wizerunek gminy
Stan środowiska, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości
i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody
i krajobrazu kulturowego
Rolnicza przestrzeń produkcyjna
Leśna przestrzeń produkcyjna
Wielkość i jakość zasobów wodnych
Powietrze atmosferyczne
Odpady
Hałas
Promieniowanie elektromagnetyczne
Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
Obszary i obiekty objęte ochroną konserwatorską
Opis obiektów i elementów zagospodarowania przestrzennego
przedstawiających wartość kulturową w gminie Krotoszyce
Dobra kultury współczesnej
Ochrona krajobrazu kulturowego
Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia
Potencjał i rozwój demograficzny
Warunki mieszkaniowe
Opieka medyczna
Oświata i wychowanie
Zróżnicowanie i dostępność usług
Sport i rekreacja
Zatrudnienie i źródła utrzymania
Bezrobocie
Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia
Zagrożenie powodziowe
Zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych
Zagrożenie bezpieczeństwa publicznego
Stan prawny gruntów
Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów
odrębnych
str. 9
9
13
17
19
19
24
str.31
34
37
38
41
41
44
45
47
47
53
56
59
64
65
68
72
74
96
100
100
110
110
117
119
121
122
124
126
131
132
132
134
134
136
138
5
Zmiana
Studium
2.8.1.
2.8.2.
2.8.3.
2.9.
2.10.
2.10.1.
2.10.2.
2.11.
2.12.
2.12.1.
2.12.2.
2.12.3.
2.12.4.
2.12.5.
2.12.6.
2.12.7.
2.12.8.
2.12.9.
2.12.10.
2.12.11.
2.12.12.
2.13.
uwarunkowań
i
kierunków
zagospodarowania
przestrzennego
gminy
Pomniki przyrody ożywionej
System Natura 2000 (europejska sieć ekologiczna)
System Econet-Polska (ekologiczny system obszarów chronionych)
Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych
Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód
podziemnych
Udokumentowane złoża kopalin
Główne Zbiorniki Wód Podziemnych
Występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów
odrębnych
Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia
uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki
odpadami
Komunikacja drogowa
Komunikacja kolejowa
Komunikacja wodna
Komunikacja lotnicza
Zaopatrzenie w wodę
Gospodarka ściekowa
Zaopatrzenie w gaz ziemny
Zaopatrzenie w ciepło
Elektroenergetyka
Telekomunikacja
Gospodarka odpadami
Odnawialne źródła energii
Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych
Krotoszyce
138
139
139
142
142
142
144
146
147
147
152
152
153
153
155
156
157
157
159
160
162
165
3.
Kierunki zagospodarowania przestrzennego
str.171
3.1.
Kierunki zmian w strukturze przestrzenno-funkcjonalnej gminy oraz w
przeznaczeniu terenów
Podział gminy Krotoszyce na obszary
Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w
tym tereny wyłączone spod zabudowy
Mieszkalnictwo
Usługi
Tereny produkcji rolnej i tereny aktywności gospodarczej
Zieleń
Wody
Tereny specjalne
Tereny wyłączone spod zabudowy
Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody,
krajobrazu kulturowego i uzdrowisk
Ochrona powietrza
Ochrona przed hałasem i promieniowaniem elektromagnetycznym
niejonizującym
Ochrona wód podziemnych i powierzchniowych
Ochrona powierzchni ziemi (gleb i kopalin)
Ochrona przyrody i krajobrazu
Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej
Obszary objęte ochrona konserwatorską
Obiekty objęte ochroną konserwatorską
Parki kulturowe
Dobra kultury współczesnej
175
3.1.1.
3.2.
3.2.1.
3.2.2.
3.2.3.
3.2.4.
3.2.5.
3.2.6.
3.2.7.
3.3.
3.3.1.
3.3.2.
3.3.3.
3.3.4.
3.3.5.
3.4.
3.4.1.
3.4.2.
3.4.3.
3.4.4.
6
176
194
194
197
198
198
200
200
201
202
203
204
205
208
210
243
244
247
248
248
3.5.
Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
3.5.1.
Komunikacja drogowa
3.5.2.
Komunikacja kolejowa
3.5.3.
Komunikacja wodna
3.5.4.
Komunikacja lotnicza
3.5.5.
Zaopatrzenie w wodę
3.5.6.
Gospodarka ściekowa
3.5.7.
Gospodarka odpadami
3.5.8.
Zaopatrzenie w gaz ziemny
3.5.9.
Zaopatrzenie w ciepło
3.5.10.
Elektroenergetyka
3.5.11.
Telekomunikacja
3.5.12.
Odnawialne źródła energii
3.6.
Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o
znaczeniu lokalnym
3.7.
Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o
znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania
przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art.
48 ust. 1.
3.8.
Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym
obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także
obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej
400 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej
3.8.1.
Obszary wymagające scaleń i podziału nieruchomości
3.8.2.
Obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży
powyżej 400 m2
3.8.3.
Obszary przestrzeni publicznej
3.8.4.
Tereny górnicze
3.9.
Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany
przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne
3.9.1.
Obszary, na których są obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania
przestrzennego
3.9.2.
Obszary, dla których podjęto przygotowania lub rozpoczęto procedurę
sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
3.9.3.
Obszary, które uzyskały zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i
leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, w tym obszary, które były objęte
planami, które straciły moc po wejściu w życie „ustawy o pizp”
3.9.4.
Obszary, które wymagają zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i
nieleśnych na cele nierolnicze i nieleśne
3.9.5.
Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowe plany
zagospodarowania przestrzennego
3.10.
Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej
3.10.1.
Rolnicza przestrzeń produkcyjna
3.10.2.
Leśna przestrzeń produkcyjna, w tym obszary chronione i wskazane do
zalesienia
3.11.
Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych
3.11.1.
Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi
3.11.2.
Obszary narażone na niebezpieczeństwo osuwania się mas ziemnych
3.12.
Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny
3.13.
Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji
3.14.
Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych
3.15.
Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich
249
250
251
252
252
252
253
254
254
257
257
261
261
264
267
269
269
271
271
272
272
272
275
276
276
278
279
278
283
284
284
285
285
285
287
288
7
Zmiana
3.16.
3.17.
3.18.
8
Studium
uwarunkowań
i
kierunków
zagospodarowania
przestrzennego
gminy
ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami
ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów
zagłady (Dz. U. z 1999 r. Nr 41 poz.412 ze zm.)
Inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb
zagospodarowania występujących w gminie
Wykaz tabel
Wykaz rysunków
Krotoszyce
288
293
295
Zmiana
Ź
1.
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
ŹRÓDŁA I MATERIAŁY WYJŚCIOWE
Podstawą podjęcia działań planistycznych związanych z realizacją niniejszego opracowania
stała się:
uchwała nr XXIV/151/09 Rady Gminy Krotoszyce, z dnia 06 listopada 2009r., w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce.
1.1. PLANY, STUDIA, ANALIZY, PROGRAMY STANOWIĄCE PODSTAWĘ OPRACOWANIA
W skład dokumentów, na podstawie których opracowano zmianę studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce weszły:
a)
dokumenty na poziomie krajowym:
1)
Koncepcja polityki przestrzennego zagospodarowania kraju, opracowana przez
Rządowe Centrum Studiów Strategicznych pod kierunkiem prof. Jerzego Kołodziejskiego,
przyjęta w dniu 5 października 1999 r. przez Radę Ministrów oraz w dniu 17 listopada
2000r. przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej (M.P. Nr 26, poz. 432),
2)
Aktualizacja Koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju została opracowana
przez Rządowe Centrum Studiów Strategicznych, 2005 r.,
3)
Projekt Narodowego Planu Rozwoju na lata 2007–2013 przyjęty przez Radę Ministrów
w dniu 29 czerwca 2005 r.,
4)
Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 marca 2009 r. w sprawie krajowej
sieci obszarów wiejskich, Dziennik Ustaw Nr 53 Poz. 436,
5)
Strategia długofalowego rozwoju sektora mieszkaniowego na lata 2005 – 2025,
(projekt dokumentu),
www.funduszestrukturalne.gov.pl/informator/npr2/npr/informacje_dodatkowe/05.pdf
6)
Stworzenie w Polsce do 2020 r., w oparciu o środki z UE i krajowe, nowoczesnego,
zintegrowanego gałęziowo i terytorialnie, bezpiecznego i przyjaznego dla
środowiska systemu transportowego.
7)
Narodowa Strategia Rozwoju Regionalnego na lata 2007– 2013 (Założenia),
8)
Długofalowa Strategia Rozwoju Regionalnego Kraju,
9)
Narodowa Strategia Integracji Społecznej,
10) Narodowa Strategia Rozwoju Kultury na lata 2004 – 2013,
11) Strategia Rozwoju Obszarów Wiejskich i Rolnictwa na lata 2007 – 2013,
12) „System ochrony przyrody NATURA 2000”,
13) Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162,
poz. 1568),
14) Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z
2012r. poz. 647 – tekst jednolity) w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r.
o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej
9
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz. U. z
2010r. Nr 130, poz. 871),
15) Rozporządzenie Ministra Kultury z dnia 14 maja 2004 r. w sprawie prowadzenia rejestru
zabytków, krajowej, wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz krajowego wykazu
zabytków skradzionych lub wywiezionych za granicę niezgodnie z prawem (Dz. U. Nr 124
poz. 1305).
16) Wytyczne do opracowania problematyki ochrony wartości kulturowych w planach
zagospodarowania przestrzennego. Zespół Ekspertów Międzynarodowej Komisji ds.
Rewaloryzacji Miast i Zespołów Staromiejskich, Warszawa 1981.
17) Wnioski w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków do projektów studiów
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin i projektów
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Propozycja formy i zapisu
wniosków. Stan prawny na dzień 30 sierpnia 2009r. Kurier konserwatorski. Krakowy
Ośrodek Badań i Dokumentacji Zabytków. Nr 4/2009.
b)
dokumenty na poziomie regionalnym:
1)
Strategia Rozwoju Województwa Dolnośląskiego do 2020 roku, Wrocław, Listopad,
2005 rok,
2)
Zintegrowana koncepcja lokalizacji biznesu na terenie Legnicko-Głogowskiego
Okręgu Miedziowego
3)
Strategia Rozwoju Powiatu Legnickiego na lata 2002-2017,
4)
Program zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska województwa
dolnośląskiego
5)
Dolnośląska Strategia Innowacji
6)
Strategia Energetyczna Dolnego Śląska
7)
Strategia Rozwoju Obszarów Wiejskich Województwa Dolnośląskiego
8)
Program Rozwoju Turystyki dla Województwa Dolnośląskiego
9)
Program Poprawy Stanu Bezpieczeństwa Publicznego na Obszarze Dolnego Śląska
10) Strategia Rozwoju Policji Dolnośląskiej na lata 2005-2010
11) Okresowa ocena planu zagospodarowania przestrzennego województwa
dolnośląskiego
c)
dokumenty na poziomie lokalnym:
1)
Kurpiewski A., Pietrzykowska K., Czcińska-Wydra M., Nieśmiała K., Opracowanie
ekofizjograficzne dla gminy Krotoszyce, ZOŚ DECYBEL, Jelenia Góra 2010 r.,
2)
Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Krotoszyce na lata 2006 – 2013, Uchwała nr
XXIX/189/06 Rady Gminy Krotoszyce z dnia 24 lutego 2006 roku,
3)
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Krotoszyce. Pracownia Urbanistyczna, Usługi Projektowe, Jan Hońko. Legnica, kwiecień
1999 r.,
4)
Wieloletni Plan Inwestycyjny gminy Krotoszyce
5)
Rejestr zabytków woj. Dolnośląskiego. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we
Wrocławiu.
6)
Spis dóbr kultury objętych ewidencją wojewódzką i ewidencją gminną. Materiały
udostępnione przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Delegaturę w Legnicy,
10
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
uzupełnione w czasie opracowania. Karty ewidencyjne i karty adresowe zabytków
architektury i budownictwa oraz karty Archeologicznego Zdjęcia Polski.
d)
bibliografia:
1) Bilans zasobów kopalin i wód podziemnych w Polsce według stanu na 31 XII 2007r. PIG
Warszawa 2008 r.
2) Blachowski J., Markowicz-Judycka E., Zięba D. – redakcja. Opracowanie
ekofizjograficzne dla województwa dolnośląskiego. Zarząd Województwa
Dolnośląskiego, Wojewódzkie Biuro Urbanistyczne we Wrocławiu. http://eko.wbu.wroc.pl
Wrocław 2005 r.
3) CHYBIŃSKI S., KRZYŚKÓW A., KRUKOWSKA-SZOPA I., GREDKA M. Plan gospodarki odpadami
dla gminy Krotoszyce zatwierdzony dnia 15 listopada 2004 r uchwałą Rady Gminy
Krotoszyce Nr XIX/107/2004 . proGEO sp. z o.o., Wrocław 2004 r.
4) CHYBIŃSKI S., KRZYŚKÓW A., KRUKOWSKA-SZOPA I., GRĘDKA M. Plan gospodarki odpadami
dla gminy Krotoszyce. proGEO sp. z o.o., Wrocław 2004 r.
5) DZIEWANOWSKI M., SIWKA A. Ocena stanu czystości rzek województwa dolnośląskiego
w 2008 r. WIOŚ Wrocław 2009 r.
6) EKOPROJEKT, zespół autorów. Wykonanie badań skażeń gleb w powiecie legnickim.
Zakład Inżynierii Środowiska „EkoProjekt”. Pszczyna 2009 r.
7) GAWROŃSKI O. Objaśnienia do szczegółowej mapy geologicznej Sudetów. Arkusz Żarek
(M33-33Cb). Wydawnictwo Geologiczne, Warszawa 1968 r.
8) GUMIŃSKI T. Legnica i okolice. Przewodnik. Legnica – Wrocław, 2001 r.
9) HANULA P. Ocena stanu czystości wód podziemnych województwa dolnośląskiego. Rok
2008. WIOŚ Wrocław, 2009 r.
10) Inwentaryzacja stanu lasu wsi w gminie Krotoszyce na okres 01.01.2002 -01.12.2011.
Agencja „CEZAR”, Mińsk Mazowiecki, 2002 r
11) JAGIELAK J (red), BIERNACKA M., HENSCHKE J., SOSIŃSKA A. Radiologiczny atlas Polski.
PIOŚ, CELOR, PAA, Warszawa 1998 r.
12) JERZMAŃSKI J., WALCZAK-AUGUSTYNIAK M. Objaśnienia do szczegółowej mapy
geologicznej Sudetów. Arkusz Krotoszyce (M33-33Cb). Państwowy Instytut Geologiczny,
Warszawa 1994 r.
13) JÓZEFACIUK Cz. Ochrona gruntów przed erozją, IUNiG Puławy, 1999 r.
14) KARPUĆ H., PACHOŁEK A., WAC Z. Plan urządzeniowo – rolny gminy Krotoszyce.
Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych, Wrocław 2008 r.
15) KARPUĆ H., PACHOŁEK A., WAC Z. Projekt granicy rolno-leśnej na terenie gminy
Krotoszyce. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych, Wrocław 2008 r.
16) KĄCKI Z., DAJDOK Z., SZCZĘŚNIAK E. Czerwona lista roślin naczyniowych Dolnego Śląska.
W: Kącki Z. (red.) Zagrożone gatunki flory naczyniowej Dolnego Śląska. Instytut Biologii
Roślin UWr., PTPP „Pro Natura”, Wrocław, 2003.
17) KISTOWSKI M. Zarys koncepcji sporządzania opracowań ekofizjograficznych. Problemy
Ocen Środowiskowych nr 4/2001 i nr 1/2002r.
18) KOLAGO G. (red.) MICHNIEWICZ M., MROCZKOWSKA B. WOJTKOWIAK Z. Mapa
hydrogeologiczna Polski. Ark. 53 – Jelenia Góra. Wydawnictwo Geologiczne, 1992 r.
11
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
19) KONDRACKI J. Geografia regionalna Polski. PWN, Warszawa, 2002 r.
20) KOZŁOWSKA SZCZĘSNA T, BŁAŻEJCZYK K., KRAWCZYK B. Bioklimatologia człowieka. Metody
i ich zastosowanie w badaniach bioklimatu Polski. PAN, Warszawa 1997 r.
21) KURPIEWSKI A., SZALEJ M., CZCIŃSKA M., NIEŚMIAŁA K., CHPANIER M. Aktualizacja planu
akustycznego Legnicy. ZOŚ Decybel, Jelenia Góra 2007 r
22) ŁABA Z. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Krotoszyce. Diagnoza stanu i uwarunkowania rozwoju przestrzennego. P.U. Jan Hońko,
Legnica 1999 r. Dokument przyjęty dnia 10 XI 1999 r Uchwałą Rady Gminy nr XII/68/99
23) Mapa glebowo- rolnicza gminy Krotoszyce w skali 1:25000 (z państwowego zasobu
geodezyjnego i kartograficznego).
24) MATUSZKIEWICZ W. Przewodnik do oznaczania zbiorowisk roślinnych Polski. PWN,
Warszawa 2001 r.
25) MIKOŁAJCZYK A., OSTRYCHARZ D. Ocena poziomów substancji w powietrzu oraz wyniki
klasyfikacji stref województwa dolnośląskiego za rok 2008. WIOŚ Wrocław, 2009 r.
26) MIREK Z, PIĘKOŚ – MIRKOWA H., ZAJĄC A., ZAJĄC M. Krytyczna lista roślin naczyniowych
Polski. 2002 r
27) NOWICKI Z. (red.) KOWALCZYK A., OLĘDZKA D. Wody podziemne miast Polski. Legnica. PIG
Warszawa 2009 r.
28) OLSZOWY A., PASTUSZKA M. Monitoring składowiska odpadów innych niż niebezpieczne i
obojętne w Janowicach Dużych, gmina Krotoszyce. EkoProjekt, Pszczyna 2009 r.
29) Ortofotomapa gminy Krotoszyce, http://www.geoportal.gov.pl/
30) OSTASZEWSKA K. Geografia krajobrazu. Wybrane zagadnienia metodologiczne.
Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2002 r.
31) PLAN ROZWOJU LOKALNEGO Gminy Krotoszyce na lata 2006 – 2013 przyjęty dnia 24 lutego
2006 r Uchwałą Nr XXIX/189/06 Rady Gminy Krotoszyce
32) PRZYSŁUP S. Dodatek Nr 1 do dokumentacji geologicznej w kat. C2 złoża kruszywa
naturalnego „Dunino”. P.G. Polgeol S.A. Warszawa 1990 r.
33) RICHLING A. (red.).Geograficzne badania środowiska przyrodniczego. PWN Warszawa
2007 r.
34) RINKE Z., PAWLICKI W., PETRI A.,CHUDZIŃSKI L. Opracowanie ekofizjograficzne dla studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miłkowice. FizjoGeo, Wrocław 2006 r.
35) RUSZLEWICZ A., SZLACHETKA A., WŁADYCZKA D. Opinia dotycząca inwentaryzacji
przyrodniczej gminy Krotoszyce w zakresie jej przydatności do wykorzystania w procesie
aplikacyjnym. Pracowania Projektowa Ars Vitae, Wrocław 2008 r.
36) SAWICKI L. Mapa geologiczna regionu dolnośląskiego z przyległymi obszarami Czech
i Niemiec. 1:100 000. PIG Warszawa 1997 r.
37) SCHMUCK A. Rejonizacja pluwiotermiczna Dolnego Śląska. Zesz. Nauk. Wyższej Szkoły
Rolniczej we Wrocławiu, Melioracja V, Nr 27, Wrocław 1960 r.
38) STAFFA M. et al. Słownik geografii turystycznej Sudetów. Tom 7. Pogórze Kaczawskie.
Wydawnictwo I-Bis, Wrocław 2002 r.
12
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
39) SZCUKIEWICZ J. RZOŃCA H. Plan urządzenia lasu dla Nadleśnictwa Legnica na okres od 1
stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2016 r. Program ochrony przyrody. BULiGL, Brzeg 2007 r.
40) SZLACHETKA A., RUSZLEWICZ A., WŁADYCZKA D. Inwentaryzacja przyrodnicza gminy
Krotoszyce. Fundacja Ekologiczna Ziemi Legnickiej „Zielona Akcja”, Legnica 1997 r.
41) SZULCZEWSKA B, KAFTAN J. (red). Kształtowanie systemu przyrodniczego miasta. Instytut
Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej. Warszawa 1996 r.
42) TURCZYN A. Aktualizacja inwentaryzacji surowców mineralnych gminy Krotoszyce. P.G.
Wrocław, 1990 r.
43) WIERZBICKI J. Plan urządzenia lasu dla Nadleśnictwa Legnica na okres od 1 stycznia
2007 r. do 31 grudnia 2016 r. BULiGL, Brzeg 2007 r.
44) WILNIEWCZYC A. Raport analizy parametrów wiatru za okres od 3.02.2001 do 30.11.2001.
Przedsiębiorstwo Elektroenergetyczne Zespołu Elektrociepłowni Wrocławskich „ESV” Sp.
zo.o., Wrocław 2003 r.
45) WIOŚ Wrocław. Raport o stanie środowiska w województwie dolnośląskim w 2007 roku,
Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska we Wrocławiu, Biblioteka Monitoringu
Środowiska, Wrocław 2008 r.
46) WOŚ A. Klimat Polski. PWN Warszawa 1999 r.
47) WUJEK M., ANTOSZEWSKI R., URBAŃSKI I. Studium ochrony przed powodzią zlewni rzeki
Kaczawy. Tom. II.3. Koncepcje zwiększenia stopnia zabezpieczenia zlewni rzeki
Kaczawy przed powodzią. Biuro Studiów i Projektów Budownictwa Wodnego
HYDROPROJEKT Poznań 2007 r.
48) ZATHEY M. (kierownik projektu) z zespołem. Studium przestrzennych uwarunkowań
rozwoju energetyki wiatrowej w województwie dolnośląskim (w. z 29.12.2009r. do
wewnętrznych uzgodnień), WBU Wrocław, 2009 r.
49) ŻYNIEWICZ Ś. MIKOŁAJCZYK A. OSTRYCHARZ D. ZARODKIEWICZ T. BARAŃSKI L. NIEDŹWIECKA
W. Ocena jakości powietrza na terenie województwa dolnośląskiego w 2007 roku, WIOŚ
Wrocław 2008 r.
1.2. PLANY, STUDIA, ANALIZY, PROGRAMY POLITYKI PRZESTRZENNEJ I PLAN
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO
Od końca lat dziewięćdziesiątych daje się zauważyć pewien regres procesów urbanizacji,
jakkolwiek procesy te postępują częściowo w formie rozprzestrzeniania się miasta poza jego
granice administracyjne (suburbanizacja) oraz przekształceń i zmiany charakteru osadnictwa
wiejskiego. Pogłębiające się różnice w poziomie aktywności gospodarczej między dużymi
miastami województwa dolnośląskiego i obszarami metropolitalnymi sąsiednich regionów,
a większością pozostałych miast wskazuje na kolejny etap polaryzacji dużych miejscowości
metropolitalnych (Wrocław, Poznań, Szczecin), utrudniający realizację podstawowego celu
wyznaczonego przez polską koncepcję polityki przestrzennego zagospodarowania, dotyczącą
13
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
równoważenia rozwoju w przestrzeni. Koncepcja ta przewiduje postępującą koncentrację
ludności i zasobów materialnych w aglomeracjach miejskich i obszarach metropolitalnych
w wyniku generowania oraz dyfuzji impulsów rozwoju postępujących z zachodu na wschód,
z dużych ośrodków miejskich do mniejszych, położonych w otaczających regionach oraz
penetrowanie terytorium kraju wzdłuż głównych korytarzy transportowych, tworzących pasma
intensywnego zagospodarowania i rozwoju.
STRATEGIA DŁUGOFALOWEGO ROZWOJU SEKTORA MIESZKANIOWEGO NA LATA
2005 – 2025 (projekt dokumentu).
W pierwszym okresie realizacji, odpowiadającym horyzontowi czasowemu zintegrowanego
planu działań rozwojowych w okresie do 2013 roku, działania ukierunkowane na harmonizację
rozwoju rynku mieszkaniowego i rynku pracy pod kątem zapewnienia spójności społecznej,
gospodarczej i przestrzennej w ujęciu regionalnym i krajowym będą podejmowane w obszarze
sześciu priorytetów operacyjnych:
Priorytet 1: Tworzenie przyjaznego środowiska prawno-instytucjonalnego dla rozwoju
budownictwa mieszkaniowego i systemów jego finansowania, poprzez:
a) poprawę dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe,
b) zmniejszenie czasochłonności i dolegliwości procedur administracyjnych towarzyszących
procesowi inwestycyjnemu w budownictwie mieszkaniowym,
c) optymalizację instytucjonalną, prawną i finansową funkcjonowania rynku nieruchomości
i rynku finansowania mieszkalnictwa,
d) podniesienie standardu budownictwa mieszkaniowego – jakości przestrzeni.
Priorytet 2: Likwidacja barier dla „ruchu mieszkaniowego” poprzez:
a) zwiększenie zasobu mieszkań na wynajem realizowanych przez sektor prywatny i „non profit”,
b) pobudzenie ruchu mieszkaniowego w istniejącym zasobie mieszkaniowym (migracje
w obrębie lokalizacji i między lokalizacjami),
c) restrukturyzację zasobów komunalnych, zakładowych i służbowych (przywrócenie im
pierwotnej i właściwej funkcji).
Priorytet 3: Poprawa stanu technicznego i standardu wyposażenia zasobów mieszkaniowych
poprzez:
a) urealnienie opłat czynszowych połączone z racjonalizacją systemu osłonowego (dodatki
mieszkaniowe),
b) wsparcie finansowe gestorów zasobów w remontach i modernizacji budynków mieszkalnych
i poprawy ich otoczenia,
c) stworzenie ram instytucjonalnych i prawnych dla usprawnienia procesów rewitalizacyjnych,
d) kreowanie środowiska prawno-instytucjonalnego dla zrównoważonego rozwoju sektora
mieszkaniowego.
Priorytet 4: Promocja inwestycji we własne mieszkanie (szczególnie pierwsze) poprzez:
a) wsparcie finansowe gospodarstw domowych w celu uzyskania własnego mieszkania,
b) zwiększenie bezpieczeństwa transakcji na pierwotnym rynku mieszkaniowym.
14
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
Priorytet 5: Zapewnienie właściwego poziomu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób
starszych i osób niepełnosprawnych poprzez:
a)
dostosowanie istniejącego zasobu mieszkaniowego i jego otoczenia do potrzeb osób
niepełnosprawnych i starszych,
b)
stworzenie możliwości bezpiecznej konwersji dorobku życiowego w postaci mieszkania
na stałe i pewne źródło dochodu w wieku emerytalnym.
Priorytet 6: Zapobieganie wykluczeniu społecznemu w aspekcie mieszkaniowym, poprzez:
a) tworzenie odpowiedniego zasobu lokali socjalnych dla eksmitowanych i zagrożonych
eksmisją,
b) zapobieganie bezdomności i reintegracje osób bezdomnych.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO
Diagnozując pod względem społeczno – gospodarczym region określono powody dewastacji
i degradacji obszarów w województwie dolnośląskim. Najczęściej powodem ich jest działalność
wydobywcza i przemysłowa, ale także znaczny udział w degradacji obszarów mają byłe
radzieckie bazy wojskowe. Do najbardziej zdegradowanych i wymagających rekultywacji
obszarów należą: tereny LGOM–u, związane z wydobyciem i przetwarzaniem miedzi oraz
odpadami poflotacyjnymi, obszar wałbrzysko–noworudzki, gdzie od dawna koncentrowało się
wydobycie węgla kamiennego, obszar turoszowski związany z wydobyciem węgla brunatnego,
tereny byłych baz wojskowych w dawnych województwach: legnickim i jeleniogórskim oraz tereny
wydobycia surowców skalnych.
W Planie zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego zapisano: „według
Koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju głównymi czynnikami warunkującymi
rozwój i wzrost aktywności gospodarczej województwa dolnośląskiego są; położenie w paśmie
najwyższej innowacyjności i aktywności społeczno-gospodarczej kształtującym się współzależnie
z budową i modernizacją międzynarodowego i krajowego systemu infrastruktury technicznej
(głównym elementem będzie system autostrad, linii kolejowych i energetycznych), położenie
w strefie potencjalnie podwyższonej aktywności społeczno-gospodarczej stymulowanej przez
proces integracji z Europą,(…).”
Plan ten ustalił również następujące nadrzędne zasady zagospodarowania przestrzennego
w województwie:
1. dynamiczne równoważenie rozwoju jako podstawy polityki zagospodarowania przestrzennego,
2. wykorzystanie szans i możliwości zawartych w uwarunkowaniach,
3. ukierunkowanie na ekorozwój w użytkowaniu i zagospodarowaniu przestrzeni,
4. poprawa ładu przestrzennego,
5. przełamywanie barier i ograniczeń rozwoju w funkcjonowaniu struktur przestrzennych.
Strefy rozwoju przedsiębiorczości zostały wyznaczone na podstawie wyników analiz, które
pomogły prawidłowo dobrać tereny przeznaczone do aktywizacji. Podstawą opracowania jest
waloryzacja województwa dolnośląskiego i identyfikacja obszarów problemowych, następnie
wyznaczenie i waloryzacja regionalnych stref rozwoju przedsiębiorczości na terenie województwa
dolnośląskiego.
15
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
Wyznaczenie konkretnych lokalizacji regionalnych stref rozwoju przedsiębiorczości ma za
zadanie wskazanie Samorządowi Dolnego Śląska miejsc posiadających potencjał do rozwoju
funkcji gospodarczych jako obszarów komplementarnych dla specjalnych stref ekonomicznych.
Zidentyfikowanie takich terenów pozwoli Samorządowi na podjęcie decyzji o wspieraniu danych
obszarów, zarówno tych, które mogą intensywnie rozwinąć gospodarkę Dolnego Śląska, jak
i tych, które pretendują do obszarów wsparcia ze względu na swoją trudną sytuację społecznogospodarczą.
W planie zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego wyróżniono:
Powiat Legnica – Gmina Krotoszyce – Miejscowość Czerwony Kościół –Położenie: Przy
węźle autostrady A-4 i drogi nr 364 – Rodzaj strefy: Węzłowa – Powierzchnia w ha: ok. 50 Nazwa terenu i Rodzaj planowanej działalności gospodarczej: Gminna strefa gospodarcza
o zorganizowanej działalności inwestycyjnej – Działalność produkcyjno – usługowa.
By zrealizować cele założone w planie zagospodarowania przestrzennego konieczne jest
użycie odpowiednich środków realizacji, inaczej instrumentów realizacji celów. Użyte powinny być
instrumenty prawne i finansowe. Instrumenty prawne mogą występować jako: unijne, krajowe,
wojewódzkie. Dla planu zagospodarowania przestrzennego województwa wykorzystane zostaną
instrumenty prawne krajowe, takie jak ustawy (w tym Ustawa o zagospodarowaniu
przestrzennym, Ustawa o ochronie środowiska, Ustawa o wspieraniu rozwoju regionalnego
i inne), rozporządzenia oraz instrumenty prawne wojewódzkie: uchwały, rozporządzenia,
strategie, programy, plany.
Gmina Krotoszyce należy do powiatu legnickiego, w którym Legnica jest znaczącym w skali
regionu ośrodkiem przemysłowo – usługowym, jej węzłowa lokalizacja (skrzyżowanie pasm
rozwojowych Trzeciego Paneuropejskiego Korytarza Transportowego i osi LGOM – Brama
Lubawska) wpływa na jej dynamiczny rozwój i wyznacza jedną z najbardziej strategicznych
pozycji w skali regionu.
Stąd też wywodzi się rola gminy Krotoszyce, jako ośrodka lokalnego o zasięgu obsługi
w skali gminy. Dla gminy Krotoszyce przewidziano funkcję usługową oraz obsługi rolnictwa.
WNIOSKI:
Dla Gminy Krotoszyce wskazuje się funkcję organizacji racjonalnej obsługi zaplecza
rolniczego na szczeblu lokalnym, podstawowym dla sprawnego funkcjonowania rolnictwa,
funkcje rekreacji, gospodarki leśnej oraz poprawy warunków życia ludności wiejskiej
w ramach wielofunkcyjnego rozwoju obszarów wiejskich. Gminna strefa gospodarcza
o zorganizowanej działalności inwestycyjnej, wspomagająca czerpanie korzyści z renty położenia
wywodzi się z usytuowania – w pobliżu węzła komunikacji drogowej, łączącego szlaki korytarzy
tranzytowych. Ważnym elementem w rozwoju gminy jest budowa drogi ekspresowej S-3 Legnica
– Lubawka1
Program Budowy Dróg Krajowych na lata 2008-2010.Uchwała nr 163/2007 Rady Ministrów z dnia 25 września
2007r.
16
1
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
PLAN ROZWOJU LOKALNEGO GMINY KROTOSZYCE NA LATA 2006 – 2013
Strategiczne cele rozwoju gminy Krotoszyce zostały określone na podstawie analizy
postulatów mieszkańców gminy, opinii radnych i sołtysów oraz oceny wypracowanej przez
specjalistów. Ustalono następujące strategiczne cele rozwoju gminy:
1) Podniesienie poziomu życia ludności gminy poprzez:
- kontynuację budowy i przebudowy infrastruktury technicznej i społecznej,
- rozwój przedsiębiorczości,
- rozwój turystyki i agroturystyki.
2) Poprawę warunków pracy poprzez:
- dostosowanie rolnictwa do gospodarki rynkowej,
- rozwój przetwórstwa rolno-spożywczego,
- zmniejszenie bezrobocia.
3) Zwiększenie liczby mieszkańców poprzez wyznaczenie nowych terenów pod budownictwo
mieszkaniowe.
Przyjęto także zadania w celu poprawy sytuacji w gminie:
- ukierunkowanie rolnictwa na produkcję zdrowej żywności,
- modernizacja i unowocześnienie istniejących gospodarstw rolnych,
- zwiększenie areałów indywidualnych gospodarstw rolnych,
- rozwój usług dla obsługi rolnictwa,
- rozwój przetwórstwa rolno – spożywczego opartego o lokalną bazę surowcową,
- rozwój doradztwa rolniczego w kierunku wprowadzania rolnictwa ekologicznego
- tworzenie warunków do podnoszenia kwalifikacji dla osób zatrudnionych w rolnictwie,
- rozwój agroturystyki.
WNIOSKI:
Nadrzędnym celem strategicznym jest dla gminy Krotoszyce osiągnięcie wysokiej jakości życia
mieszkańców gminy dzięki wykorzystaniu wszelkich szans i uwarunkowań rozwojowych.
Główne cele strategii rozwoju gminy Krotoszyce:
Cel 1. Podniesienie poziomu życia ludności;
Cel 2. Poprawa warunków pracy;
Cel 3. Zwiększenie liczby mieszkańców poprzez wyznaczenie nowych terenów pod budownictwo
mieszkaniowe;
1.3. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO GMINY
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, w myśl ustawy
z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r.
poz.647- j.t., z późn. zm.) jest jedynym dokumentem, sporządzanym obowiązkowo dla obszaru
całej gminy. Określa on kierunki polityki przestrzennej oraz sposób rozwoju przestrzennego,
traktowane w kategoriach perspektywicznego plan rozwoju gminy.
17
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nie jest aktem prawa
miejscowego, jednak w myśl obowiązujących przepisów, jego ustalenia są wiążące dla
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Obowiązuje bowiem, zgodnie z art. 9
ust. 4 oraz 15 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wymóg zgodności
zasad zagospodarowania formułowanych w miejscowych planach z kierunkami wytyczonymi
w studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin.
W ramach dokumentów planistycznych dla gminy Krotoszyce wymienić należy aktualnie
obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Krotoszyce, zgodne z uchwałą nr XII/68/99 Rady Gminy Krotoszyce z dnia 10 listopada 1999r.
W dniu 23 września 2009r. Rada Gminy Krotoszyce przyjęła uchwałę nr XXIII/138/09 w sprawie
przystąpienia do realizacji zmiany studium. Uchwała ta uchylona została jednak przez uchwałę
nr XXIV/151/09 z dnia 06 listopada 2009r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce. W myśl
intencji wskazanej przez Radę Gminy Krotoszyce w uchwale z dnia 06 listopada 2009r.
przedmiotem zmiany studium będzie realizacja dokumentu zastępującego aktualnie
obowiązujące studium, a tym samym dostosowanie jego ustaleń do wymagań określonych w art.
10 ust. 2 w związku z art. 33 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym ( Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.)
Tabela 1. Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Krotoszyce
w opracowaniu.
Lp. Numer uchwały
1. Uchwała nr
XXI/123/09 Rady
Gminy Krotoszyce
Data
24
kwietnia
2009r.
Zakres zmian
w: strukturze przestrzenne gminy oraz
przeznaczeniu terenów,
zagospodarowaniu oraz użytkowania
terenów,
rozwoju systemów
komuniki i
infrastruktury technicznej;
terenów,
rozwoju systemów komuniki i
Uchwała nr
XXII/135/09 Rady
Gminy Krotoszyce
22
czerwca
2009r.
Nazwa planu
w sprawie przystąpienia do
sporządzenia zmiany studium
uwarunkowań
i
kierunków
gminy Krotoszyce dz. nr 185 w
obrębie wsi Winnica;
uwarunkowań
i
kierunków
gminy Krotoszyce dz. nr 72 w
obrębie
wsi
Warmątowice
Sienkiewiczowskie;
uwarunkowań
i
kierunków
gminy Krotoszyce dz. nr 148/7 w
obrębie wsi Złotniki;
2.
Uchwała nr
XXII/133/09 Rady
Gminy Krotoszyce
22
czerwca
2009r.
3.
4.
Uchwała nr
XXIV/151/09
Rady Gminy
Krotoszyce
06
listopada sporządzenia zmiany studium
2009r.
uwarunkowań
i
kierunków
gminy Krotoszyce;
dostosowanie ustaleń studium do
wymagań określonych w art. 10 ust. 2
w związku z art. 33 ustawy z dnia 27
marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (
Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn.
zm.);
18
terenów,
rozwoju systemów komuniki i
Zmiana
studium
Ź
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
zagospodarowania
I
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
1.4. MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY
KROTOSZYCE
Niezależnie od dokumentów wymienionych w pkt. 1.1., podstawą opracowania dokumentacji
zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stały się również
plany zagospodarowania przestrzennego, w tym:
1) miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące na terenie gminy
Krotoszyce: patrz punkt 3.9.1. Obszary, na których są obowiązujące miejscowe plany
zagospodarowania przestrzennego.
2) tereny objęte uchwałami o przystąpieniu do realizacji M.P.Z.P. na terenie gminy Krotoszyce:
patrz punkt 3.9.2. Obszary, dla których podjęto przygotowania lub rozpoczęto procedurę
sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
WNIOSKI:
Obszar gminy Krotoszyce: 6.750 ha.
Teren objęty obowiązującymi M.P.Z.P.: 13,68 ha, co stanowi 0,2 % powierzchni terenu objętego
opracowaniem.
1.5. OPRACOWANIA STATYSTYCZNE
1)
2)
3)
Podstawowe informacje o rozwoju demograficznym Polski do 2007 roku, GUS, notatka
informacyjna, 2008 r.
Dane Głównego Urzędu Statystycznego http://www.stat.gov.pl/cps/rde/xchg/gus
Materiały wyjściowe na podstawie danych statystycznych GUS za 2009 rok, podstawowe
informacje o gminie Krotoszyce.
Tabela 2. Portret terytorialny gminy Krotoszyce w 2009 roku, Źródło: GUS za 2009 rok
Lin Jedn.
2002
2003
k miary.
PODZIAŁ TERYTORIALNY (STAN W DNIU 31 XII)
2004
2005
2006
2007
2008
Miejscowości
wiejskie
-
jed.
Sołectwa
-
jed.
14
14
14
14
14
14
14
Powierzchnia*
-
ha
6 759
6 759
6 759
6 759
6 750
6 750
6 750
21
21
20
20
20
19
19
* Od 2006 r. dane różnią się od wykazanych wg stanu w dniu 01.01.2005 r., ponieważ ustalone zostały znacznie
dokładniejszą metodą, opartą o dane komputerowej bazy Państwowego Rejestru Granic.
LUDNOŚĆ (STAN W DNIU 31 XII)
Ludność
faktycznie
zamieszkała
-
osoba
2 995
2 953
2 975
2 930
2 895
2 880
2 866
Ludność na 1 km2
-
osoba
44
44
44
43
43
43
42
W % ogółem ludność w wieku:
19
Zmiana
studium
Ź
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
zagospodarowania
I
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
Krotoszyce
A
Ł
Y
przedprodukcyjn
ym
-
%
25,0
24,4
23,9
22,5
21,7
21,6
21,7
produkcyjnym
-
%
60,9
61,3
62,2
63,3
64,3
64,4
64,2
poprodukcyjnym
-
%
14,1
14,3
13,9
14,3
14,1
14,0
14,1
Ludność w wieku
nieprodukcyjnym
na 100 osób w
wieku
produkcyjnym
-
osoba
64,3
63,1
60,7
58,0
55,6
55,3
55,8
Kobiety na 100
mężczyzn
-
osoba
103
101
103
101
103
104
105
zgony
-
osoba
8,7
8,4
8,4
11,2
11,2
7,9
11,0
przyrost
naturalny
-
osoba
-0,7
4,1
-1,7
-3,0
1,4
6,2
1,0
urodzenia żywe
-
osoba
8,0
12,5
6,7
8,1
12,6
14,1
12,1
małżeństwa
-
para
7,0
4,7
4,3
5,8
3,7
8,6
7,9
Na 1000 ludności:
RYNEK PRACY (STAN W DNIU 31 XII)
Pracujący*
* W jednostkach o liczbie pracujących powyżej 9 osób; bez pracujących w gospodarstwach indywidualnych w
rolnictwie.
ogółem
-
osoba
178
177
177
167
190
172
mężczyźni
-
osoba
82
82
81
71
89
77
186
84
kobiety
-
osoba
96
95
96
96
101
95
102
Bezrobotni zarejestrowani
ogółem
-
osoba
-
331
308
243
191
74
61
mężczyźni
-
osoba
-
167
147
115
76
25
29
kobiety
-
osoba
-
164
161
128
115
49
32
830
878
881
886
889
892
906
ZASOBY MIESZKANIOWE
Mieszkania*
-
miesz.
* W roku 2002 zasoby mieszkaniowe zamieszkane, od roku 2003 zasoby mieszkaniowe wszystkie (zamieszkane i
niezamieszkane).
Przeciętna powierzchnia użytkowa
1 mieszkania
-
m2
86,9
86,7
87,0
88,1
88,4
88,4
89,2
na 1 osobę
-
m2
24,1
25,8
25,8
26,6
27,1
27,4
28,2
Mieszkania wyposażone w urządzenia techniczno-sanitarne:
wodociąg
-
miesz.
808
819
822
827
830
833
847
ustęp
spłukiwany
-
miesz.
697
708
711
716
719
722
736
łazienka
-
miesz.
710
721
724
729
732
735
749
centralne
ogrzewanie
-
miesz.
540
547
549
554
557
560
574
gaz z sieci
-
miesz.
188
193
194
194
196
196
198
1
8
4
3
5
3
14
PRZEMYSŁ I BUDOWNICTWO
Budynki
mieszkalne
oddane do
użytkowania*
-
bud.
* Od roku 2003 nowe budynki mieszkalne oddane do użytkowania.
Mieszkania oddane do użytkowania
mieszkania
-
miesz.
1
10
4
6
5
3
14
izby
-
izba
5
58
20
35
30
16
74
powierzchnia
użytkowa
mieszkań
-
m2
108
1 207
855
1 424
667
336
1 908
47,5
58,7
59,0
59,0
59,1
59,1
GOSPODARKA KOMUNALNA
Korzystający z instalacji w % ogółu ludności
z wodociągu
20
-
%
46,8
Zmiana
studium
Ź
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
zagospodarowania
I
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
Krotoszyce
A
Ł
Y
z kanalizacji
-
%
31,0
31,1
40,9
41,0
41,0
41,1
41,1
z gazu
-
%
-
24,1
22,1
21,9
22,1
22,0
21,8
Zużycie wody, energii elektrycznej i gazu z sieci w gospodarstwach domowych
zużycie wody z
wodociągów w
gospodarstwach
domowych na 1
mieszkańca
-
m3
12,0
10,6
10,3
12,3
13,1
14,6
15,3
zużycie energii
elektrycznej w
gospodarstwach
domowych w
miastach na 1
mieszkańca
-
kW*h
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
zużycie gazu z
sieci w
gospodarstwach
domowych na 1
mieszkańca
-
m3
54,5
67,3
33,5
45,6
42,6
41,8
46,6
EDUKACJA I WYCHOWANIE
Współczynnik skolaryzacji brutto
szkoły
podstawowe
-
%
-
94,03
91,05
95,38
95,00
98,08
96,43
szkoły
gimnazjalne
-
%
-
93,13
83,72
82,26
90,32
84,00
78,33
Uczniowie przypadający na 1 komputer przeznaczony do użytku uczniów z dostępem do Internetu
szkoły
podstawowe dla
dzieci i
młodzieży (bez
specjalnych)
-
osoba
-
12,60
8,07
7,83
8,04
6,80
9,45
gimnazja dla
dzieci i
młodzieży (bez
specjalnych)
-
osoba
-
-
-
-
-
-
4,09
OCHRONA ZDROWIA (STAN W DNIU 31 XII)
Zakłady opieki zdrowotnej
ogółem
-
ob.
-
-
2
2
2
2
2
publiczne
-
ob.
-
-
2
2
2
2
2
niepubliczne
-
ob.
-
-
-
-
-
-
-
-
osoba
2 995
2 953
-
-
-
-
-
Liczba ludności na
1 aptekę
ogólnodostępną
TURYSTYKA
Obiekty noclegowe (bez kwater agroturystycznych, stan w dniu 31 VII)
ogółem
-
ob.
-
-
-
-
-
-
-
hotele
-
ob.
-
-
-
-
-
-
-
pensjonaty
-
ob.
-
-
-
-
-
-
-
Miejsca noclegowe
(stan w dniu 31
- miejsce
VII)
-
-
-
-
-
-
-
Korzystający z
noclegów
-
osoba
-
-
-
-
-
-
-
Udzielone noclegi
-
nocleg
-
-
-
-
-
-
-
2
2
2
2
2
2
2
KULTURA I SZTUKA
Biblioteki i filie
-
ob.
Czytelnicy w ciągu
roku
-
osoba
412
370
367
354
323
298
296
Czytelnicy
bibliotek
publicznych na
-
osoba
136
124
123
120
111
103
103
21
Zmiana
studium
Ź
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
zagospodarowania
I
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
Krotoszyce
A
Ł
Y
1000 ludności
Kina stałe
-
ob.
-
-
-
-
-
-
-
Muzea łącznie z
oddziałami
-
ob.
-
-
-
-
-
-
-
Zwiedzający
muzea i oddziały
-
osoba
-
-
-
-
-
-
-
GOSPODARKA
Podmioty gospodarcze (stan w dniu 31 XII)
ogółem
-
jed.gos
p.
178
188
174
169
176
193
197
sektor publiczny
-
jed.gos
p.
7
9
9
9
9
9
9
sektor prywatny
-
jed.gos
p.
171
179
165
160
167
184
188
Podmioty gospodarcze wg sekcji PKD 2004
Sekcja A Rolnictwo,
łowiectwo i
leśnictwo
-
jed.gos
p.
26
27
14
16
17
16
15
Sekcja B Rybactwo
-
jed.gos
p.
-
-
-
-
-
-
-
Sekcja C Górnictwo
-
jed.gos
p.
1
1
1
1
1
1
1
Sekcja D Przetwórstwo
przemysłowe
-
jed.gos
p.
19
17
13
18
19
20
17
Sekcja E Wytwarzanie i
zaopatrywanie w
energię
elektryczną, gaz
i wodę
-
jed.gos
p.
1
1
1
1
1
1
1
Sekcja F Budownictwo
-
jed.gos
p.
15
17
11
12
17
29
33
Sekcja G Handel hurtowy i
detaliczny;
naprawa
pojazdów
samochodowych,
motocykli oraz
artykułów użytku
osobistego i
domowego
jed.gos
p.
54
57
60
52
49
52
53
Sekcja H Hotele i
restauracje
-
jed.gos
p.
2
2
4
4
3
3
3
Sekcja I Transport,
gospodarka
magazynowa i
łączność
-
jed.gos
p.
23
26
23
15
16
15
17
Sekcja J Pośrednictwo
finansowe
-
jed.gos
p.
2
2
2
1
1
3
3
Sekcja K Obsługa
nieruchomości,
wynajem i usługi
związane z
prowadzeniem
działalności
gospodarczej
-
jed.gos
p.
16
16
20
24
25
22
21
22
Zmiana
studium
Ź
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
zagospodarowania
I
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
Krotoszyce
A
Ł
Y
Sekcja L Administracja
publiczna i
obrona
narodowa;
obowiązkowe
ubezpieczenia
społeczne i
powszechne
ubezpieczenie
zdrowotne
-
jed.gos
p.
6
6
6
6
6
6
6
Sekcja M Edukacja
-
jed.gos
p.
1
4
4
4
4
5
5
Sekcja N Ochrona zdrowia
i pomoc
społeczna
-
jed.gos
p.
4
4
4
4
4
4
5
Sekcja O Działalność
usługowa,
komunalna,
społeczna i
indywidualna,
pozostała
-
jed.gos
p.
8
8
11
11
13
16
17
Sekcja P Gospodarstwa
domowe
zatrudniające
pracowników
-
jed.gos
p.
-
-
-
-
-
-
-
Sekcja Q Organizacje i
zespoły
eksterytorialne
-
jed.gos
p.
-
-
-
-
-
-
-
OCHRONA ŚRODOWISKA
Emisja przemysłowych zanieczyszczeń powietrza
pyłowych
-
t/r
-
-
-
-
-
-
-
gazowych
-
t/r
-
-
-
-
-
-
-
Parki narodowe
-
ha
-
-
-
-
-
-
-
Rezerwaty
przyrody
-
ha
-
-
-
-
-
-
-
Parki
krajobrazowe
-
ha
-
-
-
-
-
-
-
Obszary
chronionego
krajobrazu
-
ha
-
-
-
-
-
-
-
Pomniki przyrody
-
szt
8
8
8
8
8
8
8
DOCHODY I WYDATKI BUDŻETÓW JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO*
* Do roku 2005 dane prezentowane z dokładnością do 1 zł.
Dochody budżetu
gminy ogółem
-
zł
4 913
410,00
5 310
057,00
6 411
834,00
7 589
361,00
6 558
978,19
6 796
550,75
8 752
639,17
Wydatki z budżetu
gminy ogółem
-
zł
4 318
168,00
5 567
897,00
10 131
283,00
5 612
083,00
6 322
947,95
6 640
915,22
8 368
585,85
Dochody budżetu
miasta na
prawach powiatu
ogółem
-
zł
-
-
-
-
-
-
-
Wydatki z budżetu
miasta na
prawach powiatu
ogółem
-
zł
-
-
-
-
-
-
23
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
1.6. ANALIZY WŁASNE
Obraz w świadomości i preferencje mieszkańców gminy Krotoszyce
Preferencje mieszkaniowe ludności obejmują bardzo rozległy zakres treści; począwszy od
wyboru mieszkania wraz z jego cechami takimi jak: standard, wyposażenie, usytuowanie, warunki
fizjograficzne a także wybór budynku, ulicy, walorów krajobrazowych, miasta aż do wyboru kraju,
strefy klimatycznej, kontynentu. Ponieważ nie sposób zająć się tym wszystkim ,dlatego
ograniczono badania, przeprowadzone przez autorów na potrzeby niniejszego opracowania, do
preferencji dotyczących zabudowy mieszkaniowej, miejsca zamieszkania, sposobu
zagospodarowania przestrzeni wokół domu, odległości pomiędzy miejscem zamieszkania
a miejscem pracy, mieszkaniem oraz sposobu korzystania ze strefy usług, preferowanych miejsc
(rejonów, ulic i osiedli) oraz uwzględnianiem dostrzeganych zalet i wad, zaniedbań i potrzeb
swojego miejsca zamieszkania na tle okolicy. Świadomie pominięto problematykę samego
mieszkania.
Nie każda przestrzeń jest środowiskiem mieszkalnym człowieka, lecz każda zbiorowość
terytorialna musi mieć swoją przestrzeń, na której może egzystować. Taką przestrzenią jest
przestrzeń miejscowości. Jeśli społeczność wsi identyfikuje się choćby w minimalnym stopniu
z przestrzenią, jej zagospodarowaniem to uznaje miejsce swej egzystencji za własne.
Planowanie przestrzenne zgodnie z obowiązującą ustawą powinno wspierać się na
partycypacji społecznej. Partycypacja może przejawiać się czynnym udziałem mieszkańców
w tworzeniu dokumentów planistycznych np.: poprzez wniesione wnioski do tworzonej zmiany
studium, oraz biernym, pośrednim - wyrażaniem przez mieszkańców swych preferencji, potrzeb,
życzeń i upodobań choćby poprzez badania, sondaże, ankiety i inne pośrednie formy
wypowiedzi.
Badania ankietowe preferencji mieszkaniowych ludności Krotoszyc, na potrzeby niniejszego
opracowania przeprowadzone zostały, przez mgr inż. A. Bazan-Krzywoszańską i dr inż. arch.
M. Skibę, na przełomie marca i kwietnia 2010 roku. Badania przeprowadzono w oparciu
o ankietę. Prawidłowo wypełnionych zostało 87 ankiet. Ankieta zawierała 19 pytań. W tabeli
poniżej przedstawiono pytania i najczęstsze odpowiedzi wraz z podaną ich liczbą.
Tabela 3. Pytania i najczęstsze odpowiedzi z ankiety: obraz w świadomości i preferencje
mieszkańców gminy Krotoszyce.
Lp.
1.
Pytanie
Jakie są według Pana(i) zalety gminy
Krotoszyce?
24
Najczęstsze odpowiedzi
Brak
Malownicze okolice
Nowe chodniki
Organizowane festyny, boisko sportowe
Ośrodek usługowy (szkoła, gmina, zdrowie, sklep,
apteka)
Bliskość m. Legnicy
Dobre położenie, A4
L. odp.
24
19
16
12
11
11
6
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
Lp.
2.
Pytanie
Jakie są według Pana(i) wady gminy
Krotoszyce?
3.
Co nakazałby Pan(i) usunąć,
zlikwidować w gminie Krotoszyce,
gdyby od Pana(i) zależały decyzje?
4.
Gdyby od Pana(i) zależały decyzje
dotyczące wszystkich miejscowości w
gminie Krotoszyce, co uznałby Pan(i)
za najpilniejsze?
5.
Co Pan(i) podarowałby swojej
miejscowości w gminie Krotoszyce,
gdyby gospodarował Pan(i)
nadzwyczajnymi funduszami?
6.
Jakie miejsca lub punkt swojej
miejscowości uznałby Pan(i) za
centralny?
7.
Co pokazałby Pan(i) przybyszowi,
który jeszcze nigdy nie był w Pana(i)
miejscowości?
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Utrudniony dojazd, stan dróg, brak chodników
Brak pieniędzy na wszystko
Zaniedbanie
Bliskość huty Legnica
Brak miejsc pracy poza rolnictwem
Dziury w drogach
Władze gminy (brak inicjatyw, bezczynność)
Nielegalne wysypiska śmieci
Ruch samochodów ciężkich 18 t
Naprawę nawierzchni dróg i poboczy
Inwestycje dla dzieci i młodzieży(szkoła, plac zabaw,
sala gimnastyczna, boisko)
Wodociągi i kanalizacja
Remonty świetlic wiejskich i starych obiektów
Gaz
Poprawa komunikacji (w tym PKP)
Miejsca pracy
Ścieżki rowerowe
Drogi i chodniki
Plac zabaw, boisko, sala gimnastyczna
Centrum kultury dla młodzieży (świetlica)
Infrastruktura
Nowe szkoły
Ekran we wsi Prostynia
Przedszkole 8-godzinne
Boisko sportowe
Przystanek autobusowy
Sklep
Pałac, Muzeum, Stary młyn
Szkoła
Kościół, krzyż, kaplica
Urząd gminy (dom sołtysa)
Klub lub świetlica wiejska
Nie ma
Pałac (Krotoszyce, Janowice, Czerwony Kościół)
Krajobraz, panoramę, widok (gminę)
Muzeum bitwy nad Kaczawą (Dunino)
Stary młyn i jego okolice - Dunino
Agroturystykę (krowy, konie)
Zamek cystersów w Winnicy
Kościół
Nie ma takich miejsc
Krotoszyce
Ł
Y
L. odp.
65
12
10
7
4
42
17
4
3
55
18
10
8
5
5
3
1
23
19
16
9
4
1
1
16
15
13
10
9
9
9
6
5
29
17
10
8
6
6
5
4
25
Zmiana
Ź
Lp.
8.
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
Pytanie
Czy istnieje obiekt lub obszar w
którejś miejscowości gminy
Krotoszyce, które mógłby Pan(i)
określić jako jej „serce”? Proszę
podać gdzie ono się znajduje?
9.
W jakiej części gminy Krotoszyce nie
chciałby Pan(i) mieszkać?
10.
Które miejsca i obiekty są Panu(i)
szczególnie bliskie, ulubione?
11.
Jaką długość drogi z Pana(i) miejsca
zamieszkania do pracy/szkoły byłby
Pan(i) w stanie zaakceptować?
12.
Proszę wskazać znane Panu(i)
miejsca związane z kulturą,
obyczajami, świętami, obchodzonymi
w Pana(i) miejscowości?
26
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Nie ma
Krotoszyce (GOKiS, szkoła, bank, ośrodek zdrowia)
Zamek (pałac) w Krotoszycach
Muzeum (Dunino)
Urząd gminy, sklep
Kościół Krotoszyce
Radar
Osiedle nowych domów jednorodzinnych
Krotoszyce
Babin
Bielowice (PGR)
Szymanowice
Janowice Duże
Wilczyce
Winnica
Czerwony Kościół
Kozice
Nigdzie
Boisko
Żadne
Szkoła
Kościół parafialny
Las, park i rzeka (okolice)
Sklep
Grangia cysterska
5 do 15 pieszo
5 do 15 samochodem (autobusem)
20 do 40 samochodem (autobusem)
5 do 15 rowerem
20 do 40 pieszo
powyżej 45 samochodem (autobusem)
20 do 40 rowerem
powyżej 45 rowerem
powyżej 45 pieszo
Boisko-GOKiS Krotoszyce
Kościół w Krotoszycach, kapliczka
Nie ma, nie wiem
Muzeum - Dunino
Świetlica gminna
Pomnik, obelisk Dunino
Warmątowice Sienkiewiczowskie-biwak historyczny
Krotoszyce
Ł
Y
L. odp.
12
10
9
3
3
3
2
2
12
8
8
7
7
7
5
4
4
2
20
11
7
6
4
3
3
36
21
15
9
5
4
4
2
1
20
13
10
8
7
4
4
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
Lp.
13.
Pytanie
Co według Pana(i) jest symbolem
miejscowości, w której Pan(i)
mieszka?
14.
W jaki sposób najchętniej Pan(i)
wypoczywa?
15.
Gdzie najczęściej Pan(i) wypoczywa
(jeśli dotyczy to gminy Krotoszyce, to
proszę podać nazwę lub określić
rejon?
16.
Jakie walory środowiska
przyrodniczego podkreśliłby Pan(i)
przygotowując zaproszenie dla
swoich ewentualnych gości?
17.
Czego nie poleciłby Pan(i) lub
starałby się ukryć przed swoimi
ewentualnymi gośćmi?
18.
Jakie zmiany wprowadziłby Pan(i) w
swoim otoczeniu by poprawić warunki
zamieszkania?
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
Nie ma symbolu
Muzeum (Dunino)
Pałac
Kościół, kapliczka
Platany
Boisko, plac zabaw
sklep
Praca na roli (kłosy w herbie)
Zamek cystersów
Świetlica
Spacery, czynny wypoczynek, boisko, sport
U siebie, w ogródku
Nad wodą
Pod sklepem, na przystanku
W lesie
U siebie, w domu
Nad Rzeka (Kaczawa, Nysa Szalona – trasa
rowerowa, wodospad)
Dunino - Stary Młyn
Wilczyce
Boisko
Przystanek
Krotoszyce
Nad morzem
W górach
Krajobraz
Cisza, spokój
Bogactwo świata roślinnego i zwierzęcego
Czyste powietrze
Czysta woda
Zaniedbane, dziurawe i brudne drogi
Brud i dzikie wysypiska śmieci
Zaniedbana budynki, budynki gospodarcze
Nowe drogi i chodniki
Poprawa infrastruktury
Poprawa wyglądu budynku i ogródka
Oświetlenie nocą
Komunikacja miejska (bus, stacja PKP)
Koszenie rowów wzdłuż dróg
Nowe place zabaw
Zakaz picia pod sklepem
Ekrany od autostrady, zakaz TIR (Prostynia)
Ekologiczne ogrzewanie domów
A
Krotoszyce
Ł
Y
L. odp.
12
12
7
6
5
5
3
3
2
1
35
25
8
6
4
19
11
7
5
5
5
3
2
2
54
41
20
20
15
26
12
5
29
6
6
4
3
3
3
3
2
1
27
Zmiana
Ź
Lp.
19.
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
kierunków
A
Pytanie
Jakich zmian w swoim otoczeniu się
Pan(i) obawia?
zagospodarowania
I
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Nie obawiam się zmian
Przemysł
Drogi szybkiego ruchu, autostrady
Kopalni
Strefy ekonomiczne
Długotrwałych prac drogowych
Budowy zakładów utylizacji
Krotoszyce
Ł
Y
L. odp.
27
4
3
2
2
2
2
Strukturę wieku, płci i wykształcenia ankietowanych osób przedstawia poniższa tabela.
Tabela 4. Struktura wieku, płci i wykształcenia respondentów.
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13
Osoby biorące udział w ankiecie
Kobiety
Mężczyźni
Wiek 10 do 15 lat
Wiek 15 do 20 lat
Wiek 20 do 30 lat
Wiek 30 do 45 lat
Wiek 45 do 65 lat
Wiek pow. 65 lat
Wykształcenie zawodowe
Wykształcenie średnie
Wykształcenie pomaturalne
Wykształcenie wyższe
Uczeń
Liczba
46
41
19
35
6
13
10
4
11
12
5
7
52
Gmina Krotoszyce w opinii swych mieszkańców.
1) Zalety i wady Krotoszyc
Krotoszyce nie są dobrze oceniane przez swoich mieszkańców. Lista zalet, jak i wad jest
długa, choć po przeanalizowaniu nasuwa się wniosek, że wiele wad, które odnoszą się do
niesprawności funkcjonowania gminy, zaniedbań czy uchybień można próbować usunąć.
W niczym natomiast nie są podważane i dewaluowane te cechy, które są „przyrodzone”.
A jest to malownicze położenie oraz bliskość większego miasta Legnicy, które bywa też wadą,
z uwagi na np. sposób funkcjonowania Huty Miedzi „Legnica”. Na zanieczyszczenie powietrza
narzekali zwłaszcza ludzie starsi. Uczniowie szkoły gimnazjalnej podkreślali w walorach
środowiska naturalnego „czyste powietrze”.
Najbardziej doskwiera mieszkańcom Krotoszyc komunikacja. Jest to jakby pulsujący
sygnał interwencyjny i wniosek do przygotowywanej zmiany studium. Nie tylko brakuje
połączeń komunikacyjnych w postaci dróg, ale jakość istniejących budzi największe
zastrzeżenia. Większość respondentów w ankietach narzeka na dziurawe drogi. Podobnie
zgłaszane są: brak chodników i niewykoszone pobocza, jako duże utrudnienia w codziennym
funkcjonowaniu mieszkańców. Na komunikację narzeka 4/5 respondentów. Co ciekawe,
niewiele osób zgłasza potrzebę budowy nowych ścieżek rowerowych, pomimo deklarowanego
28
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
sposobu czynnego wypoczynku – niestety może to świadczyć o dominacji indywidualnego
transportu samochodowego i nieuświadomionych możliwościach transportu alternatywnego.
Potrzeby gminy mogą wynikać zarówno z braków i niedostatków lub też sygnalizować
kierunki rozwoju i aspiracje mieszkańców. Pytanie o potrzeby i dar należy traktować jako
program pozytywny dla gminy w odróżnieniu od poprzednich pytań o wady i uciążliwości.
W dużej mierze mieszkańcy pragną uzupełnienia oferty i jakości usług w miejscu
zamieszkania.
Każda jednostka osiedleńcza ma swoje miejsce lub miejsca centralne. Im większa
miejscowość, tym większe prawdopodobieństwo występowania kilku takich miejsc. Niemniej
w gminie brakuje przestrzeni, z którymi mieszkańcy mogliby się utożsamiać. W ankietach
odpowiedzi na to pytanie były wyraźnym sygnałem, że wybór miejsca jest dla mieszkańców
kłopotliwy. Wiele osób w swojej ankiecie nie wskazało takiego miejsca. W Krotoszycach nie
ma ustalonego miejsca centralnego. Mieszkańcy wskazali kilka miejsc, przy czym starsi
mieszkańcy wskazywali: boisko – stadion, na którym odbywają się co roku „Dni Krotoszyc”,
kościół, urząd gminy, natomiast młodsi mieszkańcy - przystanek autobusowy, który jest
niejako „pierwszym punktem w drodze no innego świata”. Brakuje miejsca, które wszyscy
mieszkańcy uznaliby za centralne, które miałoby znaczenie i wartość kulturową. Należy takie
miejsce stworzyć i uznać to za naczelny wniosek do planów urbanistycznych.
Ponad dwie trzecie respondentów chciałaby mieć miejsce pracy w zasięgu 15 minut drogi,
a tylko nieliczni godzą się na odległość, którą można przebyć w trzy kwadranse. Analiza
wyników badań z tabeli nr 3, str. 24 posłużyć może do sformułowania bardziej ogólnych
wniosków:
- należy poprawić publiczną komunikację, aby zwiększyć prędkość pokonywanych
odległości,
- należy tak rozmieścić tereny aktywności gospodarczej, by nie doprowadzać do dużych
skupisk miejsc pracy i do wydłużania dystansów przestrzennych między miejscami
zamieszkania a pracy,
- należy projektować i utrzymywać ciągi piesze i rowerowe łączące skupiska miejsc pracy
z większymi osiedlami mieszkaniowymi.
Podróże do pracy (piesze lub dojazdy) należą do najczęstszych, zazwyczaj rytmicznych
i codziennych przemieszczeń ludności, dlatego wszelkie przekraczające niezbędne minimum
straty czasu wydatkowanego na drogę do pracy, spotykają się z wyraźna dezaprobatą osób
pracujących. Stąd wynika domaganie się skracania dystansów (czasowych) między miejscem
zamieszkania a miejscem pracy. Są to jedne z ważniejszych wniosków do opracowań
planistycznych.
2) Wnioski aplikacyjne do opracowań urbanistycznych.
 Układ komunikacyjny jest niewątpliwie „unerwieniem” gminy. Wydaje się jednak,
że oprócz poprawy stanu dróg i chodników - komunikacji publicznej, należy
umożliwić rozwój innych form komunikacji np. pieszej i rowerowej.
 Gmina Krotoszyce wyróżnia się wieloma walorami krajobrazowymi
i geograficznymi, które są dostrzegane i cenione, stąd konieczność utrzymania
i eksponowania tych walorów.
29
Zmiana
Ź
studium
R
uwarunkowań
Ó
D
Ł
i
A
kierunków
I
zagospodarowania
M
A
przestrzennego
T
E
R
gminy
I
A
Krotoszyce
Ł
Y
 Przygotowując tereny pod budownictwo mieszkaniowe, należy brać pod uwagę
skalę gminy i konieczność tworzenia podstawowych ośrodków usługowych, które
będą obsługiwały mieszkańców.
 Zawarte w tabelach propozycje wskazujące, co w ramach obszaru z gminy
należałoby usunąć, zlikwidować, co jest najpilniejsze, co mieszkańcy
podarowaliby swej miejscowości, należy traktować jako wnioski, propozycje do
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
 Należy dążyć do rozwinięcia oferty usług kulturalnych, rozrywkowych
i rekreacyjnych, aby zabezpieczyć potrzeby mieszkańców.
WNIOSKI:
1) Układ komunikacyjny jest niewątpliwie „unerwieniem” gminy. Brak dobrego stanu dróg
i poboczy zwraca uwagę na główne utrudnienia życia mieszkańców. Należy umożliwić
rozwój innych form komunikacji np. pieszej i rowerowej.
2) Gmina Krotoszyce wyróżnia się wieloma walorami krajobrazowymi i geograficznymi, które
są dostrzegane i cenione, stąd konieczność utrzymania i eksponowania tych walorów.
3) Przygotowując tereny pod budownictwo mieszkaniowe, należy brać pod uwagę skalę,
preferencje mieszkańców oraz konieczność wytworzenia miejsc centralnych, symbolicznych
utożsamianych z dziedzictwem kulturowym.
4) Zawarte w powyższej tabeli propozycje wskazujące co w gminie należałoby usunąć,
zlikwidować, co jest najpilniejsze, co mieszkańcy podarowaliby swej miejscowości należy
traktować jako wnioski, propozycje do miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego,
5) Należy dążyć do rozwinięcia oferty usług kulturalnych, rozrywkowych i rekreacyjnych aby
zabezpieczyć potrzeby mieszkańców.
30
Zmiana
studium
U
2.
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
UWARUNKOWANIA
Ocena zgodności aktualnej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy
Krotoszyce z ustaleniami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z późn.zm.) na podstawie
badań własnych autorów niniejszego opracowania :
Tabela 5. Ocena zgodności ustaleń w obowiązującym studium w zakresie wymogów art. 10 ust. 1
i ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
Ocena zgodności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Krotoszyce, uchwalonego
uchwałą nr XII/68/99 z dnia 10 listopada 1999r., z ustaleniami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.)
Lp. Regulacje obowiązujące na
Regulacje obowiązujące na podstawie
Ustalenia studium
podstawie zapisów ustawy z
zapisów ustawy z dnia 27 marca 2003r. o
dnia 7 lipca 1994r. o zagospo- planowaniu i zagospodarowaniu
Ocena aktualności zakresu
darowaniu przestrzennym (Dz. przestrzennym ( Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz.
ustaleń studium
U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 – 717, z późn. zm.)
z ustaleniami ustawy
jednolity tekst z późn. zm)
1
2
3
4
Zakres opracowania w odniesieniu do uwarunkowań
1. dotychczasowe przeznaczedotychczasowe przeznaczenie,
część zbyt ogólna – rozdz.
nie, zagospodarowanie i
zagospodarowanie i uzbrojenie terenu – art.
2.15. – 2.29.
uzbrojenie terenu - art. 6 ust. 4 10 ust. 1 pkt 1
CZĘŚCIOWO ZGODNE
pkt 1
2. brak wymogów ustawy
stan ładu przestrzennego i wymogów jego
brak
ochrony – art. 10 ust. 1 pkt 2
NIEZGODNE
3. stan i funkcjonowanie
stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej część bardzo ogólna rozdz.
środowiska przyrodniczego i
przestrzeni produkcyjnej, wielkość i jakość
2.4. „Ochrona środowiska” i
kulturowego – art. 6 ust. 4 pkt 3 zasobów wodnych oraz wymogi ochrony
2.9. „Wykaz zabytków
środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego architektury i budownictwa”.
– art. 10 ust. 1 pkt 3
CZĘŚCIOWO ZGODNE
stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz brak
dóbr kultury współczesnej - art. 10 ust. 1 pkt 4
NIEZGODNE
5. jakość życia mieszkańców –
warunki i jakość życia mieszkańców, w tym
część bardzo ogólna rozdz.
art. 6 ust. 4 pkt 5
ochrony ich zdrowia – art. 10 ust. 1 pkt 5
1.3. „Ocena stopnia
zaspokojenia potrzeb
mieszkaniowych”
1.7.”Personel służby zdrowia.
ZGODNE
zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej
brak
mienia – art. 10 ust. 1 pkt 6
NIEZGODNE
potrzeby i możliwości rozwoju gminy – art. 10 brak
ust. 1 pkt 7
NIEZGODNE
8. prawa własności gruntów - art. stan prawny gruntów - art. 10 ust. 1 pkt 8
brak
6 ust. 4 pkt 4
NIEZGODNE
9. występowanie obiektów i
występowanie obiektów i terenów chronionych Rozdz.
2.9.
„Wykaz
terenów chronionych na
na podstawie przepisów odrębnych – art. 10
zabytków architektury i
podstawie przepisów
ust. 1 pkt 9
budownictwa”, 2.10. „Wykaz
szczególnych - art. 6 ust. 4 pkt
drzew spełniających kryteria
2
pomnika przyrody”.
CZĘŚCIOWO ZGODNE
31
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
1
2
11.
brak wymogów ustawy
12.
13.
14.
zadania służące realizacji
ponadlokalnych celów
publicznych – art. 6 ust. 4 pkt 6
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
3
występowanie obszarów naturalnych zagrożeń
geologicznych – art. 10 ust. 1 pkt 10
występowanie udokumentowanych złóż
kopalin oraz zasobów wód podziemnych – art.
10 ust. 1 pkt 11
występowanie terenów górniczych
wyznaczonych na podstawie przepisów
odrębnych – art. 10 ust. 1 pkt 12
stan systemów komunikacji i infrastruktury
technicznej, w tym stopnia uporządkowania
gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej
oraz gospodarki odpadami – art. 10 ust. 1 pkt
13
zadania służące realizacji ponadlokalnych
celów publicznych – art. 10 ust. 1 pkt 14
Zakres opracowania w odniesieniu do kierunków
kierunki zmian w strukturze przestrzennej
gminy oraz przeznaczeniu terenów – art. 10
ust. 2 pkt 1
obszary, które mogą być
kierunki i wskaźniki dotyczące
przeznaczone pod zabudowę, zagospodarowania oraz użytkowania terenów,
ze wskazaniem w miarę
w tym tereny wyłączone spod zabudowy – art.
potrzeb, obszarów przewi10 ust. 2 pkt 2
dzianych do zorganizowanej
działalności inwestycyjnej –
art. 6 ust. 5 pkt 5
lokalne wartości zasobów
obszary oraz zasady ochrony środowiska i
środowiska przyrodniczego i
jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu
zagrożenia środowiska – art. 6 kulturowego i uzdrowisk – art. 10 ust. 2 pkt 3
ust. 5 pkt 2
obszary objęte lub wskazane
obszary i zasady ochrony dziedzictwa
do objęcia ochroną na
kulturalnego i zabytków oraz dóbr kultury
podstawie przepisów
współczesnej – art. 10 ust. 2 pkt 4
szczególnych – art. 6 ust. 5 pkt
1
kierunki rozwoju komunikacji i kierunki rozwoju systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej m, w infrastruktury technicznej – art. 10 ust. 2 pkt 5
tym ob.-szary, na których będą
stosowane indywidualne i grupowe systemy oczyszczania
ścieków, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek
rowerowych – art. 6 ust. 5 pkt
6
obszary, na których rozmieszczone będą
inwestycje celu publicznego o znaczeniu
lokalnym – art. 10 ust. 2 pkt 6
obszary przewidziane do
obszary, na których rozmieszczone będą
realizacji zadań i programów
inwestycje celu publicznego o znaczeniu
wynikających z polityki
ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu
zawartej w strategii
zagospodarowania przestrzennego wojewojewództwa – art. 6 ust. 5 pkt wództwa i ustaleniami programów, o których
8
mowa w art. 48 ust. 1 – art. 10 ust. 2 pkt 7
32
N
gminy
I
Krotoszyce
A
4
brak
NIEZGODNE
Rozdz.
2.3.
„Zasoby
naturalne”.
CZĘŚCIOWO ZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak zadań rządowych i
samorządowych na terenie
gminy Krotoszyce.
CZĘŚCIOWO ZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak zadań rządowych i
samorządowych dla terenu
gminy Krotoszyce
CZĘŚCIOWO ZGODNE
Zmiana
studium
U
1
8.
9.
uwarunkowań
W
A
R
2
obszary, dla których
sporządzenie miejscowych
planów zagospodarowania
przestrzennego jest obowiązkowe na podstawie przepisów
szczególnych lub ze względu
na istniejące uwarunkowania –
art. 6 ust. 5 pkt 7
10. obszary rolniczej przestrzeni
produkcyjnej, w tym wyłączone z zabudowy – art. 6 ust. 5
pkt 3
14. obszary zabudowane, ze
wskazaniem, w miarę potrzeb,
terenów wymagających
przekształceń lub rehabilitacji
– art. 6 ust. 5 pkt 4
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
3
obszary, dla których obowiązkowe jest
sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające
przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia
obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży
powyżej 2.000m² oraz obszary przestrzeni
publicznej – art. 10 ust. 2 pkt 8
obszary dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany
przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na
cele nierolnicze i nieleśne – art. 10 ust. 2 pkt 9
kierunki i zasady kształtowania rolniczej i
leśnej przestrzeni produkcyjnej – art. 10 ust. 2
pkt 10
N
gminy
I
Krotoszyce
A
4
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
obszary narażone na niebezpieczeństwo
powodzi i osuwania się mas ziemnych – art.
10 ust. 2 pkt 11
obiekty lub obszary, dla których wyznacza się
w złożu kopaliny filar ochronny – art. 10 ust. 2
pkt 12
obszary pomników zagłady i ich stref
ochronnych oraz obowiązujące na nich
ograniczenia prowadzenia działalności
gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z
dnia 7 maja 1999r. o ochronie terenów byłych
hitlerowskich obozów zagłady ( Dz. U. nr 41,
poz. 412 oraz z 2002r. Nr 113, poz. 984 i Nr
153, poz. 1271) – art. 10 ust. 2 pkt. 13
obszary wymagające przekształceń,
rehabilitacji lub rekultywacji – art. 10 ust. 2 pkt
14
brak
granice terenów zamkniętych i ich stref
ochronnych – art. 10 ust. 2 pkt 15
inne obszary problemowe, w zależności od
uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania
występujących w gminie art.10 ust. 2 pkt 16
brak
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
NIEZGODNE
brak
NIEZGODNE
brak występowania takich
obszarów
CZĘŚCIOWO ZGODNE
brak
NIEZGODNE
Z uwagi na rozszerzenie zakresu tematycznego i problemowego, dokonanego przez
ustawodawcę w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
z 1999 r. nr 15, poz. 139, nr 41, poz. 412 i nr 111, poz. 1279 oraz z 2000 r. nr 12, poz. 136),
poprzez wprowadzenie do obiegu prawnego ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., nr 80, poz. 717 z późn. zm.) i w związku
z art. 32 ust. 1 tejże ustawy dokonano analizy – oceny zgodności obowiązującego Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce, uchwalonego
uchwałą nr XII/68/99 z dnia 10 listopada 1999r., z obowiązującymi przepisami ustawowymi.
Według powyższej analizy Studium uchwalone w 1999 roku nie posiada wszystlich ustaleń
i zapisów wymaganych prawem. Istotne rozbieżności dotyczą zakresu w odniesieniu do: art. 10
33
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
ust. 1 pkt 2, pkt 4, pkt 6, pkt 7, pkt 8, pkt 10, pkt 12, pkt 13 oraz ust. 2 pkt 1, pkt 2, pkt 3, pkt 4, pkt
5, pkt 6, pkt 8, pkt 9, pkt 10, pkt 11, pkt 12, pkt 14, pkt 15, pkt 16 obowiązującej ustawy z dnia 27
marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
WNIOSKI:
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce,
uchwalone uchwałą nr XII/68/99 z dnia 10 listopada 1999r., jest niezgodne z obowiązującymi
przepisami w części dotyczącej art. 10 ust. 1 pkt 2, pkt 4, pkt 6, pkt 7, pkt 8, pkt 10, pkt 12,
pkt 13 oraz ust. 2 pkt 1, pkt 2, pkt 3, pkt 4, pkt 5, pkt 6, pkt 8, pkt 9, pkt 10, pkt 11, pkt 12,
pkt 14, pkt 15, pkt 16.
2.1. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE
Gmina Krotoszyce leży na południowy-zachód od miasta Legnicy, w obszarze przejściowym
pomiędzy Pogórzem Kaczawskim a Równiną Legnicką. Część zachodnią gminy stanowi
pagórkowata wysoczyzna, a część wschodnią Równina Legnicka. Środkową, dolinną część
gminy stanowią terasy akumulacyjne rzek: Kaczawy i Nysy Szalonej. Zlewnia ma charakter
górski. Rzeźba terenu jest urozmaicona, najwyższe partie terenu leżą na wysokości 220 m npm,
a najniższe na wysokości 125 m npm.
Najkorzystniejszy dla potrzeb osadnictwa jest teren na wysoczyznach, a także w obrębie terasy
wysokiej i średniej. Najmniej korzystne pod rozwój zabudowy są tereny dolinne, okresowo
zalewane i zagrożone powodzią.
Powiat legnicki położony na Nizinie Śląsko - Łużyckiej, w centralnej części województwa
dolnośląskiego graniczy z powiatem: bolesławieckim, polkowickim, lubińskim, wołowskim,
średzkim, jaworskim, złotoryjskim. Siedzibą powiatu jest Legnica, miasto na prawach powiatu.
Administracyjnie powiat dzieli się na osiem gmin: Chojnów - miasto, Prochowice - miasto
i gmina oraz gminy Chojnów, Krotoszyce, Kunice, Legnickie Pole, Miłkowice i Ruja.
Gmina Krotoszyce położona jest w południowej części powiatu legnickiego, sąsiaduje
z pięcioma gminami:
 od zachodu z Gminą Złotoryja,
 od północy z Gminą Miłkowice,
 od północnego - wschodu z miastem Legnica,
 od wschodu z Gminą Legnickie Pole,
 od południa z Gminą Męcinka.
Administracyjnie gmina podzielona jest na 14 sołectw: Krotoszyce, Wilczyce, Krajów, Czerwony
Kościół, Winnica, Janowice Duże, Tyńczyk Legnicki, Kozice, Warmątowice Sienkiewiczowskie,
Babin-Kościelec, Prostynia, Złotniki, Dunino, Szymanowice. W poszczególnych sołectwach
wyróżnia się 17 miejscowości1.
1
dane: http://www.krotoszyce.pl/o-gminie-krotoszyce
34
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
przeznaczenie gruntów w 2005
2%
0,1%
3%
7%
10%
lasy
grunty orne
sady
łąki
pastwiska
78%
zabudowa i nieużytki
Rys.1. Dotychczasowe przeznaczenie gruntów z podziałem na sposób użytkowania w gminie
Krotoszyce. Dane GUS za 2005 rok.
W porównaniu do danych za rok 1995 zmiany w przeznaczeniu gruntów dotyczyły głównie:
- zwiększenia udziału gruntów ornych o 9,5%;
- zwiększenia lesistości o 89%;
- zmniejszenia ilości łąk o 30%;
- zmniejszenia areału pastwisk o 64%;
- znaczącego zmniejszenia się ilości sadów o 86%.
Układ zagospodarowania terenu objętego opracowaniem odzwierciedla struktura użytkowania
gruntów. Według ewidencji wykorzystania gruntów na dzień 12 listopada 2009 roku, uzyskanej
w Starostwie Powiatowym w Legnicy [Zestawienie klasoużytków w obrębach] powierzchnia
ewidencyjna terenu objętego opracowaniem ekofizjograficznym wynosi 6747,64 ha, przy czym:
 użytki rolne (R) zajmują 5438 ha, co stanowi 80,6% pow. ogólnej obszaru,
 nieużytki – 14 ha, to jest 0,2% pow. ogólnej,
 grunty pod lasami (Ls) – 560,8 ha, to jest 8,3% pow. ogólnej,
 grunty zadrzewione i zakrzaczone (Lz) – 84 ha, to jest 8,3% pow. ogólnej,
 grunty pod wodami (W) – 114 ha– 1,7% pow. ogólnej
 tereny zabudowane i zurbanizowane (B) – 482 ha, to jest 7,1% powierzchni ogólnej
obszaru, w tym:
 tereny mieszkaniowe: 146 ha, co stanowi 27,1% pow. zabudowanej,
 tereny przemysłowe: 30 ha – 5,7% pow. zabudowanej,
 tereny rekreacyjne i wypoczynkowe: 9 ha – 1,6% pow. zabudowanej,
 inne tereny zabudowane: 11 ha – 5,6% pow. zabudowanej,
 tereny niezabudowane - 6 ha – 1,0% pow. zabudowanej,
 tereny kopalniane: 7 ha- 1,2% pow. zurbanizowanej,
 drogi: 274 ha, to jest 51% powierzchni zurbanizowanej,
 tereny kolejowe: 56 ha, co stanowi 10,3% pow. zurbanizowanej,
 inne tereny komunikacyjne: 0 ha.
35
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Przestrzeń objęta opracowaniem jest zatem zdominowana przez użytki rolne. Tereny
zainwestowane zajmują łącznie 7% powierzchni gminy. Wśród terenów zabudowanych
największy procent zajmują tereny komunikacyjne – prawie 2 razy więcej, niż zabudowa
mieszkaniowa i przemysłowa. [źródło: Zestawienie
B
klasoużytków 2009].
Ls
W
Struktura użytkowania gruntów na terenie
opracowania jest nieco odmienna do struktury ich
użytkowania w całym województwie. Zauważyć można
znacznie wyższy odsetek gruntów ornych. Znacznie
niższy jest natomiast odsetek gruntów pod lasami, łąk
i pastwisk, ale również gruntów zainwestowanych oraz
R
nieużytków. Świadczy to o zdecydowanie rolniczym
charakterze gminy.
Rys. 2. Zestawienie klasoużytków w gminie Krotoszyce, dane 2009 rok
W ogólnej powierzchni gminy grunty rolne zajmują około 81%, podczas gdy na obszarach
wiejskich powiatu legnickiego około 73%, a na obszarach wiejskich województwa
dolnośląskiego około 60%. Wskaźnik lesistości gminy kształtuje się na bardzo niskim
poziomie i wynosi 8,3%. Jest prawie dwa razy niższy od lesistości powiatu – 16,0% oraz
blisko 4 razy niższy od lesistości województwa (29,4%).
Należy eliminować, a nade wszystko nie dopuszczać do powstawania sytuacji konfliktowych
pomiędzy terenami o antagonistycznych sposobach zagospodarowania, a są to:
 Przebieg ciągów podstawowego systemu komunikacyjnego (autostrada A4) przez obszary
zabudowane lub w ich bliskim sąsiedztwie – to typowa sytuacja konfliktowa między
oczekiwanym standardem obszarów mieszkaniowych a pożądaną sprawnością układu
komunikacyjnego. Duże natężenie tranzytowego ruchu samochodowego powoduje hałas,
drgania, zanieczyszczenie powietrza i gleby, zaburzenia stosunków wodno- gruntowych
i zakłócenia obiegu wody. W strefie najbardziej intensywnego oddziaływania drogi (strefa
zagrożenia) zakłócenia spowodowane eksploatacją drogi mają długotrwały charakter
i wywołują zjawiska stresowe naruszające stabilność wielu ekosystemów.
 Stwarzająca konflikty jest również sytuacja, gdy ruchliwe ciągi komunikacje (droga krajowa
nr 3 oraz droga wojewódzka nr 364) przecinają obszary niezurbanizowane, a zwłaszcza
obszary o wysokiej wartości i wrażliwości przyrodniczej. Nie powodują one wprawdzie
bezpośrednich uciążliwości dla ludzi w środowisku, lecz poprzez podział ekosystemów,
przecięcia zwyczajowych tras wędrówek zwierząt, wpływ hałasu na zwierzęta, emisję
zanieczyszczeń pyłowych i gazowych stanowią element konfliktogenny. Drogi przecinając
naturalne układy przyrodnicze powodują rozcięcia, naruszenia czy nawet bezpowrotne
zniszczenie różnorodnych więzi i uwarunkowań przyrodniczych, przestrzennych,
funkcjonalnych, kompozycyjnych. Drogi i ruch drogowy rozdzielają aerał występowania
gatunków, zwłaszcza zwierząt o małej mobilności, na szereg izolowanych populacji.
Szczególnie dla płazów i gadów drogi są głównymi barierami ograniczającymi
przemieszczanie się gatunków, co prowadzi do izolacji poszczególnych populacji, w których
z kolei następują zakłócenia procesów życiowych prowadzące do wymierania zwierząt. Drogi
36
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
są przyczyną płoszenia i zabijania zwierząt w kolizji z samochodami. Skala tego zjawiska już
obecnie jest duża, szczególnie jeśli chodzi o płazy i gady. W glebach lasów leżących
w bezpośrednim sąsiedztwie tras drogowych obserwuje się wzrost zawartości związków azotu
i fosforu. Ich nadmiar powoduje eutrofizację siedliska, czego efektem jest wkraczanie do runa
lasów gatunków nitrofilnych. Warstwa runa podlega procesowi zadarniania, na miejsce
gatunków leśnych wkraczają różne gatunki traw. Następuje też nadmierny rozwój warstwy
podszytu.
 Innym podstawowym konfliktogennym czynnikiem funkcjonalno – przestrzennym na
terenie opracowania może być sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej z terenami
produkcyjnymi (Huta Miedzi „Legnica”) i działalności gospodarczej (sąsiedztwa obiektów
hodowlanych z budynkami mieszkalnymi, czego skutkiem są często uciążliwości odorowe).
Jakkolwiek, na terenie gminy nie obserwuje się obecnie przekroczeń norm środowiskowych,
lecz pomimo tego ich sąsiedztwo nie jest przyjazne funkcji mieszkaniowej. Konflikty pojawiają
się także na tle konieczności obsługi komunikacyjnej istniejących obiektów usługowych
i hurtowni drogami nieprzystosowanymi do ruchu ciężkiego i prowadzącymi przez tereny
zabudowy mieszkaniowej.
 Eksploatacja surowców mineralnych wiąże się z dewastacją powierzchni gruntów i ich
pokrycia (roślinności) a także zmniejszeniem wartości użytkowej gruntów rolnych lub leśnych.
Aktualnie, na terenie gminy Krotoszyce zorganizowana działalność górnicza nie jest
prowadzona, ale potencjalnie – z uwagi na duże powierzchnie udokumentowanych złóż
surowców mineralnych - podjęcie takiej działalności jest kwestią czasu.
 Przebieg liniowych systemów uzbrojenia stwarza sytuacje konfliktowe w aspekcie
zmniejszenia
wartości
krajobrazowej
(w
szczególności
napowietrzne
linie
elektroenergetyczne) i użytkowej terenów, przez które przebiegają (zakaz zabudowy
w pasach wzdłuż ciągów uzbrojenia, w szczególności istotny w pasach wzdłuż gazociągów
wysoko- i średnioprężnych).
 Lokalizacja zabudowy na terenach podtapianych wodami Nysy Szalonej (przysiółek
Święciany oraz zabudowa agroturystyczna „Stary Młyn” w Duninie),
 Lokalizacja zabudowy w strefie ochrony sanitarnej cmentarzy (Krotoszyce, Kościelec).
2.1.1. TERENY SPECJALNE
Tereny zamknięte.
W granicach administracyjnych gminy Krotoszyce2, nie występują tereny zamknięte3.
Granice i powierzchnię terenów zamkniętych określa się wg podziału administracyjnego
i ewidencji gruntów, przy czym granice działek ewidencyjnych są granicami terenów zamkniętych.
na podstawie danych Urzędu Gminy Krotoszyce
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym art. 4 ust. 2a, ust. 2b i ust. 2c, ustawy z dnia 17 maja 1989
– Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027 – jednolity tekst z późn. zm.)
2
3
37
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
WNIOSKI:
Zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów zamkniętych, o których mowa w art. 2 pkt. 9
ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, w studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego wyznacza się granice i strefy ich ochrony.
W granicach administracyjnych gminy Krotoszyce brak jest terenów zamkniętych.
2.2. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY
Układ urbanistyczny Gminy Krotoszyce determinuje układ komunikacyjny.
Teren gminy Krotoszyce łączy się z zewnętrznym układem komunikacyjnym regionu za pomocą
sieci dróg powiatowych, drogi wojewódzkiej nr 364 i autostrady A-4. Drogi te stanowią ruszt
komunikacyjny gminy, do którego dowiązane są drogi powiatowe i gminne obsługujące pozostałe
miejscowości w terenie.
Przez obszar gminy przebiega zelektryfikowana linia kolejowa nr 284 relacji Legnica –
Złotoryja - Jerzmanice Zdrój, która została wyłączona z ruchu pociągów pasażerskich.
Z eksploatacji wyłączono także stacje kolejowe w Wilczycach i Pawłowicach Małych, dlatego też
obsługa komunikacyjna gminy opiera się wyłącznie na komunikacji samochodowej.
Mając na uwadze cechy analizowanego obszaru, wynikające między innymi z ukształtowania
terenu, cały teren gminy objęty niniejszym opracowaniem, zaliczyć należy do jednostki
krajobrazowej, która nosi znamiona krajobrazu kulturowego osadnictwa wiejskiego na terenach
nizinnych, o charakterze którego decydują rozproszone pośród rozłogów przestrzenie zabudowy
wiejskiej.
Konstrukcję tego typu przestrzeni stanowi forma otwarta, jako pofalowana przestrzeń rolnicza,
uformowana wzdłuż dróg i cieków wodnych, pocięta drogami gospodarczymi oraz urozmaicona
lasami, zadrzewieniami liniowymi i płatami zakrzaczeń wraz z zabudową wiejską . Typowymi
elementami pierwszej formy są pola uprawne z pasami zadrzewień i zakrzaczeń oraz wyspami
zadrzewień uformowanych samorzutnie na wyrobiskach poeksploatacyjnych. Większe kompleksy
leśne ciągną się południkowym pasem przez centralną część gminy, od Dunina do Winnicy i dalej
do zbiornika Słup, tworząc tzw. „smugę lasów”. Ponadto, odizolowane tereny lasów znajdują się
na zachód od Krotoszyc oraz na północ od Czerwonego Kościoła.
Spod wyżej opisanego schematu wyłamują się tereny położone w północnej części gminy,
w obrębach Jaszków, Białka i Pawłowice Małe. Znaczną część powierzchni tych obrębów
obejmowała była strefa ochronna Huty Miedzi „Legnica”4, w granicach której nasadzono duże
połacie antropogenicznych lasków topolowych. Laski te stanowią o typie zagospodarowania w tej
części gminy. Wsie: Jaszków, Białka i Pawłowice Małe zostały wysiedlone, a ich zabudowa
wyburzona. Jeszcze bardziej na północ, na pograniczu z gminą Miłkowice znajdował się poligon
wojskowy wykorzystywany ostatnio przez stacjonujące w Legnicy wojska radzieckie. Są to tereny
zarastające brzozami.
Druga z omawianych form architektoniczno- krajobrazowych zaliczona może być do
krajobrazów typu nizinnego, wiejskiego, o charakterze którego decydują przestrzenie mieszkalno4
po zniesieniu strefy są to teraz w większości tereny, będące własnością KGHM
38
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
gospodarczej zabudowy zagrodowej przemieszanej z terenami urządzeń związanych z produkcja
naturalną (rolną, hodowlaną).
Na terenie opracowania znajduje się 21 jednostek takiej zabudowy - każda z nich posiada
pewne indywidualne cechy. Generalnie jednak są to wsie o dość zwartym układzie, najczęściej
pasmowym o wydłużonej, liniowej postaci, z pewnymi elementami wielodrożnic (Janowice Duże,
Warmątowice Sienkiewiczowskie, Krajów) lub ulicówek ( Prostynia, Krotoszyce).
Na dzisiejszy obraz wsi składają się zarówno zachowane jeszcze elementy historycznego
zagospodarowania, jak i współczesne obiekty. Bliskość Legnicy sprawia, że te ostatnie stanowią
coraz większy procent wśród zabudowy mieszkaniowej, zwłaszcza w północnej, dobrze
skomunikowanej z Legnicą części gminy (Dunino, Złotniki, Prostynia).
Zabudowa na terenie wsi jest z reguły niska i rozproszona, jednorodzinna o bardzo
zróżnicowana pod względem funkcjonalnym. Są tutaj zabudowania typowo mieszkaniowe
z ogrodami przydomowymi, o podmiejskim charakterze. Są tu też zabudowania typu
zagrodowego, w których budynkom mieszkalnym towarzyszy cały kompleks, ustawionych
najczęściej w podkowę zabudowań gospodarczych: stajnia, chlewnia, stodoła i inne. Podwórko
jest często placem składowym i parkingiem dla maszyn i sprzętu rolniczego. W wielu
przypadkach zabudowania gospodarcze wykorzystywane są do prowadzenia innej, nierolniczej
działalności usługowej, np. stolarstwo, mechanika pojazdów, betoniarstwo. Istnieje tu też
zabudowa pośrednia pomiędzy tymi typami. Są to zabudowania typu zagrodowego, które nie
pełnią już funkcji rolniczych, lecz coraz bardzie są upodabniane są do podmiejskiej zabudowy
mieszkaniowej. Zabudowania gospodarcze stają się garażami i przydomowymi komórkami lub są
rozbierane.
W najbliższym sąsiedztwie zagród mieszkalnych przeważnie znajdują się użytki rolne, które
są traktowane i użytkowane jako przydomowe poletka. Są to albo warzywniaki i sady lub też
prowadzi się tu małoobszarową uprawę zbóż. Często pozostawiane są one odłogiem. Z reguły
nie są one ogrodzone.
Wśród zabudowy wsi często wyróżniają się zabudowania starego folwarku, które wcześniej
wykorzystywane były przez PGRy. W niektórych wsiach po PGR-ach pozostały także osiedla
mieszkalne (Kościelec). Jest to przeważnie schematyczny zestaw pudełkowatych, dwu lub
trójkondygnacyjnych bloków, odcinający się wyraźnie od ukształtowanego przez stulecia układu
osadnictwa wiejskiego.
Częstym elementem krajobrazu niemalże każdej z rozpatrywanych wsi jest mniej lub bardziej
zrujnowany pałac otoczony, zwykle zdewastowanym, założeniem parkowym. Indywidualnych
cech poszczególnym skupiskom zabudowy nadają niekiedy bryły kościołów, a zwłaszcza ich
widoczne z daleka wieże (Krotoszyce, Czerwony Kościół, Kościelec, Krajów). Wśród takich
dominant architektonicznych wymienić należy położony na wzgórzu, poza południową granicą
gminy, kościół p.w. Wniebowzięcia NMP w Słupie.
Charakterystycznymi, ale już negatywnymi elementami kształtujacymi odczucia wizualne
obserwatorów są kominy Huty Miedzi „Legnica” oraz liczne, zwłaszcza w północnej i zachodniej
części gminy, snujące się z północy na południe i ze wschodu na zachód napowietrzne linie
energetyczne. Nawet zlokalizowana w pobliżu węzła autostradowego wieża stacji bazowej
telefonii komórkowej nie psuje tak krajobrazu, jak słupy wspomnianych linii. W panoramie
Krotoszyc i Janowic Dużych wyróżniają się dysharmonizujace krajobraz, wysokie i stalowo
39
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
błyszczące kolumny suszarni zboża. Do obiektów zakłócających krajobraz należy zaliczyć także
jeden z budynków mieszkalnych w Winnicy. Jest to zlokalizowany w wyjątkowo
wyeksponowanym miejscu pudełkowaty obiekt pomalowany na drażniąco śnieżnobiały kolor,
który kontrastująco wyróżnia się wśród międzywojennej zabudowy gospodarczej. Dodatkowo,
obok tego budynku postawiono drewnianą chatę w stylu góralskim, zupełnie nieprzystającym do
otaczającej formy zabudowy. Powyższe elementy powinny zostać wyeliminowane z krajobrazu
gminy. Ważnym zadaniem polityki przestrzennej jest uzupełnienie ruralistycznych jednostek
kompozycyjnych o brakujące elementy. Dążyć należy do urządzenia miejsc hierarchicznie
ważnych, takich jak:
- główne place i ulice,
- uczytelnienia granic i historycznych układów geometrycznych;
.
WNIOSKI:
Wysiedlone wsie: Jaszków, Białka i Pawłowice Małe wymagają zagospodarowania,
zwłaszcza w części dotyczącej pozostałości po wyburzonej, na rzecz byłej już strefy ochronnej
Huty Miedzi „Legnica” ,zabudowie. Uregulowania wymaga również roślinność zarastająca
resztki ruin, gruzowiska oraz pozostawione nielegalnie odpady wielkogabarytowe.
W ramach terenów zabudowy mieszkaniowej wsi dominują wciąż jeszcze zabudowania typu
zagrodowego, które nie pełnią już funkcji rolniczych, lecz coraz bardzie są upodabniane są do
podmiejskiej zabudowy mieszkaniowej. Zabudowania gospodarcze stają się garażami
i przydomowymi komórkami lub są rozbierane. Wsie Złotniki i Prostynia stanowią przykład wsi,
w ramach których ich sypialniana funkcja w odniesieniu do miasta Legnica, powoduje
zaburzenia w zabudowie wiejskiej na rzecz formy budownictwa o charakterze typowo miejskich
osiedli zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W ramach zahamowania ww. procesu należy
wprowadzić w dokumentach planistycznych ustalenia, dopuszczające rozwój budownictwa
jednak o gabarytach, charakterze i formie zbliżonej do układu i formy charakteryzującej wsie
gminy Krotoszyce.
Należy dążyć harmonizowania niekontrolowanego lub wskazywanego jedynie na
podstawie decyzji administracyjnych rozwoju zabudowy.
Na obszarach mieszkaniowych brak jest ukształtowanych przestrzeni publicznych
wspomagających integrację społeczną, ciągów komunikacji pieszej i rowerowej, niezależnych
od komunikacji kołowej.
Brak przestrzeni publicznych w ośrodkach pozwalających na identyfikację mieszkańców ze
swoim siedliskiem.
Zmierzać należy do stopniowej likwidacji zaburzeń kompozycyjnych i do uzyskania
ciągłości zabudowy na terenach wiejskich.
40
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
2.2.1. ZGODNOŚĆ
ZAGOSPODAROWANIA
PRZYRODNICZYMI
O
przestrzennego
W
A
TERENU
Z
N
gminy
I
Krotoszyce
A
UWARUNKOWANIAMI
Analizując aktualne ukształtowane struktury przestrzennej gminy pod kątem zgodności
z uwarunkowaniami przyrodniczymi należy ocenić, że nie występują tutaj tereny w istotny sposób
zakłócające strukturę układów przyrodniczych.
Analizę przeprowadzono nakładając wypracowaną w opracowaniu ekofizjograficznym
[KURPIEWSKI A. z zespołem, 2010] matrycę optymalnego wykorzystania przestrzeni na informacje
o aktualnym użytkowaniu i zagospodarowaniu terenów uzyskując w ten sposób dane o stopniu
zgodności planowanej działalności człowieka z warunkami przyrodniczymi.
WNIOSKI:
1) Autostrada i droga szybkiego ruchu stanowią barierę ekologiczną obszaru gminy.
2) Stan środowiska przyrodniczego gminy Krotoszyce ocenia się jako dobry.
Jednak obecny stan nie jest pozbawiony zagrożeń. Do największych zagrożeń należą:
a) niekontrolowany rozwój zabudowy,
b) zanieczyszczanie powierzchni terenu, gleb i wód ze strony niekontrolowanego wyrzucania
śmieci;
2.2.2. ZGODNOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA
KULTUROWYMI
TERENU
Z
UWARUNKOWANIAMI
Niewłaściwe zagospodarowanie terenu stanowi nierzadko zagrożenia dla dziedzictwa
kulturowego i zabytków;
Zagrożenie dla dziedzictwa kulturowego gminy w ostatnich kilkudziesięciu latach stanowi
niewątpliwie brak skutecznej ochrony, jak również możliwości utrzymania historycznie
wykształconych układów osadniczych oraz zabytków w ich dobrym stanie i pierwotnym
wyglądzie. Efektem przemian społeczno-gospodarczych w ostatnich latach jest zjawisko
bierności właścicieli obiektów zabytkowych, którzy często, z różnych powodów, nie są w stanie
powstrzymać dewastacji tych obiektów.
Układy ruralistyczne historycznie ukształtowanej zabudowy nie są dostosowane do aktualnych
potrzeb, wzorców kulturowych i technicznych. Powodem tego typu zjawisk, bardzo często jest
brak ekonomicznego i funkcjonalnego uzasadnienia, do dalszej eksploatacji obiektów
mieszkalnych i produkcyjnych. Najbardziej drastyczne przykłady tego stanu rzeczy występują na
terenach dawnych założeń pałacowo-parkowych oraz zespołów dawnej zabudowyzwiazanej
z aktywności produkcji rolniczej, których rewaloryzacja i użytkowanie w dzisiejszych warunkach
ekonomicznych staje się szczególnie utrudnione.
W znacznym stopniu zagrożone są także zespoły zabytkowej zieleni. Wiele zachowanych na
terenie gminy założeń parkowych jest zaniedbana i pozostawiona własnemu losowi. Niepokoi
stan alei, w szczególności w kontekście podejmowanych przez zarządców dróg, decyzji
41
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
o likwidacji poprzez wycinkę, w imię źle pojmowanego bezpieczeństwa kierowców, zachowanych
do dzisiaj szpalerów drzew.
Charakterystyka parków podworskich
W obrębie obszaru objętego opracowaniem znajduje się osiem parków o zabytkowych
założeniach przestrzennych, zwierających jednocześnie cenny drzewostan. Są to następujące
obiekty:
Bielowice- Park o powierzchni 3,92 ha, gdzie powierzchnia wody stanowi 0,05 ha. Zarówno
polana widokowa, układ wodny oraz układ ścieżek i alejki parkowe zniszczone. W runie dominują
gatunki ruderalne, a resztki drzewostanu tworzą dęby szypułkowe (Quercus robur), klony jawory
(Acer pseudoplatanus), olsze czarne (Alnus glutinosa), wiązy szypułkowe (Ulmus laevis)
(największy ma obwód pnia 350 cm) oraz krzewiaste głogi jednoszyjkowe (Crataegus
monogyna). Warto wspomnieć o dwóch topolach białych (Populus alba), których obwód
przekracza nawet 500 cm (545 i 550 cm). oraz dębie szypułkowym o obwodzie 468 cm.
Czerwony Kościół- Park ma powierzchnię 2,18 ha i 0,8 ha wody. Początek datuje się na
przełom XVIII i XIX wieku, a zamysłem był park krajobrazowy. Obecnie słabo zachował się układ
alejek i ścieżek.
Wśród drzew dominują klony pospolite (Acer platanoides), lipy drobnolistne (Tilia cordata),
graby pospolite (Carpinus betulus), dęby szypułkowe (Quercus robur),), olsze czarne (Alnus
glutinosa) oraz wiązy szypułkowe (Ulmus laevis). Wyróżnia się grupa trzech platanów
klonolistnych o obwodach 415, 248 i 230 cm. Obok rośnie niewielkich rozmiarów dąb błotny.
Bliżej północnej granicy założenia rośnie oznaczona zieloną tabliczką pomnika przyrody
dwupienna sosna czarna, o obwodach pni 257 i 264 cm, obok nieco mniejsza, o pierśnicy
200 cm. Uwagę zwraca również wiąz szypułkowy (pierśnica 485 cm), dąb szypułkowy (455 cm),
dąb szypułkowy (392 cm). Przy południowo – wschodnim narożniku pałacu rośnie oznakowany
tabliczką pomnika przyrody platan o obwodzie 570 cm. Na teren założenia prowadzi
przerzedzona już aleja lipowa. Największe lipy (obwody 395 i 400 cm) rosną przy bramie
wjazdowej.
W runie znaleźć można dużą ilość siewek drzew liściastych, które tworzą drzewostan
o charakterze grądowym, natomiast wiosną runo pokrywa się zawilcem gajowym (Anemone
nemorosa).
Park jest zaniedbany, drzewostan w znacznej części zdewastowany przez wichurę, która
nawiedziła rejon Legnicy we wrześniu 2009 roku. Liczne, nie uprzątnięte jeszcze wiatrołomy,
wykroty i połamane drzewa i wyłamane konary drzew sprawiają przygnębiające wrażenie. Park
stanowi wyspę leśną w terenie rolniczo przekształconym.
Janowice Duże. Park przypałacowy o powierzchni 2,9 ha, w tym 0,5 ha stanowi
powierzchnia wody. Położony na skarpie porośniętej grądem, gdzie drzewostan buduje głównie
grab pospolity (Carpinus betulus) z domieszką buka pospolitego (Fagus sylvatica), dębu
szypułkowego (Quercus robur), olszy szarej (Alnus incana), wierzby (Salix sp.) głogu
jednoszyjkowego (Crataegus monogyna) oraz klonu pospolitego (Acer platanoides). W runie
spotkać można miodunkę ćmą, dąbrówkę rozłogową, zawilca gajowego (Anemone nemorosa)
Po obu stronach drogi dojazdowej do pałacu położone są dwa stawy połączone z sobą
ciekiem wodnym /rowem/. Pałac otacza park, który w chwili obecnej pozbawiony jest starych alei,
42
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
ścieżek i cennych drzew. Nie wykazując głębszych cech stylowych nie stanowi zabytku sztuki
ogrodowej.
Krajów. Dwór w Krajowie był związany z niewielkim parkiem krajobrazowym, powstałym
w pierwszej połowie XIX wieku. Park posiadał nieduży staw obecnie wyschnięty i porośnięty
trawą. Do dzisiaj zachowały się jedynie fragmenty ważniejszych alei oraz ścieżek, ponieważ
w 1964 roku po powodzi dokonano melioracji części terenu parku, w trakcie, której zlikwidowano
staw oraz rów doprowadzający wodę do młyna, który w tym czasie już nie istniał
Park ma powierzchnię 3,75 ha , gdzie 0,07 ha stanowi woda. Obecnie na terenie parku
wypasane jest bydło w związku z czym runo zostało całkowicie zniszczone. Resztki drzewostanu
budowane są głównie wiązy szypułkowe (Ulmus laevis), dęby szypułkowe (Quercus robur), klony
pospolite (Acer platanoides) oraz wierzby (Salix sp.). W domieszce godne uwagi gatunki o
wymiarach pomnikowych takie jak: jesion wyniosły (Fraxinus excelsior)- 325 cm, szakłak
pospolity (Rhamnus catharticus)- 95 cm, lipa drobnolistna (Tilia cordata)- 450cm i topola czarna
(Alnus glutinosa)- 533 cm. Warto jeszcze wspomnieć o wierzbie białej (Salix alba)- 695 cm. oraz
wierzbie kruchej (Salix fragilis)- 585 cm.
Krotoszyce. Park o powierzchni 4,3 ha, w tym 0,8 ha stanowi woda. Powstały w XIX w.
w charakterze parku krajobrazowego. Dobrze zachowały się dwie polany widokowe oraz
drzewostan, alejki i ścieżki częściowo zachowane. Wczesną wiosną runo pokrywają geofity:
zawilec gajowy (Anemone nemorosa) oraz kokorycz pusta (Cordyalis cava). Oprócz tego
występuje bluszcz pospolity (Hedera helix) oraz pojedynczo wiciokrzew pomorski (Lonicera).
Drzewostan na skarpie ma charakter grądowy, a w miejscach wilgotniejszych charakter łęgu. Do
gatunków dominujących należą: lipa drobnolistna (Tilia cordata), jawor (Acer pseudoplatanus),
dęby szypułkowe (Quercus robur), jesiony wyniosłe (Fraxinus excelsior) oraz wierzby kruche
(Salix fragilis). Na uwagę zasługuje platan klonolistny (Platanus acerifolia) rosnący przy dawnym
pałacyku. Stwierdzono sporą ilość drzew o wymiarach pomnikowych, głównie dęby i lipy. Na
topoli białej (Populus alba) i dębie szypułkowym (Quercus robur) zanotowano owocujące okazy
bluszczu pospolitego (Hedera helix).
Szymanowice. Od strony autostrady panoramę wsi przysłaniają pozostałości założenia
parkowego przylegającego od południa do odremontowanego pałacu z folwarkiem. Założenie to
nie wyróżnia się atrakcyjnym drzewostanem. Pośród niewielkich drzew (lipy, dęby, wierzby),
wśród podrostów i krzewów zwracają uwagę lipy o obwodach do 300 cm) oraz rosnący przy
granicy dąb szypułkowy o obwodzie pnia 404 cm. Runo zdominowane przez rośliny ruderalne,
głównie pokrzywy. W parku znajduje się niewielkie oczko wodne otoczone wierzbami kruchymi
(do 250 cm w obwodzie).
Kościelec. Zaniedbane założenie parkowe o powierzchni ok. 1,4 ha z niewielkim,
zarastającym oczkiem wodnym. Założenie zajmuje północną skarpę i dno doliny potoku
zasilającego staw. W większości budują go miejscowe gatunki drzew, niemniej można tu
wyróżnić kilka drzew, które były nasadzone lub w szczególny sposób pielęgnowane przez
założyciela parku. Są to przede wszystkim dwa platany klonolistne o obwodach pnia 570 i 492
cm. Wyróżniają się także: klon zwyczajny (310 cm w obwodzie) oraz dąb szypułkowy (345 cm).
Warmątowice Sienkiewiczowskie. Najciekawszy i najcenniejszy ze względu na walory
przyrodnicze i krajobrazowe jest park w Warmątowicach Sienkiewiczowskich. Znajduje się on
także w niezłym stanie technicznym. Jego powierzchnia wynosi 19,3 ha, przy czym 8,4 ha
43
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
zajmuje włączony w obręb założenia, przylegający do niego las. Wody (oczko wodne i fosa)
zajmują 0,62 ha.
Drzewostan tworzą głównie grab pospolity (Carpinus betulus), dąb szypułkowy (Quercus
robur), klon pospolity (Acer platanoides), lipa drobnolistna (Tilia cordata) oraz jesion wyniosły
(Fraxinus excelsior). W parku kilka dębów szypułkowych ma status pomnika przyrody, oprócz
tego inne drzewa o wymiarach pomnikowych. Na uwagę zasługują stare dęby (ponad 200 lat) o
obwodzie ponad 3,5 m, a najokazalszy z nich to dąb w pobliżu fosy o obwodzie 5,76 m. Runo
parkowe zdominowane jest przez bluszcz pospolity (Hedera helix).
Cmentarze i zieleń przykościelna
Na rozpatrywanym terenie znajduje się dwa cmentarze. Mają one nie tylko wartości
kulturowe, ale często, stanowiąc interesujące założenia zieleni urządzonej, także i przyrodnicze.
Kościelec – zieleń cmentarna i przykościelna. Niezbyt duży plac przykościelny porastają
głównie lipy drobnolistne (Tilia cordata), największe o obwodzie ok. 350cm. Na jednej z lip uwagę
zwraca ładnie owocujący okaz bluszczu (Hedera helix). Oprócz tego zanotowano dąb szypułkowy
(Quercus robur) o wymiarach 407cm.
Krotoszyce – zieleń cmentarna jest tutaj uboga, ograniczona w zasadzie do ozdobnych
iglaków sadzonych nieregularnie w obrębie poszczególnych kwater.
Drzewa
Poza parkami, na obszarze opracowania występuje kilka różnogatunkowych skupień drzew
usytuowanych w sąsiedztwie starych budynków, kapliczek czy przydrożnych krzyży oraz jako
nasadzenia liniowe (aleje lub szpalery) wzdłuż dróg. Drzewa odgrywają szczególną role
w krajobrazach wsi. W miejscach, gdzie nie występują żadne dominanty terenowe ani
urbanistyczne to one stają się one charakterystycznymi elementami krajobrazu i jednocześnie
stanowią tło, w które wtapiają się zabudowania. W tabeli 12 wymieniono najbardziej wartościowe
drzewa nie objęte jeszcze ochroną w formie pomnika przyrody ożywionej lub ochroną
konserwatorską, które jednak z uwagi na swoje walory przyrodnicze i krajobrazowe takiej ochrony
wymagają. Lokalizację tych drzew wskazano na mapie ekofizjografii.
WNIOSKI:
Ochrona obiektów i założeń przedstawiających szczególne wartości kulturowe i historyczne,
w tym również parków podworskich i zieleni w ramach szpalerów drzew przydrożnych.
2.2.3. ZGODNOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU Z UWARUNKOWANIAMI SPOŁECZNOGOSPODARCZYMI
Stwierdzić należy, w odniesieniu do przeanalizowanego materiału, niewielkie dysproporcje
w rozwoju funkcjonalno – przestrzennym terenu gminy. Tereny wiejskie gminy nie wykazują
dynamiki rozwoju. Część dawnej zabudowy zagrodowej przekształca się w typową podmiejską
zabudowę mieszkalną. Najbliższe wsie wokół Legnicy5 zamieniają się w dzielnice sypialniane.
Niestety powoduje to rozpad wsi, jako zespołów urbanistycznych, czy ośrodków współzależnych.
5
Zaliczyć do nich należy przede wszystkim: Wilczyce, Prostynia, Złotniki.
44
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
W układach dawnych wsi, plac publiczny został zdegradowany, i służy obecnie jako miejsce pod
zabudowę dla pawilonów usługowych, lub zabudowę towarzyszącą obiektom kultu religijnego.
Brakuje znaków przestrzennych symbolicznych, pozwalających utożsamiać się z miejscem.
Pojawia się także przypadkowa zabudowa wzdłuż dróg bez zachowania historycznych podziałów
parcelacyjnych. Brakuje działań integrujących mieszkańców. Nowe domy mieszkalne, malowane
w nieprzystające do reszty zabudowań wsi koloryu, powstają zazwyczaj za wysokimi płotami
i murami, izolując nowych mieszkańców jeszcze bardziej, od społeczności wiejskich.
Malownicze okolice nie posiadają rozwiniętej bazy noclegowej i zaplecza usługowego, czego
niewątpliwym dowodem jest znikoma ilość gospodarstw prowadzących działalność
agroturystyczną.
Brakuje zintegrowanego systemu terenów zielonych gminy w powiązaniu z obszarami pełniącymi
funkcję rekreacyjno- turystyczną, co niewątpliwie sprzyjałoby poprawie warunków
zamieszkiwania, a tym samym wpłynęło na wizerunek gminy.
Wieś Krotoszyce stanowi ośrodek nadrzędny dla okolicznych miejscowości wchodzących
w skład gminy wiejskiej, pełniąc funkcję ośrodka skupiającego główne instytucje administracyjne,
produkcyjno – usługowo- handlowe, turystyczne, edukacyjne, usług zdrowia i kultury.
Większość budynków użyteczności publicznej nie jest dostosowana do potrzeb osób
niepełnosprawnych.
WNIOSKI
W odniesieniu do terenu gminy Krotoszyce należy dążyć do:
a) uzupełnienia infrastruktury technicznej na potrzeby poprawy jakości życia mieszkańców,
b) uzyskania wysokich walorów estetycznych i funkcjonalnych, w ramach modernizacji
istniejącego zagospodarowania przestrzeni, tak aby sprostać wymogom stawianym ośrodkom
o funkcji obsługi turystyki i rekreacji, przyjmując tą funkcję jako potencjalną dziedzinę rozwoju,
uzupełniajacą dla działalności rolniczej ,
c) brak bazy noclegowej i zaplecza usługowo – gastronomicznego dla funkcji obsługi turystów,
d) wprowadzenie jasnych i czytelnych punktów orientacyjnych w ramach szlaków turystycznych,
e) wyznaczenia szlaków turystycznych, w tym ciągów komunikacji rowerowej w sposób
bezkolizyjny z komunikacją kołową;
2.2.4. WIZERUNEK GMINY
Celem działań związanych z wytworzeniem wizerunku gminy jest wyartykułowanie
i wylansowanie charakterystycznych i unikalnych cech, wyznaczających jego tożsamość
i wyróżniających go. Wizerunek uwzględniać musi wysokie walory krajobrazu, środowiska
i położenia oraz tradycji kulturowych.
Gmina Krotoszyce położona jest w taki sposóbtak, że panorama niektórych wsi i osiedli stanowi
dobrze widoczne elementy, zwłaszcza z głównych dróg wjazdowych. Wobec tego wydaje się, że
główne drogi prowadzące do miejscowości, nie powinny być przesycone informacjami
reklamowymi. Powinno się dążyć do odsłaniania kierunków widoków na dominujące elementy
urbanistyczne tworzące panoramy.
45
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Priorytetem w wykreowaniu pożądanego wizerunku jest zachowanie skali i charakteru przy
jednoczesnym zachowaniu odrębności przestrzennej poszczególnych wsi, oraz miejscowości
Krotoszyce postrzeganej jako ośrodek ponadlokalny o największym w gminie oddziaływaniu.
Niestety nawet znaczny udziałem terenów otwartych tworzących naturalne pasmo oddzielające
tereny zurbanizowane, nie uchronił Krotoszyc przed złaczeniem zabudowy ze wsią Wilczyce.
Obie miejscowości funkcjonują jak jedna długa ulicówka.
Bardzo ważne jest także, aby określić granice rozwoju urbanistycznego pozostałych
miejscowości. Niekorzystnym jest bowiem zjawisko „wylewania się zabudowy”, tzw.
suburbanizacja, wzdłuż dróg dojazdowych. A istnieją tendencje do takiego poszerzania
zabudowy.
Należy również ukierunkować profil rozwojowy gminy, w kierunku ośrodka o funkcji:produkcji
rolniczej, usługowej (w tym ośrodka kształcącego na poziomie podstawowym), rekreacyjnosportowej, produkcyjnej – wykorzystującej współczesne technologie oraz przyjaznego
i atrakcyjnego miejsca zamieszkania.
Powinno dążyć się do podwyższenia rangi i znaczenia gminy Krotoszyce poprzez kreowanie jego
pożądanego wizerunku. Przedsięwzięcia mogłyby obejmować:
a) opracowanie hasła i logo,
b) nasycenie rozwiązań architektonicznych i urbanistycznych treściami symbolicznymi,
c) stworzenie katalogu elementów i detalu architektonicznego charakterystycznego dla gminy
Krotoszyce,
d) promocję wizerunku wsi i osiedli wśród mieszkańców,
e) opracowanie programu promocji gminy.
WNIOSKI:
Elementem planowanych działań powinno stać się:
a) wykreowanie miejsc bramowych, przez które wjeżdża się lub wchodzi na teren gminy,
a także do poszczególnych zespołów ruralistycznych,
b) ochrona panoramy wsi,
c) podkreślenie miejsc węzłowych, związanych z placami lub przecięciem się makrownętrz,
d) obiekty usytuowane we wnętrzach ruralistycznychpowinny być symbolicznie związane
z miejscem,
e) określenie cech charakterystycznych, indywidualnych wizerunku, możliwych do
wykorzystania na „zewnątrz”,
f) wykorzystanie istniejących elementów zagospodarowania, przedstawiających wartości
kulturowe, na potrzeby rozwoju gminy np. historii zwiaqzanych z miejscem – Warmątowice
Sienkiewiczowskie, bitwa nad Kaczawą, kopalnie złóź naturalnych;
46
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.3. STAN ŚRODOWISKA, W TYM ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI
PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW
OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
2.3.1. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA
W „Strategii rozwoju obszarów wiejskich województwa dolnośląskiego” opracowanej przez
Urząd Marszałkowski we Wrocławiu, gmina Krotoszyce zaliczona została do I regionu
funkcjonalnego: intensywnego rolnictwa. Jest to region zróżnicowany o dobrym i średnim
poziomie rozwoju społeczno-gospodarczego oraz takich samych warunkach rozwoju. Wśród
wydzielonych regionów funkcjonalnych województwa dolnośląskiego, posiada on najlepsze
warunki dla rozwoju intensywnego, towarowego rolnictwa. Wysokiej intensywności produkcji
rolnej sprzyjają bardzo dobre warunki glebowo – klimatyczne. Gmina Krotoszyce uzyskała
maksymalną wartość ogólnego wskaźnika jakości rolniczej przestrzeni produkcyjnej i wynosi ona
100 punktów. W poszczególnych obrębach wartości wskaźnika są mało zróżnicowane i zawierają
się w przedziale od 90 do 100 punktów.
Według danych z Wydziału Geodezji Starostwa Powiatowego w Legnicy, w listopadzie 2009
roku tereny rolnicze zajmowały 5437,8 ha, tj. 80,6% obszaru gminy Krotoszyce. Udział użytków
rolnych w poszczególnych obrębach jest zróżnicowany i kształtuje się od 19,8% w Białce do
92,2% w Szymanowicach. Wysokim udziałem (powyżej 80%), użytków rolnych w powierzchni
ogólnej charakteryzuje się zdecydowana większość obrębów gminy. Bardzo niski udział użytków
rolnych występuje w wyżej wymienionej Białce, Jaszkowie – 37,9% i Pawłowicach Małych –
58,2%. Są to obręby położone w strefie ochronnej Huty Miedzi Legnica. Na średnim poziomie
kształtuje się on w dwóch obrębach; w Janowicach Dużych – 76,7%i 77,9% w Prostyni.
Około 90% użytków rolnych obszaru objętego opracowaniem stanowią użytki orne. Użytki
zielone zajmują tu blisko 9%. Niewielką powierzchnię rolniczej przestrzeni produkcyjnej zajmują
sady. Sadów na terenie opracowania jest jednak znacznie więcej, niż wynika to z zestawień
geodezyjnych, ponieważ często zajmują one ogrody przydomowe, kwalifikowane geodezyjnie
jako grunty budowlane. W poszczególnych obrębach udział gruntów ornych w powierzchni
użytków rolnych wykazuje zróżnicowanie i kształtuje się od 49,8% w Białce do 99,6%
w Szymanowicach. W przeważającej liczbie obrębów, udział ten jest wysoki i bardzo wysoki
(powyżej 80%). Tylko w Tyńczyku Legnickim kształtuje się on na średnim poziomie (77,4%),
a w Białce na niskim poziomie.
Największe powierzchnie użytków zielonych gminy znajdują się w obrębach: Krotoszyce (ok.
79 ha), Winnica (ok. 73 ha) i Janowice Duże (ok. 71 ha), zajmując w sumie około 46% ich ogólnej
powierzchni w gminie.
Analiza struktury użytkowania gruntów w poszczególnych obrębach gminy określiła dla nich
kierunki użytkowania ziemi. Wyróżniono 4 kierunki użytkowania ziemi [KARPUĆ i inni 2008]
- rolny,
- rolny z udziałem lasów,
- leśny z udziałem rolnego,
47
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
- równy udział rolnego, leśnego i pozostałych.
Zdecydowana większość obszaru gminy (14 obrębów), charakteryzuje się rolnym kierunkiem
użytkowania ziemi. Kierunek rolny z udziałem lasów występuje w dwóch obrębach: Janowice
Duże i Pawłowice Małe. Leśnym kierunkiem użytkowania z udziałem rolnego charakteryzuje się
obręb Białka, a równy udział kierunku rolnego, leśnego i pozostałych występuje w Jaszkowie.
[KARPUĆ i inni 2008]
Wśród mieszkańców gminy będących w wieku produkcyjnym około 6,9% deklarowało
zatrudnienie głównie w swoim gospodarstwie rolnym. Najwięcej osób pracujących głównie
w swoim gospodarstwie rolnym znajduje się w Winnicy (24), Warmątowicach Sienkiewiczowskich
(18), Czerwonym Kościele (17), Krajewie (16) i Krotoszycach (15). Wsie: Białka, Jaszków
i Pawłowice Małe są niezamieszkałe, a we wsiach: Bielowice i Tyńczyk Legnicki nie ma osób,
które byłyby zatrudnione głównie w swoim gospodarstwie rolnym [KARPUĆ et al. 2008].
Jak podaje Plan urządzeniowo rolny gminy Krotoszyce [KARPUĆ et al. 2008], na terenie gminy
Krotoszyce funkcjonują 392 gospodarstwa rolne, w tym 7 gospodarstw tzw. wielkoobszarowych,
które gospodarują na powierzchni około 1 700 ha. Aby uchwycić właściwy obraz struktury
gospodarstw rolnych, w cytowanym dokumencie analizowano gospodarstwa o powierzchni do
100 ha (bez gospodarstw wielkoobszarowych), uwzględniając grunty własne i dzierżawione.
Łącznie gospodarstwa te użytkują 3 178,5 ha gruntów, a średnia powierzchnia gospodarstwa
wynosi 8,26 ha. W poszczególnych obrębach przeciętna powierzchnia gospodarstwa jest
zróżnicowana i kształtuje się od 6,74 ha w Krotoszycach do 18,12 ha w Babinie. Większość
obrębów posiada średnią powierzchnię gospodarstwa mieszczącą się w przedziale obszarowym
od 5,00 ha do 9,99 ha. Tylko w jednym obrębie – Babin, średnia powierzchnia gospodarstwa
kształtuje się powyżej 15,00 ha. Na terenie czterech obrębów: Białka, Jaszków, Pawłowice Małe
i Bielowice nie znajdują się siedziby gospodarstw rolnych.
Analizując strukturę obszarową gospodarstw rolnych w cytowanym opracowaniu
wyszczególniono 3 grupy gospodarstw o następujących przedziałach wielkościowych:
- gospodarstwa małe o powierzchni do 5 ha – 214 (55,6%),
- gospodarstwa średnie o powierzchni od 5 do 15 ha – 119 (30,9%),
- gospodarstwa duże o powierzchni powyżej 15 ha. – 52 (13,5%).
Na terenie gminy przeważają gospodarstwa małe, o powierzchni poniżej 5 ha. Jest ich aż 214
(około 56% ogólnej liczby gospodarstw). Średnia wielkość gospodarstwa w tej grupie wynosi 2,27
ha i użytkują one niewiele ponad 15% powierzchni ogólnej gospodarstw. Największa ich liczba
występuje w Krotoszycach (49), Winnicy (33) i Wilczycach (25). Gospodarstw średnich
o powierzchni od 5,00 ha do 14,99 ha jest 119 (około 31% ogólnej liczby gospodarstw), o średniej
wielkości gospodarstwa wynoszącej 8,59 ha. Udział ich w powierzchni zajmowanej przez
gospodarstwa wynosi około 32%. Najwięcej tych gospodarstw jest w Winnicy (23), Wilczycach
(20) i w Czerwonym Kościele (15).
Gospodarstw dużych o powierzchni powyżej 15 ha jest tylko 52 (13,5%), a średnia ich
powierzchnia wynosi 32,14 ha. Udział tych gospodarstw w poszczególnych obrębach przedstawia
rysunek 19. Użytkują one około 1 671 ha, zajmując 52,5% ogólnej powierzchni gospodarstw.
Najwięcej gospodarstw dużych znajduje się w Winnicy – 9, Krotoszycach - 8 , Duninie – 7
i Babinie - 6. W pozostałych obrębach ich liczba kształtuje się od 1 do 5. Największe udziały
48
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
w zajmowanej powierzchni mają gospodarstwa duże w Babinie (81,8%), Szymanowicach
(75,5%), Kozicach (73,8%), Duninie (63,0%) i Prostyni (60,2%).
Dokonana analiza struktury obszarowej gospodarstw pozwoliła wyróżnić na terenie gminy
Krotoszyce 5 typów obszarowych gospodarstw:
- dominacja gospodarstw małych – Krotoszyce, Prostynia i Złotniki,
-przewaga gospodarstw małych – Krajów, Winnica, Dunino, Kozice, Warmątowice
Sienkiewiczowskie i Szymanowice,
- równy udział gospodarstw małych i średnich – Wilczyce, Janowice Duże i Tyńczyk Legnicki,
- równy udział gospodarstw małych, średnich i dużych – Babin,
- przewaga gospodarstw średnich – Czerwony Kościół.
Określając typ gospodarstw dla obszaru gminy należy stwierdzić, że w ogólnej liczbie 385
analizowanych gospodarstw, przeważają gospodarstwa małe. Ich liczba wynosi 214 (55,6%)
i użytkują około 486 ha (15,3% powierzchni gospodarstw w gminie). Gospodarstwa duże
(powyżej 15 ha), których liczba jest czterokrotnie mniejsza niż gospodarstw małych – 52 (13,5%),
użytkują ponad trzy razy większą powierzchnię – około 1 671 ha (52,5%) [KARPUĆ i inni 2008].
W strukturze upraw gminy Krotoszyce największy udział mają zboża, które zajmują około 85%
powierzchni zasiewów. Wśród nich największe znacznie ma pszenica, która zajmuje około 71%
ogólnej powierzchni obsiewanej zbożami. Udział okopowych w strukturze zasiewów to ok. 6%.
Z roślin okopowych uprawiane są buraki cukrowe i ziemniaki, po ok. 3% w strukturze zasiewów.
Natomiast z przemysłowych uprawiany jest przede wszystkim rzepak, zajmujący ok. 7,5%
powierzchni zasiewów. Udział warzyw w strukturze upraw jest bardzo mały – 0,5%. Jedynie
w Bielowicach i Winnicy, zajmują one większe powierzchnie. Z uzyskanych danych wynika, że we
wszystkich obrębach gminy udział zbóż kształtuje się na poziomie 80%. Tak duży wskaźnik
udziału zbóż w strukturze zasiewów jest zjawiskiem niekorzystnym i może doprowadzić do
degradacji gleb, co w rezultacie spowoduje obniżkę uzyskiwanych plonów [KARPUĆ i inni 2008].
Z uzyskanych danych wynika, że podstawowymi kierunkami produkcji zwierzęcej na terenie
gminy Krotoszyce jest chów bydła i trzody chlewnej. W indywidualnych gospodarstwach rolnych
hodowano 312 szt. bydła (w tym 114 krów) i 323 szt. trzody chlewnej (w tym 42 lochy).
Z pozostałych zwierząt chów drobiu prowadzony jest na własne potrzeby. W sumie w całej gminie
hoduje się około 2 500 szt. drobiu. Ponadto utrzymywano również owce (4 szt.) i konie (18 szt.).
Produkcja zwierzęca na obszarze gminy Krotoszyce znajduje się na bardzo niskim poziomie, co
świadczy o słabym zainteresowaniu rolników produkcją zwierzęcą. Tylko 9 gospodarstw
indywidualnych prowadzi ją na nieco większą skalę z przeznaczeniem na sprzedaż. Stanowi to
zaledwie 2,3% ogólnej ich liczby. Sześć gospodarstw zajmuje się hodowlą bydła mlecznego.
W dwóch prowadzony jest chów bydła opasowego i w jednym – chów trzody chlewnej.
Prowadzona w większości gospodarstw rolnych produkcja zwierzęca (chów bydła i trzody
chlewnej), odbywa się na małą skalę. Uwzględnia ona przede wszystkim potrzeby własne
właścicieli i ich rodzin, a jej wielkość sięga kilku sztuk w gospodarstwie [KARPUĆ i inni 2008].
Typologia i systematyka gleb
Typologicznie na obszarze gminy Krotoszyce zdecydowanie dominują gleby brunatnoziemne.
Zajmują one 75,3% całkowitej powierzchni użytków rolnych [EKOPROJEKt 2009]. Gleby
brunatnoziemne są glebami klimaksowymi dla obszaru pogórza aż do wysokości 1000m n.p.m.
W naturalnych warunkach występują głównie pod drzewostanami liściastymi, na siedliskach
49
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
lasów mieszanych. Wytworzone są z bardzo zróżnicowanego materiału, głównie z glin lekkich
i średnich pylastych o różnej genezie i różnej ilości szkieletu.
Należące do rzędu gleb brunatnoziemnych, gleby brunatne właściwe, zajmują głównie tereny
zrównane i łagodne stoki. Największe ich kompleksy występują w obrębach: Złotniki,
Szymanowice, Babin- Kościelec, Tyńczyk Legnicki, Kozice, Janowice Duże, Bielowice, Winnica,
Czerwony Kościół, Krajów, Krotoszyce i Wilczyce.
Należące do tego samego rzędu gleby płowe (dawniej pseudobielicowe) zlokalizowane są
w stosunkowo dużych płatach na terenie obrębów: Białka, Czerwony Kościół, Złotniki,
Krotoszyce, Janowice i Warmątowice Sienkiewiczowskie. Są to gleby te są związane z pyłowo–
ilastym składem mechanicznym i częściej występują na utworach wodnolodowcowych. W wyniku
zubożenia we frakcje ilaste poziomy podpróchniczne mają nieco jaśniejsze (płowe) zabarwienie
w porównaniu z glebami brunatnymi.
Drugim pod względem powierzchni typem gleb są mady rzeczne należące do rzędu gleb
aluwialnych. Zajmują one 23,7% całkowitej powierzchni użytków rolnych na terenie gminy
Krotoszyce. Gleby te powstają w wyniku osadzania się namułów niesionych przez wody w czasie
wezbrań. Z racji swojej genezy mady często należą do najlepszych gleb na omawianym terenie.
Na obszarach zalewowych osadzane są głównie frakcje pyłowe i ilaste, a także sporo materii
organicznej. Mady charakteryzują się dobrymi właściwościami wodno – powietrznymi
i obecnością próchnicy w całym profilu, a co za tym idzie - dużą potencjalną produktywnością.
Z uwagi na okresowe nadmierna uwilgotnienie mady często użytkowane są jako użytki zielone.
Poza wałami, gdy przerwany zostaje proces akumulacji osadów rzecznych następuje
przeobrażenie mad w gleby brunatne. Główne kompleksy tych gleb związane są z dolinami
Kaczawy i Nysy Szalonej. Występują więc w obrębach: Krajów, Winnica, Krotoszyce, Dunino
i Prostynia.
Tylko 1% powierzchni użytków rolnych zajmują czarne ziemie, w większości w podtypie
czarne ziemie zdegradowane i gleby szare.
Zajmują one mały płat na terenie obrębu: Krotoszyce oraz wschodnią część obrębu
Warmątowice Sienkiewiczowskie, w miejscach niegdyś zabagnionych w kompleksie z glebami
mułowo-glejowymi. Proces glejowy jest tu dominujący, jednak duże uwilgotnienie związane
z lokalnymi wysiękami wody powoduje spowolnienie rozkładu materii organicznej, przez co
tworzy się wilgotny, czarny poziom próchniczny o miąższości powyżej 20cm. Po osuszeniu lub
naturalnym zarośnięciu podmokłości, z gleb objętych procesem bagiennym tworzą się czarne
ziemie, zaliczane do jednych z bardziej urodzajnych gleb.
Gleby hydrogeniczne (mułowe, murszowe i torfowe), których geneza związana jest
z procesem akumulacji masy organicznej w warunkach środowiska wodnego oraz osadzania
materiału transportowanego przez wodę i wiatr nie występują na obszarze opracowania.
Kompleksy przydatności rolniczej
Do najlepszych gleb na terenie gminy (mając na uwadze skład mechaniczny) należą gleby
lessowate ilaste, całkowicie i niecałkowicie podścielone gliną lub iłem, które zaliczane są do
kompleksu 1: pszennego bardzo dobrego lub kompleksu 2: pszennego dobrego. Występują
one we wszystkich obrębach zajmując łącznie prawie 70% powierzchni użytków rolnych.
Znacznie mniejszy obszar (ok. 17%) zajmują gleby lessowate, niecałkowite na utworach żwirowopiaszczystych. Ich wartość rolnicza zależna jest głównie od głębokości zalegania
50
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
przestrzennego
W
A
gminy
N
Krotoszyce
I
A
przepuszczalnego podłoża oraz od rzeźby terenu. Większość tych gleb to gleby okresowo suche
zaliczane do kompleksu trzeciego: pszennego wadliwego, z tym że gleby o głębszym
zaleganiu podłoża przepuszczalnego i korzystniejszym położeniu wchodzą w skład kompleksu
drugiego.
Piaski gliniaste na utworach żwirowo-piaszczystych oraz piaski słabo gliniaste całkowite
należą do najsłabszych gleb na terenie gminy. Gleby te zaliczane są do kompleksu żytniego
słabego (kompleks 6) lub żytniego dobrego (kompleks 5). Występują one fragmentarycznie
wśród gleb innych kompleksów.
W użytkach zielonych dominuje kompleks 2z- użytki zielone średnie. Zajmują one 84%
powierzchni użytków zielonych w gminie. Użytki zielone średnie położone są na glebach
mineralnych, głównie madach ciężkich, rzadziej na glebach brunatnych i czarnych ziemiach,
zwykle w dolinach rzecznych lub obniżeniach terenu. Fakt, że mogą być okresowo zalewane oraz
wysoki poziom wody gruntowej jest stwarza stan nadmiernego uwilgotnienia.
Rozkład ilościowy gleb należących do poszczególnych kompleksów przydatności rolniczej
w każdym z obrębów na terenie gminy podano w tabeli 1.
Tabela 6. Zestawienie procentowego udziału powierzchni kompleksów rolniczej przydatności gleb
w stosunku do całej powierzchni użytków rolnych na terenie gminy Krotoszyce [źródło: JUNG
w Puławach za EkoPomiar 2009].(znak „#” oznacza mniej niż 1%).
Gmina
Krotoszyce
Powierzchnia
użytków ornych
[ha]
5438
Kompleksy przydatności rolniczej [% powierzchni]
1
23
2
46
3
17
4
2
5
6
6
3
7
#
8
2
Zanieczyszczenie gleb
W ramach realizacji obowiązku określonego w art. 109 ustawy Prawo ochrony środowiska
oraz art. 18 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych starostwa powiatu legnickiego
przeprowadził w 2009 roku badania gleb w celu rozeznania stopnia ich zanieczyszczenia.
Badania te wykazały przekroczenie wartości dopuszczalnych metali ciężkich, określonych
Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości
gleby oraz stanów jakości ziemi, w 6% próbek pobranych na terenie gminy Krotoszyce.
Zanieczyszczenia gleby (stężenie co najmniej jednej substancji przekracza wartość
dopuszczalną) stwierdzono w obrębach: Białka (ołów, miedź), Pawłowice Małe (ołów, miedź),
Szymanowice, (ołów), Czerwony Kościół (miedź) i Prostynia (arsen).
Najwyższymi zawartościami substancji zanieczyszczających na badanych terenach
charakteryzowały się gleby pobrane w sąsiedztwie Huty Miedzi „Legnica” oraz Autostrady A4.
WNIOSKI:
1. Tereny rolnicze zajmują 5437,8 ha, tj. 80,6% obszaru gminy Krotoszyce.
2. Ponad 90% użytków rolnych obszaru objętego opracowaniem stanowią użytki orne. Użytki
zielone zajmują tu nieco blisko 9%.
3. Zdecydowana większość obszaru gminy charakteryzuje się rolnym kierunkiem użytkowania
ziemi. Kierunek rolny z udziałem lasów występuje w dwóch obrębach: Janowice Duże
i Pawłowice Małe. Leśnym kierunkiem użytkowania z udziałem rolnego charakteryzuje się
obręb Białka, a równy udział kierunku rolnego, leśnego i pozostałych występuje w Jaszkowie.
51
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
4. Gmina posiada jedne z najlepszych na Dolnym Śląsku warunki dla rozwoju intensywnego,
towarowego rolnictwa. Wysokiej intensywności produkcji rolnej sprzyjają bardzo dobre warunki
glebowo – klimatyczne.
5. Do najlepszych gleb na terenie gminy należą gleby lessowate ilaste, całkowicie i niecałkowicie
podścielone gliną lub iłem, które zaliczane są do kompleksu 1: pszennego bardzo dobrego lub
kompleksu 2: pszennego dobrego. Występują one we wszystkich obrębach zajmując łącznie
prawie 70% powierzchni użytków rolnych.
6. Gleby pobrane w sąsiedztwie Huty Miedzi „Legnica” oraz Autostrady A4 w obrębach Białka,
Czerwony Kościół, Pawłowice, Prostynia i Szymanowice wykazują przekroczenia norm
zawartości metali ciężkich.
52
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.3.2. LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA
Powierzchnia lasów i gruntów leśnych na terenie gminy Krotoszyce wynosi 560,8 ha (8,3%
obszaru gminy), a gruntów zadrzewionych i zakrzewionych 83,5 ha (1,2%). Wskaźnik lesistości
gminy – 9,5%, kształtuje się na bardzo niskim poziomie i jest wielokrotnie niższy od wskaźnika
lesistość dla województwa dolnośląskiego (29,4%). Na obszarze poszczególnych obrębów
wskaźnik ten jest bardzo zróżnicowany i wynosi od 0,3% w Prostyni do 69,5% w Białce.
Zdecydowana większość obszarów gminy Krotoszyce (12 obrębów) charakteryzuje się bardzo
niską lesistością (do 10%). Trzy obręby posiadają niską lesistość: Krajów – 10,5%, Winnica –
11,4% i Janowice Duże – 18,4%. Największe wartości wskaźnika lesistości mają obręby
położone w sąsiedztwie Huty Miedzi Legnica (była strefa ochronna). Są to: Białka (69,5%),
Jaszków (32,1%) i Pawłowice Małe (28,8%).
Na podstawie opracowania ekofizjograficznego [KURPIEWSKI A. z zespołem 2010] oraz
wcześniejszych inwentaryzacji wyróżnić można następujące zbiorowiska leśne:
Ładnie zachowane płaty grądu środkowoeuropejskiego (Galio-Carpinetum), siedliska
przyrodniczego należącego do sieci Natura 2000 o kodzie 9170-1 (odmiana śląsko-wielkopolska).
Drzewostan buduje tutaj dąb szypułkowy (Quercus rubra), klon pospolity (Acer platanoides), lipa
drobnolistna (Tilia cordata), grabu pospolitego (Carpinus betulus) oraz domieszka trzmieliny
pospolitej (Euonymus europaea) i bzu czarnego (Sambucus nigra). Miejscami pojawia się świerk
pospolity (Picea abies). Runo porasta głównie kosmatka gajowa (Luzula luzuloides), śmiałek
pogięty (Deschampsia flexuosa), przytulia leśna (Galium sylvaticum), poziomka pospolita
(Fragaria vesca), pszeniec gajowy (Melampyrum nemorosum) oraz borówka czarna (Vaccinium
myrtillus). Zidentyfikowano również płatowo rozmieszczoną konwalię majową (Convalaria
majalis), kopytnik pospolity (Asarum europaeum), marzankę wonną (Galium odoratum) oraz
bluszcz pospolity (Hedera helix).
Laski topolowe w okolicy Białki i Pawłowic. Monokultury nasadzane na terenach byłej strefy
ochronnej Huty Miedzi „Legnica” jako zieleń ochronna, są ubogimi zbiorowiskami roślinnymi
z dominująca topolą, domieszką brzozy brodawkowatej (Betula pendula) oraz głogu
jednoszyjkowego (Crataegus monogyna). W trawiastym runie przeważa nawłoć (Solidago sp.).
Łęgi wierzbowe, topolowe, olszowe i jesionowe (Salicetum albae,Populetum albae, Alnenion
glutinoso—incanae)- siedliska natury 2000 o kodzie 91EO. Dosyć silnie przekształcone płaty
łęgów tworzą wąskie pasy wzdłuż cieków wodnych . Prawdopodobnie największy procent tego
zbiorowiska zajmuje podgórski łęg jesionowy (Carici remotae-Fraxinetum) o kodzie 91E0-5.
W drzewostanie wyróżnia się duży udział jesionu wyniosłego (Fraxinus excelsior) oraz klonu
jawora (Acer pseudoplatanus), co wskazuje na górski charakter tego lasu. Dno tych lasków
często porasta pierwiosnek wyniosły (Primula elatior), czartawa pospolita (Circaea lutetiana),
nitrofilne gatunki ruderalne oraz duże ilości maliny (Rubus sp.). W runie obserwuje się także
masowo geofity, takie jak złoć żołta (Gagea lutea), kokorycz pusta (Cordyalis cava), zawilec żółty
(Anemone ranunculoides) czy miodunka ćma (Pulmonaria obscura).
Lasy państwowe
Lasy leżące na terenie gminy Krotoszyce zarządzane są przez Państwowe Gospodarstwo
Leśne- Lasy Państwowe Nadleśnictwo Legnica, Leśnictwo Lubiatów. Według stanu na 1 stycznia
2007 r. [Wierzbicki J. 2007] powierzchnia zarządzanych przez ALP gruntów leśnych i zalesionych
53
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
na terenie gminy Krotoszyce wynosi 326,3 ha, co stanowi tylko 11% powierzchni lasów całego
Nadleśnictwa.
Grunty Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe występują tylko w 9 obrębach,
a ich udział kształtuje się od 0,2% w Babinie i Wilczycach do 17,4% w Janowicach Dużych.
Największe procentowo powierzchnie gruntów PGL (224,4 ha) znajdują się w trzech obrębach:
Janowice Duże, Winnica i Czerwony Kościół. Zostały one oznaczone na mapie ekofizjografii, na
której podano numery wydzieleń leśnych.
W całym nadleśnictwie wyodrębniono 12 typów siedliskowych, ale tylko 6 z nich występuje na
terenie gminy Krotoszyce. Są to: las świeży (60%), las mieszany świeży (19%), las wilgotny
(10%) oraz na niewielkich powierzchniach: bór mieszany świeży, ols jesionowy i las łęgowy.
Dominują więc siedliska świeże, jednak niemały odsetek (ok. 12%) stanowią też siedliska
wilgotne, łęgowe i bagienne.
Lasy nie należące do Skarbu Państwa
Lasy nie będące pod zarządem Nadleśnictwa Legnica należą do osób prywatnych (34,9 ha),
gminy Krotoszyce (1,7 ha w obrębach: Babin, Krotoszyce i Winnica), parafialne (0,4 ha
w Szymanowicach) oraz KGHM Huta Miedzi „Legnica” (ok. 160 ha w obrębach Białka, Pawłowice
i Jaszków). Łączna powierzchnia tych lasów równa jest 234,5 ha.
Pod względem siedliskowym (nie licząc topolowych lasków KGHM) największy udział mają
lasy: mieszany świeży (30,9%) i świeży (29,8%). Siedliska borowe (bór świeży i bór mieszany
świeży) zajmują łącznie 3,8 ha (10%). Lasy wilgotne i bagienne (olsy) zajmują natomiast 10,8ha,
to jest 29% lasów prywatnych [Inwentaryzacja stanu lasu, 2002].
Funkcje ochronne lasów
Zgodnie z Ustawą o lasach z dnia 28 września 1991 r. (Tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 45,
poz. 435 z późniejszymi zmianami) za lasy szczególnie chronione, zwane też "lasami
ochronnymi", mogą być uznane:
1) lasy glebochronne, które chronią glebę przed zmywaniem lub wyjałowieniem,
powstrzymują usuwanie się ziemi, obrywanie się skał lub lawin;
2) lasy wodochronne, które chronią zasoby wód powierzchniowych i podziemnych, regulują
stosunki hydrologiczne w zlewni oraz na obszarach wododziałów;
3) ograniczają powstawanie lub rozprzestrzenianie się lotnych piasków;
4) są trwale uszkodzone na skutek działalności przemysłu;
5) stanowią drzewostany nasienne lub ostoje zwierząt i stanowiska roślin podlegających
ochronie gatunkowej;
6) mają szczególne znaczenie przyrodniczo-naukowe lub dla obronności i bezpieczeństwa
Państwa;
7) są położone:
a) w granicach administracyjnych miast i w odległości do 10 km od granic
administracyjnych miast liczących ponad 50 tys. mieszkańców,
b) w strefach ochronnych uzdrowisk i obszarów ochrony uzdrowiskowej w rozumieniu
ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach
ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U. Nr 167, poz. 1399).
c) w strefie górnej granicy lasów.
54
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Las stanowiący własność Skarbu Państwa uznawany jest za ochronny w drodze decyzji
Ministra Środowiska, natomiast w odniesieniu do pozostałych lasów decyzje taką podejmuje
Starosta.
Aktualnie dla Nadleśnictwa Legnica obowiązuje Zarządzenie nr 184 Ministra Ochrony
Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 23 października 1996 roku w sprawie
uznania za ochronne lasów, stanowiących własność Skarbu Państwa, będących w zarządzie
Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwa Legnica. Powierzchnia
lasów ochronnych w Nadleśnictwie Legnica wynosi 14951 ha, w tym 287 ha w obrębie gminy
Krotoszyce.
Na terenie opracowania są to: lasy położone w pobliżu miasta – 287 ha, lasy wodochronne –
9 ha i lasy przyrodniczo cenne (cenne fragmenty rodzimej przyrody) – 38 ha. Do tej ostatniej
kategorii zakwalifikowano położone między Winnicą i Janowicami Dużymi lasy oddziałów 367
i 368. Ochronę taką uzasadniono chronionymi siedliskami (grądy i lasy łęgowe), cennym
drzewostanem (dęby, lipy i klony w wieku 180 – 200 lat) oraz licznymi stanowiskami roślin
chronionych (konwalia, kopytnik, bluszcz, lilia złotogłów).
Lasy nie będące własnością Skarbu Państwa nie są lasami ochronnymi, chociaż w wielu
przypadkach nie ustępują one wartościom lasów państwowych, a lasy KGHM dodatkowo winny
być chronione z uwagi na funkcję zieleni izolacyjnej.
Stan zdrowotny lasów
Wszystkie lasy na terenie opracowania leżą w I strefie uszkodzeń przemysłowych [WIERZBICKI
J. 2007]. Oznacza to, że 11 – 25% drzewostanu wykazuje uszkodzenia (defoliacja, chorobliwe
przebarwienia liścia, deformacja pędów, stan pni i korzeni).
W dużej mierze drzewostany nękane są przez szkodniki wtórne (przypłaszczka granatka,
cetyńce, piętki) oraz zwierzynę łowną. Innym czynnikiem oddziaływującym na stan zdrowotny
lasu są warunki klimatyczne (susze, powodzie, huragany).
WNIOSKI:
1. Powierzchnia lasów i gruntów leśnych na terenie gminy Krotoszyce wynosi 560,8 ha (8,3%
obszaru gminy), a gruntów zadrzewionych i zakrzewionych 83,5 ha (1,2%). Wskaźnik lesistości
gminy – 9,5%, kształtuje się na bardzo niskim poziomie i jest wielokrotnie niższy od wskaźnika
lesistość dla województwa dolnośląskiego (29,4%).
2. Lasy leżące na terenie gminy Krotoszyce zarządzane są przez Państwowe Gospodarstwo
Leśne- Lasy Państwowe Nadleśnictwo Legnica, Leśnictwo Lubiatów. Powierzchnia
zarządzanych przez ALP gruntów leśnych i zalesionych na terenie gminy Krotoszyce wynosi
326,3 ha, co stanowi tylko 11% powierzchni lasów całego Nadleśnictwa.
3. Lasy nie będące pod zarządem Nadleśnictwa Legnica należą do osób prywatnych (34,9 ha),
gminy Krotoszyce (1,7 ha w obrębach: Babin, Krotoszyce i Winnica), parafialne (0,4 ha
4. Powierzchnia lasów ochronnych w Nadleśnictwie Legnica, w obrębie gminy Krotoszyce
wynosi 287 ha. Są to: lasy położone w pobliżu miasta – 287 ha, lasy wodochronne – 9 ha i lasy
przyrodniczo cenne (cenne fragmenty rodzimej przyrody) – 38 ha. Do tej ostatniej kategorii
zakwalifikowano położone między Winnicą i Janowicami Dużymi lasy oddziałów 367 i 368.
Ochronę taką uzasadniono chronionymi siedliskami (grądy i lasy łęgowe), cennym drzewostanem
(dęby, lipy i klony w wieku 180 – 200 lat) oraz licznymi stanowiskami roślin chronionych
(konwalia, kopytnik, bluszcz, lilia złotogłów).
55
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
5. Lasy nie będące własnością Skarbu Państwa nie są lasami ochronnymi, chociaż w wielu
przypadkach nie ustępują one wartościom lasów państwowych, a lasy KGHM dodatkowo winny
być chronione z uwagi na funkcję zieleni izolacyjnej.
2.3.3. WIELKOŚĆ I JAKOŚĆ ZASOBÓW WODNYCH
Gmina Krotoszyce leży na obszarze zlewni Odry. Rozpatrywany obszar należy do zlewni II
rzędu, mianowicie obejmuje dorzecze Kaczawy i jej prawobrzeżnego dopływu – Nysy Szalonej.
Wododział III rzędu pomiędzy tymi dwiema rzekami przebiega przez środek gminy,
z południowego zachodu na północny wschód. Niewielka północna część obszaru gminy (rejon
Czerwonego Kościoła) odwadniana jest w kierunku Czarnej Wody (lewobrzeżny dopływ
Kaczawy) poprzez bezimienne cieki zasilające Lubiatówkę.
Głównym ciekiem wodnym w rejonie objętym opracowaniem jest rzeka Kaczawa (lewy dopływ
Odry), której źródła (590m n.p.m.) znajdują się w rejonie Kaczorowa na zboczu góry Turzec
(Góry Ołowiane). Zlewisko Kaczawy zajmuje powierzchnię 2261,3 km2, w jej obrębie znajduje się
tylko 8,4 % obszarów leśnych. W górnym biegu przepływa przez tereny rolnicze, w środkowym
i dolnym odwadnia obszary o charakterze przemysłowo-rolniczym. Średni roczny przepływ ulega
dużym wahaniom zależnym od równie zmiennych opadów atmosferycznych. W latach 1920-1935
wynosił on przeciętnie 7,1 m3/s, a w latach 1978-1990 tylko 3,7 m3/s. W 1990 roku średni roczny
przepływ wyniósł niespełna 1,5 m3/s. Gmina Krotoszyce usytuowana jest w środkowym odcinku
biegu tej rzeki, na wysokości ujścia Nysy Szalonej.
Nysa Szalona jest prawobrzeżnym dopływem Kaczawy. Uchodzi do Kaczawy na zachód od
Dunina, na wysokości ok. 140 m npm. Odwadnia ona północno – wschodnią część Grzbietu
Wschodniego Gór Kaczawskich, Pogórze Bolkowskie oraz znaczną część Pogórza
Kaczawskiego. Rzeka ta swoje źródła ma w Sudetach Środkowych, na południe od Bolkowa
(rejon Przełęczy Domanowskiej, 450-480 m npm). Całkowita długość rzeki wynosi 51 km. Na
rzece tej poniżej Jawora usytuowany jest zbiornik retencyjny „Słup”, stanowiący podstawowy
element systemu zaopatrzenia miasta Legnicy w wodę do picia. [STAFFA i inni 2002].
Ponadto, przez teren opracowania przepływają następujące większe cieki6:
- Błotnica (Gąska), lewy dopływ Nysy Szalonej. Wypływa na obszarze Mniszego
Lasu, z północnych zboczy Jeżycy, na wysokości ok. 395-410 m npm. Skalistą doliną
dociera do Bogaczowa (k. Męcinki) i dalej wpływa na lekko sfalowany, bezleśny
obszar Niziny Śląskiej. Za Sichowem przyjmuje swój największy dopływ – Gajkę. Na
niektórych mapach błędnie oznaczono, że to Błotnica jest dopływem Gajki Płynie
głębokim rowem przez rolniczo użytkowane tereny gminy Krotoszyce. Wzdłuż koryta
rosną pojedyncze drzewa (głównie wierzby kruche) i krzewy, jedynie jej ujściowy
odcinek jest dość dobrze biologicznie obudowany. Do Nysy wpływa w rejonie
Winnicy, po przepłynięciu około 7,5 km. [STAFFA M. z zespołem, 2002].
- Kojszkówka. Źródło potoku znajduje się na terenie parku w Warmątowicach. Jest
ono odbudowane i zasila sieć wodociągową obiektów po dawnej tuczarni. Potok ten
6
Dane: Opracowanie ekofizjograficzne dla gminy Krotoszyce, 2010
56
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
przeciska się pomiędzy zabudowaniami wsi, po czym wpływa na tereny rolnicze. Na
zachód od wsi potok ten zasila dwa duże stawy rybne, po czym opuszcza teren
gminy. Płynie przez Kojszków i Raczkową, gdzie wpada do Wierzbiaka – dopływu
Kaczawy. Długość potoku ok. 8 km, z czego ok. 2,5 km na terenie gminy Krotoszyce.
- Pawłówka. Wypływa z rejony byłej wsi Pawłowice Małe. Następnie płynie wzdłuż
torów kolejowych w kierunku północno- zachodnim, opływa składowisko odpadów
„Polowice”, zasila zbiornik retencyjny w rejonie Białki po czym, już na terenie Legnicy
zasila Czarną Wodę. Długość potoku – ok. 5,3 km, z czego ok. 1 km na terenie
gminy Krotoszyce.
- Potok bez nazwy przepływający przez Krajewo Górne. Wypływa w rejonie Sichowa,
wpływa do Nysy Szalonej przed mostem w Krajewie. Potok ten jest obudowany
bogatą roślinnością w formie zadrzewień, zakrzaczeń i zbiorowisk łąkowych. Na
odcinku ujściowym przepływa on przez dość duży zagajnik leśny z oczkiem wodnym
utworzonym na tym potoku. Potok rozlewa się tutaj dość szeroko tworząc
podmokłości i namuliska, co nadaje zagajnikowi charakter lasu olsowego. Długość
potoku wynosi ok. 6 km, z czego ok. 4 km na terenie gminy Krotoszyce.
- Potok bez nazwy, dopływ Lubiatówki przepływający przez Czerwony Kościół
zasilając staw parkowy. Długość potoku – ok. 5,5 km, przy czym ok. 3 km na terenie
gminy Krotoszyce.
- Potok bez nazwy przepływający przez Dunino. Długość potoku ok. 3 km.
- Potok bez nazwy wypływający z parku w Janowicach Dużych, gdzie zasila kilka
stawów. Następnie płynie w kierunku Prostyni, gdzie również zasila duży staw
hodowlany. Długość potoku ok. 3,5 km.
- Potok bez nazwy wypływający z okolic Tyńczyka Legnickiego. Przepływa przez
Babin zasilając staw na terenie zaniedbanego parku. W rejonie Prostyni opuszcza
teren gminy, po czym wpływa na tereny ujęć wody w Przybkowie przyjmując po
drodze między innymi dopływy z Janowic i z Dunina Długość potoku ok. 4,5 km.
- Potok bez nazwy przecinający Krotoszyce. Wypływa ze zbocza wzniesienia
195 m npm. na zachód od Krotoszyc, po czym dość szeroką, miejscami podmokłą
doliną spływa w wkierunku wsi. Dalej płynie przez tereny rolnicze aż do Kaczawy.
Długość potoku – ok. 2,4 km.
Wody płynące i rowy zajmują niewielką powierzchnię gminy–95,4 ha. Bardzo małą
powierzchnię zajmują wody stojące– 19,1 ha (0,3%). Wody stojące to występujące na terenie
gminy stawy hodowlane, stawy przypałacowe i oczka wodne, pełniące funkcje zbiorników małej
retencji. Największą powierzchnię zajmują one w obrębach: Wamątowice Sienkiewiczowskie
(4,78 ha), Prostynia (4,47 ha), Dunino (3,45 ha) i Jaszków (2,84 ha). Są one często
zdewastowane i zanieczyszczone. Na terenie obrębów: Bielowice, Kozice, Pawłowice Małe,
Szymanowice, Wilczyce, Winnica i Złotniki ewidencjonowane wody stojące nie występują.
Łącznie pod wodami znajduje się 114,4 ha, to jest 1,7% powierzchni gminy tj. 114,51 ha –
najwięcej w obrębach: Krotoszyce (34,21 ha), Wilczyce (16,22 ha), Winnica (16,22 ha) i Krajów
(12,72 ha) [źródło: Zestawienie klasoużytków w gminie Krotoszyce na dzień 12-11-2009].
57
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Ocena jakości wód powierzchniowych
Badania jakości wód powierzchniowych prowadzone są przez Wojewódzki Inspektorat
Ochrony Środowiska we Wrocławiu w ramach Państwowego Monitoringu Środowiska. Z rzek
przepływających przez teren opracowania monitoringiem objęte są Kaczawa oraz Nysa Szalona
[WIOŚ 2009]. W 2008 roku rzeki te były badane w ramach monitoringu operacyjnego. W ramach
badań stwierdzono:
1) Kaczawa:
wody Kaczawy badane były w ramach monitoringu operacyjnego w 4 przekrojach
pomiarowych, przy czym 2 z nich (most na Kaczawie w Krotoszycach oraz na terenie ujęcia
w Przybkowie) obrazują stan wód tej rzeki w obrębie gminy Krotoszyce;
W obu tych punktach parametry wskaźników fizykochemicznych wód Kaczawy zaliczono do II
klasy czystości. Oznacza to, że stan chemiczny wód Kaczawy na terenie gminy Krotoszyce
(zarówno poniżej jak i powyżej obszaru gminy) jest dobry [DZIEWANOWSKI et al. 2009].
Oprócz tego, na ujęciu brzegowym Przybków badano wody Kaczawy w celu oceny jakości
wód ujmowanych do spożycia. Stwierdzono pogorszenie stanu sanitarnego tych wód ze względu
na ilość bakterii grupy coli typu fekalnego do wartości nieodpowiadających kategorii A3.
W porównaniu do roku poprzedniego stwierdzono również wzrost stężeń manganu i niklu do
poziomu kategorii A2 i A3. Z kolei w 2008 r. nie wyizolowano bakterii z rodzaju Salmonella
[DZIEWANOWSKI et al. 2009].
2) Nysa Szalona:
parametry wskaźników fizykochemicznych wód Nysy Szalonej w punkcie poniżej Bolkowa
(Wolbromek) zaliczone zostały do III klasy, natomiast w punkcie ujścia do Kaczawy (Dunino) do II
klasy [DZIEWANOWSKI i in. 2009].
Powyżej Krotoszyc elementy fizykochemiczne w wodach Nysy Szalonej zostały
sklasyfikowane w III klasie, co oznacza, że – niezależnie od wyników klasyfikacji elementów
biologicznych – osiągnięty zostałby w tym punkcie co najwyżej umiarkowany stan ekologiczny,
a w konsekwencji zły stan wód. W przekroju ujściowym wody Nysy Szalonej charakteryzują się
dobrą jakością [DZIEWANOWSKI i in. 2008].
WNIOSKI:
1. Gmina Krotoszyce leży na obszarze zlewni głównego cieku Dolnego Śląska- Odry.
Rozpatrywany obszar należy do zlewni II rzędu, mianowicie obejmuje dorzecze Kaczawy i jej
prawobrzeżnego dopływu – Nysy Szalonej.
2. Parametry wskaźników fizykochemicznych wód Kaczawy zaliczono do II klasy czystości.
Oznacza to, że stan chemiczny wód Kaczawy na terenie gminy Krotoszyce (zarówno poniżej
jak i powyżej obszaru gminy) jest dobry. Stwierdzono natomiast pogorszenie stanu sanitarnego
tych wód ze względu na ilość bakterii grupy coli typu fekalnego do wartości
nieodpowiadających kategorii A3.
3. Parametry wskaźników fizykochemicznych wód Nysy Szalonej w punkcie poniżej Bolkowa
(Wolbromek) zaliczone zostały do III klasy. W przekroju ujściowym wody Nysy są już lepsze
osiągając dobrą jakość (II klasa czystości).
58
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.3.4. POWIETRZE ATMOSFERYCZNE
Główne źródła emisji zanieczyszczeń
Największym, przemysłowym źródłem zanieczyszczeń powietrza na terenie opracowania jest
Huta Miedzi „Legnica” należąca do Spółki KGHM „Polska Miedź”. Zakład ten zlokalizowany jest
w pobliżu północno – zachodniej granicy gminy. Zastosowana w Hucie Miedzi "Legnica"
technologia pieców szybowych, była w przeszłości przyczyną znacznej emisji gazów i pyłów.
Obecnie wszystkie gazy technologiczne z pieców szybowych, po odpyleniu, spala się w lokalnych
elektrociepłowniach, a gazy spalinowe z elektrociepłowni są odsiarczane.
Znaczny udział w zanieczyszczeniu powietrza mają również emisje substancji toksycznych
pochodzących z procesów spalania paliw stałych, ciekłych i gazowych w celach energetycznych
pyłów i gazów. Do większych emitorów takich zanieczyszczeń położonych w rejonie opracowania
należy między innymi elektrociepłownia w Legnicy. Najistotniejszą rolę odgrywa tu jednak emisja
zanieczyszczeń z emitorów o niskiej wysokości (od kilku, kilkunastu do maksymalnie 30 m).
Z tego powodu są one szczególnie uciążliwe dla środowiska. Są to zazwyczaj nieefektywne
lokalne kotły grzewcze oraz paleniska domowe, gdzie przy spalaniu w niskich temperaturach
mogą powstawać WWA i dioksyny. Z reguły duża ilość tych emitorów i niekorzystne warunki
rozprzestrzeniania na ograniczonym terenie kształtują poziom stężeń w ich najbliższym
otoczeniu.
Podstawową masę zanieczyszczeń odprowadzanych do atmosfery stanowi dwutlenek węgla.
Jednak najbardziej uciążliwe składniki spalin to przede wszystkim dwutlenek siarki, tlenki azotu,
tlenek węgla i pył. W mniejszych ilościach emitowane są również chlorowodór, różnego rodzaju
węglowodory aromatyczne i alifatyczne oraz związki węgla elementarnego w postaci sadzy. Wraz
z pyłem emitowane są również metale ciężkie, pierwiastki promieniotwórcze i benzo( )piren.
Innym ważnym elementem niskiej emisji są zanieczyszczenia komunikacyjne, obejmujące
takie substancje jak: tlenki azotu, węglowodory, pyły, tlenek węgla, aldehydy. Emisja ta wraz
z postępującym zwiększaniem się ilości pojazdów wykazuje tendencję wzrostową. Szczególnie
wysokie zanieczyszczenie powietrza substancjami pochodzącymi ze spalania paliw w silnikach
pojazdów występuje przy trasach komunikacyjnych o dużym natężeniu ruchu (tutaj autostrada A4
oraz droga wojewódzka nr 364).
Ocena stanu czystości powietrza w gminie Krotoszyce
Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska we Wrocławiu corocznie sporządza ocenę
jakości powietrza na terenie województwa dolnośląskiego w oparciu o ustawę Prawo ochrony
środowiska. (tekst jednolity Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150) oraz akty wykonawcze do ww.
ustawy, a w szczególności:
1) rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 3 marca 2008 r. w sprawie poziomów
niektórych substancji w powietrzu (Dz.U.z 2008 r. Nr 47, poz. 281).
2) rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 17 grudnia 2008 r. w sprawie oceny
poziomów niektórych substancji w powietrzu (Dz.U. z 2009 r, Nr 5 poz. 31).
Ponadto, w 2008 roku opublikowana została Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady
2008/50/WE z dnia 21 maja 2008 r. w sprawie jakości powietrza i czystszego powietrza dla
Europy (Dyrektywa „CAFE”). Nowa Dyrektywa wprowadziła krajowy cel redukcji narażenia na
59
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
działanie PM2,5 dla ochrony zdrowia ludzkiego oraz wartość docelową i wartość dopuszczalną
PM2,5 dla ochrony zdrowia ludzkiego.
Oceny dokonuje się z uwzględnieniem dwóch grup kryteriów ustanowionych ze względu na
ochronę zdrowia ludzi oraz ze względu na ochronę roślin. Odnoszone są one do jednostek
terytorialnych nazywanych strefami, którą stanowi aglomeracja o liczbie mieszkańców powyżej
250 tysięcy lub obszar powiatu nie wchodzący w skład aglomeracji.
Podstawą do niniejszej oceny były wyniki pomiarów jakości powietrza w 2008 roku ze stacji
pomiarowych eksploatowanych przez Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska we
Wrocławiu - Delegaturę w Legnicy, Wojewódzką Stację Sanitarno-Epidemiologiczną we
Wrocławiu oraz KGHM „Polska Miedź” S.A. W rejonie opracowania w 2008 r. badania jakości
powietrza pod kątem ochrony zdrowia ludzi prowadzono w następujących punktach [ŻYNIEWICZ
i inni 2009; informacje z KGHM zawarte w piśmie nr TOŚ 486/XII/2009 z dn. 15 grudnia 2009 r.]:
1) w stałej stacji pomiarowej zlokalizowanej w Legnicy przy ulicy Rzeczypospolitej (WIOŚ),
2) w 1 punkcie, w którym wykorzystano pasywny (wskaźnikowy) sposób poboru próbek
powietrza (WIOŚ),
3) w automatycznej stacji pomiarowej zlokalizowanej przy ulicy Złotoryjskiej (KGHM).
Stała stacja monitoringu, której wyniki z uwagi na niewielką odległość mogą być odnoszone
do obszaru opracowania, zlokalizowana jest w Legnicy przy ulicy Złotoryjskiej. Jest ona oddalona
jest 6 – 8 km na północ od Krotoszyc. Na terenie Legnicy pracują jeszcze dwie inne stałe stacje
monitoringu, jednak z uwagi na położenie punktów obserwacji pośród zwartej zabudowy
miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwych ulic (główne źródło emisji stanowi ruch
drogowy oraz zanieczyszczanie z niskich emitorów) nie są one reprezentatywne dla obszarów
wiejskich terenu opracowania. W zwartej zabudowie miejskiej inne są też warunki przewietrzania.
Od początku lat 80., KGHM Polska Miedź S.A. prowadzi systematyczne badania stanu
zanieczyszczenia powietrza, wykorzystując do tego od lat 90. również specjalną sieć
automatycznego monitoringu. Badanie stanu zanieczyszczenia powietrza dotyczy
w szczególności rejonów wokół Huty Miedzi "Legnica". Automatyczny system pomiaru emisji
wokół tej Huty składał się najpierw z czterech, a od 2003 r. z trzech stacji pomiarowych, stacji
dyspozytorskiej i meteorologicznej. Od 2008 roku Huta posiada jedną stację monitoringu przy
ulicy Złotoryjskiej, z której wyniki przedstawiono poniżej. Stacja ta mierzy m.in. półgodzinne
stężenia dwutlenku siarki, tlenku azotu, pyłu zawieszonego PM10, tlenku węgla i ołowiu, a także
kierunek i prędkość wiatru.
W 2007 roku, w Krotoszycach, realizowany był monitoring powietrza na podstawie pomiarów
pasywnych podstawowych zanieczyszczeń powietrza. W 2008 roku badania takie prowadzono
w Męcince, oddalonej ok. 15 km na wschód od Krotoszyc. Badane tutaj były tylko imisje dwóch
zanieczyszczeń: dwutlenek siarki i tlenki azotu.
Tabela 7. Wyniki pomiarów dwutlenku siarki w Krotoszycach (2007 r) oraz w rejonie gminy
Krotoszyce w 2008 r. [µg/m3], źródło: [ŻYNIEWICZ 2009].
Lp.
1
2
Stanowisko pomiarowe
Krotoszyce, ul Gwarna – pomiary
w 2007 r.
Męcinka– pomiary pasywne w 2008 r.
60
pasywne
Średnia roczna
Średnia – sez.
grzewczy
Średnia – sez.
pozagrzewczy
2,8
4,3
1,3
4,6
6,8
2,4
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
przestrzennego
W
Legnica, ul. Złotoryjska – stała stacja monitoringu (2008 r.) 13,0
3
A
N
gminy
I
17,0
Krotoszyce
A
9,0
Dla dwutlenku siarki, z uwagi na ochronę zdrowia ludzi normowane są tylko stężenia
jednogodzinne i dobowe, które nie są oznaczane metodą pasywną. Na stacji przy ulicy
Złotoryjskiej stwierdzono 2 przypadki przekroczenia dopuszczalnego stężenia dobowego SO2
(dopuszczalna liczba przypadków = 3 razy). Nie została jednak przekroczona tutaj dopuszczalna
częstość przekroczeń (24 razy w roku dla stężeń 1-godzinowych). Stężenie dwutlenku siarki
mierzone w punkcie przy ulicy Złotoryjskiej należało do najwyższych w 2008 roku na terenie
Dolnego Śląska.
Tabela 8. Wyniki pomiarów dwutlenku azotu w Krotoszycach (2007 r) oraz w rejonie gminy
Krotoszyce w 2008 r. [µg/m3], źródło: [Żyniewicz 2009].
Lp
Średnia % normy Średnia – sez. Średnia – sez.
1)
roczna
grzewczy
pozagrzewczy
1
Krotoszyce, ul Gwarna – pomiary pasywne w 2007 r.
10,5
26%
14,0
7,0
2
Męcinka– pomiary pasywne w 2008 r.
9,6
24%
11,4
7,8
3
Legnica, ul. Złotoryjska – stała stacja monitoringu (2008) 14,0
35%
16,4
11,7
1/
dopuszczalny poziom średnioroczny NO2 dla obszarów kraju wynosi 40 µg/m3
W obu punktach stwierdzono dobrą jakość powietrza w odniesieniu do norm obowiązujących dla dwutlenku azotu.
Tabela 9. Wyniki pomiarów pyłu zawieszonego PM10 na terenie gminy Krotoszyce w 2008 r.[µg/m3],
źródło: [Żyniewicz 2009].
Lp
Średnia
roczna
% normy Średnia – sez. Średnia – sez.
1)
grzewczy
pozagrzewczy
Legnica, ul. Złotoryjska – stała stacja
31,9
30,2
76%
28,5
monitoringu
1/ dopuszczalny poziom średnioroczny pyłu zawieszonego dla obszarów kraju wynosi 40 µg/m 3
1
W punkcie tym 25 razy stwierdzono przekroczenie dopuszczalnego 24-godzinnego poziomu
stężenia pyłu zawieszonego, który dla obszaru kraju wynosi 50 µg/m 3. Dopuszczalna liczba
przypadków powyżej poziomu dopuszczalnego – 35 razy.
W Krotoszycach zanotowano znaczne różnice sezonowe stężeń, średnio ponad 2-krotnie
wyższe stężenia zanotowano w okresie grzewczym. W okresie zimowym następuje wzrost stężeń
podstawowych zanieczyszczeń powietrza z powodu tzw. „niskiej emisji” pochodzącej głównie ze
spalania paliw w indywidualnych paleniskach. Zmian takich nie notuje się w punkcie przy ulicy
Złotoryjskiej, co sugeruje, że emisje zanieczyszczeń nie są tutaj sezonowe. Źródłem ich może
być przemysł lub/i komunikacja.
W stosunku do pozostałych zanieczyszczeń, wyniki badań jakości powietrza przy ul.
Złotoryjskiej, prowadzonych w 2008 r. wykazały:
- bardzo niski poziom zanieczyszczenia niklem i kadmem w odniesieniu do wartości
docelowych ustalonych w Dyrektywie U.E. (<20% wartości docelowej),
- nie stwierdzono przekroczenia dopuszczalnego poziomu 8- godzinnego tlenku węgla
(10% normy),
61
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
nie stwierdzono przekroczenia dopuszczalnego stężenia ołowiu, aczkolwiek wynik
zanotowany na stacji przy ulicy Złotoryjskiej był najwyższy na Dolnym Śląsku (86%
normy),
- najwyższe na Dolnym Śląsku stężenie średnioroczne arsenu zanotowano w Legnicy przy
Al. Rzeczypospolitej: 7,7 ng/m3 (129% wartości docelowej),
- bardzo wysokie, wynoszące 503% wartości docelowej wielopierścieniowych
węglowodorów aromatycznych oznaczonych w pyle PM10 w punkcie przy
ul. Rzeczypospolitej.
W okresie ostatnich kilku lat (badania metodą pasywną w Krotoszycach prowadzone były od
2004 do 2007 roku) stwierdza się ustalony poziom stężeń zanieczyszczeń z lekką tendencja
spadkową dla dwutlenku siarki i nieznacznym wzrostem stężeń dwutlenek azotu. Trendy zmian
na podstawie pomiarów w Krotoszycach zobrazowano na poniższych wykresach.
[µg/m3]
-
5
4
3
2
1
0
3,5
3
2,5
2004
2005
2,8
2006
2007
[µg/m3]
Rys. 3. Zmiany średniorocznych stężeń dwutlenku siarki w latach 1992-2003 w Krotoszycach
z wyznaczoną linią trendu (poziom średnioroczny ze względu na ochronę zdrowia nie jest normowany)
[opracowano na podstawie raportów WIOŚ we Wrocławiu].
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
10,3
8,3
2004
10,5
7,2
2005
2006
2007
Rys. 4. Zmiany średniorocznych stężeń dwutlenku azotu w latach 2002-2006 w Krotoszycach
z wyznaczoną linią trendu (czerwona linia wyznacza poziom dopuszczalny średnioroczny na obszarach
kraju=40 ug/m3 ) [opracowano na podstawie raportów WIOŚ we Wrocławiu].
Wyniki uzyskanych przez sieć pomiarów pozwoliły więc stwierdzić, że zanieczyszczenie
powietrza wokół Huty Miedzi Legnica mieści się w granicach norm dopuszczanych przez polskie
przepisy o ochronie środowiska.
Zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska, do 31 czerwca każdego roku, Wojewódzki
Inspektor Ochrony Środowiska dokonuje oceny poziomu substancji w powietrzu w danej strefie,
a następnie dokonuje klasyfikacji stref. Gmina Krotoszyce włączone została do strefy jaworsko –
złotoryjskiej.
Biorąc pod uwagę poziom zanieczyszczenia powietrza w rejonie terenu objętego
opracowaniem w odniesieniu do norm ustalonych dla obszaru kraju z uwagi na ochronę zdrowia
ludzi obszar opracowania kwalifikuje się do strefy A, w obrębie której nie stwierdza się
62
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
przekroczeń wartości dopuszczalnych i zaleca się utrzymanie jakości powietrza na tym samym
lub lepszym poziomie.
Tabela 10. Wynikowe klasy stref dla poszczególnych substancji oraz klasa ogólna wg kryteriów
ustanowionych dla celu ochrony zdrowia dla Krotoszyc w roku 2008 [źródło: WIOŚ Wrocław].
Nazwa strefy
Symbol klasy wynikowej dla poszczególnych substancji dla obszaru całej Klasa
strefy
ogólna
strefy
SO2
NO2
PM10
Pb
C6H6 CO
O3
Inne*
Strefa jaworsko A
A
A
A
A
A
A
A
złotoryjska
*) Klasyfikacja stref w odniesieniu do poziomów docelowych określonych w celu ochrony zdrowia dla arsenu, kadmu,
niklu i benzo(a)piranu
Na podstawie klasyfikacji stref województwa dolnośląskiego za rok 2007 stwierdzono potrzebę
opracowywania programów ochrony powietrza uwzględniających ochronę roślin dla strefy
dolnośląskiej z uwagi na ponadnormatywne stężenia ozonu (AOT 40). Ocena jakości powietrza
przeprowadzona na podstawie kryteriów określonych dla ochrony roślin wykazała przekroczenie
obowiązujących poziomów dopuszczalnych dla ozonu.
Stężenie ozonu w dolnej warstwie atmosfery warunkują dwa czynniki: naturalne tworzenie
ozonu pod wpływem promieniowania słonecznego oraz wtórne reakcje zachodzące w powietrzu
z uczestnictwem tzw. prekursorów ozonu, głównie tlenków azotu i lotnych związków organicznych
pod wpływem promieniowania słonecznego. Kompletność serii pomiarowych z ostatnich 5 lat
pozwala na określenie średniego 5-letniego współczynnika AOT 40 jedynie dla stacji pomiarowej
położonej na Śnieżce. Za lata 2002-2006 AOT 40 na Śnieżce wynosi 17 176 μg/m3h, co stanowi
72 % obowiązującej normy.
WNIOSKI:
1. Największym, przemysłowym źródłem zanieczyszczeń powietrza na terenie opracowania jest
Huta Miedzi „Legnica” należąca do Spółki KGHM „Polska Miedź”. Zakład ten zlokalizowany jest
w pobliżu północno – zachodniej granicy gminy.
2. Stała stacja monitoringu powietrza, której wyniki z uwagi na niewielką odległość mogą być
odnoszone do obszaru opracowania, zlokalizowana jest w Legnicy przy ulicy Złotoryjskiej.
Stacja ta jest obsługiwana przez KGHM.
3. Dla dwutlenku siarki, stwierdzono 2 przypadki przekroczenia dopuszczalnego stężenia
dobowego SO2 (dopuszczalna liczba przypadków = 3 razy). Nie została jednak przekroczona
tutaj dopuszczalna częstość przekroczeń (24 razy w roku dla stężeń 1-godzinowych). Stężenie
dwutlenku siarki mierzone w punkcie przy ulicy Złotoryjskiej należało do najwyższych w 2008
roku na terenie Dolnego Śląska.
4. W punkcie tym 25 razy stwierdzono przekroczenie dopuszczalnego 24-godzinnego poziomu
stężenia pyłu zawieszonego, który dla obszaru kraju wynosi 50 µg/m 3. Dopuszczalna liczba
przypadków powyżej poziomu dopuszczalnego – 35 razy.
5. Stwierdzono tu dobrą jakość powietrza w odniesieniu do norm obowiązujących dla dwutlenku
azotu, tlenku węgla, niklu i kadmu, ołowiu.
6. W okresie ostatnich kilku lat w Krotoszycach stwierdza się ustalony poziom stężeń
zanieczyszczeń z lekką tendencja spadkową dla dwutlenku siarki i nieznacznym wzrostem
stężeń dwutlenek azotu.
63
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
7. Wyniki uzyskanych pomiarów pozwoliły stwierdzić, że zanieczyszczenie powietrza wokół Huty
Miedzi „Legnica” mieści się w granicach norm dopuszczanych przez polskie przepisy
o ochronie środowiska.
2.3.5. ODPADY
Na terenie gminy Krotoszyce zlokalizowane jest jedno składowisko odpadów komunalnych
stałych w Janowicach Dużych, które zostało wybudowane w 1988 roku. Zlokalizowane ono na
działce nr 102/2, w nieczynnym wyrobisku poeksploatacyjnym i przylegającym do niego
nieużytku, przy drodze łączącej Janowice Duże z Krajowem, ok. 1,2 km od Janowic. Odpady
deponowane są na pow. 0,80 ha, a całkowita pojemność składowiska wynosi 8 tys. m3. Obiekt
nie posiada uszczelnienia oraz drenażu wód odciekowych. Składowisko to pozostaje zamknięte
od 1 stycznia 2006 r. z ustalonym obowiązkiem zakończenia rekultywacji do końca 2009 r.
Aktualnie obiekt ten podlega naturalizacji (naturalnej sukcesji) i jest regularnie monitoringowany
[OLSZOWY A., PASTUSZKA M.,2009].
Obecnie odpady komunalne z większości gospodarstw domowych wyposażonych w pojemniki
odbierane przez cztery firmy wywozowe trafiają na składowiska zlokalizowane poza gminą
(składowiska w Legnicy, Pielgrzymce i Lubinie). W bieżącym roku wprowadzono w kilku
miejscowościach częściową, selektywną zbiórkę odpadów plastykowych [Sprawozdania
z realizacji Planu gospodarki odpadami dla gminy Krotoszyce].
Na terenie gminy Krotoszyce zlokalizowane jest składowisko przemysłowe „Pawłowice”
w rejonie Pawłowic Małych. Na składowisko to przyjmowane są także odpady niebezpieczne.
Użytkownikiem składowiska jest KGHM POLSKA MIEDŹ S.A., Oddział Huta Miedzi LEGNICA .
W większości deponowane są odpady z Huty Miedzi LEGNICA, Zakładów Mechanicznych
LEGMET oraz Oddział Instytutu Metali Nieżelaznych Legnicy.
Składowisko odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne z wydzielonymi kwaterami do
składowania odpadów niebezpiecznych w Pawłowicach funkcjonuje od 1987 wykorzystując
nieczynne wyrobisko po eksploatacji żwiru. Położone jest w granicach obrębu Pawłowice Małe
(działki 105/2 ,105/5). Obiekt ten leży w zachodniej części obszaru ograniczonego od południa
linią PKP relacji Legnica- Złotoryja, od północy drogą lokalną pomiędzy zlikwidowanymi
zabudowaniami Białki i Pawłowic, a od wschodu i zachodu odcinkami dróg lokalnych do w/w
zlikwidowanych wsi.
Składowisko składa się z czterech części, o różnej funkcji i na różnym etapie funkcjonowania
[CHYBIŃSKI i inni 2004]:
 Część zachodnia- tzw. ”stara”, wyłączona z eksploatacji 30 czerwca 1999 r.
o powierzchni 7,10 ha. Dla części tej, w 2000 roku został opracowany projekt
rekultywacji, zatwierdzony Decyzją Starosty Powiatowego w Legnicy nr RS. 6018-II-2/00
z dnia 24.11.2000 r.
 W obrębie zamkniętej „starej” części składowiska zlokalizowane jest trzykomorowe
składowisko odpadów niebezpiecznych. Całkowita powierzchnia zabudowy trzech komór
64
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
składowiska, z drogami, podjazdami i placami wewnętrznymi wynosi 5 733,5 m2. Decyzją
Starosty w Legnicy, składowisko zostało dopuszczone do użytkowania w marcu 2001 r.
 Część wschodnia, przeznaczona jest do składowania odpadów innych niż niebezpieczne
i obojętne, bezpośrednio przylegająca do części zamkniętej, o łącznej powierzchni 9,4
ha. Składają się na nią dwie kwatery-Nr1 i Nr2, oddane do użytkowania w lutym 1998
roku oraz teren przeznaczony pod budowę kwater Nr3 i Nr4, które będą realizowane po
zapełnieniu kwater Nr 1 i Nr 2.
W rejonie składowiska prowadzony jest stały monitoring zanieczyszczeń gleb, wód
powierzchniowych (p. Pawłówka) i podziemnych (9 piezometrów).
WNIOSKI:
1. Na terenie gminy Krotoszyce zlokalizowane jest jedno składowisko odpadów komunalnych
stałych w Janowicach Dużych, które zostało wybudowane w 1988 roku. Składowisko to zostało
zamknięte od 1 stycznia 2006 r. z ustalonym obowiązkiem zakończenia rekultywacji do końca
2009 r. Aktualnie obiekt ten podlega naturalizacji (naturalnej sukcesji) i jest regularnie
monitorowany.
2. Na terenie gminy Krotoszyce zlokalizowane jest składowisko przemysłowe „Pawłowice”
Użytkownikiem składowiska jest KGHM POLSKA MIEDŹ S.A., Oddział Huta Miedzi LEGNICA.
powierzchniowych (p. Pawłówka) i podziemnych (9 piezometrów).
3. Obecnie odpady komunalne z większości gospodarstw domowych wyposażonych w pojemniki
(składowiska w Legnicy, Pielgrzymce i Lubinie).
2.3.6. HAŁAS
Hałas jest czynnikiem fizycznym nie powodującym widocznej i trwałej degradacji środowiska.
Negatywne oddziaływanie fal akustycznych dotyczy przede wszystkim ludzi w okresie
przebywania w strefach ich uciążliwego oddziaływania.
Standardy klimatu akustycznego
Artykuł 112a ustawy Prawo Ochrony Środowiska wprowadza dwa typy wskaźników oceny
hałasu, określonych poziomem dźwięku A wyrażonym w decybelach (dB), mianowicie:
1) długookresowe wskaźniki hałasu (LDWN i LN) wyznaczone w ciągu wszystkich dób
w roku, mające zastosowanie do prowadzenia długookresowej polityki w zakresie ochrony
środowiska przed hałasem, w szczególności do sporządzania map akustycznych oraz
programów ochrony środowiska przed hałasem:
2) dobowe wskaźniki hałasu mające zastosowanie do ustalania i kontroli warunków
korzystania ze środowiska w odniesieniu do jednej doby:
a) LAeq D - równoważny poziom hałasu dla pory dnia (rozumianej jako przedział czasu
od godz. 600 do godz. 2200),
b) LAeq N - równoważny poziom hałasu dla pory nocy (rozumianej jako przedział czasu
od godz. 2200 do godz. 600).
65
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Aktualnie obowiązującym aktem prawnym normującym dopuszczalne wartości tych
wskaźników w zależności od przeznaczenia terenu i rodzaju źródeł hałasu jest rozporządzenie
Ministra Środowiska z 14 czerwca 2007 roku w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu
w środowisku (Dz.U. 2007, Nr 120, poz. 826).
Wartości dopuszczalne są zależne od funkcji urbanistycznej, jaką spełnia dany teren. Ich
zakres podzielono na 4 klasy. Dla terenów wymagających intensywnej ochrony przed hałasem
określane są najniższe poziomy dopuszczalne, natomiast dla terenów gdzie ochrona przed
hałasem nie jest zagadnieniem krytycznym poziomy dopuszczalne są najwyższe. Wartości
wskaźników dobowych przytoczono w tabeli 6. Długookresowe wskaźniki hałasu posiadają
identyczne z dobowymi wartości dopuszczalne (inny jest sposób ich obliczania oraz czas
odniesienia).
Zgodnie z art. 114.1 powołanej wyżej ustawy klasyfikowanie terenów do poszczególnych klas
standardu akustycznego leży w gestii miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Tabela 11. Dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku powodowanego przez poszczególne grupy
źródeł hałasu, z wyłączeniem hałasu powodowanego przez linie elektroenergetyczne oraz starty,
lądowania i przeloty statków powietrznych wyrażone wskaźnikami LAeq,D oraz LAeq,N, które mają
zastosowanie do ustalania i kontroli warunków korzystania ze środowiska, w odniesieniu do jednej doby.
Tereny występujące na terenie opracowania wyróżniono pogrubioną trzcionką.
Klasa
standardu
akustycz.
I
II
III
IV
Przeznaczenie terenu
A. Strefy „A” ochrony uzdrowiskowej
B. Tereny szpitali poza miastem
A. Tereny zabudowy mieszkaniowej,
jednorodzinnej
B. Tereny zabudowy związanej ze
stałym lub wielogodzinnym pobytem
dzieci i młodzieży
C. Tereny domów opieki społecznej.
D. Tereny szpitali w miastach
A. Tereny zabudowy mieszkaniowej,
wielorodzinnej i zamieszkania
zbiorowego
B. Tereny zabudowy zagrodowej
C. Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
D. Tereny mieszkaniowo-usługowe
Tereny w strefie śródmiejskiej miast
powyżej 100 tys. mieszkańców
Drogi lub linie kolejowe
Hałasy instalacyjne
LAeq,D
LAeq,N
LAeq,D
LAeq,N
50
45
45
40
55
50
50
40
60
50
55
45
65
55
55
45
Na większości zabudowanych działek rozpatrywanego obszaru występują tereny kwalifikujące
się do III klasy standardu akustycznego. Ochronie takiej podlegają działki z zabudową zagrodową
lub zabudową mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Do klasy tej zalicza się także osiedla
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (Kościelec). Podwyższone wymagania dotyczące
jakości klimatu akustycznego (klasa II), obowiązują tutaj na obszarach gdzie skupione są budynki
jednorodzinne, bez funkcji usługowych prowadzonych w obrębie posesji. Takim samym,
66
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
zaostrzonym normom podlegają tereny szkół, klubów i świetlic, czyli tereny zabudowy związanej
ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży
Tereny usługowe, przemysłowe, komunikacyjne, a także tereny upraw rolnych oraz tereny
leśne nie podlegają ochronie akustycznej.
Źródła uciążliwości akustycznych na terenie opracowania
Klimat akustyczny na podlegających ochronie przeciwhałasowej obszarach zurbanizowanych
kształtowany może być przez oddziaływanie akustyczne obiektów przemysłowych, lotnisk oraz
przez linie komunikacyjne związane z ruchem samochodów i ruchem pociągów. Na terenie
opracowania nie występuje aktualnie problem hałasu związanego z lotnictwem jak i hałasem
napowietrznych linii energetycznych. Hałas przemysłowy również nie jest znaczącym
w kształtowaniu klimatu akustycznego na obszarach chronionych. Oddziaływanie hałasów
instalacyjnych (przemysłowych) ma znaczenie lokalne i jest ściśle nadzorowane przez służby
ochrony środowiska. Klimat akustyczny na terenie opracowania w największym stopniu kształtują
źródła komunikacyjne - główne trasy ruchu samochodowego.
Sporządzona w 2007 roku aktualizacja planu akustycznego Legnicy [KURPIEWSKI z zespołem
2007] pozwala określić hałas przy trasach komunikacyjnych nr 3 oraz 364. Punkty pomiarowe
zlokalizowano na wylocie ulicy Złotoryjskiej oraz przy obwodnicy Legnicy w ciągu drogi krajowej
nr 3.
Sporządzając ekofizjografię [KURPIEWSKI A. z zespołem 2010] przeprowadzono orientacyjne
badania hałasu przy odcinkach bardziej uczęszczanych dróg, a zwłaszcza w pobliżu autostrady
A4. Półgodzinne pomiary wykonano dnia 8 grudnia 2009 roku w godzinach między 10 i 15.
Otrzymane wartości podano w tabeli 7. Są to równoważne poziomy L eqA hałasu w punktach
zlokalizowanych 1m od krawędzi ulicy lub, jak w przypadku autostrady – przy najbliższej
zabudowie mieszkaniowej, na wysokości 1,5m od poziomu gruntu. Wartości te określono dla
godzin szczytu komunikacyjnego (między 10-15), w związku z tym są one zawyżone o 1-2 dB
w stosunku do normowanych wartości LeqA dla pory dziennej. Lokalizację punktów pomiarowych
pokazano na mapie uwarunkowań.
Tabela 12. Szacunkowe parametry drogowych źródeł hałasu na terenie opracowania [źródło:
KURPIEWSKI z zespołem 2007 oraz 2010].
Natężenie ruchu [poj/h]
Poziom
Zasięg hałasu
Nr drogi
Miejscowości
hałasu Leq
>60dB
lekkich
ciężkich
364
Wilczyce
651
59
74,1 dB
47 m
Prostynia (190m od
A4
bd
bd
60,4 dB
200 m
autosrady)
Złotniki (280m od
A4
bd
bd
56,6 dB
150 m
autostrady)
3 *)
Białka
598
170
73,8 dB
36 m
2206D
Winnica
36
0
60,6 db
2m
Krotoszyce, Winnica,
2190D
40
4
62,9 dB
4m
Krajów
Warmątowice,
2715D
34
4
62,5 dB
3m
Kościelec
2203D
Prostynia, Dunino
38
2
61,8 dB
3m
67
Zmiana
studium
U
2204D
Objaśnienia:
uwarunkowań
W
A
R
Szymanowice
Czerwony Kościół
i
kierunków
U
N
10
16
zagospodarowania
K
O
0
0
W
przestrzennego
A
N
54,1 dB
58,3 dB
gminy
I
Krotoszyce
A
0m
0m
bd – brak danych *) – według pomiarów z 2007 roku
Obliczenia zasięgu oddziaływania hałasu przeprowadzano w sposób przybliżony, który nie
uwzględnia oddziaływania elementów ekranujących. W związku z tym, określając narażenie na
hałas brano pod uwagę tylko pierwszą linię zabudowy przyjmując, że dalsze budynki są
skutecznie ekranowane przez budynki pierwszej linii.
Dużą, negatywną rolę w kształtowaniu klimatu akustycznego odgrywa autostrada A4. Hałas
o poziomie 60dB, jak dopuszczalny w ciągu dnia dla terenów III klasy standardu akustycznego
(zabudowa mieszkaniowa z usługami), osiągany jest tu w odległości około 200 m od krawędzi
skrajnej jezdni autostrady i osiąga linię zabudowy wsi Prostynia i Złotniki. Pomiarów hałasu od
autostrady w porze nocnej nie przeprowadzono, ale prawdopodobnie nie będzie on dużo
mniejszy niż w dzień. Przyjmując to założenie można oszacować, że poziom hałasu od
autostrady przekroczy dopuszczalny dla pory nocnej poziom hałasu komunikacyjnego (50 dB)
w pasie o szerokości około 500 m. W strefie uciążliwości hałasu nocnego prawdopodobnie
znajdują się zabudowania wsi Prostynia, Złotniki i Szymanowice.
Inne odcinki dróg na terenie gminy Krotoszyce nie powodują istotnych przekroczeń norm
akustycznych, bądź to z uwagi na brak w ich sąsiedztwie terenów podlegających ochronie przed
hałasem (droga nr 364) bądź też z uwagi na niewielkie obciążenie ruchem.
Przyczyną uciążliwości akustycznych nie jest też linia kolejowa, na której tylko sporadycznie
(2 razy na dobę) odbywa się ruch składów towarowych.
WNIOSKI:
1. Dużą, negatywną rolę w kształtowaniu klimatu akustycznego odgrywa autostrada A4. Hałas o
poziomie 60dB, jak dopuszczalny w ciągu dnia dla terenów III klasy standardu akustycznego
(zabudowa mieszkaniowa z usługami), osiągany jest tu w odległości około 200 m od krawędzi
skrajnej jezdni autostrady i osiąga linię zabudowy wsi Prostynia i Złotniki. Można oszacować, że
poziom hałasu od autostrady przekroczy dopuszczalny dla pory nocnej poziom hałasu
komunikacyjnego (50 dB) w pasie o szerokości około 500 m. W strefie uciążliwości hałasu
nocnego prawdopodobnie znajdują się zabudowania wsi Prostynia, Złotniki i Szymanowice.
2. Inne odcinki dróg na terenie gminy Krotoszyce, a także linia kolejowa nie powodują istotnych
przekroczeń norm akustycznych, bądź to z uwagi na brak w ich sąsiedztwie terenów
podlegających ochronie przed hałasem (droga nr 364) bądź też z uwagi na niewielkie
obciążenie ruchem.
2.3.7. PROMIENIOWANIE ELEKTROMAGNETYCZNE
Promieniowanie niejonizujące jest to emisja energii elektromagnetycznej w postaci pól
elektromagnetycznych, wywołane zmianami rozkładów ładunków elektrycznych w układach
materialnych. Absorpcja energii elektromagnetycznej promieniowania niejonizującego może
wywoływać efekty biologiczne w organizmach, nie powodując jednak jonizacji atomów
68
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
i cząsteczek tych organizmów. Do promieniowania niejonizującego zalicza się fale
elektromagnetyczne o długościach większych niż 10-8 metra. W zakres promieniowania
nazywanego niejonizującym wchodzi dolna część widma promieniowania nadfioletowego, światło
widzialne, promieniowanie podczerwone, jak również, mające największe znaczenie z punktu
widzenia ochrony środowiska: mikrofale, fale radiowe (makrofale), oraz fale o długościach kilku
tysięcy kilometrów, towarzyszące działaniu systemów elektroenergetycznych.
Jednostką charakteryzującą stan energetyczny pola elektromagnetycznego jest gęstość mocy
pola (gęstość strumienia energii) wyrażana w watach na metr kwadrat (W/m 2). Pole
elektromagnetyczne (PEM) opisują także następujące wielkości:
1) natężenie składowej elektrycznej pola elektromagnetycznego używane jest jako
jedno z podstawowych kryteriów oceny oddziaływania pól elektromagnetycznych na
środowisko; jednostką natężenia pola elektrycznego jest wolt na metr (V/m);
2) natężenie składowej magnetycznej pola elektromagnetycznego, którego jednostką
jest amper na metr (1A/m).
Ochroną przed polami elektromagnetycznymi – zgodnie z art. 121 ustawy Prawo ochrony
środowiska (Tytuł II Dział VI „Ochrona przed polami elektromagnetycznymi”) polega na
zapewnieniu jak najlepszego stanu środowiska poprzez utrzymanie poziomu pól
elektromagnetycznych poniżej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach oraz
zmniejszeniu poziomu pól elektromagnetycznych co najmniej do dopuszczalnych, gdy nie są one
dotrzymywane. Podstawowym przepisem, określającym standardy jakości środowiska dotyczące
ochrony przed polami elektromagnetycznymi jest rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14
listopada 2003 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku
oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów (Dz. U. 2003, Nr 192, poz. 1883).
Zgodnie z tym rozporządzeniem na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową
składowa elektryczna elektromagnetycznego promieniowania niejonizującego o częstotliwości
50Hz (częstotliwość sieci elektroenergetycznej) nie może przekraczać wartości 1kV/m, zaś
składowa magnetyczna – 60A/m. W innych miejscach dostępnych dla przebywania ludzi,
natężenie takiego pola elektrycznego nie może przekraczać wartości granicznej 10kV/m,
a magnetycznej składowej pola – 60 A/m. Normy powyższe nie dotyczą miejsc niedostępnych dla
ludzi. Rozporządzenie to reguluje również dopuszczalne poziomy promieniowania
elektromagnetycznego dla innych częstotliwości, także dla pól stacjonarnych oraz
szybkoprzemiennych (gigahercowych).
Linie przesyłowe i urządzenia elektroenergetyczne
Źródłami pola elektromagnetycznego powodującego przekroczenie wartości dopuszczalnych
na terenach zamieszkałych mogą być linie przesyłowe oraz stacje elektroenergetyczne dla
napięć 110 kV i wyższych. W Polsce, w systemach elektroenergetycznych wykorzystuje się
napięcie przemienne o częstotliwości 50 herców (Hz). Sieci przesyłowe wysokiego napięcia
wykorzystuję napięcie znamionowe 110 kV (kilowoltów), 220 kV i 400 kV. W otoczeniu tych linii
występuje pole elektryczne i magnetyczne. Rozkład pól elektrycznych i magnetycznych
w otoczeniu linii zależny jest od napięcia znamionowego linii, prądu jaki przez nie płynie oraz
69
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
konstrukcji linii (budowa słupa). Natężenie pól elektrycznych szybko maleje wraz z oddalaniem
się od linii: do 1 kV/m w odległości od 10 do 30 m, licząc od rzutu skrajnego przewodu na
powierzchni terenu. Pole magnetyczne o napięciu wyższym od dopuszczalnego (60 A/m)
w miejscach dostępnych dla ludzi w praktyce nie występuje.
Przez gminę z zachodu na wschód przebiega linia tranzytowa 400 kV oznaczona symbolem
Mi-Cza 4-0-02, stanowiąca element składowy centralnego układu energetycznego. Przecina ona
ciąg zabudowy Krotoszyc w północnej części wsi. Najbliższe do osi linii zabudowania mieszkalne
znajdują się w odległości 40 m.
Przez obszar gminy przebiega również szereg linii wysokiego napięcia 110 kV wychodzących
ze stacji 110/20 kV Pawłowice (poprzednia nazwa: R-9 w Pawłowicach Małych) łączących w/w
stację ze stacjami GPZ w Prusicach, Raciborowicach, Paszowicach, Świebodzicach i Wrocławiu.
Są to linie oznaczone symbolami:
S-435 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV Złotoryja,
S-139 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV Jawor,
S-216 stacja 110/20kV Pawłowice - stacja 110/20kV Świebodzice,
S-432 stacja 110/20kV Pawłowice - stacja 110/20kV Przybków,
S-461 stacja 110/20kV Pawłowice - stacja 110/20kV Lubin,
S-433 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV Legnica,
S-103 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV Kąty Wrocławskie.
Przebieg tych linii nie koliduje z terenami zabudowanymi.
Urządzenia radiokomunikacyjne
Zagrożenia promieniowaniem niejonizującym mogą być także spowodowane przez
urządzenia radiokomunikacyjne, które wytwarzają pola elektromagnetyczne w zakresie
częstotliwości od 0,003 do 300 000 MHz. Do urządzeń takich należą między innymi stacje
bazowe telefonii komórkowej.
Maszty wsporcze, u szczytu których montuje się anteny nadawcze cyfrowej telefonii
komórkowej promieniują energię elektromagnetyczną o częstotliwościach od 450 do 2100 MHz.
Moc anteny jest niewielka, rzędu 40  60dBm (120 180mW) Z reguły, na jednym maszcie
umieszcza się kilka takich anten. Całkowita moc anteny zależna jest od mocy doprowadzonej
i charakterystyki promieniowania anten
sektorowych. W otoczeniu tych anten pola
elektromagnetyczne o wartościach powyżej dopuszczalnych występują nie dalej niż kilkadziesiąt
metrów od samej anteny (i to na wysokości jej zamontowania) – w praktyce jest to odległość
krótsza od 25 metrów. Na stacjach GSM oprócz anten sektorowych montowane są anteny
radiolinii służące do transmisji danych między masztami. Charakteryzują się one bardzo wąską
wiązką promieniowania (kąty połowy mocy poniżej 1,5 stopnia) i praktycznie nie mają wpływu na
elektromagnetyczne otoczenie stacji bazowej
Stacje bazowe telefonii komórkowej, jak wynika z brzmienia przepisu art. 76 ustawy Prawo
ochrony środowiska, nie mogą być oddane do użytkowania, jeśli nie spełniają wymagań ochrony
środowiska, takich jak m.in. uzyskanie ustawowo wymaganych decyzji określających zakres
70
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
i warunki korzystania ze środowiska. Jednym z podstawowych warunków oddania inwestycji
w postaci nowego nadajnika telefonii komórkowej było wykonanie pomiarów promieniowania
elektromagnetycznego w miejscach przebywania ludzi i w środowisku. Z tej przyczyny nie traktuje
się ich jako obiekty powodujące ograniczenia w użytkowaniu terenów, choć niewątpliwie często
stanowią one negatywne dominanty krajobrazowe oraz mogą być powodem protestów
społecznych.
W granicach terenu opracowania znajduje się jedna stacja bazowych telefonii komórkowej,
która jest zlokalizowana przy węźle autostradowym z drogą wojewódzką nr 364. W rejonie tej
stacji nie ma terenów zabudowanych. W sąsiedztwie gminy Krotoszyce znajduje się stacja
bazowa zlokalizowana na wieżowcu biurowym KGHM (750 m od granicy obrębu Białka) oraz na
wzgórzu w rejonie Lipiec (gm. Miłkowice) w odległości ok. 500 m od granicy obrębu Jaszków.
WNIOSKI:
1. Przez gminę z zachodu na wschód przebiega linia tranzytowa 400 kV oznaczona symbolem
Mi-Cza 4-0-02, stanowiąca element składowy centralnego układu energetycznego. Przecina
ona ciąg zabudowy Krotoszyc w północnej części wsi. Najbliższe do osi linii zabudowania
mieszkalne znajdują się w odległości 40 m i nie wchodzi w obręb strefy, w której nie dopuszcza
się do stałego przebywania ludzi.
2. Przez obszar gminy przebiega również szereg linii wysokiego napięcia 110 kV wychodzących
ze stacji 110/20 kV Pawłowice (poprzednia nazwa: R-9 w Pawłowicach Małych) łączących w/w
stację ze stacjami GPZ w Prusicach, Raciborowicach, Paszowicach, Świebodzicach i
Wrocławiu. Są to linie oznaczone symbolami: S-435, S430; S-139, S-216, S-432, S-461, S-433
i S-103. Przebieg tych linii nie koliduje z terenami zabudowanymi.
3. W granicach terenu opracowania znajduje się jedna stacja bazowych telefonii komórkowej,
która jest zlokalizowana przy węźle autostradowym z drogą wojewódzką nr 364. W rejonie tej
stacji nie ma terenów zabudowanych.
71
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.4. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY
WSPÓŁCZESNEJ
Rozwój przestrzenny gminy Krotoszyce.
Teren powiatu legnickiego to obszar charakteryzujący się wyjątkowo intensywnym rozwojem
osadnictwa, w całym okresie historycznym, czego dowodem jest odkrycie znacznej ilości
pozostałości terenowych pradziejowego osadnictwa, w tym: cmentarzysk, kurhanów, a także
reliktów świadczących o rozwoju działalności gospodarczej, artystycznej i religijnej. W powiecie
legnickim odnotowano 1299 stanowisk archeologicznych, na których odnaleziono 2242 fakty
osadnicze, tj. ślady osadnictwa z poszczególnych okresów historycznych, z których 77 wpisano
do rejestru zabytków. Niektóre z ww. stanowisk archeologicznych posiadają duze walory
turystyczno – krajoznawcze. Należą do nich między innymi grodziska wczesnośredniowieczne
zlokalizowane we wsi Karjów, należącej do gminy Krotoszyce.
Pierwsze informacje dotyczące terenów Gminy Krotoszyce pochodzą z XII wieku i związane
są z opactwem cysterskim, założonym w 1175 roku w Lubiążu, które to od kasztelana legnickiego
Bolesława Wysokiego otrzymało osadę położoną na terenie dzisiejszej wsi Krajów. Do opactwa
należały również, od 1177r., tereny wokół wsi Winnica. Podczas wojen husyckich obie wsie uległy
spaleniu. Odbudowano je na przełomie XVII i XVIII wieku.
Dunino – wieś oddalona o 3,0 km od Krotoszyc, położona u zbiegu rzek Kaczawy i Nysy
Szalonej. Na terenie wsi stwierdzono występowanie śladów osadnictwa z okresu wpływów
rzymskich oraz z okresu średniowiecza i czasów nowożytnych. W pobliżu wioski, w okresie wojen
napoleońskich, w dniu 26 sierpnia 1813 r., miała miejsce bitwa określana mianem „Bitwy nad
Kaczawą”, pamięci której w 1908 r. wzniesiono kamienny kopiec z kulami armatnimi
pochodzącymi z pola bitwy. W 1909 r. we wsi wybudowano mauzoleum, w kształcie wielobocznej
rotundy, w którym urządzono ekspozycję pamiątek z wojen napoleońskich. Działalność
mauzoleum reaktywowano w 1996r.
Informacje o wsi Janowice Duże, należącej do opactwa w Lubiążu, pochodzą z XIII w. Nazwa
wsi wymieniana jest w dokumentach klasztornych z 1202 r. i 1222 r. Jako dobra lenne, w 1506 r.,
Janowice Duże przeszły na własność księstwa legnickiego. Pałac w Janowicach Dużych powstał
w XVIII w. i pod względem stylowym zdradza cechy od baroku do klasycyzmu. Elewacja
frontowa ww. obiektu ma wiele cech wspólnych z elewacją ratusza w Legnicy. Przy pałacu w XIX
w. założono park z dwoma stawami połączonymi ciekiem wodnym. Obecnie park znacznie
zaniedbany utracił cechy stylowe.
Pierwsza wzmianka o terenach obecnej wsi Krotoszyce pochodzi z 1255r., zarządzana
w ówczesnym czasie przez Księcia Bolesława II. Ostatnim znanym właścicielem Krotoszyc był
Ferdynand Engler, jego rodzina zarządzała wsią do 1816 roku. W skład zasobnej na owe czasy
wsi wchodziły: dwór z zespołem folwarcznym z XIX wieku, kościół ewangelicki, plebania, szkoła,
browar, karczma i kuźnia. W blisko 76 domostwach rozlokowanych na terenie wsi mieszkało ok.
500 mieszkańców.
Tereny dzisiejszej wsi Krajów w XII wieku stanowiła siedzibę rycerza Dirsikrawa. Od 1230
roku stanowiła własność Klasztoru Lubiąskiego, następnie stała się własnością Księcia Henryka
II. W 1546 roku Krajów wszedł w posiadanie Georga von Schweinitz i w rękach rodziny
Schweinitz, wraz z okolicznymi terenami, pozostał do czasów II wojny światowej.
72
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Pierwsze wzmianki o terenach dzisiejszej wsi Czerwony Kościół pochodzą z 1315 roku, kiedy
to Bolesław III nadał rycerzowi Woysicusowi patronat nad tamtejszym kościołem. Od około 1186
roku wieś stanowiła siedzibę rodziny Rothkirchów, pochodzącej z Tyrolu, przybyłej na Dolny
Śląsk z Jadwigą z Meranu, żoną Księcia Henryka I. W 1370 roku Rothkirchowie utracili te ziemie
na blisko 400 lat, aż do 1776 roku, kiedy to Hans Sigismund von Rothkirch, odkupił rodzinny
majątek.
Obszar dzisiejszej wsi Winnica ,wraz z pobliską wsią Słup, od 1177 roku stanowiły własność
Klasztoru Lubiąskiego, pełniąc rolę centrum administracyjno – gospodarczego regionu. W 1202
roku, Książę Henryk Brodaty funduje tu oddzielną grangię – folwark Winnicę, by w 1217 roku,
dzięki opatowi Rudolfowi, powstała osada wiejska. Podczas wojen husyckich, w XV wieku,
Winnica i Słup zostają spalone. Ponowny rozwój tych terenów datuje się na XVII i XVIII wiek,
kiedy to za sprawą opatów Nitschego i Baucha, powstają nowe zabudowania dworskie, a Winnica
pełni rolę prepozytury Klasztoru Lubiąskiego. Należy wspomnieć, iż w tym okresie, do Winnickiej
grangii należały: cenobia – dom zakonników, kuźnia, dwa młyny wodne, browar, gorzelnia,
budynki gospodarcze, park i ogrodowy belweder. Wzrost znaczenia Winnicy potwierdza nadanie
jej , w 1784 roku, statusu gminy. Skutkiem wojen napoleońskich, w 1810 roku władze Prus
postanowiły upaństwowić mienie śląskich klasztorów. Po sekularyzacji dóbr winnickich tamtejszy
folwark, jeszcze przez dwa lata prowadzi miejscowy proboszcz. W 1812 roku, w drodze licytacji,
właścicielem majątku zostaje Carl Josef Otto. W połowie XIX wieku przechodzi on na własność
Marii Luizy Pauliny Hohenzollern – Hechigen i pozostaje we władaniu tej rodziny do II wojny
światowej.
Warmątowice Sienkiewiczowskie to jedna z wielu osad powstałych w okresie
wczesnopiastowskim. Dokładna data jej powstania jest nieznana, jednak jej nazwa pojawia się po
raz pierwszy w dokumencie biskupa wrocławskiego Wawrzyńca , z roku 1217, jako
„Warumtovici”. W innych dokumentach obszar wsi nazywany jest „Gniewomierowicami”,
należącymi do kościoła parafialnego w Słupie. Powyższe informacje wskazują na fakt, iż jeszcze
przed najazdem tatarskim i kolonizacją tych obszarów przez ludność niemiecką, wieś
zamieszkiwana była przez ludność pochodzenia polskiego. Na przestrzeni wieków wieś
wielokrotnie zmieniała właściciela, w 1535 roku powstał tu nowy folwark, jako przynależny do
Mikołajewic, znanych z eksploatacji złota. W 1812 roku, będąc własnością Ludwik Serafin
Olszewski powiększył majątek ówczesnego dworu, który liczył w tym okresie 275 ha użytków
rolnych. W dniu 26 sierpnia 1813 roku w pobliżu Warmątowic, na polach majątku, doszło do bitwy
wojsk francuskich, marszałka Mac Donalda z wojskami prusko- rosyjskimi pod dowództwem
generała Bluchnera. Zakończyła się ona zwycięstwem wojsk sprzymierzonych. Powyższa bitwa w
historii tego rejonu zapisała się jako bitwa Nad Kaczawą , obejmowała ona swoimi działaniami
rejon wsi Dnino, Warmątowice, Bielowice i Krajów. Oddzielną problematykę stanowią obiekty
upamiętniające tę bitwę. W rejonie przeprowadzonych działań bitewnych postawiono szereg
cenotafów, posadzono również drzewa.
W wieku XIX Warmątowice przynależały do grupy typowych wsi folwarczno – chałupniczych.
Około 1900 roku majątek wsi przejmuje Alfred von Olszewski, który to w swoim testamencie
przekazał ziemię dzieciom pod warunkiem repolonizacji, w przeciwnym wypadku, po śmierci żony
miał on przejść w posiadanie Henryka Sienkiewicza. Pisarza pod wpływem którego Alferd von
Olszewski ożywił swoją świadomość polskiego pochodzenia. Pisarz jednak zrzekła się wszelkich
73
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
praw do tych ziem, a majątek przeszedł w posiadanie Alfreda Olszewskiego. W 1946 roku wieś
została zasiedlona polską ludnością napływową. Zamieszkały tu również rodziny
zdemobilizowanych żołnierzy I i II Armii Wojska Polskiego.
Biorąc pod uwagę powyższe przyjąć należy iż:
1) osadnictwo na terenie obecnej gminy Krotoszyce kształtowało się w sposób zróżnicowany.
Poszczególne miejscowości gminy powstawały z nadań książęcych (Krotoszyce, Czerwony
Kościół), z nadań klasztorom (Janowicami, Bielowice, Winnica) lub jako siedziby rycerskie
(Krajów);
2) na przestrzeni wieków miejscowości często zmieniały właścicieli;
3) na początku XVI w. przy dobrach ziemskich zaczęto wznosić rezydencje, które
przebudowywano i modernizowano stosownie do rangi i zamożności właścicieli;
4) na przełomie XVIII i XIX w. przy dworach i pałacach zaczęto zakładać parki krajobrazowe,
do których można zaliczyć park w Czerwonym Kościele, Krotoszycach i Warmątowicach lub
mniejsze założenia parkowo ogrodowe w Bielowicach, Janowicach i Krajowie;
5) w XIX wieku, w związku z intensywnym rozwojem rolnictwa powstawać zaczęły folwarki,
w skład których wchodziły budynki gospodarcze i związane z hodowlą zwierzęcą;
6) intensywny rozwój gospodarki rolnej tego terenu wiązać należy z powstawaniem młynów
i mleczarni.
W II połowie XIX wieku na granicach gminy Krotoszyce została zbudowana linia kolejowa na
trasie Legnica – Złotoryja. W latach 30 XX wieku powstała dwupasmowa droga szybkiego ruchu
(autostrada) z Berlina w kierunku na Górny Śląsk, przez Wrocław.
2.4.1. OBSZARY I OBIEKTY OBJĘTE OCHRONĄ KONSERWATORSKĄ
Tabela 13. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków położonych na terenie gminy Krotoszyce,
stanowiących podstawę do wykonania gminnego rejestru zabytków gminy Krotoszyce, powiat legnicki.
Miejscowość/adres
1 2
KOŚCIOŁY
1
Czerwony Kościół
2
Kościelec
3
Krotoszyce
Obiekt
3
Kościół filialny p.w. Narodzenia
N.M.P. (styl wczesnogotycki)
Kościół filialny p.w. Najświętszego
Serca Pana Jezusa (styl gotycki)
Kościół p.w. Wniebowzięcia N.M.P.
(bez cech stylowych)
Data powstania
4
Nr rejestru
5
1302r.,
przebudowy:1677,
1718,XVIII, XIX w.
XV w, XVII w.
A/1508/679
ok. 1305r.,
przebudowa: 1626,
1777r., 1874r.
A/2179/705
A/2070/834
CMENTARZE
4
74
Czerwony Kościół
Cmentarz przykościelny (nagrobki w
murze, mauzoleum, drzewostan ok.
100 letni poza murem)
1600 r.
612/L/89
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
5
Kościelec
Cmentarz przykościelny (nagrobki,
epitafia, krzyże, mauzoleum,
drzewostan ok. 120 letni)
1522 r.
A/2071/689/L
6
Krotoszyce
Cmentarz przykościelny wraz ze
współczesną rozbudową
(drzewostan ok. 100 letni wraz z
współczesnymi nasadzeniami)
1663 r.
A/2180/716/L
PARKI
7
Bielowice
8
Czerwony Kościół
9
Janowice Duże
10
Krajów
11
Krotoszyce
12
13
Krotoszyce
Warmątowice
Park dworski
o pow. 3,92 ha, w tym 0,05 ha woda.
Drzewostan – 106 szt.
Park angielski przy pałacu
o pow. 2,18 ha, w tym 0,80 ha
woda.Drzewostan – 203 szt. w tym 7
szt. drzew pomnikowych
Park przy pałacu
o pow. 2,90 ha, w tym 0,50 ha woda.
Drzewostan - 149 szt.
Ogród dworski
woda. Drzewostan – 407 szt.
Najstarsze drzewa 200 letnie.
Ogród dworski
(park krajobrazowy)o pow. 6,32 ha, w
tym 0.58 ha woda. Drzewostan – 480
szt., w tym 13 szt. pomnikowych, 2
szt. – ok. 350 letnie.
Park krajobrazowy
Park krajobrazowy, d. ogród ozdobny
woda.Drzewostan – 1717 szt. w tym
15 szt. drzew pomnikowych
2 poł. XIX w.
471/L
I poł. XIX w.
450/L
XIX w.
473/L
I poł. XIX w.
482/L
XIX w.
617/L
XIX w.
II poł. XVIII w.
475/L
455/L
Pałac
Pałac wraz z folwarkiem
Pałac
(styl neorenesans) kubatura 3400 m3
pow. użyt. 426 m2
Pałac
(styl barokowy / klasycyzm) kubatura
3328,5 m3 pow. użyt. 475,5 m2
Dwór
(styl renesansowy) kubatura 3446,8
m3 pow. użyt. 492 m2
1892 r.
III ćw. XIX w.
1315 r.
przebudowa 1776 r.,
XIX i XX w.
XVIII w., XIX w., 1964 r.
714/L
1066/L
486/L
1546 r.
przebudowa 1700 r.
1964r.
704/L
1303 r.
przebudowa 1686 r.
modernizacja 1894 r.
706
617/L
PAŁACE
14
15
16
Babin
Bielowice
Czerwony Kościół
17
Janowice Duże
18
Krajów
19
Krotoszyce
20
Szymanowice
21
Tyńczyk Legnicki
22
Warmątowice
Pałac
(styl renesans/ neorenesans)
kubatura 7064 m3 pow. użyt. 784,9
m2
Dwór
(bezstylowy) kubatura 2821,4 m3
pow. użyt. 576 m2
Pałac
(styl neobarokowy) kubatura 3026 m3
pow. zab. 588 m3
Budynek dworski / pałac
487/L
XIX w.
II poł.XVIIw.
przebudowa XIX w.
786/L
lata 80 XIX w.
715/L
1602 r.
713/120/L
75
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
kubatura 109,4 m3
pow. użyt. 182,9 m2
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Przebudowa 1748 r. i
XX w.
Pozostałe obiekty zabytkowe
23
Bielowice
24
Czerwony Kościół
25
Czerwony Kościół
26
Warmątowice
27
Warmątowice
28
Warmątowice
29
Winnica
30
Winnica
Zespół dworski ( budynek
mieszkalny, 2 budynki
gospodarcze, 2 obory, 2 stodoły)
Dwa
budynki
mieszkalne,
budynek oficyny dworskiej
Budynek obory w granicach
murów obwodowych
Budynek gosp.
kubatura 771 m3 pow. zab.125 m2
Pawilon ogrodowy/ kapliczka
(styl barokowy) kubatura 126 m3
Zespół folwarczny
(1 budynek mieszkalny i
6 budynków gospodarczych)
Klasztor cysterski/d.dom
zakonników grangii cysterskiej
(styl barokowy) kubatura 9000 m3
pow. użyt. 1500 m2
pow. zab. 902 m2.
Kuźnia w zespole pocysterskim
(barok - obiekt zbudowany na
planie ośmiokąta) kubatura 502
m3 pow. użyt. 152 m2
II poł. XIX w.
1066/L
XVIII, I poł XIX
w.
k. XIX w.
90/A/02/1-2
XVIII w.
713/L
XVIII w
934/L
XVII – XIX w.
1912r.
954/L
XVII, XVIII w.
przebudowa:
1810 r.
1067/L
XVIII w.
823/L
IV okres EB
i XII – XIII w.
74/85/418/Arch/69
wczesne
średniowiecze
wczesne
średniowiecze
Neolit, EB, okres
wpływów
rzymskich,
wczesne
średniowiecze
EB,wczesne
średniowiecze
6/85/11/Arch/64
A/1802
Stanowiska archeologiczne
31
Kozice
32
Krajów
33
Krotoszyce
34
Krotoszyce
35
Prostynia
76
Stanowisko 1.
Cmentarzysko kultury łużyckiej
i osada wielokulturowa
Stanowisko 1/59.
Grodzisko
Stanowisko 9/43.
Grodzisko
Stanowisko 44.
Osada wielokulturowa
Stanowisko 2.
Osada wielokulturowa
114/85/726/Arch/74
73/85/417/Arch/69
78/85/423/Arch/69
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Tabela 14. Wykaz obiektów wpisanych do ewidencji zabytków położonych na terenie gminy
Krotoszyce, stanowiących podstawę do wykonania gminnej ewidencji zabytków gminy Krotoszyce, powiat
legnicki.
Miejscowość/adres
1
Obiekt
2
Data powstania
3
CMENTARZE
4
1
Janowice Duże
Teren po cmentarzu wojennym Armii Zwłoki
Czerwonej
ekshumowano w
1952 r. i
przeniesiono na
cmentarz do
Legnicy
j.w.
j.w.
(przy domu nr 38 słup kamienny)
2
Wilczyce
3
4
Czerwony Kościół
Kościelec
5
Kościelec
6
Bielowice
7
Bielowice
8
Cenotaf 1813 r.
10
Bielowice
przy drodze polnej do
Słupa
Bielowice
przy drodze na Stary
Jawor
Janowice Duże
11
12
Dunino
Janowice Duże - Krajów
Cenotaf 1813 r.
Cenotaf 1813 r.
13
14
Dunino
Dunino
1920 r.
1909 r.
15
Droga Krajów – Łaźniki
Cenotaf 1914 - 1918
Mauzoleum Bitwy nad Kaczawą
1813 r.
Gromadzono tu pamiątki po bitwie z
1813 r. W otoczeniu drzewostan ok.
100 letni.
Miejsce po cenotafie bitwy 1813 r.
16
Krajów
1813 r.
17
18
Krajów
Krajów
19
Krotoszyce
(przed kościołem na
podjeździe)
Smokowice
Warmątowice
Skrzyżowanie dróg
Winnica - Bielowice
Mogiła zbiorowa żołnierzy
francuskich.
Cenotaf 1813 r.
Epitafium na wschodniej ścianie
pałacu
Miejsce po cenotafie
Miejsce po cenotafie
Cenotaf 1813
Cenotaf 1813 (przeniesiony do
mauzoleum w Duninowie – leży
złożony)
1913 r.
1813 r.
Uwagi
5
Wskazanie:
trwale oznaczyć
Wskazanie:
zachować słup
granitowy jako
ślad
Cmentarz
Cmentarz
Miejsca upamiętniające bitwę nad Kaczawą w 1813 r.
9
20
21
22
Cenotaf
(naprzeciw wejścia do kościoła)
Pomnik bitwy nad Kaczawą 26
sierpień 1813 r.
Dom inwalidów przy pomniku
Ku czci poległych
w 1866 i 1871
26 VIII 1817
Zniszczony
w 1945 r.
Zachowane
fundamenty
Cenotaf 1813 r.
Cenotaf
W 100 rocznicę
bitwy z 1813 r.
j.w. 1908 r.
j.w.
Leży licem do
ziemi.
1913 r.
XVI – XVII w.
1914 – 1920 r
77
Zmiana
studium
U
23
24
25
26
27
28
29
uwarunkowań
W
A
R
Wilczyce
(przy domu mieszkalnym
nr 25)
Dunino
Czerwony Kościół
Droga z Winnicy do
Warmątowic
Kozice
(posadzona na grobie
oficera francuskiego na
drodze między wsiami
Janowice Duże a Tyńczyk
Legnicki
Tyńczyk Legnicki
Szymanowice
30
Krotoszyce
(wzgórze 197 m npm)
31
Winnica
32
Winnica
33
34
Winnica
Tyńczyk Legnicki
35
36
Smokowice
Krotoszyce
37
Krotoszyce
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
Babin
Babin
Babin
Babin
Babin
Babin
Babin
Babin
Babin
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Cenotaf
1914 – 1918
Teren pocmentarny epidemiczny
Kaplica grobowa rodu Rothkirchów
Miejsce po Lipie Bluchera.
Stał też pomnik bitwy n/Kaczawą z
1813r.
Lipa Yorcka
XIX w.
XIX w.
XIX w.
Lipa Gneisenav,a
Teren pocmentarny wojenny z 1813
r.
Mauzoleum rodzinne
1836 r.
1813 r.
1836 r.
Pozostałe obiekty zabytkowe
78
Oficyna mieszkalno – gospodarcza
(elementy barokowe) kubatura 2020
m3 pow. zab. 505 m2
Oficyna mieszkalna klasztoru
cysterskiego
Remiza strażacka
Folwark
5 budynków gospodarczych
Chałupa nr 10
Zespół zabudowań młyna
4 budynki plus 4 stodoły
Zespół folwarczny
10 budynków
Dom mieszklany
Dom mieszkalno – gospodarczy
Stodoła
Stodoła
Dom mieszklany
Budynki gospodarcze
Obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Obora
Budynek gospodarczy
Obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Obora
Budynek gospodarczy
Stodoła I
Stodoła II
Dom mieszklany
Stodoła
XVIII w.
XVIII w.
przebudowa
w.
1900 r.
Od lat 80
XIX w.
XVIII w.
ok. 1870 r.
XX
ok. 1870 r.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
pocz. XX w.
pocz. XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
pocz. XX w.
pocz. XX w.
pocz. XX w.
pocz. XX w.
XIX/XX w.
k. XIX w.
pocz. XX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
pocz. XX w.
pocz. XX w.
XIX/XX w.
k.XIX,XX w.
XIX/XX w.
pocz. XX w.
nr 2
nr 4
przy nr 4
nr 5
nr 6
nr 7
przy nr 7
przy nr 7
nr 9
nr 4
nr 7
przy nr 7
przy nr 7
nr 8
nr 9
nr 15
przy nr 15
przy nr 15
przy nr 15
przy nr 15
nr 18
nr 19
nr 20
przy nr 20
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Czerwony Kościół
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Dunino
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
Janowice Duże
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
Dom mieszklany
Stodoła przy
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Stodoła
Obora
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Chlew
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Spichlerz
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Obora
Stodoła
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Zabudowania gospodarcze
Dom mieszklany
Stodoła
Stodoła
Dom mieszklany
Obora
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Zabudowania mieszkalno gospodarcze
Obora
Dom mieszklany
Obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
k.XIX w.
k.XIX w.
k.XIX w.
k.XIX w.
k.XIX w.
k.XIX w.
k.XIX,XX w.
k.XIX w.
Pocz.XXw.
1879r.
k. XIX w.
k. XIX w.
1892r.
k. XIX w.
II poł. XIX w.
II poł. XIX w.
II poł. XIX w.
k. XIX w.
II poł. XIX w.
Pocz. XX w.
II poł. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł. XIX w.
Pocz. XX w.
1880r.
k. XIX w.
1887r.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
1831r.
Pocz. XIX w.
Pocz. XX w.
Pocz. XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz. XX w.
k. XIX w.
nr 22
nr 22
nr 29
nr 30
nr 32
nr 1
przy nr 1
przy nr 1
nr 2
nr 3
nr 5
nr 7
przy nr 7
nr 8
nr 12
przy nr 12
przy nr 12
przy nr 12
nr 13
przy nr 13
przy nr 13
nr 14
przy nr 14
przy nr 14
przy nr 14
nr 16
nr 17
nr 19
przy nr 19
przy nr 19
nr 20
przy nr 20
przy nr 22
nr 23
przy nr 23
nr 24
przy nr 24
nr 25
przy nr 25
nr 27
przy nr 27
przy nr 27
nr 2
nr 8
nr 10
przy nr 10
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
XIX/XX w.
Pocz. XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz. XX w.
Pocz. XX w.
nr 11
nr 12
przy nr 12
nr 17
przy nr 17
nr 18
nr 25
nr 31
przy nr 32
nr 33
79
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
Janowice Duże
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krajów Górny
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Szkoła
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Stodoła
Dom mieszklany
Obora
Stodoła
Gołębnik
Dom mieszklany
Stajnia
Dom mieszklany
Stodoła
Kapliczka
Budynek gospodarczy
Budynek gospodarczy
Stodoła I
Stodoła II
Dom mieszklany
Obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Plebania
Urząd Gminy
Szkoła
Poczta
Młyn, ob. magazynowy
Mechanizm dźwigu przy młynie
Remiza
Dom mieszklany
I poł. XIX w.
II poł. XIX w.
II poł. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
XIX/XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz. XX w.
XIX/XX w.
k. XIX w.
Pocz. XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
nr 35
nr 5
nr 1
przy nr 1
nr 2
nr 3
przy nr 3
przy nr 3
nr 8
przy nr 8
przy nr 8
przy nr 8
nr 20
przy nr 20
nr 23
przy nr 23
obok nr 23
przy nr 23
przy nr 25
nr 26
przy nr 26
przy nr 26
nr 27
przy nr 27
nr 29
nr 30
nr 31
ul. Piastowska 43
ul. Piastowska 46
ul. Piastowska 41
ul. Piastowska 60
ul. Piastowska 16
przy nr 16
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Stodoła I
Stodoła II
Stodoła III
Budynek gospodarczy
Obora
Spichlerz
Dom mieszkalny
Stodoła
Stajnia
Budynek gospodarczy
Dom mieszkalny
Dom mieszkalny
Obórka
Budynek gospodarczy
Dom mieszkalny
Stodoła
Stajnia
Budynek gospodarczy
Dom mieszkalny
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Poł XIX w.
Poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
1890r.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
1860r.
I poł XIX w.
ul. Piastowska 8
ul. Piastowska 8
ul. Piastowska 8
ul. Piastowska 8
ul. Piastowska 8
ul. Piastowska 9
ul. Piastowska 9
ul. Parkowa 1
ul. Parkowa 1
ul. Parkowa 1
ul. Parkowa 1
ul. Piastowska 14
ul. Piastowska 15
ul. Piastowska 15
ul. Piastowska 15
ul. Piastowska 14
ul. Piastowska 14
ul. Piastowska 14
ul. Piastowska 17
ul. Piastowska 17
ul.Piastowska 16a
80
ul. Piastowska 2B
ul. Piastowska 6
Zmiana
studium
U
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
uwarunkowań
W
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Krotoszyce
Kozice
Kozice
Kozice
Kozice
Kozice
Kozice
Kozice
Kozice
Kozice
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
Stodoła
Stodoła
Dom mieszkalny
Dom mieszkalny
Stodoła i spichlerz
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Studnia
Stodoła
Obora
Obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Dom mieszklany, ob. mleczarnia
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Stodoła i obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Stodoła
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Obora I
Obora II
Dom mieszklany
Stodoła
Dom mieszklany
Stodoła
Obora
Obora
Dom mieszklany
W
przestrzennego
A
N
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
1905r.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX /XXw.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
Pocz.XXw.
Pocz.XXw.
k. XIX w.
XIX /XXw.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz.XXw.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz.XXw.
I poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz.XXw.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
1858r.
1823r.
gminy
I
Krotoszyce
A
ul.Piastowska 16a
ul.Piastowska 19
ul.Piastowska 18
ul.Piastowska 21
ul.Piastowska 21
ul. Gwarna 2B
ul. Gwarna 2B
ul. Gwarna 12
ul. Gwarna 16
ul. Gwarna 16
ul. Gwarna 16
ul. Gwarna 16
ul.Piastowska 25
ul.Piastowska 22
ul.Piastowska 24
ul.Piastowska 27
ul.Piastowska 27
ul.Piastowska 27
ul.Piastowska 27
ul.Piastowska 31
ul.Piastowska 34
ul.Piastowska 35
ul.Piastowska 40
ul.Piastowska 40b
ul. Ogrodowa 4
ul.Piastowska 45
ul.Piastowska 42
ul.Piastowska 50
ul.Piastowska 52
ul.Piastowska 58
ul.Piastowska 58
ul.Piastowska 60
ul. Krótka 1
ul. Krótka 1
ul.Piastowska 64
ul.Piastowska 59
ul.Piastowska 66
ul. Słoneczna 2
ul. Słoneczna 2
ul.Piastowska 61
ul.Piastowska 61
ul.Piastowska 61
ul.Piastowska 70
ul.Piastowska 72
ul.Piastowska 72
ul.Piastowska 71
ul.Piastowska 73
Nr 1
Przy nr 1
Przy nr 1
Nr 3
Nr 5
Nr 6
Nr 6
Nr 6
Nr 8a
Nr 8a
81
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
232
233
234
235
236
237
238
239
340
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
Kozice
Kozice
Kozice
Kozice
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Prostynia
Szymanowice
Szymanowice
Szymanowice
Szymanowice
Szymanowice
Święciany - Krotoszyce
Święciany - Krotoszyce
Tyńczyk Legnicki
Dom mieszklany
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Obora
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Altanka, domek mysliwski
Stodoła I
Stodoła II
Budynek gospodarczy
Obora
Stodoła
Kapliczka
k. XIX /pocz.XXw.
pocz.XXw.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
Pocz.XXw.
Ok. 1870r.
k. XIX w.
k. XIX /XXw.
1870r.
1811r.
Pocz.XXw.
1884r.
XIX /XXw.
Pocz. XX w.
Pocz. XX w.
k. XIX w.
Pocz. XXw.
Pocz. XXw.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
256
257
258
259
260
261
262
263
264
Tyńczyk Legnicki
Tyńczyk Legnicki
Tyńczyk Legnicki
Tyńczyk Legnicki
Tyńczyk Legnicki
Tyńczyk Legnicki
Tyńczyk Legnicki
Tyńczyk Legnicki
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Obora
Stodoła
Chlewik
Dom mieszklany
Dom mieszklany
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz. XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
I poł. XIX w.
Pocz. XXw.
Nr 10
Przy nr 10
Nr 12
Nr 13
Nr 1
Nr 2
Przy nr 2
Przy nr 2
Nr 2b
Nr 4
Nr 6
Nr 8
Przy nr 8
Nr 10
Nr 12
Nr 14
Za pałacem
Nr 6
Przy nr 6
Przy nr 6
Przy nr 6
Nr 1
Nr 2
Obok przystankiu
PKS
Nr 1
Nr 8
Nr 9
Przy nr 9
Przy nr 9
Nr 10
Nr 11
Nr 12
Nr 1
Obora
k. XIX w.
Przy nr 1
Dom mieszklany
k. XIX w.
Nr 2
Dom mieszklany
k. XIX w.
Nr 3
Dom mieszklany
Pocz. XX w.
Nr 6
Dom mieszklany
Pocz. XX w.
Nr 7
Dom mieszklany
Pocz. XX w.
Nr 8
Dom mieszklany
Pocz. XX w.
Nr 9
Stodoła
Pocz. XX w.
Nr 11
k. XIX w.
Nr 11
k. XIX w.
Nr 12
II poł XIX w.
Nr 19
Dom mieszklany
Pocz. XX w.
Nr 20
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
82
Zmiana
studium
U
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
uwarunkowań
W
A
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Dom mieszklany
k. XIX w.
Nr 21
Stodoła
k. XIX w.
Przy nr 21
Obora
k. XIX w.
Przy nr 21
Dom mieszklany
k. XIX w.
Nr 23
Pocz. XX w.
Nr 25
Dom mieszklany
k. XIX w.
Nr 26
k. XIX w.
Nr 27
Dom mieszklany
Pocz. XX w.
Nr 29
Obora
Pocz. XX w.
Nr 30
Dom mieszklany
Pocz. XX w.
Nr 31
Obora
k. XIX w.
Przy nr 31
k. XIX w.
Nr 33
Dom mieszklany
k. XIX w.
Nr 34
Obora
k. XIX w.
Przy nr 34
Dom mieszklany
Stodoła
Budynek gospodarczy
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Stajnia
Dom mieszklany
Obora
Stodoła
Dom mieszklany
Stajnia
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy (d. kuźnia)
Obora
Stodoła
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Spichlerz
Stodoła
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
Pocz. XXw.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Nr 1
Przy nr 1
Przy nr 1
Obok nr 1
Nr 2
Nr 3
Nr 5
Nr 6
Nr 7
Przy nr 7
Przy nr 7
Nr 8
Nr 9
Przy nr 9
Przy nr 9
Nr 10
Obok nr 10
Obok nr 10
Nr 11
Przy nr 11
Nr 12
Przy nr 12
Nr 13
Nr 14
Nr 15
Przy nr 15
Nr 16
Przy nr 16
Przy nr 16
83
Zmiana
studium
U
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Wilczyce
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
Winnica
Wilczyce
Wilczyce
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Wilczyce
Wilczyce
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
84
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
Obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Obora
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Budynek gospodarczy
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Chlew
Obora
Dom mieszklany
Obora
Stodoła
Dom mieszklany
Obora
Dom mieszklany
Stodoła
Obora
Szkoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Klasztor cysterski
Stajnia
Stodoła
Obora
Spichlerz
Oficyna mieszkalno – gospodarcza z
zespołem klasztornym
Pawilon ogrodowy
Kapliczka
Remiza
Zespół gospodarczy
Dom mieszklany
Stajnia
Stodoła
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Obora
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
przestrzennego
A
N
k. XIX w.
XIX/XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz. XX w.
XIX/XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz. XX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
Pocz XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Poł. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
gminy
I
Krotoszyce
A
Poł. XIX w.
II poł XIX w.
Poł. XIX w.
XVIII, XX w.
II poł XIX w.
Poł. XIX w.
Nr 16
Nr 17
Nr 17
Przy nr 17
Przy nr 17
Przy nr 17
Nr 18
Nr 18a
Nr 19
Przy nr 19
Nr 20
Nr 21
Przy nr 21
Przy nr 21
Przy nr 21
Nr 24
Przy nr 24
Nr 26
Przy nr 26
Nr 26
Nr 27
Przy nr 27
Nr 28
Przy nr 28
Przy nr 28
Nr 29
Nr 30
Nr 32
Nr 36
Nr 39
Nr 40
XVIII,XX w.
Przy opactwie
Przy opactwie
Przy opactwie
Przy opactwie
Przy opactwie
Przy opactwie
II poł XIX w.
I poł. XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
Pocz.XXw.
II poł XIX w.
Pocz.XXw.
II poł XIX w.
Pocz.XXw.
Pocz.XXw.
XIX/XX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
Przy opactwie
Za nr 21
Przy nr 31
Nr 3
Nr 3
Nr 4
Nr 5
Przy nr 5
Przy nr 5
Nr 5
Przy nr 5
Nr 6
Nr 7
Nr 8
Przy nr 8
Nr 9
Nr 14
Przy nr 14
Zmiana
studium
U
376
378
379
380
381
382
383
384
385
386
387
388
389
390
391
392
393
394
495
396
397
398
399
400
401
402
403
404
405
406
407
408
409
410
411
412
Winnica
Winnica
Winnica
Wilczyce
Wilczyce
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Wilczyce
Wilczyce
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
Winnica
413
Winnica
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
Stajnia
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Stodoła
Dom mieszklany
Obora
Stodoła
Stajnia
Dom mieszklany
Obora
Stajnia
Stodoła
Dom mieszklany
Obórka
Budynek gospodarczy
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Dom mieszklany
Stodoła
Obora
Budynek gospodarczy
Zabudowania mieszkalno gospodarcze
Dom mieszklany
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
XIX/XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
XIX/XX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
XIX/XX w.
Pocz. XX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
II poł XIX w.
II poł XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
k. XIX w.
XIX/XX w.
Przy nr 14
Nr 15
Nr 16
Przy nr 16
Nr 17
Nr 18
Przy nr 18
Nr 20
Nr 21
Przy nr 21
Przy nr 21
Przy nr 21
Nr 23
Nr 25
Przy nr 25
Przy nr 25
Przy nr 25
Nr 26
Przy nr 26
Nr 29
Nr 31
Nr 34
Nr 39
Nr 40
Nr 41
Nr 43
Nr 44
Nr 45
Nr 47
Nr 51
Nr 52
Nr 54
Nr 56
Nr 61
Nr 62
Nr 70
k. XIX w.
Nr 72
85
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Tabela 15. Wykaz obiektów dóbr kultury wpisanych do rejestru zabytków prowadzonego przez
Wójta Gminy Krotoszyce.
Miejscowość/adres
1
Obiekt
2
1
Czerwony Kościół
2
Data
powstania
3
4
5
II poł.XIX w.
Parafia Rzymsko –
Katolicka w Krotoszycach
Gmina Krotoszyce,
właściciel prywatny
Gmina Krotoszyce
Gmina Krotoszyce
Gmina Krotoszyce
Parafia Rzymsko –
Katolicka
Gmina Krotoszyce
Dunino
Kapliczka grobowa rodziny
Koenig
Muzeum bitwy nad Kaczawą
XX w.
3
4
5
6
7
8
9
Dunino
Dunino
Janowice Duże
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Kościelec
Obelisk
Młyn gospodarczy
Obelisk
Obelisk
Krzyż pokutny
Dom winoogrodnika
Grób rodziny Olszewskich
I poł XX w.
II poł XIX w.
I poł XX w.
II poł XX w.
I poł XX w.
II poł XVIII w.
II poł XIX w.
10
11
12
13
Krotoszyce
Krajów
Tyńczyk Legnicki
Warmątowice
Sienkiewiczowskie
Wilczyce
Winnica
Młyn gospodarczy
Obelisk
Kapliczka
Obelisk
I poł XX w.
II poł XIX w.
I poł XX w.
Obelisk
Kaplica
I poł XX w.
I poł XIX w.
14
15
86
Uwagi/właściciel
Gmina Krotoszyce
Gmina Krotoszyce
Parafia Rzymsko –
Katolicka
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Tabela 16. Wykaz stanowisk archeologicznych gminy Krotoszyce, powiat legnicki.
Lp. Nr stanowiska w Nr obszarzu Nr stanowiska Rodzaj stanowiska Kultura
Chronologia
miejscu
na obszarze
1
2
3
4
5
7
6
Stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków
patrz rozdz. 2.4.1. Obszary i obiekty objęte ochroną konserwatorską,
tabela nr 13. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków położonych na terenie gminy Krotoszyce,
stanowiących podstawę do wykonania gminnego rejestru zabytków gminy Krotoszyce, powiat legnicki.
BABIN
1.
1
78-20
49
ślad osadnictwa
późne średniowiecze XIII-XIV
2.
2
78-20
50
3.
1
79-20
51
4.
2
79-20
53
5.
3
78-20
54
6.
4
78-20
55
5
78-20
56
7.
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
KPL
przeworska
łużycka
przeworska
łużycka
łużycka
wczesne średniowiecze VII-IX
pradzieje
neolit
pradzieje
OWR
późne średniowiecze
wczesne średniowiecze
późne średniowiecze XIV-XVI
pradzieje
pradzieje
halsztat
pradzieje
OWR
ep. brazu III
średniowiecze
pradzieje
halsztat?
BIELOWICE
8.
9.
1
2
79-20
79-20
3
63
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
łużycka
ep. brazu III
wczesne średniowiecze VIII-X
pradzieje
przeworska
?
OWR
CZERWONY KOŚCIÓŁ
10.
1
78-19
95
ślad osadnictwa
11.
12.
13.
14.
2
3
4
5
78-19
78-19
78-19
78-19
96
97
98
99
15.
16.
17.
18.
6
7
8
9
78-19
78-19
78-19
78-19
100
101
102
103
ślad osadnictwa
droga/szlak
ślad osadnictwa
cmentarzysko
ciałopalne
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
OWR
OWR
pradzieje
pradzieje
pradzieje
pradzieje
pradzieje
DUNINO
19.
20.
21.
3
4
2
78-20
78-20
78-20
11
12
13
22.
1
78-20
14
23.
5
78-20
28
24.
6
78-20
29
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
cmentarzysko
ciałopalne
cmentarzysko
ciałopalne
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
celtycka
przeworska
Laten A
OWR
Laten - OWR
przeworska
Laten - OWR
łużycka
pradzieje
ep. brazu III-IV
późne średniowiecze XIV-XV
pradzieje
ep. brazu II
przedłużyck
a?
87
Zmiana
studium
U
1
25.
26.
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
2
3
4
7
78-20
30
zagospodarowania
N
K
O
5
ślad osadnictwa
osada
osada
8
78-20
31
27.
28.
29.
30.
9
10
11
12
78-19
78-19
78-19
78-19
104
105
106
107
31.
32.
33.
13
14
15
78-19
78-19
78-19
108
109
110
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
grodzisko?
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
1
79-20
52
osada
2
79-20
55
osada
79-20
1
osada
osada
cmentarzysko
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
cmentarzysko
osada
osada
przestrzennego
W
A
6
przedłużyck
a?
łużycka
przeworska
łużycka
przeworska
N
gminy
I
Krotoszyce
A
7
pradzieje
OWR
ep. brazu V- halsztat
pradzieje
laten II – I PNE
ep. brazu V- halsztat
OWR
OWR
pradzieje
średniowiecze XII-XIV
JANOWICE DUŻE
34.
35.
późne średniowiecze – ON
XIV-XVI
późne średn. – ON XIV-XVI
KOZICE
36.
1
37.
2
79-20
2
38.
3
79-20
54
łużycka
łużycka
neolit
średniowiecze
późne średniowiecze XIII/XIV
wczesne średniowiecze XIXIII
KRAJÓW
39.
40.
3
4
79-19
79-19
56
57
41.
2
79-19
58
42.
1
79-19
59
43.
44.
45.
5
6
7
79-19
79-19
79-19
60
61
62
46.
8
79-19
63
47.
9
79-19
64
48.
49.
10
11
79-19
79-19
65
66
50.
51.
12
13
79-19
79-19
67
68
88
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
cmentarzysko
osada
osada
grodzisko
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
osada
łużycka
łużycka
łużycka
przeworska
?
przeworska
łużycka
pradzieje
halsztat
wczesne średniowiecze XI-XII
ep. brazu III-V
wczesne średniowiecze X-XI
wczesne średniowiecze VIIIIX
halsztat
pradzieje
pradzieje
pradzieje
OWR?
pradzieje
pradzieje
OWR
halsztat
Zmiana
studium
U
1
52.
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
2
3
4
14
79-19
69
53.
15
79-19
70
54.
55.
16
17
79-19
79-19
71
72
N
zagospodarowania
K
O
5
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
nieokreślona
nieokreślona
przestrzennego
W
A
6
przeworska
łużycka
łużycka
N
gminy
I
Krotoszyce
A
7
neolit
OWL faza D
pradzieje
wczesne średniowiecze VII-X
halsztat
ep. brazu- halsztat
KROTOSZYCE
56.
45
79-19
21
57.
46
79-19
22
58.
59.
60.
61.
47
48
49
50
79-19
79-19
79-19
79-19
23
24
25
26
40
79-19
27
63.
51
79-19
28
64.
52
79-19
29
65.
53
79-19
30
66.
54
79-19
31
67.
55
79-19
32
68.
41
79-19
33
69.
56
79-19
34
70.
1
78-19
35
62.
71.
2
78-19
36
72.
3
78-19
37
73.
4
78-19
38
cmentarzysko
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
łużycka
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
łużycka
przeworska
łużycka
przeworska
przeworska
łużycka?
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa ślad
osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
cmentarzysko
ciałopalne
osada
osada
cmentarzysko
ciałopalne
osada
ślad osadnictwa
osada
cmentarzysko
ciałopalne
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
łużycka
przeworska
łużycka
halsztat
halsztat
wczesne średniowiecze IX-X
pradzieje
pradzieje
neolit
OWL faza D
neolit?
OWR-OWL faza C-D
wczesne średniowiecze XIIXIII
ep. brazu
OWR faza C1-C2
pradzieje
pradzieje
ep. brazu?
wczesne średniowiecze XIXIII
pradzieje
pradzieje
pradzieje
wczesne średniowiecze X-XII
ep. brazu – halsztat
ep. brazu
laten II – I PNE
halsztat
przeworska
OWR-OWL faza C3-D
pradzieje
wczesne średniowiecze VIII-I poł.X
łużycka
przeworska
halsztat
OWR-OWL faza C3-D
89
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
1
74.
2
3
4
5
78-19
39
75.
6
78-19
40
76.
7
78-19
41
77.
8
78-19
42
78.
9
78-19
43
79.
80.
10
11
78-19
78-19
44
45
81.
12
78-19
46
82.
13
78-19
47
83.
14
78-19
48
84.
15
78-19
49
85.
16
78-19
50
86.
87.
88.
17
18
19
78-19
78-19
78-19
51
52
53
89.
20
90
78-19
54
N
zagospodarowania
K
O
5
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
nieokreślona
ślad osadnictwa
nieokreślona
grodzisko?
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
przestrzennego
W
A
6
przeworska
łużycka
łużycka
przeworska
łużycka
N
gminy
I
Krotoszyce
A
7
OWR
halsztat
pradzieje
ep. brazu - halsztat
neolit
pradzieje
pradzieje
OWR
ep. brazu - halsztat
neolit
łużycka
pomorska
przeworska
przeworska
przeworska
przeworska
pradzieje
średniowiecze XII-XIV
pradzieje
pradzieje
pradzieje
neolit?
neolit?
pradzieje
pradzieje
OWR
pradzieje
OWR
neolit?
OWR
Zmiana
studium
U
1
90.
91.
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
zagospodarowania
N
K
O
2
3
4
5
21
22
78-19
78-19
55
56
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada ?
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
92.
23
78-19
57
93.
24
78-19
58
94.
95.
96.
25
26
27
78-19
78-19
78-19
59
60
61
97.
28
78-19
62
98.
29
78-19
63
99.
30
78-19
64
100.
31
78-19
65
101.
32
78-19
66
102.
33
78-19
67
103.
104.
105.
106.
34
35
36
37
78-19
78-19
78-19
78-19
68
69
70
71
107.
38
78-19
72
108.
109.
39
42
78-19
79-19
73
36
110.
43
79-19
41
111.
44
79-19
42
ślad osadnictwa
osada
nieokreślona
ślad osadnictwa
nieokreślona
112.
57
79-19
35
osada
osada
113.
58
79-19
37
114.
59
79-19
38
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
115.
60
79-19
39
ślad osadnictwa
przestrzennego
W
A
6
przeworska
przeworska
przeworska
przeworska
przeworska
łużycka
pomorska
przeworska
przeworska
przeworska
N
gminy
I
Krotoszyce
A
7
neolit
pradzieje
OWR
neolit
pradzieje
pradzieje
pradzieje
pradzieje
pradzieje
OWR
neolit
pradzieje
pradzieje
OWR
neolit?
pradzieje
neolit
pradzieje
pradzieje
pradzieje
neolit
OWR
pradzieje
OWR – OWL faza C3 – D
pradzieje
neolit
ep. brązu – holsztat
holsztat
OWR
Laten II – I PNE
OWR –OWL faza C3-D
91
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
zagospodarowania
N
K
O
116.
61
79-19
40
ślad osadnictwa
osada
117.
1
78-19
111
osada
osada
118.
2
78-19
112
119.
5
78-19
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
pradzeje
łużycka
ep. brązu – holsztat
115
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
pradzeje
pradzeje
78-20
47
punkt osadniczy
pradzieje
cmentarzysko
ciałopalne
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
łużycka
osada
osada
łużycka
NOWA WIEŚ LEGNICKA
120.
5
PROSTYNIA
121.
1
78-20
6
122.
2
78-20
7
123.
3
78-20
8
124.
4
78-20
9
125.
5
78-20
32
126.
127.
6
7
78-20
78-20
33
57
78-19
117
78-20
1
łużycka
łużycka
łużycka
KPL?
ep. brazu
ep. brazu
pradzieje
ep. brazu V – halsztat
neolit
pradzieje
łużycka
SZYMANOWICE
128.
1
nieokreślona
SZYMKOWO
129.
1
130.
131.
132.
16
2
3
78-19
78-19
78-19
20
21
22
133.
4
78-19
23
134.
5
78-19
24
135.
6
78-19
25
136.
7
78-19
26
137.
8
78-19
27
92
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
osada
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
łużycka
łużycka
łużycka
łużycka
przeworska
przeworska
łużycka
łużycka
przeworska
średniowiecze
halsztat
ep.brązu I
neolit
neolit
ep.brązu- halsztat
pradzieje
neolit
ep.brązu III
pradzieje
OWR późny
neolit
wczesne śred. faza starsza
pradzieje
OWR
ep.brązu – halsztat
neolit
pradzieje
pradzieje
OWR późny
neolit
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
U
1
138.
139.
2
3
4
9
10
78-19
78-19
28
29
140.
11
78-19
30
141.
142.
143.
12
13
14
78-19
78-19
78-19
31
32
33
15
78-19
34
144.
kierunków
N
zagospodarowania
K
5
O
przestrzennego
W
A
N
6
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
gminy
I
Krotoszyce
A
7
pradzieje
pradzieje
neolit
pradzieje
pradzieje
pradzieje
TYŃCZYK LEGNICKI
145.
1
79-20
49
osada
ślad osadnictwa
łużycka
KPL?
grodzisko
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
średniowiecze
pradzieje
pradzieje
neolit?
punkt osadniczy
punkt osadniczy
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
wczesne średn. faza starsza
pradzieje
neolit
WARMĄTOWICE
146.
147.
1
2
79-20
79-20
4
44
148.
3
79-20
45
149.
4
79-20
46
150.
5
79-20
47
151.
152.
6
7
79-20
79-20
48
50
153.
8
79-20
56
154.
9
79-20
57
155.
10
79-20
58
156.
157.
11
12
79-20
79-20
59
60
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
158.
159.
13
14
79-20
79-20
61
62
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
160.
15
79-20
64
161.
16
79-20
65
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
łużycka
przeworsk
a
przeworsk
a
przeworsk
a
przeworsk
a
neolit
OWR późny
pradzieje
OWR
pradzieje
OWR
neolit
późne średn. ON XIV-XVI
pradzieje
pradzieje
OWR późny
Laten póżny II –I PNE
późne średn. – ON XIV-XVI
późne średniowiecze – ON
XIV-XVI
pradzieje
późne średn. -ON XIV-XVI
93
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
N
zagospodarowania
K
O
1
2
WILCZYCE
3
4
5
162.
1
78-19
1
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
cmentarzysko
ciałopalne grobów
klasztornych
osada
cmentarzysko
ciałopalne
ślad osadnictwa
163.
2
78-19
2
164.
3
78-19
3
165.
4
78-19
4
166.
167.
168.
5
6
7
78-19
78-19
78-19
5
6
7
169.
8
78-19
8
170.
9
78-19
9.
171.
172.
10
11
78-19
78-19
10
11
173.
174.
12
13
78-19
78-19
12
13
175.
14
78-19
14
176.
15
78-19
15
177.
16
78-19
16
178.
179.
17
18
78-19
78-19
17
18
180.
181.
19
20
78-19
78-19
19
118
94
ślad osadnictwa
cment. ciałopalne
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada?
przestrzennego
W
A
N
6
przeworsk
a
łużycka
łużycka
przeworsk
a
przeworsk
a
przeworsk
a
łużycka
przeworsk
a
przeworsk
a
przeworsk
a
łużycka
łużycka
przeworsk
a
gminy
I
Krotoszyce
A
7
OWR
Laten
neolit
ep.brązu V
OWR
pradzieje
OWR
neolit
pradzieje
pradzieje
OWR późny
pradzieje
pradzieje
pradzieje
pradzieje
laten późny
neolit
pradzieje
pradzieje
laten późny
neolit
OWR
ep.brązu
neolit
pradzieje
pradzieje
ep. kamienia
nieokreślona
nieokreślona
Zmiana
studium
U
1
uwarunkowań
W
2
WINNICA
A
i
kierunków
R
U
K
O
3
4
5
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
nieokreślona
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
182.
1
79-19
1
183.
2
79-19
2
184.
3
79-19
3
185.
4
79-19
6
186.
5
79-19
7
187.
6
79-19
8
188.
189.
7
8
79-19
79-19
9
10
190.
9
79-19
11
191.
10
79-19
12
192.
11
79-19
13
193.
12
79-19
14
194.
ZŁOTNIKI
1
78-20
2
2
78-20
3
195.
N
zagospodarowania
196.
3
78-20
4
197.
4
78-20
5
198.
6
78-20
48
199.
7
78-20
64
Wykaz użytych w tabeli skrótów:
PNE
NE
ON
LATEN
OWR
KPL
Pradzieje
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
przestrzennego
W
A
N
6
przeworska
przeworska
łużycka
przeworska
przeworska
?
przeworska
przeworska
przeworska
łużycka
łużycka?
przeworska
łużycka
przeworska
gminy
I
Krotoszyce
A
7
pradzieje
laten II – I PNE
pradzieje
OWR
pradzieje
ep.brązu III – IV
laten II – I PNE
pradzieje
wczesne średn. VII/VIII-IX
OWR?
OWR-OWL faza C-D
laten – OWR II PNE-III NE
neolit?
OWL faza D
halsztat
ep.brązu III – halsztat?
pradzieje
laten późny – OWR
neolit
OWR
ep. brązu III - V
łużycka
przeworska
łużycka
neolit
OWR
pradzieje
ep.brązu
średni. NE
Przed naszą erą
Naszej ery
Okres nowożytny
Okres lateński
Okres wpływów rzymskich
Kultura pucharów lejkowych
Okres od VI tysiąclecia do 990 roku n.e.
95
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.4.2. OPIS OBIEKTÓW I ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
PRZEDSTAWIAJACYCH WARTOŚĆ KULTUROWĄ W GMINIE KROTOSZYCE
Babin:
Pałac wzniesiony na planie prostokąta, dwukondygnacyjny z bogatą neobarokową dekoracją
elewacji. Zasługuje na uwagę miedzy innymi ze względu na ciekawą formę bryły oraz oryginalny
wystrój architektury. Pałac należy do prywatnego właściciela.
Bielowice:
Do 2001r. istniał tu zespół dworski, w skład którego wchodził pałac wraz z czterema obiektami
gospodarczymi, założony około 1870 r., wybudowany z kamienia i cegły. Cały zespół zajmował
obszar 5 ha, otoczony kamiennym murem. Od zachodu przylegał do niego niewielki park. Od
czasów II wojny do 2001 roku zachował się w całości, w posiadaniu Państwowych Gospodarstw
Rolnych. Pomieszczenia budynku pałacu przerobiono na mieszkania dla pracowników,
a w zabudowaniach gospodarczych prowadzono hodowlę zwierząt. W chwili obecnej niszczeje
porzucony przez właściciela, Niemca polskiego pochodzenia, który kupił cały zespół od Agencji
Rolnej Skarbu Państwa.
Czerwony Kościół:
Pałac jako obiekt klasyczny, otoczony parkiem, związany jest przestrzennie z wsią. Obecnie
dwukondygnacyjny budynek, wysoko podpiwniczony, na rzucie w kształcie litery T. Zarówno
frontową, jak i tylną jego elewację charakteryzuje asymetria. Od wschodu zdobią je dwa
masywne ryzality. Całość budynku kryje dach z podwójnymi lukarnami. Analiza stylowa wskazuje,
że pałac składa się z dwóch części powstałych w odmiennym czasie. Skrzydło zachodnie
posiada pewne cechy baroku, skrzydło główne nosi znamiona północnego klasycyzmu, który na
Śląsk dotarł wraz z pruskimi urzędnikami budowlanymi. Na przełomie XVIII i XIX wieku nastąpiła
częściowa rozbudowa pałacu. Kształt parku przynależnego do pałacu, w rzucie nie regularny,
ograniczony przez drogi dojazdowe i grunty uprawne, zajmuje powierzchnię 2,8 ha. Obecnie ze
względu na ciągłą dewastację trudno dostrzec jego pierwotny układ przestrzenny. Dominującym
elementem parku jest staw położony po wschodniej stronie pałacu. Od czasów II wojny zarówno
pałac i park przynależał do Państwowych Gospodarstw Rolnych, w związku z czym
pomieszczenia pałacu częściowo wykorzystywano jako mieszkania dla pracowników. W chwili
obecnej całość założenia stanowi własność prywatną.
Janowice Duże:
Pałac z ok. XVIII w. Obszerna blokowa budowla kryta czterospadowym dachem. Z jednej jego
strony, ukośnymi przyporami, ściany zostały zabezpieczone przed osunięciem się gruntu.
Budynek dwukondygnacyjny. Elewacja główna posiada pięć osi z których środkowa jest
trójkondygnacyjną wieżą zakończoną owalnym otworem okiennym. Ściany elewacji głównej
posiadają delikatne dekoracje ramowe, w tym charakteryzują się gzymsem między
kondygnacyjnym. Pod względem stylowym pałac zdradza cechy przejściowe pomiędzy barokiem
a klasycyzmem, które to zaczęły występować w architekturze śląskiej około połowy XVIII w.
Dowodem tego jest ukształtowanie elewacji frontowej pałacu, podobnej do elewacji Ratusza
w Legnicy, powstałej w latach 1737-1741. Po obu stronach drogi dojazdowej do pałacu położone
są dwa stawy, połączone z sobą ciekiem wodnym /rowem/. Pałac otacza park, który w chwili
obecnej pozbawiony jest starych alei, ścieżek i cennych drzew.
96
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Krotoszyce:
Pałac:
Budynek główny wraz z zabudowaniami folwarcznymi ulokowanymi na planie w kształcie
litery L . Powierzchnia użytkowa pałacu wynosi 581m². Pałac krotoszycki został przebudowany
najprawdopodobniej przez Hansa Sebaldusa Heinricha, który w latach 1597- 1636, jako obywatel
legnicki, był właścicielem Krotoszyc. W pierwszych założeniach pełnił funkcję zameczku
obronnego otoczonego fosą. Zachowana nad wejściem, w Kartuszu herbowym, data 1686r.,
świadczy o przebudowie dokonanej na zlecenie ówczesnego właściciela, Floriana Gottlob von
Thielau. W 1894 dobudowano klatkę schodową skrzydła zachodniego. Budynek od południa
i zachodu otoczony jest parkiem założonym na rzucie nieregularnym, zajmującym powierzchnię
6,30 ha. Teren parku miejscami podmokły przecina, z południowego - zachodu na wschód, rów dawny ciek wodny Młynówka, którego odnoga dochodzi do stawu położonego za pałacem.
W parku zachowało się z czasów dawnej świetności wiele okazów drzew, w tym: platany,
kasztanowce oraz dęby szypułkowe.
W chwili obecnej nowy właściciel przeprowadza remont całego zespołu pałacowo-parkowego,
starając się przywrócić jego dawny wygląd.
Kościół:
Wieża kościelna została zbudowana w 1241 r., po bitwie pod Legnicą, jako wieża
wartownicza. Sam kościół wybudowano w całości z kamienia ok. 1305r. Wieżę wykonano
z bardzo mocnego materiału – bazaltu ze złotoryjskich kamieniołomów łączonego trwałą zaprawą
wapienną. Nie można dokładnie określić, jak królujący nad Krotoszycami kościół głęboko wzrasta
w historię. Przekazy słowne mówią o czasach, w których żyła Św. Jadwiga. Kronika kościelna
wspominając najazd husarski, mówi również o spaleniu kościoła. Dzisiejszy wygląd zarówno
wewnętrzny jak i zewnętrzny kościoła odbiega od tego sprzed 1945r. Wiele elementów
wyposażenia kościoła zostało rozebranych. W latach pięćdziesiątych przeprowadzano
prymitywną jego odnowę, podczas której, nie zwracając uwagi na drogocenne malowidła,
zamalowano je farbami olejnymi, wiele detali stanowiących pierwotne wyposażenie zniszczono.
Dzisiaj w kościele pozostało ich już niewiele.
Krajów:
Dwór: Jest to skromny, dwukondygnacyjny budynek, składającym się z dwóch skrzydeł
zwróconych do siebie pod kątem prostym. Kryty dachem dwuspadowym. Obecnie w posiadaniu
Agencji Nieruchomości Rolnych. Około XIII wieku został poddany przebudowie, o czym świadczył
jego wewnętrzny wystrój. Po znacznych zniszczeniach w czasie II wojny i w okresie powojennym,
w 1964 r. dokonano jego kolejnego remontu. Do dwór przylegał niewielki park krajobrazowy,
powstałym w pierwszej połowie XIX wieku, założony na płaskim terenie, we wschodniej części
wsi, przy drodze lokalnej, prowadzonej do wsi Winnica. Park posiadał nieduży staw. Do dzisiaj
zachowały się jedynie fragmenty ważniejszych jego alei oraz ścieżek, które ocalały przed
melioracją tego terenu, dokonaną w 1964 roku, po powodzi. W trakcie prac melioracyjnych,
zlikwidowano staw oraz rów doprowadzający wodę do młyna, który w tym czasie już nie istniał.
97
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Szymanowice:
Pałac zbudowany w II poł. XVII w. na planie prostokąta, dwukondygnacyjny z mansardowym
dachem. Przebudowany pod koniec XIX w. przez dodanie bocznego niższego skrzydła
i rozbudowę drugiej kondygnacji fasady. Elewacje przybudówek dzielone pilastrami ozdobione
zostały boniowaniem. Aktualnie w posiadaniu prywatnego właściciela.
Warmątowice Sienkiewiczowskie:
Dwór to okazała budowla, która leży w północno-zachodniej części wsi, otoczona od ulicy
budynkami gospodarczymi. Początki tej budowli sięgają XVII w., kiedy to w 1602 roku Korzbok
von Zedlitz, opiekun córki księcia legnicko-brzeskiego Henryka XI, zbudował tutaj własną
rezydencję. Fragmenty tej budowli zachowały się do dziś, jako kamienne sklepienie w piwnicach,
do których prowadzi długi korytarz od fosy. Na tych kamieniach, kolejni właściciele z rodu
Schartossów, budowali dwór, nadając mu dzisiejszy wygląd. Zbudowany w stylu barokowym,
trzykondygnacyjny z kamienia i cegły, z nadbudowaną drewnianą wieżą z hełmem, o łącznej
kubaturze 3180 m3 i powierzchni zabudowy 397 m². Budynek podpiwniczony, od strony
wschodniej i północnej wzbogacony tarasami. Wejście główne zaprojektowano przez kamienny
mostek nad fosą. Uwagę zwraca barokowy portal z herbami dawnych właścicieli w tympanonie
i tekstem opisującym dzieje dworu, kartusz herbowy w hollu (obecnie w Muzeum w Legnicy),
tablica erekcyjna oraz kominki. Obok fosy stoi murowany pawilon z XVII w. na rzucie sześciokąta
z dachem kopulastym, zwieńczonym latarni. W podwórzu zachował się budynek gospodarczy
z kamienia i cegły, z XVII w., służący dawniej jako spichlerz. Na terenie parku znajduje się źródło
potoku zwanego Kojszkówką, odbudowane zasila sieć wodociągową obiektów po dawnej
tuczarni. Park, założony został na ok. 11 ha, przylega do niego las o powierzchni 8,4 ha. Wśród
cennych drzewa zespołu zielonego znalazły się: buki, lipy i świerki. Na uwagę zasługują stare,
ponad dwustuletnie dęby, o obwodzie ponad 3,5 m, a najokazalszy z nich to dąb, rosnący
w pobliżu fosy, o obwodzie 5,76 m.
Winnica :
grunty na których powstała wieś w roku 1177 zostały przekazane przez księcia Bolesława
Wysokiego, za przyzwoleniem Mieszka III Starego zakonowi cystersów z Lubiąża. W 1202 r.
Książe Henryk Brodaty ufundował cystersom w Winnicy oddzielny folwark – grangię. W tym
czasie wybudowane zostają również obiekty zabudowań dworskich, otoczone ogrodem. Dwór
pełni funkcje administracyjno – gospodarczą, w tym zwiazaną z pobieraniem od miejscowej
ludności czynszu i dziesięciny. Początki gospodarki czynszowej w Winnicy datuje się na rok
1208, kiedy to następuje rozbudowa zabudowań folwarcznych oraz siedziby rezydujących
cystersów. W 1217 r. przy folwarku powstała osada wiejska. W 1316 r. wieś odkupił od księcia
Bolesława Rozrzutnego opat z Lubiąza Rudolf. W okresie od początku XIV w. do połowy XV
w. zaznacza się upadek gospodarki cystersów. Wzmianki historyczne mówią o zniszczonych
obiektach i rabunkach. Podczas wojen husyckich Winnica została spalona. Od 1741 roku
Winnica jest ośrodkiem władzy cysterskiej jako prepozytura, dzięki działalności zakonu
cystersów przeżywa swój ponowny rozkwit, a od roku 1784 wieś nazywana jest gminą. W tym
czasie powstały nowe zabudowania, a miejscowość podniesiona została do rangi prepozytury
klasztoru. Po sekularyzacji klasztoru w 1810 r. folwark Winnicki kilkakrotnie zmienia
właścicieli., w 1812 r. folwark od Królestwa Pruskiego przejmuje kancelista z Lubiąża - Carl
Josef Otto. Inwentaryzacja pochodząca z 1845 roku wzmiankuje, że grania w Winnicy
obejmuje pałac z parkiem i częścią gospodarczą; dwa młyny wodne, cegielnię, browar
i gorzelnię jako własność księżnej Marii Luizy Pauliny Hohenzollern – Hechingen.
98
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
W połowie XIX w. wieś stała się własnością Marii Luizy Pauliny Hohenzollern – Hechigen.
Miejscowość posiadała wówczas pałac z parkiem, oraz folwark z zabudowaniami gospodarskimi,
kuźnią, dwoma młynami wodnymi, cegielnią, browarem i gorzelnią. Zabudowania dworskie oraz
budynki gospodarcze wzniesione zostały w terenie płaskim, porośniętym starodrzewiem. Grunty
pocysterskie przecina rzeka Nysa Szalona od której w kierunku południowym rozciągają się
tarasowe tereny z niewielkimi wzgórzami. Są to prawdopodobnie tereny uprawy winorośli od
których przyjęto nazwę miejscowości – Winnica. Granicę folwarku grangi wyznaczał mur
z kamienia łamanego, którego fragmenty istnieją do dzisiaj. Budowla mieszkalna cystersów
górowała nad niskimi zabudowaniami gospodarczymi folwarku w skład którego wchodziły stajnie,
obory, spichlerze i kuźnia. Istnieją też ślady założeń parkowych z aleją lipową, jednak obecny
stan oraz brak przekazów ikonograficznych nie pozwala na odtworzenie całości założeń
ogrodowo dworskich. Barokowy dwór cystersów wykazuje cechy zróżnicowane stylowo.
Przypuszczalnie budowa została wzniesiona na budowlach wcześniej istniejących a ostateczny
wystrój wewnętrzny i opracowania elewacji powstały w końcu XVII w. oraz na początku XVIII w.
i jest związany z ogólnie przyjętymi w tej epoce schematami nawiązującymi do warsztatu
lubiąskiego – repertuar form charakterystyczny do sztuki końca XVIII w.
W czasie II wojny światowej oraz po 1945 r. zabudowania pocysterskie uległy znacznemu
zniszczeniu. Budynek mieszkalny mnichów od zakończenia II wojny światowej nie jest
użytkowany, ani zabezpieczony przed dewastacją, co powoduje jego coraz większą dewastację.
Brak zadaszenia jeszcze bardziej tą sytuację potęguje.
Ruiny pokaźnego pałacu pocysterskiego oraz położony obok ośmiokątny budynek kuźni,
w której urządzono ekspozycję sprzętu kowalskiego (piec, miech, kowadło i narzędzia ) stanowią
obecnie atrakcję turystyczną.
Szlaki turystyczne gminy:
Cennym historycznym walorem gminy jest szlak cystersów, stanowiący Europejskiego Szlaku
Cystersów. Przez Dolny Śląsk jego trasa przebiega przez Trzebnicę i Lubiąż. Na terenie Gminy
Krotoszyce jego trasa łączy : Kościelec, Warmątowice Sienkiewiczowskie i Winnicę, w której to
o dawnej funkcji tej wsi świadczą ruiny pałacu pocysterskiego, a w jego ośmioboczna,
odremontowana, budowla - kuźnia pocysterska, posiada urządzenia i sprzęt kowalski.
Szlaki pieszo- rowerowe:
W powiecie legnickim wytyczono wiele szlaków turystycznych, które promują cenne pod
względem historycznym budowle, parki rezydencjalne, wydarzenia historyczne, ślady dawnej
i obecnej twórczości oraz obszary o walorach przyrodniczych. Ze względu na nizinny charakter
regionu najkorzystniej korzystać z ich uroków na rowerach, popularyzując tym samym aktywną
formę wypoczynku. Wyznaczone przez PTTK szlaki służą uprawianiu turystyki kwalifikowanej
i stanowią produkt łączący miejscowości regionu.
1. Ścieżka dydaktyczna Bitwy nad Kaczawą 1813:
Dunino – Krajów 4,7 km, Winnica – 7,0 km, Bielowice – 9,5 km, Warmątowice
Sienkiewiczowskie 13,0 km, Tyńczyk 15,5 km, Janowice Duże 17,9 km, Dunino- 20km
2. Szlak Polskiej Miedzi – ok. 112 km długości. Szlak nizinny, łączący rejony „starego
zagłębia miedziowego”, ze śladami górnictwa złota w okolicach Złotoryi.
3. Szlak dookoła Legnicy – odcinek 4 – ok. 10,2 km z 72 km długości. Szlak przebiega przez
tereny o dużych walorach przyrodniczych oraz miejsca upamiętniające wydarzenia z roku 1241.
Częściowo pokrywa się ze Szlakiem Cystersów i łączy liczne zabytki z czasów piastowskich.
Szkal dzieli się na 5 odcinków. Przez teren gminy Krotoszyce przebiega odcinek 4:
99
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Pawłowice Małe – Szymanowice – 1,0km, Smokowice – 2,0 km, Dunino- 5,0 km, Tyńczyk –
9,1 km, Warmątowice – 10,2km.
Szlaki rowerowe :
Szlak rowerowy „Bitwy nad Kaczawą” – czerwony ok. 20,0 km
Trasa : Dunino – 4,3km, Krajów – 2,0 km, Winnica -2,9 km, Bielowice -3,0 km, Warmątowice
Sienkiewiczowskie – 2,4 km, Tyńczyk – 2,5 km, Janowice Duże – 2,9 km, Dunino.
Szlak rowerowy „Naszych przodków” – zielony ok. 10,0 km
Trasa: Dunino – 4,3 km, Krajów – 2,5 km, Janowice Duże – 2,9 km, Dunino.
2.4.3. DOBRA KULTURY WSPÓŁCZESNEJ
Nie wyodrębniono
2.4.4. OCHRONA KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
Ukształtowanie terenów gminy Krotoszyce odznacza się dużym i bogatym zróżnicowaniem,
między innymi poprzez bogato urozmaiconą rzeźbę terenu.
Uroku terenom gminy Krotoszyce, a przez to terenom wsi: Winnica, Krajów, Święcany,
Wilczyce, Dunino dodaje niewątpliwie lokalizacjia w najniżej położonych terenach doliny rzeki
Kaczawy i rzeki Nysy Szalonej.
Analizując lokalizację gminy w odniesieniu do form geologicznych przyjąć należy iż:
1) w kierunku północnym, za autostradą A4 i drogą krajową nr 364 Legnica – Złotoryja,
miejscowości Czerwony Kościół i Grośniki położone są na Wysoczyźnie Chojnowskiej,
2) w kierunku wschodnim miejscowości od Babina poprzez Kozice, Kościelec, Janowice
Duże, Tyńczyk Legnicki i Warmątowice Sienkiewiczowskie ulokowane zostały na
obrzeżach Wzgórz Strzegomskich,
3) w kierunku południowym tłem dla panoramy gminy są wzniesienia Przedgórza
Kaczawskiego z Parkiem Krajobrazowym „Chełmy”.
Niewątpiwie analizując ukształtowanie krajobrazu gminy, do elementów pływających
dysharmonizująco zaliczyć należy:
1) komin, należący do obiektów KGHM Huty Miedzi „Legnica”, który towarzyszy
obserwatorowi analizującemu krajobraz gminy, ,patrząc w kierunku północnym,
2) autostrada A 4, z mknącymi po niej samochodami oraz w dali zarysy miasta Legnicy, jeśli
za punkt obserwacji przyjmiemy miejscowości: Prostynia, Babin, Kozice, Kościelec,
3) napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego średniego napięcia tnące krajobraz
gminy w różnych kierunkach;
Wsród cech charakteryzujących krajobraz gminy Krotoszyce niewątpliwie znaczny udział mają
takie elementy jak: forma, gabaryty oraz materiał z jakiego zrealizowano poszczególne elementy
zabudowy. W gminie, w przeważającej części występuje zabudowa pochodząca z XIX w. Budynki
100
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
wzniesione zostały z cegły, następnie otynkowane. Przeważają dachy dwuspadowe proste ze
szczytami murowanymi lub deskowanymi (zdjęcie nr 1). Występują też dachy z naczółkami lub
„wolim okiem” (zdjęcia nr 1, nr 2 i nr 12). Sporadycznie można spotkać budynki z muru
pruskiego (zdjęcie nr 2). Pokrycia dachowe wykonane zostały z dachówki ceramicznej. Niestety,
wśród obiektów wchodzących w skład zespołów ruralistycznych terenu gminy wchodzą również
obiekty o dachach pokrytych eternitem. Analizujac formę dachów zabudowy, stwierdzić należy iż
przeważa dach dwuspadowy, jednak występują również w niewielkiej ilości budynki zwieńczone
dachami mansardowymi (zdjęcia nr 5. nr 6 i nr 11). Przy zabudowaniach folwarcznych można
zauważyć budynki gospodarcze z dachami spichlerzowymi (zdjęcie nr 13). Jednak z uwagi na
unowocześnienie rolnictwa obiekty folwarczne są w większości nie użytkowane i niszczeją
(zdjęcie nr 10). Stara zabudowa wiejska, każdej funkcji, w wielu wypadkach ulega zużyciu, a jej
stan jest zły (zdjęcie nr 8). Zagrody gospodarcze niszczeją opuszczane (zdjęcia nr 1 i nr 3).
Zabudowa w poszczególnych miejscowościach Gminy Krotoszyce jest bardzo zróżnicowana
przez co trudno wskazać styl architektoniczny, który byłby wyróżniający. Tylko Krotoszyce
i Wilczyce charakteryzuje zabudowa typowej ulicówki. Pozostałe miejscowości gminy odznaczają
się zabudową rozczłonkowaną – od głównej drogi wiejskiej odchodzą odnogi, wzdłuż których
zlokalizowane są są budynki i zagrody przydomowe.
Analizując układ ruralistyczny poszczególnych wsi trudno jednoznacznie stwierdzić o
przewadze jednej charakterystycznej. W stosunku do osi drogi budynki mają różne położenie
tj. usytuowane są szczytem lub kalenicą . Zabudowa zagrodowa również przedstawia podobne
tendencje. W jednym ciągu budynek mieszkalny, przy nim budynek inwentarski i stodoła. Ta
forma zabudowy zwrócona jest ścianą szczytową do drogi wiejskiej. Wyróżnić można jednak
zagrody, w których budynek mieszkalny jest wolnostojący, usytuowany ścianą frontową przy
drodze wiejskiej, a w głębi, w podwórzu znajdują się zabudowania gospodarcze.
Odmienny układ zabudowy posiadają folwarki. Pałace ulokowane zostały w pewnym
oddaleniu od drogi wiejskiej, zazwyczaj otoczone parkami, często ze zbiornikami wodnymi oraz
wydzieloną częścią gospodarczą, z budynkami o znacznej kubaturze: oborami, stajniami,
stodołami oraz tz. czworakami mieszkalnymi. Zabudowania rozlokowane zostały wokół
obszernego podwórza (majdanu).
Niepokojącym jest nowy styl zabudowy mieszkalnej, wprowadzanej na teren gminy wraz z
realizacjami w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym, dla której pozwolenia na budowę wydawane są na podstawie decyzji
administracyjnych. W wypadku tej formy budownictwa w obiektach mieszkalnych przeważają
dachy wielopołaciowe (zdjęcia nr 4, nr 7, nr 9 i nr 11), obce pierwotnej formie zabudowy,
zlokalizowanej na tym terenie. Współczesne budownictwo jednorodzinne realizowane jest
również wg tzw. katalogowych „projektów gotowych” lub zgodnie z życzeniem inwestora, często
przy wykorzystaniu materiałów czy formy obcej nie tyle regionowi ile krainie geograficznej.
Przykładem tego typu działań jest zabudowa występujaca w ramach wsi Winnica, gdzie przy
realizacji zabudowy mieszkaniowej wykorzystano bale z drewniana lub np. trzcinę dla pokrycia
dachu (zdjęcie nr 14) .
W okresie powojennym, w celu poprawy warunków mieszkaniowych ludności, wybudowano
jednoklatkowe budynki typu „blokowego” przy funkcjonujących PGR w: Bielowicach, Szymanowie
i Krotoszycach. Zabudowa ta funkcjonuje w swojej formie i charakterze do dnia dzisiejszego.
101
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
Zdjęcie nr 1. Winnica – opuszczony i niszczejący budynek mieszkalny.
Zdjęcie nr 2. Winnica – dom mieszkalno – zagrodowy.
102
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Zdjęcie nr 3. Krajów – opuszczona i niszczejąca zagroda.
Zdjęcie nr 4. Krotoszyce –. budynek mieszkalny z początku XXw. przy folwarku i pałacu.
103
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
Zdjęcie nr 5. Krotoszyce – XIX w. budynek mieszkalny przy folwarku i pałacu.
Zdjęcie nr 6. Krotoszyce – XIX wieczny budynek mieszkalny przy zagrodzie.
104
gminy
I
Krotoszyce
A
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Zdjęcie nr 7.Wilczyce – opuszczony i niszczejący budynek po byłej mleczarni.
Zdjęcie nr 8. Wilczyce – widok na dawne zabudowania i ich stan zachowania.
105
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
Zdjęcie nr 9. Wilczyce – budynek mieszkalny.
Zdjęcie nr 10. Wilczyce – niszczejąca zabudowa budynków gospodarczych.
106
gminy
I
Krotoszyce
A
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Zdjęcie nr 11. Wilczyce – budynek szkolny.
Zdjęcie nr 12. Czerwony Kościół – budynek przy zabudowaniach folwarcznych pałacu
107
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Zdjęcie nr 13.Warmątowice – budynek gospodarczy przy pałacu.
Zdjęcie nr 14. Winnica – współczesna zabudowa (dom jednorodzinny pokryty trzciną).
108
Krotoszyce
A
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
WNIOSKI:
1. Po roku 1945 folwarki i związane z nimi dwory i pałace położone w granicach administracyjnych
gminy, zarządzane były przez Państwowe Gospodarstwa Rolne. Brak należytej staranności
w gospodarowaniu spowodował iż, zniszczone już w czasie działań wojennych, w okresie powojennym
uległy dalszej degradacji przede wszystkim zabytkowe pałace i założenia parkowe.
2. Z folwarkami nie zawsze związane były domina lub zakony. Budowali je również zamożniejsi chłopi.
Stąd w miejscowościach gminy Krotoszyce wiele zagród rolniczych posiada okazałą zabudowę
mieszkalną i gospodarczą.
3. W rejonie przeprowadzonych działań bitewnych związanych z bitwą Nad Kaczawą postawiono szereg
cenotafów, posadzono również drzewa. Z uwagi na brak tradycji i odpowiedniego odniesienia do historii
Polski, obiekty te nie znajdują przeznaczonego im zainteresowania.
4. Stary układ ruralistyczny wsi przetrwał bez większych zmian do ok. poł. XIX w., tj.do czasów budowy
przez te osady nowych dróg. W trakcie prac zacierano dawne kształty nawsia, starano się je regulować
i porządkować przestrzennie. W tym kształcie układy wsi, ze zmienionymi nawisiami, zachowały się do
obecnych czasów.
5. W większości zamożnych wsi kmieciowych już w średniowieczu budowano kościoły
6. i zakładano przykościelne cmentarze. Do miejscowości tych należy zaliczyć: Krotoszyce, Czerwony
Kościół i Kościelec. Sytuowano je najczęściej na terenie nawsi. Również kościoły były modernizowane
lub przebudowywane na przestrzeni dziejów.
7. Wczesne przeprowadzenie uwłaszczenie ludności wiejskiej, spowodowało, że od połowy
8. XIX wieku powstała bardziej okazała zabudowa - duże murowane zagrody w czworobokach tworzące
ciągi zabudowy wzdłuż granic nawsia. W II poł. XIX wieku zagrody te stały się jeszcze większe,
otrzymały bardziej regularne układy oraz tworzone były przez okazalsze zabudowania.
9. W średniowieczu i w czasach nowożytnych w folwarkach w niektórych wsiach mogły istnieć rycerskie
lub szlacheckie siedziby, które później zanikły.
10.
Analizując stan historyczny gminy oraz specyfikę jej środowiska kulturowego przyjąć należy, iż
wskazują one na wysokie walory historyczne, artystyczne oraz kulturowe tego terenu. Większość
miejscowości Gminy Krotoszyce ma swoją historię wartą upamiętnienia i wyeksponowania. Historia
Gminy wiąże się z historią Dolnego Śląska, a także historią Europy.
11. Zespoły zabudowy i pojedyncze obiekty zabytkowe gminy posiadają walory o znaczeniu
międzynarodowym i krajowym. Pozostałe zabytki architektury, w tym pojedyncze obiekty oraz stanowiska
archeologiczne posiadają walory o znaczeniu krajowym i regionalnym.
12. Godne uwagi wydarzenia związane z Bitwą nad Kaczawą, które mają swoje odzwierciedlenie
w elementach krajobrazowych w miejscowościach: Dunino, Warmątowice Sienkiewiczowskie, Bielowice,
Krajów. Obiektami upamiętniającymi wydarzenia historyczne są obeliski oraz niewielki pawilon,
wzniesione w 1909 r., we wsi Dunino, w którym urządzono Muzeum Bitwy nad Kaczawą. W muzeum
znalazły się m. in.: elementy uzbrojenia i umundurowania, dokumenty, kolorowane miedzioryty.
13. Cenny walor historyczny gminy stanowi szlak cystersów, który jest fragmentem Europejskiego
Szlaku Cystersów. Na Dolnym Śląsku przebiega on począwszy od Trzebnicy przez Lubiąż, a na terenie
Gminy Krotoszyce przez Kościelec, Warmątowice Sienkiewiczowskie do Winnicy.
14. Malownicze krajobrazy, przedstawiające wartość kulturową zespoły pałacowo – parkowe, trwałe
ślady bogatej działalności lubiąskiego klasztoru cystersów oraz zabytki z okresu wojen napoleońskich
stanowią doskonałą ofertę turystyczną, która sprzyjać powinna rozwojowi agroturystyki i turystyki
weekendowej, mieszkańców okolicznych miejscowości.
15. Niestety, wśród obiektów wchodzących w skład zespołów ruralistycznych terenu gminy wchodzą
również obiekty o dachach pokrytych eternitem.
16. Należy podjąć działania mające na celu ochronę form zabudowy charakterystyczną dla gminy
Krotoszyce.
109
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.5. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONA ICH ZDROWIA
Lista gminnych jednostek organizacyjnych:
1. Zespół Szkół w Krotoszycach, ul. Piastowska 41, 59-223 Krotoszyce, tel. 076 88-78392, e-mail: [email protected]
w skład wchodzi gimnazjum, szkoła podstawowa, oddział przedszkolny
(ilość uczniów – 220 - stan na 31.03.2010r., liczba nauczycieli – 29 stan na 31.03.2010r.)
2. Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Kościelcu, Kościelec 9, 59-223
Krotoszyce,
tel.
076
850-64-72,
e-mail:
[email protected],
strona:
www.sp.koscielec.of.pl, w skład wchodzi szkoła podstawowa i oddział przedszkolny
(ilość uczniów – 81 stan na 31.03.2010r., liczba nauczycieli – 13 stan na 31.03.2010r.)
3. Gminny Ośrodek Kultury i Sportu w Krotoszycach, ul. Piastowska 40 A, 59-223
Krotoszyce, tel. 076 88-78-390, e-mail: [email protected], w skład którego wchodzą:
a) Biblioteka Gminna w Krotoszycach, ul. Mikołaja Kopernika 9/4, 59-223 Krotoszyce, tel.
076 88-78-306
b) Biblioteka w Warmątowicach Sienkiewiczowskich, Warmątowice Sienkiewiczowskie,
59-223 Krotoszyce, tel. 076 850-64-82
4. Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Krotoszycach, ul. Mikołaja Kopernika 9/5,
59-223 Krotoszyce, tel. 076 88-78-322, e-mail: [email protected]
5. Gminny Ośrodek Zdrowia w Krotoszycach, ul. Mikołaja Kopernika 9/3, 59-223
Krotoszyce, tel. 076 88-78-312
(ilość lekarzy -4, ilość pielęgniarek-3), w skład którego wchodzi:
Gminny Ośrodek Zdrowia w Krotoszycach – Filia w Kościelcu, Kościelec 13, 59-223
Krotoszyce, tel. 076 723-78-85
Ponadto na terenie Gminy Krotoszyce funkcjonuje:
Alternatywny Ośrodek Przedszkolny w Krotoszycach, ul. Mikołaja Kopernika 9/4
(liczba dzieci w wieku od 3 do 5 lat – 23 stan na 31.03.2010r., liczba nauczycieli - 4 stan na
31.03.2010r.)
2.5.1. POTENCJAŁ I ROZWÓJ DEMOGRAFICZNY
Stan ludności
Województwo dolnoślaskie, na terenie którego leży gmina Krotoszyce, należy do jednego
z gęściej zaludnionych regionów Polski (144 osoby/km2). Gmina Krotoszyce posiada niskie
wskaźniki 42 osóby/km2. W powiecie legnickim wskaźnik średniej gęstości zaludnienia wynosi 72
osóby/km2.
Na przestrzeni ostatnich lat liczba ludności w gminie ulegała zmianom, przy czym zauważalna
jest stała negatywna tendencja zmniejszania się liczby ludności. Główną przyczyną tego był
ujemny przyrost naturalny do 2003 roku i ujemna migracja.
110
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Opracowana w 2003 roku, na bazie wyników spisu ludności 2002 oraz przewidywanych
trendów w zakresie dzietności, umieralności, migracji wewnętrznych i zagranicznych
długookresowa prognoza demograficzna7, zakłada, że do 2020 r. liczba ludności Polski zmniejszy
się o milion osób, a w następnej dekadzie (lata 2020-2030) o kolejne półtora miliona. W 2030
roku ludność Polski może osiągnąć liczbę 35,7 mln. W stosunku do stanu obecnego przewiduje
się, że do 2030 r. liczba ludności w miastach zmniejszy się w sumie o 3 mln osób, a na wsi
wzrośnie o ok. pół miliona.
Opracowana w roku 1995 dla potrzeb Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy
perspektywiczna prognoza demograficzna dla poszczególnych miejscowości gminy, obejmująca
przekroje czasowe: rok 2000, 2005, 2010, 2015, 2020 nie sprawdziła się. W roku 2010
prognozowana liczba ludności całej gminy miała wynieść 3059 osób, a w 2008 wynosiosła 2866.
Zaobserwowana tendencja zmniejszania się liczby ludności jest charakterystyczna dla całej
Polski. Ujemne tempo przyrostu ludności wynosiło w ostatniej dekadzie od 0,01% w 1997 r., do
0,03% w 2007 r. Bezpośrednią przyczyną zmniejszania się ilości ludności jest spadek ilości
urodzeń, przy stałej liczbie zgonów. Niemniej, od 2005 roku w gminie Krotoszyce 8, obserwuje się
stopniowy wzrost liczby urodzin, od 2006 gmina nie znajduje się w depresji urodzeniowej.Pomimo
rosnącej liczby urodzeń, w dalszym ciągu, poziom reprodukcji nie gwarantuje prostej
zastępowalności pokoleń9. Od 1989 roku, w całej Polsce utrzymuje się głęboka depresja
urodzeniowa. Perspektywy rozwoju demograficznego na najbliższe lata oraz rosnąca emigracja
może powodować coraz większe utrudnienia na rynku pracy, a tym samym również w systemie
zabezpieczenia społecznego.
Wynikiem przeobrażeń z lat 90-tych jest między innymi przesunięcie najwyższej płodności
kobiet z grupy wieku 20-24 lata, do grupy 25-29 lat. W większości przypadków jest to efekt
wyboru i świadomej decyzji osiągnięcia w pierwszej kolejności odpowiedniej stabilizacji
ekonomicznej, a dopiero potem założenia i powiększania rodziny. Zauważa się, że poziom
wykształcenia matek, od początku lat 90-tych, wzrósł pięciokrotnie z 6% do 29%10. Na poziom
dzietności kobiet w istotnym stopniu wpływa ilość zawieranych związków małżeńskich.
Zdecydowana większość dzieci, bo ok. 80%, rodzi się w rodzinach tworzonych przez prawnie
zawarte związki małżeńskie, a prawie ich połowa rodzi się w okresie pierwszych trzech lat trwania
małżeństwa rodziców.
W całym kraju nadal, utrzymuje się duża różnica między trwaniem życia kobiet i mężczyzn.
W 2008 roku przeciętna długość życia dla mężczyzn wynosiło 70,9 lat, dla kobiet – 79,6.
W porównaniu do początku lat 90-tych trwanie życia wydłużyło się o prawie 5 lat dla mężczyzn
i o ok. 4,5 roku dla kobiet. Wyraźny postęp w wydłużaniu się trwania życia należy przypisywać
szeroko propagowanemu, od początku lat 90-tych, prowadzeniu zdrowego stylu życia, co
potwierdziły badania GUS z 1996 i 2004 roku.
założenia do prognozy ludności są wynikiem ustaleń ekspertów Głównego Urzędu Statystycznego, Rządowej
Rady Ludnościowej i Komitetu Nauk Demograficznych PAN.
8 od 2004 na terenie Polski
9 Podstawowe informacje o rozwoju demograficznym Polski do 2007 roku, GUS 2008 rok
10 Podstawowe informacje o rozwoju demograficznym Polski do 2007 roku , GUS 2008 rok
7
111
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Tabela 17. Liczba ludności w poszczególnych wsiach gminy Krotoszyce w 2007 roku. Dane: Plan
urządzeniowo-rolny
700
600
500
400
300
1995
200
2007
100
0
ludność
300
200
100
0
Rys.5. Charakterystyka ludności według grup wiekowych. Dane GUS za 2008 rok
ludność w wieku nieprodukcyjnym
na 100 osób w wieku produkcyjnym
100,0
80,0
60,0
40,0
20,0
0,0
ludność w wieku poprodukcyjnym
na 100 osób w wieku
przedprodukcyjnym
ludność w wieku poprodukcyjnym
na 100 osób w wieku produkcyjnym
Krotoszyce (2)
DOLNOŚLĄSKIE - ogółem
Rys.6. Wskaźnik obciążenia demograficznego. Dane GUS za 2008 rok
112
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Struktura ludności
Struktura ludności według podziału na podstawowe grupy wiekowe w roku 2008 wskazuje, że
w ogólnej liczbie mieszkańców gminy na 22% udział ludności w wieku przedprodukcyjnym.
Łącznie na terenie gminy Krotoszyce mieszkają 621 osoby w wieku przedprodukcyjnym.
Udział ludności w wieku produkcyjnym wynosi 64 % jest niższy w stosunku do średniej
wojewódzkiej - 66 %. W 2008 roku gminę zamieszkiwało 1840 osób w wieku produkcyjnym.
Wysoki udział osób w wieku poprodukcyjnym w ogólnej liczbie mieszkańców – 14% świadczy
o postępującym starzeniu się mieszkańców gminy. Prognozy demograficzne ukazują postępujące
starzenie się ludności. Dane demograficzne potwierdzają zmianę proporcji ludności według płci.
Stale zwiększa się udział kobiet w populacji. Prognozy demograficzne wskazują na utrzymanie
się tej tendencji. Aktualnie na 100 mężczyzn w gminie Krotoszyce przypada 105 kobiet
(w województwie dolnośląskim - 109). W latach 1992 – 1998 obserwowany był w całej Polsce
systematyczny spadek umieralności, a od 1999 następuje nieznaczny jednostajny wzrost, który
przyjmuje się za początek stabilizacji poziomu umieralności. Najczęstszym powodem zgonów
w powiecie legnickim były choroby spowodowane niewydolnościa krążenia i na drugim miejscu
choroby nowotworowe.
struktura ludności w grupach wiekowych
254
314
249
465
511
478
577
267
225
289
497
358
495
516
257
198
410
254
207
454
420
337
346
338
506
503
455
496
409
302
400
307
1995
2000
2005
2008
0-9
10-19
20-29
30-39
40-49
50-59
60-69
70 i więcej
Rys.7. Struktura ludności gminy Krotoszyce w grupach wiekowych w latach 1995-2008. Dane GUS
100%
14,1
13,9
14,1
14,1
60,9
62,2
64,3
64,2
25
23,9
21,7
21,7
2006
poprodukcyjna
2008
80%
60%
40%
20%
0%
2002
2004
przedprodukcyjna
produkcyjna
Rys. 8. Struktura ludności gminy Krotoszyce w grupach pokoleniowych w latach 2002-2008. Dane
GUS.
113
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
gminy
N
I
Krotoszyce
A
Procesy demograficzne znacząco oddziałują na gospodarkę, zjawiska społeczne i pośrednio
na zagospodarowanie przestrzenne kraju. Struktura wieku ludności określa zasoby siły roboczej.
Rezultatem przemian w procesach demograficznych jest gwałtowne zmniejszanie się liczby
dzieci i młodzieży, przez co udział ludności przedprodukcyjnej w ogólnej liczbie ludności
zmniejsza się, na korzyść udziału osób w wieku poprodukcyjnym. Począwszy od roku 2002, wiek
produkcyjny osiągają coraz mniej liczne roczniki 18-latków. Jednocześnie obserwuje się proces
starzenia zasobów siły roboczej, powodowany zwiększaniem się liczby osób w wieku
niemobilnym, tj. pow. 44 roku życia. Liczba i struktura ludności w wieku produkcyjnym
determinuje podaż zasobów siły roboczej na rynku pracy. Emigracja czasowa ludzi, która ma
miejsce od 2004 roku, dotyczy głownie osób w wieku produkcyjnym mobilnym.
Na koniec 2008 roku w gminie Krotoszyce wskaźnik urodzeń żywych na 1000 ludności
wyniósł 12,1 i był wyższy od wskaźnika wojewódzkiego, który wynosił 10,4. Przyrost naturalny od
2006 roku do końca 2008 jest dodatni.
14%
ludność w wieku:
22%
przedprodukcyjnym
produkcyjnym
poprodukcyjnym
64%
Rys.9. Struktura ludności w wieku przedprodukcyjnym, produkcyjnym i poprodukcyjnym. Dane
GUS za 2008 rok.
wskaźnik obciążenia demograficznego
2002
2004
2006
55,8
55,6
60,7
64,3
51,7
51,9
53,6
56,9
Krotoszyce
Dolnośląskie
2008
Rys. 10. Ludność w wieku nieprodukcyjnym na 100 osób w wieku produkcyjnym. Dane GUS za
2002-2008 rok.
Migracje
Ważnym miernikiem charakteryzującym przebieg procesów demograficznych jest saldo
migracji stałej ludności. Łącznie w roku 2008 zanotowano napływ do gminy 34 osób oraz odpływ
49 osób. Istotny jest wpływ migracji, które mają charakter selektywny, ponieważ dotyczą głównie
ludzi młodych. O ile niektóre zjawiska, jak np. strukturę wieku ludności, można przewidzieć
z dość dużą dokładnością w horyzoncie 10 i więcej lat, o tyle np. procesy migracyjne są trudno
przewidywalne, ponieważ zależą nie tylko od wielu czynników obiektywnych, ale przede
114
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
wszystkim od postaw i zachowań jednostek. Z tego też względu prognozowanie zjawisk takich,
jak migracje, na podstawie obserwacji dotychczasowych trendów jest często zawodne11.
Saldo migracji stałych
Zameldowania
83
69
51
38
Wymeldowania
69
36
59
55
35
51
27
40
49
34
26
4
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Rys.11. Saldo migracji stałych w gminie Krotoszyce w latach 2001-2008. Dane GUS za 2008 rok.
Małżeństwa
Równie ważnym wskaźnikiem ukazującym bieżące tendencje jest ilość zawieranych
małżeństw. Ilość zawieranych małżeństw świadczy między innymi o skłonności mieszkańców do
dalszego pobytu w miejscu dotychczasowego zamieszkiwania. Wskaźnik ilości zawieranych
małżeństw na 1000 mieszkańców jest dla gminy Krotoszyce wyższy niż średnia dla województwa
dolnośląskiego i na koniec 2008 roku wyniósł 7,9 przy średniej dla województwa 6,6.
Począwszy od 2007 roku, dla gminy Krotoszyce, a od 2003 roku w Polsce, obserwuje się
wzrost liczby nowo-zawartych małżeństw – co pozwala przewidywać utrzymanie pozytywnego
trendu, jakim jest rosnąca liczba urodzin. Na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat zdecydowanie
zwiększył się wiek nowożeńców.
W latach 2007 i 2008 ilości zawieranych małżeństw w gminie Krotoszyce wzrosła dwukrotnie
w stosunku do 2006 roku. Wskaźnik ilości zawartych małżeństw na 1000 mieszkańców miał
w gminie Krotoszyce wartość wyższą od średniej wojewódzkiej i powiatowej. Natomiast przyrost
naturalny był niższy niż dla powiatu legnickiego, a wyższy niż średnia w województwie.
Maleje odsetek osób żonatych i zamężnych, tj. żyjących w formalnych związkach. Zwiększa
się liczba związków partnerskich. Wskazuje to na zmianę modelu rodziny. Zwraca uwagę duży
odsetek gospodarstw tworzonych przez jedną osobę. Powstawanie gospodarstw
jednoosobowych powoduje odkładanie decyzji dotyczących zawierania małżeństw. Zmniejsza się
wielkość gospodarstw domowych (z 3 osób w 2001 r. do 2,73 osoby w 2008 r.) Tendencja ta
utrzymywać się będzie w perspektywie długookresowej. Odnotowuje się także spadek liczby
gospodarstw dużych 3 – 4 osobowych oraz 5 i więcej osobowych. Rodziny niepełne stanowią
około 20% ogółu wszystkich rodzin.
Wykształcenie
Poziom wykształcenia mieszkańców określa także w dużym stopniu możliwości rozwojowe
miejscowości i regionów. Wskaźnik wykształcenia ludności Polski mierzony udziałem ludności
z wyższym wykształceniem w liczbie ludności w wieku powyżej 15 lat podniósł się o ponad 70%
11
Aktualizowana Koncepcja Zagospodarowania Przestrzennego Kraju, 2005 r.
115
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
i wynosi obecnie 9,9%12. Jest on nadal niższy niż w Europie Zachodniej. Przewidywanie dalszych
zmian w poziomie wykształcenia ludności jest bardzo trudne, ponieważ decyzje o kształceniu się
na poziomie wyższym zależą od wielu czynników, po stronie popytu: od zamożności
społeczeństwa, wzorów kariery zawodowej, oceny sytuacji na rynku pracy, a od strony podaży:
od ilości i jakości oferty edukacyjnej. Biorąc jednak pod uwagę rosnącą rolę wykształcenia we
współczesnym społeczeństwie, można zakładać, że odsetek osób powyżej 15 lat mających
wyższe wykształcenie będzie ok. 2015–2020 r. wynosić ok. 18%.
Wykształcenie w gminie Krotoszyce odbiega jednak od średniej krajowej. Osób z wyższym
wykształceniem jest w gminie zaledwie 4%, a średnia dla Polski wynosi 10%. Wyształcenie
zasadnicze i podstawowe ma w gminie 31 i 40% ludności w stosunku do 24 i 30% dla Polski.
5%
wyższe
zasadnicze
wykształcenie ludności
17%
policealne
średnie
3% 4%
40%
podstawowe
bez wykształcenia
31%
Rys. 12. Wykształcenie ludności gminy Krotoszyce w roku 2002. Dane GUS.
Przeciętny poziom wykształcenia nadal odbiega od standardów europejskich. Na 1000
mieszkańców w Polsce przypadało 33 studentów, w Finlandii 40 i w Hiszpanii 39. Boom
edukacyjny w szkołach wyższych dotyczy większych miast.
Założenia strategiczne13 określają wprowadzenie od 2025 r. powszechnego wykształcenia na
poziomie pełnego wykształcenia średniego, rozwój kształcenia wyższego i objęcia nim w 2025 r.
50% młodzieży w wieku 20 – 24 lat. W tym roku należy objąć 70% populacji 20-24 lat różnymi
formami kształcenia;
WNIOSKI:
Analiza danych pozwala na sformułowanie następujących wniosków:
a) liczba kobiet jest wyższa od liczby mężczyzn i stale się zwiększa,
b) przyrost naturalny powoli rośnie, na co ma wpływ przede wszystkim wzrost liczby
urodzin,
c) saldo migracji w ostatniej dekadzie było ujemne,
d) w strukturze wiekowej ludności gminy nie zaszły gwałtowne zmiany, także w strukturze
poszczególnych grup wiekowych (przedprodukcyjnej, produkcyjnej i poprodukcyjnej), choć
utrzymuje się niekorzystna tendencja uniemożliwiająca prostą zastępowalność pokoleń,
e) poziom wykształcenia mieszkańców gminy Krotoszyce jest bardzo niski.
12
13
Narodowy Spis Powszechny 2002 rok. Dane GUS.
Dane Strategia rozwoju województwa lubuskiego
116
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
Krotoszyce
I
A
2.5.2. WARUNKI MIESZKANIOWE
Większość mieszkań w gminie Krotoszyce jest własnością osób fizycznych. Gmina posiada
jedynie 7% mieszkań.
Substancja mieszkaniowa w dużej mierze wykazuje zły stan techniczny, głównie ze względu
na znaczny stopień zużycia. W strukturze wieku substancji budowlanej dominują budynki stare,
które powstały jeszcze przed II wojną światową. Duża ilość domów, a w nich mieszkań, jest
zdekapitalizowana. Średnia wielkość powierzchni użytkowej budowanego mieszkania, od końca
lat 70-tych poprzedniego stulecia, stale rośnie. Średnia wielkość budowanego mieszkania w 2002
roku w Polsce wynosi 112,5 m2. Większe mieszkania buduje się na wsi.
własność mieszkań
7%
gmina (komunalne)
osoby fizyczne
28,5%
Rys.13. Zasoby mieszkaniowe liczone wg ilości mieszkań i form własności w gminie. Dane GUS NSP za 2002 rok.
371
struktura wieku budynków
wiek budynku
241
przed 1918
1918-1944
49
57
1945-1970
1971-1978
84
21
1979-1988
1989-2002
Rys. 14. Struktura wieku budynków w gminie w 2002 roku w przeliczeniu na mieszkania. Dane GUS.
Liczba osób przypadająca na jedno mieszkanie utrzymuje się praktycznie na stałym poziomie,
co wydaje się być zależne od demografii i liczby osób stanowiących jedną rodzinę, natomiast
systematycznie maleje ilość osób przypadających na jedna izbę mieszkalną, co świadczy o stałej
poprawie jakości życia mieszkańców gminy, podobnie jak średnia powierzchnia użytkowa na
osobę. Średnia wielkość mieszkania jest wyższa niż wartość średniej dla województwa, co nie
świadczy o lepszych warunkach bytowych, gdyż w województwie dolnośląskim wpływ ma na to,
duża ilość domów wielorodzinnych, kiedy budowano raczej małe i nie komfortowe mieszkania.
117
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
zagospodarowania
N
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
Krotoszyce
I
A
średnia powierzchnia użytkowa/osobę
województwo
gmina
2002
2003
23,4
27,1
23,1
26,6
22,9
25,8
22,7
25,8
21,4
24,1
2004
2005
2006
24,1
28,2
23,7
27,4
2007
2008
Rys. 15. Średnia powierzchnia użytkowa w latach 2002 – 2008 na osobę w gminie Krotoszyce. Dane
GUS.
100%
80077
56957
73305
169
80%
121
60%
108
40%
168
203041
166986
183898
96
20%
98
43
27
Krotoszyce
30-39
40-49
0%
poniżej 30
129273
53851
50-59
60-79
80-99
województwo
100-119
powyżej 120
Rys. 16. Struktura średniej powierzchni mieszkania w gminie w 2002 roku. Dane GUS.
Wyposażenie mieszkań w media jest niewystarczające. Duże braki wykazują zwłaszcza
obszary nieposiadające bieżącej wody, kanalizacji i w których mieszkańcy ogrzewają mieszkania
piecami w izbach.
W gminie brakuje samodzielnego mieszkania dla około 150 gospodarstw, ale i w Polsce około
1,5 mln gospodarstw domowych nie posiada samodzielnego mieszkania.
media w mieszkaniach
gaz z butli
gaz z sieci
bez wodociągu
szambo
kanalizacja
wodociąg lokalny
wodociąg z sieci
mieszkania
544
185
50
416
266
381
399
830
0
100
200
300
400
500
600
700
Rys. 17. Mieszkania pozbawione wyposażenia w media w 2002 roku. Dane GUS.
118
800
900
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
ogrzewanie
piece
CO zbiorowe
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
Rys. 18. Wyposażenie mieszkań w media w gminie w 2002 roku. Dane GUS.
WNIOSKI:
1. Ilość mieszkań w gminie Krotozyce w 2008 r. ogółem: 906
2. Średnia pow. użytkowa mieszkania w m2/osobę: 28,2
3. Ilość gospodarstw domowych w gminie w 2002 to – 980
4. Substancja mieszkaniowa gminy w dużej mierze wykazuje zły stan techniczny.
5. Dominują budynki, które powstały jeszcze przed II wojną światową.
6. Wyposażenie mieszkań w media jest niewystarczające. Brakuje: bieżącej wody,
kanalizacji i gazu.
Cel - dążenie do zrównania liczby mieszkań z liczbą gospodarstw domowych.
2.5.3. OPIEKA MEDYCZNA
W województwie dolnośląskim większość wszystkich zgonów spowodowana była chorobami
cywilizacyjnymi - choroby układu krążenia, w tym najczęściej występujące to: choroba
niedokrwienna serca i miażdżyca oraz nowotworami. Niekorzystnym zjawiskiem jest
systematyczny wzrost ilości zgonów spowodowanych chorobami układu krążenia. Odnotowuje
się jednak systematyczny spadek zgonów spowodowanych urazami i zatruciami. Tendencja ta
bardziej odnosi się do mężczyzn, niż do kobiet. Liczba zgonów powodowanych chorobami
nowotworowymi utrzymuje się na stałym poziomie.
Zmieniła się w 2003 roku struktura służby zdrowia, nie tylko z uwagi na komercjalizację
podaży usług, ale także poprzez wprowadzenie służb podległych samorządom. Od roku 2003
stale rośnie procent udzielanych porad przez placówki podległe samorządom w kraju
i województwie. W Krotoszycach niepokoi jednak fakt, zmniejszania się od 2003 roku ilości porad
udzielanych przez placówki opieki zdrowotnej (zwłaszcza przez podległe samorządowi), pomimo
ogólnego wzrostu ilości udzielnych porad zdrowotnych w województwie. Oznacza to duże
trudności w dostępności i doborze odpowiednich usług służby zdrowia. Istnieje pilna konieczność
wprowadzenia zmian, tak aby zagwarantować dostęp ludności gminy do odpowiednich
standardów usług medycznych i dentystycznych.
W województwie dolnośląskim stale zwiększa się ilość placówek medycznych
i dentystycznych, zwłaszcza na korzyść niepublicznych zakładów opieki zdrowotnej.
W Krotoszycach nie ma jednak ani jednego zakładu niepublicznego opieki zdrowotnej.
119
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
porady lekarskie i
stomatologiczne
W powiecie legnickim nie występuje szpital ogólny. Zatem dostęp do łóżek szpitalnych dla
mieszkańców gminy Krotoszyce jest także utrudniony.
W gminie działa tylko jeden punkt apteczny, pomimo stale rosnącej tendencji zwiększania
lości aptek i punktów aptecznych w województwie dolnośląskim. W ramach działań
zmierzających do poprawy obecnego stanu należy dążyć do:
a) poprawy jakości i dostępności gminnych świadczeń medycznych;
b) przedłużenia przeciętnego trwania życia do poziomu UE – kobiet 81 – 83 lat i mężczyzn 74
– 77 lat (Polska – 77 i 68 lat);
ilość udzielanych porad
15000
10000
5000
0
2003
porady w przychodniach 11179
2004
10927
2005
8764
2006
8495
2007
9695
2008
9936
2009
9709
Rys. 19. Ilość udzielanych porad lekarskich i stomatologicznych w gminie Krotoszyce w latach
2003 – 2009. Dane GUS.
W gminie Krotoszyce nie funkcjonuje ani jeden oddział żłobkowy.
Brak danych GUS odnośnie ilości mieszkańców korzystających z placówek opieki społecznej,
ilości osób niepełnosprawnych, bezdomnych itp. w gminie Krotoszyce.
Ilość osób korzystających z pomocy społecznej od 2006 roku znacząco spsada, dane według
wskaźnika ilości osób korzystających ze świadczeń opieki społecznej w przeliczeniu na 1000
mieszkańców w województwie, w odniesieniu do całego kraju charakteryzuje poniższy rysunek.
800
700
600
500
400
dolnośląskie
300
kraj
200
100
0
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Rys. 20. Ilość mieszkańców województwa dolnośląskiego i kraju korzystających z pomocy
placówek opieki społecznej 2002 – 2006. Dane GUS.
Populacja osób niepełnosprawnych stanowi 12% ogółu ludności powyżej 15 roku życia
w gminie Krotoszyce.
120
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
kierunków
R
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
gminy
N
I
Krotoszyce
A
osoby niepełnosprawne
9%
3%
prawnie
tylko biologicznie
pozostałe
88%
Rys. 21. Ilość osób niepełnosprawnych powyżej 15 roku życia z rozbiciem na prawnie
i biologicznie w całości społeczeństwa w gminie Krotoszyce w roku 2002. Dane GUS.
WNIOSKI:
W ramach działań zmierzających do poprawy obecnego stanu dąży się do:
a) poprawy jakości i dostępności świadczeń medycznych,
b) przedłużenia przeciętnego trwania życia do poziomu UE – kobiet 81 – 83 lat i mężczyzn
74 – 77 lat (Polska – 77 i 68 lat);
Poziom zatrudnienia lekarzy, dentystów i pielęgniarek oraz obsługi mieszkańców w zakresie
służby zdrowia jest niedostateczny
2.5.4. OŚWIATA I WYCHOWANIE
W szkołach podstawowych i gimnazjach niepokoi zbyt mała liczba osób kończąca dany etap
nauki, w stosunku do średniej województwa dolnośląskiego. Jeszcze gorsza sytuacja dotyczy
jedynego gimnazjum w Krotoszycach.
uczniowie szkół podstawowych i gimnazjów
skolaryzacja brutto
120
100
80
60
40
20
0
2003
2004
2005
2006
2007
2008
szkoły podstawowe
94,03
91,05
95,38
95
98,08
96,43
gimnazja
93,13
83,72
82,26
90,32
84
78,33
dolnośląskie szkoły
podstaowe
100,25
99,99
99,68
98,89
97,63
96,88
dolnośląskie gimnazja
102,19
102,52
102,31
102
100,62
100,29
Rys. 22. Współczynnik skolaryzacji brutto - jest to relacja liczby osób uczących się (stan na początku
roku szkolnego) na danym poziomie kształcenia (niezależnie od wieku) do liczby ludności (stan w dniu
31 XII) w grupie wieku określonej jako odpowiadająca temu poziomowi nauczania w latach 2003-2008.
Dane GUS.
121
Zmiana
studium
U
internet
2008
uwarunkowań
W
A
R
komputer
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
komputery w szkołach
53
39
2007
61
42
36
36
34
36
34
36
2006
2005
2004
2003
przestrzennego
23
31
Rys. 23. Ilość komputerów, z wyszczególnieniem podłączonych do Internetu, w szkołach
podstawowych i gimnazjalnych (bez specjalnych) w gminie w latach 2003-2008. Dane GUS.
Ilość komputerów w szkołach, w tym podłączone do Internetu w latach 2003-2008, obrazuje
powyższy rysunek.
WNIOSKI:
Należy zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc w placówkach oświaty na odpowiednich
poziomach kształcenia w uwagi na:
1) postępujący wyż demograficzny,
2) przygotowana przez Ministerstwo Oświaty i Szkolnictwa Wyższego reformę przewidującą
objęcie obowiązkiem szkolnym dzieci 6-cio letnich.
2.5.5. ZRÓŻNICOWANIE I DOSTĘPNOŚĆ USŁUG
Rozmieszczenie i struktura placówek handlowych zmienia się w sposób bardzo dynamiczny. Nie
ma możliwości, przy pomocy narzędzi z zakresu planowania przestrzennego sterować strukturą
handlu detalicznego i usług w sposób precyzyjny. Centra usługowe o specjalizacji handlowej
wymagają relatywnie dużych rezerw terenowych. Stanowią one istotne źródło ruchu ale
charakteryzują się bardzo słabym powiązaniem z otoczeniem.
Na podstawie zmian zachodzących w dużych aglomeracjach miejskich, można przewidzieć
kierunek przemian w formach zakupów artykułów codziennego użytku:
a) zwiększanie wielkości punktów sprzedaży związane ze stopniową koncentracja usług,
b) stopniowe wyhamowywanie przyrostu i spadek liczby punktów sprzedaży w obiektach
nietrwałych,
c) adaptacja parterów w zabudowie śródmiejskiej na rzecz funkcji usługowej.
Dostępność usług w gminie Krotoszyce w dużej mierze zależy od dostępności
komunikacyjnej. Dla gminy jednostką skoncentrowanych usług wyższego rzędu jest centrum
Legnicy. Tam też istnieje większa dostępność usług (w tym większych powierzchni
sprzedażowych usytuowanych na obrzeżach miasta). Na terenach gminy, podstawowym
utrudnieniem w dostępie do usług, jest brak komunikacji masowej (poza PKS nie obsługującym
dostatecznie mieszkańców gminy). Tu również, podstawowym czynnikiem warunkującym dostęp
122
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
do usług, pozostaje transport indywidualny. Z uwagi na ograniczone działanie komunikacji
masowej, wzrasta ranga komunikacji indywidualnej i rola samochodu.
Wieś Krotoszyce stanowi ośrodek nadrzędny dla okolicznych miejscowości wchodzących
w skład gminy wiejskiej, pełniąc funkcję ośrodka skupiającego główne instytucje administracyjne,
produkcyjno – usługowo- handlowe, turystyczne, edukacyjne, usług zdrowia i kultury.
W gminie funkcjonują następujące placówki:
- Zespół Szkół w Krotoszycach ul. Piastowska 41, 59-223 Krotoszyce, tel. 076 88-78-392
e-mail : [email protected] w skład wchodzi gimnazjum, szkoła podstawowa,
oddział przedszkolny. (ilość uczniów – 220 - stan na 31.03.2010r.; liczba nauczycieli – 29
stan na 31.03.2010 r.).
- Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Kościelcu Kościelec 9, 59-223
Krotoszyce, tel. 076 850-64-72 e-mail : [email protected], strona:
www.sp.koscielec.of.pl, W skład wchodzi szkoła podstawowa i oddział przedszkolny. (ilość
uczniów – 81 stan na 31.03.2010 r.; liczba nauczycieli – 13 stan na 31.03.2010 r.).
- Gminny Ośrodek Kultury i Sportu w Krotoszycach ul. Piastowska 40A, 59-223
Krotoszyce, tel. 076 88-78-390 e-mail: [email protected], w skład którego wchodzą:
- Biblioteka Gminna w Krotoszycach, ul. Mikołaja Kopernika 9/4, 59-223 Krotoszyce,
tel. 076 88-78-306
- Biblioteka
w
Warmątowicach
Sienkiewiczowskich,
Warmątowice
Sienkiewiczowskie, 59-223 Krotoszyce, tel. 076 850-64-82.
- Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Krotoszycach, ul. Mikołaja Kopernika 9/5, 59223 Krotoszyce, tel. 076 88-78-322, e-mail: [email protected]
- Gminny Ośrodek Zdrowia w Krotoszycach, ul. Mikołaja Kopernika 9/3, 59-223
Krotoszyce, tel. 076 88-78-312. (ilość lekarzy -4, ilość pielęgniarek-3), w skład którego
wchodzi:
 Gminny Ośrodek Zdrowia w Krotoszycach – Filia w Kościelcu, Kościelec 13, 59223 Krotoszyce, tel. 076 723-78-85.
Ponadto na terenie Gminy Krotoszyce funkcjonuje:
- Alternatywny Ośrodek Przedszkolny w Krotoszycach, ul. Mikołaja Kopernika 9/4
liczba dzieci w wieku od 3 do 5 lat – 23 stan na 31.03.2010 r., liczba nauczycieli - 4 stan na
31.03.2010 r.
W gminie Krotoszyce funkcjonują 4 jednostki Ochotniczej Straży Pożarnej:
- Janowice,
- Winnica,
- Krotoszyce,
Warmątowice Sienkiewiczowskie
W gminie działa także Urząd Pocztowy w Krotoszycach, ul. Piastowska 60, 59-223
Krotoszyce, a także Bank Spółdzielczy w Krotoszycach, ul. Piastowska 30A, 59-223
Krotoszyce
Działają także parafie:
- Parafia Rzymsko–Katolicka P.W. Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny
w Krotoszycach, ul. Piastowska 29 A, 59-223 Krotoszyce, tel. 076-88-78-420,
- Parafia Rzymsko–Katolicka P.W. Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny
w Słupie, Słup nr 58, 59-424 Męcinka, tel. 076-870-86-37,
123
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Parafia Rzymsko-Katolicka P.W. Najświętszego Serca Pana Jezusa
w Małuszowie, Małuszów, 59-424 Męcinka, tel. 076-873-84-95,
Na terenie Gminy Krotoszyce usługi w zakresie wywozu odpadów komunalnych i opróżniania
zbiorników bezodpływowych od właścicieli nieruchomości świadczą podmioty gospodarcze:
- Legnickie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o. o. z/s w Legnicy,
- Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych van Gansewinkel Legnica , Sp. z o. o .
- Rejonowe Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. z o.o .
- SULO Polska Sp. z o. o . Oddział w Krapkowicach
- Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych PORTO Sp. z o. o.
- USŁUGI TRANSPORTOWE oraz USUWANIE NIECZYSTOŚCI Franciszek
Jędrzejkiewicz
- PHU „DAREK” Dariusz Jarema.
W sferze usług kultury zauważyć można zdecydowane zmniejszanie się ilości osób
korzystających z księgozbioru oraz zmniejszanie się wypożyczeń z bibliotek przy jednoczesnym
wzroście liczby woluminów w placówkach.
-
8000
6000
4000
Krotoszyce
2000
województwo
0
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Rys. 24. Księgozbiór bibliotek mierzony ilością woluminów przypadającą na 1000 ludności
w gminie Krotoszyce na tle województwa w latach 2002 – 2008. Dane GUS.
5) Uznaje się jakość zagospodarowania przestrzennego wokół przystanków za niedostateczną.
WNIOSKI:
1) Dostępność usług w gminie w dużej mierze zależy od dostępności komunikacyjnej.
2) Brakuje komunikacji masowej na terenie gminy, gdzie Legnica pełni rolę ośrodka
nadrzędnego.
3) Wzrasta ranga komunikacji indywidualnej.
4) Brak ścieżek rowerowych na terenie gminy.
2.5.6. SPORT I REKREACJA
Na terenie gminy Krotoszyce działają następujące placówki sportowo-rekreacyjne:
a) Klub sportowy „Nysa” - Winnica,
b) Klub sportowy „Gryf Olimpia Krotoszyce”, (klub zrzesza 40 zawodnikow w dwoch
drużynach: seniorow i juniorow)
124
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
c) Klub sportowy „Błękitni Kościelec” (klub realizował zadanie publiczne w 2008 roku
w zakresie upowszechniania kultury fizycznej i sportu w miejscowościach: Janowice
Duże, Kościec, Tyńczyk Legnicki, Kozice, Warmątowice Sienkiewiczowskie).
Głównymi obszarami działań pozostałych organizacji pozarządowych była:
- kultura fizyczna, sport, rekreacja i turystyka,
- kultura i sztuka,
- podtrzymywanie tradycji narodowej, promocja regionu,
- ochrona zwierząt oraz ochrona przyrody,
- bezpieczeństwo mieszkańców i ochrony mienia
- pomoc osobom niepełnosprawnym
- pomoc dzieciom
- Stowarzyszenie „Nasze Krotoszyce”
- Koła Łowieckie „Słonka i Miedziak”,
- OSP Krotoszyce, Warmątowice Sienkiewiczowskie, Winnica i Janowice Duże ,
- Stowarzyszenie Civis Europae z Lubina
- Stowarzyszeniem „ Zielona Akcja”,
- Towarzystwo Przyjaciół Gminy Krotoszyce,
Położenie gminy Krotoszyce zapewnia jej pozycję najlepszej bazy dla organizacji wycieczek
turystycznych. Wyróżniono dwa typy walorów turystycznych: kulturowe i przyrodnicze. Niestety
z powodu braku danych GUS trudno określić dostępność i przygotowanie bazy turystycznej.
Ocenia się, że niedostatecznie rozwinięte są elementy bazy noclegowej przy atrakcjach
kulturowych i przyroniczych.
Sezon turystyczny nie jest całoroczny (specyfika sportów ogólno turystycznych i wodnych)
trwa dwa miesiące, dlatego usługi turystyczne czy agroturystyczne powinny być jedynie funkcją
uzupełniającą i wspomagającą dla podstawowych źródeł utrzymania.
Proponuje się w miarę możliwości:
a) stworzenie niezbędnej bazy usługowej dla mieszkańców gminy wypoczywających wokół
pobliskich rzek i jezior,
b) stworzenie bazy noclegowej dla osób przyjezdnych na terenie poszczególnych wsi
i ośrodków wypoczynkowych,
c) wykreowanie atrakcyjnych ofert turystycznych dla osób przybywających do gminy.
Wszystkie formy terenów rekreacyjnych, wraz z obiektami sportowymi, powinny być
połączone ścieżkami rowerowymi i pieszymi, umożliwiającymi aktywny wypoczynek.
WNIOSKI:
Proponuje się w miarę możliwości:
a) stworzenie niezbędnej bazy usługowej dla mieszkańców gminy wypoczywających wokół
pobliskich rzek i jezior,
b) stworzenie bazy noclegowej dla osób przyjezdnych,
c) wykreowanie atrakcyjnych ofert turystycznych dla osób przybywających do gminy.
125
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.5.7. ZATRUDNIENIE I ŹRÓDŁA UTRZYMANIA
„Największy wzrost realnego poziomu dochodów w 2008 roku wystąpił w gospodarstwach
pracowników, natomiast najmniejszy w gospodarstwach rolników. Zróżnicowanie dochodów
pomiędzy grupami społeczno-ekonomicznymi w ramach poszczególnych źródeł dochodów nie
uległo istotnym zmianom. Udział dochodów z głównego źródła utrzymania w dochodzie
rozporządzalnym uległ niewielkiemu zwiększeniu (w granicach 0,6-1,8 p.proc.) w stosunku do
roku ubiegłego w większości grup społeczno-ekonomicznych gospodarstw domowych. Wyjątek
stanowiły gospodarstwa rolników, gdzie udział dochodu z gospodarstwa indywidualnego
w rolnictwie obniżył się o 1,2 p.proc.
Utrzymuje się dalszy spadek poziomu ilościowego spożycia niektórych podstawowych
artykułów żywnościowych,zwłaszcza – mleka, kaszy, ryżu, płatków, tłuszczy zwierzęcych,
pieczywa, jaj oraz niektórych warzyw (głównie ziemniaków) i owoców (przede wszystkim jabłek).
Natomiast wzrosło spożycie przetworów mięsnych i innych przetworów zawierających mięso, ryb
oraz owoców pestkowych, jagodowych i bananów.
Utrzymała się tendencja poprawy wyposażenia gospodarstw domowych w dobra
trwałego użytkowania, tj. cyfrowy aparat fotograficzny, odtwarzacze MP3 i DVD, komputer
osobisty z dostępem do Internetu, zestaw kina domowego, kamerę video, a spośród sprzętu
AGD – zmywarkę do naczyń i kuchenkę mikrofalową”14.
Rozwój przemysłu w gminie uwarunkowany jest kilkoma czynnikami. Wśród których wyróżnić
należy te sprzyjające:
a) korzystne położenie na skrzyżowaniu korytarzy transportowych,
b) zasoby terenów pod inwestycje,
c) potencjał ekonomiczny czyli istniejące przedsiębiorstwa.
Za nie sprzyjające uznać należy:
a) potencjał ludnościowy (brak wykwalifikowanej kadry),
b) tereny inwestycyjne nie posiadają aktualnych planów zagospodarowania przestrzennego.
Większość terenów produkcji znajduje się na obszarach pasm zabudowy mieszkaniowej.
W strukturze podmiotów gospodarczych przeważają małe przedsiębiorstwa (często rodzinne),
zatrudniające do 9 pracowników. W gminie jst tylko jeden duży podmiot gospodarczy, który
zatrudnia powyżej 50 pracowników. Sporą grupę stanowią także podmioty budżetowe jak: szkoły
podstawowe, gimnazjum, urząd gminy, itp.
4%
1%
struktura zatrudnienia
do 9 pracowników
95%
od 10 do 49
pow. 50
Rys.25. Struktura zatrudnienia w podmiotach gospodarczych w gminie Krotoszyce. Dane GUS na
2008 rok.
14
Sytuacja gospodarstw domowych w 2008 r. w świetle wyników badań budżetów gospodarstw domowych, GUS 2009-05-26
126
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Wielu inwestorów w okresie prowadzenia działalności produkcyjnej, ze względu na wymogi
technologiczne i ekonomiczne, preferuje wznoszenie nowych obiektów zamiast adaptacji już
istniejących.
Obserwuje się coraz większą dbałość inwestorów o wizerunek przestrzenny obiektów
produkcyjnych, natomiast mało zauważalna jest tendencja minimalizowania, przez
przedsiębiorstwa, powierzchni zajmowanego terenu i oszczędnego nim gospodarowania, z uwagi
na koszty podatkowe.
posiadający własne źródło utrzymania
17%
praca najemna poza rolnictwem w sektorze publicznym
praca najemna poza rolnictwem w sektorze prywatnym
46%
19%
w swoim gospodarstwie rolnym
na utrzymaniu
emerytura, renta, zasiłek
2%
16%
nieustalone
Rys. 26. Mieszkańcy gminy Krotoszyce posiadający własne źródło utrzymania, dane za 2002 rok.
Dane GUS.
9%
aktywność ekonomiczna ludności wg wieku
65 i więcej
16%
15-24
19%
25-34
22%
35-44
16%
45-54
18%
55-64
Rys. 27. Aktywność ekonomiczna ludności wg wieku w gminie Krotoszyce w roku 2002. Dane
GUS.
Spośród 980 gospodarstw domowych odnotowanych w gminie Krotoszyce w 2002 roku 528
gospodarstw było związanych z rolnictwem (w tym 526 indywidualnych gospodarstw rolnych).
gospodarstwa rolne
nie prowadzące produkcji rolniczej
produkujące wyłacznie na potrzeby własne
produkujące głównie na potrzeby własne
produkujące głównie na rynek
12%
5%
45%
38%
Rys. 28. Gospodarstwa rolne wg rodzaju i celu produkcji w gminie Krotoszyce w roku 2002. Dane
GUS.
127
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
100%
65
50%
78
11
23
0%
sektor przemysłowy
sektor rolniczy
usługi rynkowe
usługi nierynkowe
Rys. 29. Pracujący w głównym miejscu pracy wg sektorów ekonomicznych w gminie Krotoszyce
w roku 2003. Dane GUS.
100%
dojazdy do pracy
50%
0%
Krotoszyce
dolnośląskie
liczba osób przyjeżdząjących do
pracy
87
178823
liczba osób wyjeżdżających do pracy
349
175946
Rys. 30. Rynek pracy: porównanie dojazdów do pracy w gminie Krotoszyce na tle województwa w
roku 2006. Dane GUS.
Zdecydowana większość miejsc pracy znajduje się poza rolnictwem i poza gminą Krotoszyce.
Większość zatrudnionych dojeżdża do pracy do Legnicy. W 2006 roku na zlecenie GUS zostały
przeprowadzone badania rynku pracy i osób dojeżdżających. W tym roku (przyp. 2006) saldo
przyjazdów i wyjazdów do pracy wynosiło – 262 zatrudnionych. Liczba osób przyjeżdżających do
gminy w stosunku do osób wyjeżdżających do pracy poza gminą Krotoszyce wynosi 0,25, co na
tle średniej w województwie dolnośląskim 1,02 świadczy o dużym niedoborze miejsc pracy.
pon. 1%
6%
podmioty gospodarcze
wg klas wielkości osób zatrudnionych
0-9
10-49
50-249
94%
Rys. 31. Podmioty gospodarcze wg klas wielkości w Krotoszycach w roku 2009. Dane GUS.
1%
5%
>1%
7%
5%
81%
podmioty gospodarki narodowej
sektor publiczny
osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą
spółki prawa handlowego
spólki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego
spółdzielnie
stowarzyszenia i organizacje społeczne
Rys. 32. Podmioty gospodarki narodowej zarejestrowane w rejestrze regon wg sektorów
własnościowych w gminie Krotoszyce w roku 2009. Dane GUS.
128
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
W podmiotach gospodarki narodowej dominują osoby fizyczne prowadzące działalność
gospodarczą – 81%. Z uwagi na brak danych porównawczych, trudno jednak wysnuć dalej idące
wnioski.
3%
4%
0%
8%
podmioty gospodarki narodowej
wg sekcji PKD
7%
9%
3%
0%
10%
17%
>1%
9%
2%
27%
sekcja A
sekcja D
sekcja F
sekcja H
sekcja J
sekcja L
sekcja N
sekcja C
sekcja E
sekcja G
sekcja I
sekcja K
sekcja M
sekcja O
Rys. 33. Podmioty gospodarki narodowej zarejestrowane w rejestrze regon wg sekcja PKD
w gminie Krotoszyce w roku 2009. Dane GUS.
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 grudnia 2007 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji
Działalności (PKD) (Dz.U. Nr 251, poz. 1885) Zasady budowy klasyfikacji. Schemat klasyfikacji
PKD 2007
Sekcja A Rolnictwo, leśnictwo, łowiectwo i rybactwo.
Sekcja B Górnictwo i wydobywanie.
Sekcja C Przetwórstwo przemysłowe.
Sekcja D Wytwarzanie i zaopatrywanie w energię elektryczną, gaz, parę wodną, gorącą
wodę i powietrze do układów klimatyzacyjnych.
Sekcja E Dostawa wody; gospodarowanie ściekami i odpadami oraz działalność związana z
rekultywacją.
Sekcja F Budownictwo.
Sekcja G Handel hurtowy i detaliczny; naprawa pojazdów samochodowych, włączając
motocykle.
Sekcja H Transport i gospodarka magazynowa.
Sekcja I Działalność związana z zakwaterowaniem i usługami gastronomicznymi.
Sekcja J Informacja i komunikacja.
Sekcja K Działalność finansowa i ubezpieczeniowa.
Sekcja L Działalność związana z obsługą rynku nieruchomości.
Sekcja M Działalność profesjonalna, naukowa i techniczna.
Sekcja N Działalność w zakresie usług administrowania i działalność wspierająca.
Sekcja O Administracja publiczna i obrona narodowa; obowiązkowe zabezpieczenia
społeczne.
Sekcja P Edukacja.
Sekcja Q Opieka zdrowotna i pomoc społeczna.
Sekcja R Działalność związana z kulturą, rozrywką i rekreacją.
Sekcja S Pozostała działalność usługowa.
129
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Sekcja T Gospodarstwa domowe zatrudniające pracowników; gospodarstwa domowe
produkujące wyroby i świadczące usługi na własne potrzeby.
Sekcja U Organizacje i zespoły eksterytorialne.
Na rysunku poniżej widoczny jest istotny przyrost podmiotów gospodarczych w wielu sekcjach
PKD. Porównując można zauważyć sektory, które rozwinęły się w gminie najbardziej:
a) wzrost ilości podmiotów w sekcji G,F,K - w handlu hurtowym i detalicznym, budownictwie
i działalności finansowej i ubezpieczeniowej,
b) wzrost ilości podmiotów w sekcji M,N i O – w działalności profesjonalnej, naukowej
i technicznej, w zakresie usług administrowania oraz w administracji publicznej.
250
Liczba podmiotów
200
Podmioty gospodarcze wg sekcji PKD
150
100
50
0
1995
1998
2001
2004
2007
2009
sekcja O
3
4
7
11
16
17
sekcja N
2
2
4
4
4
6
sekcja M
2
2
2
4
5
8
sekcja L
1
2
7
6
6
6
sekcja K
16
16
12
20
22
23
sekcja J
0
0
2
2
3
3
sekcja I
10
18
24
23
15
19
sekcja H
5
5
2
4
3
4
sekcja G
34
47
50
60
52
58
sekcja F
12
11
11
11
29
37
sekcja E
0
0
1
1
1
1
sekcja D
19
14
15
13
20
20
sekcja C
0
1
1
1
1
1
sekcja A
8
25
26
14
16
16
Rys. 34. Podmioty gospodarki narodowej zarejestrowane w rejestrze regon wg sekcji PKD
w gminie Krotoszyce w latach 1995-2009. Dane GUS.
WNIOSKI:
1. Należy wyeliminować z zagospodarowania obszaru gminy obszary konfliktowe,
w ramach których funkcjonują obiekty wzajemnie się wykluczające np.: przemysł z funkcją
mieszkaniową.
2. Należy wskazać obszary do rehabilitacji i przekształceń, eliminując tym samym ekspansję
w ramach przestrzeni niezabudowanych.
130
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
Krotoszyce
I
A
2.5.8. BEZROBOCIE
Bezrobocie mierzone ilością osób pobierających zasiłek wykazuje tendencje spadkowe.
W 2009 roku wśród bezrobotnych przeważali mężczyźni, co jest odwróceniem dotychczasowej
tendencji.
bezrobocie
19,7%
17,1%
18,7%
14,9%
mężczyźni
14,8%
11,6%
kobiety
13,1%
7,7%
2,6%
2003
2004
2005
2006
5,6%
2007
3,0% 3,6%
2008
5,3% 5,1%
2009
Rys. 35. Ilość osób pobierających zasiłek w gminie Krotoszyce z rozróżnieniem płci w latach
2003-2009. Dane GUS.
Niemniej główne problemy rynku pracy to wysokie bezrobocie wśród młodzieży, długotrwałe
bezrobocie oraz ukryte bezrobocie na wsi (gospodarstwa domowe utrzymujące się z emerytury,
renty i opieki socjalnej).
20,0%
18,0%
16,0%
14,0%
12,0%
Krotoszyce
10,0%
dolnośląskie
8,0%
kraj
6,0%
4,0%
2,0%
0,0%
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
Rys. 36. Procentowy udział ilości osób bezrobotnych i pobierających zasiłek w stosunku do ilości
osób w wieku produkcyjnym w gminie Krotoszyce, na tle województwa i kraju w latach 2003-2009.
Dane GUS.
131
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.6. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA
Na podstawie zarządzenia nr 0151/10/08 z dnia 13 sierpnia 2008r. Wójta Gminy Krotoszyce,
w celu zapobieżenia skutkom klęski żywiołowej lub ich usunięcia na obszarze gminy, na
podstawie Gminnego Planu Zarządzania Kryzysowego, został powołany Gminny Zespół
Zarządzania Kryzysowego, którego zakres działań i zadań określa ustawa z dnia 18 kwietnia
2002r. o stanie klęski żywiołowej (Dz. U. z 2002r. Nr 62, poz. 558).
W ramach ustaleń ww. dokumentu wskazano potencjalne zagrożenia, jakie mają możliwość
wystąpienia w ramach obszaru gminy. Należą do nich :
1) powódź,
2) zatopienia,
3) katastrofy cywilizacyjne,
4) awarie w zakładach przemysłowych z wydzielaniem się substancji trujących włącznie,
5) zdarzenia wywołane siłami natury, katastrofami i awariami technicznymi;
Do najważniejszych ciągów komunikacyjnych, w ramach których należy liczyć się z możliwością
wystąpienia potencjalnego zagrożenia, gminy zaliczyć należy:
1) autostradę A-4 ,
2) drogę wojewódzką 364,
3) linię kolejową nr 284 (szlak zelektryfikowany, wykorzystywany do transportu towarowego);
W ramach zagrożeń powodziowych wymienić należy następujące cieki wodne oraz miejscowości,
dla których stanowią one potencjalne miejsca podtopień:
1) rzeka Kaczawa – Krajów, Krotoszyce, Dunino;
2) rzeka Nysa Szalona – Winnica;
3) zbiornik wody pitnej „Słup” – Winnica, Dunino;
2.6.1. ZAGROŻENIE POWODZIOWE
Zgodnie z zapisami art. 82 ustawy - Prawo wodne, w dokumentach planistycznych powinny
zostać wskazane tereny bezpośrednio zagrożone powodziami. Wskazania te powinny być
dokonane na podstawie studium sporządzonego przez Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej,
o którym mowa w art. 82 ust 2 ustawy - Prawo wodne.
Na mapie uwarunkowań zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Krotoszyce naniesiono zasięgi powodzi na terenie gminy Krotoszyce,
zgodnie ze Studium wykonanym na zlecenie IMGW o/Wrocław w 2007 roku [WUJEK et al. 2007].
Opracowanie to zawiera mapy w skali 1:10 000 z naniesionymi zasięgami zalewów wód
prawdopodobnych Q1% i Q10%, wykonane w oparciu o obliczenia hydrauliczne i analizę
kształtowania się prawdopodobnych stanów maksymalnych w profilu podłużnym Kaczawy i jej
ważniejszych dopływów15, metodą interpolacji rzędnych zwierciadła wód prawdopodobnych
obliczonych dla przekrojów wodowskazowych.
15
w tym Nysę Łużycką
132
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Obszar gminy odwadniany jest przez dwie rzeki: Kaczawę i jej prawobrzeżny dopływ Nysę
Szaloną. Obie te rzeki zaliczane są do rzek górsko – nizinnych, które charakteryzują się
gwałtownymi wezbraniami wód, przeważnie w okresach od maja do sierpnia, stwarzając
zagrożenie powodziowe. Płynące przez teren gminy rzeki: Kaczawa i Nysa Szalona, są
w większości obwałowane, jednak istniejące urządzenia hydrotechniczne, które nie zawsze są
w dobrym stanie technicznym, powodują brak swobodnego przepływu wód podczas wezbrań.
Również występująca na użytkach rolnych sieć rowów melioracyjnych znajduje się w większości,
w złym stanie technicznym (jest niedrożna), w związku z czym nie spełnia w stu procentach
swojego zadania w odprowadzaniu wody z pól [KARPUĆ et al. 2008].
Przyczynami podtopień i powodzi na trenie gminy Krotoszyce mogą być:
1) bardzo intensywne opady burzowe, określane jako oberwanie chmury, obejmujące
najczęściej niewielkie obszary o dużych nachyleniach zboczy, powodujące gwałtowne i
krótkotrwałe lokalne wezbrania wód w okresie od czerwca do lipca,
2) opady rozlewne w okresie od maja do września, trwające kilka dni opady
o wysokim natężeniu16, obejmujące większą część zlewni,
3) szybkie topnienie śniegów i towarzyszące im opady deszczu, a szczególnie gdy
towarzyszą im zatory lodowe na rzekach, w okresie od połowy lutego do końca
kwietnia,
4) zatopienia i zalewy na skutek uszkodzenia lub zniszczenia zbiornika wody pitnej „Słup”
na Nysie Szalonej.
W skutek wezbrania wód rzeki Kaczawy i Nysy Szalonej mogą nastąpić podtopienia na
terenie obrębów: Winnica, Krajów i Dunino. Strefa bezpośredniego zagrożenia wodami
powodziowymi rzeki Nysy Szalonej obejmuje miejscami dość szeroki pas doliny z użytkami
rolnymi, ale także zabudową przysiółka Święciany oraz zabudowy agroturystycznej „Stary Młyn”
w Duninie. Zalewy Kaczawy nie obejmują tak rozległego terenu i ograniczają się w zasadzie do
międzywala. Tereny potencjalnie zagrożone wodami powodziowymi obejmują użytki rolne na
północny- zachód od Dunina.
Na terenie gminy wyznaczono dwie strefy zagrożeń powodowych, które mogą być
spowodowane uszkodzeniem lub zniszczeniem tamy lub obwałowań zbiornika „Słup” [Program
ochrony środowiska powiatu legnickiego 2005].
Strefa I, w której wysokość fali zalewowej sięga 6 m., a czas dojścia fali nie przekracza 15
minut obejmuje obręby Winnica i Krajów. Fala ta może spowodować uszkodzenia infrastruktury
drogowej oraz części niżej położonych budynków wsi Winnica. Strefa II, w której wysokość fali
zalewowej nie przekracza 1 m., a czas dojścia fali wynosi 40 minut obejmuje obręb Dunino. Nie
stanowi ona zagrożenia dla zabudowań tej wsi.
16
od kilkudziesięciu do 100 mm w ciągu doby
133
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.6.2. ZAGROŻENIE OSUWANIEM SIĘ MAS ZIEMNYCH
Przez procesy geodynamiczne należy rozumieć różnorakie zjawiska związane
z przemieszczeniem powierzchniowym skał wywołane grawitacją (osuwanie się mas ziemnych,
obrywy, spełzywania). Ruchy masowe ziemi są zjawiskami geologicznymi, związanymi przede
wszystkim z działaniem sił przyrody, takimi jak gwałtowne opady deszczu, intensywne topnienie
śniegu, podnoszenie się poziomu wód gruntowych oraz wezbrania rzek i potoków. Nie należy
jednak zapominać o coraz większym wpływie działalności człowieka na powstawanie
przedmiotowych zjawisk (podcinanie zboczy przy budowie dróg oraz budynków, wycinkę drzew
na stokach w ramach intensywnej eksploatacji lasów). Osuwiska występują na stromych stokach,
których profil poprzeczny jest kształtu wciosowego. Natomiast na stokach o mniejszym
nachyleniu zachodzi solfukcja i spełzywanie powierzchniowej warstwy gruntu. Procesy te
intensywniej zachodzą podczas długotrwałych opadów deszczu.
Art. 110a ust. 1 ustawy Prawo ochrony środowiska zobowiązuje starostę do obserwacji
terenów zagrożonych ruchami masowymi ziemi oraz terenów, na których występują te ruchy,
a także do prowadzenia rejestru zawierający informacje o tych terenach, zgodnie
z rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie informacji
dotyczących ruchów masowych ziemi (Dz. U. Nr 121, poz. 840). Tereny zagrożone ruchami
masowymi ziemi oraz tereny, na których występują te ruchy, ustala się między innymi na
podstawie analizy dostępnych w tym zakresie materiałów archiwalnych: geologicznych,
kartograficznych i zdjęć lotniczych oraz wizji w terenie.
W rejestrze Starosty Legnickiego nie ma wpisów dotyczących terenów zagrożonych
masowymi ruchami ziemi na terenie gminy Krotoszyce [stan na dzień 9 grudnia 2009 r.].
2.6.3. ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA PUBLICZNEGO
Szczególne zagrożenie w zagresie bezpieczeństwa publicznego powodują katastrofy
drogowe, związane z przewozem materiałów niebezpiecznych, w tym niebezpiecznych substancji
chemicznych.
Tabela 18. Potencjalne zagrożenia i ich lokalizacja
Lp.
1.
Nazwa zakładu
2.
Legnickie Przedsiębiorstwo Wodociagów i Kanalizacji,
w tym Zakłąd Produkcji Wody i Oczyszczalni Ścieków
Huta Miedzi „Legnica”
3.
Zakłady Mechaniczne „LEGMET”
134
Typ zagrożenia
chlor, biogaz
amoniak, kwas siarkowy,
ług sodowy, kwas solny
ciekły tlen, acetylen
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Elementem, który ma istotny wpływ na wzrost zagrożeń w zakresie komunikacji kołowej jest
niedostosowanie infrastruktury szlaków drogowych do obecnego natężenia ruchu
komunikacyjnego.
Katastrofy drogowe związane z przewozem Niebezpiecznych Substancji Chemicznych
(NSCH), co do których głównym czynnikiem mającym wpływ na prawdopodobieństwo katastrofy
w transporcie chemicznym jest: natężenie transportu substancji chemicznych, zły stan
technicznych środków transportu przewożących substancje niebezpieczne, brak wydzielonych
i oznakowanych tras przejazdów z materiałami niebezpiecznymi, brak kompleksowego
monitoringu transportów; Przez gminę Krotoszyce przejeżdżają transporty między innymi:
amoniaku, ciekłego tlenu, kwasu siarkowego, kwasu solnego.
Niezależnie wśród elementów mających wpływ na stan bezpieczeństwa publicznego,
wymienić należy:
a) epidemie; Do przedsięwzięć zapobiegających występowaniu lub ewentualnemu
rozprzestrzenianiu się epidemii zaliczyć należy: masowe szczepienia ochronne, wczesne
ujawnianie przypadków chorób zakaźnych, utrzymanie odpowiedniego stanu sanitarnego
i surowe przestrzeganie wymogów higienicznych,
b) gwałtowne opady atmosferyczne w dużych ilościach i związane z tym osuwanie się mas
ziemnych;
c) lokalne podtopienia;
d) silne wiatry, huragany i inne niekorzystne zjawiska pogodowe;
e) katastrofy budowlane, powodowane przede wszystkim przez: stan techniczny obiektów,
brak właściwej konserwacji obiektów, awarie instalacji technicznych, pożary, nieprawidłowość
w realizacji obiektów, brak zabezpieczeń obiektów przeznaczonych do rozbiórki, przypadki
losowe; Do obiektów potencjalnych katastrof zaliczyć należy: mosty drogowe i wiadukty, kominy
wolnostojące o wysokości powyżej 15,0 m, wysokie budynki.
f) akty terrorystyczne, zagrożenia porządku publicznego – blokady dróg, strajki;
g) awarie gazociągów, urządzeń elektroenergetycznych, wodociągów; Głównym czynnikiem
powodującym wzrost liczby katastrof i awarii infrastruktury technicznej jest wciąż jeszcze zły ich
stan techniczny.
h) awarie kotłowni zapewniających dostarczenie ciepłej wody i centralnego ogrzewania;
i) zagrożenia w ruchu lotniczym; Na terenie gminy Krotoszyce brak jest lokalizacji obiektów
związanych z komunikacją lotniczą. Hipotetycznie przyjmuje się jednak możliwość zaistnienia
przypadku upadku samolotu szeroko kadłubowego przewożącego od 10 do 500 pasażerów.
l) pożary.
WNIOSKI:
Za główne zagrożenie bezpieczeństwa publicznego w ramach terenu objętego niniejszym
opracowaniem przyjąć należy kolizje w ramach układu komunikacji kołowej .
135
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
i
R
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.7. STAN PRAWNY GRUNTÓW
>1%
stan prawny gruntów w ha
21%
Agenncja Nieruchomości Rolnych
Państwowe Gospodarstwo Leśne
5%
Własność komunalna
4%
63%
Gospodarstwa rolne
pozostałe publiczne
Rys. 37. Procentowy udział ilości własności gruntów w gminie Krotoszyce. Dane Plan
Urządzeniowo-rolny Gminy Krotoszyce.
„Struktura władania gruntami
Udział we władaniu powierzchnią gminy Krotoszyce, przedstawia się następująco: -Agencja
Nieruchomości Rolnych – 20,6%, -Państwowe Gospodarstwo Leśne – 4,8%, -Własność
komunalna – 3,9%, -Pozostałe publiczne – 6,5%, -Gospodarstwa rolne – 60,6%, -Nieruchomości
do 1 ha – 2,6%, -Spółdzielnie -0,1%, -Pozostałe prywatne – 0,9%.
Z powyższego zestawienia wynika, że we władaniu gruntami w gminie zdecydowanie
największy udział mają gospodarstwa rolne, które zajmują 4 090,28 ha (około 61%) powierzchni
ogólnej. Grunty Agencji Nieruchomości Rolnych stanowią około 21% - 1 392,32 ha. Udział 6,5 %
posiadają grunty z grupy wymienionej jako pozostałe publiczne – 436,02 ha. Grunty PGL LP to
326,39 ha (około 5%). Wymienieni wyżej użytkownicy gruntów zajmująłącznie 92,5% powierzchni
gminy.
Struktura władania gruntami w sektorze publicznym i prywatnym
We władaniu gruntami gminy Krotoszyce ogółem przeważa sektor prywatny. Powierzchnia
zajmowana przez sektor publiczny na terenie gminy wynosi 2 416,09 ha, stanowi to 35,8%
powierzchni ogólnej. W obrębie sektora publicznego udział poszczególnych właścicieli
przedstawia sięnastępująco:
-Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) – 1 392,32 ha (57,6%),
-Państwowe Gospodarstwo Leśne (PGL) – 326,39 ha (13,5%),
-Zasoby gminne – 261,36 ha (10,8%),
-Pozostali właściciele – 436,02 ha (18,1%).
Zróżnicowanie udziału sektora publicznego w poszczególnych obrębach kształtuje się od
4,7% w Kozicach do 95,8% w Białce. W większości obrębów udział sektora publicznego we
władaniu gruntami jest niski i nie przekracza 40%. W Czerwonym Kościele, Janowicach Dużych,
Złotnikach i Pawłowicach Małych udział ten kształtuje sięna wysokim poziomie (od 60% do 80%),
a w Jaszkowie i Białce na bardzo wysokim, gdzie przekracza 90% udziału. Średni wskaźnik
udziału sektora publicznego we władaniu gruntami występuje tylko w Duninie – 52,0%.
136
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Wśród władających gruntami w sektorze publicznym największą powierzchniągruntów
dysponuje Agencja Nieruchomości Rolnych (ok. 58%). Posiada ona grunty w 17 obrębach
z wyjątkiem Kozic, a ich udział kształtuje się od 0,3% w Warmątowicach Sienkiewiczowskich do
58,8% w Złotnikach.
Większa koncentracja gruntów ANR występuje w czterech obrębach gminy: Czerwonym
Kościele, Janowicach Dużych, Duninie i Złotnikach, gdzie w sumie we władaniu ANR znajduje się
868,58 ha tj. 62,4% ogólnej powierzchni jej gruntów w gminie. W pozostałych obrębach grunty
ANR zajmują mniejsze powierzchnie od około 1 ha w Warmątowicach Sienkiewiczowskich do 66
ha w Szymanowicach.
Grunty Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe występują tylko w 9 obrębach,
a zróżnicowanie ich udziału kształtuje się od 0,2% w Babinie i Wilczycach do 17,4%
w Janowicach Dużych. Największe powierzchnie gruntów PGL LP w gminie znajdują się w trzech
obrębach: Janowice Duże, Winnica i Czerwony Kościół, a ich powierzchnia w sumie wynosi
224,39 ha, stanowi to ok. 69% tych gruntów w gminie.
Powierzchnia zajmowana przez sektor prywatny w gminie Krotoszyce to 4 330,78 ha (64,2%),
w tym ponad 4 090 ha (60,6%) znajduje się we władaniu gospodarstw rolnych. W obrębie sektora
prywatnego udział poszczególnych właścicieli przedstawia sięnastępująco:
-grunty gospodarstw rolnych – 4 090,28 ha (94,4%),
-grunty nieruchomości do 1 ha – 172,86 ha ( 4,0%),
-grunty spółdzielni – 4,51 ha ( 0,1%),
-grunty pozostałych właścicieli – 63,13 ha ( 1,5%).
Największe powierzchnie gruntów sektora prywatnego występują w Krotoszycach – 672,34
ha, Wilczycach – 551,51 ha, Winnicy – 550,02 ha, Krajewie – 433,19 i Warmątowicach
Sienkiewiczowskich – 360,68 ha, zajmując łącznie 2 567,74 ha (59,3%).
W użytkowaniu gruntów omawianego sektora dominują gospodarstwa rolne, które użytkują
ponad 94% powierzchni. Grunty gospodarstw rolnych występują prawie we wszystkich obrębach
gminy, oprócz Białki. Około 60% gruntów tych gospodarstw koncentruje się w 5 obrębach:
Krotoszyce (629,73 ha), Winnica (517,68 ha), Wilczyce (515,01 ha), Krajów (430,45 ha)
i Warmątowice Sienkiewiczowskie (349,60 ha).
Pozostali właściciele sektora prywatnego użytkują około 6% (240,50 ha) jego powierzchni”17.
WNIOSKI:
Ogólna powierzchnia gruntów gminy Krotoszyce wynosi: 6 746,87 ha, z czego 63% gruntów
należy do gospodarstw rolnych i jest administrowana przez prywatnych właścicieli
17
Plan urządzeniowo-rolny gminy Krotoszyce 2008 r.
137
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.8. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE
PRZEPISÓW ODRĘBNYCH
2.8.1. POMNIKI PRZYRODY OŻYWIONEJ
Chronione prawem obiekty przyrody
W ewidencji pomników przyrody widniejącej na stronie Regionalnej Dyrekcji Ochrony
Środowiska we Wrocławiu [http://www.wroclaw.rdos.gov.pl wgląd dnia 29 stycznia 2010 r] istnieje
8 pomników przyrody ożywionej, objętych ochroną na podstawie decyzji, wydanych przez
wojewodę legnickiego w latach 1970-1980. Lokalizację tych drzew zaznaczono na mapie
uwarunkowań, stanowiącej załącznik graficzny do zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce. Należy zauważyć, że oprócz drzew
oznaczonych numerami 638 i 644, znajdują się one w ramach chronionych przez Konserwatora
Zabytków założeniach parkowych.
Tabela 19. Pomniki przyrody na terenie gminy Krotoszyce widniejące w ewidencji RDOŚ
[http://www.wroclaw.rdos.gov.pl wgląd dnia 29 stycznia 2010 r]
Dokument ustanawiający pomnik
przyrody
Warmątowice, w parku podworskim, Dąb szypułkowy (Quercus
Decyzja PWRN Wrocław nr 11/70 z
570
własność UMiG
robur)
dnia 31 grudnia 1970 r.
Warmątowice, na terenie ogrodu we Dąb szypułkowy (Quercus
510
wsi, własność W. Mikolajczyk
robur)
Warmątowice, w parku podworskim, Grupa drzew Dąb szypułkowy
380-475
własność UMiG
(Quercus robur)
Krajewo, na gruntach PGR, własność Dąb szypułkowy (Quercus
Decyzja Wojewódzkiego Konserwatora
615
PGR Legnica
robur)
Przyrody Nr 33/77
Czerwony Kościół, w parku
Grupa drzew Klon srebrzysty
415, 535 Przyrody Nr 1/79
podworskim, własność PGR Legnica (Acer saccharinum)
Lokalizacja
Czerwony Kościół, w parku
podworskim, własność PGR Legnica
Krotoszyce, w parku podworskim,
własność PGR Legnica
Winnica, na wale rzeki, przy drodze
Winnica-Słup, własność WZIR
Legnica
Obiekt
Platan klonolistny (Platanus x
acerifolia)
Platan klonolistny (Platanus x
acerifolia)
Grupa drzew 3 szt. Lipa
drobnolistnych (Tilia cordata),
4 szt. topoli (Populus)
Obwód
pnia [cm]
Nr.
ew.
637
638
639
640
641
642
Przyrody Nr 3/79
510
643
Przyrody Nr 4/79
Przyrody Nr 2/80.
(lipy są zniszczone (spalone) i powinny
245 - 315 zostać wykreślone z listy, pierśnice
644
topól wynoszą 460 o 465cm, inne są
niewielkich rozmiarów – uwaga autora)
570
Zgodnie z art. 34 ust. 1 Ustawy o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz.U. 2001 r. Nr 99,
poz.1079 z późn. zmianami) rada gminy na drodze uchwały może wprowadzić ochronę obiektów
przyrodniczych w formie pomnika przyrody lub stanowiska dokumentacyjnego, jeżeli wcześniej
takiej ochrony nie wprowadził wojewoda. Dotychczas radni gminy Krotoszyce nie ustanowili takiej
ochrony dla żadnego z obiektów.
138
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.8.2. SYSTEM NATURA 2000 (EUROPEJSKA SIEĆ EKOLOGICZNA)
„Natura 2000” to spójna Europejska Sieć Ekologiczna obejmująca: specjalne obszary
ochrony siedlisk (SOO) wyznaczone na podstawie tzw. Dyrektywy "Siedliskowej" 18, dla siedlisk
przyrodniczych, wymienionych w załączniku I oraz gatunków roślin i zwierząt, wymienionych
w załączniku II do Dyrektywy, a także obszary specjalnej ochrony ptaków (OSO) tworzone
w ramach Dyrektywy Ptasiej 19, połączone w miarę możliwości fragmentami krajobrazu
zagospodarowanymi, w sposób umożliwiający migrację, rozprzestrzenianie i wymianę
genetyczną gatunków.
Omawiany obszar leży poza granicami Natury 2000. Najbliżej znajduje się obszar PLH
020037 Góry i Pogórze Kaczawskie ok. 2,5 km na południe od omawianego terenu 20 i pokrywa
się tutaj z granicą Parku Krajobrazowego „Chełmy”.
Powierzchnia obszaru wynosi 33251,18 ha21. Obejmuje prawie całe Góry i Pogórze
Kaczawskie, z wyłączeniem rolniczych i słabo zalesionych terenów w północno-zachodniej części
Pogórza, na zachód od doliny Kaczawy. Leży na terenie gmin: Złotoryja, Męcinka, Paszowice,
Świerzawa, Wojcieszów, Bolków a także Janowice Wlk., Marciszów i Jeżów Sudecki.
Uzasadnieniem wyznaczenia ostoi są głównie dobrze zachowane siedliska przyrodnicze.
Krajobraz tej ostoi jest połączeniem elementów przyrodniczych i kulturowych, zaś duża część
różnorodności biologicznej utrzymuje się tu dzięki ekstensywnej gospodarce człowieka. Bardzo
ważne dla ochrony tego obszaru jest więc utrzymanie dotychczasowych sposobów
zagospodarowania. Największym zagrożeniem jest niekontrolowana rozbudowa wsi oraz (poza
obszarem Parku Krajobrazowego „Chełmy”) wydobycie kopalin.
2.8.3. SYSTEM ECONET-POLSKA (EKOLOGICZNY SYSTEM OBSZARÓW CHRONIONYCH)
Najbardziej atrakcyjnym ze względu na walory przyrodniczo – krajobrazowe obszarem jest
południowo-zachodni kraniec gminy, który znajduje się w granicach otuliny Parku
Krajobrazowego „Chełmy”. Granicę otuliny pokazano na planszy uwarunkowań, stanowiącej
załącznik graficzny do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Krotoszyce. W jej zasięgu znalazły się trzy obręby: Winnica, Krajów
i w mniejszym stopniu Krotoszyce. Powierzchnia obszaru otuliny na terenie gminy Krotoszyce
wynosi ponad 660 ha (9,8% powierzchni gminy).
Park Krajobrazowy "Chełmy" został utworzony 29 czerwca 1992 roku rozporządzeniem
Wojewody Legnickiego. Jego powierzchnia wynosi 148,8 km2 , zaś otuliny - 135,7 km2. Dnia 12
grudnia 1997 roku rozporządzeniem Wojewody Legnickiego powierzchnia parku została
zwiększona do 159,99 km2 , a otuliny zmniejszona do 124,7 km2.
Dyrektywa Rady 92/43/EWG w sprawie ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory
Dyrektywa Rady 79/409/EWG w sprawie ochrony dzikich ptaków dla ochrony siedlisk ptaków
20 linia Sichów – Prusice
21 planowane jest jego powiększenie
18
19
139
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Park chroni duży fragment wschodniej części Pogórza Kaczawskiego w Sudetach
Zachodnich. Do ważnych elementów rzeźby krajobrazu "Chełmów" należą: wyraźnie widoczna
w terenie krawędź, oddzielająca obszar górzysty od części nizinnej Dolnego Śląska, płaskie
zrównania na wysokości powyżej 350 m n.p.m. z licznymi rozczłonkowanymi płaskodennymi
dolinkami; głęboko wyżłobione dolinki wciosowe, niekiedy o cechach przełomów; pagóry
twardzielowe, zbudowane ze skał odporniejszych niż te, które występują w ich otoczeniu [Mapa
ochrony przyrody. Sudety Zachodnie. Muzeum Przyrodnicze, Jelenia Góra 2003].
Innymi, po rzeźbie terenu istotnymi walorami Parku są lasy liściaste, które należą do najlepiej
zachowanych na całym obszarze Sudetów, bogactwo florystyczne oraz zróżnicowana i bogata
fauna.
W sąsiedztwie gminy Krotoszyce istnieją jeszcze cztery warte wspomnienia rezerwaty
[SZCZUKIEWICZ, RZOŃCA 2007], należą do nich:
Rezerwat „Ponikwa” –zatwierdzony na mocy Rozporządzenia Wojewody Dolnośląskiego
z dnia 5 stycznia 2001 roku. Powierzchnia rezerwatu wynosi 8,32 ha. Leży w gminie Kunice,
około 300 m na północ od wsi Pątnów Legnicki i ok. 10 km na północ od granicy gminy
Krotoszyce. Głównym przedmiotem ochrony jest 75 występujący tu kruszczyk połabski oraz lasy
grądowe ,łęgowe i ols porzeczkowy. Na terenie rezerwatu występuje naturalne źródlisko oraz
kamień narzutowy o wymiarach pomnikowych. W pobliżu znajduje się jeszcze jedn rezerwat,
w którym chroni się przede wszystkim kruszczyka połabskiego oraz szereg innych, rzadkich
gatunków roślin. Jest to Rezerwat „Błyszcz”.
Rezerwat „Torfowisko Kunickie” - zatwierdzony na mocy Zarządzenia MOŚZliL z dnia
12 listopada 1996 roku. Powierzchnia rezerwatu wynosi 11,83 ha, z czego 5,00 ha stanowi
obszar leśny, a 6,83 ha stanowią bagna i łąki z pokładami torfu, które są głównym celem ochrony
w rezerwacie. Rezerwat leży przy granicy zabudowań wsi Kunice, około 8km na północ od
granicy gminy Krotoszyce (obr. Złotniki).
Rezerwat „Jezioro Koskowickie” – utworzony w kwietniu 2004 roku 22. Rezerwat obejmuje
wody jeziora wraz z przyległymi trzcinowiskami i pastwiskami w celu ochrony wartości
przyrodniczych naturalnie starzejącego się jeziora, do których należą m.in.: populacje lęgowe
ptactwa wodno-błotnego (ok.30 gatunków), chronione gatunki ryb, największe na Śląsku
naturalne trzcinowisko oraz dobrze wykształcony zespół nerecznicy błotnej i oczeretu jeziornego.
Rezerwat oddalony jest około 6 km na północny- wschód od Złotnik.
WNIOSKI:
1. W ewidencji pomników przyrody na terenie gminy Krotoszyce wykazanych zostało 8 pomników
przyrody ożywionej. Sześć z nich znajduję się w obszarach chronionych, przez Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków, założeń parkowych.
3. W ramach dokumentów planistycznych, realizowanych na potrzeby ustanowienia kierunków
polityki przestrzennej gminy, należy zabezpieczyć chronione prawem elelenty przyrody.
4. Obszar gminy Krotoszyce leży poza granicami Natury 2000.
5. Najbardziej atrakcyjnym ze względu na walory przyrodniczo – krajobrazowe obszarem jest
południowo-zachodni kraniec gminy, który znajduje się w granicach otuliny Parku
Krajobrazowego „Chełmy”.
22
Powierzchnia Rezerwtu „Jezioro Koskowicekie” wynosi ok. 64 ha + otulina ok. 23 ha
140
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
6. Ważne dla obszarów chronionych pod względem przyrodniczym jest utrzymanie
dotychczasowych sposobów zagospodarowania z uwzględnieniem ekstensywnej gospodarki
człowieka oraz ograniczeniem niekorzystnie wpływającej na tego typu tereny niekontrolowanej
rozbudowy wsi wraz z wydobyciem kopalin.
7. Analizując otoczenie jednostek osadniczych, które na podstawie ustaleń niniejszej zmiany
studium będą przedmiotem ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
a szczególnie mając na uwadze kontekst funkcjonalno – przestrzenny oraz dotychczas
rozpoznane uwarunkowania przyrodnicze, można wywieść wniosek, że optymalnym
rozwiązaniem, niosącym za sobą najmniej ograniczeń środowiskowych, jest (oczywiście poza
pozostawieniem w dotychczasowym użytkowaniu) lokalizacja takich samych, i bądź zbliżonych
charakterem funkcj do już istniejących na obrzeżach analizowanych terenów osadniczych,
z wykluczeniem (z uwagi na istniejące i projektowane elementy przyrodnicze) zainwestowania
w ramach funkcji uciążliwych w terenach chronionych i przeznaczonych do ochrony oraz w
ramach terenów o funkcjach mieszkaniowych, rekreacyjno–wypoczynkowych, usług zdrowia itp.
Rys.37. Krajowa sieć ekologiczna Econet. Źródło http://www.ios.edu.pl/biodiversity/9/mapa.htm
141
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.9. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH
Na podstawie dokumentów udostępnionych przez Starostwo Powiatowe w Legnicy, przyjąć
należy iż na terenie gminy Krotoszyce zagrożenie o charakterze geologicznym nie występuje.
2.10. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD
PODZIEMNYCH
2.10.1. UDOKUMENTOWANE ZŁOŻA KOPALIN
W bilansie zasobów kopalin i wód podziemnych w Polsce, według stanu na dzień 31 grudnia
2008 roku, na terenie objętym opracowaniem wymieniono następujące złoża surowców
naturalnych:
 Złotniki - iły. Złoże surowców ilastych ceramiki budowlanej udokumentowane
dokumentacją geologiczną zatwierdzoną decyzją Prezesa Centralnego Urzędu
Geologii23. Zasoby eksploatacyjne złoża wynoszą 548 tys. m³ i są zatwierdzone
decyzją Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych24. Koncesja na
eksploatację złoża została wydana przez UW w Legnicy w 1996 roku25.
Obszar i teren górniczy dla tego złoża został zniesiony decyzją Wojewody
Dolnośląskiego nr 13/WE/01 wydaną dnia 23 listopada 2001 roku.
Złoże zlokalizowane jest na południowy- zachód od zabudowań wsi Złotniki. Zajmuje
ono powierzchnię około 5 ha, przy czym jego część została już wcześniej
wyeksploatowana, czego skutkiem jest głębokie wyrobisko, którego dno wypełniła
woda. Surowiec ilasty był wykorzystywany do wyrobu ceramiki budowlanej w cegielni
„Złotniki”. Złoże obecnie nie jest eksploatowane. Teren i obiekty cegielni
zagospodarowane i użytkowane są dziś przez hurtownie materiałów budowlanych.
 Dunino zbiornik. Złoże kruszywa naturalnego udokumentowane w kategorii C2.
Zasoby geologiczne – 27 906 tys. ton. Dokumentacja geologiczna została
zatwierdzona decyzją Prezesa GUG SM/012/14/2257/70 z dnia 16.10.1970 roku.
W sierpniu 2000 roku sporządzono „Dodatek do dokumentacji geologicznej w kat. C2
złoża kruszywa naturalnego Dunino”, w której zmieniono granice złoża.
Złoże Dunino – Zbiornik położone jest na terenach użytkowanych rolniczo, w obrębie
doliny rzeki Kaczawy i rzeki Nysy Szalonej, pomiędzy Duninem i Krotoszycami.
Obejmuje ono trzy odrębne pola. Pole I o powierzchni ok. 60 ha zajmuje rozległy
obszar pomiędzy rzeką Kaczawą a Krotoszycami i sięga od drogi powiatowej
nr 2203D Wilczyce – Dunino na północy, do granicy otuliny Parku Krajobrazowego
„Chełmy” na południu. Pole II o powierzchni ok. 35 ha obejmuje część międzyrzecza
decyzja Prezesa Centralnego Urzędu Geologii nr KZŁ/012/S/3769/78/79 z dnia 02.11.1979r.
decyzja Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych, znak BP/L/678/80 z 10.10.1980r.
25 koncesja nr 9/92/96 z dn. 24 maja 1996r.
23
24
142
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
w rejonie przysiółka Święciany. Pole III zajmuje obszar o powierzchni ok. 50 ha na
północ od Dunina, pomiędzy drogą powiatową nr 2203D a rzeką Kaczawą Złoże. Jest
to obszar konfliktogenny ze względu na fakt, iż obejmuje dużą powierzchnię
użytkowaną rolniczo z wysokiej klasy glebami. Złoże nie jest eksploatowane, nie
wydano koncesji na jego eksploatację, ani nie utworzono obszaru i terenu górniczego
dla tego złoża. [PRZYSŁUP S. 2000].
 Dunino. Złoże surowców haloizytowych o zasobach 480 tys. ton. Dokumentacja
geologiczna złoża została zatwierdzona decyzją Dolnośląskiego Urzędu
Wojewódzkiego26.
Haloizyt (halloizyt) to minerał z gromady krzemianów, zaliczany do grupy minerałów
ilastych (grupa kaolinitu). Należy do grupy minerałów pospolitych i szeroko
rozpowszechnionych. Surowiec jest przydatny dla przemysłu ceramicznego.
Złoże zlokalizowane jest przy krawędzi Nysy Szalonej, pomiędzy Duninem
i Święcianami. Zajmuje powierzchnię około 4 ha, przy czym część złoża została już
wyeksploatowana, czego dowodem jest wyrobisko stokowe. Złoże traktować należy
jako obszar konfliktogenny ze względu na fakt, iż porastają je lasy (pododdziały 360i
oraz360h) [TURCZYN A.,1990].
Dla złoża wydano koncesję eksploatacyjną27, której ważność wygasa w 2029 roku
oraz utworzono obszar i teren górniczy „Dunino”.
 Rzymówka – zbiornik. Złoże kruszywa naturalnego, którego tylko wschodnia,
stosunkowo niewielka część leży w gminie Krotoszyce. Zasoby są rozpoznane
w kategorii C1 i wynoszą 45 690 tys. ton. Złoże obejmuje tereny rolne i leśne
położone po ubu stronach Kaczawy, powyżej Krotoszyc. Złoże nie jest eksploatowane
jakkolwiek Urząd Wojewódzki w Legnicy wydał koncesję zezwalającą na jego
eksploatację28.
Ponadto na terenie całej gminy licznie występują, wyrobiska po eksploatacji surowców
pospolitych (żwiry, piaski) [TURCZYN A, 1990]. Ich lokalizację pokazano na planszy uwarunkowań,
stanowiącej załącznik graficzny do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy.
Złoża perspektywiczne
W wyniku zwiadu geologicznego przeprowadzonego przez Przedsiębiorstwo Geologiczne we
Wrocławiu [TURCZYN A., 1990 r] na obszarze opracowania wyznaczono obszary prognostyczne
występowania złóż surowców mineralnych, które dają perspektywy rozwoju bazy surowcowej dla
potrzeb gminy. Obszary perspektywiczne wyznaczono w oparciu o dane z map geologicznych
oraz analizy nieczynnych wyrobisk i archiwalnych otworów wiertniczych.
Perspektywiczne złoża iłów mioceńskich występują w szerokim pasie ciągnącym się od
Prostyni na wschód do Złotnik, a potem wygiętym łukiem w kierunku południowo- wschodnim
przez Babin i Kościelec. Iły występują także w rejonie Warmątowic Sienkiewiczowskich
obejmując ¾ powierzchni tego obrębu. Są to iły tej samej serii i podobnych właściwościach jak iły
eksploatowane w Złotnikach.
Kruszywo naturalne występuje w rejonie Czerwonego Kościoła, Krotoszyc oraz na obszarze
26
decyzja Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego znak OŚ.Le.IV.7414-3/01 z dnia 14 lipca 2001 r.
27
decyzja MOŚiZN nr 6/99 z dn. 22 lutego 1999 r.
decyzja z dn. 28.12.1998r., znak SR.IV.8514-26/91/98 z terminem ważności do 2034 r.
28
143
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
obrębów: Dunino, Tyńczyk Legnicki, Winnica, Bielowice, Janowice Duże obejmując niemal całą
wschodnią i znaczną część środkowej części gminy. Złoża te budują utwory wodnolodowcowe
w postaci żwirów i pospółek.
Bazalty obejmują porośnięte lasem (oddz. 363) wzgórze znajdujące się na północny- zachód
od Krajowa, po lewej stronie drogi prowadzącej do Krotoszyc. Na północnym stoku tego wzgórza
znajduje się nieczynny kamieniołom, w którym prowadzono eksploatacje bazaltu jeszcze w latach
powojennych.
Zwietrzelina bazaltowa (betonit), której właściwości i zastosowanie jest podobne jak
haloizytu udokumentowanego w złożu „Dunino” zalega na rozległym obszarze pomiędzy Polem I
Złoża Kruszywa Naturalnego „Dunino – Zbiornik” i zabudowaniami Krotoszyc.
Granice wymienionych obszarów pokazano na mapie uwarunkowań.
2.10.2. GŁÓWNE ZBIORNIKI WÓD PODZIEMNYCH
Według regionalizacji przedstawionej w Atlasie hydrogeologicznym Polski [1995] obszar
gminy Krotoszyce leży w obrębie regionu: XV – wrocławskiego, subregion XV1 – przedsudecki.
Natomiast, według regionalizacji podanej w Mapie hydrogeologicznej Polski w skali 1:200 000
pod redakcją C. Kolago [1982], obszar objęty opracowaniem mieści się w regionie XXV –
przedsudeckim. Teren gminy Krotoszyce należy w całości do przedsudeckiego legnickiego
hydrogeologicznego (XXV1). Podregion ten dzieli się na kilka rejonów, z których dwa obejmują
gminę Krotoszyce. Są to mianowicie: Rejon Legnicy i Rejon Warmątowic.
W rejonie Legnicy występują dwa piętra wodonośne o charakterze użytkowym [NOWICKI Zb.,
2009]: czwartorzędowe i trzeciorzędowe (poziom mioceński).
Kompleks czwartorzędowy wiąże się przepuszczalnymi utworami osadów wodnolodowcowych
i rzecznych. Zwierciadło wód czwartorzędowych ma w większości charakter swobodny.
W głębokich dolinach występują kontakty hydrauliczne z wodonośnymi utworami
trzeciorzędowymi. Wydajność potencjalna studni ujmujących wody czwartorzędowe waha się od
10 do 50 m3/h [NOWICKI Zb., 2009].
Jakość wód w utworach czwartorzędowych jest zróżnicowana. Są to wody twarde i bardzo
twarde, o odczynie obojętnym bądź nieznacznie zasadowym. Mineralizacja w większości
przypadków przekracza wartość maksymalną dla wód słodkich. Wody są nieagresywne lub słabo
agresywne. Sporadycznie w rejonie Huty Miedzi spotyka się wody silnie agresywne.
Wody z tego poziomu ujmowane są w ujęciu „Krotoszyce”. Zasoby wód zostały tu
zatwierdzone w kategorii „B” o wydajności 48 m3/h. Łączna średnia wydajność dwóch studni
o głębokościach 14 i 15 m ujmujących te wody wynosi 8,85 m3/h (Qmax=32,36 m3/h) [Decyzja
Starostwa Powiatowego w Legnicy z 12-10-2004 r., znak RS.6223/21/04].
Mioceński kompleks trzeciorzędowy jest zróżnicowany. W ramach tego kompleksu wydzielono
wprawdzie trzy warstwy wodonośne (poziomy: nadwęglowy, międzywęglowy i podwęglowy, który
zalega poniżej głównego pokładu węgla brunatnego udokumentowanego w rejonie Legnicy), ale
podział ten jest czytelny jedynie na północ od Legnicy [NOWICKI Zb., 2009]. W północnej części
gminy Krotoszyce występuje jeden, nadwęglowy poziom wodonośny, natomiast na północ od
144
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
uskoku chojnowsko-legnickiego występują dwa poziomy wodonośne: nadwęglowy oraz głębszy,
międzywęglowy.
Warstwy wodonośne kompleksu trzeciorzędowego mają zwierciadło napięte. Wody te
posiadają przeważnie charakter subartezyjski. Stwierdzono także występowanie wód artezyjskich
(między innymi w Przybkowie). Osiągane wydajności na ogół nie przekraczają 30 m3/h.
Wody poziomu mioceńskiego średniotwarde i twarde o odczynie na ogół obojętnym.
Mineralizacja wynosi zwykle poniżej 400 mg/dm3. Wody wykazują słabą agresywność
kwasowęglową. W poziomie międzywęglowym zalegają wody od miękkich do średniotwardych
o mineralizacji około 460 mg/dm3. Poziom mioceński, ze względu na grubą warstwę iłów
w nadkładzie utworów wodonośnych jest traktowany jako odporny na zanieczyszczenia [NOWICKI
Zb., 2009].
Wody z poziomu trzeciorzędowego badane są przez WIOŚ we Wrocławiu w punkcie
zlokalizowanym na terenie Krotoszyc [HANULA P. 2009]. W 2009 roku zostały one
zakwalifikowane do III klasy jakości (zadawalająca jakość wód), ponieważ stwierdzono tutaj
podwyższoną zawartość azotanów (27 mg NO3/dm3). Za wody zanieczyszczone azotanami
uznaje się wody podziemne, w których zawartość azotanów wynosi powyżej 50 mg NO3/dm3,
natomiast wody podziemne, w których zawartość azotanów wynosi od 40 do 50 mg NO3/dm3
i wykazuje tendencję wzrostową uważa się za zagrożone takim zanieczyszczeniem.
Rejon hydrogeologiczny Warmątowic obejmuje okolice na wschód od doliny Nysy Szalonej
między Słupem i Duninem, po okolice Złotnik, Kojszkowa i Przybyłowic. W rejonie Warmątowic
występują naporowe wody szczelinowe w utworach metamorficznych paleozoiku i prekambru, na
głębokości 100-150 m. wydajność ujęć do kilku m3/h. W utworach czwartorzędu pierwszy poziom
wodonośny występuje na obszarze ograniczonym do doliny Nysy Szalonej. Tam też notuje się
najwyższą wodonośność na tym obszarze: 30-70 m3/h. Poza tym terenem wodonośność na
terenie gminy wynosi ok. 10-30 m3/h.
Pierwsze zwierciadło wód podziemnych występuje na głębokości 5 m w dolinie Kaczawy oraz
w dnie doliny Nysy Szalonej poniżej Słupa. Głębiej niż 20 m zalega w obszarze na północny
wschód od doliny Nysy Szalonej. Na pozostałym terenie pierwsze zwierciadło wód podziemnych
znajduje się przeważnie na głębokości 5-20 m. Pierwszy użytkowy poziom wodonośny nie jest
izolowany od powierzchni w dolinie Kaczawy oraz dolinie Nysy Szalonej po Słup.
Najzasobniejsze zbiorniki wód użytkowych (Dolina Nysy Szalonej) są zatem wrażliwe na
zanieczyszczenia z powierzchni.
Większa część gminy leży w granicach czwartorzędowego Głównego Zbiornika Wód
Podziemnych nr 318 o nazwie Zbiornik Słup-Legnica, którego granice pokazano na mapie
uwarunkowań, stanowiącej załącznik graficzny do zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce. Zbiornik ten obejmuje zasoby wód
podziemnych w dolnym odcinku doliny Nysy Szalonej i doliny Kaczawy (do ujścia Czarnej Wody)
oraz wody międzymorenowe na wschód od wymienionych dolin. Zasilany jest głównie przez
infiltrację wód opadowych. Powierzchnia zbiornika wynosi ok. 70 km2. Średnia głębokość ujęć
wynosi 15 m p.p.t, a szacunkowe zasoby dyspozycyjne to około 15 tys. m3/d. Stopień izolacji
zbiornika jest zróżnicowany: poziom międzymorenowy jest częściowo izolowany, poziom
wodonośny w dolinach nie posiada izolacji. Stopień zagrożenia antropogenicznego i
geogenicznego tych wód jest średni. Zbiornik ten nie jest udokumentowany [NOWICKI Zb., 2009].
145
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
KGHM Polska Miedź S.A prowadzi pomiary monitoringowe wód podziemnych w rejonie
składowiska „Polowice”. Monitoring wód wokół składowiska oparty jest o cztery piezometry
usytuowane na kierunku dopływu wód podziemnych w rejon składowiska oraz pięć piezometrów
na kierunku odpływu wód. Ponadto, kontrolowany jest stan wód w rowie opaskowym oraz
w pobliskim cieku Pawłówka. Pomiary wykonywane są co kwartał [informacje z KGHM, pismo Nr
TOŚ 486/XII/2009 z dnia 15 grudnia 2009 r]. Wody podziemne napływające na teren składowiska
zaliczają się w większości do III klasy czystości (zadawalająca jakość wód). Badania
wykonywane na wodach odpływających spod składowiska wskazują, że jego wpływ na jakość
wód podziemnych jest niewielki, nie zmieniający ich klasy.
Monitoring wód podziemnych prowadzony jest również w rejonie nieczynnego składowiska
odpadów komunalnych w Janowicach Dużych [OLSZOWY A. et al., 2009]. Wody podziemne
wypływające z terenu składowiska wykazują nieznacznie podwyższone wartości ogólnego węgla
organicznego. Ponadto badano kwasowość wód (wartości w zakresie 6-8 pH) oraz
przewodnictwo (wartości w przedziale 600-800uS/cm). Z uwagi na brak piezometru na kierunku
wód dopływających w rejon składowiska nie udało się określić rzeczywistego wpływu tego
składowiska na stan wód podziemnych w jego okolicy.
Niezależnie obszar ochrony zbiornika wód podziemnych stanowi teren, w ramach którego
obowiązują ograniczenia w zakresie uzytkowania gruntów lub korzystania z wody, w celu ochrony
zasobów tych wód przed degradacją.
WNIOSKI:
1. W bilansie zasobów kopalin i wód podziemnych w Polsce według stanu na dzień 31 grudnia
2008 roku, na terenie objętym opracowaniem wymieniono cztery złoża surowców naturalnych:
Złotniki – Iły, Dunino Zbiornik, Dunino i Rzymówka Zbiornik. Aktualnie, żadne z nich nie jest
eksploatowane.
2. Prawie na całym obszarze gminy wyznaczono obszary prognostyczne występowania złóż
surowców mineralnych, które dają perspektywy rozwoju bazy surowcowej.
3. Większa część gminy leży w granicach czwartorzędowego Głównego Zbiornika Wód
Podziemnych nr 318 o nazwie Zbiornik Słup-Legnica.
2.11. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE
PRZEPISÓW ODRĘBNYCH
Według art. 6, pkt 8 ustawy Prawo geologiczne i górnicze „obszarem górniczym jest
przestrzeń, w granicach której przedsiębiorca jest uprawniony do wydobywania kopaliny objętej
koncesją” a „terenem górniczym jest przestrzeń objęta przewidywanymi wpływami robót
górniczych zakładu górniczego„. Rejestr obszarów górniczych, do którego prowadzenia
zobowiązany został Minister Środowiska29 udostępniony jest na stronie internetowej30
Państwowego Instytutu Geologicznego. Art. 10 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym wymaga, by tereny górnicze uwzględnione były w studiach uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
29
30
art. 52, ust. 1 Ustawy Prawo geologiczne i górnicze
http://baza.pgi.waw.pl
146
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Art. 53 ust. 1 ustawy o pizp mówi również, że dla terenu górniczego sporządza się
obowiązkowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Plan ten winien zapewniać
bezpieczeństwo, ochronę środowiska i obiektów budowlanych oraz dawać możliwość
prowadzenia robót górniczych. Integralną częścią planu jest projekt zagospodarowania złoża,
który w szczególności winien zapewniać ochronę kopaliny.
Na obszarze gminy Krotoszyce zostały ustanowione następujące obszary i tereny górnicze:
 Dunino. Złoże surowców haloizytowych o zasobach 480 tys. ton. Dla złoża wydano
koncesję eksploatacyjną (decyzja MOŚiZN nr 6/99 z dn. 22 lutego 1999 r.) której
ważność wygasa w 2029 roku oraz utworzono Obszar i Teren górniczy „Dunino”.
 Rzymówka zbiornik. Złoże kruszywa naturalnego, którego tylko wschodnia,
stosunkowo niewielka część leży w gminie Krotoszyce. Złoże nie jest eksploatowane
jakkolwiek Urząd Wojewódzki w Legnicy wydał koncesję zezwalającą na jego
eksploatację (decyzja z dn. 28.12.1998r., znak SR.IV.8514-26/91/98 z terminem
ważności do 2034 roku).
Granice obszarów i terenów górniczych ustanowionych na terenie gminy Krotoszyce zostały
pokazane na planszy uwarunkowań.
WNIOSKI:
Na terenie gminy ustanowiono dwa obszary i tereny górnicze:
a) Dunino - Złoże surowców haloizytowych ,
b) Rzymówka zbiornik. Złoże kruszywa naturalnego
dla których, zgodnie z art. 53 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
2.12. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM
STOPNIA UPORZADKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ
ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI
2.12.1.
KOMUNIKACJA DROGOWA
Reforma administracji publicznej, która weszła w życie w dniu 1 stycznia 1999 r., objęła
również administrację drogową. Wskutek wprowadzonych zmian oprócz autostrad powstały
4 kategorie dróg publicznych:
a) drogi krajowe,
b) drogi wojewódzkie,
c) drogi powiatowe,
d) drogi gminne.
Sieć drogowa gminy jest dobrze rozwinięta [PLAN ROZWOJU LOKALNEGO]. Teren gminy
Krotoszyce łączy się z zewnętrznym układem komunikacyjnym regionu za pomocą sieci dróg
powiatowych, drogi wojewódzkiej nr 364 i autostrady A-4. Drogi te stanowią ruszt komunikacyjny
gminy, do którego dowiązane są drogi powiatowe i gminne obsługujące pozostałe miejscowości
147
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
na terenie objętym opracowaniem. Poniżej, w tabeli podano charakterystykę najważniejszych
dróg utwardzonych prowadzących przez gminę.
Tabela 20. Charakterystyka systemu komunikacji drogowej na terenie opracowania. Obciążenie
dróg podano na podstawie własnych, orientacyjnych badań ruchu w godzinach szczytu oraz
średniodobowe według GPR 2005 (na drodze wojewódzkiej i krajowej).
Nr drogi
A-4*
3**
364**
Relacja
Wrocław-Legnica – Jędrzychowice
(Granica Państwa)
Jakuszyce – Legnica - Świnoujście
Złotoryja - Legnica
Obsługiwane miejscowości
bezpośrednio nie obsługuje
Natężenie ruchu pojazdów
lekkich/ciężkich
450/170 poj/h
600/150 poj/h
650/60 poj/h
Nowa Wieś Legnicka, Złotniki,
2203D
Nowa Wieś Legnicka –Wilczyce
50 poj/h
Prostynia, Dunino, Wilczyce
2204D
Czerwony Kościół – droga nr 364
Czerwony Kościół
30 poj/h
2206D
Babin - Winnica – Słup
Babin, Kozice, Winnica
40 poj/h
Złotniki, Kościelec, Wąrmątowice
2175D
Przybków - Małuszów
40 poj/h
Sienkiewiczowskie
2181D
Lipce – Pawłowice
nie obsługuje
sporadycznie
2190D
Wilczyce - Sichów
Wilczyce, Krotoszyce, Krajów
70 poj/h
2618D
Krotoszyce – Rzymówka - Kozów
Krotoszyce
40 poj/h
*) średniodobowe natężenie ruchu na podstawie Generalnego Pomiaru Ruchu w 2005 r.
**) natężenie ruchu pojazdów średnie dla pory dziennej na podstawie [KURPIEWSKI z zespołem 2007].
Administracyjnie drogami powiatowymi na terenie gminy Krotoszyce zarządza Zarząd Dróg
Powiatowych w Legnicy. Wszystkie drogi powiatowe posiadają nawierzchnie utwardzone.
Ponadto, nawierzchnią asfaltową pokryto część dróg rolniczych w południowo- zachodniej części
gminy.
Trzon układu komunikacyjnego gminy Krotoszyce tworzą drogi gminne oraz drogi powiatowe,
które umożliwiają dogodne połączenia komunikacyjne pomiędzy poszczególnymi
miejscowościami.
Przez teren gminy przebiegają również drogi komunikacji kołowej o znaczeniu
ponadgminnymm i ponadregionalnym, należą do nich:
- autostrada A4 ,
- droga ekspresowa S-3 (faza projektowa),
- droga krajowa nr 3 ( Zielona Góra – Legnica – Jelenia Góra),
- droga wojewódzka nr 364 (Legnica – Złotoryja – Lwówek Śląski – Gryfów Śląski),
jednakże ze względu na ich usytuowanie oraz charakter, dostęp do tych dróg z poziomu
gminy jest ograniczony jedynie do wyznaczonych węzłów i zjazdów.
Autostrada
Przez teren gminy przebiega autostrada A-4, stanowiąca polski odcinek drogi
międzynarodowej E40.
Autostrada A-4 łączy byłe polsko-niemieckie przejście graniczne Jędzychowice/Ludwigsdorf
z polsko-ukraińskim przejściem granicznym Korczowa/Krakowiec. Łączna długość kompletnej
148
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
autostrady, licząc po zakończeniu budowy pododcinków, planowanych do realizacji, wyniesie
około 670km. Przez teren gminy Krotoszyce przebiega część pododcinka autostrady A-4 tj.
Krzyżowa (Bolesawiec) – Krzywa – Legnica – Bielany Wrocławskie (Wrocław) km 79+657 88+759.
Po zakończonej w 2006 roku modernizacji, autostradę charakteryzują następujące parametry
techniczne:
- klasa drogi: A
- ilość jezdni: 2
- szerokość pasa ruchu: 2x(2x3.75)m
- szerokość pasa rozdziału wraz z opaskami: 4.0 + 2x0.5m
- szerokość pasa awaryjnego: brak
- szerokość pasów włączeń i wyłączeń przy węzłach: 3.0m
- szerokość korony drogi: 24.0m
- skrajnia pionowa: 4.5m
- prędkość projektowa: 110 km/h
- obciążenie: do 115 kN/oś
- zasięg oddziaływania zanieczyszczeń emitowanych przez autostradę A-4:
- strefa I – 20.0m – obszar oddziaływań ekstremalnych,
- strefa II – 50.0m – strefa zagrożeń,
- strefa III - 150.0m – strefa uciążliwości,
Połączenie dróg obsługujących teren gminy z autostradą A4, odbywa się poprzez drogę
wojewódzką nr 364, której skrzyżowanie z autostradą A4 realizowane jest w postaci węzła
częściowo bezkolizyjnego, z pełnym wyborem kierunku jazdy nazwanego „Węzeł Legnica”. Dla
południowo-wschodniego regionu gminy, wygodniejszym punktem połączenia z autostradą A4
wydaje się być węzeł częściowo bezkolizyjny, z pełnym wyborem kierunku jazdy nazwany
węzłem „Węzeł Legnickie Pole”.
Niezależnie w chwili obecnej trwają prace projektowe związane z inwestycją pod nazwą
„Dostosowanie istniejącej autostrady A-4 na odcinku Wrocław – Krzywa i autostrady A-18 na
odcinku Krzywa – Golnice do warunków autostrady płatnej wraz z dobudową trzeciego pasa
ruchu i pasa awaryjnego a także budową i przebudową węzłów, obiektów inżynierskich, budową
ogrodzeń i urządzeń ochrony środowiska. Na dzień dzisiejszy nie są znane parametry techniczne
jakimi będzie się charakteryzować autostrada A-4 po zakończeniu wyżej opisanej inwestycji.
Droga ekspresowa S-3 (faza projektowa)
W związku z planowaną budową drogi ekspresowej S-3 relacji Świnoujście - Lubawka
stanowiącej polski odcinek drogi międzynarodowej E65, na terenie gminy Krotoszyce powstanie
odcinek tejże drogi o łącznej długości ok. 14,5 km. Droga ekspresowa S-3 stanowić będzie
element Środkowoeuropejskiego Korytarza Transportowego, który ma zadanie połączyć szlakami
drogowymi Morze Bałtyckie z Morzem Adriatyckim, Czarnym i Egejskim.
Obecnie trwają roboty budowlane związane z budową ww. drogi na terenie województwa
zachodniopomorskiego i lubuskiego, natomiast odcinek drogi S-3 przebiegający przez
województwo dolnośląskie znajduje się w fazie projektowania. Budowa dolnośląskiego odcinka S3 planowana jest na lata 2013÷2015.
149
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Połączenie dróg obsługujących teren gminy z drogą ekspresową S-3 możliwe będzie przez
drogi powiatowe: 2203 D, 2606 D oraz drogi gminne: 108464 D, 108461 D.
Droga krajowa DK-3
Droga krajowa nr 3 (DK3) zlokalizowana w zachodniej części Polski, na długości ok. 500 km
przebiega południkowo przez województwa: zachodniopomorskie, lubuskie i dolnośląskie. Droga
DK3 stanowi polską część międzynarodowej trasy E65 z Malmö w Szwecji do miejscowości
Chaniá na Krecie. W północno-zachodniej części gminy Krotoszyce, zlokalizowany jest fragment
(odcinek o długości ok. 1.3km) obwodnicy Legnicy, która to obwodnica znajduje się w ciągu drogi
krajowej DK-3. Droga ta, na terenie gminy Krotoszyce, wyposażona jest w jedną dwukierunkową
jezdnię o szerokości 12m (2 pasy ruchu o szerokości 3.5m oraz dwa pasy awaryjne o szerokości
2.5m).
Droga wojewódzka nr 364.
Centralną część gminy Krotoszyce przecina droga wojewódzka nr 364 relacji Gryfów ŚląskiLegnica.
Na terenie gminy Krotoszyce przebiega odcinek ww. drogi w km 51+055÷56+400, łączący
Złotoryję z Legnicą.
W czasie sporządzania studium, rozstrzygnięty został przetarg na przebudowę ww. odcinka
drogi. Po wykonaniu przebudowy tj. w roku 2010, droga posiadać będzie następujące parametry
techniczne:
- klasa drogi: Z
- ilość jezdni: 1
- szerokość pasa ruchu: 3,25 m
- szerokość jezdni: 6,50 m
- szerokość pasa awaryjnego: brak
- szerokość pobocza gruntowego: 1,25 - 1,50
- obciążenie: do 100 kN
Połączenie dróg obsługujących teren gminy z drogą wojewódzką, realizowane jest za pomocą
drogi powiatowej 2204D, która ma swój początek na skrzyżowaniu z drogą wojewódzką nr 364 na
kierunku Krotoszyce - Ernestynów, następnie przebiega przez Wilczyce i biegnie do miejscowości
Czerwony Kościół.
Drogi powiatowe.
Drogi powiatowe stanowią istotny element układu komunikacyjnego na terenie gminy
Krotoszyce. Ze względu na usytuowanie drogi powiatowe stanowią swego rodzaju pętlę
zawierającą w sobie prawie całe terytorium gminy. Stan większości dróg powiatowych zostawia
wiele do życzenia. Znaczna część dróg wymaga gruntownego remontu i rozbudowy w celu
spełniania wymogów określonych ustawowo.
150
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Tabela 21. Wykaz dróg powiatowych znajdujących się na terenie gminy Krotoszyce:
Lp.
1
2
3
4
5
6
Numer drogi
2175D
2190D
2203D
2204D
2206D
2618D
Relacja
Złotniki – Kościelec – Warmątowice Sienkiewiczowskie
Krotoszyce – Krajów - Sichów
Nowa Wieś Legnicka – Złotniki – Prostynia – Dunino – Wilczyce – Czerwony Kościół
Droga wojewódzka 364 – Czerwony Kościół
Banin – Winnica - Słup
Krotoszyce – Rzymówka – granica gminy
Drogi gminne.
Na terenie gminy Krotoszyce znajduje się 15 dróg o nadanym statusie gminnych. Jednakże
prawie cały teren gminy, pokryty jest siecią dróg dojazdowych i wewnętrznych, które również
stanowią bardzo ważny element układu komunikacyjnego. Drogi te zapewniają możliwość
dojazdu do posesji zabudowanych jak i pól uprawnych itp.
Tabela 22. Wykaz dróg gminnych znajdujących się na terenie gminy Krotoszyce:
Lp.
1
2
3
4
5
6
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Numer drogi
108451
108452D
108453D
108454D
108455D
108456D
108457D
108496D
108458D
108459D
108460D
108461D
108462D
108463D
108464D
Relacja
Bielowice - Winnica
Babina - Kościelec
Czerwony Kościół – Pawłowice Małe
Dunino - Święciny
Janowice Duże - Dunino
Krajów – Krajów Górny
Krajów - Winnica
Krajów – Łaźniki (gr. gminy)
Prostynia - Kozice
Prostynia - Babin
Tyńczyk Legnicki – Warmątowice Sienkiewiczowskie
Warmątowice Sienkiewiczowskie - Bielowice
Winnica – Sichówek (gr. gminy)
Kozice - Kościelec
Kozice – Janowice - Krajów
Obsługa pasażerska.
Obsługę pasażerską w ramach terenów gminy zapewniają:
a) PKS Trans-Pol Sp. z o.o. z Legnicy na trasie:
Jawor – Krotoszyce – Legnica
Winnica- Krotoszyce – Legnica
Złotoryja – Wilczyce - Legnica
b) dwóch przewoźników prywatnych;
Do niedawna realizowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne Sp. z o.o.
w Legnicy obsługa na linii nr 12, nr 19 i nr 22 zostały zlikwidowane.
151
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Trasy rowerowe.
Z bazą komunikacyjną wiążą się również szlaki turystyczne. Na wyróżnienie zasługuje przede
wszystkim „Szlak Bitwy nad Kaczawą” – rowerowa trasa turystyczna długości ok. 20 km
posiadająca początek i zakończenie przy Muzeum Bitwy nad Kaczawą w Duninie.
W pozostałych miejscowościach na terenie gminy brak wydzielonych tras rowerowych.
Przez Gminę Krotoszyce przebiegają trzy szlaki dla turystyki pieszej oraz Europejski Szlak
Cystersów, który swoim zasięgiem obejmuje miejscowości Kościelec, Warmątowice
Sienkiewiczowskie i Winnicę.
Szczegółowy opis tras rowerowych w ramach rozdziału 2.4.2., str. 90 (Uwarunkowania – Opis
obiektów i elementów zagospodarowania przestrzennego przedstawiających wartość kulturową
w gminie Krotoszyce).
2.12.2.
KOMUNIKACJA KOLEJOWA
Przez teren gminy Krotoszyce przebiega zelektryfikowana linia kolejowa nr 284 relacji Legnica
– Marciszów. Linia kolejowa od roku 1996 jest wyłączona dla ruchu osobowego. Obecnie linia ta
jest wykorzystywana jest do przewozów towarowych na odcinku z Marciszowa do Wojcieszowa
Górnego jako bocznica dla kamieniołomów oraz na odcinku od Legnicy do Wilkowa
Złotoryjskiego (przez Jerzmanice) w celu transportu kruszyw bazaltowych.
Z eksploatacji wyłączono także stacje kolejowe w Wilczycach i Pawłowicach Małych, dlatego
też obsługa komunikacyjna gminy opiera się wyłącznie na komunikacji samochodowej.
2.12.3.
KOMUNIKACJA WODNA
Na terenie gminy nie funkcjonuje ten rodzaj komunikacji.
Potencjalna możliwość wykorzystania cieków wodnych gminy Krotoszyce, t.j. rzeki Nysy
Szalonej i rzek Kaczawa, do celów rekreacyjnych jest ograniczona ze względu na funkcjonujące
na tej drugiej ujęcie wody pitnej. Niezależnie dość znaczne ograniczenia w użytkowaniu ww.
cieków są skutkiem występowania stref ochronnych ujęcia wód powierzchniowych, które zajmują
znaczne obszary gminy Krotoszyce.
WNIOSKI:
Brak jest przesłanek i wniosków, co do rozwoju komunikacji wodnej.
152
Zmiana
studium
U
2.12.4.
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
KOMUNIKACJA LOTNICZA
Na terenie gminy Krotoszyc brak jest portu lotniczego obsługującego ruch pasażerski
i towarowy. Najbliższe lotnisko znajduje się w Legnicy, jednakże ze względu na jego zły stan
techniczny zamknięte zostało dla ruchu powietrznego w 2009 roku. Obecnie, biorąc pod uwagę
lokalizację terenu gminy, najbliższe czynne lotnisko obsługujące ruch towarowy i pasażerski
znajduje się w odległości około 100km, na terenie miasta Wrocław – Port Lotniczy Wrocław S.A.
WNIOSKI:
Należy zapewnić jak najdogodniejsze połączenie komunikacyjne z lotniskiem we Wrocławiu.
2.12.5.
ZAOPATRZENIE W WODĘ
System zaopatrzenia w wodę oparty jest na dwóch źródłach: wsie Złotniki, Babin, Kościelec,
Warmątowice Sienkiewiczowskie, Bielowice, Tyńczyk Legnicki, Kozice, Janowice Duże, Prostynia
zaopatrywane są z ujęć Zakładu Produkcji Wody w Legnicy, natomiast wsie Dunino, Krotoszyce,
Krajów i Winnica z własnego ujęcia w Krotoszycach. Do zwodociągowania pozostają wsie:
Wilczyce, Czerwony Kościół i Szymanowice. Długość sieci wodociągowej (bez przyłączy)
w gminie wynosi 35,4 km, korzysta z niej 2297 osób, to jest 76% mieszkańców gminy
[http://www.krotoszyce.pl, wgląd 19.X.2009].
Wschodnia część gminy zaopatrywana jest w wodę do spożycia z ujęcia powierzchniowego
na rzece Kaczawie (km 33+800). Woda, po wstępnym uzdatnieniu w procesie sztucznej infiltracji,
jest następnie uzdatniana w Zakładzie Uzdatniania Wody w Przybkowie zarządzanym przez do
Legnickie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji S.A. Zakład posiada zdolność produkcji
wody 103 000 m3/d. W ostatnich latach zapotrzebowanie na wodę kształtuje się w granicach
17 000 - 18 000 m3/d.
Decyzją Wojewody Legnickiego znak OŚ.III.6210-2/56/95 z dnia 28 sierpnia 1995 roku dla
omawianego ujęcia wód z rzeki Kaczawy ustanowiono strefę ochrony bezpośredniej oraz strefy
wewnętrzną i zewnętrzną ochrony pośredniej. Cała gminy Krotoszyce znajduje się w obrębie
strefy ochrony pośredniej: zachodnia i środkowa części gminy w strefie wewnętrznej, część
wschodnia natomiast – strefie zewnętrznej. Granice stref pokazano na mapie uwarunkowań.
Strefa ochrony bezpośredniej ujęcia nie obejmuje gminy Krotoszyce.
Ujęcie wody w Krotoszycach funkcjonuje na podstawie pozwolenia wodnoprawnego
wydanego przez Wojewodę Dolnośląskiego decyzją SR.III.6210/36/98 z dnia 15 maja 1998 roku,
zmienioną dnia 12 października 2004 roku przez Starostę Legnickiego decyzją nr RS.6223/21/04.
Jest to pozwolenie wydane dla Urzędu Gminy w Krotoszycach na pobór wody z ujęcia
Krotoszyce o zatwierdzonych zasobach wód podziemnych w kategorii „B” z utworów
czwartorzędowych w ilości 244,9 m3/d (max. 311,6 m3/d). Pozwolenie to udzielone zostało na
czas do 30 grudnia 2018 roku. Przywołana decyzja ustanawia strefy ochrony bezpośredniej dla
153
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
poszczególnych studni w granicach istniejących ogrodzeń. Ponadto ustalono strefę ochrony
pośredniej, której granice zaznaczono na mapie uwarunkowań.
W gminie obszary hydrograficzne tworzą dwie rzeki: Nysa Szalona i Kaczawa. Ujęcie wody
pitnej, miedzy innymi do celów zaopatrzenia i obsługi mieszkańców gminy znajduje się na rzece
Kaczawa w Legnicy. Znaczne ograniczenie w możliwości potencjalnego wykorzystania obu
cieków wodnych stanowi strefa ochronna ujęcia wód powierzchniowych, której zasięg pokrywa
znaczną część terenu gminy Krotoszyce.
Działalność w zakresie zaopatrzenia w wodę dla części gminy Krotoszyce prowadzi Zakład
Produkcji Wody w Legnicy, który jest również właścicielem infrastruktury wodociągowej, w tym
obszarze gminy. Niezależnie części gminy obsługiwana jest z ujęcia własnego, zlokalizowanego
w Krotoszycach.
Biorąc pod uwagę powyższe przyjąć należy, iż:
1) system zaopatrzenia w wodę gmin oparty jest na dwóch źródłach:
a) wsie: Złotniki, Babin, Kościelec, Warmątowice Sienkiewiczowskie, Bielowice, Tyńczyk
Legnicki, Kozice, Janowice Duże, Prostynia zaopatrywane są z ujęć Zakładu Produkcji
Wody w Legnicy,
b) wsie: Dunino, Krotoszyce, Krajów i Winnica z własnego ujęcia w Krotoszycach,
2) do sieci wodociągowej podłączonych jest 13 wsi,
3) długość sieci wodociągowej (bez przyłączy) w gminie wynosi około 35,4 km, korzysta z niej
2297 osób,
4) do zwodociągowania pozostają wsie: Wilczyce, Czerwony Kościół i Szymanowice.
Wschodnia część gminy zaopatrywana jest w wodę do spożycia z ujęcia powierzchniowego
na rzece Kaczawie (km 33+800). Woda, po wstępnym uzdatnieniu w procesie sztucznej infiltracji,
jest następnie uzdatniana w Zakładzie Uzdatniania Wody w Przybkowie zarządzanym przez do
Legnickie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji S.A. Zakład posiada zdolność produkcji
wody 103 000 m3/d. W ostatnich latach zapotrzebowanie na wodę kształtuje się w granicach
17 000 - 18 000 m3/d.
Decyzją Wojewody Legnickiego, znak OŚ.III.6210-2/56/95, z dnia 28 sierpnia 1995 roku, dla
omawianego ujęcia wód z rzeki Kaczawy ustanowiono strefę ochrony bezpośredniej oraz strefy
wewnętrzną i zewnętrzną ochrony pośredniej. Cała gminy Krotoszyce znajduje się w obrębie
strefy ochrony pośredniej: zachodnia i środkowa części gminy w strefie wewnętrznej, część
wschodnia natomiast – strefie zewnętrznej. Granice stref pokazane zostały szczegółowo na
mapie stanowiącej załącznik graficzny do opracowania ekofizjograficznego, wykonanego na
potrzeby niniejszego opracowania oraz w ramach załączników graficznych do niniejszej zmiany
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce. Strefa
ochrony bezpośredniej ujęcia nie obejmuje gminy Krotoszyce.
Ujęcie wody w Krotoszycach funkcjonuje na podstawie pozwolenia wodnoprawnego
wydanego przez Wojewodę Dolnośląskiego decyzją znak SR.III.6210/36/98, z dnia 15 maja
1998 roku, zmienioną dnia 12 października 2004 roku, przez Starostę Legnickiego decyzją
Nr RS.6223/21/04. Jest to pozwolenie wydane dla Urzędu Gminy w Krotoszycach na pobór wody
z ujęcia Krotoszyce.
154
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
WNIOSKI:
1. System zaopatrzenia w wodę oparty jest na dwóch źródłach: wsie Złotniki, Babin, Kościelec,
Warmątowice Sienkiewiczowskie, Bielowice, Tyńczyk Legnicki, Kozice, Janowice Duże, Prostynia
zaopatrywane są z ujęć Zakładu Produkcji Wody w Legnicy, natomiast wsie Dunino, Krotoszyce,
Krajów i Winnica z własnego ujęcia w Krotoszycach. Do zwodociągowania pozostają wsie:
Wilczyce, Czerwony Kościół i Szymanowice. Długość sieci wodociągowej (bez przyłączy)
w gminie wynosi 35,4 km, korzysta z niej 2297 osób, to jest 76% mieszkańców gminy.
2. Cała gminy Krotoszyce znajduje się w obrębie strefy ochrony pośredniej ujęcia wody
w Przybkowie: zachodnia i środkowa części gminy w strefie wewnętrznej, część wschodnia
natomiast – strefie zewnętrznej. Strefa ochrony bezpośredniej ujęcia nie obejmuje gminy
Krotoszyce.
3. Strefy ochronne ustanowiono również dla ujęcia wody w Krotoszycach. Obejmują one
niezabudowane tereny położone bezpośrednio w sąsiedztwie ujęcia.
2.12.6.
GOSPODARKA ŚCIEKOWA
Gmina Krotoszyce włączona jest do aglomeracji31 legnickiej (ustawa Prawo wodne,
a w szczególności Krajowy Program Oczyszczania Ścieków Komunalnych - KPOŚK)
o RLM=133500. Aglomerację tą obsługuje miejska oczyszczalnia ścieków w Legnicy.
System kanalizacji sanitarnej posiada 10 wsi położonych w środkowej i północnej części
gminy: Krotoszyce, Dunino, Janowice Duże, Prostynia, Złotniki, Babin, Kościelec, Kozice,
Tyńczyk Legnicki i Warmątowice Sienkiewiczowskie. W pozostałych zamieszkałych
miejscowościach ścieki odprowadzane są do przydomowych osadników z których wywożone są
beczkowozami do w/w oczyszczalni. W związku z powyższym istnieje pilna potrzeba budowy
systemów kanalizacyjnych we wsiach, w których gospodarka ściekami na dzień dzisiejszy jest nie
rozwiązana. Budowa wodociągów i kanalizacji sanitarnej planowana jest we wszystkich
zamieszkałych miejscowościach gminy, które w chwili obecnej nie są wyposażone w w/w media.
Tak więc, do skanalizowania pozostają wsie: Wilczyce, Czerwony Kościół, Krajów, Winnica,
Bielowice i Szymanowice.
Długość sieci kanalizacji sanitarnej wynosi 31,8 km (bez przykanalików), korzysta z niej 1798
(60%) mieszkańców gminy [http://www.krotoszyce.pl, wgląd 19 X 2009].
Ścieki z terenu gminy Krotoszyce są odprowadzane poprzez sieć grawitacyjno - ciśnieniową
do oczyszczalni miejskiej w Legnicy.
System kanalizacji sanitarnej na terenie gminy obejmuje dziesięć miejscowości położonych
w środkowej i północnej części gminy: Krotoszyce, Dunino, Janowice Duże, Prostynia, Złotniki,
Babin, Kościelec, Kozice, Tyńczyk Legnicki i Warmątowice Sienkiewiczowskie.
W pozostałych zamieszkałych miejscowościach ścieki odprowadzane są do przydomowych
osadników z których wywożone są beczkowozami do w/w oczyszczalni. W związku z powyższym
istnieje pilna potrzeba budowy systemów kanalizacyjnych we wsiach, w których gospodarka
ściekami na dzień dzisiejszy jest nie rozwiązana. Budowa wodociągów i kanalizacji sanitarnej
Zgodnie z art. 43 ust 2 Prawa wodnego, aglomeracja oznacza teren, na którym zaludnienie lub działalność
gospodarcza są wystarczająco skoncentrowane, aby ścieki komunalne były zbierane i przekazywane do
oczyszczalni ścieków komunalnych.
31
155
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
planowana jest we wszystkich zamieszkałych miejscowościach gminy, które w chwili obecnej nie
są wyposażone w w/w media. Tak więc, do skanalizowania pozostają wsie: Wilczyce, Czerwony
Kościół, Krajów, Winnica,Pawłowice, Święciany, Bielowice i Szymanowice.
Gmina Krotoszyce włączona jest do aglomeracji32 legnickiej (ustawa Prawo wodne,
a w szczególności Krajowy Program Oczyszczania Ścieków Komunalnych - KPOŚK)
o RLM=133500. Aglomerację tą obsługuje miejska oczyszczalnia ścieków w Legnicy.
Długość sieci kanalizacji sanitarnej wynosi 31,8 km (bez przykanalików), korzysta z niej 1798
(60%) mieszkańców gminy. [http://www.krotoszyce.pl, wgląd 19 X 2009]
WNIOSKI:
1. Gmina Krotoszyce włączona jest do aglomeracji legnickiej, którą obsługuje miejska
oczyszczalnia ścieków w Legnicy.
2. System kanalizacji sanitarnej posiada 10 wsi położonych w środkowej i północnej części
Tyńczyk Legnicki i Warmątowice Sienkiewiczowskie. W pozostałych zamieszkałych
miejscowościach istnieje pilna potrzeba budowy systemów kanalizacyjnych.
2.12.7.
ZAOPATRZENIE W GAZ ZIEMNY
Zaopatrzenie w gaz ziemny realizowane jest za pośrednictwem dwóch stacji redukcyjnopomiarowych Io (w Szymanowicach i w Wilczycach),dzięki którym gaz posiadają następujące
wsie: Czerwony Kościół, Wilczyce, Krotoszyce, Dunino, Krajów.
W pozostałych miejscowościach mieszkańcy zaopatrują się w gaz płynny (z butli).
Istniejące rezerwy pozwalają na przyłączenie wszystkich zainteresowanych odbiorców
zlokalizowanych na terenie gminy. Istnieją też techniczne warunki doprowadzenia gazu do
miejscowości zlokalizowanych w sąsiedztwie m. Legnicy, Szymonowic, Wilczycy.
Dla elementów sieci gazowej, zgodnie z odpowiednimi przepisami szczególnymi należy
określić strefę ochronną wyznaczoną przez odległości podstawowe wg tabeli.
Tabela 23. Strefa ochronna dla elementów sieci gazowej.
Rodzaj obiektu terenowego
DN≤ 300
PN 6,3MPa
Miasta i zespoły wiejskich bud. mieszkalne o zwartej
zabudowie
Budynki użyteczności publicznej
Bud. mieszkalne zabudowy jedno- i wielorodzinnej
Wolnostojące budynki niemieszkalne
Zakłady przemysłowe
Parkingi
25m
DN≤ 300
1,2 <PN≤ 2,5
MPa
20m
35m
20m
15m
25m
20m
25m
20m
15m
20m
20m
Licząc od
gazociągu do
linii zwartej
zabudowy
granicy terenu
rzuty budynku
rzutu budynku
granicy terenu
granicy terenu
Zgodnie z art. 43 ust 2 Prawa wodnego, aglomeracja oznacza teren, na którym zaludnienie lub działalność
gospodarcza są wystarczająco skoncentrowane, aby ścieki komunalne były zbierane i przekazywane do
oczyszczalni ścieków komunalnych.
32
156
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Strefa ochronna sieci gazowej, średniego ciśnienia których lokalizację pokazano na planie
studium stanowi obszar, w którym operator sieci gazowej jest uprawniony do zapobiegania
działalności mogącej mieć negatywny wpływ na jej trwałość i prawidłową eksploatację.
Ustala się obowiązek uzgodnienia z operatorem sieci gazowej lokalizacji obiektów wzdłuż
strefy ochronnej oraz sposobu jej zagospodarowania. Powyższe gazociągi będą przez operatora
sieci w niedalekie przyszłości modernizowane i rozbudowywane na przedmiotowym terenie.
Niezależnie przez pólnocno – wschodnią część gminy przebiega gazociąg przesyłowy
podwyższonego średniego ciśnienia DN300 (PN1,6MPa) relacji Biernatki – Chościeszowice, dla
której należy uwzględnić strefy ochronne, o których mowa w tabeli 23, s. 156.
2.12.8.
ZAOPATRZENIE W CIEPŁO
Z uwagi na brak centralnych urządzeń zaopatrujących mieszkańców w ciepło, gmina
Krotoszyce posiada system gospodarki cieplnej rozproszony. Mieszkańcy gminy korzystają
w przeważającej większości z indywidualnych źródeł ciepła, znajdujących się w poszczególnych
gospodarstwach domowych (ogrzewanie piecowe lub etażowe co) opalanych drewnem lub
węglem. Mieszkańcy korzystający z sieci gazowej używają gazu również do celów grzewczych.
2.12.9.
ELEKTROENERGETYKA
Przez gminę z zachodu na wschód przebiega linia tranzytowa 400 kV oznaczona symbolem
Mi-Cza 4-0-02, stanowiąca element składowy centralnego układu energetycznego. Przecina ona
ciąg zabudowy Krotoszyc w północnej części wsi. Najbliższe do osi linii zabudowania mieszkalne
znajdują się w odległości 40 m.
Przez obszar gminy przebiega również szereg linii wysokiego napięcia 110 kV wychodzących
ze ze stacji 110/20 kV Pawłowice (poprzednia nazwa: R-9 w Pawłowicach Małych) łączących w/w
stację ze stacjami GPZ w Prusicach, Raciborowicach, Paszowicach, Świebodzicach i Wrocławiu.
Są to linie oznaczone symbolami:
S-139 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV Jawor,
S-216 stacja 110/20kV Pawłowice - stacja 110/20kV Świebodzice,
S-432 stacja 110/20kV Pawłowice - stacja 110/20kV Przybków,
S-461 stacja 110/20kV Pawłowice - stacja 110/20kV Lubin,
S-433 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV Legnica,
S-103 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV Kąty Wrocławskie.
157
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
przestrzennego
W
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Elektroenergetyczna sieć przesyłowa:
Obecnie na terenie gminy Krotoszyce znajduje się elektroenergetyczna linia wysokiego
napięcia sieci przesyłowej o napięciu 400 kV oznaczona symbolem Mi-Cza 4-0-02, stanowiąca
element składowy centralnego układu energetycznego. Linia przebiega przez gminę z zachodu
na wschód i przecina ona ciąg zabudowy Krotoszyc w północnej części miejscowości. Najbliższe
do osi linii zabudowania mieszkalne znajdują się w odległości 40m.
Przewidywana jest budowa drugiego toru linii.
Elektroenergetyczna siec dystrybucyjna:
Przez teren gminy przebiegają linie energetyczne napowietrzne o napięciu 110 kV
wychodzących ze stacji R-9 w Pawłowicach Małych i łączących tą stację ze stacjami GPZ
w Prusicach, Raciborowicach, Paszowicach, Świebodzicach i Wrocławiu. Są to linie oznaczone
symbolami: S-435, S-430; S-139, S-216, S-432, S-461, S-433 i S-103. Przebieg tych linii nie
koliduje z terenami zabudowanymi.
Tabela 24 . Linie energetyczne napowietrzne o napięciu 110kV
L.p.
Relacja linii
Nr linii
Napięcie [kV]
1
GPZ „Pawłowice” – S-103 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV Kąty
Wrocławskie
S-103
110
2
GPZ „Pawłowice” – S-439 stacja 110/20kV Pawłowice – stacja 110/20kV
Jawor
S-139
110
3
Świebodzice
S-216
110
4
Złotoryja
S-430
110
5
Przybków
S-1432
110
6
Legnica
S-433
110
7
Złotoryja
S-435
110
8
Jawor
S-439
110
9
Lubin
S-451
110
Linie WN o napięciu 110kV rozprowadzają wysokie napięcie miedzy poszczególnymi GPZ.
Linie energetyczne napowietrzne i kablowe średniego napięcia o napięciu 20kV
Linie te rozprowadzają średnie napięcie (SN) od GPZ do transformatorów 20/04kV na terenie
poszczególnych miejscowości gminy.
Tabela 25. Linie energetyczne napowietrzne o napięciu 20kV
L.p.
Relacja linii
1
R-9 - GPZ Chojnów
741
20
2
R-9 - GPZ Chojnów
241
20
3
R-9 - GPZ Legnica
242
20
158
Nr linii
Napięcie [kV]
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
4
R-9 - GPZ Złotoryja
245
20
5
R-9 - GPZ Paszowice
246
20
6
R-9 - GPZ Jawor
247
20
7
R-9 - GPZ Złotoryja
249
20
8
R-9 - GPZ Legnica
251
20
Linie energetyczne napowietrzne i kablowe niskiego napięcia o napięciu 0,4kV
Linie te rozprowadzają niskie napięcie (nn) od transformatorów (stacji transformatorowych) do
odbiorców energii 0,400/0,230kV na terenie poszczególnych miejscowości gminy.
Linie energetyczne napowietrzne i kablowe oświetleniowe o napięciu 0,4kV
Linie te rozprowadzają niskie napięcie (nn) – obwody oświetleniowe od szafek
oświetleniowych na terenie gminy do linii opraw oświetlenia drogowego 0,400/0,230kV na terenie
poszczególnych miejscowości gminy.
Stan obecny systemu zasilania w energię elektryczną.
Teren Krotoszyc i gminy Krotoszyce obsługiwany jest przez TAURON Dystrybucja S.A.
Oddział w Legnicy.
Krotoszyce oraz jednostki osadnicze (wsie i przysiółki) zasilane są w energię elektryczną
w układzie podstawowym i rezerwowym, siecią linii elektroenergetycznych napowietrznych oraz
kablowych o napięciu roboczym 20kV.
Linie główne wyprowadzone są ze stacji elektroenergetycznej 110/20kV zlokalizowanej
w Pawłowicach (GPZ „Pawłowice").
W każdej miejscowości gminy zlokalizowane są stacje transformatorowe 20/0,4kV typu
słupowego, wieżowego lub kontenerowego, zasilane z linii napowietrznych lub kablowych
o napięciu 20kV. Linie te prowadzone są na konstrukcjach żelbetowych, w niewielkim zakresie
stalowych lub drewnianych, linie kablowe w ziemi.
Pas ograniczonego użytkowania dla linii napowietrznej 110kV wynosi 2x15 metrów od
skrajnych przewodów linii dla terenów zabudowanych oraz 2x10m od skrajnych przewodów linii
dla terenów zalesionych lub przewidzianych do zalesienia. Natomiast dla linii napowietrznej 20kV
pas ograniczonego użytkowania wynosi odpowiednio 2x10m od skrajach przewodów linii dla
terenów zabudowanych oraz 2x5,5m od skrajnych przewodów linii dla terenów zalesionych lub
przewidzianych do zalesienia. W przypadku linii napowietrznych 0,4kV pas ograniczonego
użytkowania wynosi 3m od skrajach przewodów linii. Ponadto przez teren gminy przebiegają
linie o napięciu 110kV (system dystrybucji i rozdziału energii). Zasilanie w energię elektryczną
przy obecnych potrzebach miasta i gminy jest wystarczające. Stan techniczny sieci
elektroenergetycznej WN, SN i NN można ocenić jako dobry. Infrastruktura energetyczna NN we
wszystkich miejscowościach gminy jest dobrze rozwinięta, zapewniona jest ciągła dostawa
energii elektrycznej do gospodarstw domowych, ośrodków administracji państwowej
i samorządowej oraz na potrzeby zakładów wytwórczych i usługowych z wyłączeniem sytuacji
awaryjnych takich jak - intensywne opady śniegu, wichury, itp., przy których występują
uszkodzenia sieci dystrybucyjnych po stronie SN-20kV. Wszystkie jednostki osadnicze gminy
posiadają oświetlenie.
2.12.10. TELEKOMUNIKACJA
159
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Istniejący system przesyłu informacji i łączności w gminie Krotoszyce składa się z naziemnego
układu sieci i urządzeń telekomunikacji, w tym sieci masztów bazowych telefonii komórkowej
(lokalizacja istniejącego masztu- rejon Węzła Legnica – zjazd z autostrady A-4 w drogę
wojewódzką nr 364).
Na terenie Gminy działa dwóch głównych operatorów telekomunikacyjnych:
- Telekomunikacja Polska S.A.
- Telefonia DIALOG S.A.
oraz:
- Przedsiębiorstwo Usług Specjalistycznych „Ektronik-System”
- ‘'Blok-Net' Internet Service Provider
- „MAXIMA” Dariusz Szyszka
- „ITECOM” Sp. z o.o.
- „JUMBO – NET”
Operatorzy działający na terenie Gminy zapewniają szeroka gamę usług.
Są wśród nich usługi powszechne: telefoniczne, telefaksowe oraz specjalistyczne w dziedzinie
transmisji danych, radiokomunikacji i dostępu do internetu. Jednak należy nadmienić, że obecnie
na terenie gminy nie ma powszechnego i szybkiego dostępu do internetu
Mimo znacznego postępu w ostatnich latach system telekomunikacyjny w Gminie jest
niewystarczająco rozwinięty.
2.12.11. GOSPODARKA ODPADAMI
Na terenie gminy Krotoszyce zlokalizowane jest jedno nieczynne składowisko odpadów
komunalnych stałych w Janowicach Dużych, które wybudowano w 1988 roku. Zlokalizowane
zostało na działce nr 102/2, w ramach obszaru po nieczynnym wyrobisku poeksploatacyjnym
i przylegającym do niego nieużytku, przy drodze łączącej Janowice Duże z Krajowem, ok. 1,2 km
od Janowic. Odpady deponowane są na pow. 0,80 ha, a całkowita pojemność składowiska
wynosi 8 tys. m3. Obiekt na dzień dzisiejszy nie posiada uszczelnienia oraz drenażu wód
odciekowych. Składowisko to zostało zamknięte od 1 stycznia 2006 r. z ustalonym obowiązkiem
zakończenia rekultywacji do końca 2009 r. Aktualnie obiekt ten podlega naturalizacji (naturalnej
sukcesji) i jest regularnie monitoringowany.
Obecnie odpady komunalne, z większości gospodarstw domowych wyposażonych
w pojemniki na odpady stałe, odbierane przez cztery firmy wywozowe, dzięki którym trafiają na
składowiska zlokalizowane poza gminą, w tym składowisko w: Legnicy, Pielgrzymce i Lubinie.
W bieżącym roku wprowadzono w kilku miejscowościach częściową, selektywną zbiórkę
odpadów plastykowych [Sprawozdania z realizacji Planu gospodarki odpadami dla gminy
Krotoszyce].
Na terenie gminy Krotoszyce zlokalizowane jest składowisko przemysłowe „Pawłowice”
Użytkownikiem składowiska jest KGHM POLSKA MIEDŹ S.A., Oddział Huta Miedzi Legnica.
160
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
W większości deponowane są tu odpady z Huty Miedzi Legnica, Zakładów Mechanicznych
LEGMET oraz Oddział Instytutu Metali Nieżelaznych Legnicy.
Składowisko odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne z wydzielonymi kwaterami do
składowania odpadów niebezpiecznych w Pawłowicach funkcjonuje od 1987r. wykorzystując
nieczynne wyrobisko po eksploatacji żwiru. Położone jest w granicach obrębu Pawłowice Małe
(działki 105/2 ,105/5). Obiekt ten leży w zachodniej części obszaru ograniczonego od południa
linią PKP relacji Legnica-Złotoryja, od północy drogą lokalną pomiędzy zlikwidowanymi
zabudowaniami Białki i Pawłowic, a od wschodu i zachodu odcinkami dróg lokalnych do w/w
zlikwidowanych wsi.
Składowisko składa się z czterech części, o różnej funkcji i na różnym etapie ich
funkcjonowania [CHYBIŃSKI i inni 2004]:
 część zachodnia-tzw.”stara”, wyłączona z eksploatacji 30 czerwca 1999 r.
o powierzchni 7,10 ha; Dla tej części, w 2000 roku został opracowany projekt
rekultywacji, zatwierdzony Decyzją Starosty Powiatowego w Legnicy nr RS. 6018-II2/00 z dnia 24.11.2000 r.
 w obrębie zamkniętej „starej” części składowiska, trzykomorowe składowisko
odpadów niebezpiecznych; Całkowita powierzchnia zabudowy trzech komór
składowiska, z drogami, podjazdami i placami wewnętrznymi wynosi 5 733,5 m2.
Decyzją Starosty w Legnicy, składowisko zostało dopuszczone do użytkowania
w marcu 2001 r.
 część wschodnia, przeznaczona
do składowania odpadów innych niż
niebezpieczne i obojętne, bezpośrednio przylegająca do części zamkniętej, o łącznej
powierzchni 9,4 ha; Składają się na nią dwie kwatery Nr 1 i Nr 2, oddane do
użytkowania w lutym 1998 roku oraz teren przeznaczony pod budowę kwater Nr 3 i Nr
4, które będą realizowane po zapełnieniu kwater Nr 1 i Nr 2.
powierzchniowych (p. Pawłówka) i podziemnych (9 piezometrów) [Informacje z KGHM - pismo
z dn. 15 XII 2009 r.]
Podczas prac terenowych na terenie gminy zidentyfikowano kilka nielegalnych, z reguły
niewielkich składowisk odpadów. Ich lokalizacją wskazano na mapie stanowiącej załącznik
graficzny do opracowania ekofizjograficznego, wykonanego na potrzeby niniejszej zmiany
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W większości są to
miejsca składowania gruzu, któremu z reguły towarzyszą odpady wielkogabarytowe. Wśród
gruzowisk zdarzają się także wyroby z materiałów azbestopodobnych (teren byłego poligonu).
Największe takie składowisko znajduje się na terenie zlikwidowanej wsi Pawłowice Małe, przy
czym nie jest to tylko gruz pochodzący z rozbiórki budynków nieistniejącej już wsi.
WNIOSKI:
niewielkich składowisk odpadów.
161
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
2.12.12. ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII
Niekonwencjonalne źródła energii elektrycznej można podzielić na źródła odnawialne
i nieodnawialne. Do odnawialnych źródeł energii elektrycznej należą: energia słoneczna, energia
wiatru, wpływów morskich, fal morskich i energia cieplna oceanów, a do źródeł nieodnawialnych:
wodór, energia magneto-hydro-dynamiczna. Energię wnętrza ziemi (geotermiczną) można
zaliczyć do obu rodzajów źródeł: gejzery są źródłem nieodnawialnym, zaś energia gorących skał
jest energia odnawialną.
Pomimo jednak powszechnej dostępności niekonwencjonalnych źródeł energii istnieje sporo
ograniczeń determinujących możliwości ich wykorzystania, takich jak:
- technologiczne, ze względu na formę występowania i możliwości praktycznego
wykorzystania (energia wiatrowa, słoneczna);
- ekonomiczne, związane z dużymi kosztami ich wykorzystania;
- techniczne, związane z możliwościami ich podłączenia do istniejących sieci
energetycznych, a wynikające z rozproszonego ich występowania (energia wiatrowa,
słoneczna);
- logistyczne, związane z możliwością zaspokojenia w surowce i kosztami ich
dostarczenia (dot. głównie biomasy, ciepła geotermalnego głębokiego);
- infrastrukturalne, związane z możliwościami komunikacyjnymi, przesyłowymi;
- instytucjonalne, związane głównie z brakiem regulacji prawnych, jak i niezbędnej
dokumentacji (planów przestrzennych zagospodarowania, planów zaopatrzenia
w energię elektryczną i ciepło);
- prawne – podstawową regulacją prawną mającą wpływ na rozwój energetyki
niekonwencjonalnej w Polsce jest Ustawa Prawo Energetyczne i rozporządzenia
wykonawcze do niej.
Mniej Znane rodzaje energii (biomasa, biogaz, wody geotermalne) są bardziej nowoczesne,
wymagają większych inwestycji, budzą także więcej wątpliwości co do ich usytuowania zarówno
na terenie gminy jak i w bezpośrednim sąsiedztwie. Potencjalna zgoda na inwestycje jest tym
większa im jej usytuowanie bardziej odległe od miejsca zamieszkania badanych. Bardziej
akceptowane są inwestycje w najmniejszym stopniu ingerujące w środowisko (ogniwa słoneczne,
przeznaczenie gruntów i nieużytków pod uprawę komponentów energetycznych). Znajomość,
a tym samym zainteresowanie ofertami producentów urządzeń instalacji do pozyskiwania OZE
jest niewielkie, najczęściej badani znają oferty dotyczące energii z drewna i solarnej.
Podstawowym aktem UE w zakresie źródeł odnawialnych jest Dyrektywa Parlamentu
Europejskiego i Rady 2009/28/WE z dnia 23 kwietnia 2009 r. w sprawie promowania stosowania
energii ze źródeł odnawialnych. W Dyrektywie tej założono osiągnięcie 20% udziału energii ze
źródeł odnawialnych w ogólnym zużyciu energii w UE do 2020 roku. Dyrektywa wymaga
przyjęcie przez każde państwo członkowskie krajowego planu działania w zakresie energii ze
źródeł odnawialnych. W Polsce sprawy te reguluje ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 roku Prawo
Energetyczne (Dz.U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625 z późniejszymi zmianami),
Odnawialne źródło energii, według definicji zawartej w art. 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997
roku Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625 z późniejszymi zmianami), to źródło
wykorzystujące w procesie przetwarzania energię wiatru, promieniowania słonecznego,
162
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
geotermalną, fal, prądów i pływów morskich, spadku rzek oraz energię pozyskiwaną z biomasy,
biogazu wysypiskowego, a także biogazu powstałego w procesach odprowadzania lub
oczyszczania ścieków albo rozkładu składowanych szczątek roślinnych i zwierzęcych.
Aktualnie, na terenie gminy Krotoszyce nie jest prowadzona produkcja energii ze źródeł
odnawialnych i alternatywnych. Poniżej za sporządzonym w 2006 roku studium pt. „Potencjał
Dolnego
Śląska
w
zakresie
rozwoju
alternatywnych
źródeł
energii”
[http://www.energia.dczt.wroc.pl wgląd 04-02-2010] przeanalizowano lokalne zasoby energii
odnawialnych na terenie gminy.
Energia wiatru
Energia użyteczna wiatru na wysokości 10 m nad gruntem w rejonie Legnicy wynosi 500-600
kWhm2 na rok, a na wysokości 30 m. przekracza wartość 1000 kWhm2 na rok, która uznawana
jest za kryterium opłacalności budowy elektrowni wiatrowych [przytoczono za Lorenc 1992
w BLACHOWSKI 2005]. Szczegółowe badania wykonane w rejonie Winnicy przez Wilniewczyca
[2001]. Przez okres jednego roku (3 luty – 30 listopad 2001) badano tutaj parametry
aerodynamiczne na wysokości 30 m. Z badań tych wynika, że maksymalna, średniodobowa
prędkość wiatru osiągnęła tu wartość 13,7 m/s. Odnotowano tutaj tylko 9 dni z wiatrem silnym,
przekraczającym 10 m/s oraz 131 dni z wiatrem mniejszym niż 4 m/s. Oznacza to, że przez ok.
60% dni badanego okresu prędkość wiatru była wystarczająco duża, by poruszyć łopaty turbin
wiatrowych.
Energia geotermalna
Polska znajduje się w wyjątkowo korzystnych warunkach geologicznych, termicznych
i geograficznych do wykorzystania energii geotermalnej dla potrzeb społecznych. Wynika to
z tego, że niżowe tereny kraju stanowią część najbogatszej w Europie prowincji gazowo- ropnogeotermalnej. Zasoby wód geotermalnych można spotkać w skałach budujących przeważającą
część naszego kraju. Na Dolnym Śląsku złoża geotermalne udokumentowano dotychczas tylko
w Sudetach.
Potwierdzenie tego potencjału na terenie gminy Krotoszyce wymaga kosztownych badań
hydrogeologicznych i geofizycznych. Koszt wykonania jednego zespołu otworów (dipola) sięga 10
mln PLN, nie licząc kosztów urządzeń na powierzchni (np. wymienników).
Istnieją potencjalne możliwości pozyskiwania ciepła w układach z pompą ciepła. Na terenie
gminy nie wykorzystuje się tej metody.
Energia słoneczna
Możliwości wykorzystania energii promieniowania w polskich warunkach są zróżnicowane,
z uwagi na bardzo specyficzne warunki klimatyczne związane z położeniem geograficznym
Polski. Ma tu bowiem miejsce ścieranie się wpływu dwóch dużych i bardzo odmiennych mas
powietrza: atlantyckiego i kontynentalnego. Średni okres nasłonecznienia dla Polski wynosi 1 600
godzin, przy czym maksymalna liczba godzin słonecznych w roku występuje nad morzem,
a wartość minimalna na Dolnym Śląsku.
W polskich warunkach klimatycznych stosowanie urządzeń wykorzystujących energię
słoneczną do produkcji energii elektrycznej w układach fotowoltaicznych, hybrydowych
i podobnych nie jest opłacalne. Z punktu widzenia bilansu energetycznego gmin zastosowanie
małych układów tego rodzaju nie ma znaczenia. Na przykład, w naszej strefie klimatycznej, koszt
163
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
produkcji energii elektrycznej w oparciu o zespół ogniw fotowoltaicznych może sięgać 4-7 zł/kWh,
przy stosunkowo małej mocy urządzenia.
Znacznie bardziej opłacalne, dzięki całorocznemu stałemu zapotrzebowaniu, jest
wykorzystanie energii słońca do ogrzania wody użytkowej. Koszty inwestycji dla czteroosobowej
rodziny wynoszą w zależności od typu kolektorów słonecznych, a także producenta w granicach
od 7000 zł do 15000 zł. Do produkcji ciepłej wody można zastosować z dużym powodzeniem
kolektory płaskie. Dla czteroosobowej rodziny wystarczy 3 do 5 m2 powierzchni kolektora.
Energia z biomasy
Biomasa to substancja organiczna powstająca w wyniku przetwarzania energii
promieniowania słonecznego w procesie fotosyntezy. Do biomasy zalicza się:
 odpady powstające przy produkcji i przetwarzaniu produktów roślinnych,
 odpady komunalne i odchody zwierzęce z ferm hodowlanych,
 szybko rosnące rośliny hodowane w celach energetycznych na specjalnych
plantacjach.
Wykorzystanie tych odpadów polega przede wszystkim na bezpośrednim ich spalaniu
(drewno, słoma, siano, rośliny energetyczne) lub do produkcji biogazu (odpady organiczne,
odchody zwierzęce). Pod względem energetycznym dwie tony biomasy równoważne są 1 tonie
węgla kamiennego, jednak pod względem ekologicznym biomasa jest paliwem czystszym niż
węgiel. Podczas spalania w odpowiednio zaprojektowanym do tego celu urządzeniu
charakteryzuje się mniejszą emisją związków szkodliwych do atmosfery. Biomasa jest zatem
bardziej przyjazna środowisku niż węgiel i jest odnawialna w procesie fotosyntezy [KUKLA i in.,
2004].
Potencjał energetyczny drewna na terenie gminy Krotoszyce jest stosunkowo niewielki
z uwagi na małą powierzchnię lasów. Nie prowadzi się też tutaj na większą skalę upraw
drzewiastych roślin energetycznych. W gminie występuje natomiast nadprodukcja słomy, co
wynika z niezbyt dużego jej zastosowania przy hodowli zwierząt gospodarskich. Z tego względu
słomę należy uznać za znaczący surowiec energetyczny.
Użytki rolne stanowią niemal 81% powierzchni gminy. Najczęściej uprawiane są zboża.
Można je w przynajmniej w części wykorzystać na cele energetyczne (słoma). Słoma, podobnie
jak i siano mogą być wykorzystywana do produkcji ciepła, w specjalnie do tego przystosowanych
instalacjach. Najlepszych biopaliw spośród zbóż dostarcza kukurydza, rzepak i żyto.
Elektrownie wodne
Kaczawa i Nysa Szalona przepływające przez teren gminy Krotoszyce nie są rzekami , które
posiadają wystarczający potencjał energetyczny. Z tego względu rozwój energetyki wodnej na
terenie gminy nie rokuje perspektyw.
Aktualnie, na terenie gminy Krotoszyce nie jest prowadzona produkcja energii ze źródeł
odnawialnych i alternatywnych, takich jak energia słoneczna, ogniwa fotowoltaiczne, kolektory
słoneczne, hydroenergia, geotermia, biomasa (plantacje), odpady komunalne. Odnotować należy
jedynie pojedyncze gospodarstwa, które w ramach środków własnych i na własne potrzeby
bytowe zaopatrzyły się w kolektory słoneczne czy elektrownie wiatrowe.
164
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Tabela 26. Zestawienie wybranych głównych celów Strategii Lizbońskiej oraz miejsce województwa
dolnośląskiego na drodze do osiągania tych celów (dok.)
Główne cele Strategii Wskaźnik liczbowy- rok
Lizbońskiej
(poziom osiągnięcie celu zawartego
regionalny)
w SL
Aktualny
poziom
wskaźnika
w
województwie dolnośląskim - opis stanu
tego wskaźnika (dane z lat 2002-2003)
Wzrost produkcji energii
elektrycznej pozyskiwanej
ze źródeł odnawialnych w
ogólnej konsumpcji energii
Obecny
poziom
w
województwie
dolnośląskim -wg analiz przeprowadzonych
przez Departament Gospodarki Urzędu
Marszałkowskiego wynosi 8%. Łącznie dla
energii elektrycznej i cieplnej- 1,2%.
Poziom 22% do roku 2010
(Goeteborg)
WNIOSKI:
1. Większości dróg powiatowych, położonych w granicach administracyjnych gminy Krotoszyce,
wymaga gruntownego remontu i rozbudowy, w celu spełniania wymogów określonych
ustawowo.
2. Brak dogodnej obsługi ruchu pasażerskiego (komunikacja kołowa, kolejowa) przede
wszystkim na trasie Legnica gmina Krotoszyce, biorąc pod uwagę fakt, iż większa część
mieszkańców dokonuje codzinnych podróży do pracy i szkoły właśnie w tym kierunku.
3. Brak wydzielonych tras rowerowych dających możliwość swobodnego ruchu rowerowego w
ramach obszaru gminy, jak również w ramach terenów położonych w bezpośrednim
sąsiedztwie, przedstawiających wartości kulturowe, turystyczne czy rekreacyjne.
4. Przydatność rzek gminy Krotoszyce dla celów rekreacyjnych jest ograniczona ze względu na
ujęcie wody pitnej na Kaczawie w Legnicy. Niezależnie dość znaczne ograniczenia w
użytkowaniu ww. cieków są skutkiem występowania stref ochronnych ujęcia wód
powierzchniowych, które zajmują dość znaczne obszary gminy Krotoszyce.
5. W ramach terenu gminy Krotoszyce zwodociągowania wymagają wsie: Wilczyce, Czerwony
Kościół i Szymanowice.
6. Budowy systemu kanalizacji ściekowej wymagają wsie: Wilczyce, Czerwony Kościół, Krajów,
Winnica, Pawłowice, Święciany, Bielowice i Szymanowice.
7. Na terenie gminy nie ma powszechnego i szybkiego dostępu do Internetu.
8. System telekomunikacyjny w gminie wymaga rozbudowy.
2.13. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH
Zestawienie poniższych dokumentów ukazuje zadania ponadlokalnych celów publicznych, jakie
dotyczą terenu gminy Krotoszyce.
Gmina Krotoszyce należy do powiatu legnickiego, w którym Legnica jest znaczącym w skali
regionu ośrodkiem przemysłowo – usługowym, jej węzłowa lokalizacja (skrzyżowanie pasm
rozwojowych Trzeciego Paneuropejskiego Korytarza Transportowego i osi LGOM – Brama
Lubawska) wpływa na jej dynamiczny rozwój i wyznacza jedną z najbardziej strategicznych
pozycji w skali regionu.
Stąd też wywodzi się rola gminy Krotoszyce, jako ośrodka lokalnego o zasięgu obsługi
w skali gminy. Dla gminy Krotoszyce przewidziano funkcję usługową oraz obsługi rolnictwa.
Patrz. rozdział 1, str. 13-17.
165
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
1. Strategia Rozwoju Województwa Dolnośląskiego do 2020 roku
1) Cel nadrzędny określony w strategii brzmi :
Podniesienie poziomu życia mieszkańców Dolnego Śląska oraz poprawa konkurencyjności
regionu przy respektowaniu zasad zrównoważonego rozwoju
2) Cele operacyjne to:
a) w sferze gospodarczej:
„Zbudowanie konkurencyjnej i innowacyjnej gospodarki Dolnego Śląska”. W ramach tak
określonego celu zakłada się osiągnięcie wysokiegoi stabilnego tempa wzrostu oraz rozwoju
gospodarczego, jak również poprawę konkurencyjności Dolnego Śląska jako regionu
atrakcyjnego do inwestowania i długookresowego prowadzenia innowacyjnejdziałalności
gospodarczej, przy wykorzystaniu endogenicznych czynników rozwoju.
b) w sferze przestrzennej:
„Zwiększenie spójności przestrzennej i infrastrukturalnej regionu i jego integracja
z europejskimi obszarami wzrostu”. W ramach tak określonego celu zakłada się stymulowanie
i wzmacnianie integracji przestrzennej oraz infrastrukturalnej Dolnego Śląska z Polską i Unią
Europejską oraz wewnątrz regionu, aktywną ochronę wartości przyrodniczych i kulturowych
oraz kształtowanie środowiska przyrodniczego Dolnego Śląska w oparciu o zasady
ekorozwoju.
c) w sferze społecznej :
„Rozwijanie solidarności społecznej oraz postaw obywatelskich twórczych i otwartych na
świat”. W ramach tak określonego celu zakłada się stworzenie warunków do poprawy jakości
życia, osiągnięcie wysokiego (w skali polskiej i europejskiej) poziomu zaspokojenia potrzeb
społecznych w szczególności w obszarach: socjalnym, edukacyjnym, kulturowym
i zdrowotnym.
2. Strategia Rozwoju Powiatu Legnickiego na lata 2002-2017
Zgodnie z przyjętą strategią powiat powinien wykorzystać łagodny klimat, barwną przyrodę
i bogactwo dziedzictwa kulturowego, aby stworzyć region sprawnie i ekonomicznie
współpracujący ze środowiskiem.
Rozwój gospodarczy będzie następować jako pochodna rozwoju przemysłu (z uwzględnieniem
lokalizacji przy ważnych węzłach komunikacyjnych), handlu i usług (w tym rekreacji i turystyki),
a przede intensywnego rozwoju rolnictwa.
1) Wyznaczony cel strategiczny to:
„Zrównoważony rozwój powiatu legnickiego to wynik przebudowy rolnictwa i przetwórstwa
rolnego, wykorzystania aktywności społecznej w celu wzrostu poziomu życia jego mieszkańców”
2) Kierunki rozwoju gospodarczego:
a) stworzenie sfery usług oraz zaplecza technicznego dla rolnictwa,
b) budowa zakładów przetwórstwa spożywczego oraz warzywno-owocowego,
c) zmiana struktury agrarnej rolnictwa,
d) zmiana profilu rolnictwa na rolnictwo ekologiczne,
e) rozwój małych i średnich firm, transfer technologii i innowacji-produkcja na eksport,
f) wzrost eksportu produktów przemysłu tekstylnego i skórzanego,
166
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
gminy
N
I
Krotoszyce
A
g) rozwój sieci usług podstawowych i około biznesowych,
h) rozwój branży budowlanej,
i) wprowadzenie recyklingu odpadów komunalnych,
j) rozwój agroturystyki, turystyki rowerowej i konnej oraz rekreacji przywodnej;
3. Zintegrowana koncepcja lokalizacji biznesu na terenie „Legnicko-Głogowskiego Okręgu
Miedziowego”
W wyżej wymienionym opracowaniu, zrealizowanym w roku 2005 przez Wojewódzkie Biuro
Urbanistyczne, gmina Krotoszyce została zaliczona do kategorii gmin z przeważającą funkcją
rolniczą z możliwością wykorzystania atutu wynikającego z korzystnego położenia w stosunku do
dużego ośrodka miejskiego i ważnych szlaków komunikacyjnych.
Ustalone cele:
1) strategiczny: wzmocnienie atrakcyjności inwestycyjnej:
Na podstawie analiz sformułowano następujące cele operacyjne zmierzające do
umocnienia legnickiego ośrodka rozwoju biznesu:
a) wzmocnienie sieci powiązań komunikacyjnych,
b) pozyskanie środków na wydatki inwestycyjne,
c) wzrost poziomu wykształcenia mieszkańców,
d) zmniejszenie poziomu bezrobocia,
e) poprawa wizerunku miast i gmin,
f) przygotowanie atrakcyjnej oferty inwestycyjnej i terenów mieszkaniowych,
g) stymulowanie aktywności społecznej mieszkańców;
2) strategiczny: rozwój funkcji szczególnych umożliwiających wykorzystanie naturalnych
predyspozycji:
3) cele operacyjne – funkcja rolnicza:
a) ochrona kompleksów gleb wysokiej klasy,
b) stworzenie systemu dystrybucji produktów rolnych;
4. Strategiczne cele rozwoju gminy Krotoszyce, określone w Planie Rozwoju Lokalnego
gminy Krotoszyce na lata 2006 -2013, uchwalonym uchwałą nr XXIX/189/06 Rady Gminy
Krotoszyce z dnia 24 lutego 2006r.
1) Podniesienie poziomu życia ludności gminy, poprzez:
a) kontynuację budowy i przebudowy infrastruktury technicznej i społecznej,
b) rozwój przedsiębiorczości,
c) rozwój turystyki i agroturystyki;
2) Poprawa warunków pracy, poprzez:
a) dostosowanie rolnictwa do gospodarki rynkowej,
b) rozwój przetwórstwa rolno-spożywczego,
c) zmniejszenie bezrobocia;
3) Zwiększenie liczby mieszkańców poprzez wyznaczenie nowych terenów pod
budownictwo mieszkaniowe.
167
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
zagospodarowania
N
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
Tabela 27. Wykaz zadań inwestycyjnych planowanych do realizacji w gminie Krotoszyce w latach
2006-2013. Żródło: Plan Rozwoju Lokalnego gminy Krotoszyce na lata 2006 -2013
nazwa inwestycji
Przebudowa dróg gminnych:
Szymanowice - Legnica
Krajów (drogi transportu rolniczego)
Kościelec – Tyńczyk Legnicki
Janowice Duże – Krajów
Dunino- Święciany
Warmątowice Sienk. – Bielowice
Złotniki – Nowa Wieś Legnicka
Wilczyce – Szymanowice
drogi osiedlowe w Krotoszycach
parking przy ośrodku zdrowia w Krotoszycach
Modernizacja Stacji Uzdatniania Wody w Krotoszycach
Budowa sieci wodociągowej we wsiach: Wilczyce, Czerwony Kościół i Szymanowice
sieci tranzytowej Winnica - Bielowice
Budowa kanalizacji sanitarnej we wsiach: Wilczyce , Czerwony Kościół , Krajów , Winnica
Bielowice , Szymanowice
Budowa obiektów kubaturowych:
budynek gimnazjum w Krotoszycach,
remiza strażacka w Janowicach Dużych,
adaptacja budynku dla potrzeb OSPKrotoszyce,
komunalny budynek mieszkaniowy w Kościelcu.
Termomodernizacja budynków gminnych:
Ośrodek Zdrowia w Krotoszycach
Sala gimnastyczna w Krotoszycach
Szkoła Podstawowa w Krotoszycach
Szkoła Podstawowa w Kościelcu
Urząd Gminy w Krotoszycach
Gminny Ośrodek Kultury w Krotoszycach
Budowa sieci gazowej we wsiach:
Złotniki, Prostynia, Babin, Kościelec, Tyńczyk Legnicki, Warmątowice, Kozice, Janowice Duże,
Winnica, Szymanowice.
Rekultywacja Gminnego Wysypiska Odpadów w Janowicach Dużych
Remont zabezpieczający klasztor cystersów w Winnicy
Regulacja potoku „Ciekąca” we wsi Krajów
168
okres
realizacji
2006
2006-2009
2010
2011
2012
2009
2007
2013
2008
2008
2007
2007-2008
2009
2007-2009
2010
2012
2008
2013
2008 - 2010
2010-2013
2006-2009
2010
2007-2009
Zmiana
studium
U
uwarunkowań
W
A
R
i
kierunków
U
N
zagospodarowania
K
O
W
przestrzennego
A
N
gminy
I
Krotoszyce
A
WNIOSKI:
Realizacja działań o znaczeniu ponadlokalnym, w ramach obszaru gminy Krotoszyce winna
przynieść określone wskaźniki osiągnięć i efektów tj.:
1) poprawę jakości dróg poprzez ich budowę i modernizację,
2) poprawę jakości środowiska naturalnego ze względu na zmniejszenie zrzutu nie
oczyszczonych ścieków, zmniejszenie emisji zanieczyszczeń do atmosfery,
3) rozszerzenie oferty w zakresie kultury, sportu i realizacji ze względu na modernizację
i remont obiektów kultury,
4) poprawę bazy edukacyjnej dla młodzieży w związku z remontem i modernizacją obiektów
szkolnych,
5) poprawa jakości bazy leczniczej i warunków ekonomicznych funkcjonowania ośrodka
zdrowia i gabinetów lekarskich,
6) zwiększenie dostępności do bazy turystyczno-rekreacyjnej,
7)poprawę zdrowia mieszkańców poprzez budowę sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
8) tworzenie infrastruktury technicznej sprzyjającej rozwojowi małej i średniej
przedsiębiorczości,
9) rozwój infrastruktury niezbędnej dla rozwoju mieszkalnictwa i stref gospodarczych
169
Zmiana
K
3.
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
gminy
K
Krotoszyce
I
KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Z Koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju1 przyjmujemy dla gminy
Krotoszyce większość istotnych ustaleń dotyczących systemu osadniczego. Zasada
harmonizowania rozwoju systemu osadniczego, jest podstawą aktywnej polityki osadniczej kraju,
powinna prowadzić zarówno do likwidacji narastających dotychczas dysproporcji, zagrożeń
i barier rozwojowych, jak i do zmiany dotychczasowego mechanizmu generującego rozwój
niezharmonizowany. Rozwój systemu powinien zmierzać w kierunku:
 utrzymania względnie równomiernego rozmieszczenia wielofunkcyjnych ośrodków usług,
specjalizujących się w produkcji przemysłowej i będących rozwiniętymi węzłami komunikacji
o znaczeniu ponadlokalnym, które powinny umożliwiać nie tylko kształtowanie dobrych warunków
życia ludności oraz efektywnych rozwiązań technicznych i funkcjonalno-przestrzennych w tych
ośrodkach, lecz także ich kulturowe oraz gospodarcze oddziaływanie na zaplecze;
 zachowania względnie gęstej sieci równomiernie rozmieszczonych małych miejscowości
i rozwiniętych demograficznie osiedli wiejskich, które powinny ułatwiać organizację racjonalnej
obsługi zaplecza rolniczego na szczeblu lokalnym, podstawowym dla sprawnego funkcjonowania
rolnictwa, a także rekreacji, gospodarki leśnej oraz poprawy warunków życia ludności wiejskiej;
 dążenia do komasacji osadnictwa na terenach wiejskich, ponieważ jego rozproszenie
poważnie utrudnia racjonalną obsługę siedlisk przez sieci infrastruktury wodociągowej
i kanalizacyjnej.
Określona w studium wizja gminy zgodna jest z przewidywanym docelowym rozwojem
przestrzennym, opartym na scenariuszu maksymalnego chłonnościowego wykorzystania
istniejącego potencjału poszczególnych terenów, z jednoczesnym zachowaniem zasad
i warunków zrównoważonego rozwoju.
W studium nie określa się konkretnej cenzury czasowej jego aktualności i horyzontu
czasowego, w którym przedstawione rozwiązania przestrzenne powinny być osiągnięte.
Główne kierunki rozwoju przestrzennego gminy, zakładają intensywne i wielofunkcyjne
wykorzystanie przestrzeni.
Przyjmuje się nadrzędną zasadę: kształtowania zwartych ośrodków wiejskich oraz ochrony
wartości przyrodniczych i kulturowych dla terenów gminy, poprzez określenie:
a) systemu przyrodniczego, w tym: struktury (określenie obszarów, które powinny zostać
bezwzględnie ochronione, tych których ochrona jest pożądana, ale nie wyklucza innych form
zagospodarowania),
b) sposobu realizacji ochrony, czyli wytycznych do planów miejscowych lub określenie innych
form ochrony oraz zasięgu systemu przyrodniczego, a w konsekwencji określenie jego
dopuszczalnych zmian w przebiegu granicy terenów przewidzianych do zainwestowania,
c) obszary przestrzeni otwartych i zielonych winny utworzyć jednolity system ciągłych
ogólnodostępnych terenów łączących tereny zurbanizowane, zachowując i chroniąc istotne
elementy środowiska przyrodniczego i kulturowego (system, winien stworzyć
w granicach gminy, siec powiązań zielonych, niezależnych od systemu realizowanego przez
1
Zaktualizowana koncepcja zagospodarowania przestrzennego kraju, Warszawa, październik 2005 r.
171
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
komunikacyjne przestrzenie publiczne, mając jednocześnie swoje naturalne połączenia
z podobnymi systemami lub tylko jego elementami, funkcjonującymi lub planowanymi w gminach
sąsiednich).
d) układu komunikacyjnego, gdzie główne zmiany wynikać będą z rozstrzygnięć związanych
z powiązaniami podstawowego układu komunikacyjnego gminy z układem zewnętrznym (w tym
z obwodnicami miejscowości),
e) zasobów i terenów mieszkaniowych, gdzie zmiany będą dotyczyć zasięgu terenów
mieszkaniowych oraz ewentualnych zmian intensywności i standardu zamieszkania na tych
terenach.
Realizacja polityki przestrzennej wykonywana będzie poprzez następujące instrumenty:
a) stałe monitorowanie uwarunkowań i tendencji do zmian w zagospodarowaniu obszaru
gminy,
b) budowanie bazy danych o wsiach i osiedlach oraz umożliwienie przepływu tych danych
w celu koordynacji i spójności podejmowanych działań,
c) realizację miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Cele polityki przestrzennej:
1. Poprawa struktury funkcjonalno-przestrzennej, w tym podniesienie ładu przestrzennego,
stworzenie korzystnego wizerunku gminy, wzmocnienie jej powiązań z regionem.
2. Racjonalne wykorzystanie terenów i intensyfikacja ich zagospodarowania.
3. Ochrona wartości środowiska przyrodniczego i wykorzystanie potencjału terenów
otwartych.
4. Ochrona wartości zasobów dziedzictwa kulturowego.
5. Poprawa standardów zamieszkania, pracy i wypoczynku. Dostosowanie intensywności
i sposobu zagospodarowania osiedli mieszkaniowych.
Słownik:
Z uwagi na brak ustawowych definicji, dla potrzeb Studium wprowadza się uściślenia
następujących pojęć i definicji:
Obszary wiejskie - są to podstawowe przestrzenie, położone w granicach administracyjnych
gminy Krotoszyce, wyznaczone w oparciu o podstawowy układ sołectw oraz podstawowe cechy
przestrzenne i funkcjonalne.
Przeznaczenie podstawowe – jest to wskazane w studium preferowane przeznaczenie
terenu w odniesieniu do powierzchni. Z uwagi na skalę i szczegółowość sporządzanego studium
dla każdego terenu objętego dokumentem, niezależnie od zdefiniowanego przeznaczenia
podstawowego, uzupełniającego, zamiennego, dopuszczonymi przeznaczeniami mogącymi
występować dodatkowo w jego granicach są:
- istniejące lub planowane: drogi wewnętrzne, powierzchnie jezdne, postojowe, piesze lub
rowerowe;
- parkingi i garaże, w tym naziemne, podziemne i nadziemne realizujące zapotrzebowanie na
miejsca postojowe w granicach terenów;
- powierzchnie zielone, zieleń wysoka i średnia;
- miejsca na odpady komunalne, ogrodzenie, mała architektura, zadaszenia, pergole, tarasy;
172
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
- budowle terenowe takie jak: podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne,
urządzenie ogrodowe, elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,
ekrany akustyczne;
- dominanty i akcenty architektoniczne, chyba że studium lub plan miejscowy stanowią
inaczej;
- obiekty, sieci, przyłącza i urządzenia związane z uzbrojeniem terenu i infrastrukturą
techniczną, wraz z zagwarantowaniem do nich dostępności komunikacyjnej;
z zastrzeżeniem, iż w planach miejscowych pojęcie to może zostać uściślone
i uzupełnione o dodatkowe elementy zagospodarowania terenu oraz za wyjątkiem terenów,
dla których ustalenia studium wskazują inaczej.
Przeznaczenie uzupełniające – jest to wymienione z nazwy przeznaczenie istniejącego lub
planowanego zagospodarowania terenu, które zostało pominięte z uwagi na stopień uogólnienia
lub może zostać wprowadzone w kolejnych etapach planistycznych, pod warunkiem, że
lokalizacja nie naruszy ładu przestrzennego, a funkcja nie będzie kolidująca z przeznaczeniem
podstawowym, pozostałymi ustaleniami studium oraz przepisami odrębnymi.
Przeznaczenie zamienne – pod tym pojęciem, należy rozumieć możliwość zmiany
przeznaczenia podstawowego na inne, wymienione z nazwy przeznaczenie, z zastrzeżeniem
zachowania pozostałych ustaleń studium.
Usługi publiczne – pod tym pojęciem, należy rozumieć:
- usługi administracyjne na szczeblu rządowym, wojewódzkim i samorządowym;
- usługi społeczne czyli: ochronę zdrowia, oświatę i wychowanie oraz edukację, kulturę,
gastronomię, sektor bankowy, kulturę fizyczną i rekreację, turystykę, pomoc i opiekę społeczną,
bezpieczeństwo publiczne,
- usługi techniczne: infrastrukturę techniczną lokalną, w tym obsługi komunikacyjnej,
gospodarkę wodną – zaopatrzenie w wodę i kanalizację, gospodarkę odpadami oraz utrzymanie
porządku i czystości, zaopatrzenie w energię (elektroenergetyka, gazownictwo, ciepłownictwo),
- usługi uciążliwe, w tym usługi transportu, w tym parkingi, garaże naziemne, a także stacje
paliw, obiekty infrastruktury technicznej o znaczeniu ponadlokalnym, stacje i maszty
przekaźnikowe oraz cmentarnictwo,
- usługi nieuciążliwe, w tym handlowe (o pow. sprzedaży do 2000 m2) i rzemieślnicze,
- zieleń publiczna.
Tereny otwarte – pod tym pojęciem rozumie się tereny lasów, doliny cieków wodnych, tereny
nadjeziorne i jeziora, łąki, pastwiska, tereny korytarzy ekologicznych, obszary szczególnie cenne
przyrodniczo, tereny zieleni publicznej, w ramach których ogranicza się możliwość lokalizacji
obiektów kubaturowych, natomiast dopuszczalne jest funkcjonowanie już istniejących oraz
wprowadzenie niezbędnych elementów infrastruktury technicznej sprzyjających ochronie
środowiska przyrodniczego na zasadach ochrony krajobrazu i wizerunku miasta (kablowanie
instalacji), zakaz realizacji napowietrznych sieci infrastrukturalnych.
Tereny zieleni niepublicznej – pod tym pojęciem rozumie się tereny ogrodów działkowych,
tereny zieleni przydomowej i towarzyszącej funkcjom podstawowym.
Tereny aktywności gospodarczej – pod tym pojęciem należy rozumieć zabudowę
produkcyjną, magazynową, składów, a także w ramach terenów wiejskich: produkcji rolnej,
hodowli oraz obsługi gospodarki rolnej.
173
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Korytarz ekologiczny – pod tym pojęciem należy rozumieć tereny: leśne, zakrzaczone
i podmokłe z naturalną roślinnością o przebiegu liniowym (pasmowym) położone pomiędzy
obszarami zagospodarowanymi, które zapewniają zwierzętom odpowiednie warunki
przemieszczania się, dając możliwość schronienia i pokarmu. W ramach korytarza
ekologicznego, dla jego prawidłowego funkcjonowania wprowadza się ograniczenie w jego
zagospodarowaniu. W ramach obszaru korytarza: dopuszcza się funkcjonowanie istniejących
elementów infrastruktury technicznej oraz wprowadzanie nowych niezbędnych i sprzyjających
ochronie środowiska z jednoczesnym zakazem realizacji obiektów kubaturowych o innej niż w/w
funkcji.
Tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności zabudowa mieszkaniowa jedno
i wielorodzinna oraz zagrodowa na terenach wiejskich, nie przekraczającą 3 kondygnacji
wysokości nadziemnych włącznie, nie licząc dominant architektonicznych.
WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE
1) intensywność zabudowy – pod pojęciem należy rozumieć parametr będący ilorazem:
sumy powierzchni całkowitych, liczonych w zewnętrznym obrysie murów wszystkich kondygnacji
nadziemnych, wszystkich budynków położonych w granicach terenu do powierzchni całego
terenu przeznaczonego na cele zabudowy.
2) powierzchnia zabudowy – pod pojęciem należy rozumieć parametr wyrażający
maksymalny iloraz, wyrażony procentowo, będący: sumą powierzchni zabudowy, liczonej na
poziomie parteru w zewnętrznym obrysie murów wszystkich budynków położonych
w granicach terenu studium do jego powierzchni z uwzględnieniem linii rozgraniczających dany
teren, przemnożony przez 100%.
3) powierzchnia biologicznie czynna – pod pojęciem należy rozumieć parametr wyrażający
minimalny iloraz, wyrażony procentowo, będący: sumą wszystkich powierzchni biologicznie
czynnych położonych w granicach terenu studium do jego powierzchni
z uwzględnieniem linii rozgraniczających dany teren, przemnożony przez 100%.
4) wysokość zabudowy – pod pojęciem należy rozumieć parametr wyrażający maksymalną
wysokość budynku, zgodną z przepisami odrębnymi i określoną za pomocą nieprzekraczalnej
ilości
kondygnacji
nadziemnych
wraz
z
poddaszem
użytkowym,
z zastrzeżeniem iż na potrzeby studium przyjmuje się uśrednioną wysokość kondygnacji równą
3,5 m, z zastrzeżeniem, iż dla budynków jednokondygnacyjnych zgodnych
z ustaleniami studium, których wysokość kondygnacji przekracza 3,5 m, wysokości zabudowy
winna być określona dodatkowo za pomocą nieprzekraczalnej wysokości budynku w metrach.
174
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNO-FUNKCJONALNEJ GMINY
ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW
Istotne są zasady wynikające z założeń zrównoważonego rozwoju, które można sformułować
następująco:
1) Przestrzeń, jako dobro rzadkie ze względu na jej wysoką wartość przyrodniczą i kulturową,
winna być użytkowana bardzo oszczędnie.
2) Uwarunkowania przyrodnicze i kulturowe terenu powinny stanowić podstawę do
kształtowania funkcji rozwojowych struktur przestrzennych.
3) Zajmowanie wartościowej, z punktu widzenia ochrony środowiska przyrodniczego
i kulturowego, przestrzeni winno odbywać się jedynie w szczególnie uzasadnionych przypadkach.
Dotyczy to przede wszystkim rozwoju infrastruktury transportowej.
4) Sieć powiązań przyrodniczych składająca się z systemu obszarów chronionych, w tym
obszarów europejskiej sieci Natura 2000 i korytarzy ekologicznych stanowi podstawę do
prawidłowego funkcjonowania gospodarki i społeczeństwa. Jej uszczuplanie powinno być
z tego powodu poddane ostrym rygorom, szczególnie nie wolno dopuścić do uszczuplania
najcenniejszych obszarów.
5) Niestabilne przyrodniczo obszary mają podlegać renaturalizacji i odbudowie stosunków
ekologicznych.
6) W zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się interes przyszłych pokoleń. W tym
celu wprowadza się kategorię służebności ekologicznej, jako zobowiązania właścicieli
poszczególnych terenów do wykonywania zadań i stosowania ograniczeń na rzecz ochrony
przyrody i krajobrazu wynikających z określonych przepisów prawa i ustaleń władz
odpowiedzialnych za ochronę przyrody i krajobrazu.
7) W zagospodarowaniu przestrzennym należy mieć wzgląd na potrzeby osób upośledzonych
ruchowo, likwidując bariery architektoniczne ograniczające im możliwość pokonywania odległości
i korzystania z walorów przyrody i kultury.
8) W razie wystąpienia ewentualnych sprzeczności interesów i konfliktów (wynikających
z niemożności pogodzenia potrzeb i interesów różnych grup społecznych i rzeczywistych lub
potencjalnych użytkowników przestrzeni oraz jej walorów) należy kierować się zasadą dobra
wspólnego i prymatu rozwiązań mniej obciążających środowisko przyrodnicze.
9) Określone powyżej zasady powinny być uwzględnianie podczas sporządzania
miejscowych planów przestrzennych gminy.2
2
Zaktualizowana w 2005 Strategia Rozwoju przestrzennego kraju
175
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
3.1.1. PODZIAŁ GMINY KROTOSZYCE NA OBSZARY
Obszar gminy Krotoszyce podzielono na obszary zgodne z podziałem administracyjnym na
sołectwa. Dzięki temu rozpatrywano poszczególne wsie i wiejskie osiedla mieszkaniowe
w ramach poszczególnych sołectw. Poniżej na kartach przedstawiono kierunki rozwoju
przestrzennego dla poszczególnych sołectw, a w nich dla poszczególnych miejscowości i osiedli.
W tabeli nr 28 przedstawiono strefy i obszary, których granica zasięgu znajduje się na terenie
sołectwa, dalej opisano w nich główne cele rozwoju sołectwa i planowane inwestycje celu
publicznego, które zostały przedstawione również na planszy graficznej, kolejno wskazane
zostały podstawowe zasady zagospodarowania, w tym wskaźniki urbanistyczne i na końcu
ogólne przeznaczenie terenu w rozbiciu na przeznaczenie podstawowe i uzupełniające.
łe
Czerwony Kościół
Szym anowi ce
Wilczyce
Prostynia
Dunino
Złotniki
Krot oszyce
Kozice
Babin-Kościelec
Janowice D uże
Tyńczyk Legnic ki
Warmątowice Sienkiewiczow skie
Krajów
Winnica
Rys. 39. Schemat podziału gminy Krotoszyce na sołectwa
176
Tabela 28. Ustalenia studium dla gminy Krotoszyce wg podziału na sołectwa
Soł
ect
wo
1.
Strefy/Obszary
Babin-Kościelec
2.
1) Strefy ochrony konserwatorskiej:
a) „K” ochrony krajobrazu kulturowego,
b) „OW” ochrony konserwatorskiej,
2) Stanowiska chronionych gatunków flory,
3) Obiekty wpisane do rejestru lub ewidencji
zabytków, tabela nr 13, str.74 i nr 14, str.76,
rozdz. 2.4.1. ,
4) Strefa ochrony pośredniej ujęcia wody w
Przybkowie,
5) Obszar do rekultywacji,
6) Obszar wysokiej ochrony (OWO) GZWP nr
318 Słup-Legnica,
7) wyrobiska;
8) obszary dolesień;
Wieś Kościelec:
1) Strefy ochrony konserwatorskiej
patrz rozdz. 3.4.1., str. 225
b) „OW” ochrony konserwatorskiej, strefa
obserwacji archeologicznej, patrz rozdz.
3.4.1.,
2) strefa ochrony sanitarnej cmentarza;
3) Obszar rozwoju zabudowy;
Wieś Babin:
patrz rozdz. 3.4.5., str.
b) „OW” ochrony konserwatorskiej, strefa
obserwacji archeologicznej, patrz rozdz.
3.4.1.;
Cele główne
3.
1) zabezpieczenie rozwoju sieci
infrastruktury technicznej w ramach
potencjalnych obszarów rozwoju
gminy,
2) wspieranie rozwiązań infrastruktury
technicznej wykorzystujących
systemy energii odnawialnej
(biomasa, energetyka wodna,
energia słoneczna i energia
wiatrowa, geotermalna),
3) likwidacja nielegalnych składowisk
odpadów,
4) dopuszczenie możliwości wydobycia
surowców naturalnych w ramach
złóż perspektywicznych i
udokumentowanych gminy, na
podstawie ustaleń miejscowego
planu zagospodarowania
przestrzennego, realizowanego w
tym wypadku obowiązkowo,
5) wzmocnienie sieci powiązań
komunikacyjnych,
6) poprawa wizerunku gminy,
7) ochrona kompleksów gleb o
wysokiej bonitacji,
8) rozwój budownictwa
mieszkaniowego,
9) rozwój funkcji usługowej oraz
obsługi rolnictwa i przetwórstwa
rolno-spożywczego na poziomie
podstawowym i lokalnym,
10) rozwój funkcji gospodarki leśnej,
11) poprawa warunków życia ludności
wiejskiej;
Planowane inwestycje celu
publicznego
4.
1) remont i rozbudowa dróg powiatowych
w celu spełnienie wymogów
określonych ustawowo,
2) rozbudowa systemu
telekomunikacyjnego i szybkiego
dostępu do Internetu,
3) realizacja inwestycji pod nazwą
„dostosowanie istniejącej autostrady
A4 na odcinku Wrocław – Krzywa do
warunków autostrady płatnej wraz z
dobudową 3-go pasa ruchu i pasa
awaryjnego,
4) realizacja tras szlaków rowerowych
Złotniki-Kościelec- Janowice DużeWinnica-Bielowice
5) realizacja sieci gazowej we wsi
Kościelec,
6) realizacja tras rowerowych i pieszo
rowerowych,
7) poprawa bazy edukacyjnej dla dzieci i
młodzieży w związku z remontem i
modernizacją obiektów szkolnych,
8) rozszerzenie oferty w zakresie kultury,
sportu i rekreacji ze względu na
budowę, remont i modernizację
obiektów kultury,
9) stworzenie i rozbudowa bazy
turystyczno-rekreacyjnej,
10) tworzenie infrastruktury technicznej
sprzyjającej małej i średniej
przedsiębiorczości;
Podstawowe zasady
zagospodarowania/wskaźniki
Przeznaczenie
podstawowe i uzupełniające
5.
1) Studium dopuszcza
wprowadzenie zabudowy poza
granicą rozwoju
zabudowy/osadnictwa wskazaną
w studium, po wykonaniu
dodatkowych analiz
krajobrazowych dotyczących
charakteru wprowadzanej
zabudowy oraz po dokonaniu
właściwych uzgodnień (w tym ze
stosownym służbami ochrony
zabytków ),
2) wskaźniki dotyczące liczby
miejsc postojowych
towarzyszącym rodzajom
przeznaczenia terenu - patrz
tabela 30,rozdz. 3.2, str. 178,
3) szerokość frontu działki,
maksymalna wysokość
zabudowy - do określenia na
poziomie mpzp, po dokonaniu
szczegółowej analizy sposobu
zagospodarowania otoczenia;
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa
niskiej intensywności,
- produkcja rolna i hodowla
oraz tereny obsługi gospodarki
rolnej,
- zabudowa zagrodowa,
- zabudowa letniskowa,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
- usługi, w tym publiczne, z
wyłączeniem usług
uciążliwych, w ramach
terenów zabudowy
mieszkaniowej,
- aktywność gospodarcza;
177
1.
Czerwony Kościół
178
2.
1)Strefy ochronny konserwatorskiej:
a) „K” ochrony krajobrazu
kulturowego, patrz. 3.4.1.str. 225
b) „E” ekspozycji sylwety obszarów
wiejskich, patrz. 3.4.1.str. 225,
c) „OW” ochrony konserwatorskiej,
strefa obserwacji
archeologicznej, patrz rozdz.
3.4.1.
2) Stanowiska ochrony gatunków
fauny
3) Stanowiska chronionych gatunków
flory
4) Obiekty wpisane do rejestru lub
ewidencji zabytków, tabela nr 13,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1.
5) Strefa ochrony pośredniej ujęcia
wody w Przybkowie,
6) obszar do rekultywacji (Pawłowice
Małe), gleby zanieczyszczone
miedzią,
7) obszary dolesień,
8) dopuszczenie wariantowo
realizacji glebowo - roślinnej
oczyszczalni ścieków;
9) Tereny potencjalnej lokalizacji
elektrowni wiatrowych,
Wieś Czerwony Kościół:
kulturowego,
b) „OW” strefa obserwacji
archeologicznej;
3.
potencjalnych obszarów rozwoju gminy,
technicznej wykorzystujących systemy
energii odnawialnej (biomasa, energetyka
wodna, energia słoneczna i energia
odpadów,
surowców naturalnych w ramach złóż
perspektywicznych i udokumentowanych
gminy, na podstawie ustaleń
miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, realizowanego w tym
wypadku obowiązkowo,
komunikacyjnych,
7) ochrona kompleksów gleb o wysokiej
bonitacji,
8) rozwój budownictwa mieszkaniowego,
9) rozwój funkcji usługowej oraz obsługi
rolnictwa i przetwórstwa rolnospożywczego na poziomie podstawowym
i lokalnym,
wiejskiej;
4.
1) remont i rozbudowa dróg powiatowych w
celu spełnienie wymogów określonych
ustawowo,
2) budowa wodociągu we wsi Czerwony
Kościół
3) budowa kanalizacji ściekowej we wsi
Czerwony Kościół
4) rozbudowa systemu telekomunikacyjnego i
szybkiego dostępu do Internetu,
5) budowa drogi ekspresowej S3 relacji
Świnoujście –Lubawka, odcinek drogi
międzynarodowej E-65
6) realizacja cmentarza komunalnego dla
miasta Legnica
7) dopuszczenie realizacji elektrowni
wiatrowych,
sportu i rekreacji ze względu na budowę,
remont i modernizację obiektów kultury,
9) stworzenie i rozbudowa bazy turystycznorekreacyjnej,
11) utworzenie gminnej strefy gospodarczej o
zorganizowanej działalności inwestycyjnej –
działalność produkcyjno-usługowa (zadanie
ponadlokalne-plan województwa);
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
oraz tereny obsługi
gospodarki rolnej,
- zabudowa letniskowa
2) przeznaczenie
uzupełniające:
terenów zabudowy
mieszkaniowej,
1.
2.
Dunino
a) „E” ekspozycji sylwety obszarów
wiejskich, patrz. 3.4.1.str. 225,
b) „K” ochrony krajobrazu
kulturowego, patrz. 3.4.1.str. 225
(Szlak Cystersów Dolnośląskich,
Szlak Naszych Przodków,
ścieżka dydaktyczna Bitwy nad
Kaczawą 1813r.),
c) „OW” strefa obserwacji
archeologicznej, patrz rozdz.
3.4.1.,
fauny,
flory,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1.
wody w Przybkowie,
6) Obszar o wysokich walorach
przyrodniczych,
7) Obszar wysokiej ochrony (OWO)
GZWP nr 318 Słup-Legnica,
8) Obszar bezpośredniego
zagrożenia wodami
powodziowymi,
9) Obszary potencjalnego zagrożenia
wodami powodziowymi,
10) Wyrobiska,
11) Obszary do dolesienia,
elektrowni wiatrowych;
Wieś Dunino:
1) Strefa ochrony konserwatorskiej:
a) „OW” i „E”
3.
potencjalnych obszarów rozwoju gminy,
energii odnawialnej (biomasa, energetyka
wodna, energia słoneczna i energia
odpadów,
gminy, na podstawie ustaleń
przestrzennego, realizowanego w tym
wypadku obowiązkowo,
komunikacyjnych,
bonitacji,
rolnictwa i przetwórstwa rolnospożywczego na poziomie podstawowym
i lokalnym,
wiejskiej;
4.
ustawowo,
„dostosowanie istniejącej autostrady A4 na
odcinku Wrocław – Krzywa do warunków
autostrady płatnej wraz z dobudową 3-go
pasa ruchu i pasa awaryjnego,
międzynarodowej E-65,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
terenów zabudowy
mieszkaniowej,
179
1.
2.
Janowice Duże
kulturowego (Szlak Cystersów
Dolnośląskich, Szlak Naszych
Przodków, ścieżka dydaktyczna
Bitwy nad Kaczawą 1813r.).
b) „OW „obserwacji archeologicznej,
2) Stanowiska ochrony gatunków fauny,
flory,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1.
wody w Przybkowie,
przyrodniczych,
5) Obszar do rekultywacji (nieczynne
składowisko odpadów),
7) Obszar bezpośredniego zagrożenia
8) wyrobiska,
9) obszary do dolesienia,
10) obszar górniczy,
11) teren górniczy;
Wieś Janowice Duże:
kulturowego,
b) „OW” obserwacji archeologicznej;
180
3.
gminy,
energii odnawialnej (biomasa,
energetyka wodna, energia słoneczna i
energia wiatrowa, geotermalna),
odpadów,
perspektywicznych i
podstawie ustaleń miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego,
realizowanego w tym wypadku
obowiązkowo,
komunikacyjnych,
bonitacji,
rolnictwa i przetwórstwa rolnospożywczego na poziomie
wiejskiej;
4.
ustawowo,
międzynarodowej E-65
4) realizacja tras szlaków rowerowych ZłotnikiKościelec- Janowice Duże-WinnicaBielowice
5) realizacja sieci gazowej we wsi Janowice
Duże
6) realizacja elektrowni wiatrowych,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
zagospodarowania otoczenia,
4) dominanta dysharmonizująca
widok i panoramę wsi (instalacja
suszarni) – obiekt do rozbiórki;
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
terenów zabudowy
mieszkaniowej,
1.
2.
Kozice
kulturowego (,ścieżka dydaktyczna
Bitwy nad Kaczawą 1813r.),
b) „OW „obserwacji archeologicznej,
flory,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1.
wody w Przybkowie,
7) wyrobiska,
8) obszary do dolesienia;
Wieś Kozice:
1) Strefa ochrony konserwatorskiej
a) „OW” obserwacji archeologicznej;
.
3.
gminy,
energii odnawialnej (biomasa,
energetyka wodna, energia słoneczna i
energia wiatrowa, geotermalna),
odpadów,
perspektywicznych i
podstawie ustaleń miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego,
realizowanego w tym wypadku
obowiązkowo,
komunikacyjnych,
bonitacji,
rolnictwa i przetwórstwa rolnospożywczego na poziomie
wiejskiej;
4.
ustawowo,
3) realizacja sieci gazowej we wsi Kozice,
remont i modernizację obiektów kultury
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
zagospodarowania otoczenia,
4) dominanta dysharmonizująca
widok i panoramę wsi (instalacja
suszarni) – obiekt do rozbiórki;
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
terenów zabudowy
mieszkaniowej,
181
1.
Krajów
182
2.
a) „E” ekspozycji sylwety obszarów
wiejskich
kulturowego
(Szlak Cystersów Dolnośląskich,
Szlak Nad Nysą Szaloną, Szlak
Naszych Przodków, ścieżka
dydaktyczna Bitwy nad Kaczawą
1813r.),
c) „OW” obserwacji archeologicznej,
flory,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1.
wody w Przybkowie,
5) granica Otuliny Parku
krajobrazowego „Chełmy”,
przyrodniczych,
9) Wyrobiska,
10) obszar y do dolesienia,
11) obszar górniczy, teren górniczy,
Wieś Krajów:
1) Strefy ochronny konserwatorskiej:
kulturowego,
b) „OW” obserwacji archeologicznej,
Wieś Krajewo Górne:
„OW” obserwacji archeologicznej,
„E” ekspozycji sylwety obszarów
wiejskich;
3.
1) zabezpieczenie rozwoju sieci infrastruktury
technicznej w ramach potencjalnych
obszarów rozwoju gminy,
technicznej wykorzystujących systemy energii
odnawialnej (biomasa, energetyka wodna,
energia słoneczna i energia wiatrowa,
geotermalna),
3) likwidacja nielegalnych składowisk odpadów,
gminy, na podstawie ustaleń miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego,
realizowanego w tym wypadku obowiązkowo,
komunikacyjnych,
bonitacji,
rolnictwa i przetwórstwa rolno-spożywczego
na poziomie podstawowym i lokalnym,
11) poprawa warunków życia ludności wiejskiej;
4.
1) remont i rozbudowa dróg
powiatowych w celu spełnienie
wymogów określonych ustawowo,
Krajów
4) rozszerzenie oferty w zakresie
kultury, sportu i rekreacji ze względu
na budowę, remont i modernizację
obiektów kultury,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
terenów zabudowy
mieszkaniowej,
1.
2.
Krotoszyce
kulturowego
(Szlak Polskiej Miedzi. Szlak
Cystersów Dolnośląskich, Szlak
Nad Nysą Szaloną, Szlak Naszych
Przodków, ścieżka dydaktyczna
Bitwy nad Kaczawą 1813r),
fauny,
flory,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1.
wody w Przybkowie,
6) Granica Otuliny Parku
Krajobrazowego „Chełmy”,
przyrodniczych,
8) Ujecie wody „Krotoszyce”,
11) Wyrobiska,
13) Obszar górniczy,
14) Teren górniczy;
Wieś Krotoszyce:
a) „OW” obserwacji archeologiczne,
kulturowego,
2) Strefa ochrony sanitarnej cmentarza,
3) Strefa ochrony ujęcia wody;
3.
geotermalna),
komunikacyjnych,
bonitacji,
4.
Święciany
4) poprawa bazy edukacyjnej dla dzieci
i młodzieży w związku z remontem i
modernizacją obiektów szkolnych,
obiektów kultury,
awaryjnego;
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
terenów zabudowy
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
mieszkaniowej,
183
1.
Prostynia
184
2.
a) „OW” obserwacji archeologicznej
fauny,
wody w Przybkowie,
5) obszary potencjalnego zagrożenia
6) wyrobiska,
7) obszary do dolesienia,
8) gleby zanieczyszczone arsenem;
Wieś Prostynia:
a)” OW” obserwacji archeologicznej;
3.
geotermalna),
realizowanego w tym wypadku obowiązkowo;
4.
awaryjnego,
Prostynia
obiektów kultury,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
terenów zabudowy
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
mieszkaniowej,
1.
2.
Szymanowice
kulturowego (Szlak Polskiej Miedzi)
flory,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1. ,
wody w Przybkowie,
8) Wyrobiska,
10) gleby zanieczyszczone ołowiem;
Wieś Szymanowice:
a) „K” ochrony krajobrazu kulturowego
3.
geotermalna),
komunikacyjnych,
bonitacji,
4.
2) budowa wodociągu we wsi
Szymanowice
Szymanowice
Świnoujście –Lubawka, odcinek
drogi międzynarodowej E-65
Szymanowice
7) budowa boiska sportowego,
obiektów kultury,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
terenów zabudowy
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
mieszkaniowej,
185
1.
Tyńczyk Legnicki
186
2.
a) „OW” obserwacji archeologicznej,
kulturowego,;
flory,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1. ,
wody w Przybkowie,
7) Wyrobiska,
8) Obszar do dolesienia,
elektrowni wiatrowych;
Wieś Tyńczyk Legnicki:
kulturowego,
2) Obszar do rekultywacji (ruina
hydroforni),
3.
obszarów rozwoju gminy, 2) wspieranie
rozwiązań infrastruktury technicznej
wykorzystujących systemy energii
geotermalna),
komunikacyjnych,
bonitacji,
4.
Tyńczyk Legnicki,
4) realizacja elektrowni wiatrowych,
obiektów kultury,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
terenów zabudowy
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
mieszkaniowej,
1.
2.
Wilczyce
(Szlak Polskiej Miedzi. Szlak
Cystersów Dolnośląskich)
2) Stanowiska ochrony gatunków fauny
flory,
wody w Przybkowie,
8) Wyrobiska,
9) Obszar y do dolesienia,
Wieś Wilczyce
a) „OW” obserwacji archeologicznej;
3.
geotermalna),
komunikacyjnych,
bonitacji,
11) poprawa warunków życia ludności wiejskiej,
4.
2) budowa wodociągu we wsi Wilczyce
3) budowa kanalizacji ściekowej
awaryjnego,
drogi międzynarodowej E-65,
obiektów kultury,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
terenów zabudowy
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
mieszkaniowej,
187
1.
Złotniki
188
2.
wiejskich;
flory,
wody w Przybkowie,
6) Wyrobiska,
7) Obszar y do dolesienia,
Wieś Złotniki
1) Obszar do rekultywacji (ruina),
3.
geotermalna),
komunikacyjnych,
bonitacji,
4.
awaryjnego,
Złotniki-Kościelec- Janowice DużeWinnica-Bielowice
Złotniki,
obiektów kultury,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
zagospodarowania otoczenia
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
terenów zabudowy
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
mieszkaniowej,
- aktywność gospodarcza ;
1.
2.
Warmątowice Sienkiewiczowskie
kulturowego,
flory,
str.74 i nr 14, str.76, rozdz. 2.4.1. ,
wody w Przybkowie,
7) Zbiornik wody pitnej „Warmątowice”
9) Wyrobiska;
Wieś Warmątowice
Sienkiewiczowskie
kulturowego,
3.
geotermalna),
komunikacyjnych,
bonitacji,
11) poprawa warunków życia ludności wiejskiej,
4.
Złotniki,
obiektów kultury,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
zagospodarowania otoczenia
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
terenów zabudowy
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
mieszkaniowej,
- aktywność gospodarcza ;
189
1.
Winnica
190
2.
wiejskich,
c) K” ochrony krajobrazu
kulturowego;
flory,
wody w Przybkowie,
przyrodniczych,
9) Wyrobiska,
11) Tereny do rekultywacji;
Wieś Winnica
a)„OW” ,”E” i „ K”,
przyrodniczych,
wodami powodziowymi;
Wieś Bielowice
a)„OW” obserwacji archeologicznej,
2) tereny do rekultywacji,(ruiny
folwarku i pałacu);
3.
geotermalna),
komunikacyjnych,
bonitacji,
4.
Złotniki,
obiektów kultury,
5.
granicą rozwoju
dodatkowych analiz
zabytków ),
miejsc postojowych
6.
1) przeznaczenie
podstawowe:
terenów zabudowy
gospodarki rolnej,
2) przeznaczenie
uzupełniające:
mieszkaniowej,
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Kierunki zmian w strukturze funkcjonalno – przestrzennej gminy.
Krotoszyce należą do obszarów wiejskich, pełniących funkcje gminne. Funkcje te są podstawą
utrzymania zespołów wykształconych pracowników, tworzących istotny składnik lokalnych
społeczności; przyciągają także bardziej wyspecjalizowane usługi i inne funkcje gospodarcze.
Znaczące są także funkcje edukacyjne i w zakresie opieki zdrowotnej.
Cele główne :
Analiza uwarunkowań oraz przyjęta wizja rozwoju obszarów gminy stanowią podstawę do
sformułowania następujących kierunków kształtowania jego struktury przestrzennej:
1) racjonalnego wykorzystania przestrzeni, polegającego na intensyfikacji zainwestowania
z uwzględnieniem lokalnych wartości przyrodniczych i kulturowych oraz potrzeb mieszkańców,
2) uczytelnienia struktury funkcjonalno-przestrzennej ukierunkowanej na wzrost jego
atrakcyjności i podniesienia jakości przestrzeni publicznych.
Przekształcenia struktury przestrzennej, zgodnie z przyjętymi kierunkami wymagają
sformułowania szczegółowych ustaleń i zasad, które odniesiono do wyodrębnionych elementów
struktury:
1. Granicy terenów przeznaczonych do zabudowy.
2. Głównych elementów kształtujących strukturę przestrzenną:
− punktu centralnego – przestrzeni wspólnej,
− głównych ulic,
− głównych ciągów komunikacji pieszej i rowerowej,
− kluczowych obszarów rozwoju gospodarczego,
− kompleksów terenów otwartych i zieleni.
Szczegółowe kierunki działań:
1) Kształtowanie centralnego punktu we wsi wymaga przekształceń w kierunku zwiększenia
liczby aktywności, w tym o charakterze usługowym oraz publicznym.
2) Wskazana lokalizacja obiektów o charakterze usługowym i ponadlokalnym.
3) W ramach racjonalizacji rozmieszczenia przestrzennego usług zdrowia i oświaty nakazuje
się wyznaczenie terenów pod budowę lub rozbudowę:
a) żłobka;
b) ośrodka zdrowia umożliwiającego całodobową opiekę;
c) domu opieki społecznej3.
d) przedszkola;
e) szkoły podstawowej wraz z zapleczem sportowym;
f) gimnazjum wraz z zapleczem sportowym;
g) szkoły średniej;
h) świetlicy i sali wiejskiej wielofunkcyjnej;
i) ośrodków kultury wraz z biblioteką.
4) Wszelkie działania kształtujące przestrzeń winny mieć na celu podniesienie poziomu życia
mieszkańców jak również uatrakcyjnienie i poprawę wizerunku gminy, w tym poprzez rehabilitację
i renowację oraz podniesienie standardów wyeksploatowanej substancji mieszkaniowej.
5) Zakłada się zasadę przemieszania funkcji wzajemnie ze sobą nie kolidujących. Posłuży
ona ożywieniu i zróżnicowaniu struktury przestrzennej terenów zabudowanych.
3
Prognoza demograficzna dla gminy Krotoszyce wskazuje taką potrzebę.
191
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
6) Miejsca zamieszkania i miejsca pracy oraz niekolidujące funkcje powinny być ze sobą
ściśle powiązane, tak aby ograniczyć potrzebę podróżowania, oszczędzić energię
i zmniejszyć zanieczyszczenie.
7) Przyjęta polityka powinna zapewnić mieszkańcom gminy zadowalające warunki
dokonywania wyboru w zakresie zatrudnienia, zamieszkiwania, przemieszczania się, wypoczynku
i rekreacji.
Tabela 29. Kierunki i wskaźniki dotyczące terenów zabudowy wiejskiej gminy Krotoszyce.
MIESZKALNICTWO
Zasady zagospodarowania
- realizacja zabudowy jednorodzinnej w gabarycie i formie oraz układzie zgodnym z warunkami
i tradycją lokalną,
- porządkowanie i rozbudowa istniejących układów przestrzennych, ze szczególnym
uwzględnieniem racjonalnych podziałów gruntów i wytyczania lokalnych układów komunikacyjnych,
- przekształcenia terenów o układzie własności gruntów typowych dla obszarów rolniczych w tereny
zabudowy wiejskiej, drogą scaleń i reparcelacji gruntów,
- kształtowanie nowych zespołów zabudowy o czytelnym układzie i kompozycji przestrzennej,
uwzględniających konieczność lokalizowania ogólnodostępnych przestrzeni publicznych,
- uzupełnienie funkcji mieszkalnych zabudową usługową.
Należy dążyć do: - sytuowania obiektów handlu przy głównych ciągach komunikacyjnych,
- wytworzenia, wzorem innych gmin i wsi, katalogu elementów i detali architektonicznych
charakterystycznych i pożądanych, z uwagi na zachowanie tożsamości.
Dopuszcza się: realizację komunikacji wewnętrznej i ogólnodostępnej, wprowadzenie w ramach
funkcji uzupełniającej funkcji aktywności gospodarczej oraz produkcji rolnej i hodowli, w tym obsługi
gospodarki rolnej.
Zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności
Wskaźniki:
- intensywność zabudowy nie przekraczająca 0,4 lub określona w planach miejscowych za
pomocą innych parametrów odpowiadających specyfice terenu.
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, nie przekraczającą 2 - 3 kondygnacji wysokości
nadziemnych włącznie, wraz z:
- niezbędnymi obiektami i urządzeniami służącymi realizacji celów publicznych na poziomie
lokalnym,
- obiektami i urządzeniami usług, służącymi zaspokojeniu potrzeb mieszkańców na poziomie
lokalnym, terenami zieleni przydomowej.
Nakazuje się aby minimalna ilość miejsc postojowych towarzyszących inwestycji zawierała
się w przedziale – tabela 30 „Liczba miejsc postojowych towarzyszącym rodzajom
przeznaczenia terenu” – str. 176.
Zakazy
- realizacji: obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² oraz inwestycji
powodujących zagrożenie dla jakości środowiska i warunków życia, a także sprzecznych
z charakterem lokalnym istniejącej zabudowy (pod względem formy i skali) specyfice terenu,
wyjątek stanowić będą inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej .
- realizacji zespołów garażowych w formie zgrupowanej,
- realizacji funkcji innych niż wymienione w ramach przeznaczenia podstawowego
i uzupełniającego, patrz tabela 28 „Ustalenia studium dla terenów gminy Krotoszyce”- str. 161.
USŁUGI
Należy dążyć do: - sytuowania obiektów usługowych przy głównych ciągach komunikacyjnych
i w parterach budynków,
- uzupełnienia oferty usługowej,
192
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
- lokalizacji usług publicznych.
Dopuszcza się realizacje komunikacji wewnętrznej i ogólnodostępnej.
Zaleca się: - aby minimalna ilość miejsc postojowych towarzyszących inwestycji zawierała się
w przedziale – patrz tabela 30 „Liczba miejsc postojowych towarzyszącym rodzajom przeznaczenia
terenu” – str. 176.
- tworzenie przestrzeni publicznych wyposażonych w małą architekturę i zieleń,
- realizację powiązań pieszych i tras rowerowych umożliwiających poruszanie się między zespołami
zabudowy mieszkaniowej a miejscami pracy.
Realizacja inwestycji wymaga zabezpieczenia miejsc postojowych dla obsługi danej inwestycji.
Zabudowa usługowa
Wskaźniki
Należy: w mpzp. określić: dopuszczalny udział terenu zabudowanego i zieleni, w całkowitej
powierzchni działki lub terenu oraz powierzchnię i szerokość frontu działki budowlanej , jak
również liczbę kondygnacji nadziemnych z uwzględnienie ograniczeń wynikających z lokalizacji.
Zakazy
Należy dążyć do ograniczenia udziału zabudowy mieszkaniowej w ramach funkcji usługowej
terenu.
TERENY AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ, W TYM TRENY PRODUKCJI ROLNEJ I HODOWLI
ORAZ OBSŁUGI GOSPODARKI ROLNEJ
Należy dążyć do: - uzupełnienia i rozwoju istniejących oraz do powstania nowych kompleksów
obiektów służących działalności gospodarczej,
- podnoszenia standardów istniejących elementów struktury funkcjonalno-przestrzennej poprzez
ulepszenie i uzupełnienie ich struktury obiektami o wysokiej jakości oraz usunięcie lub transformacje
obiektów dysharmonijnych,
- usunięcia obiektów tymczasowych,
- nasycenia zespołów urbanistycznych zielenią wysoką,
- usunięcia uciążliwości związanych z transportem.
Dopuszcza się: - realizacje komunikacji wewnętrznej i ogólnodostępnej.
Zaleca się: - zachowanie spójności funkcjonalno-przestrzennej poprzez zaplanowanie ciągów
pieszych i tras rowerowych umożliwiających poruszanie się między zespołami,
- sytuowanie zabudowy o podobnych charakterze, gabarytach lub uzupełniającej się,
- kształtowanie zabudowy w sposób umożliwiający minimalizowanie negatywnego oddziaływania
zespołów urbanistycznych aktywności gospodarczej,
- aby minimalna ilość miejsc postojowych towarzyszących inwestycji zawierała się w przedziale –
patrz tabela 30 „Liczba miejsc postojowych towarzyszącym rodzajom przeznaczenia terenu” – str. 176.
Zabudowa
Wskaźniki
Należy w mpzp. określić: dopuszczalny udział terenu zabudowanego i zieleni w całkowitej
powierzchni działki oraz maksymalną ilość kondygnacji nadziemnych jak również powierzchnię
i szerokość frontu działki budowlanej, parametry i wskaźniki kształtujące zabudowę na styku
z przestrzenia publiczną, terenami zielonymi.
Zaleca się wprowadzenie ustaleń dotyczących zasad wprowadzenia nośników reklamowych,
masztów antenowych oraz innych tego typu obiektów.
Zakazy
Zakazuje się: - w odniesieniu do zespołów aktywności gospodarczej planowanych do
realizacji wznoszenia obiektów tymczasowych, ograniczania dostępu do przestrzeni publicznej i
terenów zielonych.
193
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
3.2. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA
TERENÓW, W TYM TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY
Tabela 30. Liczba miejsc postojowych towarzyszących rodzajom przeznaczenia terenu.
mieszkaniowe
Tereny
Klasa przeznaczenia
terenu
Rodzaje przeznaczeń w ramach klasy
Zabudowa
mieszkaniowa niskiej
intensywności
Zabudowa zagrodowa
Handel detaliczny
2
2
Handel detaliczny o pow. sprzedaży do
2000 m2
1 dom
Hotele, motele, pensjonaty
20-35
Opieka zdrowotna
i społeczna
Edukacja
Szpitale
pozostałe
Przedszkola, szkoły podstawowe,
gimnazja
Szkoły oraz obiekty, w których
prowadzone są szkolenia i kursy
ponadgimnazjalne
5-20
5-15
2-7
5-15
1 izba lekcyjna
Sport i rekreacja
15-20
Produkcja,
budownictwo, handel
hurtowy, gospodarka
magazynowa
10-25
100 m2 pow.
użytkowej
100 m2 pow.
użytkowej/ 100
miejsc pracy
5-15
Teatry, domy kultury, kina, kluby
muzyczne, muzea, biblioteki, kościoły,
plebanie, domy parafialne
Biura
Usługi
1 dom
Obsługa turystyki
Kultura
20-25
Jednostka
odniesienia
1000 m2 pow.
sprzedaży
100 m2 pow.
użytkowej
100 miejsc
użytkowych/ 100 m2
pow. użytkowej
100 m2 pow.
użytkowej
100 miejsc
noclegowych
100 m2 pow.
użytkowej
1 izba lekcyjna
Gastronomia i rozrywka
Aktywność
gospodarcza
Min. liczba
miejsc
postojowych
20-25
5-20
3.2.1. MIESZKALNICTWO
Na podstawie dotychczas zaobserwowanych tendencji należy założyć wzrost liczby ludności
w gminie, lecz nie będzie on wynikiem przyrostu naturalnego, lecz skutkiem migracji.
Dotychczasowy napływ ludności jest efektem rozrastania się osiedli podmiejskich dla miasta
Legnicy, natomiast projektowany wzrost powinien być konsekwencją wykorzystania nowych
atrakcyjnych ofert terenów mieszkaniowych zawartych we wnioskach do studium oraz rozwojem
194
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
gospodarczym wynikającym z zagospodarowania nowych oferowanych terenów pod działalność
gospodarczą.
Zakłada się wzrost ilości mieszkań odpowiadający potrzebom gminy, ale jedynie w zakresie
dysponowania dostateczną ilością terenów pod zabudowę mieszkaniową. Wykorzystanie tych
ofert będzie jednak zależało od możliwości finansowych samych mieszkańców gminy.
Zasadniczy wzrost ilości mieszkań będzie wynikał z rozwoju zabudowy mieszkaniowej na
terenach wnioskowanych w studium do przeznaczenia na te cele.
„Z prognozy wynika, że liczba ludności gminy w latach 2000 - 2020 wzrośnie o 292
mieszkańców. Prognozowany wzrost wynika z odnotowanej tendencji przyrostu urodzeń, a także
spodziewanego przyrostu liczby mieszkańców w związku z prężnie rozwijającym się
budownictwem mieszkaniowym. Znaczny wzrost nastąpi po zrealizowaniu osiedla
mieszkaniowego „Złotniki” na obszarze około 100 ha gruntów, gdzie zostanie wydzielonych 270
działek budowlanych dla około 1000 mieszkańców”4.
Funkcje mieszkaniowe będą realizowane w zabudowie jednorodzinnej, na dużych działkach.
Z rozwojem zabudowy mieszkaniowej będzie się wiązał rozwój pełnej podstawowej infrastruktury
technicznej, wykorzystującej nowoczesne rozwiązania technologiczne, zwłaszcza w zakresie
gospodarki ściekowej i ogrzewania.
Remonty i modernizacje powinny poprawiać nie tylko bezpieczeństwo budynków, ale również
atrakcyjność zamieszkiwania w istniejącym zasobie mieszkaniowym. Zalety zasobu
mieszkaniowego jak lokalizacja, dobra komunikacja, powinny być uzupełniane o cechy typowe
dla nowej jakości:
a) pełne wyposażenie w instalacje,
b) wysoką wydajność energetyczną,
c) brak barier architektonicznych,
d) wystarczającą liczbę miejsc parkingowych,
e) bezpieczne i dobrze utrzymane przestrzenie publiczne i rekreacyjne.
Mieszkania te i ich otoczenie powinny też być dostosowane do specyficznych potrzeb osób
starszych. Powyższe postulaty, są podporządkowane realizacji celu strategicznego, jakim jest
maksymalne zbliżenie poziomu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych obywateli do obecnego
poziomu średniej całej UE w okresie do 2025 r. w drodze likwidacji istniejących obecnie
podstawowych deficytów cywilizacyjnych jakim są:
a) niedobrowolne wspólne zamieszkiwanie,
b) niska powierzchnia użytkowa mieszkań,
c) zły standard utrzymania i wyposażenia technicznego mieszkań.
Powyższe kierunki działań określa Strategia5, która z założenia nie stanowi dokumentu
operacyjnego, szczegółowo parametryzującego działania, składające sie łącznie na zamknięty,
średnio- lub krótkookresowy program realizacyjny polityki mieszkaniowej państwa. Dokument
definiuje długofalowe cele rozwoju sektora mieszkaniowego, podstawowy katalog zasad
kreowania polityki mieszkaniowej na poziomach lokalnym i centralnym, priorytety operacyjne oraz
kierunki i działania rozwojowe w latach 2005-2013
4
5
Plan rozwoju lokalnego gminy Krotoszyce na lata 2008-2013
Strategii długofalowego rozwoju sektora mieszkaniowego na lata 2005-2025
195
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Do problematyki zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, prawie do pomocy mieszkaniowej
oraz roli władz publicznych szeroko odnoszą sie postanowienia zawarte w dokumentach i aktach
prawnych o najwyższej randze, w tym Konstytucji RP. Zgodnie z art.75 ust.1 ustawy
zasadniczej władze publiczne są zobowiązane do prowadzenia polityki sprzyjającej „zaspokojeniu
potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają:
a) bezdomności,
b) wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające
do uzyskania własnego mieszkania.” Konkretne obowiązki ustawowe w tej materii wskazują na
rolę samorządów lokalnych, które – zgodnie z art. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.
U. z 2001 r. nr 71, poz. 733 z późn. zm.) – realizując zadania własne powinny stwarzać
odpowiednie warunki umożliwiające zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnoty
samorządowej, bezpośrednio zaś – na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie –
zapewniać lokale socjalne i lokale zamienne oraz zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
gospodarstw domowych o niskich dochodach.
Jako podstawę planowania powinno się przyjąć zasadę zrównoważonego rozwoju polegającą
na uwzględnieniu koniecznej koegzystencji procesów urbanizacyjnych z istniejącym w otoczeniu
środowiskiem w sposób gwarantujący nie pogorszenie jego stanu i w konsekwencji do czerpania
różnorodnych korzyści z zasobów tego środowiska. Środowisko powinno dawać podstawy do
zaspakajania naturalnych potrzeb człowieka w zakresie obcowania z przyrodą oraz uczynienia
jego egzystencji zdrowszą, bezpieczniejszą, przyjemniejszą i dającą satysfakcję z faktu
bytowania w danych warunkach środowiskowych.
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna powinna być:
 realizowana warunkowo (w ograniczonym zakresie) dopuszczalna na terenach obecnie
zurbanizowanych, lecz wyłącznie w niezbędnym zakresie,
 niedopuszczalna na obszarach wiejskich, pól i użytków zielonych o najwyższych klasach
bonitacji gruntów oraz na obszarach o najwyższych walorach przyrodniczych.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna powinna być:
 warunkowo (w ograniczonym zakresie) dopuszczalna na na obszarach o najwyższych
walorach przyrodniczych, lecz wyłącznie w niezbędnym zakresie,
 niedopuszczalna na terenach źródliskowych, cennych przyrodniczo łąk, torfowisk,
rezerwatów przyrody i użytków ekologicznych.
Zagospodarowanie wypoczynkowo – rekreacyjne powinno być:
 warunkowo (w ograniczonym zakresie) dopuszczalne na terenie całej gminy
z zachowaniem pojemności rekreacyjnej i turystycznej najcenniejszych biotopów przyrodniczych.
196
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.2.2. USŁUGI
Zazwyczaj wraz z powstawaniem zakładów produkcyjnych, usługowych i handlowych, na
terenach podmiejskich lub wiejskich, powstaje lokalny rynek pracy. Jednocześnie powoduje to
zmianę dotychczasowego, tradycyjnego charakteru tych terenów, polegającą na dominacji
działalności rolniczej. Zmiany takie mogą doprowadzić do powstania wsi wielofunkcyjnej, gdzie
status regionów wiejskich lub miejsko – wiejskich ma jedynie administracyjny charakter6.
Powstanie wsi wielofunkcyjnej determinuje:
a) dobre połączenie drogowe z centrum rozwoju (Legnica),
b) odpowiednia infrastruktura techniczna,
c) aktywność i poziom wykształcenia ludności
Gmina Krotoszyce posiada potencjał w postaci malowniczych krajobrazów pogórza, jezior
i szlaków turystycznych, wydaje się zatem, że naturalny element wsi wielofunkcyjnej stanowić
będzie agroturystyka. Niestety ponieważ sezon turystyczny(turystyka wypoczynkowa) trwa dwa
miesiące w roku to jest oczywiste, że agroturystyka może być nawet w najatrakcyjniejszych
miejscowościach jedynie uzupełnieniem przychodów, uzyskiwanych z innych źródeł. Zresztą
nawet w państwach mających znacznie lepsze niż Polska warunki do rozwijania turystyki uznaje
się agroturystykę jedynie za uzupełniające źródło dochodu7.
Wydaje się, że w gminie Krotoszyce na niektórych obszarach terenów wiejskich agroturystyka
mogłaby być ważnym elementem tworzenia wsi wielofunkcyjnej. Wieś agroturystyczna w pełnym
tego słowa znaczeniu to nie tylko baza noclegowa lecz także gastronomiczna, handlowa i usług
ogólnych (np. warsztaty samochodowe) a często również usługi specjalistyczne.
W miejscowościach, obsługujących turystykę, dopuszcza się realizację nimi m. in. wypożyczalni
rowerów i innych sprzętów, warsztaty i szkółki jazdy. Równocześnie jednak miejscowości
najatrakcyjniejsze tracą charakter wiejski, zamieniając się w stacje turystyczne. Ta perspektywa,
aczkolwiek bardzo pociągająca (przykładem jest Zakopane, miasto o jednym z najwyższych PKB
na mieszkańca) jest dostępna w Polsce jedynie najatrakcyjniejszym miejscowościom, które mogą
przyciągnąć turystów w ciągu całego roku.
Dalsza zabudowa handlowo – usługowa powinna być:
 dopuszczalna (bez ograniczeń) na terenach zurbanizowanych,
 warunkowo (w ograniczonym zakresie) dopuszczalna na terenie całej gminy, przy czym na
obszarach o najwyższych walorach przyrodniczych tylko w niezbędnym zakresie
i tylko w przypadku usług o niskiej uciążliwości dla środowiska,
 niedopuszczalna na terenach źródliskowych i cennych.
Zagospodarowanie uzdrowiskowe dopuszcza się:
 warunkowo
(w
ograniczonym
zakresie)
na
terenie
całej
gminy
z zachowaniem pojemności rekreacyjnej i turystycznej najcenniejszych biotopów.
6
7
Narodowy plan rozwoju na lata 2007-2013.
Narodowy plan rozwoju na lata 2007-2013.
197
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.2.3. TERENY PRODUKCJI ROLNEJ I TERENY AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ
W obecnych uwarunkowaniach gospodarczych znaczna większość regionów wiejskich nie jest
w stanie przełamać stanu stagnacji lub bardzo wolnego wzrostu gospodarczego wykorzystując
jedynie własny potencjał ludzki i gospodarczy, w tym także finansowy. Niezbędny jest zatem
kapitał z zewnątrz. Jak dotychczas dopływa on przede wszystkim do regionów podmiejskich,
których rozwój nie ma jednak na ogół nic wspólnego z harmonijnym rozwojem obszarów
wiejskich. Stanowią one przede wszystkim przykłady szybkiego, niekiedy nie uwzględniającego
wymagań ładu przestrzennego, przekształcania w niepełnowartościowe obszary miejskie,
a właściwie typowe suburbia, powstające na obrzeżach miast8.
Dalszą zabudowę o charakterze produkcji rolnej i tereny aktywności rolniczej należy :
 warunkowo (w ograniczonym zakresie) dopuścić w ramach obszarów o najwyższych
walorach przyrodniczych.
Dalsze zagospodarowanie komunikacyjne powinno być:
 dopuszczalne (bez ograniczeń) wzdłuż obecnych dróg kołowych i kolejowych
 warunkowo dopuszczalne - w ograniczonym zakresie – niezbędnym dla obsługi ruchu
tranzytowego (planowana droga ekspresowa S-3 i planowana autostrada A-4) oraz lokalnego na
terenie całej gminy
3.2.4. ZIELEŃ
W przestrzeni gminy Krotoszyce wskazana jest stopniowa przebudowa istniejącego systemu
zieleni w taki sposób, aby stworzyć spójny układ większych powierzchniowo terenów,
powiązanych ciągami zieleni, prowadzonymi wzdłuż dróg. Elementami tego systemu powinny
być:
a) tereny urządzonej zieleni (parki, zieleńce, cmentarze i ogrody działkowe) ze zbiornikami
wodnymi,
b) układy zieleni niskiej w celu stworzenia nowej jakości przestrzennej wnętrz ulicznych
i placów,
c) ciągi zieleni wysokiej w formie alej, szpalerów i żywopłotów, zrealizowane wzdłuż dróg
będących podstawowymi składowymi sieci komunikacyjnej oraz planowanych elementów
projektowanych ciągów komunikacyjnych; zieleń ta, odpowiednio dobrana składem gatunkowym
do warunków wegetacji w pobliżu tras komunikacyjnych pełnić będzie rolę izolacji przeciwpyłowej
i akustycznej,
8
Narodowy plan rozwoju na lata 2007-2013
198
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
e) swobodnie kształtowane ciągi zieleni wysokiej na terenach otwartych, pełniące role
korytarzy ekologicznych, w formie otoczonych zielenią mniejszych cieków wodnych, alej oraz
zadrzewień śródpolnych na skarpach i miedzach pomiędzy terenami wykorzystywanymi rolniczo.
W obszarze gminy Krotoszyce wskazane są następujące kierunki działań:
 zachowanie istniejących miedz, krzewów i drzew śródpolnych, oczek wodnych, zarośli
i zadrzewień, starych sadów i alei drzew owocowych,
 wprowadzanie zadrzewień śródpolnych przeciwdziałających erozji gleb,
 zachowanie (w miarę możliwości) wszystkich istniejących zadrzewień, pamiętając, że
konsekwencją usuwanych drzew (w uzasadnionych przypadkach) powinno być sadzenie/
zastępowanie nowymi,
 wydawanie zezwoleń na wycinkę drzew nie związaną z inwestycjami i zmianą
przeznaczenia terenu, wyłącznie w formie warunkowej - w zamian za nowe nasadzenia (dotyczy
to również koniecznej wymiany sadzonych powszechnie w latach 60 – tych XX w. topoli na nowe
nasadzenia),
 systematyczne wprowadzanie zadrzewień wzdłuż ciągów komunikacyjnych,
 unikanie stosowania gatunków obcych geograficznie i wykazujących tendencję do
dziczenia (dotyczy przede wszystkim robinii akacjowej, a także dębu czerwonego, klonu
jesionolistnego),
 stosowanie innych gatunków geograficznie obcych (np. kasztanowiec, obce krzewy
ozdobne) wyłącznie na obszarach zabudowanych,
 dążenie do odtworzenia dawnej kompozycji parków wiejskich, najlepiej w oparciu
o zachowane źródła historyczne,
 wprowadzanie, w miejsce usuwanych, ze względu na bezpieczeństwo, starych
próchniejących lub martwych drzew, nowych nasadzeń, w miarę możliwości takiego samego
gatunku,
 zachowanie (w ramach przebudowy ścieżek i ciągów komunikacyjnych na terenie parków)
niezabudowanych gruntów pod drzewami w odległości odpowiadającej rzutowi korony,
 zachowanie (w miarę możliwości), przynajmniej w parkach wiejskich, podszytów
z całej powierzchni dawniej zaniedbanych parków, przynajmniej 1/4 powierzchni jako
"matecznika dzikości",
 zachowanie pełnej różnorodności rodzimie występujących gatunków, szanując jednak ich
naturalne związki siedliskowe i fitosocjologiczne (dotyczy szczególnie dębu bezszypułkowego
i buka).
Zagospodarowanie leśne:
z wyłączeniem zalesiania cennych przyrodniczo łąk i torfowisk,
 niedopuszczalne na obszarach głównych arterii komunikacyjnych.
Zagospodarowanie rolnicze (w postaci pól, ogrodów działkowych i sadów):
 dopuszczalne (bez ograniczeń) na terenach obecnie użytkowanych rolniczo lub
odłogowanych,
199
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
z wyłączeniem wylesień oraz przekształceń na grunty orne cennych przyrodniczo łąk
i torfowisk,
 niedopuszczalne na obszarach głównych arterii komunikacyjnych.
3.2.5. WODY
Wody powierzchniowe i podziemne powinny pozostawać w stanie ukształtowanym przez
przyrodę i jednocześnie, na wyznaczonych odcinkach lub akwenach, być przydatne do:
a) wykorzystania w zbiorowym zaopatrzeniu w wodę do picia,
b) celów kąpielowych,
c) bytowania ryb łososiowatych lub przynajmniej karpiowatych, spełniając także odpowiednie
wymagania na obszarach chronionych.
W zakresie zaopatrzenia w wodę i usuwania ścieków studium wyznacza następujące kierunku
rozwoju:
a) budowa i modernizacja sieci wodociągowej w miejscowościach dotychczas nie
zwodociągowanych,
b) porządkowanie gospodarki ściekowej w zlewniach rzek i cieków gminy poprzez realizację
zadania skanalizowania miejscowości dotychczas nie wyposażonych w sieć kanalizacji
sanitarnej,
c) przyłączenie wszystkich posesji w gminie do centralnej oczyszczalni ścieków
z wykorzystaniem istniejących dotychczas lokalnych oczyszczalni i istniejących
i projektowanych przepompowni,
d) likwidacja (lub skuteczne zabezpieczenie) istniejących zbiorników na nieczystości płynne
celem definitywnego wyeliminowania potencjalnego zagrożenia dla wód podziemnych,
e) egzekwowanie od zakładów przemysłowych realizacji programów racjonalnej gospodarki
wodno – ściekowej,
f) minimalizacja wykorzystania wód podziemnych z ujęć własnych i wody wodociągowej do
celów przemysłowych.
g) budowa systemów podczyszczających wzdłuż modernizowanych i nowo powstających
dróg o utwardzonej nawierzchni.
3.2.6. TERENY SPECJALNE
Nie występują, patrz rozdz. 2.Uwarunkowania podrozdz.2.1.1.Tereny specjalne, str. 37.
200
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.2.7. TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY
W ramach obszaru gminy Krotoszyce nie wskazuje się terenów wyłączonych spod zabudowy,
na szczególnych zasadach, innych niż określone w „Kierunkach zagospodarowania
przestrzennego” niniejszego Studium.
„Biorą pod uwagę warunki geotechniczne podłoża, na terenie gminy Krotoszyce wydzielono
następujące rejony oceny podłoża [GAWROŃSKI 1968; JERZMAŃSKI J. et al. 1994]:
REJON A – obszary niekorzystne dla budownictwa.
Na obszarach tych należy unikać lokalizacji obiektów budowlanych. W przypadkach
koniecznych (np. budowa inwestycji liniowych) należy przewidzieć specjalne badania
geologiczno-inżynierskie, które często są kosztowne i długotrwałe.
A1: Obszary występowania ruchów masowych. Niekorzystnym czynnikiem jest tu skłonność
do przemieszczania się warstw przypowierzchniowych. Na terenie gminy nie obserwuje się
czynnych osuwisk. Potencjalnie,osuwiska mogą wystąpić na krawędziach erozyjnych.
A2: Obszar krawędzi erozyjnych. Strefy te występują na granicy pomiędzy wysoczyznami
a głębiej wciętymi dolinami. Odznaczają się szeregiem zjawisk i procesów zboczowych (zsuwy,
obrywy, zmywy, spełzywania), szczególnie w strefach, gdzie koryto rzeki podcina wysoki brzeg.
Obejmują one strome stoki biegnące wzdłuż doliny Nysy Szalonej
REJON B – obszary o ograniczonej przydatności do budownictwa.
B1: Obszar gruntów pylastych. Obejmuje namuły piaszczyste i pylaste den dolinnych
i stożków napływowych oraz namuły zagłebień ezodpływowych. Stanowią one wypełnienia den
dolinnych bocznych dopływów Nysy Szalonej i Kaczawy lub też niewielkie zagłebienia owalnego
kształtu pochodzenia wytopiskowego. U wylotu bocznych dolin tworzą one miejscami stożki
holoceńskie. Natomiast zagłebienia wytopiskowe występują wśród osadów morenowych na
wysoczyźnie pomiędzy Bielowicami i Janowicami Dużymi. Są to gliny piaszczyste ze znaczną
domieszką frakcji pylastej, czasem są przewarstwione róznoziarnistymi piaskami i drobnymi
żwirkami. Warunki budowlane w obrębie tych gruntów są co najwyżej dostateczne i pogarszają
się w miarę wzrostu zawilgocenia (np. na skutek obfitych opadów). W opracowaniu
ekofizjograficznym obszary te leżą w obrębie terenów włączonych do systemu przyrodniczego
gminy lub też poza obrębem terenów zabudowanych wsi i nie mają znaczenia przy planowaniu
rozwoju zabudowy.
B2: Obszary den dolin rzecznych. Głównymi czynnikami niekorzystnymi są tutaj okresowe
zalewy, płytkie występowanie wód gruntowych (często agresywnych), luźny stan gruntów oraz
częste wkładki i soczewki gruntów organicznych, co znacznie obniża nośność gruntów.
Przydatność tych obszarów do zabudowy, bez specjalnych zabiegów technicznych jest więc
bardzo ograniczona. Obszary te są wyłączone spod zabudowy z powodu zagrożenia
powodziowego.
B4: Obszary bagienno-zastoiskowe. Obszary gruntów bagiennych i gliniastych z wodą
okresowo utrzymującą się na powierzchni to tereny nieprzydatne dla budownictwa z uwagi na
nienośne podłoże budowlane i płytkie występowanie agresywnych wód gruntowych. Grunty takie
występują one w dolinach niektórych potoków i zostały włączone do systemu przyrodniczego
gminy (wyłączone spod zabudowy).
201
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
B5: Obszar gruntów technogenicznych. Grunty nasypowe (np. gruzowiska po Pawłowicach),
których nośność jest zmienna i wymaga badań każdorazowo przed posadowieniem nowego
obiektu.
REJON C – o warunkach geologiczno-inżynierskich korzystnych dla budownictwa.
Rejon ten obejmuje obszary gruntów spoistych, zwartych, półzwartych i twardo-plastycznych
oraz gruntów sypkich średniozagęszczonych i zagęszczonych, na których nie występują zjawiska
geodynamiczne, a głębokość wody gruntowej przekracza 2 m. Nachylenie stoków nie przekracza
na ogół 12%, ruchy masowe nie tutaj zachodzą lub są słabo zaznaczone.
C1: obszary gruntów ilastych, których lokalizację omówiono w 5.2 punkcie opracowania (złoża
perspektywiczne) i pokazano na mapie ekofizjografii. Obejmują one wsie Prostynia, Złotniki,
Babin, Kościelec i Warmątowice Sienkiewiczowskie. Iły te dają grunty o dość dobrych
właściwościach budowlanych o ile nie są przewarstwione piachem lub zawodnione. Zwłaszcza
w przypadku zawodnienia warunki budowlane pogarszają się radykalnie.
C2: obszar gruntów piaszczysto- żwirowych akumulacji wodnolodowcowej o nachyleniu
zboczy do 3%. Ten typ gruntów jest na terenie gminy Krotoszyce w zdecydowanej przewadze.
Zalegają one grubą, dochodzącą do 25 metrów warstwą na utworach trzeciorzędowych. Utwory
te posiadaja zmienną granulację, toteż jest możliwa zmienność warunków budowlanych nawet na
niewielkim obszarze. W zasadzie jednak są one dobre.
C3: obszar gruntów skalistych pochodzenia magmowego i metamorficznego. Grunty tego typu
występują w obrębie ukazujących się na powierzchni bazaltów i posiadają bardzo dobre warunki
budowlane. Charakteryzują się doskonałą nośnością. Na terenie gminy jest to jednak teren
zalesionego wzgórza zlokalizowanego na południe od Krotoszyc (na lewo od drogi Krajów –
Krotoszyce), które ze względów przyrodniczych nie powinno być wskazane pod zabudowę”.
3.3. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY
PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I UZDROWISK
System przyrodniczy gminy oparty jest na dolinach rzek Nysy Szalonej i Kaczawy, które
stanowią główną oś tego systemu. Uzupełniają go lokalne korytarze związane z ciekami wodnymi
i większymi rowami melioracyjnymi, tworzące lokalne systemy ekologiczne. Układ ten uzupełniają
zagajniki leśne, pasy zadrzewień wzdłuż dróg gospodarczych oraz na polach uprawnych, oczka
wodne, założenia parkowe w obrębie gminy w tworzące sięgacze lub wyspy ekologiczne9.
Na podstawie analizy istniejącego stanu środowiska można określić najważniejsze priorytety
ochrony środowiska na terenie gminy Krotoszyce:
a) ochrona wód ,
b) ochrona powietrza atmosferycznego,
c) ochronna przed hałasem,
d) ochrona powierzchni ziemi,
e) ochrona przyrody,
9
Ekofizjografia gminy Krotoszyce
202
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
f) inne działania proekologiczne:
 intensyfikacja edukacji ekologicznej mieszkańców, ze szczególnym uwzględnieniem
edukacji ekologicznej w szkołach,
 proponowane wdrożenia systemów zarządzania środowiskowego,
 uwzględnienie w programach sektorowych zagadnień ochrony środowiska (np.
w rozwoju transportu, rozwoju turystyki , itd. );
Nadrzędny cel ochrony środowiska to :
zrównoważony rozwój gminy, w którym ochrona środowiska ma znaczący wpływ na
przyszły charakter regionu i równocześnie wspiera jego rozwój gospodarczy i społeczny.
3.3.1. OCHRONA POWIETRZA
Duże zakłady przemysłowe objęte są dosyć dobrze funkcjonującym systemem monitoringu,
a prowadzona w ostatnich latach polityka przyczyniła się do znaczącego spadku emisji
zanieczyszczeń do atmosfery. Jednocześnie coraz większy wpływ na jakość powietrza mają
źródła energetyczne.
Rolą władz samorządowych, wyrażaną także w dokumentach planistycznych, będzie
wspieranie tam, gdzie jest to możliwe, zastępowania kotłowni wyposażonych w kotły opalane
węglem przez kotły gazowe, olejowe lub przystosowane do spalania biomasy. Alternatywą dla
paliw tradycyjnych jest wykorzystanie innych źródeł energii, zwłaszcza biomasy, energii wiatru
i energii słonecznej. Stworzone powinny być mechanizmy i rozwiązania (organizacyjne,
instytucjonalne, prawne i finansowe), które pozwolą zwiększyć zainteresowanie wykorzystaniem
energii ze źródeł odnawialnych.
Promowane będą działania prowadzące do poprawy izolacji cieplnej budynków. Prowadzona
będzie w tym zakresie również edukacja, mająca na celu zakorzenienie i utrwalenie zachowań
pro-ekologicznych (np. oszczędność energii cieplnej i elektrycznej, używanie węgla dobrej
jakości). Termomodernizacja prowadzona zarówno w skali indywidualnego odbiorcy, obiektów
publicznych jak i zakładów pozwala na zredukowanie zużycia energii nawet o 60%, co
automatycznie oznacza ograniczenie emisji zanieczyszczeń.
Emisja ze źródeł mobilnych stanowi coraz większe zagrożenie, szczególnie na terenach
znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie ważniejszych szlaków komunikacyjnych.
Zmniejszenie emisji możliwe jest przez wyprowadzenie części ruchu samochodowego
z obszarów intensywnie zabudowanych. W tym celu powinny być m.in. budowane obwodnice,
które pozwolą na rozdzielenie ruchu lokalnego i tranzytowego. Bardzo duże znaczenie będzie
miało podniesienie standardu dróg i poprawa ich stanu technicznego.
203
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.3.2. OCHRONA PRZED HAŁASEM I PROMIENIOWANIEM ELEKTROMAGNETYCZNYM
NIEJONIZUJĄCYM
Prawo Ochrony Środowiska wprowadza obowiązek dokonywania w miejscowych planach
zagospodarowania przestrzennego przyporządkowywania terenom ich standardu akustycznego
(Art. 114 ust. 1 ustawy POŚ). Zgodnie z tym zapisem, a także uwzględniając rozgraniczenia
terenów dokonane w rozporządzeniu Ministra Środowiska z 14 czerwca 2007 roku w sprawie
dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U. 2007, Nr 120, poz. 826), poszczególnym
rodzajom terenów wskazanych w planie pod konkretny sposób zagospodarowania przypisuje się
jedną z poniższych funkcji akustycznych:
a) tereny przeznaczone na funkcje uzdrowiskowe (położone w obrębie strefy A ochrony
uzdrowiska), na których obowiązują wartości dopuszczalne hałasu, jak dla I klasy standardu
akustycznego,
b) tereny szpitali i domów opieki, na których obowiązują wartości dopuszczalne hałasu, jak
dla II klasy standardu akustycznego, przy czym na terenie szpitali poza miastem obowiązują
wartości dopuszczalne hałasu, jak dla I klasy standardu akustycznego,
c) tereny pod cele rekreacyjno- wypoczynkowe – III klasa standardu akustycznego,
d) tereny zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży – II klasa
standardu akustycznego,
e) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na których obowiązują wartości
dopuszczalne hałasu, jak dla II klasy standardu akustycznego,
f) tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej – III klasa standardu akustycznego,
g) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego – III klasa
h) tereny zabudowy zagrodowej – III klasa standardu akustycznego,
i) tereny w strefie śródmiejskiej miast powyżej 100 tys. mieszkańców ze zwartą zabudową
mieszkaniową i koncentracją obiektów administracyjnych, handlowych i usługowych– IV klasa
j) tereny niepodlegające ochronie akustycznej, takie jak lasy, tereny przemysłu, użytków
rolnych, komunikacyjne i podobne, na których hałas nie stanowi uciążliwości dla ludzi.
Wyżej podane rozgraniczenie terenów różni się od wylistowanego w art. 113 ust. 2 Prawa
Ochrony Środowiska, lecz tylko ono pozwoli jednoznacznie przyporządkować wartości
dopuszczalne hałasu terenom o ustalonych w planie sposobie zagospodarowania. Urbaniści
dokonujący takiego przyporządkowania powinni uwzględnić także zapis Art. 114 ust 2 ustawy
POŚ zalecający, by w przypadku wątpliwości dotyczących zakwalifikowaniu terenu o funkcjach
przemieszanych do konkretnej klasy standardu akustycznego, należy przyporządkować mu klasę
jak dla przeważającego rodzaju terenu. Należy także pamiętać, że budynki mieszkalne i inne
obiekty chronione zlokalizowane na obszarach produkcyjno- składowych podlegają ochronie
akustycznej na podstawie przepisów prawa budowlanego (za pomocą rozwiązań technicznych
należy zapewnić odpowiedni standard akustyczny w pomieszczeniach wewnątrz tych budynków).
Ograniczenia w zagospodarowaniu terenów przyległych do urządzeń elektro-energetycznych,
które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych poziomów wielkości fizycznych
204
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
charakteryzujących
elektromagnetyczne
promieniowanie
niejonizujące
wynikają
z rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 30 października 2003 roku w sprawie
dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania
dotrzymania tych poziomów (Dz.U.2003, Nr 192, poz. 1883). Na obszarach występowania pól
elektromagnetycznych o parametrach wyższych od dopuszczalnych nie mogą być zlokalizowane
obiekty związane z długotrwałym przebywaniem ludzi, a zwłaszcza zabudowa mieszkaniowa,
szpitale, szkoły, żłobki, przedszkola, internaty.
W obrębie tej strefy nie wyklucza się prowadzenia działalności gospodarczej, turystycznej,
rekreacyjnej i podobnej, związanej z przebywaniem ludzi, pod warunkiem, że nie są
przekroczone wartości dla miejsc dostępnych dla ludności. Na terenach przeznaczonych pod
zabudowę mieszkaniową normy te wynoszą: 10kV/m dla składowej elektrycznej pola 50Hz oraz
60 A/m dla jego składowej magnetyczne. W innych miejscach dostępnych dla przebywania ludzi,
natężenie takiego pola elektrycznego nie może przekraczać wartości granicznej 10kV/m,
a magnetycznej składowej pola – 80 A/m. Normy powyższe nie dotyczą miejsc niedostępnych dla
ludzi.
Linie 110kV są źródłami pola elektromagnetycznego mogącego powodować przekroczenie
wartości dopuszczalnych na terenach zamieszkałych. Największa wartość natężenia pola
elektrycznego jaka może wystąpić pod linią lub w jej pobliżu nie przekracza tutaj 3 kV/m. Zgodnie
z zarządzeniem Ministra Górnictwa i Energetyki z dnia 28 stycznia 1985 r, granica strefy,
w obrębie której nie dopuszcza się do stałego przebywania ludzi wynosi 14m od osi linii (mierząc
na poziomie 1.8m. npt. lub 1,6m od krawędzi balkonu, tarasu, dachu albo ściany budynku
mieszkalnego). Maksymalne wartości natężenia pola elektrycznego (uwzględniając najbardziej
niekorzystne warunki środowiskowe i rozwiązania konstrukcyjne) pod taką linią, na wysokości
1,8m od powierzchni ziemi, wynoszą 3kV/m.
Dla linii 400kV, której przebieg pokazano na mapie uwarunkowań należy zachować pas strefy
ochronnej wzdłuż linii o szerokości 66m (po 33m od osi linii w obu kierunkach). Maksymalne
wartości natężenia pola elektrycznego (uwzględniając najbardziej niekorzystne warunki
środowiskowe i rozwiązania konstrukcyjne) pod taką linią, na wysokości 1,8m od powierzchni
ziemi, wynoszą 10kV/m.
3.3.3. OCHRONA WÓD PODZIEMNYCH I POWIERZCHNIOWYCH
Wody podziemne oraz wody powierzchniowe w ciekach naturalnych, potokach górskich
i źródłach, z których te cieki biorą początek zaliczane są do strategicznych zasobów naturalnych
kraju (Ustawa z dnia 6 lipca 2001 roku o zachowaniu narodowego charakteru strategicznych
zasobów naturalnych kraju – Dz.U.2001, Nr 97, poz.1051) i w związku z tym nie podlegają
przekształceniom własnościowym. Gospodarowanie tymi zasobami jest prowadzone w interesie
dobra ogólnego. Szczegółowe zasady korzystania z tego dobra określa ustawa z dnia 18 lipca
2001 roku Prawo wodne (tekst jednolity: Dz.U. 2005, Nr 239, poz. 2019). Reguluje ona
205
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
gospodarowanie wodami zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju, a w szczególności
dotyczy:
 ochrony zasobów wodnych przed zanieczyszczeniem oraz niewłaściwą lub nadmierną
eksploatacją,
 utrzymywania lub poprawy stanu ekosystemów wodnych,
 zaspokojenia potrzeb związanych z turystyką, sportem oraz rekreacją.
Od właściciela wód wymaga się między innymi zapewnienia swobodnego spływu wód
powodziowych oraz lodów, dbałości o utrzymanie dobrego stanu ekologicznego wód oraz
współudziału w odbudowywaniu ekosystemów zdegradowanych przez niewłaściwą eksploatację
zasobów wodnych. Zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód
publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub
uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar. Zakaz ten nie dotyczy grodzenia terenów stref
ochronnych ustanowionych na podstawie ustawy oraz obrębów hodowlanych ustanowionych na
podstawie przepisów ustawy O Rybactwie Śródlądowym.
Podstawą prawną do ustanawiania stref ochronnych ujęć wody oraz obszarów ochronnych
zbiorników wód śródlądowych jest art. 51 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku „Prawo wodne”
(tekst jednolity Dz.U.2005 Nr 239 poz. 2019). Zgodnie z artykułami 54 powołanej ustawy, na
terenie stref ochrony bezpośredniej i pośredniej ujęć wody zabrania się wykonywania wszelkich
robót i czynności powodujących zmniejszenie przydatności ujmowanej wody lub wydajności ujęć.
Decyzją Wojewody Legnickiego znak OŚ.III.6210-2/56/95 z dnia 28 sierpnia 1995 roku
w sprawie ustanowienia stref ochronnych dla ujęcia wód powierzchniowych rzeki Kaczawy
w Przybkowie ustanawia nakazy, zakazy i ograniczenia dotyczące użytkowania terenów
w obrębie poszczególnych stref. I tak, na terenie wewnętrznym ochrony pośredniej wprowadza
się następujące zakazy:
1. zakaz odprowadzania do wód powierzchniowych i do ziemi ścieków nie spełniających
warunków uzgodnionych z właściwym organem ochrony środowiska;
2. zakaz rolniczego wykorzystania ścieków;
3. zakaz urządzania pryzm kiszonkowych bezpośrednio na ziemi oraz silosów na kiszonkę
bez odpowiednich zbiorników magazynujących odcieki; dopuszcza się lokalizację silosów
w odległości powyżej 300 od linii brzegu cieków powierzchniowych;
4. zakaz intensywnego chowu ryb i ich dokarmiania na naturalnych wodach
powierzchniowych;
5. zakaz pojenia zwierząt w rzece Kaczawie, Nysie Szalonej i ich pierwszorzędnych
dopływach oraz wypasania zwierząt w 5. metrowym pasie po obu stronach wymienionych cieków;
6. zakaz wydobywania żwiru, piasku i innych materiałów oraz wycinania roślin w 5.metrowym
pasie po obu stronach rzeki Kaczawy i Nysy Szalonej oraz ich pierwszorzędnych dopływów, za
wyjątkiem prac niezbędnych do konserwacji cieków wodnych i urządzeń hydrotechnicznych;
7. zakaz używania taboru pływającego z napędem spalinowym;
8. zakaz mycia pojazdów mechanicznych i wszelkiego innego sprzętu w wodach
powierzchniowych;
9. zakaz przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych;
10. zakaz używania samolotów do przeprowadzania zabiegów rolniczych i leśnych;
206
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
11. zakaz urządzania obozowiska w 70. metrowym pasie po obu stronach rzeki Kaczawy
i Nysy Szalonej oraz ich pierwszorzędnych dopływów i w 70.metrowym pasie wokół rzędnej
maksymalnego spiętrzenia zbiornika wody pitnej „Słup” na rzece Nysie Szalonej;
12. zakaz uprawiania sportów wodnych na rzece Kaczawie i Nysie Szalonej oraz ich
pierwszorzędnych dopływach;
Ponadto, wprowadza się obowiązek uzyskania od właściwych organów w sprawach
gospodarowania wodami10 oraz Legnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji
w Legnicy pozytywnej opinii w zakresie ochrony środowiska i warunki realizacji (działalności
gospodarczej) nowych inwestycji w rodzaju:
 nowych zakładów przemysłowych,
 ferm hodowlanych,
 magazynów produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych i rurociągów do
ich transportu,
 wysypisk, wylewisk i innych urządzeń do utylizacji odpadów komunalnych
i przemysłowych,
 nowych cmentarzy i powiększania cmentarzy istniejących,
 nowych miejsc grzebania zwierząt,
 prowadzenia prac melioracyjnych,
 nowych dróg publicznych i kolejowych oraz modernizacja dróg istniejących.
 Na terenie zewnętrznym ochrony pośredniej wymaga się pozytywnej opinii od właściwych
organów w sprawach gospodarowania wodami w przypadku planowanej lokalizacji:
 nowych zakładów przemysłowych,
 ferm hodowlanych,
 magazynów produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych i rurociągów do
ich transportu,
 wysypisk, wylewisk i innych urządzeń do utylizacji odpadów komunalnych
i przemysłowych,
 nowych cmentarzy i powiększania cmentarzy istniejących,
 nowych miejsc grzebania zwierząt.
W pozwoleniu wodnoprawnym wydanym przez Wojewodę Dolnośląskiego decyzją
SR.III.6210/36/98 z dnia 15 maja 1998 roku na pobór wody podziemnej z ujęcia Krotoszyce
ustanowiono strefy ochrony bezpośredniej dla poszczególnych studni w granicach istniejących
ogrodzeń oraz strefę ochrony pośredniej, której granice zaznaczono na mapie ekofizjografii.
Decyzja podaje także ograniczenia w użytkowaniu terenów w obrębie tych stref. I tak, w strefie
ochrony bezpośredniej zaleca się zagospodarowanie zielenią oraz zakazuje użytkowania gruntów
w celach niezwiązanych z eksploatacją wody. W strefie ochrony pośredniej wymaga się
przestrzegania następujących zakazów:
 wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych,
 rolniczego wykorzystania ścieków,
 przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych,
aktualnie reguluje to ustawa z dnia 18 lipca 2001 roku Prawo Wodne (tekst jednolity Dz.U.2005 Nr 239 poz. 2019),
w szczególności dyrektor właściwego RZGW, wojewoda oraz organy jednostek samorządu terytorialnego (Art. 4.1 tej Ustawy)
10
207
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
 stosowania nawozów sztucznych i środków chemicznych ochrony roślin,
 budowy osiedli mieszkaniowych,
 budowy dróg publicznych,
 wydobywania kopalin,
 wykonywania robót melioracyjnych i wykopów ziemnych,
 wykonywanie odwodnień budowlanych i górniczych,
 lokalizowania zakładów przemysłowych i ferm chowu zwierząt,
 lokalizowanie magazynów produktów ropopochodnych i innych substancji chemicznych
oraz rurociągów do ich transportu,
 lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych,
 mycia pojazdów mechanicznych,
 urządzania parkingów i obozowisk,
 lokalizowania nowych ujęć wód,
 lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt.
Na obszarach ochronnych zbiorników wód śródlądowych obowiązują zakazy, nakazy oraz
ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów lub korzystania z wody w celu ochrony zasobów
tych wód przed degradacją. Podstawą prawną do ustanawiania obszarów ochronnych jest art. 51
oraz art. 60 ustawy Prawo Wodne. Ustanawia je na drodze rozporządzenia dyrektor regionalnego
zarządu gospodarki wodnej. Na obszarach ochronnych można zabronić wznoszenia obiektów
budowlanych oraz wykonywania robót lub innych czynności, które mogą spowodować trwałe
zanieczyszczenie gruntów lub wód, a w szczególności lokalizowania inwestycji zaliczonych do
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Zakazy te są wiążące dla
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
3.3.4. OCHRONA POWIERZCHNI ZIEMI (GLEB I KOPALIN)
Ochrona powierzchni ziemi w polskim systemie prawnym postrzegana jest w dwóch ujęciach:
 jako ochrona gruntów rolnych i leśnych przed ich przeznaczeniem na cele nierolne
i nieleśne oraz rekultywacja i poprawienie wartości użytkowej gruntów,
 racjonalne gospodarowanie, zachowanie wartości przyrodniczych, zachowanie możliwości
produkcyjnego wykorzystania, ograniczanie zmian naturalnego ukształtowania, utrzymanie
jakości gleby co najmniej na poziomie wymaganych standardów oraz zachowanie wartości
kulturowych (stanowiska archeologiczne).
Pierwsze jest reprezentowane przez przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku „O ochronie
gruntów rolnych i leśnych” (tekst jednolity: Dz.U.2004, Nr 121, poz. 1266 z późniejszymi
zmianami), drugie – szersze i bardziej kompleksowe, przez przepisy powołanej już wcześniej
ustawy Prawo ochrony środowiska.
208
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Podstawową formą ochrony gruntów na etapie planowania przestrzennego jest ograniczenia
ich przeznaczania na cele nerolnicze i nieleśne, przy czym miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego, jako akt prawa miejscowego jest prawnym instrumentem tych ograniczeń.
Przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne wymaga zgody ministra lub
wojewody po uzyskaniu wymaganych opinii. Kolejnym etapem tego procesu jest wyłączenie
gruntów z produkcji rolnej lub leśnej na podstawie decyzji wydanej przez starostę. Przeznaczenie
gruntów rolnych na cele leśne nie wymaga decyzji.
Zgodnie z art. 9 powołanej ustawy, w lasach ochronnych mogą być wznoszone budynki
i budowle służące między innymi: gospodarce leśnej, ochronie zdrowia, celom obronności oraz
urządzenia służące turystyce. Lasy te mogą być przeznaczone na inne cele tylko w przypadkach
uzasadnionych ważnymi względami społecznymi i brakiem innych gruntów, w trybie
przewidzianym ustawą.
Zgodnie z art. 48 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r „Prawo geologiczne i górnicze” [Dz.U. 2005,
Nr 228, poz. 1947 z późniejszymi zmianami], udokumentowane złoża kopalin oraz
udokumentowane wody podziemne w granicach stref ochronnych ujęć oraz obszarów
ochronnych zbiorników wód podziemnych uwzględnia się w miejscowych planach
zagospodarowania przestrzennego. Prawo Ochrony Środowiska (art. 72 ust. 1) wymaga
dodatkowo, aby obszary występowania złóż kopalin zabezpieczyć dla obecnych i przyszłych
potrzeb ich eksploatacji.
Zapis ten wzmocniony jest w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003
roku w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego (Dz.U. 2003, Nr 164, poz. 1587), które wymaga między innym uwzględniania
obszarów występowania złóż kopalin oraz obecnych i przyszłych potrzeb eksploatacji tych złóż.
Do rekultywacji gruntów zanieczyszczonych substancjami stosuje się przepisy ustawy z dnia
13 kwietnia 2007 r. o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie (Dz.U. z 2007 r. Nr 75,
poz.493 z p.zm.). Zgodnie z art. 9 tej ustawy, do działań mających na celu ograniczenie szkody
w środowisku, zapobieżenie kolejnym szkodom i negatywnym skutkom dla zdrowia ludzi
(kontrolowania, powstrzymania, usunięcia lub ograniczenia w inny sposób zanieczyszczeń) oraz
podjęcia działań naprawczych zobowiązany jest „podmiot korzystający ze środowiska”. Rodzaje
działań naprawczych oraz warunki i sposoby ich prowadzenia określa Rozporządzenie Ministra
Środowiska z dnia 4 czerwca 2008 r. (Dz.U. z 2008 r. Nr 103, poz.664).
Działania te mają być uzgodnione z „organem ochrony środowiska”, który uzgadnia je
w drodze decyzji. W rejonie KGHM Legnica, prowadzi się wieloletnie badania skażenia gleby
metalami ciężkimi. Z przeprowadzonych badań wynika, że w pobliżu huty gleby były skażone
miedzią, ołowiem, kadmem i cynkiem. Gleby te zostały wyłączone z produkcji rolnej, a wsie:
Jaszków, Białka i Pawłowice wysiedlone. Akcja ta została podjęta w związku z decyzją Wojewody
Legnickiego z 1988 roku, która ustanawiała strefę ochronną wokół Huty.
Działania naprawcze powinny spowodować przywrócenie stanu początkowego, albo
przybliżonego do stanu początkowego, w możliwie najkrótszym czasie.
209
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.3.5. OCHRONA PRZYRODY I KRAJOBRAZU
Ochrona przyrody, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. O Ochronie Przyrody
(Dz.U. 2009, Nr 151, poz. 1220, j.t. z późn.zm.), polega na zachowaniu, zrównoważonym
użytkowaniu oraz odnawianiu zasobów, tworów i składników przyrody, a w szczególności: dziko
występujących oraz rzadkich i chronionych gatunków roślin, zwierząt i grzybów; siedlisk
przyrodniczych; siedlisk zagrożonych wyginięciem, tworów przyrody żywej i nieożywionej oraz
kopalnych szczątków roślin i zwierząt; krajobrazu; zieleni w miastach i wsiach oraz zadrzewień.
Na trenie gminy nie ma obszarów objętych ochroną prawną na podstawie przepisów
powołanej wyżej ustawy. Około 11% powierzchni gminy, w obrębach: Winnica, Krajów
i Krotoszyce znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego „Chełmy”. Park Krajobrazowy
"Chełmy" został utworzony 29 czerwca 1992 roku rozporządzeniem Wojewody
Legnickiego. Aktualnie, cele ochrony Parku, jego granice oraz granice otuliny określa
rozporządzenie Wojewody Dolnośląskiego nr 24 z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie
Parku Krajobrazowego "Chełmy" (Dz.Urz. Woj. Doln. Nr 317, poz. 3923). W
rozporządzeniu tym powierzchnia parku została zwiększona do 159,91 km 2 , a otuliny
zmniejszona do 124,71 km 2 . Jak określa wyżej przywołana ustawa, otulinę Parku wyznacza
się „w celu zabezpieczenia przed zagrożeniami zewnętrznymi wynikającymi z działalności
człowieka”. Ustawa oraz rozporządzenie Wojewody nie zawierają dodatkowych ograniczeń dla
sposobu użytkowania gruntów w obrębie otuliny P.K. „Chełmy”.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oparte na opracowaniach
ekofizjograficznych i wzbogacone prognozą oddziaływania na środowisko są bardzo skutecznym
instrumentem służącym ochronie przyrody. W miejscowych planach zagospodarowania
przestrzennego można bowiem ograniczać wykorzystanie powierzchni ziemi w sposób niezgodny
z jej walorami przyrodniczymi oraz wprowadzać pewne formy ochrony obszarów przyrodniczo
cennych. Mianowicie, zgodnie z art. 44 ust. 1 Ustawy o ochronie przyrody ustanowienie: pomnika
przyrody, stanowiska dokumentacyjnego, użytku ekologicznego lub zespołu przyrodniczokrajobrazowego następuje na drodze rozporządzenia wojewody albo uchwały rady gminy po
uzgodnieniu z właściwym regionalnym dyrektorem ochrony środowiska. Ustawa o ochronie
przyrody dopuszcza możliwość ograniczenia zakazów dotyczących gatunków podlegających
ochronie ścisłej tylko za zgodą GDOŚ (art. 56). Kompetencje w tym zakresie dotyczące roślin
objętych ochroną częściową ustawa przypisuje RDOŚ. Ustawa podkreśla, że zezwolenia mogą
być wydane tylko w ściśle określonych przypadkach, gdy nie ma rozwiązań alternatywnych i jeśli
nie spowoduje to zagrożenia dla populacji gatunków chronionych. Tryb uzyskania zezwolenia
określa art. 56 ust 6 ustawy.
Ochronie terenów zieleni i zadrzewień w obrębie miast i wsi poświęcony jest rozdział IV
Ustawy o ochronie przyrody. Do zakładania i utrzymywania tych terenów w należytym stanie
zobowiązana jest rada gminy, między innymi także poprzez odpowiednie zapisy w miejscowych
planach zagospodarowania przestrzennego.
Na terenie objętym opracowaniem bardzo ważną rolę odgrywają wszelkie zadrzewienia oraz
zakrzaczenia śródpolne, tworzące swoiste wyspy bioróżnorodności na typowo rolniczym
210
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
obszarze. Dlatego to ochrona tego typu zieleni wydaje się tutaj sprawą priorytetową zarówno ze
względu na zachowanie stanu flory jak i fauny.
Z uwagi na znaczne walory przyrodnicze i krajobrazowe proponuje się wprowadzenie
dodatkowych form ochrony obejmujących następujące obszary i obiekty:
1. Zespół przyrodniczo – krajobrazowy o powierzchni około 510 ha, obejmujący smugę
lasów porastających zbocza ponad doliną Nysy Szalonej i samą dolinę aż do ujścia do Kaczawy.
Ochrona dotyczy zachowania naturalnego krajobrazu doliny Kaczawy i Nysy Szalonej poprzez
utrzymanie tam terenów leśnych i użytków zielonych w naturalnym użytkowaniu. Obszar ten
obejmuje nie tylko tereny atrakcyjne krajobrazowo, ale też jest to obszar, w którym koncentrują
najcenniejsze w gminie walory przyrody ożywionej.
2. Użytek ekologiczny o powierzchni około 2,5 ha obejmujący obszar wodno- błotny
w dolinie potoku Kojszkówka na wschód od Warmątowic Sienkiewiczowskich.
3. Użytek ekologiczny o powierzchni około 7 ha dla ochrony stanowiska kwitnących
bluszczy (Hedera helix) oraz wiciokrzewu pomorskiego (Lonicera periclymenum) na zachód od
południowego skraju Krotoszyc, przy drodze powiatowej nr 2618D do Rzymówki.
Ponadto na terenie ochrony wymaga dolina Kaczawy, jako ważny korytarz ekologiczny oraz
miejsce bytowania wielu gatunków ptaków, w tym rzadkich (strumieniówka, dzięcioł średni, remiz)
i żerowiska nietoperzy. Nie wskazano tutaj konkretnej formy ochrony, ponieważ obszar ten
obejmuje tereny zalewowe chronione przed zabudową na podstawie ustawy Prawo wodne.
Ochrony wymagają także cieki melioracji podstawowej. Wzdłuż przebiegających przez teren
gminy cieków, proponuje się utworzenie ochronnych stref buforowych w formie 2 m lub 5 m
obustronnych pasów zadarnień. Istnieją możliwości pozyskania funduszy unijnych na działania
rolnośrodowiskowe.
Dotychczas nie ustanowiono ochrony prawnej dla żadnego z wymienionych wyżej obszarów,
poza oddziałami leśnymi w rejonie Winnicy i Janowic Dużych, które zaliczono do lasów
ochronnych z uwagi na wysokie walory przyrodnicze [WIERZBICKI 2007].
Utworzenie zespołu przyrodniczo – krajobrazowego pozwoliłoby ochronić wyjątkowo cenne
fragmenty krajobrazu naturalnego i kulturowego dla zachowania jego wartości estetycznych.
Wiąże się to z wprowadzeniem niewielu ograniczeń w użytkowaniu gruntów, które chroniąc
naturalny krajobraz służyłyby ochronie flory i fauny. Na terenie zespołów zakazane są jedynie
świadome zmiany charakteru naturalnego krajobrazu, a więc działania takie jak wypalanie
i niszczenie zarośli, traw, trzcinowisk, zaorywanie i podsiewanie łąk oraz zamiana ich na grunty
uprawne, wznoszenie nowych budynków, a szczególnie służącym działalności gospodarczej.
Użytki ekologiczne powinny być tworzone na obszarach niewielkich powierzchniowo, które
są izolowane lub słabo powiązane z większymi kompleksami z dobrze zachowanymi
ekosystemami. Utrzymanie równowagi ekologicznej na tych terenach wymaga jedynie
dokonywania okresowych zabiegów gospodarczych.
Polskie prawo nie precyzuje na czym polegać ma ochrona wizualnych wartości krajobrazu.
W art. 5. pkt. 8. ustawy O Ochronie Przyrody podaje się, że ochrona krajobrazowa to
zachowanie cech charakterystycznych danego krajobrazu. Szerzej ujmuje to Europejska
Konwencja Krajobrazowa. sporządzona we Florencji dnia 20 października 2006 r. (Dz.U.
z 2006 r, Nr 14, poz. 98). W rozumieniu tego dokumentu, krajobraz – znaczy obszar, postrzegany
przez ludzi, którego charakter jest wynikiem działania i interakcji czynników przyrodniczych i/lub
211
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
ludzkich. Ochrona krajobrazu polega na działaniach na rzecz zachowania i utrzymania ważnych
lub charakterystycznych cech krajobrazu tak, aby ukierunkować i harmonizować jego zmiany
wynikające z procesów społecznych, gospodarczych i środowiskowych.
Na planszy uwarunkowań pokazano charakterystyczne cechy krajobrazu na terenie gminy
Krotoszyce: dominanty, punkty, ciągi, osie i płaszczyzny widokowe oraz znaczące elementy
krajobrazu kulturowego.
W stosunku do układów przestrzennych terenów wsi, a także walorów krajobrazowych
ich otoczenia w studium ustala się:
1) utrzymanie ich historycznie ukształtowanego układu ruralistycznego, poprzez określenie
zasad lokalizacji nowej zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu,
2) dopuszczenia do wypełnianie ubytków w historycznie ukształtowanych ciągach zabudowy,
z poszanowaniem zasady dobrego sąsiedztwa i wykorzystania lokalnych tradycji budowlanych,
3) utrzymanie i eksponowanie układów przestrzennych wsi, a także mniejszych elementów
zagospodarowania, a w tym pomników i kapliczek przydrożnych, dawnych urządzeń
technicznych i komunikacyjnych oraz układów komponowanej zieleni, parków, cmentarzy,
4) utrzymanie historycznie ukształtowanej sieci dróg wraz z ich zadrzewieniem, w tym
odtworzenie zieleni przydrożnej jako elementu dopełniającego układy zabudowy ulic,
5) zachowanie atrakcyjnych krajobrazowo krawędzi leśnych zamykających obszary otwarte
w otoczeniu miejscowości,
6) zachowanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym dominant architektonicznych
i krajobrazowych oraz utrzymanie ich ekspozycji w krajobrazie kulturowym,
7) zahamowanie niekorzystnych procesów degradacji krajobrazu jak np. wycinka zadrzewień
przydrożnych i śródpolnych,
8) potrzebę realizacji działań mających na celu:
a) zahamowanie procesów degradacji zabytków,
b) wyeksponowanie poszczególnych zabytków oraz walorów krajobrazu kulturowego,
c) zwiększenie atrakcyjności zabytków dla potrzeb społecznych, turystycznych
i edukacyjnych,
9) system stref ochrony konserwatorskiej, wskazanych w ramach rodz. 3.4.5. i rozdz. 3.5.1.
niniejszego studium, szczegółowo określane zostaną w miejscowych planach zagospodarowania
przestrzennego, sporządzanych dla terenów gminy Krotoszyce,
10) obowiązek opracowania planów miejscowych obejmujących obszary o wartościach
historycznych i kulturowych z uwzględnieniem zagadnień rewaloryzacji i kształtowania krajobrazu
kulturowego,
11) w granicach administracyjnych gminy Krotoszyce wyznacza się następujące strefy
ochrony krajobrazu:
a) STREFA „K” OCHRONY KRAJOBRAZU KULTUROWEGO, dla której obowiązują
następujące ustalenia:
- strefę „K” ochrony krajobrazu kulturowego obszarów wyznacza się wokół starowiejskich
miejscowości gminy. Należą do nich układy ruralistyczne wsi: Krotoszyce, Wilczyce, Krajów,
Winnica, Dunino, Prostynia, Babin, Kościelec, Janowice Duże, Kozice, Warmątowice
Sienkiewiczowskie, Szymanowice i Czerwony Kościół,
212
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
- strefa ochrony krajobrazu obejmuje również tereny integralnie związane z zespołem
zabytkowym (ruralistycznym) oraz tereny znajdujące się w jego ścisłym sąsiedztwie, może ona
stanowić podstawę do wyznaczenia w przyszłości obszarów wchodzących w skład parków
kulturowych.
- w skład działań ochronnych, w tym obszarze wchodzi:
 rewaloryzacja zabytkowych elementów krajobrazu kulturowego,
 ochrona krajobrazu związanego przestrzennie z zespołem przedstawiającym wartość
zabytkową,
 likwidacja elementów dysharmonizujących, w otoczeniu obiektu objętego ochroną
konserwatorską,
 w przypadku miejscowości, określenie nieprzekraczalnych gabarytów, jak również sposobu
kształtowania bryły obiektów projektowanych.
 ochronę zachowanych elementów krajobrazu naturalnego związanego przestrzennie
z historycznym założeniem,
 zakaz lokalizacji elementów dysharmonizujących, wielkogabarytowych, przemysłowych,
składów i magazynów,
 planowanie lokalizacji obiektów kubaturowych, sieciowych naziemnych poprzedzić
studiami krajobrazowymi,
strefę „K” ochrony krajobrazu kulturowego wyznacza się dla:
1) obszarów integralnie związanych z zespołami zabytkowymi:
a) zespołem pałacowo – parkowym w Krotoszycach. Zdjęcie nr 30 i nr 36.
b) zespołem pałacowo – parkowym w Czerwonym Kościele. Zdjęcie nr 37.
c) zespołem pałacowo – parkowym w Warmątowicach Sienkiewiczowskich.
Zdjęcie nr 38.
d) zespołem pałacowo – parkowym w Tyńczyku Legnickim Zdjęcie nr 39.
e) zespołem pałacowo – parkowym w Janowicach Dużych. Zdjęcie nr 40.
f) zespołem pałacowo – folwarcznym w Szymanowicach. Zdjęcie nr 41.
g) zespołem pałacowo – folwarczny w Babinie. Zdjęcie nr 42.
h) zespołem pałacowo – parkowym w Bielowicach. Zdjęcie nr 43.
i) zespołem kościoła z cmentarzem w Czerwonym Kościele. Zdjęcie nr 47.
j) zespołem kościoła z cmentarzem w Krotoszycach. Zdjęcie nr 48.
k) zespołem kościoła z cmentarzem w Kościelcu. Zdjęcie nr 49.
l) kościołem w Krajewie. Zdjęcie nr 50.
m) kaplicą w Winnicy. Zdjęcie nr 51.
n) zespołem klasztorno – folwarcznym grania w Winnicy. Zdjęcie nr 52.
2) dla układów ruralistycznych wsi gminy Krotoszyce, zgodnie z rysunkiem zmiany studium,
przy czym ochroną objęte zostają układy wsi: Krotoszyce, Wilczyce, Krajów, Winnica, Dunino,
Prostynia, Babin, Kościelec, Janowice Duże, Kozice, Warmątowice Sienkiewiczowskie,
Szymanowice i Czerwony Kościół,
3) dla obszarów związanych ze szlakami turystycznymi i dydaktyczno – historycznymi
wyznaczonymi w ramach obszaru gminy Krotoszyce; Strefa ta obejmuje dolinę rzek Nysy
Szalonej i Kaczawy oraz obszar zawarty pomiędzy miejscowościami na szlaku Bitwy nad
213
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Kaczawą, do grupy których należą wsie: Dunino, Święcany, Krajewo, Winnica, Warmątowice
Sienkiewiczowskie, Tyńczyk Legnicki, Janowice Duże. Trasa objęta ochroną zamyka się
ponownie w Duninowie, przy czym ochroną objęte zostają obszary łączące rzekę Nysa Szalona
z Kaczawą ;
b) STREFA „E” EKSPOZYCJI SYLWETY OBSZARÓW WIEJSKICH, dla której obowiązują
następujące ustalenia:
- strefę wyznacza się dla ochrony ekspozycji układu zabytkowego,
- strefa obejmuje obszar stanowiący zabezpieczenie właściwego eksponowania zespołów
lub obiektów zabytkowych o szczególnych wartościach krajobrazowych,
- działania konserwatorskie na tym obszarze polegają na ochronie wartości krajobrazu,
w tym poprzez wykluczenie możliwości realizacji zabudowy lub innych elementów
wysokościowych, które oddziaływają w sposób dysharmonizujący na otoczenie,
- ograniczenia konserwatorskie w strefie „E” obejmują przede wszystkim wymogi
dostosowania gabarytów nowej zabudowy lub też nowych elementów przestrzennych, do
zabudowy historycznej lub elementów przestrzennych przedstawiających wartość kulturowa lub
historyczną.. W ramach tych przestrzeni nie dopuszcza się wprowadzania zabudowy mającej
negatywny wpływ na elementy krajobrazu podlegające ochronie,
- strefą „E” ekspozycji sylwety obszarów wiejskich objęte zostają następujące
przestrzenie oraz elementy przestrzeni:
1) Czerwony Kościół – zdjęcie 1. Widok miejscowości na trasie Legnica - Złotoryja od strony
przejazdu kolejowego w Pawłowicach Małych.
2) Kościelec – zdjęcie nr 16. Panorama wsi Kościelec z drogi ze wsi Prostynia do Legnicy.
3) Winnica – zdjęcie nr 27 i 28. Widoki z drogi Sichówek poprzez Krajewo do Krotoszyc.
4) Dunino – zdjęcie nr 13 i nr 32. Widok miejscowości z mostu na Kaczawie
i z Krotoszyc.
5) stanowiska archeologiczne o zachowanej formie krajobrazowej, obejmujące obszar
stanowiący zabezpieczenie właściwego wyeksponownia obiektów zabytkowych o szczególnych
wartościach krajobrazowych
a) grodzisko w Duninowie
– nr AZP 11/106/78-19,
b) grodzisko w Krotoszycach
– nr AZP 9/43/78-19;
Jednocześnie przy realizacji zagospodarowania terenu, w ramach obszaru gminy Krotoszyce
należy dążyć do wyróżnienia w krajobrazie, a tym samym odtworzenia utraconej ekspozycji
obiektów zabytkowych o wartości dla krajobrazu kulturowego tego terenu, w tym dla:
a) grodziska w Krajewie
– nr AZP 1/59/79-19,
b) grodziska w Warmątowicach Sienkiewiczowskich
- nr AZP 1/4/79-20;
Realizacja ww. działań wiązać się będzie przede wszystkim z ochroną ekspozycji, a tym samym
przedpól tych obiektów, w tym poprzez zakaz zabudowy.
214
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 1. Widok na wieś Czerwony Kościół z drogi Legnica - Złotoryja
Zdjęcie 2. Widok na wieś Czerwony Kościół z drogi Legnica - Złotoryja
215
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
gminy
K
Krotoszyce
I
Zdjęcie 3. Widok z drogi do wsi Czerwony Kościół w kierunku Huty Miedzi Legnica
Zdjęcie 4. Widok z drogi polnej przy wsi Czerwony Kościół w kierunku Huty Miedzi Legnica
216
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 5. Widok na osadę Grośniki z drogi polnej przy wsi Czerwony Kościół
Zdjęcie 6. Widok z drogi do nieistniejącej wsi Białka w kierunku osady Grośniki
217
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
gminy
K
Krotoszyce
I
Zdjęcie 7. Widok z drogi do nieistniejącej wsi Białka w kierunku Huty Miedzi Legnica
Zdjęcie 8. Widok pozostałości po zlikwidowanej wsi Białka (wieś w strefie działania Huty Miedzi
Legnica)
218
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 9. Widok panoramy wsi Krotoszyce ze zjazdu z drogi Legnica – Złotoryja w kierunku wsi
Wilczyce
Zdjęcie 10. Widok panoramy wsi Wilczyce ze zjazdu z drogi Legnica – Złotoryja w kierunku wsi
Wilczyce.
219
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 11. Widok z mostu na rzece Kaczawie na drodze z wilczyc do Duninowa – połączenie rzek
Nysy Szalonej i Kaczawy
Zdjęcie 12. Widok z mostu na rzece Kaczawie na drodze z Wilczyc do Duninowa na rzekę Kaczawę
(na horyzoncie widoczny komin Huty Miedzi Legnica)
220
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 13. Panorama wsi Dunino z mostu na rzece Kaczawie na drodze z Wilczyc do Duninowa
Zdjęcie 14. Panorama wsi Szymanowice z wiaduktu nad autostradą na drodze z Legnicy do
Warmątowic Sienkiewiczowskich
221
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 15. Panorama wsi Złotniki z wiaduktu nad autostradą na drodze z Legnicy do Warmątowic
Sienkiewiczowskich
Zdjęcie 16. Panorama wsi Kościelec z drogi ze wsi Prostynia do Legnicy
222
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
gminy
K
Krotoszyce
I
Zdjęcie 17. Panorama wsi Kościelec z autostrady Berlin – Wrocław na wysokości Legnicy
Zdjęcie 18. Panorama wsi Warmątowice Sienkiewiczowskie z drogi na Przybyłowice
223
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 19. Widok z kapliczki we wsi Winnica – panorama okolicy i Pogórza Kaczawskiego
Zdjęcie 20. Widok na elektrownie wiatrową z drogi na końcu wsi Winnica w kierunku wsi Słup
224
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 21. Widok na panoramę wsi Słup z drogi na końcu wsi Winnica w kierunku wsi Słup
Zdjęcie 22. Widok krajobrazu na wieś Słup i elektrownię wiatrową z drogi polnej ze wsi Bielowice
do wsi Winnica
225
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 23. Panorama w kierunku Huty Miedzi „Legnica” ze wzgórza przy polnej drodze ze wsi
Warmątowice Sienkiewiczowskie do wsi Bielowice
Zdjęcie 24. Widok masztu stacji nadawczej z drogi pomiędzy wsiami Kozice do Winnicy ( po prawej
stronie w oddali komin Huty Miedzi „Legnica”)
226
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 25. Krajobraz Parku Krajobrazowego „Chełmy” widziany z drogi pomiędzy wsiami Słup i
Winnica
Zdjęcie 26. Grangia w Winnicy (obiekt pocysterski w ruinie). Rok budowy XVII w., przebudowa w XVIII w.
i w 1810 roku. Dawny dom zakonników grangii cysterskiej.
227
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 27. Panorama wsi Winnica ze skraju Krajowa z drogi pomiędzy wsiami Sichówek i
Krajowów
Zdjęcie 28. Panorama wsi Winnica widoczna ze wsi Krajewo przy kościele
228
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 29. Panorama wsi Krajewo Górne na tle góry Górzec w Parku Krajobrazowym „Chełmy”
widoczna z drogi pomiędzy wsiami Krajewo a Krotoszyce
Zdjęcie 30. Widok na park przy pałacu w Krotoszycach z początku drogi ze wsi Krotoszyce do wsi
Rzymówka
229
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
gminy
K
Zdjęcie 31. Panorama widoczna z cmentarza w Krotoszycach na Pogórze Kaczawskie
Zdjęcie 32. Panorama na wieś Dunino z drogi przy świetlicy wiejskiej w Krotoszycach
230
I
Krotoszyce
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 33. Panorama krajobrazu widoczna z drogi przy Hucie Miedzi „Legnica” w kierunku wsi
Kościelec
Zdjęcie 34. Panorama krajobrazu widoczna z drogi przy Hucie Miedzi „Legnica” w kierunku wsi
Janowice Duże
231
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
gminy
K
Krotoszyce
I
Zdjęcie 35. Panorama krajobrazu widoczna z drogi przy Hucie Miedzi „Legnica” w kierunku Złotoryi
(na horyzoncie widoczny zarys Wilczej Góry za Złotoryją – odległość ok. 25 km)
Zdjęcie 36. Pałac w Krotoszycach. Pierwotna wzmianka pochodzi z 1303r., styl renesansowy
i neorenesansowy. Obiekt
i modernizacja w 1894r.
232
posiada
ślady
renesansu
z
XVI
w.
przebudowany
w
1686r.
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 37. Pałac w Czerwonym Kościele. Czas powstania – 1794 r., przebudowa w XIX i XX w. Pierwotna
wzmianka w 1315 i 1335 r. W XIV wieku w posiadaniu rodu Rothkirch.
Zdjęcie 38. Pałac w Warmątowicach Sienkiewiczowskich. Budowa z XVIII w., przebudowa XX w.
Najwcześniejsza wzmianka o wsi pochodzi z 1217r., następna z 1369. pałac położony obok parku o powierzchni 19,
03 ha w tym wody 6.02 ha. Na terenie parku znajduje się pawilon ogrodowy. Park posiada liczny drzewostan, w tym
15 drzew o charakterze pomnikowym.
233
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 39. Pałac w Tyńczyku Legnickim. Budowa datowana na lata 80 XIX w., wystrój elewacji neobarokowy
Zdjęcie 40. Pałac w Janowicach Dużych. Na początku XII w. wieś Janowice Duże była własnością klasztoru opactwa w Lubiążu. Nazwa wsi wymieniana jest w dokumentach klasztoru z 1202 i 1227 roku. Jako dobra lenne w 1506 r.
przeszły na własność książęcą. Pałac pod względem stylowym posiada cechy przejścia baroku do klasycyzmu. Park pozbawiony
bogatej roślinności, starych alejek i ścieżek nie wykazuje głębszych cech stylowych nie stanowi zabytku sztuki ogrodowej. Pałac
wraz z zabudowaniami położony jest na wysokiej skarpie, wznosi się nad stawami. Teren z uwagi na brak prowadzenia
jakichkolwiek prac porządkowych zaniedbany.
234
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 41. Pałac w Szymanowicach. Bezstylowy z elementami eklektyzmu I kondygnacyjny z dachem
częściowo mansardowym. Pierwotnie dwór wzniesiony w II połowie XVII w., przebudowywany w XIX w. Przed
pałacem folwark z pozostałościami parku.
Zdjęcie 42. Pałac w Babinie. Rok powstania 1892. W XVII w miejscowość własnością biskupów, od XIV w
własność zakonu benedyktynów, od 1947 roku własność prywatna.
235
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
gminy
K
Krotoszyce
I
Zdjęcie 43. Pałac w Bielowicach (niszczejący pałac i zabudowania folwarczne). Wieś związana z
zakonem cystersów w Lubiążu. Dwór, park i zabudowania gospodarcze pochodzą z III ćw. XIX w.
Zdjęcie 44. Krajów – pałac. Pałac zbudowany został w XVI w. w stylu renesansowym. W połowie XVIII w.
przebudowany został w stylu barokowym. W roku 1964 pałac poddany został remontowi po znacznych
zniszczeniach. Park związany z pałacem powstał w XIX w.
236
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 45. Cenotaf upamiętniający Bitwę nad Kaczawą w 1813 roku stojący przy drodze ze Słupa
do Jawora.
Zdjęcie 46. Cenotaf upamiętniający Bitwę nad Kaczawą w roku 1813 stojący przy drodze z Kozic do
Winnicy
237
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 47. Mauzoleum upamiętniające Bitwę nad Kaczawą w roku 1813 stojące przy drodze we wsi
Dunino
Zdjęcie 48. Kościół w Czerwonym Kościele. Styl wczesno gotycki, rok powstania 1302, przebudowy w
1677,1718 i w XIX w. W literaturze występuje data 1785 r. związana z budową nowego kościoła.
238
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 49. Kościół w Krotoszycach. Rok powstania 1305, przebudowy w 1626, 1777, 1874 roku. Obiekt bez
cech stylowych
Zdjęcie 50. Kościół w Kościelcu. Budowla w stylu gotyckim z XV w., po pożarze w 1695 r. przebudowana
w stylu barokowym.
239
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 51. Kościół w Krajowie. Rok budowy lata 70 ubiegłego wieku.
Zdjęcie 52. Kaplica p.w. Podwyższenia Krzyża w Winnicy. Obiekt związany z działalnością zakonu
cystersów powstał na początku XVII w. Proponuje się wpisanie obiektu do rejestru zabytków.
240
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
Zdjęcie 53. Krajów – widok na grodzisko z drogi Krajów – Święciany.
Zdjęcie 54. Warmątowice Sienkiewiczowskie – widok na grodzisko z drogi, Warmątowice -
Przybyłowice ,na końcu wsi.
241
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
Zdjęcie 55. Dunino – widok na grodzisko z drogi Wilczyce – Dunino.
Zdjęcie 56. Krotoszyce – widok na grodzisko z drogi Wilczyce – Dunino.
242
gminy
I
Krotoszyce
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.4. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW
ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ
Cele ochrony i kształtowania środowiska kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej.
Zasoby dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej należą do trwałych
elementów struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy Krotoszyce. Zgodnie z przyjętymi celami
ważną rolę przypisuje się ochronie wartości kulturowych tego obszaru, która polegać będzie na:
a) ochronie zasobów dziedzictwa kulturowego wg. załączonych wykazów i obszarów objętych
ochroną konserwatorską11,
b) przystosowaniu obiektów o wartościach kulturowych do nowych funkcji,
c) kształtowaniu ładu przestrzennego, przy zachowaniu właściwego, zgodnego
z uwarunkowaniami historycznymi, wizerunku gminy,
d) utrzymaniu w dobrym stanie technicznym i właściwym wyeksponowaniu zarówno
poszczególnych zabytków, jak i krajobrazu kulturowego.
Do zadań prowadzących do realizacji celów związanych z ochroną dziedzictwa i wartości
kulturowych gminy, jak również ochrony zespołów ruralistycznych wsi i ich krajobrazu
kulturowego zalicza się:
a) opracowanie planu opieki nad zabytkami,
b) opracowanie gminnej ewidencji zabytków,
c) wyznaczenie stref ochrony konserwatorskiej,
d) poprawa stanu zachowania i funkcjonowania zabytków oraz założeń wchodzących
w skład środowiska kulturowego, przez poprawę jakości życia mieszkańców np. poprzez
modernizację lub zmianę funkcji tych zasobów,
e) kształtowanie nowej zabudowy, z uwzględnieniem wartości kulturowych np. w zakresie
form zabudowy i elementów kompozycji układów przestrzennych;
Spełnieniem wymogów ochrony zasobów dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej na podstawie przepisów ustaw szczególnych, jest wskazanie zabytkowych
układów i elementów podlegających ochronie, poprzez przede wszystkim włączenie ich do:
a) stref ochrony konserwatorskiej, oznaczanych następnie w planach zagospodarowania
przestrzennego,
b)
gminnej ewidencji zabytków,
c)
rejestru zabytków;
Celem niniejszego opracowania, przy uwzględnieniu ww. zagadnień jest sformułowanie
wytycznych konserwatorskich, pozwalających na oznaczenie w ramach niniejszej zmiany studium
obszarów mających szczególne walory historyczne i kulturowe. Zakres studium obejmuje teren
całej gminy Krotoszyce, wszystkie miejscowości i małe punkty osadnicze, folwarki, młyny,
cmentarze, kościoły, parki, pałace oraz pomniki i punkty będące świadectwem kulturowego
i gospodarczego rozwoju regionu .
11
Patrz rozdz. 2.4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
243
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Ustalenia ogólne dla terenu położonego w granicach administracyjnych gminy
Krotoszyce:
Kto w trakcie prowadzenie robót budowlanych lub ziemnych, odkrył przedmiot, co do którego
istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, jest obowiązany:
 wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot;
 zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia;
 niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, a jeśli
jest to niemożliwe, wójta gminy Krotoszyce, który to jest obowiązany niezwłocznie, nie dłużej niż
w terminie 3 dni, przekazać wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków przyjęte zawiadomienie.
3.4.1. OBSZARY OBJĘTE OCHRONĄ KONSERWATORSKĄ
W stosunku do układów przestrzennych terenów wsi, a także walorów krajobrazowych ich
otoczenia zakłada się w studium:
a) utrzymanie ich historycznie ukształtowanego układu ruralistycznego, poprzez określenie
zasad lokalizacji nowej zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu,
b) dopuszczenia do wypełnianie ubytków w historycznie ukształtowanych ciągach zabudowy,
z poszanowaniem zasady dobrego sąsiedztwa i wykorzystania lokalnych tradycji budowlanych,
c) utrzymanie i eksponowanie układów przestrzennych wsi, a także mniejszych elementów
zagospodarowania, a w tym pomników i kapliczek przydrożnych, dawnych urządzeń
technicznych i komunikacyjnych oraz układów komponowanej zieleni, parków, cmentarzy,
d) utrzymanie historycznie ukształtowanej sieci dróg wraz z ich zadrzewieniem, w tym
odtworzenie zieleni przydrożnej jako elementu dopełniającego układy zabudowy ulic,
f) zachowanie atrakcyjnych krajobrazowo krawędzi leśnych zamykających obszary otwarte
w otoczeniu miejscowości,
g) zachowanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym dominant architektonicznych
i krajobrazowych oraz utrzymanie ich ekspozycji w krajobrazie kulturowym,
h) zahamowanie niekorzystnych procesów degradacji krajobrazu jak np. wycinania
zadrzewień przydrożnych i śródpolnych,
i) system stref ochrony konserwatorskiej, wyznaczony w studium, szczegółowo określany
zostanie w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, sporządzanych dla terenów
gminy Krotoszyce,
j) obowiązek opracowania planów miejscowych obejmujących obszary o wartościach
historycznych z uwzględnieniem zagadnień rewaloryzacji i kształtowania krajobrazu kulturowego,
w ramach terenów objętych strefą „W” i „OW” ochrony konserwatorskiej,
k) w granicach administracyjnych gminy Krotoszyce wyznacza się następujące strefę
„W” ŚCISŁEJ OCHRONY KONSERWATORSKIEJ , dla której wprowadza się:
- priorytet wymogów konserwatorskich, w odniesieniu do stanowisk archeologicznych oraz
krzyży pokutnych, wchodzących w obszar oddziaływania strefy,
244
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
- zakaz działań inwestycyjnych nie związanych bezpośrednio z konserwacją i rewaloryzacją
terenu objętego jej oddziaływaniem,
- w odniesieniu do ustaleń zawartych w lit. b, dopuszcza się jedynie przeprowadzanie prac
porządkowych oraz konserwację zachowanych elementów zabytkowych, celem ekspozycji
w terenie lub zabezpieczenia przed zniszczeniem,
- strefa dla zespołów kościelnych równoznaczna jest ze strefa ścisłej ochrony
konserwatorskiej „W” dla zabytków archeologicznych,
- w ramach ochrony obszarów i obiektów wpisanych do rejestru zabytków obowiązuje
utrzymanie historycznej kompozycji układu ruralistycznego, posiadającego czytelnie zachowany
układ, w tym: istniejących ciągów ulicznych z ich przekrojami i liniami zabudowy frontowej,
kompozycji zabudowy obrzeżnej w granicach historycznych parceli, gabarytów wysokościowych
zabudowy, wytyczonych poprzez wysokości zachowanej zabudowy historycznej, historycznych
dominant i ich ekspozycji,
- w ramach ochrony obiektów wpisanych do rejestru zabytków obowiązuje: trwałe zachowanie
historycznej formy architektonicznej i substancji budowlanej, opracowanie rozwiązań
inwestycyjnych, w tym dotyczących otoczenia obiektu zabytkowego, na podstawie zaleceń
konserwatorskich i w uzgodnieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
- w odniesieniu do stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków: zakaz
wszelkiej działalności związanej z pracami ziemnymi, poza zatwierdzonymi przez służby ochrony
zabytków, zachowanie istniejącego układu topograficznego grodzisk,
- w ramach obszaru objętego strefą wszelkie ewentualne prace należy uzgadniać
z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, w tym za jego pozwoleniem prowadzić
prace archeologiczne i wykopaliskowe. Inwestor bowiem, w ramach terenu inwestycyjnego,
położonego w granicach strefy, winien liczyć się z koniecznością zlecenia dodatkowych badań
lub dodatkowych opracowań studialnych, w tym: archeologicznych, architektonicznych,
stratygraficznych, dendrochronologicznych,
- wszelkie prace o charakterze ruralistycznym (lokalizacje nowych obiektów, wyburzenia),
budowlanym (remonty,przebudowy), jak również prace związane z kształtowaniem przestrzeni
(drogi, ogrodzenia, zieleńce) oraz wszelka działalność o charakterze plastycznym (reklamy,
kolorystyki, mała architektura) itp. jako mające wpływ na dokonanie w nim zmian - wymagają
uzyskania zezwolenia właściwego Konserwatora Zabytków,
- nakazuje się zachować, pielęgnować, a w razie potrzeby uzupełniać istniejącą w ramach
strefy zieleń, poddając ją bieżącym zabiegom sanitarnym, ustalenia te dotyczą to parków. alei
i innych grup starodrzewu,
k) strefę „W” ścisłej ochrony konserwatorskiej wyznacza się dla:
1) zespołów kościelnych z cmentarzami:
- kościoła filialnego p.w. Narodzenia Najświętszej Marii Panny wraz z cmentarzem
w Czerwonym Kościele,
- kościoła filialnego p.w. Najświętszego Serca Pana Jezusa wraz z cmentarzem
w Kościelcu,
- kościoła parafialnego p.w. Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny wraz z cmentarzem
w Krotoszycach;
245
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
2) stanowisk archeologicznych o zachowanej formie krajobrazowej – grodzisk oraz terenów
do nich przyległych, stanowiących jego otoczenie:
- grodzisko w Duninowie
– nr AZP 11/106/78-19,
- grodzisko w Krajowie
– nr AZP 1/59/79-19,
- grodzisko w Krotoszycach
– nr AZP 9/43/78-19,
- grodzisko w Warmątowicach Sienkiewiczowskich
– nr AZP 1/4/79-20;
4) krzyży pokutnych wraz z ich najbliższym otoczeniem;
W granicach administracyjnych gminy Krotoszyce wyznacza się następujące strefę
„ OW” OBSERWACJI ARCHEOLOGICZNEJ, dla której wprowadza się następujące ustalenia:
 wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze ,związane z pracami ziemnymi,
należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, w tym co do
konieczności ich prowadzenia pod nadzorem archeologicznym i za pozwoleniem Dolnośląskiego
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
 nadzór archeologiczny i ratownicze badania prowadzone są przez uprawnionego
archeologa,
 pozwolenie konserwatorskie na prace, o których mowa w lit. a i lit. b, uzyskać należy przed
wydaniem pozwolenia na budowę lub przed uzyskaniem zaświadczenia potwierdzającego
akceptację przyjęcia zgłoszenia robót budowlanych, dla planowanej inwestycji,
 w obrębie znajdujących się na terenie objętym opracowaniem chronionych stanowisk
archeologicznych oraz w ich bezpośrednim sąsiedztwie wszelkie zamierzenia inwestycyjne
wymagają przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych,
 dla zespołów pałacowych, pałacowo – folwarcznych, dworskich, folwarcznych wraz
z parkami obowiązuje ustalenie na podstawie którego wszelkie prace ziemne wymagają
przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych lub archeologiczno – architektonicznych,
za pozwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
ł) strefę „OW” ochrony konserwatorskiej wprowadza się dla:
miejscowości gminy Krotoszyce o metryce średniowiecznej i nowożytnej:
- wieś Krotoszyce,
- wieś Wilczyce,
- wieś Krajów i Krajewo Górne,
- wieś Winnica,
- wieś Bielowice,
- wieś Warmątowice Sienkiewiczowskie,
- wieś Tyńczyk Legnicki,
- wieś Janowice Duże,
- wieś Babin,
- wieś Kozice,
- wieś Prostynia,
- wieś Dunino,
- wieś Szymanowice,
- wieś Czerwony Kościół;
246
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Przebieg granic stref „OW” dla wymienionych miejscowości ustala się zgodnie z przebiegiem
granic obszarów wiejskich, linii rozgraniczających, przebiegu linii zabudowy, zainwestowania
istniejącego i przewidywanego, do realizacji na:
a) obszarach o zachowanych reliktach intensywnego pradziejowego i historycznego
osadnictwa, przewidzianych pod rozwój zabudowy,
b) w miejscach zespołów pałacowo – folwarcznych wraz z parkami:
- pałac i folwark wraz z parkiem w Krotoszycach,
- pałac i folwark wraz z parkiem w Krajewie,
- pałac i folwark wraz z parkiem w Tyńczyku Legnickim,
- pałac i folwark wraz z parkiem w Janowicach Dużych,
- pałac i folwark wraz z parkiem w Warmątowicach Sienkiewiczowskich,
- pałac i folwark wraz z parkiem w Biesowicach,
- pałac i folwark w Babinie,
- pałac i folwark w Szymanowicach;
c) w miejscach stanowisk archeologicznych oraz ich bezpośredniego sąsiedztwa zgodnie z
wykazem i lokalizacją AZP, o której mowa w tabeli 16, str. 79, patrz rozdz. 2.4.1., Obszary i
obiekty objęte ochroną konserwatorską.
W ramach ustaleń niniejszej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Krotoszyce, postuluje się rozszerzenie wykazu rejestru zabytków gminy,
a tym samym objecie ochroną układów ruralistycznych wsi: Czerwony Kościół, Dunino, Janowice
Duże, Krotoszyce, Warmątowice, Winnica.
3.4.2. OBJEKTY OBJĘTE OCHRONA KONSERWATORSKĄ
W stosunku do historycznie ukształtowanej zabudowy, objętej ewidencją i rejestrem
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, patrz rozdz. 2.4.1., Obszary i obiekty objęte ochroną
konserwatorską, tabela 13 str. 74 i tabela 14 str. 76, które proponuje się ująć również w gminnej
ewidencji zabytków zakłada się w studium:
a) zapobieganie powstawaniu ubytków w ciągach tej zabudowy i tworzenie warunków do ich
odbudowy;
b) utrzymanie i eksponowanie jej walorów - proporcji, wykończenia elewacji i kształtów oraz
pokrycia dachów, wielkości i układu otworów, stolarki, materiału budowlanego;
c) kształtowanie walorów nowej zabudowy mieszkalnej, rekreacyjno-turystycznej
i produkcyjnej poprzez nawiązywanie do tradycji i wartości regionalnych przy określaniu formy
architektonicznej i używaniu materiałów budowlanych.
W stosunku do zabytków ujętych w gminnej ewidencji zabytków, patrz rozdz. 2.4.1. tabela 15,
str. 78, ustala się:
 pełną rewitalizację zabytków w oparciu o rozpoznanie archiwalne i badania przy użyciu
współczesnych technologii,
247
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
 utrzymanie tych obiektów wraz z ich wyposażeniem i wystrojem w dobrym stanie
technicznym oraz poddawanie zabiegom konserwatorskim,
 uporządkowania elewacji z uwzględnieniem zasad ich historycznych podziałów;
W przypadku daleko posuniętych przekształceń, odtworzenie fazy wydobytej w badaniach
architektonicznych lub przekazach ikonograficznych.
 utrzymanie historycznego detalu architektonicznego z odtworzeniem brakujących
fragmentów oraz możliwie pełnego wyposażenia i wystroju wnętrz (stolarka okien, schodów,
drzwi, klamki, boazerie, piece, kominki, sztukaterie itd.),
 poszanowanie dawnego podziału wnętrza wraz z jego najważniejszymi elementami
funkcjonalnymi i reprezentacyjnymi,
 podejmowanie wszelkich działań przy zabytkach w uzgodnieniu z urzędem
konserwatorskim;
3.4.3. PARKI KULTUROWE
Nie występują.
3.4.4. DOBRA KULTURY WSPÓŁCZESNEJ
Nie występują.
248
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
3.5. KIERUNKI ROZWOJU
TECHNICZNEJ
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
SYSTEMÓW
przestrzennego
N
KOMUNIKACJI
K
I
gminy
Krotoszyce
I
INFRASTRUKTURY
Respektując zasadę zrównoważonego rozwoju, mając na względzie konieczność
zaspokojenia potrzeb ludności gminy Krotoszyce, biorąc pod uwagę konieczność przestrzegania
prawa w zakresie kształtowania i ochrony środowiska można wskazać na następujące kierunki
działań w dziedzinie środowiska:
- w celu polepszenia stanu środowiska za priorytetowe działanie należy uznać m. in. likwidację
istniejących emitorów zanieczyszczeń poszczególnych elementów środowiska a przede
wszystkim:
- emitory zanieczyszczeń atmosfery w postaci kotłowni opalanych węglem i odpadami (guma,
plastik, papier, drewno itp.),
- emitory zanieczyszczeń wód podziemnych w postaci nieszczelnych szamb czy
bezpośredniego odprowadzania ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu,
- w celu polepszenia jakości wody pitnej za działanie priorytetowe należy uznać budowę ujęć
wód podziemnych, gwarantujących spełnienie wymagań norm wód pitnych, ustalenie oraz
zatwierdzenie stref ochronnych ujęć wód podziemnych wraz z określeniem ograniczeń
w gospodarowaniu terenami w obrębie tych stref,
- na obszarach wokół zbiorników wodnych należy zaniechać ich nawożenia gnojowicą
i nadmiarem środków chemicznych ochrony roślin i nawozów,
- dla zmniejszenia uciążliwości dla warunków przebywania ludzi na stałe należy wyznaczać
strefy uciążliwości wzdłuż głównych ciągów i wokół obiektów uciążliwej infrastruktury
z określeniem sposobu ich budowy i funkcjonowania,
- lokalizację obiektów przemysłowych i przetwórczych należy poprzedzać procedurą oceny
oddziaływania na środowisko, w tym raportem oddziaływania na środowisko,
- dla zachowania właściwych stosunków wodnych należy wzdłuż cieków wodnych wszystkich
klas wyznaczać pasy techniczne umożliwiające ich renowację i modernizację,
- przy przeznaczaniu gruntów pod zabudowę należy stosować jako zasadę przeznaczanie
w pierwszej kolejności nieużytków a po ich wyczerpaniu gruntów najniższych klas bonitacyjnych,
za zgodą odpowiednich organów i po wyłączeniu ich z produkcji rolnej i leśnej,
- należy ograniczać lokalizację na terenach leśnych obiektów budownictwa z wyjątkiem
obiektów służących rekreacji i wypoczynkowi,
- należy podejmować działania w kierunku odbudowy i restauracji parków podworskich,
- należy przeprowadzać sukcesywnie rekultywację terenów zdegradowanych (dzikie
wysypiska i wylewiska, nieczynne – wyeksploatowane żwirownie, pogorzeliska lasów itp.),
- należy w większym zakresie niż dotychczas udostępniać lasy ludności (budowa ścieżek
rowerowych, szlaków turystyki pieszej, obiekty rekreacyjne, sportowe i wypoczynkowe),
- należy wykluczać spod wszelkiej zabudowy tereny objęte szczególną ochroną prawną
(rezerwaty przyrody, strefy bezpośrednie ujęć wód podziemnych, udokumentowane złoża
surowców mineralnych itp.),
Przyjęte w załącznikach graficznych do studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce ustalenia, w ramach infrastruktury
249
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
technicznej tj. przebiegu dróg, sieci i lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,
stanowią jedynie schemat, a tym samym nie przesądzają, z uwagi na przyjętą skalę
i zakres dokumentu, o ostatecznej lokalizacji w/w elementów.
Uwaga: Należy:
1) dążyć do zapewnienia maksymalnej szerokości w liniach rozgraniczających dla
planowanych dróg i ulic, z uwzględnieniem zieleni i ścieżek rowerowych,
2) przewidzieć dla istniejących dróg i ulic ich korektę i poszerzenie w ramach ZRiD
(Zgody na Realizację inwestycji Drogowych),
3) dla obiektów o wysokości równej i większej od 50 m n.p.t. każdorazowo należy
spełnić wymóg zgłoszenia i uzgodnienia ich lokalizacji.12
3.5.1. KOMUNIKACJA DROGOWA
W związku z planowaną budową drogi ekspresowej S-3 relacji Świnoujście - Lubawka
stanowiącej polski odcinek drogi międzynarodowej E65, na terenie gminy Krotoszyce planuje się
realizację 9,3 km tejże drogi. Droga ekspresowa S-3 stanowić będzie element
Środkowoeuropejskiego Korytarza Transportowego, który ma zadanie połączyć szlakami
drogowymi Morze Bałtyckie z Morzem Adriatyckim, Czarnym i Egejskim.
Obecnie trwają roboty budowlane związane z budową ww. drogi na terenie województwa
zachodniopomorskiego i lubuskiego, natomiast odcinek drogi S-3 przebiegający przez
województwo dolnośląskie znajduje się w fazie projektowania. Budowa dolnośląskiego odcinka
S-3 planowana jest na lata 2013÷2015.
Połączenie dróg obsługujących teren gminy z drogą ekspresową S-3 możliwe będzie przez
drogi powiatowe: 2203 D, 2606 D oraz drogi gminne: 108464 D, 108461 D.
Parametry projektowanej drogi:
- klasa drogi: S
- ilość jezdni: 2
- szerokość pasa ruchu: 2x(2x3.5)m
- szerokość pasa rozdziału wraz z opaskami: 12.0m
- szerokość pasa awaryjnego: 2x2.5m
- szerokość pasa drogowego: min. 46.0m
- skrajnia pionowa: 4.5m
- obciążenie: do 115 kN/oś
- szerokość w liniach rozgraniczenia: brak danych13
- zasięg oddziaływania zanieczyszczeń emitowanych14;
W ramach ustaleń zmiany studium utrzymuje się dotychczasowy układ sieci drogowej.
12
zgodnie z §2ust.2 rozporządzenia MI z dnia 25 czerwca 2003r. w sprawie sposobu zgłoszenia i oznakowania przeszkód
lotniczych (Dz. U. z 2003r. Nr 130, poz. 1193, z późn. zm.), pismo SSRLSZRP nr 2053/WL/10 z 24.06.2010r.
13 projekt drogi na etapie odbioru przez GDDKiA O/ Wrocław koncepcji jej przebiegu, pismo GDDKiA o/Wrocław z dnia
30.06.2010r.
14 projekt drogi na etapie odbioru przez GDDKiA O/ Wrocław koncepcji jej przebiegu, postępowanie w sprawie uzyskania decyzji o
środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji zostało zakończone, prace projektowe dla ww. inwestycji w fazie projektu
budowlanego
250
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
W celu poprawy bezpieczeństwa uczestników ruchu drogowego, poprawy warunków
bytowych osób mieszkających w pobliżu dróg oraz w celu podniesienia atrakcyjności obszarów
leżących na terenie gminy Krotoszyce należy, w ramach możliwości realizować następujące
działania:
1) modernizację istniejących i realizację nowych dróg gminnych i powiatowych w celu
doprowadzenia ich parametrów, t.j. nawierzchni, geometrii i organizacji ruchu, do wymagań
normowych,
2) realizację chodników dla obsługi pieszych, wzdłuż wszystkich dróg gminnych
i powiatowych, na terenie ścisłej zabudowy,
3) realizację ścieżek rowerowych, przede wszystkim, nie kolidujących z ruchem pojazdów
mechanicznych, a w ramach terenów zabudowanych wzdłuż dróg, w sposób który da możliwość
wytworzenia systemu komunikacji rowerowej, łączącego elementy potencjalnych źródeł i celów
ruchu mieszkańców gminy, z uwzględnieniem ruchu zewnętrznego gmin ościennych, przy
uwzględnieniu: elementów i obiektów sportowo - rekreacyjnych, walorów krajobrazowych gminy,
obiektów przedstawiających wartość kulturową, czy też historyczną;
Biorąc pod uwagę fakt, iż trasy sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej wskazane
w załącznikach graficznych do niniejszej zmiany studium, z racji skali opracowania, stanowią
jedynie schemat ich przebiegu, czy lokalizacji; Ustala się iż nie stanowią one przesądzeń o ich
lokalizacji. Docelowe ustalenia w powyższym zakresie przyjęte zostaną w miejscowych planach
zagospodarowania przestrzennego, realizowanych dla terenów położonych w granicach
administracyjnych gminy Krotoszyce. Niezależnie studium dopuszcza rozbudowę, przebudowę,
modernizację i realizację nowej sieci oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej na
potrzeby obsługi gminy Krotoszyce. W ramach ustaleń studium dopuszcza się również działania
mające na celu dostosowanie autostrady A-4 do warunków autostrady płatnej wraz z dobudową
trzeciego pasa ruchu i pasa awaryjnego wraz z pozostałymi elementami infrastruktury technicznej
tej inwestycji. Dla autostrady A-4 przyjmuje się: strefę I – 20,0m (obszar oddziaływań
ekstremalnych), strefę II – 50,0 m (strefa zagrożeń), strefa III – 150,0m (strefa uciążliwości15).
3.5.2. KOMUNIKACJA KOLEJOWA
Przez obszar gminy przebiega zelektryfikowana linia kolejowa relacji Legnica – Marciszów,
która została wyłączona z ruchu pociągów pasażerskich.
Z eksploatacji wyłączono także stacje kolejowe w Wilczycach i Pawłowicach Małych, dlatego
też obsługa komunikacyjna gminy opiera się wyłącznie na komunikacji samochodowej.
Biorąc pod uwagę zaistniałą sytuację należy, w ramach możliwości realizować działania
mające na celu odtworzenie kolejowych połączeń pasażerskich, dających możliwość
wykorzystania przez mieszkańców gminy tego środka transportu, przy wykorzystaniu istniejących
tras kolejowych. Działania powyższe pozwolą na zabezpieczenie połączeń związanych
z codziennym ruchem o charakterze praca – dom oraz szkoła – dom, jak również ruchem
o charakterze krajoznawczym i turystycznym.
15
wg rozporządzenia MOŚZNiL z dnia 30.05.1997r.
251
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.5.3. KOMUNIKACJA WODNA
Z uwagi na zaistniałe uwarunkowania związane z przebiegającymi przez teren gminy
Krotoszyce strefami ochrony wód16, nie przewiduje się rozwoju komunikacji wodnej.
2.5.4. KOMUNIKACJA LOTNICZA
Ze względu na istniejące uwarunkowania, w ramach terenu gminy Krotoszyce nie przewiduje
się rozwoju komunikacji lotniczej.
3.5.5. ZAOPATRZENIE W WODĘ
Istnieje pilna potrzeba budowy wodociągów we wsiach, w których gospodarka wodociągowa
na dzień dzisiejszy nie jest rozwiązana. Należy dążyć do tego, aby w ramach możliwości gminy:
1) w wodociąg wyposażone zostały wszystkie zamieszkałe miejscowości gminy oraz tereny
potencjalnego jej rozwoju; Do zwodociągowania w pierwszej kolejności wskazuje się wsie:
Wilczyce, Czerwony Kościół i Szymanowice.
2) sieć wodociągowa spełniać będzie wymagania określone w Polskich Normach oraz
odrębnych przepisach prawa, a przede wszystkim zapewniać będzie dostawę wody
w wymaganej ilości i pod ciśnieniem gwarantującym niezawodność tej dostawy;
Ustalenia dla terenów znajdujących się w pasie technologicznym sieci wodociągowej:
1) minimalna odległość od linii zabudowy ( budynki mieszkalne i inne) wynosi:
a) w zakresie średnic do 300 mm – 3,0 m,
b) w zakresie średnic od 300 mm – 500 mm – 5,0m,
c) w zakresie średnic od 500 mm -8,0m,
2) minimalna odległość od linii rozgraniczającej, ogrodzenia trwałego wynosi:
a) w zakresie średnic od 300 mm – 1,5 m,
b) w zakresie średnic od 300 mm do 500 mm – 2,0m,
c) w zakresie średnic od 500 mm – 3,0 m,
3) minimalna odległość od drzew ( skrajni pnia ) wynosi bez względu na średnicę przewodu –
1,5m,
Decyzją Wojewody Legnickiego, znak OŚ.III.6210-2/56/95, z dnia 28 sierpnia 1995 roku, dla ujęcia wód z rzeki
Kaczawy ustanowiono strefę ochrony bezpośredniej oraz strefy wewnętrzną i zewnętrzną ochrony pośredniej. Cała
gminy Krotoszyce znajduje się w obrębie strefy ochrony pośredniej: zachodnia i środkowa części gminy w strefie
wewnętrznej, część wschodnia natomiast – strefie zewnętrznej.
16
252
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
4) w uzasadnionych warunkach istnieje możliwość zmniejszenia odległości,
o których mowa w pkt 1 – pkt 3, na warunkach i w uzgodnieniu z właścicielem sieci;
Zakłada się modernizację istniejącego ujęcia wody SUW w Krotoszycach, tak aby umożliwić
poprzez jego funkcjonowanie obsługę całej gminy. W gminie, należy dążyć do budowy sieć
wodociągowej pierścieniowej budując sieć tranzytową Winnica – Bielowice. Pozwoli to na
bezkolizyjną obsługę gminy.
potrzeby obsługi gminy Krotoszyce.
3.5.6. GOSPODARKA ŚCIEKOWA
Istnieje pilna potrzeba budowy systemów kanalizacyjnych we wsiach, w których gospodarka
ściekami na dzień dzisiejszy jest nie rozwiązana. Należy dążyć do tego, aby:
1) w ramach możliwości gminy, zrealizowana została budowa kanalizacji sanitarnej we
wszystkich zamieszkałych miejscowościach gminy, które w chwili obecnej nie są wyposażone
w w/w media,
2) w ramach możliwości gminy, zrealizowana została budowa kanalizacji sanitarnej
w ramach wszystkich obszarów potencjalnego rozwoju,
3) w zamieszkałych miejscowościach tam, gdzie ścieki odprowadzane są do przydomowych
osadników, z których wywożone są beczkowozami do oczyszczalni miejskiej w Legnicy, należy
skanalizować wsie: Wilczyce, Czerwony Kościół, Krajów, Winnica, Bielowice
i Szymanowice, Pawłowice, Święciany,
4) sieć kanalizacyjna spełniała wymagania określone w Polskich Normach oraz odrębnych
przepisach prawa, a przede wszystkim zapewniała ciągły odbiór ścieków od wszystkich
użytkowników objętych zasięgiem kanalizacji, w sposób nie powodujący obciążeń
nieakceptowanych dla środowiska naturalnego i gwarantujący niezawodność odbioru ścieków,
5) odprowadzenie ścieków mogło odbywać się grawitacyjnie, możliwie najkrótszą drogą;
Ustalenia dla terenów znajdujących się w pasie technologicznym sieci kanalizacyjnej17:
1) dla przewodów kanalizacji sanitarnej i ogólnospławnej:
a) minimalna odległość od linii zabudowy ( budynki mieszkalne i inne) – 5,0m,
b) minimalna odległość od linii rozgraniczenia, ogrodzenia trwałego – 2,0m,
c) minimalna odległość od drzew ( skrajni pnia) – 1,5 m;
2) dla przewodów kanalizacji deszczowej:
17
Dotyczy odległości od skrajni przewodu kanalizacyjnego
253
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3) dla przewodów kanalizacji tłocznej:
4) w uzasadnionych przypadkach istnieje możliwość zmniejszenia odległości, o których mowa
w pkt 1 – pkt 3, na warunkach i w uzgodnieniu z właścicielem sieci,
5) dopuszcza się wariantowo, w ramach obrębu Czerwony Kościół, realizację roślinno –
glebowej oczyszczalni ścieków, patrz rysunek kierunków zmiany studium,
6) dopuszcza się wariantowo, odprowadzenie ścieków z obrębu wsi Czerwony Kościół do
oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w ramach gminy Złotoryja.
3.5.7. GOSPODARKA ODPADAMI
Obecnie odpady komunalne z większości gospodarstw domowych wyposażonych w pojemniki
(składowiska w Legnicy, Pielgrzymce i Lubinie).
W celu poprawy sytuacji w gminie należy dążyć do:
1) wprowadzenie pełnej segregacji odpadów,
2) wprowadzenia w 100% gospodarstw domowych gminy nakazu wykorzystania pojemników
na śmieci, z kontrolą ich wykorzystania, poprzez obowiązek wykazania się umową na ich odbiór,
3) całkowitej likwidacji nielegalnych składowisk odpadów; Największe takie składowisko
znajduje się na terenie zlikwidowanej wsi Pawłowice Małe.
3.5.8. ZAOPATRZENIE W GAZ ZIEMNY
W ramach rozwoju infrastruktury technicznej gminy należy:
254
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
1) zrealizować sieć gazową w zamieszkałych miejscowościach gminy, w ramach których
występuje jej brak, t.j. we wsiach: Złotniki, Prostynia, Kościele, Tuńczyk Legnicki, Warmątowice,
Kozice, Janowice Duże, Winnica, Szymanowice18, o ile zaistnieją techniczne i ekonomiczne
warunki dostarczenia paliwa gazowego, na zasadach i w oparciu o ustalenia obowiązujących
przepisów prawa w tym ustawę z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne;
2) zabezpieczyć rozwój sieci w ramach potencjalnych obszarów rozwoju gminy Krotoszyce;
Ustala się:
1) obowiązek uzgodnienia z operatorem sieci gazowej lokalizacji obiektów wzdłuż strefy
ochronnej sieci gazowej, o której mowa w rozdz. 2.12.7 Zaopatrzenie w gaz ziemny, str. 139 oraz
sposobu jej zagospodarowania;
2) szerokość stref kontrolowanych, których linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu
podczas jego eksploatacji:
a) dla gazociągów podwyższonego średniego ciśnienia i gazociągów wysokiego ciśnienia,
o średnicy nominalnej oznaczonej symbolem DN:
- do DN 150 włącznie – 4,0m,
- powyżej DN 150 do DN 300 włącznie – 6,0 m,
- powyżej DN 300 do DN 500 włącznie – 8,0 m,
- powyżej DN 500 – 12,0m,
b) dla gazociągów niskiego średniego ciśnienia – 1,0m;
3) w strefach kontrolowanych zakazuje się podejmowania działalności mogących zagrozić
trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji;
4) dla gazociągów nieczynnych, wyłączonych z eksploatacji:
a) zakaz wznoszenia obiektów budowlanych w odległości do 2,0 m od osi nieczynnego
gazociągu w obu kierunkach,
b) zakaz prowadzenia prac ziemnych z użyciem sprzętu mechanicznego w odległości 3,0 m
od osi nieczynnego gazociągu w obu kierunkach,
c) wznoszenie obiektów budowlanych dopuszczone jest tylko pod warunkiem usunięcia
nieczynnego gazociągu na odcinku kolizji, na warunkach ustalonych przez zarządcę sieci,
d) dopuszcza się prowadzenie prac ziemnych pod nadzorem operatora gazociągu;
5) dla strefy ochronnej sieci gazowej ustala się następujące zasady zagospodarowania:
a) zakaz lokalizacji zabudowy,
b) obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu do sieci oraz swobodnego przemieszczania
się wzdłuż gazociągu,
c) dopuszcza się lokalizację sieci podziemnego uzbrojenia po uzgodnieniu i na warunkach
określonych przez operatora gazociągu,
d) zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie 4,0 m ( po 2,0 m od osi gazociągu), dopuszczając
jedynie zagospodarowanie zielenią niską,
e) zakaz prowadzenia działalności mogącej zagrozić ww. infrastrukturze podczas jej
eksploatacji;
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez zarządców i dystrybutorów gazu, w ramach terenu gminy Krotoszyce
istnieją rezerwy pozwalające na przyłączenie do sieci wszystkich zainteresowanych odbiorców
18
255
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
W odniesieniu do gazociągu przesyłowego podwyższonego średniego ciśnienia DN300
(PN1,6MPa) relacji Biernatki – Chościeszowice, dla której należy uwzględnić strefy ochronne,
o których mowa rozdz.2.12.7, w tabeli 23, s. 156.
jedynie schemat ich przebiegu, czy lokalizacji. Ustala się iż nie stanowią one przesądzeń o ich
modernizację istniejącej i realizację nowej sieci oraz obiektów i urządzeń infrastruktury
technicznej na potrzeby obsługi gminy Krotoszyce.
256
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.5.9. ZAOPATRZENIE W CIEPŁO
Zaopatrzenie mieszkańców gminy w ciepło oparte jest na indywidualnych źródłach ciepła.
Biorąc pod uwagę powyższe uwarunkowania należy dążyć do:
1) wykorzystania do celów grzewczych systemów i materiałów uwzględniających stan
i ochronę środowiska naturalnego,
2) likwidacji systemów grzewczych, w ramach których głównym źródłem ciepła jest węgiel,
3) wspierania rozwiązań wykorzystujących systemy bezpieczne dla środowiska naturalnego,
w ramach których źródłem zaopatrzenia w ciepło jest energii odnawialna, gdzie w naszym kraju
to biomasa, jednak istotne znaczenie mają także mała energetyka wodna, energia słoneczna
i wiatrowa, a także energia geotermalna, w tym energia związana z wodami kopalnianymi.
3.5.10.
ELEKTROENERGETYKA
Z uwagi na występujące w ramach gminy Krotoszyce uwarunkowania należy dążyć do:
1) zabezpieczenia potencjalnych obszarów rozwoju gminy w energię elektryczną19,
2) wspierania rozwiązań wykorzystujących systemy bezpieczne dla środowiska naturalnego,
w ramach których źródłem zaopatrzenia w energię elektryczną jest: mała energetyka wodna,
energia słoneczna i wiatrowa,
3) wykorzystania alternatywnych źródeł energii, które poza ogólnym przeznaczeniem
dopuszcza się do zastosowania w zasilaniu indywidualnych odbiorców oddalonych od sieci
energetyki zawodowej.
Elektroenergetyczna sieć dystrybucyjna
Podstawą określenia strategii rozwoju sieci elektroenergetycznej na terenie gminy jest
osiągnięcie następujących celów:
1) poprawa niezawodności działania sieci elektroenergetycznej poprzez zapewnienie pełnego
zasilania rezerwowego odbiorców,
Zgodnie z art. 16 ustawy z dnia 10.04.1997 roku Prawo energetyczne (Dz. U. z 1997 roku nr 54, poz. 348 z późn.
zm.) Oddział Dystrybucji EnergiaPro w Legnicy jest w trakcie sporządzania planów rozwoju w zakresie zaspokojenia
obecnego i przyszłego zapotrzebowania na energię elektryczną.
19
257
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
2) poprawa standardu świadczonych usług poprzez właściwe parametry energii dostarczanej
odbiorcom,
3) tworzenie podstaw do dalszego rozwoju gminy poprzez stworzenie możliwości
prawidłowego zasilania w energię elektryczną nowych odbiorców.
Przeprowadzono analizę kierunków zagospodarowania przestrzennego i gminy pod kątem
określenia rejonów największego wzrostu zapotrzebowania mocy, oraz ustalenia właściwej
strategii rozwoju infrastruktury elektroenergetycznej, umożliwiającej dalszy rozwój gminy.
Praktycznie, w każdej miejscowości gminy należy liczyć się z docelowym wzrostem mocy
zapotrzebowanej, w stosunku do obecnego obciążenia które zostanie zabezpieczona w zakresie
systemu dystrybucyjnego SN poprzez:
1) budowę nowych ciągów liniowych zapewniających drugostronne zasilanie,
2) zastąpienie linii kablowych w izolacji z polietylenu nieusieciowanego kablami w izolacji
z polietylenu usieciowanego,
3) zwiększenie przepustowości istniejących linii SN poprzez wymianę przewodów na
przewody o większym przekroju lub o wyższej dopuszczalnej temperaturze roboczej,
4) modernizację wyeksploatowanych sieci nn,
5) budowę nowych stacji transformatorowych.
Ustalenia dla terenów znajdujących się w pasie technologicznym linii
elektroenergetycznej:
 wyznacza się pas technologiczny wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych
o szerokości liczonej w poziomie od skrajnych przewodów:
a) 15,0 m od linii o napięciu 110kV i wyżej,
b) 10,0m od linii o napięciu 20 kV,
c) 3,0 m od linii o napięciu 0,4 kV;
 zakazuje się lokalizacji budynków mieszkalnych lub innych przeznaczonych na stały pobyt
ludzi (w indywidualnych przypadkach, odstępstwa od tej zasady może udzielić właściciel linii, na
warunkach przez siebie określonych),
 nakazuje się uzgadniać warunki lokalizacji wszelkich obiektów z właścicielem linii,
 zakazuje się sadzenia roślinności wysokiej pod linią i w odległości 16,5 m (linia 220 kV) lub
20 m (linia 400 kV) w obu kierunkach od osi linii/od rzutu pionowego skrajnego przewodu linii,
 nakazuje się zachowanie, wzdłuż przebiegu sieci, zagospodarowania terenów w pasach
o szerokości gwarantującej bezpieczną i zgodną z prawem eksploatację elementów tej sieci, przy
czym szerokość stref ochronnych powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami prawa,
 wszelkie zmiany w kwalifikacji terenu w obrębie pasa technologicznego linii i w jego
najbliższym sąsiedztwie powinny być zaopiniowane przez właściciela linii,
 w przypadku zaistnienia kolizji planowanej inwestycji, czy zagospodarowania z istniejącymi
elementami infrastruktury elektroenergetycznej, przebudowa w/w dopuszczona jest jedynie na
warunkach ustalonych przez właściwego zarządcę sieci,
 zalesienia terenów rolnych w pasie technologicznym linii mogą być przeprowadzone
w uzgodnieniu z właścicielem linii, który określi maksymalną wysokość sadzonych drzew
i krzewów,
258
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
 lokalizacja budowli zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref
zagrożonych wybuchem w bezpośrednim sąsiedztwie pasów technologicznych wymaga
uzgodnień z właścicielem linii,
 dopuszcza się odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej linii oraz linii,
która w przyszłości zostanie ewentualnie wybudowana na jej miejscu. Realizacja inwestycji po
trasie istniejącej linii nie wyłącza możliwości rozmieszczenia słupów i urządzeń niezbędnych do
korzystania z linii w innych niż dotychczasowych miejscach20.
Zapotrzebowanie na energię elektryczną terenów rozwojowych
Zapotrzebowania na moc i energię elektryczną terenów rozwojowych gminy wynikać będzie
zarówno z wskaźnika rozwoju budownictwa mieszkaniowego, jak również rozwoju działalności
usługowej i produkcyjnej.
Zapotrzebowanie na energię elektryczną terenów rozwojowych funkcji usługowej
i przemysłowej zależeć będzie od rodzaju prowadzonej działalności oraz od stopnia
zagospodarowania terenów.
Przewiduje się, że zasilanie terenów rozwojowych realizowane będzie przede wszystkim
z istniejącego systemu sieci średniego i niskiego napięcia z wykorzystaniem rezerw systemu
elektroenergetycznego GPZ „Pawłowice Małe”.
Wzrost zapotrzebowania na energię elektryczną uwzględniający zagospodarowanie terenów
rozwojowych zostanie w pełni zabezpieczony w oparciu o istniejące GPZ.
Przedsiębiorstwo sieciowe, zarządzające infrastrukturą elektroenergetyczną na terenie gminy,
przewiduje możliwość rozbudowy stacji elektroenergetycznej 110/20kV Pawłowice o rozdzielnię
400kV i połączenie z istniejącą linią 400kV Mikołowa-Czarna.
Po wyczerpaniu rezerw istniejącego systemu elektroenergetycznego przewiduje się budowę
nowych linii średniego napięcia kablowych oraz nowych stacji transformatorowych.
Rozszerzanie sieci elektroenergetycznych na nowe tereny realizowane będzie w miarę ich
zagospodarowywania.
Sieć oświetlenia ulicznego.
20 W celu ustalenia szerokości pasa ograniczonego użytkowania, przeanalizowano następujące przepisy:Polska Norma PN-75/E-
05100 "Elektroenergetyczne linie napowietrzne. Projektowanie i budowa.",rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12
kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15
czerwca 2002r), rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 30 października 2003r w sprawie dopuszczalnych poziomów pól
elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów (Dz. U. Nr 192 z 2003r). W wyniku
analizy powyższych przepisów wynika, że szerokość pasa ograniczonego użytkowania dotycząca budownictwa mieszkaniowego
oraz publicznego jest mniejsza niż szerokość stref technicznych i mieści się w tych strefach.
259
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
W zakresie sieci oświetlenia ulicznego należy doprowadzić do prawidłowego oświetlenia ulic
we wszystkich miejscowościach gminy. Jest to istotnym elementem strategii bezpieczeństwa
i komfortu mieszkańców, jak również stanowi znaczący element estetyki danej miejscowości.
260
Zmiana
K
3.5.11.
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
TELEKOMUNIKACJA
Najważniejszymi zadaniami dla poprawy funkcjonowania regionalnego systemu
telekomunikacji są:
- modernizacja sieci miejscowych;
- budowa układów światłowodowych, umożliwiających przekazywanie rozmów telefonicznych,
programów telewizyjnych i połączeń komputerowych.
Powyższe inwestycje powinny spowodować wzrost liczby abonentów na obszarze gminy.
Jest to proces niezbędny w dzisiejszych realiach gospodarki rynkowej, mając na uwadze
zwiększone potrzeby telekomunikacyjne mieszkańców i potencjalnych inwestorów.
Obecny zasięg operatorów telefonii cyfrowej obejmuje obszar całej gminy. Nie ma potrzeby
przeznaczania nowych terenów pod maszty przekaźnikowe.
W przypadku pojawienia się kolejnych operatorów na polskim
rynku, należy wyznaczyć lokalizacje masztów wzdłuż istniejących bądź projektowanych dróg.
W planowanych działaniach na rzecz poprawy stanu infrastruktury telekomunikacyjnej
w Gminie należy rozważyć możliwość przystąpienia do ”Programu aktywna wieś – budowanie
społeczeństwa informacyjnego”
We wszystkich planowanych inwestycjach przemysłowych i mieszkaniowych należy zapewnić
jej użytkownikom dostęp do korzystania z nowoczesnych systemów komunikacji elektronicznej
poprzez wydzielenie obszarów do budowy sieci telekomunikacyjnych oraz uwzględnienie tego
w prawie miejscowym.
3.5.12.
ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII
Odnawialne, przyjazne dla środowiska naturalnego i człowieka źródła energii są istotnym
czynnikiem polityki zrównoważonego rozwoju kraju jak i województwa śląskiego. Przyczyniają się
one do ochrony środowiska naturalnego, ochrony konwencjonalnych złóż surowców
energetycznych, promują rozwój regionalny oraz pozwalają tworzyć nowe miejsca pracy.
Deklaracja Madrycka z 1994 r. wzywa kraje Unii Europejskiej, aby w roku 2010 udział energii
czystej w produkowanej przez te państwa wynosił 15%. Obecnie udział niekonwencjonalnych
źródeł energii w bilansie paliwowo - energetycznym w tych krajach wynosi ok. 6,5 %, a ich
znaczenie stale wzrasta. Decyzje niezbędne w celu określenia udziału energii odnawialnej
zawarto w Białej Księdze - "Energia dla przyszłości: odnawialne źródła energii" wydanej przez
Komisję Europejską. Plan działań zawarty w tym dokumencie zakłada osiągnięcie do 2010 r. celu
minimum 12% udziału energii odnawialnej w gospodarce UE. Przyjęta w 2000 roku przez Radę
Ministrów "Strategia rozwoju energetyki odnawialnej" zakłada osiągnięcie w 2010 roku 7.5%
udziału energii odnawialnej w bilansie energetycznym kraju i zwiększenie tego udziału do 14%
w roku 2020.
261
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Zgodnie z prawem energetycznym, to samorządy gminne odpowiedzialne są za realizację
tych celów i opracowanie programów zaopatrzenia w energię swoich mieszkańców.
Głównym efektem ekologicznym związanym z zagospodarowaniem źródeł energii odnawialnej
jest redukcja emisji substancji zanieczyszczających atmosferę a przedsięwzięcia z tego zakresu
można podzielić na dwie kategorie:
1. najbardziej korzystnych efektów w postaci redukcji emisji zanieczyszczeń spodziewać
się można częściowo lub całkowicie eliminując spalanie paliw. Przykładem tego typu działań jest:
wykorzystanie energii wodnej, energii wiatru, energii słonecznej. Zagadnienie to obejmują
również wszelakiego rodzaju przedsięwzięcia zmierzające do ograniczenia zapotrzebowania na
energię (przykładowo termomodernizacja).
2. do drugiej grupy zaliczyć można przedsięwzięcia zmierzające do zamiany aktualnie
używanych paliw na paliwa bardziej przyjazne dla środowiska. Do grupy tej należy zaliczyć np.:
biopaliwa (biomasa, biogaz). Pamiętać należy o tym, że również w wyniku spalania paliw
ekologicznych powstają również substancje zanieczyszczające atmosferę - dominuje jednak
osąd, że niektóre z nich (np. CO2) są ponownie asymilowane w roślinach w trakcie procesu
fotosyntezy. W ten sposób utrzymuje się "zerowy bilans" tych substancji. W wyniku spalania
biopaliw powstają również substancje nie wychwytywane przez rośliny. Przykładem mogą być
tlenki azotu powstające przy energetycznym spalaniu wszystkich paliw niezależnie od
pochodzenia (azot pochodzi z powietrza będącego nośnikiem tlenu niezbędnego spalania paliw)
oraz wiele innych substancji (np. smolistych).
Rozważając przydatność terenów w obrębie gminy Krotoszyce pod lokalizację elektrowni
wiatrowych zastosowano metodykę przyjętą w „Studium przestrzennych uwarunkowań rozwoju
energetyki wiatrowej w województwie dolnośląskim” [Zathey M i inni, 2009]. Na podstawie analiz
uwarunkowań przedstawionych w opracowaniu ekofizjograficznym, w tym na mapie
przyrodniczych uwarunkowań dla rozwoju przestrzennego gminy, dokonano rozgraniczenia
terenów na 4 kategorie:
 Kategoria I. Obszary całkowicie wyłączone z lokalizacji. Do obszarów tych zaliczono
południowo- zachodnią część gminy, znajdującą się w obrębie otuliny Parku Krajobrazowego
„Chełmy”.
 Kategoria II. Lokalizacje wysokiego ryzyka. O zasięgu tej strefy na terenie gminy
Krotoszyce, decyduje przede wszystkim konieczność zachowania 750,0m buforów ochronnych
wokół zabudowy wsi. Po przeprowadzeniu takiej analizy, okazało się, że poza tą strefą znajdują
się
jedynie
tereny
położone
w
obrębach
Pawłowice
Małe,
Jaszków
i Białka oraz we wschodniej części obrębu Winnica. Na pozostałym terenie, dodatkowo istnieją
następujące kryteria przyrodnicze, które wskazują ten teren do kategorii II:
- cenne zbiorowiska roślinne występujące w obrębie trzech terenów wskazanych do objęcia
ochroną prawną: zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Dolina Nysy Szalonej”, tereny wodno-błotne
„Dolina Kojszkówki” oraz zagajnik leśny na zachód od Krotoszyc,
- pozostałe, nie proponowane do ochrony kompleksy leśne, zwłaszcza w rejonie
Czerwonego Kościoła,
- korytarz ekologiczny związany z rzekami Kaczawą i Nysą Szaloną.
- obszary o wysokich walorach kulturowych – pole historycznej bitwy nad Kaczawą,
262
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
- położone w południowej części gminy (obręby Bielowice i Winnica) przedpola widokowe na
m. Słup,
- tereny udokumentowanych złóż kopalin,
- obszary bezpośredniego i pośredniego zagrożenia powodzią.
 Kategoria III. Lokalizacje dużego ryzyka. Tereny zakwalifikowane do tej kategorii są to
tereny wystarczająco oddalone od zabudowy, ale położone na trasie przelotów i żerowania gęsi –
stwierdzono zimowe przeloty gęsi we wschodniej części gminy, na linii Prostynia – zbiornik
„Słup”. Tereny takie wskazano we wschodniej części obrębu Winnica, pośrodku pomiędzy
Warmątowicami Sienkiewiczowskimi, Janowicami Dużymi i Bielowicami, tak jak to wskazano na
mapie kierunków. Realizacja elektrowni wiatrowych w ramach powyższego terenu jest
dopuszczona pod warunkiem analizy i uwzględnienia przy doborze ostatecznej lokalizacji
wyników opracowań, zrealizowanych na podstawie przepisów szczególnych, w tym ochrony
przyrody i środowiska.
 Kategoria IV. Lokalizacje najmniej konfliktowe. Do obszarów tych zaliczono tereny
położone w obrębach Pawłowice Małe. Granice tych terenów pokazano na mapie kierunków.
Lokalizacja elektrowni wiatrowych na terenach zaliczonych do kategorii I jest w zasadzie
wykluczona. Ze szczególną ostrożnością należy podchodzić do lokalizacji dużych obiektów
energetyki wiatrowej, łącznie z całkowitym wykluczeniem takich lokalizacji, na terenach
wysokiego ryzyka (kategoria II). W obrębie terenów dużego ryzyka (kategoria III) wymaga się
dużej staranności przy ocenie i wyeliminowaniu potencjalnych zagrożeń, które mogą powodować
te obiekty.
W szczególności, należy uwzględnić zasięgi oddziaływania hałasu od planowanych urządzeń
tak, aby nie powodował on przekroczeń wartości dopuszczalnych na objętych ochroną
akustyczną terenach zabudowanych. Obliczenia takie najlepiej jest wykonać na etapie uzyskania
pozwolenia na budowę, kiedy znane są parametry turbin. Wstępnie można ocenić, że potencjalne
możliwości lokalizacyjne spełniające warunek akustyczny dotyczą terenów zlokalizowanych
w obrębach Pawłowice Małe, Jaszków i Białka oraz we wschodniej części obrębu Winnica.
Dodatkowym warunkiem, który musi być spełniony na tym ostatnim terenie jest zapewnienie
bezpieczeństwa ptakom i nietoperzom, w tym przelatującym gęsiom. Wymaga to rygorystycznie
przeprowadzonego, całorocznego monitoringu ornitologicznego, którego realizacja wykracza
poza zakres niniejszej oceny oraz opracowania jakim jest zmian studium. Przy lokalizacji
elektrowni wiatrowych w obszarze istniejących dróg krajowych należy uwzględnić skumulowane
oddziaływanie tych inwestycji w stosunku do terenów zabudowy mieszkaniowej oraz objętych
ochroną środowiska. Obsługa komunikacyjna ww. inwestycji z układu dróg powiatowych i
gminnych, przy uwzględnieniu korekty ich przebiegu w obszarze skrzyżowań z drogą ekspresowa
S-3.”Niezależnie granice wskazanych orientacyjnych przestrzeni potencjalnych lokalizacji
elektrowni wiatrowych zależny jest od ww. analiz i badań, przez co studium nie przesądza o
ostatecznej wielkości i w ostateczności możliwości zaistnienia ww. stefy. „ Niezależnie zaznaczyć
należy, iż w związku z opinią Prezesa Urzędu Lotnictwa Cywilnego, pismo z dnia 06.06.2012r.
(data wpływu: 12.06.2012r.) znak sprawy ULC-LTL-2/54-0284/02/10, w ramach terenu
potencjalnej lokalizacji elektrowni wiatrowych, wskazanego w projekcie zmiany studium, istnieje
możliwość ograniczenia wysokości ewentualnych planowanych do realizacji budowli, obiektów
i urządzeń do 100,0 m wysokości nad poziom terenu, wynikające z faktu zabezpieczenia ruchu
263
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
cywilnego statków powietrznych. Z ww. powodu inwestycje przekraczające wskazaną wysokość
wymagają zgłoszenia Prezesowi Urzędu Lotnictwa Cywilnego.
3.6. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE
PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM
BĘDĄ
INWESTYCJE
CELU
Zgodnie z ustaleniami obowiązujących przepisów prawa pojęcie "celu publicznego" ustalone
zostało w ramach zapisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 – jednolity tekst z późn. zm.). W ww. dokumencie, w art. 6
ustawodawca ustalił zamknięty katalog celów publicznych i zdefiniował je w punktach od 1 do 10.
Biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy prawa, dokumentami stanowiącymi podstawę
realizacji inwestycji celu publicznego na poziomie lokalnym są decyzje administracyjne,
wydawane przez burmistrza gminy na podstawie art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz miejscowe plany zagospodarowania
przestrzennego. Te ostatnie w myśl art. 9 ust. 4 ww. ustawy przyjmują ustalenia studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako wiążące. Przyjmując jednak
uwarunkowania wynikające z funkcjonowania w obiegu prawnym dokumentów administracyjnych,
wydanych przez burmistrza gminy, przed rozpoczęciem prac nad zmianą studium, bezwzględnie
należy przyjąć, iż stanowią one dokumentację wpływającą na rozwiązania przyjęte w dokumencie
planistycznym , jakim jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Krotoszyce. Podobne stanowisko przyjmuje się w związku z obowiązującymi na obszarze
opracowania niniejszego studium obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania
przestrzennego, których wykaz załączony został w tabela 32, rozdz. 3.9.1.
Niezależnie od powyższych ustaleń studium, w ramach obszaru gminy Krotoszyce, dopuszcza
realizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym, w tym związanych z:
1) systemem ulic układu podstawowego,
2) systemem ciągów komunikacji pieszej i rowerowej, na potrzeby ich dalszego rozwoju
i uzupełnienia,
3) realizacją lądowiska dla helikopterów, w ramach uzupełnienia obsługi i podwyższenia
standardów w zakresie służby zdrowia i bezpieczeństwa publicznego,
4) realizacją i uzupełnieniem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej działających na
potrzeby gminy Krotoszyce,
5) realizacją programu, mającego na celu wyeksponowanie oraz połączenie ich funkcji
z innymi funkcjami pokrewnymi i wspierającymi obsługę turystyki, w ramach poprawy wizerunku
gminy, przestrzeni i obiektów przedstawiających wartości kulturowe i stanowiące zabytki w myśl
przepisów szczególnych,
6) realizacja:
obiektów administracji, szkół publicznych, obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów
opieki społecznej i obiektów sportowych, obiektów działających w zakresie powszechnych usług
pocztowych, w ramach uzupełnienia noworealizowanych lub funkcjonujących przestrzeni
mieszkalnych,
7) zakładanie nowych i rozbudowę istniejących cmentarzy,
264
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
8) poszukiwaniem, rozpoznawaniem, wydobyciem i składowaniem kopalin, w ramach
uzyskanych koncesji.
Strategiczne cele rozwoju gminy Krotoszyce, określone w Planie Rozwoju Lokalnego
gminy Krotoszyce na lata 2006 -2013, uchwalonym uchwałą nr XXIX/189/06 Rady Gminy
Krotoszyce z dnia 24 lutego 2006r.
1) Podniesienie poziomu życia ludności gminy, poprzez:
a) kontynuację budowy i przebudowy infrastruktury technicznej i społecznej,
b) rozwój przedsiębiorczości,
c) rozwój turystyki i agroturystyki;
2) Poprawa warunków pracy, poprzez:
a) dostosowanie rolnictwa do gospodarki rynkowej,
b) rozwój przetwórstwa rolno-spożywczego,
c) zmniejszenie bezrobocia;
3) Zwiększenie liczby mieszkańców poprzez wyznaczenie nowych terenów pod
budownictwo mieszkaniowe.
Tabela 31. Przedstawia wykaz zadań inwestycyjnych planowanych do realizacji w gminie
Krotoszyce w latach 2006-2013. Żródło: Plan Rozwoju Lokalnego gminy Krotoszyce na lata 2006 -2013.
nazwa inwestycji
Przebudowa dróg gminnych:
Szymanowice - Legnica
Krajów (drogi transportu rolniczego)
Kościelec – Tyńczyk Legnicki
Janowice Duże – Krajów
Dunino- Święciany
Warmątowice Sienk. – Bielowice
Złotniki – Nowa Wieś Legnicka
Wilczyce – Szymanowice
drogi osiedlowe w Krotoszycach
parking przy ośrodku zdrowia w Krotoszycach
Modernizacja Stacji Uzdatniania Wody w Krotoszycach
Budowa sieci wodociągowej we wsiach: Wilczyce, Czerwony
Kościół i Szymanowice
sieci tranzytowej Winnica - Bielowice
Budowa kanalizacji sanitarnej we wsiach: Wilczyce , Czerwony
Kościół , Krajów , Winnica Bielowice , Szymanowice
Budowa obiektów kubaturowych:
budynek gimnazjum w Krotoszycach,
remiza strażacka w Janowicach Dużych,
adaptacja budynku dla potrzeb OSPKrotoszyce
komunalny budynek mieszkaniowy w Kościelcu
Termomodernizacja budynków gminnych:
okres realizacji
2006
2006-2009
2010
2011
2012
2009
2007
2013
2008
2008
2007
2007-2008
2009
2007-2009
2010
2012
2008
2013
2008 - 2010
265
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
Ośrodek Zdrowia w Krotoszycach
Sala gimnastyczna w Krotoszycach
Szkoła Podstawowa w Krotoszycach
Szkoła Podstawowa w Kościelcu
Urząd Gminy w Krotoszycach
Gminny Ośrodek Kultury w Krotoszycach
Budowa sieci gazowej we wsiach:
Złotniki, Prostynia, Babin, Kościelec, Tyńczyk Legnicki,
Warmątowice, Kozice, Janowice Duże, Winnica, Szymanowice.
Rekultywacja Gminnego Wysypiska Odpadów w Janowicach
Dużych
Remont zabezpieczający klasztor cystersów w Winnicy
Regulacja potoku „Ciekąca” we wsi Krajów
266
K
gminy
Krotoszyce
I
2010-2013
2006-2009
2010
2007-2009
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.7. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU
PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM, ZGODNIE Z USTALENIAMI
PLANU
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
WOJEWÓDZTWA
I USTALENIAMI PROGRAMÓW, O KTÓRYCH MOWA W ART. 48 UST.1
Gmina Krotoszyce w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego
zaliczana jest do subregionalnych ośrodków równoważenia rozwoju (miasta średnie i małe),
gdzie określa się funkcję jako lokalną produkcję i obsługę rolnictwa.
Do obszarów, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu
ponadlokalnym, zgodnie z zapisami o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, w granicach administracyjnych gminy Krotoszyce
znalazły się ustalenia:
1) Planu zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego:
 utworzenie terenów aktywizacji gospodarczej – gdzie znajdzie się działalność produkcyjna
i rzemiosło nieuciążliwe. Zapis dotyczy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy dla Krotoszyc. Lokalizacja: Czerwony Kościół, przy węźle autostrady A4 i drogi nr 364. Funkcja węzłowa przewidziano ok. 50 ha;
2) Strategii Rozwoju Województwa Dolnośląskiego do 2020 roku:
 podniesienie poziomu życia mieszkańców Dolnego Śląska oraz poprawa konkurencyjności
regionu przy respektowaniu zasad zrównoważonego rozwoju
 zbudowanie konkurencyjnej i innowacyjnej gospodarki Dolnego Śląska”
 zwiększenie spójności przestrzennej i infrastrukturalnej regionu i jego integracja
z europejskimi obszarami wzrostu,
 rozwijanie solidarności społecznej oraz postaw obywatelskich twórczych i otwartych na
świat;
3) Strategii Rozwoju Powiatu Legnickiego na lata 2002-2017:
 stworzenie sfery usług oraz zaplecza technicznego dla rolnictwa,
 budowa zakładów przetwórstwa spożywczego oraz warzywno-owocowego,
 zmiana struktury agrarnej rolnictwa,
 zmiana profilu rolnictwa na rolnictwo ekologiczne,
 rozwój małych i średnich firm, transfer technologii i innowacji-produkcja na eksport,
 wzrost eksportu produktów przemysłu tekstylnego i skórzanego,
 rozwój sieci usług podstawowych i około biznesowych,
 rozwój branży budowlanej,
 wprowadzenie recyklingu odpadów komunalnych,
 rozwój agroturystyki, turystyki rowerowej i konnej oraz rekreacji przywodnej;
4) Zintegrowanej koncepcji lokalizacji biznesu na terenie „Legnicko-Głogowskiego
Okręgu Miedziowego”:
 wzmocnienie atrakcyjności inwestycyjnej,
 wzmocnienie sieci powiązań komunikacyjnych,
 pozyskanie środków na wydatki inwestycyjne,
 wzrost poziomu wykształcenia mieszkańców,
267
Zmiana
K






5)
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
zmniejszenie poziomu bezrobocia,
poprawa wizerunku miast i gmin,
przygotowanie atrakcyjnej oferty inwestycyjnej i terenów mieszkaniowych,
stymulowanie aktywności społecznej mieszkańców,
ochrona kompleksów gleb wysokiej klasy,
stworzenie systemu dystrybucji produktów rolnych;
Programu Budowy Dróg Krajowych na lata 2008 – 2012- uchwała nr 163/2007 Rady
Ministrów z dnia 25 września 2007r.
- budowa drogi ekspresowej S-3 Legnica/A-4 – Lubawka;
6) Planu rozwoju lokalnego
 podniesienie poziomu życia ludności gminy (poprzez: kontynuację budowy i przebudowy
infrastruktury technicznej i społecznej, rozwój przedsiębiorczości, rozwój turystyki i agroturystyki),
 poprawa warunków pracy (poprzez dostosowanie rolnictwa do gospodarki rynkowej,
rozwój przetwórstwa rolno-spożywczego, zmniejszenie bezrobocia),
 zwiększenie liczby mieszkańców poprzez wyznaczenie nowych terenów pod budownictwo
mieszkaniowe.
W Okresowej ocenie planu zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego,
w Przeglądzie zmian w zagospodarowaniu przestrzennym województwa dolnośląskiego,
w Ocenie realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym i Raporcie o stanie
zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego znalazł się
Program
Wspierania i Finansowania Małych i Średnich Gmin w Obszarze Infrastruktury. Program
zainicjowany został w listopadzie 2001 r. podpisaniem listu intencyjnego przez władze
Województwa Dolnośląskiego i Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju. Celem porozumienia
była współpraca zmierzająca do stworzenia i wdrożenia koncepcji finansowania inwestycji
infrastrukturalnych zlokalizowanych w małych i średnich gminach województwa dolnośląskiego,
które dotychczas miały ograniczony dostęp do kredytów i grantów na długoterminowe
finansowanie zadań własnych. Program jest finansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach
Funduszu Phare Tacis udostępnionych poprzez EBOR (na wsparcie techniczne
i instytucjonalne).
W pierwszym etapie pracy samorząd województwa zidentyfikował przedsięwzięcia
zlokalizowane na terenie województwa dolnośląskiego, które mogą zostać włączone do
Programu Wspierania Finansowego Małych i Średnich Gmin w Obszarze Infrastruktury.
Weryfikacji poddano zadania ze 109 gmin regionu, z czego w 63 gminach zaawansowanie
dokumentacyjne, przygotowanie formalno-prawne i ekonomiczne przedsięwzięć inwestycyjnych
(144 zadania na kwotę ok. 1,4 mld PLN) oceniono jako kwalifikujące się do interwencji funduszy
pomocowych.
Wytypowano pakiety projektów o największej wartości, najlepiej spełniające kryteria
Funduszu Spójności oraz tzw. Pakiet Strukturalny - pojedyncze zadania zlokalizowane na
obszarze 6 gmin.
Rekomendację Komitetu Sterującego przy Ministrze Środowiska do wnioskowania
o dofinansowanie z Funduszu Spójności w latach 2007 . 2013 uzyskał m.in.:
 Pakiet Kaczawa - Uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej w zlewni rzeki Kaczawa,
zgłoszony przez Związek Międzygminny .Unię Gmin Śląskich.. Związek tworzą następujące
268
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
gminy: Wądroże Wielkie, Paszowice, Męcinka, Świerzawa, Krotoszyce, Chojnów, Pielgrzymka,
Bolków, Gromadka, Zagrodno, Złotoryja, Marcinowice, Mściwojów, miasta: Chojnów, Jawor
i Złotoryja.
77. Kierunki polityki
lubuskiego w proponowanej
zmianie Planu
3.8.Rys.OBSZARY,
DLA przestrzennej
KTÓRYCH regionu
OBOWIĄZKOWE
JEST SPORZĄDZENIE
zagospodarowania
przestrzennego
województwa
lubuskiego.
Dane:
Urząd
Marszałkowski
MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
NA
Województwa
Lubuskiego.
PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE
PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, A TAKŻE
OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI
SPRZEDAŻY POWYŻEJ 400 M2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ
3.8.1. OBSZARY WYMAGAJĄCE SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
Scalenie gruntów dotyczy:
 wytyczenia i urządzenia sieci dróg transportu rolniczego,
 zmniejszenia liczby działek w gospodarstwach rolnych,
 dostosowania granic działek do urządzeń melioracji wodnych oraz rzeźby terenu,
 kształtowania struktury obszarowej gospodarstw rolnych,
 wydzielenia gruntów na cele infrastruktury technicznej i społecznej, w ramach
postępowania scaleniowego - bez procedur wywłaszczeniowych,
 tworzenia warunków do zwiększania lesistości.
„Przeprowadzenie prac scaleniowych przewiduje się w trzech obrębach gminy (Krotoszyce,
Wilczyce i Winnica) na powierzchni ok. 2 149 ha. Należy dla tych miejscowości opracować
założenia do projektu scalenia gruntów. Opracowanie w/w projektów, powinno odbywać się przy
aktywnym udziale mieszkańców wsi.”21. Przed wykonaniem scalenia konieczne będzie
uporządkowanie ewidencji gruntów.
Niezależnie od powyższego, ograniczając się jedynie do terenów, które zgodnie z ustaleniami
studium, wskazane zostały jako ważne ze względu na kontynuację funkcji i realizację w planach
miejscowych przyjętej polityki przestrzennej, w studium wskazane zostały obszary zaplanowane
do realizacji nowych terenów przeznaczonych pod rozwój zabudowy mieszkaniowej lub tereny
usługowe, położone w istotnych ze względu na wizerunek gminy obszarach.
Studium potwierdza, iż wymóg przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości poza
obszarami wyżej wymienionymi w praktyce może odnosić się do większości terenów położonych
w obszarze gminy. Z uwagi na status własnościowy tych terenów studium nie określa jednak
obowiązku scaleń i podziałów. Jedynie stwierdza się, iż aktualna struktura własnościowa oraz
rozdrobnienie działek, jak również ich geometryczny kształt może w większości przypadków,
zwłaszcza na terenie w/w obrębów, nie pozwolić na realizację wskazanego – preferowanego,
przez studium przeznaczenia, bez wyprzedzającego dokonania wyżej wymienionych czynności.
Szczególne zasady scalenia i podziału nieruchomości winny być określone w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego, z zachowaniem zgodności z przepisami odrębnymi.
21
Plan urządzeniowo-rolny gminy Krotoszyce, Wrocław 2008
269
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
Rys. 40 .Plan urządzeniowo-rolny gminy Krotoszyce
270
N
przestrzennego
K
gminy
I
Krotoszyce
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.8.2. OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI
SPRZEDAŻY POWYŻEJ 400 M2
W odniesieniu do art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym obowiązkiem realizacji miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego objęte zostały przez ustawodawcę tereny rozmieszczenia
obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m². Zapis ten uległ zmianie wraz z wejściem
w życie ustawy z dnia 11 maja 2007r. o tworzeniu i działaniu wielkopowierzchniowych obiektów
handlowych (Dz. U. z 2007 r. Nr 127, poz. 880). Zgodnie z jej ustaleniami parametr powierzchni
sprzedaży obiektów handlowych, dla których należy zrealizować obowiązkowo plan
zagospodarowania, został zmniejszony do 400m². Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia
8 lipca 2008r. (Dz. U. z 2008r. Nr 123, poz. 803) uchylił ustawę z dnia 11 maja 2007r. Jednakże
nowelizacja ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. z 2012 poz.647 tekst jednolity z późn .zm.), przyjęta przez ustawodawcę w dniu 24
kwietnia 2012r.22 obostrzenie dotyczące wskazania obligatoryjnie w planach miejscowych
obszarów rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 400m²
przywróciła.
Biorąc pod uwagę zaistniałą sytuację prawną, w myśl ustawodawcy, na dzień dzisiejszy,
obowiązkiem realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego objęte zostały
tereny rozmieszczenia obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400m².
W ramach ustaleń niniejszego studium wykazuje się brak istniejących i nie wskazuje się
nowych terenów pod realizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m²
w gminie Krotoszyce.
3.8.3. OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ
Przestrzeń publiczna – rozumiana, jako wszelkie miejsca dostępne powszechnie
i nieodpłatnie, fizyczna przestrzeń, w której może znaleźć się każda jednostka społeczna, jest
obszarem o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich
życia, a także czynnikiem sprzyjającym nawiązywaniu kontaktów społecznych.
Dla tych obszarów zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt. 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym należy obowiązkowo sporządzić miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego. Aby uniknąć zawłaszczenia przestrzeni publicznej, choćby symbolicznej np.: na
skutek umieszczania reklam na budynkach publicznych (także remontowanych), nakazuje się w
planie miejscowym określić zasady rozmieszczenia i warunków realizacji obiektów reklamowych i
informacyjnych.
22
Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 24 kwietnia 2012r. w sprawie ogłoszenia
jednolitego tekstu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz.647)
271
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
gminy
K
Krotoszyce
I
3.8.4. TERENY GÓRNICZE
Według prawa geologicznego i górniczego „obszarem górniczym jest przestrzeń,
w granicach której przedsiębiorca jest uprawniony do wydobywania kopaliny objętej koncesją”
a „terenem górniczym jest przestrzeń objęta przewidywanymi wpływami robót górniczych
zakładu górniczego „ (art. 6, pkt. 8). Rejestr obszarów górniczych, do którego prowadzenia
zobowiązany został Minister Środowiska (art. 52, ust. 1 ustawy Prawo Geologiczne i Górnicze)
udostępniony jest na stronie internetowej (http://baza.pgi.waw.pl) Państwowego Instytutu
Geologicznego. Art. 10 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymaga, by
tereny górnicze były uwzględnione w studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego.
Art. 53 ust. 1 ustawy mówi, że dla terenu górniczego sporządza się miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego. Plan ten winien zapewniać bezpieczeństwo, ochronę
środowiska i obiektów budowlanych oraz dawać możliwość prowadzenia robót górniczych.
Integralną częścią planu jest projekt zagospodarowania złoża, który w szczególności winien
zapewniać ochronę kopaliny.
Na obszarze gminy Krotoszyce zostały ustanowione następujące obszary i Tereny Górnicze:

DUNINO. Złoże surowców haloizytowych o zasobach 480 tys. ton. Dla złoża wydano
koncesję eksploatacyjną (decyzja MOŚiZN nr 6/99 z dn. 22 lutego 1999 r.) której ważność
wygasa w 2029 roku oraz utworzono obszar i teren górniczy „Dunino”.

RZYMÓWKA - ZBIORNIK. Złoże kruszywa naturalnego, którego tylko wschodnia,
stosunkowo niewielka część leży w gminie Krotoszyce. Złoże nie jest eksploatowane jakkolwiek
Urząd Wojewódzki w Legnicy wydał koncesję zezwalającą na jego eksploatację (decyzja z dn.
28.12.1998r., znak SR.IV.8514-26/91/98 z terminem ważności do 2034 roku).

DUNINO – ZACHÓD. Złoże kruszywa naturalnego. Koncesja na poszukiwanie i
rozpoznanie złoża udzielona decyzją nr 16/P/2011 Marszałka Województwa Dolnośląskiego z
dnia 19.09.2011r.

DUNINO – WSCHÓD. Złoże kruszywa naturalnego. Koncesja na poszukiwanie i
rozpoznanie złoża udzielona decyzją nr 15/P/2011 Marszałka Województwa Dolnośląskiego z
dnia 19.09.2011r.
3.9. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWY PLANY
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE
ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE
NIEROLNICZE I NIELEŚNE
3.9.1. OBSZARY,
NA
KTÓRYCH
OBOWIĄZUJĄ
MIEJSCOWE
PLANY
Tabela 32. Obowiązujące na terenie gminy Krotoszyce Miejscowe plany zagospodarowania
przestrzennego. Dane Urząd Gminy w Krotoszycach.
272
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
Numer uchwały
/ Nr Dz. Urz. Woj.
Uchwała nr
XXXV/179/98 Rady
Gminy Krotoszyce
/opublikowana w Dz.
Urz. Woj.
Dolnośląskiego
Uchwała nr XII/69/99
Rady Gminy
Krotoszyce
/opublikowana w Dz.
Urz. Woj.
Dolnośląskiego z
2001r. Nr 68, poz. 876
z 29 czerwca 2001r.
Uchwała nr
XXXII/173/02 Rady
Gminy Krotoszyce
/opublikowana
w Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego
z 2002r. Nr 69 poz.
1331 z 30 kwietnia
2002r.
Uchwała nr
XXXII/174/02 Rady
Gminy Krotoszyce
/opublikowana
w Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego
z 2002r. Nr 69 poz.
1332 z dnia
30 kwietnia 2002r.
Uchwała nr
XXXII/176/02 Rady
Gminy Krotoszyce
/opublikowana
w Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego
z 2002r. Nr 69 poz.
1334 z dnia
30 kwietnia 2002r.
Uchwała nr
XXXII/177/02 Rady
Gminy Krotoszyce
Data
i
kierunków
zagospodarowania
R
U
N
30
marca
1998r.
w sprawie uchwalenia
miejscowego planu
zagospodarowania
przestrzennego
Obszar objęty
opracowaniem
działka nr 70
położona w obrębie
Warmątowice
gmina Krotoszyce
10
listopa
da
1999r.
miejscowego planu
zagospodarowania
przestrzennego
działki nr 48/1 i
49/1 położone w
obrębie Złotniki
gmina Krotoszyce
07 luty
2002r.
dz. nr 296/1 obręb
zmiany miejscowego
Krotoszyce gmina
planu zagospodarowania Krotoszyce
przestrzennego dz. nr
296/1 położonej w
miejscowości Krotoszyce
gmina Krotoszyce,
powiat Legnicki
07 luty
2002r.
zmiany miejscowego
przestrzennego dz. nr
225 i części dz. nr 226/1
położonych w
miejscowości Krotoszyce
gmina Krotoszyce,
powiat Legnicki
zmiany miejscowego
przestrzennego działki nr
112/60 położonej w
miejscowości
Szymanowice gmina
Krotoszyce powiat
Legnicki
zmiany miejscowego
07 luty
2002r.
07 luty
2002r.
Nazwa planu
przestrzennego
gminy
K
Krotoszyce
I
Przeznaczenie
teren przeznaczony
pod budowę zakładu
przetwórstwa
warzywnego
Powierz
chnia
ok.1,58
ha
1) część dz. nr 48/1
przeznaczona na cele
rekreacyjne i usługi
gastronomii,
(teren byłej cegielni
Złotniki) przeznaczona
na cele handlowo –
produkcyjne,
hurtownię, magazyny i
usługi handlu,
przeznaczona na cele
zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej;
teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej w
układzie
wolnostojącym
1) ok.
1,10 ha,
2) ok.
1,90 ha,
3) ok.
0,25 ha;
dz. nr 225 i część
dz. nr 226/1 obręb
Krotoszyce gmina
Krotoszyce
teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej w
układzie
wolnostojącym
0,30 ha i
0,14 ha
dz. nr 112/60
położona w
miejscowości
Szymanowice
gmina Krotoszyce
teren boiska
sportowego
1,10 ha
dz. nr 48 położona
w miejscowości
Złotniki gmina
przeznaczona na
powiększenie
1)0,22
ha
1,52 ha
273
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
/opublikowana
w Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego
z 2002r. Nr 69 poz.
1335 z dnia
30 kwietnia 2002r.
Uchwała nr XIV/83/04
Rady Gminy
Krotoszyce
/opublikowana w Dz.
Urz. Woj.
Dolnośląskiego z
2004r. Nr 62 poz.
1233 z dnia 06
kwietnia 2004r.
Uchwała nr VIII/37/07
Rady Gminy
Krotoszyce
/opublikowana w Dz.
Urz. Woj.
Dolnośląskiego z
2007r. Nr 256 poz.
2948 z dnia
17 października 2007r.
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
K
gminy
Krotoszyce
I
przestrzennego działki nr Krotoszyce
48/1 położonej w
miejscowości Złotniki
gmina Krotoszyce,
powiat Legnicki
26
lutego
2004r.
miejscowego planu
zagospodarowania
przestrzennego obszaru
funkcjonalnego
cmentarza komunalnego
dla miasta Legnica –
obszar gminy Krotoszyce
03 wrze w sprawie uchwalenia
śnia
miejscowego planu
2007r. zagospodarowania
przestrzennego terenu
pod lokalizację obiektów
i urządzeń produkcji
przemysłowej, transportu
i logistyki, baz, składów i
magazynów we wsi
Złotniki w gminie
Krotoszyce
Uchwała nr
29 czer w sprawie uchwalenia
XXVIII/178/2010Rady wca
miejscowego planu
Gminy Krotoszyce
2010 r. zagospodarowania
(plan oczekuje na
przestrzennego
publikację w Dzienniku
dla dz. nr 16/2 obręb wsi
Urzędowym
Dunino;
Województwa
Dolnośląskiego)
Uchwała nr
27
XXVII/170/2010Rady kwietnia miejscowego planu
Gminy Krotoszyce
2010 r. zagospodarowania
/opublikowana w Dz.
przestrzennego dla
Urz. Woj.
obszaru działki nr 3 w
Dolnośląskiego z
2010r. Nr 111 poz.
1749 z dnia
16.06.2010 r
274
przestrzennego
istniejącej dz.
budowlanej zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej,
2) część dz. nr 48/1 o
funkcji
nieeksploatowane
złoże iłów ceramiki
budowlanej oraz
użytek zielony
obszar wsi Jaszków cmentarz komunalny
i Białka, jednostka dla miasta Legnica –
bilansowa 135
obszar gminy
gmina Krotoszyce Krotoszyce
tereny w ramach
obrębu Złotniki
gmina Krotoszyce
teren przeznaczony
pod lokalizację
obiektów i urządzeń
produkcji
przemysłowej,
transportu i logistyki,
baz, składów i
magazynów
dz. nr 16/2 obręb
wsi Dunino, gmina
Krotoszyce;
teren przeznaczony
pod budownictwo
mieszkaniowe
jednorodzinne;
3.86 ha
dz. nr 3 w obrębie teren przeznaczony
wsi Winnica, gmina pod budownictwo
Krotoszyce;
mieszkaniowe
jednorodzinne;
1.71 ha
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.9.2. OBSZARY, DLA KTÓRYCH PODJĘTO PRZYGOTOWANIA LUB ROZPOCZĘTO
PROCEDURĘ SPORZĄDZANIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
Tabela 33. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego w opracowaniu. Dane Urząd Gminy
w Krotoszycach.
Lp
1.
Numer uchwały
Uchwała nr
XVIII/102/08 Rady
Gminy Krotoszyce
Data podjęcia
24 listopada
2008r.
2.
Uchwała nr
XXI/122/09 Rady
Gminy Krotoszyce
24 kwietnia
2009r.
3.
Uchwała nr
XXI/124/09 Rady
Gminy Krotoszyce
24 kwietnia
2009r.
4.
Uchwała nr
XXII/134/09 Rady
Gminy Krotoszyce
22 czerwca
2009r.
5.
Uchwała nr
XXII/136/09 Rady
Gminy Krotoszyce
22 czerwca
2009r.
6.
Uchwała nr
XXII/139/09 Rady
Gminy Krotoszyce
23 września
2009r.
Nazwa planu
w sprawie przystąpienia do sporządzenia
przestrzennego dla dz. nr 16/2 obręb wsi
Dunino;
przestrzennego dla obszaru dz. nr 3 w
obrębie wsi Warmątowice
Sienkiewiczowskie;
przestrzennego dla obszaru dz. nr 148/7
w obrębie wsi Złotniki;
Przeznaczenie
teren przeznaczony
pod budownictwo
mieszkaniowe
jednorodzinne;
teren przeznaczony
pod budownictwo
mieszkaniowe
jednorodzinne;
teren przeznaczony
pod budownictwo
mieszkaniowe
jednorodzinne;
teren przeznaczony
pod budownictwo
mieszkaniowe
jednorodzinne;
przestrzen-nego dla obszarów działek nr
96/1, nr 92, nr 93, nr 94, nr 79/1, nr
77/1,nr 72/4, nr 72/3, nr 70/3, nr 62, nr
52, nr 53 obręb wsi Winnica, nr 118, nr
97/2, nr 98, nr 70 obręb wsi Janowice
Duże, nr 59 obręb wsi Tyńczyk Legnicki,
nr 173 obręb wsi Warmątowice
Sienkiewiczowskie;
przeznaczenie terenu
pod elektrownie
wiatrowe;
teren przeznaczony
pod budownictwo
mieszkaniowe
jednorodzinne;
275
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.9.3. OBSZARY, KTÓRE UZYSKAŁY ZGODĘ NA ZMIANĘ PRZEZNACZENIA GRUNTÓW
ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE, W TYM OBSZARY,
KTÓRE BYŁY OBJĘTE PLANAMI, KTÓRE STRACIŁY MOC PO WEJŚCIU W ŻYCIE
„USTAWY O PIZP”
W gminie Krotoszyce jedynym dokumentami wskazującym na grunty, które uzyskały zgodę na
zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, poprzez
stosowne, w myśl obowiązujących przepisów zgody organów do tego upoważnionych, są:
miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce, zrealizowany
w roku …., który w myśl przepisów obowiązującej ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80,poz. 717, z późn. zm.), jako
uchwalony przed 01 stycznia 1995r. stracił ważność23, miejscowe plany zagospodarowania
przestrzennego obowiązujące na terenie gminy Krotoszyce , patrz rozdz. 3.9.1 str. 251.
3.9.4. OBSZARY, KTÓRE WYMAGAJĄ ZGODY NA ZMIANĘ PRZEZNACZENIA GRUNTÓW
ROLNYCH I NIELEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE
„Podstawową formą ochrony gruntów na etapie planowania przestrzennego jest ograniczenia
ich przeznaczania na cele nierolnicze i nieleśne, przy czym miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego, jako akt prawa miejscowego jest prawnym instrumentem tych ograniczeń.
Przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne wymaga zgody ministra lub
wojewody, po uzyskaniu wymaganych opinii, jak to podano w tabeli 34. Kolejnym etapem tego
procesu jest wyłączenie gruntów z produkcji rolnej lub leśnej na podstawie decyzji wydanej przez
starostę. Przeznaczenie gruntów rolnych na cele leśne nie wymaga decyzji.
Zgodnie z art. 9 powołanej ustawy, w lasach ochronnych mogą być wznoszone budynki
i budowle służące między innymi: gospodarce leśnej, ochronie zdrowia, celom obronności oraz
urządzenia służące turystyce. Lasy te mogą być przeznaczone na inne cele tylko w przypadkach
uzasadnionych ważnymi względami społecznymi i brakiem innych gruntów, w trybie
przewidzianym ustawą.
Ustawa „O ochronie gruntów rolnych i leśnych” rozgranicza właściwość organów w ten
sposób, że w sprawach gruntów rolnych właściwym organem jest starosta, natomiast gruntów
leśnych – dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych.
Zgodna na wyłączenie z produkcji rolnej i leśnej wydana dla terenów objętych planami uchylonymi w myśl
przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nadal obowiązuje.
23
276
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
przestrzennego
N
K
gminy
Krotoszyce
I
Tabela 34. Właściwości organów dot. wyłączenia gruntów rolnych lub leśnych z produkcji rolniczej
lub leśnej
Rodzaj i klasa bonitacyjna gruntów
Grunty leśne, stanowiące własność skarbu
państwa, na wniosek wójta (burmistrza,
prezydenta miasta), za pośrednictwem
wojewody.
Pozostałe grunty leśne.
Grunty rolne, stanowiące użytki rolne klasy IIII, jeżeli zwarty obszar projektowany do
wyłączenia wynosi powyżej 0,5 ha, na wniosek
wójta (burmistrza, prezydenta miasta), za
pośrednictwem wojewody.
Grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia
organicznego i torfowisk, jeśli ich zwarty
obszar przeznaczony do wyłączenia
przekracza 1 ha, na wniosek wójta (burmistrza,
prezydenta miasta).
Pozostałe grunty rolne.
Organ wyrażający zgodę
Minister Środowiska
Marszałek województwa
Organ opiniujący
Dyrektor Regionalny Lasów
Państwowych lub dla gruntów
parków narodowych – Dyrektor
Parku.
Izba rolnicza
Minister Rolnictwa i Rozwoju
Wsi
Izba rolnicza
Rada gminy w uchwale o
uchwaleniu planu
zagospodarowania
przestrzennego
Tak więc, ochronie prawnej podlegają gleby organiczne oraz gleby klas bonitacyjnych od I do
III zlokalizowane poza obszarami miast. Objęcie ochroną prawną gleb uprawnych ma zapobiec
zmniejszaniu się areału rolnego oraz degradacji gleb obecnie użytkowanych rolniczo. Celem
ochrony gleb jest nie tylko utrzymanie produkcji rolnej na wysokim poziomie, ale również ochrona
zdrowia ludności jako konsumentów żywności wyprodukowanej na glebie. Nieco inny jest cel
ochrony gleb organicznych. Te, z kolei są niezwykle cenne pod względem przyrodniczym jako
część ekosystemów wodno-błotnych. Ekosystemy te stanowią siedliska i ostoje cennych i często
zagrożonych gatunków roślin i zwierząt.
Użytki rolne z glebami klasy I, II, i III zajmują 4038 ha, co stanowi 74% powierzchni wszystkich
ziem użytkowanych rolniczo w gminie Krotoszyce. Na terenie gminy nie występują większe
kompleksy gleb organicznych torfowych (torfy i namuły torfiaste).”24
24
Ekofizjografia dla gminy Krotoszyce
277
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.9.5. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWE PLANY
W związku z istniejącymi uwarunkowaniami dla sprawnego przeprowadzenie procesów
inwestycyjnych w Studium zaleca się realizację m.p.z.p. w ramach obszarów:
1) związanych bezpośrednio i funkcjonalnie z rozbudową układu komunikacyjnego gminy,
2) nowych inwestycji celu publicznego,
3) przestrzeni publicznych, powiązanych z systemami komunikacji kołowej, rowerowej
i pieszej oraz z ciągami zieleni publicznej,
4) terenami rozwoju różnych form zabudowy;
Wymienione obszary, z uwagi na swój charakter i pełnioną funkcję publiczną,
bezwzględnie wymagają podejścia zintegrowanego, a co za tym idzie opracowań planistycznych
wskazujących na kierunki działań w zakresie polityki przestrzennej.
Kierunki działań o których mowa w niniejszym dziale i sposoby ich realizacji, wyszczególnione
zostały w tabeli 28 str. 161 i tabeli nr 29 str. 176, przy czym Studium nie określa harmonogramu
i kolejności realizacji wyszczególnionych w powyższym rozdz. działań. Przyjąć należy iż
miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego będą realizowane w ramach możliwości
finansowych gminy.
Niezależnie, w ramach ustaleń niniejszego studium, przyjmuje się nakaz realizacji
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla:
1) terenów potencjalnych konfliktów, w tym:
a) wynikających ze względu na uwarunkowania zewnętrzne, w związku z planowanym
do realizacji przez GDDKiA przebiegiem dróg – obszar „Węzła Legnica” i
projektowana trasa drogi S-3 wraz z terenami wsi Szymanowice, leżącymi w jego
bezpośrednim sąsiedztwie,
b) obrębu wsi Złotniki w ramach terenów planowanych do realizacji inwestycji w zakresie
rozwoju zabudowy mieszkaniowej, usług oraz aktywności gospodarczej,
c) terenów w ramach obszarów poszukiwań i wydobycia złóż naturalnych, w ramach
których uzyskano koncesję na ich wydobycie,
d) terenu rozwoju gminnej strefy gospodarczej o zorganizowanej działalności
inwestycyjnej, w tym produkcyjno – usługowej, planowanej do realizacji wzdłuż drogi
nr 364 ( Legnica – Złotoryja);
2) terenów przedstawiających szczególne wartości kulturowe i historyczne, w tym:
a) parków podworskich ,
b) założeń, obiektów i terenów wpisanych do rejestru lub ewidencji zabytków,
c) terenów w granicach strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego;
3) terenów proponowanych do objęcia ochroną, w myśl przepisów prawa o ochronie
przyrody i ochronie środowiska, w tym: obszarów chronionego krajobrazu, planowanych
do realizacji rezerwatów przyrody, terenów lasów ochronnych;
4) terenów przeznaczonych w niniejszej zmianie studium pod: rozwój zabudowy, zalesienie;
5) terenów potencjalnej lokalizacji elektrowni wiatrowych;
278
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
7) obszarów i terenów górniczych, w tym:
a) złoża surowców haloizytowych w ramach obrębu Dunino,
b) złoża kruszywa naturalnego w ramach obręby Krotoszyce;
8) terenów przedstawiających znaczne walory przyrodnicze i krajobrazowe, w tym:
a) zespołu przyrodniczo – krajobrazowego, obejmującego smugę lasów porastających
zbocza ponad doliną Nysy Szalonej i samą dolinę aż do ujścia do Kaczawy ( ochrona
dotyczy zachowania naturalnego krajobrazu dolin rzecznych, poprzez utrzymanie tam
terenów leśnych i użytków zielonych, jest to jednocześnie obszar w ramach którego
koncentrują się najcenniejsze w gminie walory przyrody ożywionej),
b) użytku ekologicznego o powierzchni około 7 ha dla ochrony stanowiska kwitnących
bluszczy (Hedera helix) oraz wiciokrzewu pomorskiego (Lonicera periclymenum) na
zachód od południowego skraju wsi Krotoszyce, przy drodze powiatowej nr 2618D do
Rzymówki.
c) dolina rzeki Kaczawa, jako ważny korytarz ekologiczny;
3.10. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI
PRODUKCYJNEJ
3.10.1.
ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA
„Z przeprowadzonych studiów i analiz dotyczących rolniczej przestrzeni produkcyjnej,
wynikają następujące wnioski wyznaczające kierunki działań, mające na celu poprawę warunków
życia i pracy na obszarze gminy:
1. Realizacja zawartego w planie urządzeniowo – rolnym zakresu prac pozwoli na osiągnięcie
wyznaczonych w „Strategii rozwoju obszarów wiejskich województwa dolnośląskiego” celu
głównego i celów szczegółowych określonych dla regionu I, w którym znalazła się gmina
Krotoszyce.
2. Stan techniczny urządzeń zabezpieczających przed zalewami rzecznymi wymaga
modernizacji i odbudowy w dolinie Kaczawy i Nysy Szalonej.
3. Decydujące znaczenie dla regulacji stosunków wodnych na terenie gminy będzie miał
sprawnie działający system cieków melioracji podstawowej. Prac inwestycyjnych wymagają cieki:
Błotnia, Ciekąca i Okaleniec na długości około 6 km.
4. Odbudowa rowów melioracyjnych (ponad 58 km) oraz urządzeń hydrotechnicznych
przyczyni się do poprawy warunków wodnych w glebach. Planowane inwestycje melioracyjne
powinny działać w dwóch kierunkach – odprowadzać nadmiar wody z pól lub zatrzymywać ją
w glebie gdy wystąpią okresy suche.
279
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
5. W celu zwiększenia retencji wody w glebach należy dbać o zachowanie występujących na
terenie gminy oczek wodnych i stawów. Wykorzystując sprzyjające warunki hydrograficzne
zaplanowano również budowę stawów hodowlanych na powierzchni około 8 ha w Krotoszycach,
Tyńczyku Legnickim, Czerwonym Kościele i Krajewie. Ponadto w Krotoszycach planowana jest
budowa zbiornika wodnego na powierzchni około 13 ha. Wyżej wymienione działania zwiększą
jednocześnie atrakcyjność krajobrazową wsi.
6. Chronione prawnie walory przyrodnicze i kulturowe wymagają prac remontowych
i renowacyjnych. Szczególnie dotyczy to zabytkowych zespołów pałacowo-parkowych
i kościelnych oraz pomników przyrody. Najcenniejsze przyrodniczo i krajobrazowo obszary gminy
w postaci otuliny Parku Krajobrazowego „Chełmy”, podlegają szczególnej ochronie. Rolnicze,
leśne i inne zagospodarowanie otuliny powinno mieć na uwadze ochronę parku, nie może
obniżać jego wartości przyrodniczych, historycznych i kulturowych. Zaleca się wprowadzanie na
obszarze otuliny rolnictwa ekologicznego. Ochrona tego obszaru przed:
- zanieczyszczeniami wymaga uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej i segregacji
odpadów.
7. Ochroną prawną należy objąć najcenniejsze przyrodniczo i krajobrazowo obszary oraz
obiekty występujące na terenie gminy. Szczególnie dotyczy to wzgórz ciągnących sięwzdłuż Nysy
Szalonej, a także jej doliny.
8. Wykorzystanie walorów przyrodniczo-krajobrazowych gminy, wymagać będzie nawiązania
współpracy z sąsiadującymi gminami, celem wspólnego tworzenia infrastruktury turystycznorekreacyjnej, a także promocji istniejących i planowanych obszarów chronionych oraz
nowopowstałych terenów rekreacyjnych. Pozwoli to na rozwinięcie działalności agroturystycznej
przez zainteresowanych mieszkańców gminy.
9. Ze względów ochronnych i krajobrazowych, mając na uwadze ochronę wód Kaczawy
i Nysy Szalonej, a także zachowanie naturalnego krajobrazu dolin rzecznych, należy utrzymywać
na ich obszarze i obszarach sąsiadujących użytki zielone. Użytkowanie gruntów powinno
odbywać się zgodnie z występującymi warunkami naturalnymi.
10. Stosowania zabiegów przeciwerozyjnych wymagają użytki rolne na powierzchni około 708
ha.
11. Bardzo niska lesistość gminy będzie zwiększona w małym stopniu przede wszystkim
poprzez zalesianie gleb marginalnych i nieużytków. Zalesieniom w obrębach gminy towarzyszyć
będzie sieć zadrzewień i zakrzewień przydrożnych. Zalesianie gruntów powinno odbywać się
zgodnie z projektem granicy rolno-leśnej.
12. Planowane na terenie gminy inwestycje mieszkaniowe, usługowe, przemysłowe i inne,
a także planowane zalesienia gruntów, spowodują wyłączenie gruntów z użytkowania rolnego na
powierzchni ponad 325 ha (6,0%). Udział użytków rolnych w ogólnej powierzchni gminy
zmniejszy się o ok. 5%.
13. Występujące na terenie gminy grunty odłogujące powinny być zagospodarowane przede
wszystkim w kierunku inwestycyjnym, rolnym, wodnym i leśnym.
Poprawa i kształtowanie struktury obszarowej gospodarstw indywidualnych odbywać się będzie w
oparciu o zagospodarowanie gruntów Agencji Nieruchomości Rolnych (dzierżawa, kupno) oraz
obrót prywatny. Duży wpływ na kształtowanie tej struktury będą miały również
280
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
możliwości uzyskania dochodu w gospodarstwach na poziomie, który pozwoli na utrzymanie
się
z prowadzonej działalności w gospodarstwie. Rozwijać się będą przede wszystkim gospodarstwa
duże o powierzchni powyżej 15 ha, poprzez powiększanie swojego areału i wprowadzanie
nowoczesnych technologii.
- Kompleksowe prowadzenie prac urządzeniowo-rolnych sprzyjać będzie poprawie struktury
obszarowej gospodarstw oraz właściwej ich organizacji.
14. Przeprowadzenie prac scaleniowych przewiduje się w trzech obrębach gminy na
powierzchni ok. 2 149 ha. Należy dla tych miejscowości opracować założenia do projektu
scalenia gruntów. Opracowanie w/w projektów, powinno odbywać się przy aktywnym udziale
mieszkańców wsi.
15. Planowana sieć dróg transportu rolnego opierać się będzie przede wszystkim na drogach
już istniejących. Na terenie gminy przewiduje się przebudowę ok. 114 km dróg. Drogi te pełnić
będą również funkcję powiązań komunikacyjnych między miejscowościami gminy. Po nich
również w większości zaplanowano przebieg tras rowerowych.
16. Przebudowane drogi powinny posiadać rozwiązania projektowe, gwarantujące długi okres
eksploatacji (nawierzchnie asfaltowe, betonowe, tłuczniowe skropione, efektywne i sprawne
systemy odwadniające). Projekty dróg powinny uwzględniać pas gruntu przeznaczony pod
planowane zadrzewienia i zakrzewienia.
17. Poprawy wymaga struktura zasiewów z przeważającym udziałem zbóż. Występujące
bardzo dobre warunki glebowo-klimatyczne powinny zostać wykorzystane do rozwoju
wielokierunkowej produkcji roślinnej oraz stworzenia właściwej struktury upraw, w której obok
tradycyjnych upraw intensywnych, znajdą się również uprawy specjalistyczne z zakresu
warzywnictwa, sadownictwa, nasiennictwa, kwiaciarstwa.
18. Podstawowym kierunkiem rozwoju produkcji zwierzęcej na terenie gminy Krotoszyce
powinna być hodowla bydła (mlecznego i opasowego) oraz trzody chlewnej.
19. Na terenie całej gminy występują korzystne warunki glebowe dla rozwoju rolnictwa
intensywnego wykorzystującego nowoczesne technologie. Jednak w obrębach położonych na
terenie otuliny parku krajobrazowego oraz na obszarach planowanych do objęcia ochroną,
wskazane byłoby prowadzenie produkcji rolniczej zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju.
20. Rozwój produkcji rolnej oraz zwiększenie jej konkurencyjności wymagać będzie od
rolników organizowania się w grupy producentów rolnych, co pozwoli wzmocnić ich pozycję na
rynku płodów rolnych. Sprzyjać to będzie również wzrostowi opłacalności produkcji rolniczej.
- Do organizowania systemu urządzeń obsługujących rolnictwo należy włączyć rolników
dysponujących wolnymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz wyspecjalizowanym sprzętem
rolniczym.
- Duże znaczenie dla tworzenia systemu obsługi rolnictwa i zbytu płodów rolnych, będzie
miało również zaangażowanie organizacyjno-finansowe samorządu powiatowego i gminnego.
21. Wysoki stopień zapotrzebowania na prace urządzeniowo-rolne występuje w obrębach:
Krotoszyce, Wilczyce i Winnica.
Przed przystąpieniem do realizacji prac urządzeniowo-rolnych poszczególnych wsi należy
przeprowadzić aktualizację ewidencji gruntów.
281
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
22. Ogólne koszty realizacji podstawowych zabiegów urządzeniowo-rolnych na terenie gminy
wyniosą około 84 719 tys. zł. Finansowanie prac urządzeniowo-rolnych możliwe będzie w dużym
stopniu z Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich (EFRROW)
w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013, zgodnie z ustaleniami
zawartymi w tym programie.
- Należy zorganizować system monitoringu, który szeroko informowałby mieszkańców gminy
jak również innych zainteresowanych spoza gminy, o zmianach zachodzących na jej terenie
i możliwościach, jakie te zmiany stwarzają. Chodzi tu między innymi o:
- szeroką informację dotyczącą inwestowania na terenie gminy,
- informację o możliwości korzystania z różnych funduszy celowych, czy kredytów,
- informacje o działaniach administracyjnych i zamierzeniach ułatwiających inwestowanie
w budownictwie mieszkaniowym, usługach itp., informowanie społeczności gminnej na temat
prac urządzeniowo-rolnych i korzyści jakie wynikają z ich przeprowadzenia itd.
282
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.10.2. LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA, W TYM OBSZARY CHRONIONE
I WSKAZANE DO ZALESIENIA
„Zgodnie z ustawą O Lasach z dnia 28 września 1991 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr
45, poz. 435 z późniejszymi zmianami) w miejscowych planach zagospodarowania
przestrzennego uwzględnia się ustalenia planów urządzenia lasu, dotyczące granic i powierzchni
lasów, w tym lasów ochronnych (art. 20. 1) oraz wskazuje się grunty przeznaczone do zalesienia
(art. 14. 3 ustawy).
Plany urządzenia lasu sporządza się dla lasów stanowiących własność Skarbu Państwa (SP).
Zasady gospodarki leśnej w lasach niestanowiących własności SP, należących do osób
fizycznych i wspólnot gruntowych sporządza się, na zlecenie starosty, uproszczony plan
urządzenia lasu. Natomiast dla lasów rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha, niestanowiących
własności SP, zadania z zakresu gospodarki leśnej określa decyzja starosty wydana na
podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Dla lasów rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha,
wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, zadania z zakresu gospodarki
leśnej na podstawie inwentaryzacji stanu lasów określa nadleśniczy.
Lasami stanowiącymi własność SP zarządza Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy
Państwowe, natomiast nadzór nad gospodarką leśną w lasach niestanowiących własności
Skarbu Państwa sprawuje starosta.
Powierzchnia lasów i gruntów leśnych na terenie gminy Krotoszyce wynosi 560,8 ha (8,3%
obszaru gminy), z czego 326,3 ha stanowią lasy państwowe w zarządzie Nadleśnictwa Legnica.
Zostały one opisane w punkcie 10.1.2 pierwszej części ekofizjografii oraz oznaczone na
załączniku kartograficznym, na którym podano numery wydzieleń leśnych.
Lasy nie będące pod zarządem Nadleśnictwa należą do osób prywatnych (34,9 ha), gminy
Krotoszyce (1,7 ha w obrębach: Babin, Krotoszyce i Winnica), parafialne (0,4 ha
Dla lasów tych sporządzono inwentaryzacje oraz plany urządzenia gospodarstwa leśnego,
których zapisy w wymaganym ustawą zakresie zostały uwzględnione w niniejszym
opracowaniu”25.
25
283
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.11. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MAS
ZIEMNYCH
3.11.1.
OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI
W Studium ochrony przed powodzią zlewni rzeki Kaczawy [WUJEK et al. 2007] proponuje się
następujący zakres ochrony biernej i czynnej:
 modernizacja istniejących obwałowań chroniących tereny zurbanizowane i gęsto
zabudowane przez dostosowanie koron obwałowań chroniących te tereny do wymogów
normatywnych odpowiadających występującym tu klasom obwałowań II – III,
 modernizacja istniejących obwałowań terenów rolniczych do wymogów normatywnych
klasy IV,
 dodatkowe, uzupełniające obwałowania rzek zabezpieczające doliny przed możliwością
„obejścia” przez wodę 1%,
 uzupełniające obwałowania chroniące miejscowości oraz zespoły zabudowań
zlokalizowane w dolinie rzek i zagrożone zalaniem przez wody 1%, udrożnienie koryt rzek
poprzez cykliczne odmulenia dna,
 udrożnienie koryt rzek poprzez przebudowę mostów i przepustów o zbyt małym świetle.
Wyżynny charakter zlewni górnej i środkowej Kaczawy oraz jej dotychczasowe
zagospodarowanie (w tym infrastruktura hydrotechniczna) powodują, że efektywnymi elementami
systemu ochrony przeciwpowodziowej na tym obszarze powinna być kombinacja działań
opartych o budowę suchych zbiorników retencyjnych z jednoczesnym powiększeniem/
zachowaniem dotychczasowych obszarów zalewowych. W ramach omawianego Studium
proponuje się wybudowanie w zlewni rzeki Kaczawy pięć suchych zbiorników
przeciwpowodziowych (Rzymówka, Bystrzyk, Grobla, Skała, Wolbromek) i jeden wielozadaniowy
(Pielgrzymka).
Terenu gminy Krotoszyce dotyczy pośrednio suchy zbiornik „Rzymówka” na Kaczawie,
którego celem jest zmniejszenie zagrożenia powodziowego terenów położonych poniżej
przekroju zbiornika w dolinie rzeki Kaczawy, ze szczególnym uwzględnieniem miasta Legnicy.
Projektowany suchy zbiornik przeciwpowodziowy położony będzie w gminie Złotoryja, w dolinie
rzeki Kaczawy. W przekroju osi zapory w km 45+520 rzeki Kaczawy, powierzchnia zlewni wynosi
313,3 km2.
Zapora czołowa usytuowana będzie bezpośrednio powyżej miejscowości Rzymówka,
w odległości około 1,5 km od zachodniej granicy gminy Krotoszyce. Trasa zapory przebiega
równolegle do Potoku Prusickiego, prawobrzeżnego dopływu Kaczawy uchodzącego ca 100 m
powyżej projektowanego korpusu zapory.
284
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.11.2. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO OSUWANIA SIĘ MAS
ZIEMNYCH
W rejestrze Starosty Legnickiego nie ma wpisów dotyczących terenów zagrożonych
masowymi ruchami ziemi na terenie gminy Krotoszyce [stan na dzień 9 grudnia 2009 r]26.
Na terenie gminy zagrożenia naturalne, związane ze zjawiskami meteorologicznymi
i hydrologicznymi, nie stanowią większego niebezpieczeństwa. Najpoważniejszym zagrożeniem
jest susza glebowa, która powoduje zarówno straty w uprawach jak i wzrost zagrożenia
pożarowego terenów leśnych.
Zagrożeniem naturalnym gruntów rolnych i leśnych jest erozja. Na terenie gminy zagrożenie
gruntów wodną erozją powierzchniową i erozją wąwozową jest niewielkie aczkolwiek występuje
głównie na gruntach rolnych o znacznym nachyleniu, podczas intensywnych opadów.
3.12. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY
FILAR OCHRONNY
Studium nie odnosi się do filarów ochronnych złoża, gdyż te są wyznaczane przez:
 koncesję,
 plan zagospodarowania złoża,
 plan ruchu kopalni,
w których zawarte są informacje i ustalenia dotyczące złóż kopalin.
3.13. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI
Na mapie ekofizjograficznej wskazano również tereny, na których należy rozważyć możliwości
ograniczenia lub wyeliminowania istniejących źródeł i skutków antropopresji w celu minimalizacji
zagrożeń środowiska oraz polepszenia jego struktury i funkcjonowania. Na podstawie wcześniej
opracowanych ocen jakości środowiska oraz zgodności aktualnego użytkowania
i zagospodarowania z warunkami przyrodniczymi, a także wstępnej prognozy zmian
zachodzących w środowisku, wskazano:
OBSZARY ZDEWASTOWANE, na których skutki antropopresji osiągnęły natężenie, wymagające
zastosowania zabiegów kształtujących środowisko i prowadzących do poprawy jego stanu i
jakości. Na terenie gminy do tej grupy terenów należą:
26
285
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
 byłe składowisko odpadów w rejonie Janowic Dużych. Teren ten zostanie prawdopodobnie
zrekultywowany w kierunku leśnym.
 Na terenach kwalifikujących się do tej grupy należy podjąć działania mające na celu
przywrócenie użyteczności obszarowi zdewastowanemu. Do działań takich należą np.:
 rekultywacja techniczna (podstawowa) obejmuje ukształtowanie rzeźby terenu,
uregulowanie stosunków wodnych, odtworzenie gleby metodami technicznymi.
 rekultywacja biologiczna polega na zwiększeniu aktywności biologicznej gleby i szaty
roślinnej na terenie zdegradowanym lub zdewastowanym przez zanieczyszczenia przemysłowe,
przesuszenie gruntów, wyjałowienie gleb ze składników pokarmowych, niekorzystny odczyn.
TERENY ZDEGRADOWANE, o niskiej jakości zagospodarowania przestrzennego (tereny
substandardowych osiedli mieszkaniowych, tereny poprzemysłowe), a także tereny o gruntach
zniekształconych, co przejawia się w niekorzystnych zmianach budowy i właściwości utworu
geologicznego, rzeźby i warunków wodnych na danym terenie (nielegalne składowiska odpadów,
wyrobiska i zwałowiska, grunty erodowane, zanieczyszczone mechanicznie i chemicznie,
rozdeptane). Na terenie gminy Krotoszyce są to:
 wskazane na rysunku ekofizjografii tereny pod nielegalnymi składowiskami odpadów
i gruzów,
 gruzowiska pozostałe po wysiedlonych wsiach, zwłaszcza Pawłowice Małe i Jaszków,
 obszarami wymagającymi przekształceń i rehabilitacji są obiekty zabytkowe lub o walorach
kulturowych (pałace, dwory, folwarki) oraz inne nie wykorzystane obiekty gospodarcze po
zlikwidowanych PGR-ach wymagające pozyskania nowych właścicieli gwarantujących właściwe
utrzymanie obiektów zabytkowych; w wielu przypadkach rehabilitacji wymaga istniejąca
zabudowa zagrodowa sprzed 1945 r.
Działania naprawcze na terenach zaliczonych do tej grupy polegać powinny na rewitalizacji,
czyli inicjowaniu przemian przestrzennych, społecznych i ekonomicznych, przyczyniający się do
poprawy jakości życia mieszkańców, przywrócenia ładu przestrzennego oraz do ożywienia
gospodarczego i odbudowy więzi społecznych, a w szczególności, na:
 regulacji gospodarki wodno-ściekowej,
 likwidacji nielegalnych składowisk odpadów i gruzu,
 likwidacji zabudowy substandardowej,
 powstrzymaniu sukcesji wtórnej na terenach gdzie zaniechano prowadzenia gospodarki
rolnej, np. przywrócenie wykaszania łąk lub wypasu pastwisk
KONFLIKTOWE SĄSIEDZTWA terenów wrażliwych ze źródłami antropopresji wymagającymi
likwidacji lub restrukturyzacji. Kolizje te zostały szerzej omówione w punkcie 2.2. niniejszej
części ekofizjografii.
 W celu eliminacji konfliktów funkcjonalnych należy w planach miejscowych rozważyć
następujące działania:
 wprowadzanie pasów zieleni izolacyjnej oraz ekranów przeciw hałasowi
i zanieczyszczeniom powietrza wzdłuż autostrady A4,
 likwidacja funkcji uciążliwych w obrębie stref mieszkaniowych,
eliminować zabudowę z terenów zagrożonych wodami powodziowymi lub stwarzać warunki do
eliminacji podtopień.
286
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Na terenie gminy Krotoszyce zlokalizowane jest jedno składowisko odpadów komunalnych
stałych w Janowicach Dużych, które zostało wybudowane w 1988 roku. Zlokalizowane ono na
działce nr 102/2, w nieczynnym wyrobisku poeksploatacyjnym i przylegającym do niego
nieużytku, przy drodze łączącej Janowice Duże z Krajowem, ok. 1,2 km od Janowic. Odpady
deponowane są na pow. 0,80 ha, a całkowita pojemność składowiska wynosi 8 tys. m3. Obiekt
nie posiada uszczelnienia oraz drenażu wód odciekowych. Składowisko to zostało zamknięte 1
stycznia 2006 r. z ustalonym obowiązkiem zakończenia rekultywacji do końca 2009 r. Aktualnie
obiekt ten podlega naturalizacji (naturalnej sukcesji) i jest regularnie monitoringowany [OLSZOWY
A., PASTUSZKA M.,2009].
niewielkich składowisk odpadów. Ich lokalizacją wskazano na mapie uwarunkowań. W większości
są to miejsca składowania gruzu, któremu z reguły towarzyszą odpady wielkogabarytowe. Wśród
gruzowisk zdarzają się także wyroby z materiałów azbestopodobnych (teren byłego poligonu).
Największe takie składowisko znajduje się na terenie zlikwidowanej wsi Pawłowice Małe, przy
czym nie jest to tylko gruz pochodzący z rozbiórki budynków nieistniejącej już wsi.
3.14. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH
Zgodnie z art. 4 ust. 2a, 2b, 2c ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne
i kartograficzne ( Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027- jednolity tekst z późn. zm.) tereny zamknięte
ustalane są przez właściwych ministrów i kierowników urzędów celnych w drodze decyzji.
W ramach gminy Krotoszyce, w myśl obowiązujących przepisów prawa , nie występują tereny
zamknięte.
Występowania innych terenów zamkniętych, w tym wymagających stref ochronnych,
w ramach obszaru objętego ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
gminy Krotoszyce, nie stwierdzono.
287
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
3.15. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ORAZ
OBOWIĄZUJĄCE NA NICH OGRANICZENIA PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
GOSPODARCZEJ, ZGODNIE Z PRZEPISAMI USTAWY Z DNIA 7 MAJA 1999 R.
O OCHRONIE TERENÓW BYŁYCH HITLEROWSKICH OBOZÓW ZAGŁADY (Dz. U. z
1999 r. Nr 41 poz. 412 ze zm.)
Nie dotyczy.
3.16. INNE OBSZARY PROBLEMOWE, W ZALEŻNOŚCI OD UWARUNKOWAŃ I POTRZEB
ZAGOSPODAROWANIA WYSTEPUJĄCYCH W GMINIE
„Na obszarze opracowania wyróżniono kilka obszarów zintensyfikowanego występowania
problemów środowiskowych i konfliktów przestrzennych, wymagających zróżnicowanych
przestrzennie rozwiązań w zakresie polityki przestrzennej:
1. Obszary cenne przyrodniczo
Rygorystyczne ograniczenia swobody w użytkowaniu terenów objętych ochroną lub
planowanych do objęcia ochroną, w tym także terenów zielonych włączonych w system
przyrodniczy gminy stwarzają ograniczenia dla planowania przestrzennego i mogą być źródłem
wielu konfliktów funkcjonalno-przestrzennych, w tym szczególnie w realizacji inwestycji
infrastrukturalnych i nowych korytarzy transportowych. Obszary te wskazano na mapie
uwarunkowań.
2. Wysiedlone wsie
Znaczną część powierzchni obrębów Pawłowice Małe, Białka i Jaszków obejmowała strefa
ochronna Huty Miedzi Legnica (po zniesieniu strefy są to teraz w większości tereny, będące
własnością KGHM). Wsie: Jaszków, Białka i Pawłowice Małe zostały wysiedlone a domostwa
wyburzone. Dzisiaj, w miejscach tych straszą jeszcze zarastające roślinnością ruderalną resztki
ruin, gruzowiska oraz pozostawiane tutaj nielegalnie odpady wielkogabarytowe. Tereny te
wymagają rekultywacji lub chociaż uporządkowania.
3. Były poligon wojskowy
W północnej części gminy znajdował się poligon wojskowy wykorzystywany ostatnio przez
stacjonujące w Legnicy wojska radzieckie. Są to zarastające brzozami tereny o urozmaiconej
rzeźbie, bogatszej o formy pochodzenia antropogenicznego (rowy, wały ziemne, wykopy itp.). Na
pograniczu z gminą Miłkowice realizowany jest duży cmentarz z krematorium. Pozostały obszar
poligonu wymaga zdefiniowania funkcji użytkowych.
4. Ruiny folwarku i zdegradowane założenie parkowe w Bielowicach
Od czasów wojny do 2001 roku obiekt ten zachował się w całości. Był w posiadaniu
Państwowych Gospodarstw Rolnych. Pomieszczenia budynku pałacu przerobiono na mieszkania
dla pracowników, a w zabudowaniach gospodarczych prowadzono hodowlę zwierząt.
288
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
W chwili obecnej, porzucony przez prywatnego właściciela, w znacznym stopniu został
zdewastowany i rozgrabiony. Teren wymaga rewitalizacji.
5. Wsie pozbawione sieci wodno-kanalizacyjnej
System kanalizacji sanitarnej posiada 10 wsi położonych w środkowej i północnej części
Tyńczyk Legnicki i Warmątowice Sienkiewiczowskie. W związku z powyższym istnieje pilna
potrzeba budowy systemów kanalizacyjnych we wsiach, w których gospodarka ściekami na dzień
dzisiejszy jest nie rozwiązana. Tak więc, do skanalizowania pozostają wsie: Wilczyce, Czerwony
Kościół, Krajów, Winnica, Bielowice i Szymanowice. Do zwodociągowania pozostają wsie:
Wilczyce, Czerwony Kościół i Szymanowice.
6. Pas terenu wzdłuż autostrady A4
Pas terenu o szerokości ok. 500 m po obu stronach autostrady A4 poddawany jest
niekorzystnym oddziaływaniom spowodowanym ruchem samochodowym, czyli: hałas,
zanieczyszczenie powietrza atmosferycznego, zanieczyszczenie gleb, skutki ew. zdarzeń
drogowych, zaburzenia stosunków wodno- gruntowych i zakłócenia obiegu wody. Na terenie tym
winna zostać utworzona strefa ograniczonego użytkowania, w obrębie której wykorzystanie
terenów winno być ograniczane w zależności od odległości oraz natężenia czynników
niepożądanych. W najbliższym sąsiedztwie drogi powinny znaleźć się wyłącznie pasy zieleni
izolacyjnej. Kolejna strefa nie powinna być wykorzystywana do celów mieszkalnych, a jeżeli
znalazłyby się w niej obiekty stałego pobytu ludzi, winny być one zaopatrzone w bardzo
restrykcyjne urządzenia ochronne. W strefie tej można prowadzić działalność produkcyjną
i usługową, ograniczoną produkcję rolną (szkółki, rośliny nasienne i przemysłowe)
z wykluczeniem lokalizacji ogrodów działkowych oraz upraw warzyw.
Ograniczenia w zainwestowaniu na terenach o przekroczonych standardach akustycznych
polegają na zakazie lokalizacji obiektów mieszkalnych lub innych wymagających ochrony przed
hałasem, jeśli wcześniej nie zostaną podjęte środki ograniczające emisję fal dźwiękowych do
środowiska.
7. Tereny polifunkcyjne
Ze względu na złożoność sytuacji przestrzennej wywołującej konflikty funkcjonalnoprzestrzenne oraz zagrożenie procesami dezintegracji i degradacji za obszary problemowe
uważa się także tereny polifunkcyjne, gdzie funkcje mieszkaniowe są przemieszane z usługami
i działalnością produkcyjną, ze zróżnicowanymi, co do standardów zespołami zabudowy. Na
terenie większości wsi gminy Krotoszyce występują takie tereny, które wymagają rozwiązania
lokalnych konfliktów sąsiedztwa oraz konfliktów występujących w obrębie tych terenów,
określenie ścisłych zasad modernizacji zabudowy, podwyższenie jakości przestrzennej
terenów”.27
Zakłada się szczególną dbałość o kształtowanie przestrzeni miejsc wyjątkowych do jakich
należą panoramy wsi. Punkty te wymagają zaakcentowania kompozycyjnego w tkance
osadniczej, w celu podkreślenia wjazdów do wsi albo widoków na panoramę, poprzez ich
szczególną formę zagospodarowania albo parametry zabudowy.
Miejsca mające duże znaczenie widokowe, to w szczególności:
27
289
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
 węzły autostradowe, gdzie istotna jest forma i charakter samego węzła komunikacyjnego,
a także sposób zabudowy na terenach przyległych do drogi;
 tereny wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych, które docelowo mają stać się
przestrzeniami charakterystycznymi dla wizerunku gminy;
 punkty charakterystyczne strefy ekspozycji panoramy widokowej;
 tereny w rejonie przystanków autobusowych PKS i dworca kolejowego PKP; wskazane jest
podjęcie działań w celu połączenia obu funkcji lub ich maksymalnego zbliżenia oraz, ze względu
na rangę tych miejsc, nadanie im adekwatnego dla pełnionej roli charakteru i wyglądu
estetycznego.
Przyjmuje się następujące generalne zasady lokalizowania urządzeń reklamowych
i informacyjnych na terenie gminy Krotoszyce, których celem jest dążenie do uporządkowania
przestrzeni miejskiej:
 urządzenia reklamowe i informacyjne należy lokalizować w taki sposób, aby swoją formą,
wielkością, kolorystyką nie zniekształcały istniejących układów przestrzennych (ich wnętrz,
sekwencji widokowych, panoram itp.) oraz architektury budynków,
 nie zawłaszczyły, także w formie symbolicznej, przestrzeni publicznej,
 wprowadza się zakaz lokalizacji urządzeń reklamowych na obiektach budowlanych
wpisanych do rejestru zabytków, chyba że Konserwator Zabytków postanowi inaczej;
Na obszarze całej gminy dopuszcza się lokalizowanie urządzeń reklamowych:
 jako integralnych elementów wiat przystankowych komunikacji miejskiej,
 na ogrodzeniach placów budów i rusztowaniach na czas prac budowlanych.
W zależności od potrzeb, zasady generalne powinno się uszczegóławiać na etapie
sporządzania planów miejscowych, poprzez dążenie do określenia:
 potencjalnych miejsc lokalizacji,
 powierzchni ekspozycji,
 wysokości,
 gęstości występowania na danym terenie,
sposobu lokalizowania w liniach rozgraniczających ulic.
8. Tereny położone w obrębie byłej strefy ochronnej Huty Miedzi „Legnica”.
Strefę ochronną wokół KGHM „Legnica ( zgodnie z obowiązkiem narzuconym przez
ustawę o ochronie i kształtowaniu środowiska z 1980 r.) utworzono wobec braku
technicznych możliwości całkowitego wyeliminowania uciążliwości, w celu wyłączenia
spod upraw rolnych i przeprowadzenia rekultywacji gruntów zanieczyszczonych
metalami ciężkimi. Obszar strefy ochronnej zatwierdzonej w 1989 r. wynosił 1128 ha.
Uzgodniony sposób zagospodarowania stref polegał na wykupieniu gospodarstw
i gruntów, zadarnieniu i zalesieniu większości przejętych obszarów, a następnie
prowadzeniu na nich ukierunkowanej gospodarki rolnej i prac pielęgnacyjnych. W
konsekwencji znaczne obszary strefy zastały zakwalifikowane jako t ereny leśne.
W rejonie KGHM Legnica, prowadzi się wieloletnie badania skażenia gleby
metalami ciężkimi. Z przeprowadzonych badań wynika, że w pobliżu huty gleby były
skażone miedzią, ołowiem, kadmem i cynkiem. Gleby te zostały wyłączone z produkcji
rolnej, a wsie: Jaszków, Białka i Pawłowice zostały wysiedlone.
290
Zmiana
K
Studium
uwarunkowań
I
E
i
kierunków
R
zagospodarowania
U
N
przestrzennego
K
gminy
Krotoszyce
I
Z dniem 1 stycznia 2006 r. w polskim ustawodawstwie przestało funkcjonować
pojęcie „stref ochronnych”. Pozostał jednak obszar dawnej strefy, stanowiący własność
huty. Według obecnego prawa zakład musi ograniczyć swe szkodliwe oddziaływanie do
terenów, do których posiada tytuł prawny.
Dla położonej w obrębie miasta Legnica części terenu byłej strefy ochronnej
obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwała Nr
V/30/98 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 29 grudnia 1998 r., w którym ustalono
szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakazu zabudowy, wynikających
z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego
gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
Ustalenia dla ww. strefy, jako:
Z uwagi na przekroczenie niektórych standardów jakości środowiska, na terenie
byłej strefy ochronnej Huty Miedzi Legnica nie dopuszcza się lokalizowania zabudowy
służącej celom mieszkaniowym, placówek wielogodzinnego przebywania dzieci
i młodzieży oraz długotrwałemu (ponad 8 godzin na dobę) przebywaniu ludzi.
Zaleca się:
-
utrzymanie istniejących i uzupełnienie terenów lasów, nasadzeń o charakterze zieleni
izolacyjnej, terenów zadarnionych oraz wód otwartych (zbiorniki sedymentacyjne wód
opadowych),
-
prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z obowiązującymi na tym terenie planami
urządzania lasów,
-
prowadzenie okresowej kontroli stanu zanieczyszczenia gleb, wód powierzchniowych i
podziemnych metalami ciężkimi, dla bieżącego określenia zasad prowadzenia
gospodarki wodami opadowymi.
Dopuszcza się:
-
zachowanie istniejących obiektów i urządzeń gospodarki komunalnej i obsługujących
gospodarkę huty,
-
lokalizowanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska oraz kontroli stanu
środowiska,
-
lokalizację korytarzy sieci infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
-
realizację obiektów i urządzeń gospodarki komunalnej, obsługi komunikacji
i obsługujących gospodarkę huty z zastrzeżeniem, że lokalizacja obiektów o wysokości
większej niż 5 m wymaga uzgodnienia z organami nadzoru nad legnickim lotniskiem,
-
lokalizację obiektów służących działalności gospodarczej i inwestowania w innowacyjne
przedsięwzięcia.
291
3.17. WYKAZ TABEL
NR
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
TYTUŁ TABELI
ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA GMINY
KROTOSZYCE W OPRACOWANIU
PORTRET TERYTORIALNY GMINY KROTOSZYCE W 2009 ROKU
PYTANIA I NAJCZĘSTSZE ODPOWIEDZI Z ANKIETY: OBRAZ W ŚWIADOMOŚCI I
PREFERENCJE MIESZKAŃCÓW GMINY KROTOSZYCE
STRUKTURA WIEKU, PŁCI I WYKSZTAŁCENIA RESPONDENTÓW
OCENA ZGODNOŚCI USTALEŃ W OBOWIĄZUJĄCYM STUDIUM
ZESTAWIENIE PROCENTOWEGO UDZIAŁU POWIERZCHNI KOMPLEKSÓW
ROLNICZEJ PRZYDATNOŚCI GLEB
WYNIKI POMIARÓW DWUTLENKU SIARKI W KROTOSZYCACH
WYNIKI POMIARÓW DWUTLENKU AZOTU W KROTOSZYCACH
WYNIKI POMIARÓW PYŁU ZAWIESZONEGO PM10
WYNIKOWE KLASY STREF DLA POSZCZEGÓLNYCH SUBSTANCJI ORAZ KLASA
OGÓLNA WG KRYTERIÓW USTANOWIONYCH DLA CELU OCHRONY ZDROWIA
DOPUSZCZALNE POZIOMY HAŁASU W ŚRODOWISKU POWODOWANEGO PRZEZ
POSZCZEGÓLNE GRUPY ŹRÓDEŁ HAŁASU
SZACUNKOWE PARAMETRY DROGOWYCH ŹRÓDEŁ HAŁASU
WYKAZ OBIEKTÓW WPISANYCH DO REJESTRU ZABYTKÓW
WYKAZ OBIEKTÓW WPISANYCH DO EWIDENCJI ZABYTKÓW
WYKAZ OBIEKTÓW DÓBR KULTURY WPISANYCH DO REJESTRU ZABYTKÓW
PROWADZONEGO PRZEZ WÓJTA GMINY KROTOSZYCE
WYKAZ STANOWISK ARCHEOLOGICZNYCH
LICZBA LUDNOŚCI W POSZCZEGÓLNYCH WSIACH GMINY KROTOSZYCE W 2007
ROKU
POTENCJALNE ZAGROŻENIA I ICH LOKALIZACJA
POMNIKI PRZYRODY NA TERENIE GMINY KROTOSZYCE WIDNIEJĄCE W
EWIDENCJI RDOŚ
CHARAKTERYSTYKA SYSTEMU KOMUNIKACJI DROGOWEJ NA TERENIE
OPRACOWANIA
WYKAZ DRÓG POWIATOWYCH ZNAJDUJĄCYCH SIĘ NA TERENIE GMINY
KROTOSZYCE
WYKAZ DRÓG GMINNYCH ZNAJDUJĄCYCH SIĘ NA TERENIE GMINY KROTOSZYCE
STREFA OCHRONNA DLA ELEMENTÓW SIECI GAZOWEJ
LINIE ENERGETYCZNE NAPOWIETRZNE O NAPIĘCIU 110KV
LINIE ENERGETYCZNE NAPOWIETRZNE O NAPIĘCIU 20KV
ZESTAWIENIE WYBRANYCH GŁÓWNYCH CELÓW STRATEGII LIZBOŃSKIEJ ORAZ
MIEJSCE WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO NA DRODZE DO OSIĄGANIA TYCH
CELÓW
WYKAZ ZADAŃ INWESTYCYJNYCH PLANOWANYCH DO REALIZACJI W GMINIE
KROTOSZYCE W LATACH 2006-2013
USTALENIA STUDIUM DLA GMINY KROTOSZYCE WG PODZIAŁU NA SOŁECTWA
KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE TERENÓW ZABUDOWY WIEJSKIEJ GMINY
KROTOSZYCE
LICZBA MIEJSC POSTOJOWYCH TOWARZYSZĄCYCH RODZAJOM
PRZEZNACZENIA TERENU
PRZEDSTAWIA WYKAZ ZADAŃ INWESTYCYJNYCH PLANOWANYCH DO
REALIZACJI W GMINIE KROTOSZYCE W LATACH 2006-2013
OBOWIĄZUJĄCE NA TERENIE GMINY KROTOSZYCE MIEJSCOWE PLANY
MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W
ROZDZIAŁ
1.3.
STRONA
18
1.5.
1.6.
19
24
1.6.
2.
2.3.1.
28
31
51
2.3.4.
2.3.4.
2.3.4.
2.3.4.
60
61
61
63
2.3.6.
66
2.3.6.
2.4.1.
2.4.1.
2.4.1.
67
74
77
86
2.4.1.
2.5.1.
87
111
2.6.3.
2.8.1.
134
138
2.12.1.
148
2.12.1.
151
2.12.1.
2.12.7.
2.12.9.
2.12.9.
2.12.12.
151
156
158
158
164
2.12.13.
168
3.1.1.
3.1.1.
177
192
3.2.
194
3.6.
264
3.9.1.
271
3.9.2.
274
293
34.
OPRACOWANIU
WŁAŚCIWOŚCI ORGANÓW DOT. WYŁĄCZENIA GRUNTÓW ROLNYCH LUB
LEŚNYCH Z PRODUKCJI ROLNICZEJ LUB LEŚNEJ
3.9.3.
276
293
3.18. WYKAZ RYSUNKÓW
NR
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
TYTUŁ RYSUNKU
DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE GRUNTÓW Z PODZIAŁEM NA SPOSÓB
UŻYTKOWANIA
ZESTAWIENIE KLASOUŻYTKÓW W GMINIE KROTOSZYCE
ZMIANY ŚREDNIOROCZNYCH STĘŻEŃ DWUTLENKU SIARKI
ZMIANY ŚREDNIOROCZNYCH STĘŻEŃ DWUTLENKU AZOTU
CHARAKTERYSTYKA LUDNOŚCI WEDŁUG GRUP WIEKOWYCH
WSKAŹNIK OBCIĄŻENIA DEMOGRAFICZNEGO
STRUKTURA LUDNOŚCI GMINY KROTOSZYCE W GRUPACH WIEKOWYCH W
LATACH 1995-2008
STRUKTURA LUDNOŚCI GMINY KROTOSZYCE W GRUPACH POKOLENIOWYCH W
LATACH 2002-2008
STRUKTURA LUDNOŚCI W WIEKU PRZEDPRODUKCYJNYM, PRODUKCYJNYM I
POPRODUKCYJNYM
LUDNOŚĆ W WIEKU NIEPRODUKCYJNYM NA 100 OSÓB W WIEKU
PRODUKCYJNYM
SALDO MIGRACJI STAŁYCH W GMINIE KROTOSZYCE W LATACH 2001-2008
WYKSZTAŁCENIE LUDNOŚCI GMINY KROTOSZYCE W ROKU 2002
ZASOBY MIESZKANIOWE LICZONE WG ILOŚCI MIESZKAŃ I FORM WŁASNOŚCI W
GMINIE
WIEKU BUDYNKÓW W GMINIE W 2002 ROKU W PRZELICZENIU NA MIESZKANIA
ŚREDNIA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA W LATACH 2002 – 2008 NA OSOBĘ W
GMINIE KROTOSZYCE
STRUKTURA ŚREDNIEJ POWIERZCHNI MIESZKANIA W GMINIE W 2002 ROKU
MIESZKANIA POZBAWIONE WYPOSAŻENIA W MEDIA W 2002 ROKU
WYPOSAŻENIE MIESZKAŃ W MEDIA W GMINIE W 2002 ROKU
ILOŚĆ UDZIELANYCH PORAD LEKARSKICH I STOMATOLOGICZNYCH W GMINIE
KROTOSZYCE W LATACH 2003 – 2009
ILOŚĆ MIESZKAŃCÓW WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO I KRAJU
KORZYSTAJĄCYCH Z POMOCY PLACÓWEK OPIEKI SPOŁECZNEJ 2002 – 2006
ILOŚĆ OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH POWYŻEJ 15 ROKU ŻYCIA Z ROZBICIEM NA
PRAWNIE I BIOLOGICZNIE W CAŁOŚCI SPOŁECZEŃSTWA W GMINIE
KROTOSZYCE W ROKU 2002
WSPÓŁCZYNNIK SKOLARYZACJI BRUTTO
ILOŚĆ KOMPUTERÓW, Z WYSZCZEGÓLNIENIEM PODŁĄCZONYCH DO
INTERNETU, W SZKOŁACH PODSTAWOWYCH I GIMNAZJALNYCH (BEZ
SPECJALNYCH) W GMINIE W LATACH 2003-2008
KSIĘGOZBIÓR BIBLIOTEK MIERZONY ILOŚCIĄ WOLUMINÓW PRZYPADAJĄCĄ NA
1000 LUDNOŚCI W GMINIE KROTOSZYCE NA TLE WOJEWÓDZTWA W LATACH
2002 – 2008
STRUKTURA ZATRUDNIENIA W PODMIOTACH GOSPODARCZYCH W GMINIE
KROTOSZYCE
MIESZKAŃCY GMINY KROTOSZYCE POSIADAJĄCY WŁASNE ŹRÓDŁO
UTRZYMANIA, DANE ZA 2002 ROK
AKTYWNOŚĆ EKONOMICZNA LUDNOŚCI WG WIEKU W GMINIE KROTOSZYCE W
ROKU 2002
GOSPODARSTWA ROLNE WG RODZAJU I CELU PRODUKCJI W GMINIE
KROTOSZYCE W ROKU 2002
PRACUJĄCY W GŁÓWNYM MIEJSCU PRACY WG SEKTORÓW EKONOMICZNYCH W
ROZDZIAŁ
2.1.
STRONA
35
2.1.
2.3.4.
2.3.4.
2.5.1.
2.5.1.
2.5.1.
36
62
62
95
95
96
2.5.1.
96
2.5.1.
97
2.5.1.
97
2.5.1.
2.5.1.
2.5.2.
98
99
100
2.5.2.
2.5.2.
100
101
2.5.2.
2.5.2.
2.5.2.
2.5.3.
101
101
102
103
2.5.3.
103
2.5.3.
104
2.5.4.
2.5.4.
104
105
2.5.5.
107
2.5.7.
109
2.5.7.
110
2.5.7.
110
2.5.7.
110
2.5.7.
111
295
30.
31.
GMINIE KROTOSZYCE W ROKU 2003
RYNEK PRACY: PORÓWNANIE DOJAZDÓW DO PRACY W GMINIE KROTOSZYCE
NA TLE WOJEWÓDZTWA W ROKU 2006
PODMIOTY GOSPODARCZE WG KLAS WIELKOŚCI W KROTOSZYCACH W ROKU
36.
2009
PODMIOTY GOSPODARKI NARODOWEJ ZAREJESTROWANE W REJESTRZE
REGON WG SEKTORÓW WŁASNOŚCIOWYCH W GMINIE KROTOSZYCE W ROKU
2009
REGON WG SEKCJA PKD W GMINIE KROTOSZYCE W ROKU 2009
REGON WG SEKCJI PKD W GMINIE KROTOSZYCE W LATACH 1995-2009
ILOŚĆ OSÓB POBIERAJĄCYCH ZASIŁEK W GMINIE KROTOSZYCE Z
ROZRÓŻNIENIEM PŁCI W LATACH 2003-2009
PROCENTOWY UDZIAŁ ILOŚCI OSÓB BEZROBOTNYCH I POBIERAJĄCYCH
37.
38.
39.
40.
ZASIŁEK W STOSUNKU DO ILOŚCI OSÓB W WIEKU PRODUKCYJNYM W GMINIE
KROTOSZYCE, NA TLE WOJEWÓDZTWA I KRAJU W LATACH 2003-2009
PROCENTOWY UDZIAŁ ILOŚCI WŁASNOŚCI GRUNTÓW W GMINIE KROTOSZYCE
KRAJOWA SIEĆ EKOLOGICZNA ECONET
SCHEMAT PODZIAŁU GMINY KROTOSZYCE NA SOŁECTWA
PLAN URZĄDZENIOWO-ROLNY GMINY KROTOSZYCE
32.
33.
34.
35.
2.5.7.
111
2.5.7.
111
2.5.7.
111
2.5.7.
112
2.5.7.
113
2.5.8.
114
2.5.8.
114
2.7.
2.8.3.
3.1.1.
3.9.1.
119
124
176
269
295

Ujednolicony tekst (format PDF)

Transkrypt

Podobne dokumenty

UDZIAŁ W PROJEKCIE JEST BEZPŁATNY!

Pokaż treść ogłoszenia (format pdf)

format PDF

Decyzja o nadaniu hotelowi kategorii trzech gwiazdek

zbiórka odpadów wielkogabarytowych w październiku 2016

XVI Sesja Rady Gminy Krotoszyce (format PDF)

przetarg na dz.76 Winnica

BAL KARNAWAŁOWY 5 marca 2011

Azbest - ogłoszenie naboru wniosków na rok 2017

zapytanie cenowe - Gmina Krotoszyce