Porada prawna, Kancelaria BKM Finansujący i korzystający w
Transkrypt
Porada prawna, Kancelaria BKM Finansujący i korzystający w
Porada prawna, Kancelaria BKM Finansujący i korzystający w umowie leasingu. Umowa leasingu została wprowadzona do polskiego systemu prawnego ustawą z dnia 26 lipca 2000 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2010 r. Nr 74, poz. 857), która weszła w życie 9 grudnia 2000 r. Zgodnie z art. 7091 Kodeksu cywilnego (dalej jako k.c.) przez umowę leasingu finansujący zobowiązuje się, w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy w warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu do używania albo używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego. Stronami omawianej umowy są finansujący i korzystający. Finansującym może być jedynie przedsiębiorca, którego zakres działalności obejmuje działalność leasingową. Natomiast korzystającym może być każda osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną (ustawa nie kreuje po stronie korzystającego dodatkowych wymogów). W odniesieniu do formy zawarcia umowy leasingu należy podkreślić, że ustawa dla jej ważności wymaga formy pisemnej. Podobnie zmiana i uzupełnienie umowy powinna zostać dokonana w formie pisemnej pod rygorem nieważności (art. 77 § 1 k.c.). Natomiast stosownie do art. 77 § 2 k.c. rozwiązanie umowy oraz złożenie oświadczenia o jej wypowiedzeniu bądź odstąpieniu od niej powinny zostać stwierdzone pismem i ustawa nie łączy z niedochowaniem tej formy nieważności czynności prawnej (jest ona w tym przypadku zastrzeżona jedynie dla celów dowodowych). Należy nadto wskazać, że ustawa kreuje po stronie finansującego oraz korzystającego szereg obowiązków. Finansujący ma przede wszystkim obowiązek wydać korzystającemu rzecz w takim stanie, w jakim znajdowała się ona w chwili jej wydania przez zbywcę oraz wraz z wydaniem rzeczy przekazać odpis umowy ze zbywcą lub odpisy innych posiadanych dokumentów dotyczących tej umowy, w szczególności odpis dokumentu gwarancyjnego co do jakości rzeczy, otrzymanego od zbywcy lub producenta. Uważa się, że finansujący powinien także przekazać m.in. dokumenty potwierdzające, że rzecz wyróżnia się określonymi cechami szczególnymi, czy też instrukcję obsługi. Natomiast finansujący nie odpowiada za przydatność rzeczy do umówionego użytku i ta okoliczność leży po stronie korzystającego (art. 7094 § 2 k.c.). Podstawowym obowiązkiem korzystającego jest uiszczenie na rzecz finansującego rat w umówionych terminach. Jeżeli korzystający dopuszcza się zwłoki z zapłatą co najmniej jednej raty, finansujący powinien wyznaczyć na piśmie korzystającemu odpowiedni termin dodatkowy do zapłacenia zaległości z zagrożeniem, że w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu może wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym, chyba że strony uzgodniły termin wypowiedzenia. Umowa leasingu nie może przewidywać mniej korzystnych dla korzystającego postanowień w zakresie zwłoki w płatności rat, ponieważ takie postanowienie będzie z mocy prawa nieważne. Korzystający obowiązany jest nadto utrzymywać rzecz w należytym stanie, w szczególności dokonywać jej konserwacji i napraw niezbędnych do zachowania rzeczy w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem jej zużycia wskutek prawidłowego używania. Powyższe oznacza, że koszty napraw oraz konserwacji, które są niezbędne do zachowania rzeczy w stanie niepogorszonym obciążają korzystającego. Korzystający ma obowiązek także ponosić ciężary związane z własnością lub posiadaniem rzeczy, a zatem m.in. uiszczać podatki, a także pokryć koszty ubezpieczenia. Jeżeli korzystający nie będzie wywiązywał się z opisanych wyżej obowiązków, finansujący może wypowiedzieć umowę leasingu zgodnie z art. 70911 k.c. Warto także pamiętać, że jeżeli w umowie leasingu nie postanowiono, aby naprawy i konserwacje były dokonywane przez wyspecjalizowany podmiot, a powstała konieczność wykonania istotnej naprawy, to korzystający ma obowiązek niezwłocznie zawiadomić o tym finansującego. Korzystający powinien używać rzeczy i pobierać jej pożytki w sposób określony w umowie leasingu, jeżeli jednak umowa tego nie określa – w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Co więcej, korzystający nie może bez zgody finansującego czynić w rzeczy zmian (chyba że wynikają one z przeznaczenia rzeczy) ani oddać rzeczy do używania osobie trzeciej. Izabela Kultys aplikant radcowski Kancelaria Radców Prawnych i Doradców Podatkowych Bernatowicz Komorniczak Mazur sp.p.