Warszawa, ul. Borowego 13 - Nieruchomości Orange Polska.

Nr T01362
Warszawa, ul. Borowego 13
Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe
Cena netto: 6 500 000 PLN
Tryb sprzedaży: negocjacje
Podstawowe informacje
Powierzchnia
Powierzchnia budynków: 3439 m2
Powierzchnia gruntów: 4801 m2
Tytuł prawny
Użytkowanie wieczyste, grudzień
2089
Nr działki
42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7,
43
Nr KW
WA1M/00498056/8,
WA1M/00486927/8
Informacje planistyczne
Studium Uwarunkowań i
Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części dzielnicy Bemowo, nieopodal skrzyżowania ul. Człuchowskiej z ul. Powstańców
Śląskich, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych Bemowa. Lokalizacja nieruchomości zapewnia jej bardzo dobrą
komunikację z centrum miasta oraz innymi dzielnicami również za pośrednictwem środków transportu miejskiego - naprzeciwko budynku
znajdują się przystanki autobusowe, a w odległości około 500 metrów również przystanki linii tramwajowych.
Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowią działki o łącznym obszarze 4801m 2 , budynek biurowo-techniczny, garaże oraz budynki pomocnicze. Budynek
o powierzchni użytkowej 3234m 2 składa się z części głównej o trzech kondygnacjach naziemnych z pełnym podpiwniczeniem oraz
dobudówki o dwóch kondygnacjach. Wewnątrz budynku znajdują się urządzone pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe oraz
socjalne. Na działkach posadowione są trzy garaże o powierzchni 177m 2 . Na terenie znajduje się również parking o 50 miejscach
postojowych, chodniki i trawnik, reszta gruntu nie jest zagospodarowana.
Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej
pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie:
●
użytkowania w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 1 102,60 m2 w budynku biurowo- technicznym (piwnice 352,40 m2,
parter 361,40 m2, I piętro 14 m2, II piętro 374,80 m2) oraz powierzchni dla urządzeń na dachu i elewacji (alternatywne warianty
użytkowania: I- 878,40 m2 lub II- 784,20m2)
●
służebności przesyłu dla istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej i energetycznej w gruncie.
Przeznaczenie
Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i
Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa działka znajduje
się na obszarze o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do
wysokości 20m.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w
materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Emilia Spała-Nowaczenko
Doradca Sprzedaży
Telefon komórkowy
519 126 007
Contact Center
800 300 400
Adres e-mail
[email protected]