najmer Paweł Domański

v. 20160725
Szanowny Konsumencie,
Dziękujemy za wyrażenie woli związania się umową na odległość z firmą „najmer Paweł Domański”.
Poniżej znajdują się informacje, które jako przedsiębiorca jesteśmy zobowiązani Państwu przekazać
na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta (dalej: „Ustawa”).
Prosimy o uważne przeczytanie poniższych informacji oraz o potwierdzenie zapoznania się z nimi.
Dane Przedsiębiorcy
Paweł Domański działający w ramach działalności gospodarczej pod
firmą „najmer Paweł Domański” z siedzibą w Warszawie przy
ul. Stryjeńskich 17 lok. 104, 02-791 Warszawa, NIP: 1181456358,
REGON: 146754600 (dalej: „Firma Najmer”)
Adres e-mail
[email protected]
Tel./fax
+48 22 820 74 63
Reklamacje
Ewentualne reklamacje Konsument może składać poprzez email na
[email protected]
Główne cechy świadczenia
Komu świadczona jest usługa?
Usługa świadczona jest dla osób fizycznych nieprowadzących
działalności gospodarczej związanej z wynajmem i dotyczy wyłącznie
wynajmu na cele mieszkaniowe całych lokali mieszkalnych przez ich
właścicieli.
Jakie usługi świadczy Firma Najmer?
a. wsparcie podczas scoringu najemców – usługa opcjonalna
zależna od wyboru Konsumenta i niewpływająca na wysokość
wynagrodzenia należnego Firmie Najmer, do jej wykonania
konieczne jest wcześniejsze uzyskanie przez Konsumenta zgody
potencjalnego najemcy na poddanie się procedurom BIK Pass oraz
Friendly Score;
b. sporządzanie dla celów ewidencyjnych w imieniu Konsumenta
faktur dotyczących umowy najmu, analiz zaliczek i rozliczeń
mediów, które Konsument będzie mógł przekazać najemcy w celu
udokumentowania wzajemnych rozliczeń – usługa opcjonalna
zależna od wyboru Konsumenta i niewpływająca na wysokość
wynagrodzenia należnego Firmie Najmer;
c. dostarczanie dokumentów do prowadzenia przez Konsumenta
ewidencji księgowej dla celów podatkowych;
d. obsługa w zakresie podatkowego rozliczenia umowy najmu
polegająca na przesłaniu Konsumentowi drogą mailową kalkulacji
wariantów opodatkowania według stanu prawnego na dzień
25.02.2016, sporządzonej w oparciu o dane przekazane przez
v. 20160725
Konsumenta oraz przesłanie Konsumentowi wniosku o wybór
wariantu najbardziej optymalnego.
Sposób porozumiewania się
Komunikacja odbywa się głównie za pośrednictwem wiadomości email
(z koniecznością wymiany załączników) oraz telefonicznie. Dla
składowania dokumentów pomocniczo wykorzystywane są zasoby
Google Drive administrowane przez Firmę Najmer, gdzie Konsument
ma dostęp do swoich plików. Dostęp do plików jest możliwy bez
zakładania konta Google, jakkolwiek celem wygody korzystania z
serwisu na komputerze lub urządzeniach mobilnych rekomendowane
jest
zarejestrowanie
się
w
serwisie
Google
https://accounts.google.com/SignUp oraz zainstalowanie Google Drive
https://www.google.com/intl/pl_pl/drive/
na
komputerze
lub
urządzeniu mobilnym.
Cena świadczenia
Konsument wybiera plan cenowy spośród następujących propozycji,
znajdujących się również na stronie Najmer.pl :
1. „Plan JEDEN LOKAL +” – 19,00 zł brutto za lokal miesięcznie;
albo
2. „Plan TRZY LOKALE +” – 49,00 zł brutto za 3 lokale miesięcznie
i 16,00 zł brutto miesięcznie za każdy następny lokal
Sposób i termin zapłaty
Zapłata za usługi Firmy Najmer następuje poprzez dokonanie
subskrypcji w systemie PayPal, poprzez kliknięcie w przesłany przez
konsultanta Firmy Najmer droga mailową link, uzupełnienie
znajdującego się pod jego adresem formularza oraz dalsze
postępowanie zgodnie z poleceniami systemu PayPal.
Aby zapisać się na subskrypcję konieczne jest posiadanie karty
płatniczej lub konta w banku zintegrowanego z serwisem płatności w
sposób umożliwiający cykliczne obciążenie bez konieczności
każdorazowej autoryzacji zlecenia, a także posiadanie konta w systemie
PayPal.
Konsument nieposiadający konta w systemie PayPal może je założyć na
stronie
PayPal,
pod
adresem
URL:
https://www.paypal.com/pl/signup/account lub po kliknięciu w link
przesłany drogą mailową przez Firmę Najmer.
Opłata jest pobierana automatycznie, pierwszego dnia każdego
miesiąca. Okres od dnia zawarcia umowy z Firmą Najmer przez kolejne
45 dni jest bezpłatny.
Sposób i termin spełnienia
świadczenia przez
1. Proces scoringu najemców – w przypadku zaznaczenia przez
Konsumenta w przesłanej mu drogą elektroniczną przez Firmę
v. 20160725
Przedsiębiorcę (Firmę
Najmer)
Najmer ankiecie opcji „Tak, zamierzam sprawdzić najemcę z
użyciem serwisu”, Firma Najmer w ciągu 1 dnia od dnia zawarcia
umowy z Konsumentem przekazuje Konsumentowi informacje,
że potencjalny najemca powinien przejść przez procedurę BIK Pass
oraz Friendly Score, zgodnie z zasadami tych serwisów. Firma
Najmer przesyła drogą elektroniczną na adres mailowy wskazany
przez Konsumenta adresy internetowe stron BIK Pass oraz Friendly
Score, na których najemca samodzielnie przejdzie przez
przewidziane procedury oceny jego wiarygodności. Po
przekazaniu Firmie Najmer przez Konsumenta wyników
potencjalnego najemcy uzyskanych w BIK Pass oraz Friendly Score
(liczba punktów), niezawierających żadnych innych danych
najemcy, Firma Najmer w ciągu 1 dnia od dnia otrzymania wyników
przekaże Konsumentowi jedną z trzech rekomendacji: zieloną, żółtą
lub czerwoną.
2.
Sporządzanie dla celów ewidencyjnych w imieniu Konsumenta
faktur dotyczących umowy najmu, analiz zaliczek i rozliczeń mediów,
które Konsument będzie mógł przekazać najemcy w celu
udokumentowania wzajemnych rozliczeń – faktury za wynajem oraz
analityki zaliczek i rozliczeń mediów są sporządzane przez Firmę
Najmer i przesyłane Konsumentowi drogą elektroniczną
pierwszego dnia każdego miesiąca, w oparciu o dane
przedstawione przez Konsumenta do ostatniego dnia miesiąca
poprzedzającego sporządzenie faktury. Przekazanie przez
Konsumenta danych potrzebnych do wykonania usługi nastąpi poprzez:
a.
dobrowolne przesłanie Firmie Najmer na adres [email protected]
skanów lub zdjęć faktur za media, dokumentów rozliczeniowych ze
spółdzielni mieszkaniowej, informacji o zmianach cenników, czy też
informacji o odczytach liczników. Faktury oraz analizy zostaną przesłane
w formacie PDF na adres mailowy Konsumenta oraz będą udostępniane
Konsumentowi za pośrednictwem usługi Google Drive;
b.
udostępnienie danych przez Konsumenta w trakcie rozmowy
telefonicznej z konsultantem Firmy Najmer.
W przypadku niedostarczenia przez Konsumenta powyższych
danych do ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego sporządzenie
faktury, jak również w przypadku niepowiadomienia Firmy Najmer
o braku zmian danych, Firma Najmer ma prawo do zaprzestania
świadczenia usług będących przedmiotem niniejszej umowy.
3. Warianty sposobu opodatkowania według stanu prawnego
aktualnego na dzień 25.02.2016 zostaną przedstawione
Konsumentowi po zawarciu umowy, w ciągu 1 dnia od dnia
otrzymania przez Firmę Najmer kompletnej, wypełnionej przez
Konsumenta ankiety dotyczącej kalkulatora podatkowego. Wybór
systemu opodatkowania należy wyłącznie do Konsumenta.
v. 20160725
Konsument ponosi wyłączną odpowiedzialność za poprawność
danych przekazanych za pośrednictwem ankiet oraz za podjętą
przez siebie decyzję dotyczącą wyboru formy opodatkowania.
4.
Obliczanie zaliczek na podatek dochodowy oraz dostarczanie
dokumentów do celu prowadzenia ewidencji księgowej dla celów
podatkowych obejmuje:
a.
generowanie raportu wyliczenia podatków na zasadach
ogólnych oraz zaliczki na podatek dochodowy z uwzględnieniem straty z
lat ubiegłych lub w ryczałcie do 20 dnia każdego miesiąca, począwszy
od pierwszego pełnego miesiąca następującego po miesiącu, w którym
zawarto Umowę;
b.
w przypadku gdy dokonywane są odpisy amortyzacyjne,
sporządzenie raportu ustalenia wartości początkowej środka trwałego,
w szczególności lokalu, raportu ewidencji środków trwałych oraz
dokumentu Umorzenie Środków Trwałych do 20 dnia każdego miesiąca.
- na podstawie danych przekazanych przez Konsumenta podczas
jednorazowej czynności ustawienia systemu oraz danych
transakcyjnych o przychodach i rozchodach przekazywanych do 19
dnia każdego miesiąca; dokumenty będą przekazywane w ciągu 1
dnia roboczego od otrzymania kompletu danych.
Czas trwania umowy /
sposoby i przesłanki
wypowiedzenia
Umowa z Konsumentem w wariancie „Plan JEDEN LOKAL +” lub „Plan
TRZY LOKALE +” zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
1. Konsument może wypowiedzieć umowę zgłaszając wolę jej
rozwiązania drogą elektroniczną na adres [email protected] , a
następnie anulując subskrypcję w systemie PayPal, w zależności
od systemu płatności wybranego podczas zawierania umowy. Za
moment złożenia wypowiedzenia umowy przez Konsumenta
uważa się moment w którym Konsument anulował subskrypcję
w systemie PayPal. Samo anulowanie subskrypcji przez
Konsumenta, bez uprzedniego zgłoszenia woli rozwiązania
umowy
jest
uważane
za
wypowiedzenie
umowy.
Po wypowiedzeniu umowy przez Konsumenta umowa ulega
rozwiązaniu z ostatnim dniem miesiąca, w którym Konsument
anulował subskrypcję w systemie PayPal, nie później jednak niż
z upływem opłaconego czasu obowiązywania umowy.
2. Firma Najmer może wypowiedzieć niniejszą umowę z
zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem
prawnym na koniec miesiąca kalendarzowego, zgłaszając wolę
jej rozwiązania drogą elektroniczną na adres mailowy
Konsumenta, listem poleconym lub telefonicznie. Za moment
złożenia wypowiedzenia umowy przez Firmę Najmer uważa się
moment, w którym Firma Najmer poinformowała Konsumenta
o woli rozwiązania umowy. Firma Najmer anuluje subskrypcję
Konsumenta w systemie PayPal do 10 dnia miesiąca, w którym
v. 20160725
nastąpi rozwiązanie umowy.
3. Firma Najmer może wypowiedzieć umowę ze skutkiem
natychmiastowym w przypadku braku otrzymania zapłaty za
świadczoną usługę do 7 dnia każdego miesiąca. Za moment
wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym przez
Firmę Najmer i jednocześnie moment jej rozwiązania uważa się
moment, w którym Firma Najmer anulowała subskrypcję
w systemie PayPal.
Procedura rozpatrywania
reklamacji
Procedura rozpatrywania reklamacji oraz uprawnienia Konsumenta
w zakresie korzystania z pozasądowych sposobów rozpatrywania
reklamacji i dochodzenia roszczeń oraz zasady dostępu do tych
procedur zostały określone w Regulaminie świadczenia usług drogą
elektroniczną oraz w przepisach prawa.
Sposób i termin
wykonania prawa do
odstąpienia od umowy
(art. 27), wzór formularza
odstąpienia od umowy
Konsument ma prawo odstąpić od umowy w ciągu 14 dni od jej
zawarcia, bez podawania przyczyny i bez ponoszenia kosztów, z
zastrzeżeniem obowiązku zapłaty przez Konsumenta za świadczenie
spełnione do chwili odstąpienia od umowy, jeżeli na wyraźne żądanie
Konsumenta wykonywanie usługi ma się rozpocząć przed upływem
terminu do odstąpienia od umowy. Wzór odstąpienia od umowy jest
dostępny pod adresem https://uokik.gov.pl/download.php?id=780 oraz
zostanie dołączony do umowy zawartej z Konsumentem. Wypełnione
oświadczenie należy przesłać drogą elektroniczną na adres mailowy:
[email protected]
Utrata prawa odstąpienia
od umowy
Konsument traci prawo do odstąpienia od umowy wynikające z art. 27
Ustawy w przypadku, gdy Przedsiębiorca za wyraźną zgodą Konsumenta
wykona w pełni zleconą usługę przed upływem terminu do odstąpienia
od umowy.
Kaucje lub inne gwarancje
finansowe
Brak.
Funkcjonalność treści
cyfrowych oraz techniczne
środki ich ochrony
Treści związane ze świadczeniem umowy przez Firmę Najmer
udostępniane są on-line, poprzez uruchomienie przez Konsumenta linku
z wiadomości email przesłanej przez operatora Firmy Najmer albo
poprzez wejście do udostępnionego przez Firmę Najmer folderu Google
Drive.
Pliki związane ze świadczeniem usługi Firmy Najmer udostępniane będą
Konsumentowi w formacie PDF lub DOC, w rozmiarze około 300 KB
każdy.
Firma Najmer zobowiązuje się do utrzymywania i aktualizowania
przedmiotu umowy przez okres trwania umowy. Po rozwiązaniu umowy
z Firmą Najmer Konsument może pobrać raporty i dokumenty związane
ze świadczeniem usług przez Firmę Najmer.
v. 20160725
Do korzystania z usług Firmy Najmer niezbędne jest posiadanie łącza
internetowego o parametrach umożliwiających odbiór poczty
elektronicznej wraz z załącznikami. Nie są wymagane specjalne
parametry takiego łącza.
Konieczne jest posiadanie przez Konsumenta oprogramowania
umożliwiającego otwieranie plików PDF, zwykle jest one natywnie
obsługiwane przez systemy operacyjne i przeglądarki internetowe.
Jeżeli wystąpią problemy w otwarciu pliku należy zainstalować
bezpłatne oprogramowanie Adobe Acrobat Reader. Zalecane jest
posiadanie przez Konsumenta konta Google oraz aplikacji Google Drive.
Interoperacyjność treści
cyfrowych ze sprzętem
komputerowym i
oprogramowaniem
Do korzystania z usług Firmy Najmer niezbędne jest posiadanie przez
Konsumenta:
Pozasądowe sposoby
rozpatrywania reklamacji i
dochodzenia roszczeń oraz
zasady dostępu do tych
procedur
W przypadku zaistnienia sporów w toku realizacji umowy zawartej
z Przedsiębiorcą, Konsument może skorzystać z pozasądowych
sposobów ich rozpatrywania i dochodzenia roszczeń m.in. poprzez stałe
polubowne sądy konsumenckie, mediatora itp. W przypadku nie
skorzystania
przez
Konsumenta
z pozasądowych
sposobów
rozpatrywania reklamacji spory zostaną poddane właściwym sądom
powszechnym.




konta poczty e-mail,
komputera lub urządzenia mobilnego z dostępem do sieci Internet,
dostępu do przeglądarki internetowej,
telefonu kontaktowego, preferowany komórkowy.