Untitled - Zakład Gospodarowania nieruchomościami w Dzielnicy

SPIS TREŚCI
1. Strona tytułowa
2. Uprawnienia projektowe autora
3. Zaświadczenie o przynaleŜności do odpowiedniej Izby InŜynierów
Budownictwa
4. Opis techniczny
5. Informacja o planie BiOZ
6. Oświadczenie projektanta
7. Opinia kominiarska
8. Rysunki
1. RZUT PARTERU – STAN ISTNIEJĄCY
2. RZUT PIĘTRA 1 – STAN ISTNIEJĄCY
3. RZUT PIĘTRA 2 – STAN ISTNIEJĄCY
4. RZUT PIĘTRA 3 – STAN ISTNIEJĄCY
5. RZUT PIĘTRA 4 – STAN ISTNIEJĄCY
6. RZUT PIĘTA 5 – STAN ISTNIEJĄCY
7. RZUT PODDASZA – STAN ISTNIEJĄCY
8. RZUT PARTERU – PROJEKT
9. RZUT PIĘTRA 1 – PROJEKT
10. RZUT PIĘTRA 2 – PROJEKT
11. RZUT PIĘTRA 3 – PROJEKT
12. RZUT PIĘTRA 4 – PROJEKT
13. RZUT PIĘTRA 5 – PROJEKT
14. RZUT PODDASZA – PROJEKT
OPIS TECHNICZNY
1. ZAMAWIAJĄCY
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Praga – Południe m. st.
Warszawy, Warszawa ul. Walewska 4
2. ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt remontu i uporządkowania przewodów
kominowych w budynku mieszkalnym.
3. PODSTAWA OPRACOWANIA
−
−
−
−
−
umowa z Zamawiającym
inwentaryzacja stanu istniejącego
opinia kominiarska z dnia 03.04.2012
PN-89/B – 10425
PN-83/B – 0343
4. DANE TECHNICZNE
Powierzchnia zabudowy – 495,00 m2 m2
Kubatura - 14 112 m2
Ilość lokali – 60 lokali mieszkalnych + 5 lokali uŜytkowych
5. OGÓLNY OPIS BUDYNKU
Rodzaj budynku – mieszkalny, wielorodzinny
PołoŜenie względem innych budynków – przylegający jedną ścianą do
sąsiedniego budynku
Ilość kondygnacji – piwnice + 6 kondygnacji naziemnych + poddasze
Podpiwniczenie – w całości podpiwniczony
Konstrukcja – budynek murowany z cegły pełnej
Konstrukcja dachu – płyta Ŝelbetowa
Pokrycie dachu – papa
Wykończenie ścian zewnętrznych – tynk w kolorze białym
Balkony – brak
Stolarka okienna – PCW
Stolarka drzwiowa – drewniana i stalowa
Obróbki blacharskie – blacha stalowa ocynkowana
Rynny i rury spustowe - blacha stalowa ocynkowana
Kominy – murowane, z cegły pełnej, ponad dachem tynkowane
Typy przewodów wentylacyjnych – wentylacja grawitacyjna (kuchnie, WC,
łazienki, pokoje)
6. STAN ISTNIEJĄCY
W budynku zaprojektowano wentylację grawitacyjną, indywidualną lub
zbiorczą (WC) dla poszczególnych pomieszczeń. Otwory wentylacji grawitacyjnej
znajdują się przede wszystkim w łazienkach, WC oraz kuchniach a takŜe w pokojach.
W wyniku zmian, które wprowadzane były w układzie funkcjonalnym mieszkań na
przestrzeni lat, zaburzeniu uległ układ przewodów wentylacyjnych. Niektóre z
przewodów wentylacyjnych obsługują więcej niŜ jedno pomieszczenie, część
otworów wentylacyjnych została zasłonięta (zamurowana). Istnieje teŜ wiele kanałów
wentylacyjnych nie uŜytkowanych. Kominy ponad dachem są otynkowane i w
większości zabezpieczone odpowiednimi nasadami. Część przewodów kominowych
jest niedroŜna. Brak informacji o nieszczelności przewodów kominowych w
przeglądzie kominiarskim.
7. PRACE REMONTOWE
− Uszczelnienie przewodów kominowych – w przypadku stwierdzenia
nieszczelności, przewody kominowe naleŜy uszczelnić poprzez
wprowadzenie elastycznego wkładu aluminiowego stosując odpowiednie
dla zastosowanego systemu złączki i zakończenia (patrz instrukcja
załączona na końcu dokumentacji)
− UdroŜnienie niedroŜnych przewodów kominowych. UdraŜnianie
przewodów kominowych naleŜy zacząć od metod nieinwazyjnych (poprzez
wprowadzanie narzędzi przez wlot lub wylot komina). W przypadku braku
moŜliwości oczyszczenia przewodu kominowego metodą nieinwazyjną
naleŜy rozkuć ścianę kominową na wysokości braku droŜności, usunąć gruz
lub inne zanieczyszczenia z przewodu kominowego a następnie przywrócić
ścianę do poprzedniego stanu poprzez zamurowanie i otynkowanie otworu
lub zasłonięcie wykutej części płytą GKF mocowaną do stelaŜu
metalowego, izolowaną od przewodu kominowego wełną mineralną.
− Zaślepienie istniejących otworów wentylacyjnych. W przypadku
podłączenia do przewodu wentylacyjnego więcej niŜ jednego
pomieszczenia naleŜy zaślepić wskazane otwory wentylacyjne poprzez
zamurowanie cegłą pełną lub zasłonięcie wełną mineralną i wykończenie
płytą GK. Zaślepiony otwór naleŜy wykończyć analogicznie to
wykończenia ścian w pomieszczeniu.
− Projektowane kanały wentylacyjne – Projektowane kanały wentylacyjne
zlokalizowane zostały w miejscu nieuŜytkowanych, istniejących
przewodów wentylacyjnych (na podstawie kontroli kominiarskiej) lub w
bruździe wykutej w istniejącej ścianie murowanej. W przypadku
zlokalizowania projektowanego przewodu w istniejącym przewodzie
kominowym, naleŜy wykuć otwór wentylacyjny, uszczelnić (ew udroŜnić)
istniejący przewód kominowy a następnie połączyć z nowo-wykonanym
otworem wentylacyjnym. W otworze osadzić kratkę, ściany doprowadzić
do stanu pierwotnego.
W przypadku projektowanego przewodu wentylacyjnego w bruździe,
zacząć naleŜy od rozkucia ściany w okolicy stropu i umieszczenia bruzdy
pomiędzy belkami stropowymi lub innymi przeszkodami. Po wykonaniu
bruzd naleŜy obsadzić w nich elastyczny przewód wentylacyjny (alufol.) a
następnie zasłonić bruzdę poprzez wstawienie płyty GKF na stelaŜu
metalowym, izolowanej od przewodu wentylacyjnego wełną mineralną. W
przypadku gdy nowo-projektowany przewód wentylacyjny zlokalizowany
jest w ścianie nie wychodzącej ponad dach naleŜy kontynuować jego
przebieg poprzez zastosowanie rur termoizolacyjnych, ocynkowanych.
Rury po przejściu przez dach zakończyć na wysokości istniejących
kominów nasadą kominową. Przejście rur przez dach obrobić i uszczelnić.
W strefach WC istniejące ściany kominowe są zbyt małe by zmieścić w
nich wszystkie niezbędne przewody kominowe. W takich wypadkach na
wyŜszych kondygnacjach zaprojektowano nowe kanały wentylacyjne,
dostawione do istniejącej ściany kominowej. Nowe kanały wentylacyjne
wykonać z poprzez wstawienie ścianek z płyty GKF na stelaŜu
metalowym, izolowanej wełną mineralną. Na ostatniej kondygnacji
przewody wentylacyjne wymurować z betonu komórkowego, wyprowadzić
ponad dach na wysokość istniejących kominów, wykończyć ponad dachem
tynkiem cementowo-wapiennym i farbą do ścian zewnętrznych w kolorze
elewacji. Komin zakończyć czapką betonową, zaizolowaną emulsją
bitumiczną. Otwory wentylacyjne wyprowadzić po bokach, zabezpieczyć
kratką wentylacyjną (przeciw ptakom). Do wnętrza projektowanych
kanałów wentylacyjnych wprowadzić przewody elastyczne typu alufol,
zakończyć w lokalach kratką wentylacyjną, wykończyć ściany analogicznie
do wykończenia ścian w pomieszczeniu.
− MontaŜ nawiewników okiennych. W lokalach zastosowane okna z PCW
mają współczynnik infiltracji mniejszy niŜ 0,3m3/h (m.h.daPa 2/3). W
oknach tych lokali naleŜy zastosować nawiewniki okienne o strumieniu
objętości powietrza przepływającego przez całkowicie otwarty nawiewnik
(przy róŜnicy ciśnienia po obu jego stronach 10 Pa) wynoszącym 20-50
m3/h. Strumień objętości powietrza przepływającego przez nawiewnik,
którego element dławiący znajduje się w pozycji całkowitego zamknięcia,
powinien zawierać się w granicach 20-30% strumienia przy jego
całkowitym otwarciu. (np nawiewnik higrosterowany Aereco EMM 747)
− W części lokali zastosowane zostały okapy kuchenne podłączone do
wentylacji grawitacyjnej oraz elektryczne wentylatory łazienkowe
instalowane na kratkach wentylacyjnych. Urządzenia te naleŜy odłączyć od
kratek wentylacyjnych by nie zakłócały naturalnego działania wentylacji
grawitacyjnej.
8. UWAGI
Podczas ostatniego przeglądu kominiarskiego a takŜe w trakcie inwentaryzacji
przeprowadzanej siłami własnymi nie uzyskano dostępu do lokali nr 23, 27, 30, 32,
63. W przypadku uzyskania dostępu do wyŜej wymienionych lokali naleŜy
skontrolować prawidłowość zastosowanych w nich podłączeń wentylacyjnych a w
razie wątpliwości lub stwierdzenia nieprawidłowości naleŜy skonsultować się z
autorem projektu w celu ustalenia odpowiednich rozwiązań.
1. INFORMACJA BIOZ
1.1. OPIS OGÓLNY.
1.1.1. TEMAT : Remont przewodów kominowych budynku mieszkalnego, wielorodzinnego
1.1.2. ADRES BUDOWY: ul. Targowa 12, Warszawa
1.1.3. ZAMAWIAJĄCY: ZGN w dzielnicy Praga Południe Warszawa, ul. Walewska 4
1.1.4. WYKONAWCA: Z.U.P RAB Andrzej i Bogumiła Rzepeccy ul. Niedźwiedzia 8b/2
02-737 Warszawa
1.1.5. OPRACOWANIE: mgr InŜ. arch. Edyta Andrejczyk upr. BŁ-PdOKK/52/2005
1.2. ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO.
1.2.1. prace przygotowawcze - zgromadzenie materiałów i sprzętu, zabezpieczenie wejść na dach dla
osób trzecich podczas prowadzenia prac;
1.2.2. demontaŜ obróbek blacharskich, czapek kominów, skucie zniszczonych tynków
1.2.3. demontaŜ papy w okolicach przebić przez dach
1.2.4. oczyszczenie podłoŜa;
1.2.5. naprawa uszkodzonych tynków, czapek kominów
1.2.6. montaŜ nasad kominowych na kominy spalinowe oraz wentylacyjne, obrobienie projektowanych
nowych przewodów wentylacyjnych z rur stalowych z termoizolacją.
1.2.7. wykucie bruzd w ścianach z cegły pełnej
1.2.8. uszczelnienie przewodów kominowych wkładem alufol
1.2.9. zamurowanie bruzd i wykutych otworów, obsadzenie kratek wentylacyjnych
1.2.10. prace wykończeniowe doprowadzające ściany wewnętrzne do stanu pierwotnego
1.3. KOLEJNOŚĆ REALIZACJI POSZCZEGÓLNYCH ROBÓT: osobą odpowiedzialną za określenie
szczegółowego zakresu oraz harmonogramu prac jest kierownik robót.
1.4. WYKAZ ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH: przedmiotowy budynek.
1.5. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI, KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROśENIE
ZDROWIA I śYCIA LUDZI: brak elementów mogących stwarzać takie zagroŜenie.
1.6. WSKAZANIA DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH ZAGROśEŃ WYSTĘPUJĄCYCH PODCZAS
REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH:
Przewiduje się zagroŜenia związane z robotami na wysokości powyŜej 5m, naleŜy zwrócić uwagę
na:
-
prawidłową i atestowaną odzieŜ roboczą;
-
prace z uŜyciem elektronarzędzi powinny być wykonywane jedynie przez osoby do tego
uprawnione;
-
prawidłowe ustawienie i zamocowanie atestowanych rusztowań;
-
rusztowania, podnośniki, elektronarzędzia i inny sprzęt uŜywany na budowie musi posiadać
aktualne atesty sprawności i dopuszczenia do pracy;
-
dopuszczenie do pracy na wysokości tylko pracowników posiadających odpowiednie badania
lekarskie;
-
zabezpieczenie budowy przed osobami postronnymi;
1.7. WSKAZANIA SPOSOBU PRZEPROWADZENIA INSTRUKTARZU PRACOWNIKÓW PRZED
PRZYSTĄPIENIEM DO REALIZACJI ROBÓT SZCZEGÓLNIE NIEBEZPIECZNYCH: brak szczególnych
wskazań; instruktaŜ prowadzony będzie w trakcie budowy przez kierownika robót w zakresie odpowiednio
dobranym do charakteru robót.
1.8. WSKAZANIE ŚRODKÓW TECHNICZNYCH I ORGANIZACYJNYCH ZAPOBIEGAJĄCYCH
NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJĄCYM Z WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH: za
bezpieczeństwo oraz właściwą organizację pracy odpowiedzialny jest kierownik robót. Kierownictwo robót
zobowiązane jest do wykonania planu BIOZ i realizowanie wszelkich prac zgodnie z planem BIOZ.
1.9. PRZYGOTOWANIE BUDOWY: Teren budowy i zabezpieczenia oraz drogi ewakuacji muszą być
zorganizowane w taki sposób, aby nie zablokować do budynku dostępu dla wozów straŜy ogniowej,
karetek pogotowia i innych słuŜb miejskich.
..................................................
Mgr inŜ. arch. Edyta Andrejczyk
OŚWIADCZENIE
mgr inŜ. arch. Edyta Andrejczyk
jako wykonawca opracowania dokumentacji projektowej,
dotyczącej remontu przewodów kominowych w budynku przy ul. Targowej 12 w Warszawie,
oświadcza, Ŝe dokumentacja projektowa została wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami
techniczno-budowlanymi, Polskimi Normami z uwzględnieniem dostosowania do Norm Unii
Europejskiej oraz w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma słuŜyć.
»óµ±³·²§ò°´
ÍÌßÓßÈ Ó¿½·±m»µóÍm¿©·/­µ· ­°ò¶òô «´òÜm«¹±­¦¿ ëô íëóðëê Φ»­¦-©ô ¬»´æ ðïé èêî íè íïô º¿¨æ ðïé èêî èï ðïô »ó³¿·´æ ·²º±à­¬¿³¿¨ò°´
ײ­¬®«µ½¶¿ ³±²¬¿a« °®¦»´±¬±©§½¸ ©µm¿¼-© µ±³·²±©§½¸ ß´«º±´
ßò ݦ§²²±„½· °®¦§¹±¬±©¿©½¦» °®¦»¼ ©§µ±²¿²·»³ ³±²¬¿a«ò
ïò Í°®¿©¼¦·: ¼®±a²±„: µ¿²¿m« µ±³·²±©»¹±ò ѽ»²·: ø´«­¬»®µ·»³ ´«¾ µ¿³»®g÷ ½¦§ ²¿ „½·¿²¿½¸ µ¿²¿m«
²·» ©§­¬6°«¶g ±­¬®» °®¦»¼³·±¬§ ø°®6¬§ ¦¾®±¶»²·±©»ô °±¦±­¬¿m±„½· ¾»¬±²« ­¬®±°±©»¹± ·¬°ò÷ô
°®¦»©6a»²·¿ô °±­¦»®¦»²·¿ò É °®¦§°¿¼µ« ©§­¬g°·»²·¿ ©§³·»²·±²§½¸ °®¦»­¦µ-¼ ²¿´»a§ µ«´g µ±³·²·¿®­µg
«­«²g: ¬» °®¦»­¦µ±¼§ò
îò Õ¿²¿m§ ¿¼¿°¬±©¿²» ²¿´»a§ ±½¦§„½·: ¦ ­¿¼¦§ µ±³·²·¿®­µg ­¦½¦±¬µg ¼®«½·¿²gò
íò ܱµ±²¿: °®¿©·¼m±©»¹± °±³·¿®« ±¾©±¼« µ¿²¿m« ±¼ ­¬®±²§ ©´±¬« · ©§´±¬« ­°¿´·²ô
±®¿¦ ¼m«¹±„½· ½¿mµ±©·¬»¶ µ¿²¿m« °±½¦g©­¦§ ±¼ ½¦¿°§ µ±³·²±©»¶ ¼± ¼²¿ ¼®¦©·½¦»µ ©§½·±®±©§½¸ò
Þò Ó±²¬¿a ©µm¿¼-© œß´«º±´Œ © °®¦»©±¼¦·» µ±³·²±©§³ò
ïò Ю¦»¼ ©°®±©¿¼¦»²·»³ ©µm¿¼« µ±³·²±©»¹± ²¿´»a§ ¦¿³±²¬±©¿:æ ®±¦»¬6 ©´±¬±©g ­°¿´·² ¦ °·»½¿ô
¼®¦©·½¦µ·ô ³·­µ6 ¦ ¾´¿½¸§ µ©¿­±±¼°±®²»¶ ¦ ±¼°®±©¿¼¦»²·»³ ­µ®±°´·²ô
µ®¿¬µ6 ©»²¬§´¿½§¶²g ø°®¦§ °®¦»©±¼¿½¸ ©»²¬§´¿½§¶²§½¸÷ò
îò Ю¦»½·g¹²g: ±¼ ¹-®§ °®¦»©±¼« µ±³·²±©»¹± ­¦²«® ¦ ±¾½·ga²·µ·»³ ¹«³±©§³ò
íò Æ¿³±½±©¿: ¼± ©°®±©¿¼¦±²»¹± ­¦²«®¿ °±½¦g¬»µ ©µm¿¼µ· œß´«º±´Œ ø« ¹-®§ µ±³·²¿÷
· ©°®±©¿¼¦·: ¼± ¼±m« ¼®¦©·½¦»µ µ±³·²±©§½¸ò
ìò ɧ½·g¹²g: ¦»©²6¬®¦²§ ®6µ¿© ¦ º±´·· °±´·»¬§´»²±©»¶ò
ëò Æ¿¬µ¿: « ¹-®§ ©µm¿¼µ6 œß´«º±´Œ ø°±°®¦»¦ ¦¿©·²·6½·»÷ · ©¬m¿½¦¿: °±©·»¬®¦» ¼± ®6µ¿©¿ ³±²¬¿a±©»¹± ±¼
¼±m« °®¦§ °±³±½§ µ±³°®»­±®¿ô ¿a ¼± ½¿mµ±©·¬»¹± ®±¦°¿®½·¿ ­·6 ©µm¿¼µ· ø³¿¨ ½·„²·»²·» °±©·»¬®¦¿ ðôî Óп÷ò
êò ɧ½·g¹²g: ²¿ ¦»©²g¬®¦ ®6µ¿© ³±²¬¿a±©§ ¦ º±´·· °±´·»¬§´»²±©»¶ò
éò б ©§µ±²¿²·« ©ñ© ½¦§²²±„½· ©§µ±²¿: ²¿­¬6°«¶g½» ±¾®-¾µ·æ °±mg½¦§: · «­¦½¦»´²·: ¦¿ °±³±½g
­·´·µ±²« ©§­±µ±¬»³°»®¿¬«®±©»¹± íðð ­¬òÝ÷ ©µm¿¼µ6 œß´«º±´Œ ¦ ¦¿³±²¬±©¿²g ®±¦»¬gô
°±mg½¦§: ©µm¿¼µ6 ¦ ±¼­µ®¿°´¿½¦»³ò
èò ˳·»„½·: ­°®6a§²6 ¦ ¼®«¬« µ©¿­±±¼°±®²»¹± ©»©²g¬®¦ µ±³·²¿ ø© °®¦§°¿¼µ« ¼«a§½¸ °®¦»µ®±¶-© µ±³·²¿÷
çò Æ¿³±²¬±©¿: ²¿­¿¼6 µ±³·²±©g ¦¿ °±³±½g µ´»¶« ³®±¦±±¼°±®²»¹±ò