PROTOKÓŁ z przeprowadzenia dyskusji publicznej nad przyjętymi

PROTOKÓŁ
z przeprowadzenia dyskusji publicznej nad przyjętymi rozwiązaniami
w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu
położonego pomiędzy ulicami: Klasztorną, Wojska Polskiego, Kapliczną od
południa graniczącego z terenem cmentarza w Kościerzynie.
Protokół sporządzono w dniu 6 września 2007 r. w Urzędzie Miasta Kościerzyna przez Martę
Słomińską, referenta ds. planowania przestrzennego w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Kościerzyna.
Na podstawie art. 17 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) w dniu 6 września 2007 r. przeprowadzono dyskusję
publiczną nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu położonego pomiędzy ulicami: Klasztorną, Wojska Polskiego,
Kapliczną od południa graniczącego z terenem cmentarza w Kościerzynie.
I. Lista obecności stanowi załącznik do protokołu.
II. Głos w dyskusji zabrali:
1. Pan Witold Breska, Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Kościerzyna – wprowadzenie do dyskusji publicznej na temat w/w planu.
2. Architekt, pani Judyta Hess – projektant planu, reprezentująca spółkę „API” z Poznania,
przedstawiła ogólną koncepcję planu, przeznaczenie obszaru objętego planem oraz
komunikację i dojazdy do terenu objętego planem.
3. Pani Małgorzata Grunwald zapytała dlaczego na obszarze zaznaczonym symbolem U nie
uwzględniono zabudowy mieszkaniowej, tj. niezgodnie z zapisami studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego. Odpowiedzi udzielił Pan Witold Breska –
wyjaśniając, iż w studium teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową z towarzyszeniem
mieszkań. Następnie zadała pytanie odnośnie linii zabudowy, czy można sytuować budynki
tylko przylegające do ulicy Wojska Polskiego, czy też jest możliwość zabudowy w głębi
obszaru. Pani Judyta Hess odpowiedziała, iż należy sytuować budynki zgodnie z linią
zabudowy. Ustalono, iż w planie należy zaznaczyć których działek dotyczy obowiązująca
linia zabudowy.
4. Państwo Bożena i Ireneusz Dosz pytali czy plan obejmuje obszar ulicy Młyńskiej, czy ich
działkę ujęto w planie oraz czy na danym obszarze możliwa jest lokalizacja usług.
Odpowiedzi udzieliła Pani Judyta Hess informując, że powierzchnia usługowa może stanowić
nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z prawem budowlanym.
5. Pan Piotr Gąsiorek zawnioskował o sprecyzowanie zapisów dotyczących terenu
usługowego, czy zapis odnośnie powierzchni budynków handlowych do 2000 m2 dotyczy
powierzchni sprzedaży do 2000 m2 oraz poprosił o sprecyzowanie zapisów odnośnie
komunikacji z ulicą Wojska Polskiego.
6. Pani Małgorzata Grunwald, zapytała czy do działek położonych w głębi na terenie
oznaczonym na rysunku planu symbolem U możliwy jest dojazd od ulicy Wojska Polskiego.
Pani Judyta Hess odpowiedziała, iż dojazd od ulicy Klasztornej oraz komunikacja może się
odbywać zgodnie z rysunkiem planu w zależności od porozumienia między właścicielami i
musi być zachowany dostęp do drogi publicznej. W planie można wpisać drogę wewnętrzną.
Właściciel działki 13/2 powinien zawnioskować żeby wydzielono drogę publiczną, albo
zagwarantować służebność dojazdu.
Następnie zapytała, czy jest możliwość zmiany usytuowania cieków wodnych. Pani Judyta
Hess odpowiedziała, że jest zgoda Zakładu Melioracji, ważne by nie naruszono gospodarki
wodnej. Główny ciek wodny musi być zgodnie z rysunkiem planu. Można zmienić
usytuowanie cieku wodnego oznaczonego symbolem WS1 na własny koszt. Należy również
zachować pas techniczny wolny od zabudowy o szerokości 5 m. Pani Małgorzata Grunwald
zapytała czy w pasie technicznym nie można nic budować i dlaczego zabiera się z
powierzchni działki 15 m.
Pani Ewa Aleksandrowicz, zastępca Burmistrza Miasta Kościerzyna na powyższe pytanie
odpowiedziała, iż szerokość pasa technicznego to ochrona interesu właściciela bo jest to teren
zalewowy.
7. Pani Małgorzata Grunwald zapytała o 20% powierzchnię biologicznie czynną i 15 m
strefę ochronną przeznaczona pod zieleń, czy nie można tego zmniejszyć. Pan Witold Breska
odpowiedział, że można zabudować 50% powierzchni działki, jeżeli to nie wystarczy, to
można złożyć wniosek o zmianę zapisu.
Pani Grunwald poruszyła na dyskusji również temat kolorystyki materiałów
wykończeniowych.
8. Pan Andrzej Jodłowski zapytał jakie jest przeznaczenie terenu MN1, czy jest możliwość
rozbudowy istniejących budynków, czy jest możliwość wtórnych podziałów oraz czy na tym
terenie można budować nowe budynki. Zawnioskował o to, aby znalazły się w planie zapisy
umożliwiające nową zabudowę.
9. Pan Piotr Gąsiorek pytał, czy na terenie oznaczonym symbolem U można sytuować stacje
benzynowe. Pani Judyta Hess odpowiedziała, że intencja miasta jest to żeby na tym terenie
nie było stacji benzynowych.
10. Pani Judyta Hess poprosiła Państwa Dosz, aby sprawdzili czy nowe ustalenia planu
odpowiadają ich założeniom.
Pan Witold Breska, Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
zapytał zebranych czy są jeszcze uwagi do planu. I na tym zakończono dyskusję publiczną w
dniu 6 września 2007 r.
III. Ustalenia z dyskusji:
Poinformowano, iż uwagi do założeń planu można wnosić na piśmie do Burmistrza Miasta
Kościerzyna na adres: Urząd Miasta Kościerzyna, ul. 3 Maja 9A, 83-400 Kościerzyna, z
podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia
nieruchomości, której uwaga dotyczy, w terminie do 21 września 2007 r.
w 3 egzemplarzach, z przeznaczeniem:
1) dla burmistrza miasta;
2) do dokumentacji planistycznej;
3) do publicznego wglądu.
Protokół zawiera 3 ponumerowane strony.
Kościerzyna, dnia 6 września 2007 r.
Marta Słomińska
..............................................
(podpis osoby sporządzającej protokół)
Burmistrz Miasta
Zdzisław Czucha
...............................................
(podpis Burmistrza Miasta)