OPIS TECHNICZNY

I.OPIS TECHNICZNY
do projektu rozbiórki budynku
1. Podstawa opracowania
- Zlecenie inwestora.
- Obowiązujące przepisy i normy branżowe w tym:
Prawo Budowlane - Dziennik Ustaw poz.1256 z 2012r.;
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków
technicznych, jakim - powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. - Dz. U. poz. 926 z
2013 r.
- Wizja lokalna obiektu i dokumentacja fotograficzna
- Inwentaryzacja budowlana, uproszczona, budynku opracowana równolegle do celów
projektowych
- Mapa do celów projektowych w skali 1:500
2. Przedmiot projektu
Przedmiotem opracowania jest projekt rozbiórki budynku ochotniczej straży pożarnej w
zakresie uwidocznionym na mapie do celów projektowych na działce o nr geod. 18 w
Wyszkach.
3. Cel i zakres opracowania
Celem projektu jest opracowanie sposobu rozbiórki przedmiotowego budynku w sposób
zapewniający zachowanie zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
W związku z powyższym zakres opracowania obejmuje:
Ogólny opis budynku
Arkusz ewidencyjny obiektu wraz z oceną stanu technicznego
Opis i zakres prowadzenia robót rozbiórkowych
Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia
Dokumentację fotograficzną
4. Opis ogólny budynku
Budynek na mapie do celów projektowych został oznaczony jako budynek „inny”. Jest to
obiekt parterowy, częściowo podpiwniczony o wielospadowym dachu pokrytym blachą na
rąbek stojący, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem o konstrukcji
drewnianej.
Do budynku prowadzą drzwi oraz bramy zlokalizowane w elewacji południowej.
Maksymalne wymiary zewnętrzne ok. 30,46 x 10,16 m.
Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczne.
5. Lokalizacja
Budynek jest zlokalizowany na działce o nr geod. 18 w Wyszkach.
6. Zagospodarowanie działki
Na działce znajduje się wyłącznie budynek objęty niniejszym opracowaniem.
Przedmiotowa działka jest ogrodzona i uzbrojona w media: przyłącze elektryczne. Teren jest
prawie całkowicie nieutwardzony.
Działka nie znajduje się w granicach terenu górniczego i nie dotyczy eksploatacji górniczej.
III.
ARKUSZ EWIDENCYJNY BUDYNKU
1. Dane ogólne
1.1.
Właściciel: Gminne Centrum Biblioteczno - Kulturalne w Wyszkach, ul. Szkolna 17, 17132 Wyszki
1.2.
Działka: nr 18 w Wyszkach
1.3.
Rok budowy: 1951r.
1.4.
Wiek techniczny budynku: 65 lat
2. Dane charakterystyczne obiektu
2.1.
Powierzchnia zabudowy budynku ok.: 276,80m2
2.2.
Powierzchnia zabudowy budynku przeznaczonego do rozbiórki ok.: 276,80m2
2.3.
Kubatura budynku: ok. 1245,60m3
2.4.
Liczba izb w budynku: 5
2.5.
Powierzchnia użytkowa budynku przeznaczonego do rozbiórki ok.: 148,40 m2
3. Wyposażenie budynku
3.1.
Istniejące instalacje
wody pitne
kanalizacja
gaz
ogrzewanie
elektryczna – oświetleniowa
elektryczna - gniazd wtykowych
Instalacja odgromowa
nieczynne przyłącze
brak
brak
własna kotłownia na opał stały
tak
tak
brak
3.2. Ustępy:
brak
3.3. Dźwigi:
brak
3.4. Wykończenie elewacji budynku:
tynk mineralny typu baranek
3.5. Rodzaj posadzki w budynku:
wylewka betonowa
4. Dane techniczne
4.1.1.
4.1.2.
4.1.3.
4.1.4.
4.1.5.
4.1.6.
Technologia: budynek murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.
Fundamenty: w trakcie prac pomiarowych nie wykonywano odkrywek
fundamentów. Na podstawie danych na temat budynków można założyć, że są
to fundamenty betonowe.
Poziom posadowienia: nie znany.
Ściany zewnętrzne: prawdopodobnie z bloczków silikatowych gr. 25cm,
otynkowane (nie wykonano odkrywki)
Dach:
Konstrukcja drewniana
Wielospadowy o kącie nachylenia ok. 38º
Pokrycie dachu – blacha na rąbek stojący
Podłogi: Wylewka betonowa bez izolacji przeciwwilgociowej
4.1.7.
4.1.8.
4.1.9.
4.1.10.
Schody zewnętrzne – brak
Nadproża: żelbetowe wylewane
Komin: dymowy z cegły ceramicznej
Stolarka budowlana:
Okna – drewniane
Drzwi zewnętrzne:drewniane i aluminiowe, jednoskrzydłowe
Bramy- drewniane
5. Ocena stanu technicznego
Stan elewacji – dostateczny
Stan ogólny stropów/ konstrukcji dachu- dostateczny
Stan techniczny stolarki okiennej drewnianej- niezadowalający
Stan techniczny stolarki drzwiowej– niezadowalający
Stan techniczny orynnowania – brak
Stan techniczny obróbek blacharskich – dostateczny
IV. OPIS ROZBIÓRKI
1. KOLEJNOŚĆ WYKONANIA ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH
1) Etap I - prace przygotowawcze
2) Etap 2 - rozbiórka elementów konstrukcyjnych
a) rozbiórka dachu drewnianego
b) rozbiórka stropów miedzykondygnacyjnych
c) rozbiórka elementów żelbetowych
d) rozbiórka ścian konstrukcyjnych
e) rozbiórka elementów komunikacji pionowej
f) usunięcie fundamentów
3)Ostateczne uporządkowanie i przekazanie terenu Inwestorowi
2. ETAP 1 – PRACE PRZYGOTOWAWCZE
Na tym etapie należy zdemontować skrzydła drzwiowe i okienne, przepierzenia z
desek oraz szafki wbudowane. Należy również zdemontować przewody elektryczne, instalacji
wod-kan, wentylacji i pozostałe urządzenia technologiczne.
3. ETAP 2 – ROZBIÓRKA ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH
Rozbiórkę obiektów założono metodą ręczną. rozpoczynając od poszycia dachu.
a) DACH DREWNIANY
Rozbiórkę rozpoczyna się od pokrycia. Niezależnie od rodzaju pokrycia rozbiórkę
rozpoczyna się od zdemontowania rur spustowych, rynien, obróbek blacharskich itp.,
usuwając je na ziemię. Rozbiórkę pokrycia dachu rozpoczyna się od kalenicy do okapu.
Przy rozbiórce dachów o konstrukcji płatwiowo-stolcowej, ze stężeniami płatwi ze
stolcami, można usunąć poszycie dachu całkowicie, natomiast przy innej jego konstrukcji
należy co 1,0 - 1,2m pozostawić po dwie łaty lub deski dla zapewnienia stężenia dachu w
kierunku podłużnym. Przed rozbiórka konstrukcji dachu należy dokonać jej przeglądu w celu
wzmocnienia bardzo osłabionych elementów nośnych, aby nie nastąpiło zawalenie dachu.
Kolejność rozbiórki elementów konstrukcyjnych dachu: krokwie (jętki), płatwie, kleszcze,
stolce, murłaty.
b) STROPY MIĘDZYKONDYGNACYJNE
Przed przystąpieniem do rozbiórki stropów należy usunąć wszystkie elementy ze stropu,
łącznie z warstwami wykończenia.
Po po usunięciu warstw wykończenia należy ustalić miejsce występowania belek nośnych.
Następnie należy usunąć wypełnienie między belkami nośnymi, a na końcu same belki nośne.
c) ELEMENTY ŻELBETOWE
Belki i słupy żelbetowe należy skuć za pomocą młota pneumatycznego lub ręcznie z
zachowaniem zasad BHP. Powstały w wyniku skuwania gruz należy usuwać z miejsca
rozbiórki. Pył powstały w wyniku robót rozbiórkowych należy przed wywiezieniem spryskać
wodą
d) ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
Ściany konstrukcyjne i osłonowe należy rozebrać do poziomu fundamentów. Zaleca
się prowadzenie rozbiórki metodami ręcznymi przy np. użyciu kilofa ewentualnie lekkiego
sprzętu mechanicznego Rozbiórkę ścian należy prowadzić warstwami, a cegły usuwać na
ziemie. Przy rozbiórce ścian należy zacząć od ściany zewnętrznej umożliwiając jednocześnie
ustawienie rynien do opuszczania cegieł na dół. Pracę należy prowadzić z pomostów
roboczych przestawnych, część prac można prowadzić od środka przy zachowaniu
zabezpieczeniu możliwości spadania cegieł na zewnątrz budynku.
Rynny powinny być ustawione nad kontenerem lub nad przyczepą samochodową
ograniczając w ten sposób zakurzenie otoczenia i zabezpieczając teren przed odpryskami
gruzu. Pył przed zrzuceniem należy spryskać wodą.
Rozbiórka ścian piwnicy i ław fundamentowych może nastąpić dopiero po usunięciu z placu
rozbiórki gruzu z pozostałych części budynku, gruz wybierać koparkami o odpowiednim
wysięgu i udźwigu.
f) FUNDAMENTY BUDYNKU
Po rozbiórce wszystkich elementów pionowych można przejść do rozbiórki
fundamentów.
Fundamenty można podzielić na części i usunąć z gruntu za pomocą zawiesi i żurawia
jezdnego. Dopuszcza się także pokruszenie fundamentu (np. przy użyciu młota
pneumatycznego) i usunięcie gruzu ręcznie. Przy rozbiórce fundamentu należy uważać by nie
naruszyć gruntu nośnego znajdującego się pod posadowieniem rozbieranego budynku.
3. ROBOTY KOŃCOWE I PORZĄDKOWE
Po zakończeniu rozbiórek wykonać zasypki. Do zasypek można użyć odsiany gruz
drobnoziarnisty i miałki. Teren wyrównać, uporządkować i przekazać inwestorowi.
V. BEZPIECZEŃSTWO LUDZI I MIENIA
1. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót rozbiórkowych jest
zobowiązany opracować instrukcję bezpiecznego ich wykonywania i zaznajomić z nią
pracowników w zakresie wykonywanych przez nich robót.
2. Teren, na którym prowadzone będą roboty rozbiórkowe należy oznakować tablicami
ostrzegawczymi.
3. Strefę niebezpieczną należy ogrodzić i oznakować w sposób uniemożliwiający dostęp
osobom postronnym.
4. Niebezpieczna strefa rozbiórki w swym najmniejszym wymiarze liniowym, liczonym od
płaszczyzny obiektu budowlanego, nie może wynosić mniej niż 10m.
5. Pracownicy przebywający na stanowiskach pracy, znajdujący się na wysokości, co
najmniej 1m powyżej poziomu podłogi lub ziemi, powinni być zabezpieczeni przed
upadkiem z wysokości poprzez wykonanie balustrady z deski krawężnikowej o wysokości
0,15m i poręczy ochronnej umieszczonej na wysokości 1,1m. Wolną przestrzeń
pomiędzy deską krawężnikową, a poręczą należy wypełnić w sposób zabezpieczający
pracowników przed upadkiem z wysokości. Alternatywnym rozwiązaniem jest
zabezpieczenie będące w instrukcji użytkowania określonego systemu rusztowań.
6. Rusztowania i ruchome podesty robocze powinny być wykonywane zgodnie z
dokumentacją producenta albo projektem indywidualnym sporządzonym przez
wykonawcę.
7. Montaż rusztowań ich eksploatacja i demontaż powinny być wykonane zgodnie z
instrukcja producenta albo projektem indywidualnym sporządzonym przez wykonawcę.
8. Pracownicy zatrudnieni przy montażu rusztowań oraz monterzy ruchomych podestów
roboczych, powinni posiadać stosowne, wymagane uprawnienia wraz z dopuszczeniem
pracy na wysokości.
9. Użytkowanie rusztowania jest dopuszczalne po dokonaniu odbioru przez kierownika
rozbiórki lub osobę uprawnioną.
10. Rusztowania i ruchome podesty robocze powinny być wykorzystywane zgodnie z
przeznaczeniem.
11. Pracownicy dokonujący montażu i demontażu rusztowań są zobowiązani do stosowania
urządzeń zabezpieczających przed upadkiem z wysokości.
12. Prowadzenie robót rozbiórkowych, jeżeli zachodzi możliwość przewrócenia części
konstrukcji obiektu przez wiatr, jest zabronione.
13. Roboty należy wstrzymać w przypadku, gdy prędkość wiatru przekracza 10m/s.
14. W czasie przeprowadzania robót rozbiórkowych przebywanie ludzi na niżej położonych
kondygnacjach jest zabronione.
15. Przez cały okres trwania prac należy prowadzić dziennik budowy zgodnie z
obowiązującymi przepisami.
opracował:
mgr inż. arch. Piotr Kuczyński
upr. nr BŁ/27/01
VI. ZDJĘCIA
Fot.1 Elewacja północna
Fot.2 Elewacja południowa
Fot.3 Elewacja południowa – widok z drzwiami aluminiowymi
Fot.4 Elewacja południowa – widok - bramy drewniane