koncepcja architektoniczna aranżacji wnętrz

Spis treści
1. Podstawa opracowania ....................................................................................................................... 3
2. Lokalizacja............................................................................................................................................ 3
3. Opis ogólny obiektów, konstrukcja ..................................................................................................... 3
3.1 Budynek 24 .................................................................................................................................... 3
3.2 Budynek 25 .................................................................................................................................... 3
3.3 Budynek 63 .................................................................................................................................... 4
4. Opis stanu projektowanego ................................................................................................................ 4
5. Materiały wykończeniowe................................................................................................................... 5
5.1 Podłogi, posadzki ........................................................................................................................... 5
5.1.1 Gres ........................................................................................................................................ 5
5.1.2 Płytki ceramiczne podłogowe................................................................................................. 6
5.1.3 Lastryko - istniejące ................................................................................................................ 6
5.1.4 Rulonowa, elastyczna wykładzina wielowarstwowa .............................................................. 7
5.2 Ściany, sufity .................................................................................................................................. 7
5.2.1 Farba akrylowa ....................................................................................................................... 7
5.2.2 Farba lateksowa...................................................................................................................... 7
5.2.3 Płytki ceramiczne .................................................................................................................... 8
5.2.4 Tynk mozaikowy, strukturalny................................................................................................ 8
5.3 Stolarka drzwiowa ......................................................................................................................... 9
5.3.1 Drzwi zewnętrzne aluminiowe, szklone ................................................................................. 9
5.3.2 Drzwi płytowe pełne............................................................................................................... 9
5.3.3 Drzwi aluminiowe przeciwpożarowe...................................................................................... 9
5.3.4 Drzwi płytowe pełne z kratką wentylacyjną ......................................................................... 10
5.4 Oświetlenie .................................................................................................................................. 10
6. Elementy wykończenia ...................................................................................................................... 12
6.1 Balustrady – klatka schodowa .................................................................................................... 12
6.2 Zabezpieczenie klatki schodowej – istniejące kraty .................................................................... 12
1
SPIS RYSUNKÓW
Budynek 24
RYS. 01_ RZUT PIWNICY I PRZYZIEMIA koncepcja aranżącji wnętrza, budynek nr 24
RYS. 02_ RZUT PARTERU koncepcja aranżącji wnętrza, budynek nr 24
RYS. 03_ RZUT 1 PIETRA koncepcja aranżącjiwnętrza,budynek nr 24
RYS. 04_ RZUT 2 PIETRA koncepcja aranżącjiwnętrza,budynek nr 24
RYS. 05_ WYBURZENIA RZUT PIWNIC I PRZYZIEMIA, PATERU budynek nr 24
RYS. 06_ WYBURZENIA RZUT PIĘTRO 1, PIĘTRO 2 budynek nr 24
Budynek 25
RYS. 07_RZUT PIWNICY I PRZYZIEMIA koncepcja aranżącjiwnętrza,budynek nr 25
RYS. 08_ RZUT PARTERU koncepcja aranżącji wnętrza,budynek nr 25,
RYS. 09_ RZUT 1 PIETRA koncepcja aranżącji wnętrza, budynek nr 25
RYS. 10_ RZUT 2 PIĘTRA koncepcja aranżącjiwnętrza,budynek nr 25
RYS. 11_ WYBURZENIA/WYBICIA RZUT PIWNIC, PRZYZIEMIE, PARTER, budynek nr 25
Budynek 63
RYS. 12_ RZUT PIWNICY_KONCEPCJA ARANŻACJI_budunek nr 63
RYS. 13_ RZUT PARTERU koncepcja aranżącji wnętrza, budynek nr 63
RYS. 14_ RZUT PIĘTRA_KONCEPCJA ARANŻACJI_ budunek nr 63
RYS. 15_ WYBURZENIA_budunek nr 63
2
1. Podstawa opracowania
- umowa z inwestorem
- uzgodnienia z inwestorem
- aktualne przepisy i normy
- wizje i pomiary lokalne
- inwentaryzacja stanu istniejącego
2. Lokalizacja
Budynki zlokalizowane są w byłej jednostce wojskowej w Czerwonym Borze, ok. 10 km na południe od
Łomży. Obecnie pełnią funkcje mieszkalne i administracyjne i wchodzą w skład obiektów należących
do ośrodka dla cudzoziemców.
3. Opis ogólny obiektów, konstrukcja
3.1 Budynek 24
Budynek nr 24 jest budynkiem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym (5 półpięter). Wysokość
kondygnacji nadziemnej wynosi 2,8m, natomiast piwnic 2,4m. Budynek jest konstrukcji murowanej o
tradycyjnej technologii. Konstrukcja budynku mieszana, murowo-żelbetowa.
Ściany zewnętrzne poziomu piwnic z betonu, natomiast części nadziemnej cegły kratówki na zaprawie
cementowo-wapiennej. Ściany osłonowe o grubości 24 cm z gazobetonu. Ściany wewnętrzne z cegły
pełnej o grubości 5,6cm. Ściany działowe o grubości 6,5 cm z cegły dziurawki. Ławy fundamentowe
ciągłe, żelbetowe.
Konstrukcję płaskiego dachu stanowią prefabrykowanego płyty korytkowe oparte na ścianach
ażurowych grubości 12 cm, z cegły dziurawki. Stropy typowe, prefabrykowane, gęsto żebrowe, typu
DZ-3. Przekrycie stanowi stropodach wentylowany pokryty papą.
W budynku jest jedna klatka schodowa. Klatka schodowa częściowo prefabrykowana, wylewana z
betonu.
3.2 Budynek 25
Budynek nr 25 znajduje się na terenie działki o numerze geodezyjnym 58/14 (obręb Czerwony Bór),
należącej do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, w kompleksie mieszkalno-socjalnym związanym
z Zakładem Karnym w Czerwonym Borze.
Budynek nr 25 wybudowano jako pojedynczą sekcję mieszkaniową z klatką schodową umiejscowioną
centralnie w budynku. Obiekt jest murowany, trzykondygnacyjny, tzw. Łamany, podpiwniczony,
przekryty stropodachem. Wejście do budynku zlokalizowane jest centralnie w elewacji północnej,
zadaszone prostym daszkiem betonowym. Budynek nie posiada balkonów. Całość wybudowana jest
3
na jednorodnym kwadratowym rzucie. Obiekt usytuowany jest w północnej części kompleksu, do
którego należą między innymi 4 bloki mieszkalne, budynki socjalne i gospodarcze.
Budynek podłączony do sieci wod.-kan., elektrycznej i centralnego ogrzewania, występującymi na
terenie działki.
Budynek nr 25 jest budynkiem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym (5 półpięter). Wysokość
kondygnacji nadziemnej wynosi 2,8m, natomiast piwnic 2,4m. Budynek jest konstrukcji murowanej o
tradycyjnej technologii. Konstrukcja budynku mieszana, murowo-żelbetowa.
Ściany zewnętrzne poziomu piwnic z betonu, natomiast części nadziemnej cegły kratówki na zaprawie
cementowo-wapiennej. Ściany osłonowe o grubości 24 cm z gazobetonu. Ściany wewnętrzne z cegły
pełnej o grubości 5,6cm. Ściany działowe o grubości 6,5 cm z cegły dziurawki. Ławy fundamentowe
ciągłe, żelbetowe.
Konstrukcję płaskiego dachu stanowią prefabrykowanego płyty korytkowe oparte na ścianach
ażurowych grubości 12 cm, z cegły dziurawki. Stropy typowe, prefabrykowane, gęsto żebrowe, typu
DZ-3. Przekrycie stanowi stropodach wentylowany pokryty papą.
W budynku jest jedna klatka schodowa. Klatka schodowa częściowo prefabrykowana, wylewana z
betonu.
3.3 Budynek 63
Budynek nr 63 jest budynkiem wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym..
Budynek jest konstrukcji murowanej o tradycyjnej technologii. Konstrukcja budynku mieszana,
murowo-żelbetowa. Pierwotnym przeznaczeniem budynku była funkcja przedszkolna, obecnie
realizowana jedynie w stopniu marginalnym.
Wysokość kondygnacji nadziemnej wynosi 4,4m, natomiast w części dwukondygnacyjnej 7,7m. Ściany
osłonowe o grubości 24cm z gazobetonu. Ściany działowe o grubości 6,5cm z cegły dziurawki. Ławy
fundamentowe ciągłe żelbetowe.
Konstrukcję dwuspadowego dachu o pochyleniu 6% stanowią prefabrykowane płyty korytkowe. Stropy
typowe, prefabrykowane, gęsto żebrowe, typu DZ-3. Przekrycie stanowi stropodach wentylowany
pokryty papą.
W budynku są dwie klatki schodowe, wylewane z betonu.
4. Opis stanu projektowanego
W ramach projektowanego remontu i przebudowy zostaną zrealizowane prace budowlano-remontowe
w następującym zakresie:
•
wymiany instalacji CO,
•
wymiany instalacji centralnej ciepłej i zimnej wody,
•
wymiany przyłączy c.o. i c.w.u.,
•
wymiany kanalizacji sanitarnej,
•
wymiany przyłączy kanalizacyjnych,
4
•
remontu klatek schodowych wraz z korytarzami,
•
remontu łazienek, pomieszczeń sanitarnych,
•
wymiany instalacji elektrycznej,
•
przebudowa węzła c.o i c.w.u.,
•
remontu pomieszczeń mieszkalnych.
•
remontu i przebudowy pomieszczeń administracyjnych, usługowych i technicznych
W ramach przebudowy projektuje się m.in.:
W budynku 24:
- przeniesienie pralni z suszarnią do pomieszczeń piwnicznych
- adaptację obecnej pralni z suszarnią na pomieszczenia administracyjne,
- wymianę stolarki drzwiowej,
- wymianę drzwi wejściowych z poszerzeniem otworu wejściowego zgodnie z wymaganiami p.poż.
W budynku 25:
- adaptacje części holu wejściowego na portiernię,
- adaptację pomieszczenia piwnicznego na salę modlitw,
W budynku 63:
- Przebudowę i nową aranżację łazienek w mieszkaniach,
- dostosowanie dwóch łazienek dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
5. Materiały wykończeniowe
5.1 Podłogi, posadzki
5.1.1 Gres
Typ pomieszczeń
-
mieszkania, korytarze, pralnia, suszarnia, kuchnia ogólnodostepna,
pomieszczenia magazynowe
W pomieszczeniach mieszkalnych stan płytek gresowych jest zadowalający, z tego w względu należy
przewidzieć
jedynie
miejscową
wymianę
uszkodzonych
płytek.
W
pomieszczeniach
nowoprojektowanych należy ułożyć płytki spełniające poniższe wymagania.
Parametry techniczne:
- płytki gresowe, barwione ze spoina;
- antypoślizgowość – min.R10;
- grubość - 9-10mm;
- rozmiar płytki – nie mniejszy niż 300/600mm;
- powierzchnie naturalne, impregnowane fabrycznie;
- nasiąkliwość wodna - <=0,05%;
5
2
- wytrzymałość na zginanie – min. 45N/mm ;
3
- ścieranie wgłębne – max 130mm ;
- twardość powierzchni – 8 (skala Mosha);
- mrozoodporność – dobra;
- odporność na plamienie - dobre;
Zastosowanie pełnego systemu: płytka + elementy specjalne – cokół dostawny, narożnik zewnętrzny,
cokół wewnętrzny . Podłoże betonowe o grubości 4-5cm, ze spadkiem 1-2%, warstwa izolacji
przeciwwodnej, maty odprowadzające wilgoć. Kolorystyka w oparciu o katalog ofertowy, zgodnie z
wytycznymi projektu architektury wnętrz.
5.1.2 Płytki ceramiczne podłogowe
Typ pomieszczeń - pomieszczenia sanitarne, łazienki
Parametry techniczne:
- nasiąkliwość - <01%;
- klasa ścieralności – III-IV;
2
- wytrzymałość na zginanie – 51 N/mm ;
- odporność na pęknięcia włoskowate – odporne;
- odporność termiczna – odporne;
- odporność na plamienie – klasa 5;
- mrozoodporność – mrozoodporne;
- siła łamiąca – 1800N (grubość ≥ 7,5mm);
- odchylenia długości i szerokości(%) - ±0,1 – 0,3;
- odchylenia grubości (%) - ±2 – 3,5;
- odchylenia od kąta prostego(%) - ±0,12 – 0,16;
- krzywizna boków(%) - ±0,09 – 0,12;
-
jakość powierzchni – minimum 95% nie powinno mieć widocznych wad ,wpływających na
pogorszenie wyglądu powierzchni ułożonych płytek.
Konieczne zastosowanie listew dylatacyjnych , narożnikowych, cokołów, masy spoinowej i innych
detali. Szczegółowy dobór kolorystyki i wzornictwa w oparciu o katalog ofertowy i zgodnie z
wytycznymi
projektu
architektury
wnętrz.(płytki
ceramiczne
podłogowe
o
parametrach
porównywalnych, nie gorszych niż określone powyżej- np. Tubądzin)
5.1.3 Lastryko - istniejące
Typ pomieszczeń - klatki schodowe, a także parapety w mieszkaniach
Stan posadzki typu lastryko na klatce schodowej jest dobry, ze względu na duże walory estetyczne
tego rozwiązania wykończeniowego zostanie ono zachowane: w celu rewitalizacji powierzchni lastryka
6
należy tę powierzchnię wyszlifować przy użyciu odpowiedniego urządzenia; należy dążyć do
uzyskania jednolitego połysku
5.1.4 Rulonowa, elastyczna wykładzina wielowarstwowa
Typ pomieszczenia - administracja
Wykładzina wielowarstwowa z przeźroczystą warstwa użytkową, pod którą znajduje się folia
drukowana i warstwa spodnia.
Parametry techniczne:
- bardzo odporna na ścieranie – grupa ścieralności T;
- klasa użytkowa 34/43
- powierzchnia zabezpieczona warstwą poliuretanu (PU);
- grubość całkowita – 2,5mm
- warstwa użytkowa – 1,2mm (bardzo odporna na ścieranie);
- warstwa zadrukowana - 0,1mm;
- warstwa spodnia - 1,2mm;
- zachowania elektrostatyczne – antystatyczna;
- napięcie elektrostatyczne <=2kW;
- odporność chemiczna – dobra;
- wymiary rulonu – 2m/18m;
Listwa podłogowa narożna, wyoblona na połączeniu posadzki i ściany. Kolorystyka według katalogu i
zgodnie z wytycznymi projektu architektury wnętrz.
5.2 Ściany, sufity
5.2.1 Farba akrylowa
Zastosowanie - ściany i sufity pomieszczeń administracyjnych, mieszkalnych, korytarzy itp.
Matowa farba emulsyjna do ścian i sufitów o dobrym kryciu ,łatwa do nakładania .
Parametry techniczne:
- gęstość - 1,5kg/litr;
- połysk - mat;
2
- wydajność - 8-9m /litr;
0
- temperatura aplikacji - +10 C;
- odporność na szorowanie na mokro - klasa 4;
- rozcieńczanie - 1 warstwa – max. 10% wody, 2 warstwa - nie rozcieńczać;
Kolorystyka według wskazań projektu architektury wnętrz, w oparciu o paletę kolorystyczną produktu.
5.2.2 Farba lateksowa
7
Zastosowanie
-
kuchnia ogólnodostępna, łazienki, klatki schodowa, korytarz, pomieszczenia
magazynowe, serwerownia
Farba lateksowa do ścian i sufitów na bazie żywicy akrylowej, półmatowa. Zapewnia mocną i
zmywalną powierzchnię. Do stosowanie w przestrzeniach,
których powierzchnie narażone są na
zabrudzenia i ocieranie. Powierzchnia musi być czysta, przygotowana do malowania. Lekko pylące
oraz chłonące podłoża powinny być zagruntowane.
Parametry techniczne :
- gęstość 1,26 kg/litr;
- połysk – 20, półmat;
2
- wydajność 8 –10 m /litr w zależności od chłonności podłoża;
0
- temperatura aplikacji - +10 C;
- odporność na szorowanie – klasa 2;
- zmywalność - >10 000;
- rozcieńczanie - 1 warstwa – max. 10% wody, 2 warstwa – nie rozcieńczać;
Kolorystyka według wskazań projektu architektury wnętrz, w oparciu o paletę kolorystyczną produktu.
5.2.3 Płytki ceramiczne
Zastosowanie - łazienki, pralnia, kuchnia ogólnodostepna
Płytki ceramiczne układane z zastosowaniem listew dylatacyjnych, narożnikowych i innych detali,
wypełnienia- fugi. Wybór deseni i kolorystyki w oparciu o katalog ofertowy producenta i zgodnie z
wytycznymi projektu architektury wnętrz.
Parametry techniczne:
- nasiąkliwość - 17;
- wytrzymałość na zginanie - 19 – 24;
- odporność termiczna - odporne;
- odporność na pęknięcia włoskowate - odporne;
- odporność na działanie środków chemicznych powszechnego użytku - klasa GA;
- odporność na plamienie - klasa 5;
- odchylenia długości i szerokości (%) - 0,25;
- odchylenia grubości (%) - ±3;
- płaskość powierzchni (%) - ±0,35/ 0,1;
- odchylenia od kąta prostego (%) - ±0,15;
- krzywizna boków (%) - ±0,25;
- jakość powierzchni – minimum 95% płytek nie powinno mieć widocznych wad powodujących
pogorszenia wyglądu powierzchni ;
5.2.4 Tynk mozaikowy, strukturalny
Zastosowanie - lamperie w korytarzach mieszkalnych oraz na klatce schodowej
8
Mozaikowa masa tynkarska na bazie transparentnej dyspersji akrylowej i wielobarwnej kompozycji
kruszywa naturalnego i barwionego. Tworzy bardzo ozdobną i trwała wyprawę o wysokiej odporności
na ścieranie i uszkodzenia mechaniczne. Duża odporność na zabrudzenia i działanie niekorzystnych
warunków atmosferycznych.
- grubość ziarna - 1,0mm, 1,5mm;
- dostępne melanże kolorystyczne wg kolekcji producenta;
5.3 Stolarka drzwiowa
5.3.1 Drzwi zewnętrzne aluminiowe, szklone
Przeznaczenie – drzwi wejściowe,
Aluminiowy System okienno-drzwiowy izolowany termicznie grupa 2.1(DIN4108), przekładka
termiczna 24mm. Kolor, model zostanie ustalony na etapie wykonawstwa według wskazań projektu
architektonicznego i wskazań inwestora. Wyposażone w pełen zestaw akcesoriów tj. zamki, klamki itd.
5.3.2 Drzwi płytowe pełne
Przeznaczenie – drzwi wejściowe do pomieszczeń
- rama skrzydła wykonana z klejonki drewna iglastego;
- wypełnienie wkład stabilizujący "plaster miodu" lub płyta wiórowa otworowa wzmocniona
wewnętrznym ramiakiem ze sklejki oklejona dwustronnie płytą HDF;
- okleina ( rodzaj i kolor ustalony na etapie projektu architektury wnętrz);
- ościeżnica regulowana;
- skrzydło drzwi - światło przejścia 90cm szerokość i 200cm wysokość;
- okucia tj. klamki, numery pomieszczeni itd. ( kolor i model ustalone na etapie projektu architektury
wnętrz);
- zamek z wkładką patentową;
5.3.3 Drzwi aluminiowe przeciwpożarowe
Przeznaczenie – przegrody przeciwpożarowe – wejścia na klatkę schodową
- rama i ościeżnica wykona z kształtowników aluminiowych trzykomorowych z przegrodą termiczną; .
- wypełnienie szybą ognioochronną lub panelem;
- rama skrzydła, ościeżnica i zawiasy malowane proszkowo farbami poliestrowymi;
- uszczelnienie gumowe na całym obwodzie;
-
światło przejścia nie mniejsze niż 90 cm szerokość i 200 cm wysokość, w przypadku drzwi
dwuskrzydłowych wymiary dot. skrzydła czynnego;
Parametry odporności ogniowej zostaną określone przez rzeczoznawcę z zakresu ochrony
przeciwpożarowej.
9
5.3.4 Drzwi płytowe pełne z kratką wentylacyjną
Przeznaczenie – łazienki
- rama skrzydła wykonana z klejonki drewna iglastego;
- wypełnienie wkład stabilizujący "plaster miodu" lub płyta wiórowa otworowa wzmocniona
wewnętrznym ramiakiem ze sklejki oklejona dwustronnie płytą HDF;
- okleina ( rodzaj i kolor ustalony na etapie projektu architektury wnętrz);
- ościeżnica regulowana;
- skrzydło drzwi - światło przejścia 90cm szerokość i 200cm wysokość;
- okucia tj. klamki, numery pomieszczeni itd. ( kolor i model ustalone na etapie projektu architektury
wnętrz);
- kratka wentylacyjna - wielkość zgodnie z wymogami normowymi;
5.4 Oświetlenie
Oprawy oświetleniowe należy dobierać w pomieszczeniach tak, aby zapewnić prawidłowe warunki
oświetleniowe w zależności od funkcji danego pomieszczenia. Z uwagi na występujące akty
wandalizmu, należy dobierać rozwiązania trwałe, solidnie wykonane, posiadające zabezpieczenia
przed dewastacją, np. w postaci nietypowych śrób zabezpieczających przed rozkręcaniem.
Proponowane typy oświetleń:
Łazienki
Oprawa swietlówkowa. Korpus wykonany z blachy stalowej, klosz szklany, mleczny.
10
Klatki schodowe, korytarze: oświetlenie ewakuacyjne
Oprawa, której źródła stanowią świetlówki. Korpus wykonany z profilu aluminiowego. Moduł
świetlówkowy przysłonięty dyfuzorem opalowym. Oprawa w wersji nastropowej.
Pomieszczenia administracyjne
Korpus wykonany z blachy stalowej obustronnie malowany proszkowo na kolor biały. Dyfuzor
poliweglanowy lub raster paraboliczny.
Sala spotkań (administracja)
Oprawa swietlówkowo halogenowa wykonana z profilu aluminiowego, malowanego proszkowo lub
anodyzowanego. Raster aluminiowy paraboliczny. Różne opcje umieszczenia źródeł halogenowych.
11
Pokoje mieszkalne
Oprawa swietlówkowa. Wykonana z blachy stalowej malowanej proszkowo. Dyfuzor z poliweglanu.
6. Elementy wykończenia
6.1 Balustrady – klatka schodowa
Istniejące balustrady przewiduje się odświeżyć pod względem powłoki malarskiej. Zniszczony, zużyty
pochwyt poręczowy należy wymienić na nowy.
6.2 Zabezpieczenie klatki schodowej – istniejące kraty (bud. 24 i 25)
Po zdemontowaniu istniejących krat, które w stanie istniejącym wpływają na „więzienny” charakter
wnętrz w obiekcie, należy zastosować alternatywne rozwiązanie zabezpieczające przed upadkiem z
wysokości.
Przewiduje się wykonać okratowanie w postaci pionowych prętów jako przedłużenie
istniejącej balustrady aż do sufitu ponad biegiem schodów na danej kondygnacji. Tak zamontowane
okratowanie będzie stanowić barierę ochraniającą przed dostępem do przestrzeni szybu, a
jednocześnie ciekawe rozwiązanie aranżacyjne. Na etapie projektowania tego rozwiązania proponuje
się rozważyć rezygnacje z istniejącej balustrady i jej całkowity demontaż.
12