PROJEKT Umowy dzierżawy boiska szkolnego

PROJEKT
Umowy dzierżawy boiska szkolnego
Zawarty w dniu………………………………w Elblągu pomiędzy:
Szkołą Podstawową Nr 19 im. Bohaterów Westerplatte w Elblągu ul. Urocza 4 jako jednostką
organizacyjną Gminy Miasto Elbląg reprezentowaną przez:
1. mgr Aleksandrę Nieżurawską – Dyrektora Szkoły Podstawowej Nr 19 w Elblągu
2. mgr Mirona Maruszczaka – Głównego Księgowego Szkoły Podstawowej nr 19 w Elblągu
zwaną w dalszym ciągu umowy Wydzierżawiającym,
a
…………………………………………………zamieszkałym w Elblągu,………………………………………legitymującym się
dowodem osobistym………………………………..prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą
………………………………………………..zwanym w dalszym ciągu umowy Dzierżawcą.
Niniejsza umowa jest rezultatem wyboru Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego w wyniku
postępowania przeprowadzonego w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego na podstawie
art.37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261,
poz. 2603 z późn. zmianami).
§1
1.
Wydzierżawiający oświadcza, iż włada nieruchomością będącą własnością Gminy Miasto
Elbląg, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 592/11 o pow. 800 m2 , dla której Sąd
Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą KW nr 44047, stanowiącą szkolne boisko
sportowe na podstawie: Decyzji nr 124/107/96 Zarządu Miasta Elbląga z dnia 26 listopada
1996r, Decyzji nr 483/113/2000 Zarządu Miejskiego w Elblągu z dnia 19 grudnia 2000r
i Decyzji nr 508/126/2001 Zarządu Miejskiego w Elblągu z dnia 20 marca 2001r.
2. Wydzierżawiający ponadto oświadcza, iż posiada zgodę organu nadzorującego (tj.
Prezydenta Miasta Elbląg) na wydzierżawienie nieruchomości będącej przedmiotem
niniejszej umowy, wskazanej w § 1.
§2
1. Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę część zabudowanej nieruchomości gruntowej
wskazanej w § 1 ust.1. Przedmiot dzierżawy położony jest w części posesji szkolnej w miejscu
oznaczonym na mapie.
2. Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi w dniu podpisania niniejszej umowy na podstawie
protokołu zdawczo-odbiorczego.
§3
Dzierżawca zobowiązuje się do:
1. Przystosowania obiektu z własnych środków do działalności całorocznej (przykrycie boiska
halą łukową lekkiej konstrukcji).
2. Pokrycie płyty boiska nawierzchnią sportową typu „HARD”
3. Udostępnienia szkole w/w obiektu we wszystkie „dni nauki” w godzinach od 8.00 do 14.00.
We wszystkie pozostałe dni z obiektu korzysta właściciel.
4. Zamontowania odpowiednich urządzeń pomiarowych (liczniki ciepła, prądu, gazu itp.)
umożliwiających rozliczenie kosztów użytkowania obiektu pomiędzy Dzierżawcą
a Wydzierżawiającym.
5. Wykonania punktów 1,2,3,4, §3 umowy w terminie do 6 miesięcy od daty jej podpisania.
6. Prowadzenie w obiekcie działalności związanej ze sportem i rekreacją.
7. Ubezpieczenia OC dzieci i obiektu sportowo – rekreacyjnego w godzinach korzystania
z obiektu.
8. Wprowadzenia w obiekcie bezwzględnego zakazu spożywania alkoholu, palenia tytoniu oraz
używania innych niedozwolonych środków.
9. Zachowania czystości, zapewnienia porządku i bezpieczeństwa osobom korzystającym
z wybudowanego obiektu.
10. Zamontowanie przenośnych toalet i przestrzeganie przepisów sanitarnych związanych z ich
obsługą.
11. Dbałość o nienaganny stan techniczny przedmiotu dzierżawy.
12. Przestrzegania innych stosownych przepisów, tj. ppoż, bhp itp.
§4
Wydzierżawiający zobowiązuje się do:
1. Ponoszenia kosztów ogrzewania oraz kosztów energii elektrycznej zużytej w czasie
użytkowania hali przez szkołę.
2. Dbanie o mienie dzierżawcy.
3. Włączenie hali sportowej do szkolnego systemu ochrony.
4. Zapewnienie opieki nad osobami korzystającymi z obiektu w czasie przeznaczonym dla szkoły.
5. Zapewnienie możliwości parkowania samochodów użytkownikom hali w wyznaczonym
miejscu na terenie szkoły.
§5
1. Czas dzierżawy wynosi 20 lat od dnia podpisania umowy.
2. Czynsz dzierżawy wynosi . ……… miesięcznie + VAT, zwiększony o podatek od nieruchomości
W następnych latach czynsz dzierżawy może wzrastać o wskaźnik inflacji (procentowo
o wskaźnik inflacji roku poprzedniego).
3. Płatność następować będzie z dołu po wystawieniu faktury VAT do 10 dnia następnego
miesiąca.
4. Dzierżawca ma prawo poddzierżawić obiekt osobie trzeciej pod warunkiem wyrażenia zgody
przez Wydzierżawiającego oraz respektowania przez nią treści niniejszej umowy,
5. W przypadku sprzedaży przez Dzierżawcę hali łukowej, Wydzierżawiającemu przysługuje
prawo pierwokupu. Prawo pierwokupu wygasa w terminie 3 miesięcy od otrzymania przez
Wydzierżawiającego pisemnej oferty zakupu hali,
6. Każdy kolejny właściciel hali łukowej musi respektować treść niniejszej umowy.
§6
1. Po zakończeniu stosunku dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić przedmiot
dzierżawy Wydzierżawiającemu w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego
zużycia.
W dniu zwrotu strony sporządzą protokół zdawczo-odbiorczy, określający stan przedmiotu
dzierżawy.
§7
1. Umowa może być rozwiązana w każdym czasie na mocy zgodnego porozumienia stron.
2. Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę z co najmniej 6-cio miesięcznym okresem
wypowiedzenia w przypadku, gdy nieruchomość, na której wybudowana zostanie hala, stanie
się niezbędna dla potrzeb rozwojowych szkoły, lub w przypadku przeznaczenia gruntu na
inwestycje miejskie.
3. W razie braku zapłaty za dzierżawę przez kolejne 3 miesiące Wydzierżawiającemu przysługuje
odstąpienie od umowy.
4. Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku
rażącego niewywiązywania się z jej postanowień przez Dzierżawcę.
§8
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§9
W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 10
Podczas budowy hali Wydzierżawiający zapewni bezpłatny dostęp do mediów (woda, prąd)
§ 11
Za ewentualne powstałe uszkodzenia hali związane z błędną eksploatacją odpowiada
aktualnie używający halę.
§ 12
Ewentualne spory powstałe na tle niniejszej umowy
miejscowy dla Wydzierżawiającego.
zostaną rozpatrzone przez Sąd
§ 13
Załączniki do umowy stanowią jej integralną część.
§ 14
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
……………………………………..
(Wydzierżawiający)
Załączniki do umowy:
1.
pismo SP.19.0712.33.2013 z dnia 27.03.2013r.
2.
pismo DE.4424.107.2013.MK z dnia 04.04.2013r.
3.
pismo SP.19.0712.37.2013 z dnia 5.04.2013r.
4.
pismo DGNiG-6845.1.2013.MS z dnia 22.05.2013r.
………………………………………….
(Dzierżawca)