Komunikat nr 1 Zarząd Wrocławskiego Parku Technologicznego SA

Komunikat nr 1
Zarząd
Wrocławskiego
Parku
Technologicznego
S.A.
przekazuje wyjaśnienia w sprawie przetargu pisemnego na
oddanie w użytkowanie wieczyste na 98 lat nieruchomości
gruntowych wraz ze sprzedażą znajdujących się na nich
budynków o funkcji energetycznej, położonych we Wrocławiu
przy ul. Fabrycznej 16 i 16b z urządzeniami sieci dystrybucyjnej
elektroenergetycznej oraz zawiadamia o uzupełnieniu i korekcie
zapisów ogłoszenia o przetargu opublikowanego w dniu 17 lipca
2012 r. i wpłynięciu wezwania do przeniesienia własności
1. Wyjaśnienia stanowiące odpowiedzi na pytania otrzymane od podmiotu zainteresowanego
udziałem w przetargu:
Pyt. 1. Jaka jest wielkość działki, która zostanie wydzielona z działki 1/68, na której jest posadowiony
budynek rozdzielni P7/10 kV i sposób dostępu do niej z drogi publicznej?
Odp.: Aktualnie trwa postępowanie geodezyjne mające na celu wydzielenie działki, na której znajduje
się budynek rozdzielni P-7. Wg projektu podziału nowa działka będzie mieć powierzchnię 183 m2 z
dostępem do drogi gminnej 5KD. Postanowienie o podziale spodziewane jest w sierpniu br.
Pyt. 2. Jaka jest treść uzyskanego przez WPT pozwolenia na budowę, na którym określono zakres
przebudowy obiektu rozdzielni P7/10 kV?
Odp.: W dokumentacji budowlanej, która stanowi integralną część decyzji pozwolenia na budowę nr
3307/12 z dnia 4.07.2012 r. zakres przebudowy określono w części III „Projekt budowlany” w „Opisie
technicznym branży architektonicznej” p. 12/14. Ochrona przeciwpożarowa, ppkt. 12.1/14.1 Odporność
pożarowa na str. 28/125 następująco: „W odległości 10,13 m od budynku hali znajduje się budynek
energetyczny będący odrębną strefą pożarową. Należy więc przekrycie dachu tego budynku niższego
wykonać jako nierozprzestrzeniające ognia, a konstrukcja dachu mieć odporność ogniową co najmniej R
30, ściana budynku najbliższa hali powinna być REI 120, a otwory w ścianie (wschodniej) EI 60.”
Pyt. 3. W ”Wykazie urządzeń sieci elektroenergetycznej na terenie nieruchomości WPT S.A.” zapisane
jest, że rozdzielnia P7/10 kV zasilana jest dwoma liniami SN z SP-1 (pole 2 i pole 13 rozdzielni SN)
natomiast na rysunku graficznym brak jest linii pomiędzy SP-1 a P7/10 kV. Dlaczego?
Odp.: W części 2 niniejszego komunikatu zawarto sprostowanie dotyczące zakresu sprzedaży sieci
elektroenergetycznych. Zgodnie z treścią umowy notarialnej kupna prawa użytkowania wieczystego i
własności obiektów od gminy Wrocław WPT S.A. wszedł we wszelkie prawa i obowiązki wynikające
z umowy dzierżawy z „Zael-Energo” sp. z o.o.. Tak więc linia energetyczna pomiędzy SP-1 a P7
wymieniona w umowie dzierżawy leżąca na gruntach poza terenem należącym do WPT SA, m.in. w
drodze 5KD na dz. 1/69 AM-1 jest własnością WPT S.A. Wycena będąca podstawą określenia ceny
wywoławczej obejmowała całą dzierżawioną infrastrukturę. W związku z tym dokonano korekty
informacji w ofercie na witrynie internetowej Parku.
Pyt. 4. W ”Wykazie urządzeń sieci elektroenergetycznej na terenie nieruchomości WPT S.A.” zapisane
jest w punkcie I.1, że linia kablowa o długości 600 m jest relacji pobliże ST1 – rozdzielnia SP-1, na
rysunku graficznym jest zaznaczona przerwa w linii pomiędzy ww. obiektami. Co z brakującą częścią?
Odp.: „Brakująca” część linii kablowej pomiędzy ST1 – rozdzielnia SP1 o długości 600m znajduje się w
drodze 5KD na dz. nr 3/4 AM-6 należącej do Gminy Wrocław. Analogicznie jak w odpowiedzi na pyt. 4
dokonano stosownej korekty w ofercie przetargowej.
Pyt. 5. W ”Wykazie urządzeń sieci elektroenergetycznej na terenie nieruchomości WPT S.A.” brak jest
linii i urządzeń niskiego napięcia, natomiast sieć ta jest zaznaczona na rysunku graficznym. Jaka jest
długość tej sieci, skąd jest zasilana i kogo zasila?
1
Odp.: O informacje na temat sieci niskiego napięcia należących do WPT S.A, zwrócono się do firmy
Zael-Energo sp. z o.o. – dzierżawcy przedmiotowej infrastruktury. Niestety do godz. 15.00 w dniu
dzisiejszym nie otrzymano żadnej informacji. W oparciu o rysunek zamieszczony na witrynie WPT SA
można wnioskować, że służy ona zasilaniu odbiorców, funkcjonujących w obiektach na terenie
nieruchomości należącej do WPT SA przy ul. Fabrycznej tj. w budynkach magazynowych na działkach
nr 13 i 12 AM-1 oraz na działkach sąsiednich m.in. dz. 1/64 AM-1.
2. Uzupełnienia w opisie przedmiotu przetargu:
W części ogłoszenia III. Przedmiot przetargu pod tabelą zamieszcza się treść:
„UWAGA! Przedmiotem sprzedaży są także sieci nie leżące na gruntach WPT S.A., które są
wymienione w umowie dzierżawy nr ZZK/WZ/2/2010 z dnia 16.04.2010 r. , w tym: 1) kablowa linia
energetyczna pomiędzy SP-1 a P7 leżąca w części na gruntach poza terenem należącym do WPT SA,
m.in. w drodze 5KD na dz. 1/69 AM-1; 2) kablowa linia energetyczna pomiędzy ST1 – rozdzielnia SP1
o długości 600m znajdująca się w części na gruntach poza terenem należącym do WPT SA, tj. w drodze
5KD na dz. nr 3/4 AM-6 należącej do Gminy Wrocław.
Wycena będąca podstawą określenia ceny wywoławczej obejmowała całą dzierżawioną infrastrukturę”
3. Korekta w wymaganiach dot. oferty:
W części ogłoszenia V. Wymagania dot. oferty, w pkt. 7, w tiret nr 1 zastępuje się słowo obrót na słowo
dystrybucję.
Aktualne brzmienie:
Oferta powinna zawierać:
„7. oryginały dokumentów bądź kopie dokumentów potwierdzone za zgodność z oryginałem:
 decyzję Urzędu Regulacji Energetyki o ustanowieniu podmiotu składającego ofertę Operatorem
Systemu Dystrybucyjnego lub decyzji Urzędu Regulacji Energetyki o udzieleniu koncesji na
dystrybucję energii elektrycznej,”
4. Informacja o wpłynięciu przedsądowego
infrastruktury elektroenergetycznej
wezwania
do
przeniesienia
własności
W dniu 30 lipca br. do WPT S.A. od Kancelarii Prawnej reprezentującej Zael-Energo sp. z o.o.
wpłynęło przedsądowe wezwanie do przeniesienia własności infrastruktury elektroenergetycznej
będącej przedmiotem przetargu ogłoszonego przez WPT S.A. w dniu 17 lipca br.
W opinii WPT S.A. w świetle wiążącej spółki umowy dzierżawy roszczenie Zael-Energo sp. z o.o. jest
nieuzasadnione.
2