Osiedle Generalskie w Krośnie: Kup mieszkanie

http://www.nieruchomosci.biz/artykuly,55904,1,Osiedle_Generalskie_w_Krosnie_Kup_mieszkanie_bez_ryzyka
Nieruchomosci.biz
Osiedle Generalskie w Krośnie: Kup mieszkanie bez
ryzyka
21 lipca 2014, dostęp w dniu 10.04.2015
Każdy, kto decyduje się na zakup mieszkania na Osiedlu Generalskim w Krośnie,
może mieć pewność, że bezpiecznie inwestuje swoje pieniądze. Deweloper Wikana
S.A. założył dla swojej krośnieńskiej inwestycji tzw. rachunek zastrzeżony. To
tutaj trafi każda złotówka wpłacona przez przyszłych mieszkańców.
Przewidziane w tzw. ustawie deweloperskiej mieszkaniowe rachunki powiernicze są
prowadzone przez banki. Wpływają na nie pieniądze od nabywców lokali. Deweloperzy
nie dysponują tymi środkami bezpośrednio. Bank wypłaca im pieniądze z rachunku
powierniczego w transzach, w miarę postępów w realizacji inwestycji lub dopiero po jej
zakończeniu.
Od ponad dwóch lat obowiązują przepisy, które nakładają na deweloperów obowiązek
otwierania takich rachunków. Nie dotyczy to jednak tych inwestycji, których sprzedaż
rozpoczęła się przez 29 kwietnia 2012 r.
Do takich wyjątków należy Osiedle Generalskie w Krośnie, realizowane przez
dewelopera Wikana S.A. Sprzedaż tutejszych mieszkań ruszyła już w 2010 roku.
Deweloper nie musiał więc zakładać rachunku powierniczego dla tej inwestycji. Mimo
tego, podjął decyzję o założeniu rachunku zastrzeżonego.
– Założyliśmy rachunek zastrzeżony, bo chcemy, żeby nasi klienci czuli się pewnie i
spali spokojnie. Jesteśmy firmą z dużym doświadczeniem i z odpowiednim zapleczem
finansowym, więc takie rozwiązanie nie stanowi dla nas obciążenia. Za to klientom daje
poczucie bezpieczeństwa i dodatkową gwarancję, że nie stracą pieniędzy
zainwestowanych w mieszkanie – mówi Sławomir Horbaczewski, prezes zarządu
Wikana S.A.
Utworzenie rachunku zastrzeżonego przez dewelopera sprawia, że pieczę nad
wpłaconymi pieniędzmi sprawuje bank i nawet jeśli wypowie deweloperowi umowę, to
nie przekazuje mu zgromadzonych środków. Trafiają one bezpośrednio do kolejnego
banku, z jakim deweloper podpisze umowę. Jeśli firma będzie z tym zwlekała przez co
najmniej dwa miesiące, pieniądze wrócą z powrotem do nabywców mieszkań. Ponadto,
rachunek chroni klientów nawet w tak skrajnych przypadkach, jak upadłość dewelopera.
Wówczas służy zabezpieczeniu ich roszczeń.
– W sytuacji, gdy z mediów napływają co pewien czas kolejne informacje o sytuacji na
rynku mieszkaniowym, potrzeby klientów są zrozumiałe. Chcemy, żeby kupując
mieszkanie na Osiedlu Generalskim, byli zarówno zadowoleni z tego, że zamieszkają na
jednym z najładniejszych osiedli w mieście, jak i ze współpracy z nami, jako z
rzetelnym deweloperem – mówi Sławomir Horbaczewski.
Osiedle Generalskie w Krośnie powstaje przy ul. Generała Józefa Hallera. Składa się
z trzech budynków mieszkalnych i jednego usługowego. W projekcie osiedla
przewidziano też ogrodzone boisko sportowe, plac zabaw dla dzieci oraz chodniki i
alejki spacerowe. Całe osiedle będzie pełne zieleni i dobrze oświetlone. Obecnie trwa
realizacja czwartego etapu tej inwestycji, czyli budowa trzeciego budynku
mieszkalnego. Znajdzie się w nim 60 mieszkań o powierzchni od 38 do 68 mkw. oraz
podziemny, wielostanowiskowy garaż. Sprzedaż lokali rozpoczęła się pierwszego lipca.
Ceny będą się kształtowały na poziomie 3800 zł za mkw.