wójt gminy - Urząd Gminy Konstantynów

WÓJT GMINY
Konstantynów
21-543 Konstantynów ul. Wyszyńskiego 2
tel. /083/ 341-41-92
Powiat Bialski, Województwo Lubelskie
Ogłaszam przetarg na zagospodarowanie zespołu pałacowo
– parkowego położonego w Konstantynowie przy ulicy
Janowskiej 2.
Oferty proszę składać w Sekretariacie Urzędu Gminy
Konstantynów pok. Nr 13 w terminie
do 31 marca 2006 roku do godz. 15.00 na adres:
Urząd Gminy
ul. Wyszyńskiego 2
21-543 Konstantynów
w kopercie z napisem:
„ Zagospodarowanie zespołu pałacowo-parkowego w Konstantynowie”
Preferowana będzie dzierżawa z wykorzystaniem dla celów użyteczności
publicznej, działalności charytatywnej, opiekuńczej, a także pensjonatowo-hotelarskiej
lub szkoleniowej.
Charakterystyka zespołu:
1. Położenie
W odległości 140 km od Warszawy, Lublina, Białegostoku na skrzyżowaniu
dróg
wojewódzkich Terespol-Łosice oraz Sarnaki-Biała Podlaska w powiecie bialskim
położona jest piękna gmina – Konstantynów. Usytuowana jest w nadbużańskim pasie
chronionego krajobrazu, w sąsiedztwie licznych miejscowości wypoczynkowych – Serpelice.
Mierzwice, Borsuki. Teren doliny nadbużańskiej posiada piękne walory krajobrazowoprzyrodnicze z rozsianymi pozostałościami zespołów pałacowo-parkowych z odbudowanymi
klasztorami, kościołami i cerkwiami oraz rezydencjami dworskimi. Tereny nadbużańskie,
posiadają wyjątkową niezmąconą niszczącą działalnością człowieka przyrodę. W stolicy gminy
1
– Konstantynowie zamieszkuje 1500 osób i zlokalizowane są tu wszystkie instytucje zajmujące
się bieżącą obsługą mieszkańców.
Perełką Konstantynowa jest kompleks pałacowo-parkowy położony przy ulicy
Janowskiej. Historia pałacu jest bardzo bogata. W roku 1729 wojewoda podlaski Karol Józef
Odrowąż Siedlnicki zakłada miasteczko na miejscu wsi Kozierady i nazywa je od imienia
swojej żony Konstancji – Konstantynowem. W końcu XVIII wieku miasteczko przechodzi w
ręce Aleksandrowiczów Wówczas następuje przebudowa neoklasycystycznego dworu. Od
1888 roku pałac jest w posiadaniu hrabiów Zyberk - Platerów i trwa to aż do czasu II wojny
światowej.
W drugiej połowie XIX wieku założono park w stylu angielskim i wybudowano w
bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego już dworu pałac neogotycki.
Zespół pałacowo-parkowy w dniu 15 grudnia 1966 roku został wpisany do rejestru zabytków
pod poz. A-43/128, gdzie zapisano „ murowany pałac w Konstantynowie wraz z
wyposażeniem oraz parkiem, ograniczony od północy, wschodu i zachodu ogrodzeniem, od
południa rzeką Czyżówka, jako przykład założenia pałacowo- parkowego z epoki klasycyzmu
z XIX wieku przekształconego następnie w duchu romantyzmu”.
Zespół pałacowo-parkowy położony jest w osadzie Konstantynów na działce o pow. 8,9046 ha.
Pałac wraz z dworem stanowi kompleks budynku murowanego, jednokondygnacyjnego, w
części dwukondygnacyjnego, częściowo podpiwniczonego.
2. Dane techniczne obiektu:
Powierzchnia zabudowy – 1491,30 m2
Powierzchnia ogólna
- 1513,90 m2
w tym:
- powierzchnia użytkowa budynków – 1327,75 m2
- powierzchnia piwnic
- 186,15 m2
3
Kubatura budynku – 10333 m
2
Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym. Z uwagi na korzystną lokalizację w otoczeniu
parku może być wykorzystywany dla różnych celów użyteczności publicznej, działalności
charytatywnej i opiekuńczej a także pensjonatowo-hotelarskiej i szkoleniowej.
Ściany piwnic i nadziemia murowane z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej z obu stron
otynkowane grubości 80 cm Na ścianach zewnętrznych występują liczne pilastry, uskoki i
wnęki, stropy na piwnicą kolebkowe murowane z cegły ceramicznej pełnej, nad parterem i
piętrem drewniane belkowe z podsufitką z desek i tynkiem w części wypełnione cegłą
ceramiczną. Dach o konstrukcji drewnianej w części dwuspadowy, w części namiotowy
pokryty blachą ocynkowaną malowaną blachą antykorozyjną. Stolarka drewniana, drzwi
wejściowe do kotłowni stalowe. Schody zewnętrzne betonowe, w części obłożone terakotą ,
natomiast wewnętrzne drewniane dębowe z balustradą drewnianą.
Posadzki – podłogi drewniane malowane farbą olejną , w części parkiety dębowe, wykładziny
PCV, terakota i płyty lastrykowe, w pomieszczeniach kotłowni płytki gresowe. Ściany
otynkowane, w części sal występują zaokrąglone naroża z dekoracjami stiukowymi i rozetami
na stropie a także na części ścian. W pomieszczeniach sanitariatów, kuchni, kotłowni ściany
oblicowane glazurą – w kuchni i sanitariacie pozostała w części glazura z końca XIX wieku.
3. Elewacja jej walory architektoniczne i zabytkowe.
Budynki (dwór i pałac) otynkowane z licznymi profilami, kolumnami i wnękami.
Korpus budynki dworu jednokondygnacyjny założony na planie wydłużonego prostokąta
dwiema kwadratowymi wieżami po bokach i prostopadłymi pawilonami. Wieże
dwukondygnacyjne
zwieńczone machikułami z krenelażem, podzielone gzymsem kordonowym, wieża północna
przy ziemi boniowana, ściany na podmurówce zwieńczone gzymsem z ząbkowaniami. Na
środku prostokątny trzyosiowy portyk dźwigany przez cztery pary kolumn o głowicach
jońskich. Portyk wieńczy trójkątny szczyt, na tle którego schodkowa attyka. Na osi portyku
prostokątne wejście główne i półkoliste okno w szczycie. Na schodach wejściowych z obu
stron rzeźby kamienne lwów. W osiach sąsiadujących z portykiem prostokątne wnęki z
kolumnami jońskimi w narożach i oknami w środku. Elewacja tylna dziewięcioosiowa z
prostokątnymi wnękami i kolumnami w narożach. Dwór z pałacem połączony jest przejściem
na arkadzie. Korpus budynku pałacu założony jest również na planie prostokąta z ryzalitem na
osi środkowej. Ściany na podmurówce zwieńczone gzymsem. Front trzyosiowy zwieńczony
szczytem. Szczyt schodkowy, flankowany wieżyczkami z krenelarzem. Okna i drzwi
prostokątne zamknięte łukiem ostrym w prostym obramieniu.
4. Instalacje
Budynek wyposażony jest w:
- instalację elektryczną i odgromową
- instalację wodno – kanalizacyjną ( woda zimna z wodociągu grupowego, ścieki
odprowadzane do kanalizacji gminnej),
3
- instalację centralnego ogrzewania – ogrzewanie lokalne gazowe ( nowoczesna kotłownia
gazowa usytuowana w piwnicy budynku w pełni zautomatyzowana), ciepła woda z bojlerów
elektrycznych,
- instalację telefoniczną
- wentylację grawitacyjną
Stan techniczny budynku – dobry, zadbany. Instalacje wewnętrzne sprawne, konstrukcja dachu
i pokrycie w dobrym stanie. Wymiany lub naprawy wymaga stolarka okienna, częściowego
osuszenia wymagają ściany piwnic.
Dodatkowe wyposażenie zabytkowe:
- pięć zabytkowych pieców kaflowych
- oryginalny kominek wykonany z marmuru
- oryginalna glazura w łazience i kuchni
- oryginalne meble / szafa, kredens z drzewa mahoniowego, ława i stół dębowy, lustro w
drewnie dębowym, kanapa i dwa fotele skórzane/,
Budynek pałacu jest otoczony z trzech stron drzewostanem parkowym, z czwartej części
oddzielony od części ogrodowej fragmentami muru a w części sąsiaduje z inna
nieruchomością.
Dojazd do nieruchomości alejką dojazdową obsadzoną po obu stronach lipami, natomiast do
spacerów wydzielone zostały wąskie alejki o nawierzchni gruntowej. W parku dominuje
drzewostan liściasty.
Teren całej nieruchomości jest ogrodzony, z trzech stron mur z kamienia spoinowanego.
Całkowita długość ogrodzenia wynosi 982 m, wysokość od 1,10m do 2,25 m, średnia grubość
muru 55-60 cm. Brama wjazdowa na teren nieruchomości od ulicy Janowskiej / słupy
przybramowe murowane z cegły, tynkowane i boniowane, brama i furtki stalowe kute/.
Całkowita szerokość bramy wraz z murem okalającym wynosi 20 m.
Zespół pałacowo-parkowy jest pod stałym nadzorem Urzędu Gminy Konstantynów, w okresie
zimy ogrzewany, w parku natomiast są przeprowadzane stałe zabiegi pielęgnacyjne.
Kompleks można oglądać codziennie od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-14.00.
Ostateczną decyzję o wyborze najkorzystniejszej oferty dokona Rada Gminy
Konstantynów.
Osoba do kontaktów – Romuald Murawski – Sekretarz Gminy – tel. 83 3414194
email: [email protected]
4