Dyrektor Biura Gospodarki Nieruchomościami m. st. Warszawy

Dyrektor Biura Gospodarki Nieruchomościami m. st. Warszawy ogłasza przetarg pisemny
nieograniczony na dzierżawę na okres 15 lat nieruchomości położonej w Warszawie przy ul.
Żwirki i Wigury 34 z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomiczno - kulturalnej.
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawy netto
9 000 zł netto miesięcznie (słownie: dziewięć tysięcy złotych) – rocznie 108000 zł (sto osiem tysięcy
złotych).
Podaną cenę wywoławczą należy powiększyć o podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi
przepisami. Oferowana cena nie może być niższa od ceny wywoławczej.
Wadium
Wadium w wysokości 15 000 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych) płatne w terminie do 22
listopada 2010 r. na konto Zarządu Mienia m. st. Warszawy w Banku Handlowym w Warszawie S. A.
nr rachunku 67 1030 1508 0000 0005 5004 1049 z dopiskiem „ Przetarg na Żwirki i Wigury 34
wadium”. Decyduje data uznania środków na koncie bankowym.
Termin składania ofert
Pisemne zgłoszenie do przetargu należy składać w terminie do dnia 23 listopada 2010 r. do godz. 9.00
w siedzibie Zarządu Mienia m. st. Warszawy przy ul. Jana Kazimierza 62 w Warszawie.
Kryteria oceny ofert
Oferty będą oceniane według następujących kryteriów, którym nadaje się następujące wagi:
oferowana cena
60 pkt.
- program kulturalny i artystyczny
15 pkt.
- doświadczenie w realizacji wydarzeń kulturalnych lub artystycznych
25 pkt.
w tym za 10 imprez - 10 pkt., za każdą następną imprezę – 1 pkt.
Część jawna przetargu zostanie przeprowadzona w dniu 26 listopada 2010 r.
o godz. 12.00 w siedzibie Zarządu Mienia m. st. Warszawy
przy ul. Jana Kazimierza 62 w Warszawie.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które terminowo wpłacą wadium i złożą
wniosek o dzierżawę zgodnie z informatorem przetargowym. Przystępujący do przetargu są
zobowiązani do zapoznania się z informatorem przetargowym, który będzie można nabyć w siedzibie
Zarządu Mienia m. st. Warszawy.
W przypadku uchylenia się przez Oferenta od zawarcia umowy dzierżawy wpłacone przez niego
wadium nie podlega zwrotowi. Oferent ten nie będzie mógł również brać udziału w kolejnym
przetargu na dzierżawę tej nieruchomości.
Prezydent m. st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, informując o tym
niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.
Oferenci są zobowiązani do przedłożenia m.in. następujących dokumentów:
− programu kulturalno – artystycznego na pierwsze 2 lata zawierającego wskazanie, jakiego
rodzaju imprezy kulturalne mają być realizowane (koncert, wystawa, spektakl, wernisaż itp.),
z wyłączeniem dyskotek, dancingów, bankietów okolicznościowych itp.
− dokumentów potwierdzających doświadczenie w realizacji imprez kulturalnych i
artystycznych, z wykluczeniem imprez o charakterze bankietów okolicznościowych, dyskotek,
dancingów itp. Za dokumenty potwierdzające należyte zrealizowanie, wydarzeń kulturalnych i
artystycznych będą uznane:
a) referencje zawierające minimum niżej wskazane informacje to jest:
- datę wydarzenia,
- liczbę uczestników,
- rodzaj wydarzenia, np.: koncert, wystawa, wernisaż, spektakl itp.
- krótki opis jaka rolę odegrał oferent w przygotowaniu wydarzenia, np. był
organizatorem, współorganizatorem, odpowiedzialnym za … itd.
b) artykuły prasowe dotyczące wydarzeń zrealizowanych przez oferenta opatrzone datą i
tytułem gazety, w której się ukazały zawierające, co najmniej niżej wymienione informacje:
- data wydarzenia,
- rodzaj wydarzenia, np. koncert, wystawa, spektakl itp.
W przypadku spółek osobowych, spółek cywilnych, konsorcjów wystarczy udokumentowane
doświadczenia jednego ze wspólników lub członków konsorcjum.
Opis nieruchomości
1. Informacje ogólne.
Nieruchomość położona w Warszawie w Dzielnicy Ochota, ul. Żwirki i Wigury 34 (na obrzeżach Pola
Mokotowskiego). Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem parterowym
podpiwniczonym. Łączną powierzchnia nieruchomości wynosi 1345 m² w tym powierzchnia gruntu
pod budynkiem ca 200 m².
2. Stan techniczny.
Budynek parterowy, podpiwniczony składający się z budynku murowanego i hali stalowej oszklonej.
Brak instalacji elektrycznej, licznik zabrany przez poprzedniego użytkownika. Instalacja wodna
zdewastowana, brak licznika. Instalacja centralnego ogrzewania przerobiona na olejowe ogrzewanie,
brak pieca centralnego ogrzewania. Zdewastowana instalacja kanalizacyjna. Dach pokryty papą,
występują liczne przecieki. Brak instalacji przeciwdeszczowej. Piwnica zdewastowana.
Ogrodzenie siatka na podmurówce, brak dwóch przęseł ogrodzenia.
3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy nr LVII/1706/2009 z dnia 18 czerwca 2009 r. (Dz. U.
Woj. Maz. z 2009 r., Nr 123 poz. 3607) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Pola Mokotowskiego uchwalono miejscowy plan zagospodarowani przestrzennego dla
przedmiotowej nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości ustalono następujące przeznaczenie:
tereny usług sportu (określanych dalej jako tereny US):
1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu sportu i rekreacji;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona, usługi z zakresu kultury, zdrowia, rozrywki,
gastronomii, wystawiennictwa, biur i administracji, oświaty, nauki, oraz usługi turystyki z
zakresu hoteli;
3) w szczególności dopuszcza się realizację obiektów, takich jak: sale sportowe, boiska, korty
tenisowe, place zabaw, ciągi piesze i rowerowe, kąpieliska, baseny;
4) dopuszcza się zachowanie, przebudowę, remont istniejących kempingów;
5) zakazuje się lokalizowania: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1- 2, usług
uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza
granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej oraz
obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje
obsługi pojazdów, myjnie;
6) w zakresie ochrony przed hałasem, o której mowa w przepisach szczególnych (obecnie art.
113 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska) terenów US nie zalicza się
do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu.
Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 1,2, maksymalny procent powierzchni zabudowanej to
50%, minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej to 50%, maksymalna wysokość
zabudowy to 12 m.
Okres trwania dzierżawy
Nieruchomość zostaje wydzierżawiona na okres 15 lat.
Termin wnoszenia opłat
Czynsz dzierżawny płatny za każdy miesiąc z góry, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca, w
którym przypada termin płatności.
Zasady aktualizacji opłat
Wysokość czynszu dzierżawnego podlega corocznej waloryzacji w IV kwartale roku kalendarzowego
z mocą obowiązującą od 1 stycznia następnego roku, w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen
towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego na dzień 30 września danego roku w stosunku do analogicznego okresu roku
poprzedniego.
Wadium zwraca się niezwłocznie (nie później niż w terminie 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu,
unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium uczestnika, który wygrał
przetarg zalicza się na poczet kaucji wynikającej z umowy dzierżawy.
Informator przetargowy do nabycia w siedzibie Zarządu Mienia m. st. Warszawy w cenie 10 złotych.