Invest in Pomerania : Aktualności

2010-10-26
Pomorskie zagłębie powierzchni biurowych
Dziś nastąpiło uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego pod Olivia Business Center. Za rok
oddany będzie pierwszy z siedmiu biurowców zlokalizowanych w Gdańsku przy ulicy Grunwaldzkiej
472. Do 2017 roku, w tym miejscu, powstanie prawie 120 000 m2 nowoczesnej powierzchni
biurowej klasy AA na działce o powierzchni 3,5 ha.
Jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji
W raporcie z 2009 roku sporządzonego przez firmę KPMG Gdańsk uznano najlepszym miejscem dla lokalizacji centrów
biurowych w Polsce oraz jednym z ośmiu najlepszych w Europie. Gdańsk, a szerzej mówiąc całe Trójmiasto aspirujące
do bycia regionalnym ośrodkiem zaawansowanych usług, potrzebuje między innymi nowoczesnej powierzchni
biurowej. W tej sytuacji budowa Oliwia Business Center (OBC) wydaje się doskonałym posunięciem. Dodatkowo,
metropolia nie posiada jeszcze takiego typu kompleksu biurowego. Wiązu z tym OBC ma szansę stać się nową
wizytówką Gdańska - podkreśla Łukasz Michalski z Centrum Obsługi Inwestora, współtwórca Raportu o Powierzchni
Biurowej w Trójmieście 2010.
Nowe oblicze gdańskiej Oliwy
Oliwa oprócz ciekawej historii i pięknej poniemieckiej architektury Gdańsk jest jedną z najbardziej reprezentatywnych
dzielnic pomorskiej metropolii. Nowe centrum biurowe powstanie wzdłuż głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta,
czteropasmowej alei Grunwaldziej, która bezpośrednio łączy Gdańsk z Sopotem i z Gdynią. Dodatkowym atutem jest
bezpośrednie sąsiedztwo z rozbudowującym się Kampusem Bałtyckim Uniwersytetu Gdańskiego. Liczymy na to, że
w przyszłości absolwenci trójmiejskich uczelni wyższych będą stanowić podstawową kadrę zatrudnią w firmach
wynajmujących tutaj powierzchnię biurową - wyjaśniał w czasie uroczystości wmurowania kamienia węgielnego Maciej
Grabski, prezes zarządu Oliwia Business Center oraz współtwórca portalu Wirtualna Polska. Ponadto, OBC będzie
jednym z najlepiej skomunikowanych zakładów pracy na Pomorzu ze względu na bliskość stacji SKM i PKP oraz
przystanków tramwajowych i autobusowych. Dodatkowo projekt naszego centrum przewiduje stworzenie ponad
czterysta miejsc parkingowych dla samochodów - podkreślał Prezes OBC.
- Tworząc OBC przyczynimy się do budowania w Gdańsku wielkiej kultury innowacyjnej. Naszym celem jest
zapewnienie odpowiedniej infrastruktury dla firm zajmujących się tworzeniem wysokich technologii
i niekonwencjonalnych rozwiązań - dopowiadał Mieczysław Struk, Marszałek Województwa Pomorskiego.
Charakterystyka inwestycji
1
Pierwszą fazą projektu Olivia Business Center będą 4 budynki zlokalizowane bezpośrednio obok Hali Olivia. Na
parterach siedmiu planowanych biurowców będą znajdować się w przyszłości powierzchnie usługowe - sklepy,
restauracje, banki itp. W lecie, na elewacji zawisną markizy, a pod parasolami będzie można zjeść lunch lub kolację.
Powstanie tam typowy śródmiejski plac, żywa miejska tkanka, zaspokajająca bardzo różnorodne potrzeby
użytkowników i gości kompleksu - te codzienne i te bardziej wyszukane.
Pierwszym budynkiem będzie Olivia Gate, która zostanie wybudowana w narożniku przy Hali Olivia. Olivia Gate to 18
tys. m2. powierzchni użytkowej i 420 miejsc w parkingu podziemnym. Powierzchnia biurowa zlokalizowana będzie na
piętrach od 1 do 6. Układ pomieszczeń i ciągów komunikacyjnych wewnątrz budynku został zaprojektowany w taki
sposób, aby zapewnić maksymalne wykorzystanie powierzchni biurowych. Dostępne będą moduły od 170 m2 do 2
625 m2 powierzchni biur, które będzie można pozostawić jako open space lub zaaranżować na osobne pokoje.
Najmniejsza samodzielna kondygnacja będzie wynosiła 1 021 m2, największa zaś to ok. 2 625 m2 . Olivia Gate będzie
pierwszym z budynków otaczających wewnętrzne atrium, w którego centrum będzie znajdowała się fontanna ze
starannie zaprojektowaną zielenią oraz ławeczkami.
Druga faza projektu to 3 kolejne budynki, które otoczą drugie, mniejsze patio dostępne dla samochodów. Tu budynki
będą większe i wyższe. Za 7 lat Olivia Business Centre będzie największym centrum biznesowym i biurowym
w północnej Polsce.
Magdalena Wroniak
Autor
MW
2