UMWA DZIERŻAWY

UMWA DZIERŻAWY
zawarta w dniu …..... czerwca 2015 roku w Łebie pomiędzy
PORTEM JACHTOWYM W Łebie spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Łebie przy ul. Jachtowej 8,
wpisanym w Krajowym Rejestrze Sądowym Nr 0000103740 prowadzonym przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ
VIII Wydział Gospodarczy Krajowego rejestru Sądowego
reprezentowanym przez Prezesa Zarządu – Pana Leszka Mielczarka
zwanym w dalszej części umowy Wydzierżawiającym,
a
…...............................................................................................................
adres siedziby:......................................, NIP: ….......................................
reprezentowanym przez: …......................................................................
legitymujący się dowodem osobistym seria nr …............... PESEL …....................................
zwaną w dalszej części umowy Dzierżawcą.
§1
Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość gruntowa stanowiąca fragment działki nr 341/15 obręb 2,
nr 361/1 obręb 2 o łącznej powierzchni 1.810m² położoną przy ul. Sosnowej w Łebie/określoną poniżej w umowie
kolorem różowym z przeznaczeniem wyłącznie na parking leśny,
na okres: od dnia 13 czerwca 2015r do dnia 12 września 2015r
§2
1. Dzierżawca zobowiązuje się do:
a/ uiszczenia czynszu dzierżawnego w wysokości 13 250,00zł netto + 23% VAT, tj. 3 047,50zł,
co stanowi kwotę brutto 16 297,50zł za cały okres dzierżawy
(słownie: szesnaście tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt siedem zł 50/100), płatnego w całości przed podpisaniem
niniejszej umowy, na rachunek bankowy Portu jachtowego w Łebie spółka z o o w Banku Spółdzielczym w Łebie
Nr 86 9324 0008 0002 3881 2000 0020 lub w kasie spółki Port Jachtowy w Łebie.
b/ użytkowania przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem, w szczególności przestrzegania zakazu stawiania
budynków, obiektów oraz urządzeń usługowo-handlowych, urządzeń rozrywkowych i reklamowych,
c/ ponoszenia świadczeń publiczno-prawnych przypadających na przedmiot dzierżawy,
d/ bezpłatnego udostępnienia przejazdu dla ruchu kołowego i przejścia dla ruchu kołowego i przejścia dla
ruchu pieszego terenu dzierżawionego w obu kierunkach, oraz nie zastawiania wjazdów i wyjazdów, w tym na
posesje na terenie całego dzierżawionego terenu.
e/ parking powinien być właściwie oznakowany, oraz posiadać kosze na śmieci,
f/ Dzierżawca powinien przed rozpoczęciem działalności przedstawić Wydzierżawiającemu schemat organizacji ruchu na
dzierżawionym terenie oraz oznakować teren parkingu zgodnie z wymogami we własnym zakresie po uzgodnieniu z
Wydzierżawiającym,
g/ Dzierżawca przyjął do wiadomości, że w trakcie umowy ze względu na potrzeby Wydzierżawiającego związane m.in. z
organizacją imprez może dochodzić do czasowego zamykania ulic. Dzierżawca nie będzie rościł żadnych praw, w
szczególności odszkodowania za okres zamknięcia ulic.
2. W przypadku zmian stawki VAT w czasie trwania umowy, w/w stawka ulega zmianie, bez konieczności zmiany
umowy.
§3
Dzierżawca odpowiedzialny jest za zachowanie porządku i czystości na dzierżawionym terenie, w tym ustawienie koszy
na śmieci adekwatnie do potrzeb i oznakowania terenu parkingu.
§4
1.
2.
Pobiera się od Dzierżawcy w dniu podpisania umowy kaucję w wysokości 1 500,00zł (słownie: jeden tysiąc
pięćset zł 00/100) celem zabezpieczenia sprzątania terenu po zakończeniu okresu umowy dzierżawy.
Zwrot kaucji nastąpi w terminie 7 dni po przekazaniu uporządkowanego terenu.
§5
3.
4.
5.
6.
W przypadku rozwiązania umowy z upływem okresu, na który została zawarta lub przed jej terminem
Dzierżawca zobowiązany jest na własny koszt doprowadzić teren do poprzedniego stanu i przekazać
Wydzierżawiającemu.
Nakłady poniesione na Dzierżawcę w okresie obowiązywania umowy, dzierżawca dokonuje na swój koszt bez
możliwości ich rozliczenia po zakończeniu okresu dzierżawy.
Dzierżawca zobowiązany jest użytkować przedmiot dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem.
W przypadku nie wydania przedmiotu dzierżawy po zakończeniu określonego w § 1 za okres bezumownego
korzystania Dzierżawca zapłaci 150% czynszu dzierżawnego brutto wynikającego z zawartej umowy za każdy
dzień.
§6
1.
2.
Rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym następuje w przypadku nie dotrzymania przez Dzierżawcę
któregokolwiek z warunków umowy.
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy za dwutygodniowym okresem wypowiedzenia
jeżeli wydzierżawiony teren potrzebny będzie Gminie Miejskiej Łeba na realizację inwestycji w celu publicznego.
§7
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo wstępu na przedmiot dzierżawy celem skontrolowania sposobu jego
użytkowania.
§8
Dzierżawca nie ma prawa przelewać swych uprawnień wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich tak
fizycznych jak i prawnych.
§9
Rozstrzygnięcie sporów powstałych na tle niniejszej umowy należy do Sądu właściwego dla siedziby
Wydzierżawiającego.
§ 10
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy z dnia
21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2010r Dz. U Nr 102, poz. 651 z późn. zm.)
§ 11
Umowa wygasa z dniem 12 września 2015r i nie może być przedłużona na dalszy okres.
§ 12
Umowa niniejsza sporządzona jest w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z czego jeden otrzymuje Dzierżawca a
drugi Wydzierżawiający.
Wydzierżawiający
…..............................................
(podpis)
Załączniki:
1. mapka
Dzierżawca
…........................................
(podpis)