KONSTANCIN-JEZIORNA, UL. ZAWIEJSKA 899 000 ZŁ

KONSTANCIN-JEZIORNA, UL. ZAWIEJSKA
899 000 ZŁ
3 940 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/4999/2015
DOM
Powierzchnia użytkowa: 228.2 m2
Liczba pokoi: 5
Metraż pokoi: 23.8/8.2/11.6/14.2/10.7
Metraż kuchni: 11.3
Metraż łazienek: 5.1, 3.1
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: tak
Kierunki świata: Salon: Pd./ Pokój: Pd./ Pokój:
Pd./ Pokój: Pd./ Pokój: Pn./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: Nowe
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Wolnostojący
Rok budowy: 2003
OPŁATY
Gaz Brak
Kanalizacja Szambo
Woda W budynku
Prąd W budynku
1
Paweł Kaczor
Senior Property Advisor
+ 48 533 300 912
[email protected]
OPIS
2-kondygnacyjny dom z 2003 roku, wykonany jest z cegły "hadykówki", a pokrycie dachowe jest z blacho-dachówki. Doskonała IZOLACJA
(styropian, wełna mineralna,) znacznie poprawia wydajność i obniża koszty ogrzewania. Dom jest ogrzewany z pieca olejowego DeDietrich.
Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną i telewizyjną, oraz alarmową. Ponadto,
istnieje możliwość podłączenia się do sieci gazowej. Dom posiada szambo szczelne, ale istnieje możliwość podłączenia się do KANALIZACJI
MIEJSKIEJ. W prezentowanym budynku zainstalowano drewniane antywłamaniowe okna, które podnoszą poziom bezpieczeństwa. Budynek jest
podpiwniczony, gdzie znajduje się garaż na 2 auta, kotłownia i pralnio-suszarnia.
Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, w którym znajduje się tradycyjny KOMINEK - cudowne rozwiązanie na długie jesienne
wieczory. Prosto z salonu można wyjść na balkon z przejściem na TARAS, z którego można zejść do pięknego ogrodu, pełnego zieleni. Okna salonu
wychodzą w kierunku wschodnim i południowym, co sprawia, że pomieszczenie to jest bardzo dobrze nasłonecznione. Również na parterze
znajduje się oddzielna, WIDNA KUCHNIA (11,3 m2) z pełną drewnianą zabudową i sprzętem AGD. Zlokalizowana ta tym poziomie sypialnia posiada
szafę w zabudowie, co ułatwia przechowywanie ubrań i rzeczy osobistych. Znajduje się tu również ŁAZIENKA DLA GOŚCI z prysznicem.
Na piętro, część typowo mieszkalną, prowadzą drewniane schody. Znajdują się tu aż 2 SYPIALNIE, gabinet i PRYWATNA łazienka. Ta część
posiada skosy, jednak bez większego wpływu na ustawność pomieszczeń. Główna sypialnia wykończona częściowo w drewnie, przez co nabiera
naturalnego charakteru. W kolejnej sypialni jest wyjście na BALKON. Ciekawym rozwiązaniem jest pomieszczenie, obecnie służące jako gabinet,
które można przerobić na bibliotekę lub dodatkową sypialnię. Ponadto, na tym poziomie znajduje się dodatkowa, sporych rozmiarów łazienka, co
ułatwia mieszkańcom codzienne funkcjonowanie. Z piętra jest przejście (ukrytymi schodami w suficie) na strych, który można ewentualnie
zagospodarować.
Dom znajduje się na działce o wielkości 753 m2, gdzie urządzono około 600-metrowy OGRóD z trawnikiem, żywopłotem i licznymi nasadzeniami, a
dodatkowo w rogu działki stoi drewniana altanka, co poprawia estetykę miejsca oraz umożliwia spędzanie czasu na zewnątrz w komfortowych
warunkach. Wydzielono tutaj zadaszone miejsce na kosze na śmieci, które również może służyć jako przechowalnia narzędzi ogrodowych. Całość
jest OGRODZONA: od frontu drewniano-murowanym ogrodzeniem, a pomiędzy działkami siatką. Budynek stoi w odległości 50 m od drogi
asfaltowej (dojazd drogą gruntową), w bezpośredniej bliskości niewielkiego lasu, co sprawia, że okolica jest cicha.
Kawęczynek, to cicha i zielona podkonstancińska miejscowość. Położona jest zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Konstancina. W odległości
około 200 m znajduje się przystanek autobusowy ZTM (linia L15), co ułatwia komunikację z pobliskimi miejscowościami oraz Warszawą. W
odległości 500 m znajduje się Chojnowski Park Krajobrazowy, co sprzyja aktywnemu spędzaniu wolnego czasu na łonie przyrody. W pobliżu
znajdują się sklepy spożywcze (10 minut pieszo), co ułatwia robienie codziennych zakupów.
2