część opisowa - Zywiecczyzna.pl

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA :
I.CZĘŚĆ OPISOWA :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Dane ogólne.
Podstawa opracowania.
Przedmiot i zakres opracowania.
Dane podstawowe.
Wytyczne konserwatorskie.
Program użytkowy.
Technologia części żywieniowej.
Wytyczne budowlane.
Instalacje wod. - kan.
Zabezpieczenia przeciwpożarowe.
III. CZĘŚĆ RYSUNKOWA.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
STAN ISTNIEJĄCY
Projekt zagospodarowania terenu
Rzut piwnic
Rzut parteru
Rzut piętra
Rzut poddasza
Przekrój podłużny A - A
Elewacja zachodnia
Elewacja wschodnia
Elewacja południowa
Elewacja północna
Fotografie stanu istniejącego
ADAPTACJA
Projekt zagospodarowania terenu
Rzut piwnic
Rzut parteru
Rzut piętra
Rzut poddasza
Rzut więźby dachowej
Rzut dachu
Przekrój podłużny A - A
Przekrój poprzeczny B - B
Przekrój poprzeczny C - C
Elewacja zachodnia
Elewacja wschodnia
Elewacja południowa
Elewacja północna
Elewacja zachodnia - kolor
Elewacja wschodnia – kolor
Elewacja południowa – kolor
Elewacja północna - kolor
Posadzka parteru – hall, korytarze
Posadzka parteru – korytarz, jadalnia
Posadzka drewniana parteru - gabinet
Posadzka drewniana parteru – zespół taneczny
Posadzka drewniana piętra – zespół sal konferencyjnych
1 : 500
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 500
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 200
1 : 200
1 : 200
1 : 200
1 : 50
1 : 50
1 : 50
1 : 50
1 : 50
- 2 OPIS TECHNICZNY
1. DANE OGÓLNE.
1.1. Obiekt Budynek Pałacu Kępińskich w Żywcu – Moszczanicy , zlokalizowany na działce nr
1834/22 przy ul. Moszczanickiej
1.2. Inwestor Zespół Szkół Agrotechnicznych i Ogólnokształcących, Centrum Kształcenia
Praktycznego im. Józefa Piłsudskiego w Żywcu – Moszczanicy,
34-300 Żywiec ul. Moszczanicka 9
2. PODSTAWA OPRACOWANIA
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
Zlecenie inwestora
Inwentaryzacja stanu istniejącego .
Wizja w terenie.
Wytyczne konserwatorskie
Ekspertyza techniczna budynku
Analiza stratygraficzna budynku
3. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt adaptacji budynku Pałacu Kępińskich
w Moszczanicy do funkcji „Centrum kultury, edukacji i biznesu”.
Ze względu na cenne walory zabytkowe, budynek jest objęty ochroną konserwatorską
i wpisany do rejestru zabytków pod nr A-598/89 z dnia 16.11.1989r.
Dla realizacji zamierzeń programowych inwestycji przewidziano wyodrębnienie
zespołu pomieszczeń dydaktycznych, sal konferencyjnych, ekspozycyjno –
muzealnych, żywieniowych oraz mieszkalnych.
Adaptacja uwzględnia zachowanie istniejących mieszkań na poziomie parteru
w północnym skrzydle pałacu oraz pomieszczeń zespołu tanecznego w części
południowej.
Forma zewnętrzna oraz wielkość pałacu nie ulegają zmianie.
4. DANE PODSTAWOWE
-- powierzchnia zabudowy -- 810,00 m2
-- powierzchnia użytkowa -- 1324,80 m2
-- kubatura
-- 8170,00 m3
5.WYTYCZNE KONSERWATORSKIE.
Uwarunkowania wynikające z uzgodnienia z Urzędem Ochrony Zabytków
w Bielsku - Białej
• stolarkę okienną należy wymienić na drewnianą, z zachowaniem
pierwotnej formy (tj. podziałów, oprofilowania i przekrojów), gabarytów
- 3 -
•
•
•
•
•
•
i konstrukcji. Dopuszcza się wprowadzenie stolarki pojedynczej,
zespolonej, jednakże przy zachowaniu pozostałych w/w uwarunkowań.
Ze względu na częściowe wtórne przekształcenie formy otworów.
okiennych oraz istniejącej stolarki okiennej (m.in. w szczycie ryzalitu
frontowego), w części okien należy przywrócić w/w pierwotną formę
i gabaryty,
wymiana i naprawa stropów ostatniej kondygnacji oraz zmiana pokrycia
dachu winny być poprzedzone opracowaniem ekspertyzy technicznej
określającej stan stropów więźby dachowej i zakres niezbędnych prac
remontowych,
adaptacja pomieszczeń do funkcji oświatowo – mieszkalnych winna
uwzględniać zachowanie podstawowego układu przestrzennego wnętrz
(sklepione sienie, korytarze, klatki schodowe, salon, mały salonik,
weranda). Ewentualne wtórne przekształcenia lub zatarcie pierwotnej
formy części w/w wnętrz i elementów należy zrekonstruować wg
pierwotnej formy lub w nawiązaniu do niej. Pozostałe prace adaptacyjne
wnętrz należy realizować w sposób nawiązujący do pierwotnej formy
i wystroju. Wskazana jest przebudowa wtórnie przekształconych klatek
schodowych, jak również wymiana posadzek ciągów komunikacyjnych
w sposób zharmonizowany z architekturą obiektu. Należy zachować
ponadto istniejące zabytkowe wyposażenie w postaci stolarki drzwiowej
wnętrz, kominka, pieca kaflowego. Ze względu na prawdopodobieństwo
występowania w części pomieszczeń (salon, jadalnia, mały salonik zwany
szaro-niebieskim, weranda zielona, sklepione korytarze) dekoracji
malarskich (autorstwa wybitnego artysty Eugeniusza Dąbrowy) pod wtórną
malaturą wszelkie prace remontowo-adaptacyjne winny być poprzedzone
przeprowadzeniem badań stratygraficznych przez kwalifikowanego
konserwatora zabytków,
remont instalacji wod-kan i instalacji elektrycznej należy realizować po
przeprowadzeniu w/w badań stratygraficznych wnętrz,
podjęcie remontu elewacji winno być poprzedzone zbadaniem stanu
technicznego przyziemia (w zakresie zabezpieczeń przeciwwilgociowych)
i systemu odprowadzania wód opadowych (rynien, kanalizacji). W razie
stwierdzenia defektu któregoś z w/w elementów, należy go wyeliminować.
Ponadto remont elewacji należy realizować po przeprowadzeniu
planowanego remontu dachu. W przeciwnym wypadku remont elewacji
byłby nieuzasadniony,
elewacje należy remontować z zachowaniem ich pierwotnej formy
i wystroju oraz rekonstrukcją elementów zatartych lub wtórnie
przekształconych. Z elewacji należy usunąć wtórny tynk cementowy
kropiony z przywróceniem tynków gładkich. Remont elewacji winien być
poprzedzony przeprowadzeniem sondażowych badań stratygraficznych
w celu stwierdzenia pierwotnego wystroju i kolorystyki elewacji. Remont
elewacji winien uwzględniać remont lub wymianę stolarki drzwiowej,
z zachowaniem jej pierwotnej formy, jak również kamiennego tarasu przy
tylnej elewacji ryzalitu środkowego,
- 4 •
•
•
projekt remontu obiektu winien być poprzedzony analizą archiwalnych
materiałów ikonograficznych, dostępnych w Muzeum w Żywcu,
wydawnictwach oraz archiwum Urzędu Ochrony Zabytków w BielskuBiałej ( m.in. czasopismo „Warta” wyd. z 1988 r z artykułem Jerzego
Wiktora Ruśniaczka pt. „Moszczanica, Młodopolski Dwór”,
w/w uwarunkowania konserwatorskie mogą być uzupełnione lub
skorygowane na bazie w/w kwerendy archiwalnej lub wyników
przeprowadzonych badań,
ostateczny zakres prac winien zostać objęty projektem technicznym
i programem postępowania konserwatorskiego (określający zakres
technologiczny i formę planowanych prac), które należy uzgodnić
ze służbami konserwatorskimi.
6. PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU
Projektowana adaptacja budynku podporządkowana jest głównej funkcji jako baza
konferencyjna z wydzielonymi salami konferencyjnymi, pokojami gościnnymi, salą
komputerową oraz małą restauracją zlokalizowaną na parterze dla potrzeb użytkowników.
W południowym skrzydle budynku, na poziomie parteru, pozostawiono salę kominkową
z zapleczem jako pomieszczenia wykorzystywane dla potrzeb zespołu tanecznego.
W północnym skrzydle zachowano dwa mieszkania, które posiadają oddzielne wejście i są
oddzielone od pozostałych pomieszczeń pałacu jako niezależny segment.
Koncepcja adaptacji uwzględnia w maksymalnym stopniu zachowanie istniejącego układu
pomieszczeń głównych, wydzielonych ścianami nośnymi, a wprowadza korekty jedynie w
niezbędnym zakresie koniecznym dla realizacji nowej funkcji.
W południowo – wschodniej części parteru odtworzono pomieszczenie – gabinet – z
przeznaczeniem na ekspozycję związaną z historią Pałacu Kępińskich oraz upamiętniającą
wizytę marszałka Józefa Piłsudskiego w Pałacu w roku 1934.
Forma zewnętrzna oraz wielkość pałacu nie ulegają zmianie.
Po przeprowadzeniu prac remontowych polegających min. na wymianie pokrycia dachowego
( ok. 1153 m2 ), wymianie niektórych elementów więźby dachowej, wymianie stolarki
okiennej i drzwiowej z zachowaniem ich pierwotnej wielkości i podziałów oraz po
odnowieniu elewacji , pałac winien odzyskać swój dawny blask.
Przewidywana funkcja umożliwi w optymalny sposób wykorzystać walory lokalizacyjne
i architektoniczne pałacu.
Na poziomie piwnicy ( -3,15 ) zlokalizowano :
- wydzieloną klatkę schodową
- piwnice dla mieszkańców skrzydła północnego
- pomieszczenie przyłączy
- pomieszczenia narzędzi ogrodowych
- pomieszczenia socjalne dla pracowników i zaplecze restauracji
- wewnętrzny układ komunikacyjny
Na poziomie parteru ( 0,00 ) zlokalizowano :
- wydzieloną klatkę schodową w części mieszkalnej
- dwa niezależne mieszkania w skrzydle północnym
- wydzieloną klatkę schodową do komunikacji pionowej w pałacu
- 5 -
korytarz z wyjściem na taras i ogród
zespół sanitariatów
wydzielone w skrzydle południowym pomieszczenia dla potrzeb zespołu
tanecznego
pomieszczenia restauracji z zapleczem kuchennym
wydzielone pomieszczenie – gabinet – przeznaczony na cele ekspozycyjne
wewnętrzny układ komunikacyjny
Na poziomie piętra ( + 3,80 + 4,20 ) zlokalizowano :
- wydzieloną klatkę schodową
- salę konferencyjną z częścią audiowizualną
- małą salę konferencyjną
- ogólnodostępny zespół sanitariatów
- 4 pokoje z wydzielonymi węzłami sanitarnymi
- 1 apartament z częścią wypoczynkowa i zespołem sanitarnym
- 1 apartament z wydzieloną łazienką i aneksem kuchennym
- wewnętrzny układ komunikacyjny
- niezagospodarowane strychy
Na poziomie poddasza ( + 7,60 ) zlokalizowano :
- wydzieloną klatkę schodową
- pomieszczenia sanitariatów
- pomieszczenia porządkowe i zaplecza
- salę komputerową
- pokój mieszkalny z wydzieloną łazienką i aneksem kuchennym
- wewnętrzny układ komunikacyjny
- niezagospodarowane strychy
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ
RODZAJ POMIESZCZENIA
0.1.
0.2.
0.3.
0.4.
0.5.
0.6.
0.7.
0.8.
0.9.
0.10.
PIWNICA:
schody
korytarz
korytarz
korytarz
piwnica
piwnica
piwnica
przyłącza
sień
w.c.
POWIERZCHNIA
POMIESZCZENIA
m2
15,9
5,0
12,4
14,3
12,8
19,8
10,7
17,6
3,6
2,9
0.11.
0.12.
0.13.
0.14.
0.15.
0.16.
0.17.
0.18.
0.19.
pom. narzędzi ogrodowych
Pom. mycia termosów
w.c. personelu
pomieszczenie porządkowe
hall
pokój socjalny
schody
piwnica
piwnica
RAZEM
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26
27
28.
29.
30.
PARTER:
schody
pokój
pokój
sień
kuchnia
łazienka
korytarz
pokój
łazienka
sień
kuchnia
pokój
gabinet
korytarz
schody
hall
korytarz
korytarz
korytarz
sień
sień
kuchnia
zmywalnia
sala konsumpcyjna
sień
w.c. damski
w.c. męski
zaplecze
zespół taneczny
taras
RAZEM
9,2
6,5
2,9
2,1
3,9
6,6
7,0
14,0
26,0
193,2
15,8
12,4
9,5
2,0
4,7
2,6
18,7
17,8
2,7
3,6
10,2
26,1
50,2
27,4
20,3
23,2
11,2
3,6
15,0
8,9
12,4
11,9
6,8
79,7
5,8
10,0
3,6
27,0
82,5
( 61,4 )
526,0
- 7 -
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
1.10.
1.11.
1.12.
1.13.
1.14.
1.15.
1.16.
1.17.
1.18.
1.19.
1.20.
1.21.
1.22.
1.23.
1.24.
1.25.
1.26.
1.27.
1.28.
1.29.
1.30.
1.31.
1.32.
PIĘTRO:
schody
korytarz
magazyn sprzętu
pokój
sień
łazienka
zespół w.c.
korytarz
schody
pokój
sień
łazienka
living
pokój
łazienka
sień
pokój
łazienka
sień
sień
łazienka
pokój
sala audiowizualna
część konferencyjna
mała sala konferencyjna
sień
łazienka
aneks kuchenny
pokój
strych
strych
strych
RAZEM
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
2.8.
2.9.
PODDASZE:
kuchnia
pokój
łazienka
sień
schody
korytarz
w.c.
środki czystości
zaplecze sali
8,2
13,3
12,6
28,6
4,0
5,7
13,6
32,8
18,5
20,0
3,4
3,0
18,1
20,5
2,9
3,4
24,4
4,4
4,4
4,3
3,6
25,9
35,0
29,1
32,0
10,2
6,8
7,2
32,8
---------428,7
8,1
24,0
3,8
2,9
18,4
16,9
5,0
2,3
11,6
2.10.
2.11.
2.12.
sala komputerowa
strych
strych
RAZEM
83,9
------176,9
OGÓŁEM
1324,8
Ogółem powierzchnia użytkowa nowych pomieszczeń pałacu
wynosi : 1324,8 m2
7. TECHNOLOGIA CZĘŚCI ŻYWIENIOWEJ
Zaprojektowany układ funkcjonalny żywienia uwzględnia bezkolizyjną dostawę
gotowych produktów do kuchni, oraz sposób ich składowania i obróbki a także
dostawę potraw przez firmę cateringową w termosach.
W kuchni dania będą porcjowane i podawane do jadalni.
Obieg naczyń stołowych czystych i brudnych będzie się odbywał zgodnie z
obowiązującymi przepisami sanitarnymi.
Przewidziano bezkolizyjne usuwanie odpadów poprodukcyjnych i
pokonsumpcyjnych.
Wydzielono pomieszczenie zmywalni naczyń stołowych oraz pomieszczenie
mycia termosów.
SUROWCE I ICH SKŁADOWANIE.
Posiłki gotowe będą przygotowywane i dostarczane przez firmę cateringową.
Z uwagi na podawanie posiłków dostarczanych przez firmę cateringową, praca
w kuchni i zmywalni nie będzie przekraczać 2 godzin.
Dla prawidłowego funkcjonowania restauracji przewidziano następujące
pomieszczenia:
na poziomie piwnicy
- pokój socjalny + szatnia
- pomieszczenie porządkowe
- pomieszczenie mycia termosów
- w.c. personelu
- hall wewnętrzny
- niezależna klatka schodowa
na poziomie parteru
- kuchnia
- zmywalnia
- klatka schodowa
- sień
- sala konsumpcyjna
- zespół sanitariatów
Potrawy będą dostarczane każdorazowo przez firmę cateringową.
- 9 ORGANIZACJA PROCESU PRODUKCYJNEGO.
W projekcie przyjęto zasadę obiegu naczyń czystych i brudnych polegającą na :
- wydzieleniu zmywalni naczyń stołowych,
- usytuowaniu zmywalni w funkcjonalnym powiązaniu z jadalnią i
kuchnią poprzez szafę przelotową na czyste naczynia,
- rozplanowaniu urządzeń zmywalni i kuchni, wykluczających możliwość
krzyżowania się dróg transportowych naczyń czystych i brudnych,
- mycie termosów w wydzielonym pomieszczeniu
- prawidłową organizację procesu produkcyjnego w kuchni.
Stanowisko do obróbki termicznej w kuchni zlokalizowano pod jednym
okapem, podłączonym do kanału wentylacyjnego.
USUWANIE ODPADKÓW.
Odpadki pokonsumpcyjne w zmywalni będą usuwane do kanalizacji sanitarnej
poprzez zlewozmywak z zainstalowanym młynkiem koloidalnym.
Praca w kuchni i zmywalni nie będzie przekraczać 2 godzin.
ZATRUDNIENIE
Do obsługi zespołu żywieniowego będzie zatrudnionych w zależności od potrzeb
od 2 do 4 osób.
POMIESZCZENIA SOCJALNE
Dla personelu zaprojektowano pokój socjalny z szatnią oraz niezależny węzeł
sanitarny na poziomie piwnicy, dostępne za pomocą oddzielnej klatki schodowej.
ZESTAWIENIE URZĄDZEŃ I WYPOSAŻENIA:
NR.
--------1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
URZĄDZENIE.
--------------------------------------------------Zlewozmywak 1-komorowy
Zlewozmywak 2-komorowy
Umywalka
Lodówka
Szafa chłodnicza do napojów
Okap kuchenny
Kuchenka elektryczna
Szafa przelotowa na naczynia
Zlewozmywak z młynkiem koloidalnym
Zmywarka do naczyń
Regał na sprzęt kuchenny
Drzwi z oknem podawczym do zmywalni
Blat odstawczy
Ekspres do kawy i herbaty
Czajnik elektryczny
Kuchenka mikrofalowa
Kosz na śmieci
- 10 WYTYCZNE WYKOŃCZENIOWE :
- wysokość pomieszczeń kuchni i zmywalni - 3,20 m.
- wykonać odciąg wentylacyjny znad pieca w kuchni,
- cokoliki przyścienne wykonać na wys. 10 cm, z tego samego materiału co posadzki,
- okna w pomieszczeniach produkcyjnych winny posiadać wywietrzniki górno
uchylne łatwo otwieralne z poziomu podłogi,
- w pomieszczeniach produkcyjnych okna zabezpieczyć siatką przeciw owadom,
- w pomieszczeniach produkcyjnych i magazynowych drzwi do wysokości 30 cm
i progi zabezpieczyć przed gryzoniami,
- posadzki zmywalne wykonać ze spadkiem 1% do kratek ściekowych,
- w kuchni wykonać wyoblenia na styku podłogi ze ścianą,
- sala konsumpcyjna ,holl, -ściany i sufity malować akrylowo w kolorze
jasnym bez wzorów i deseni, podłogi zmywalne – gres,
- zmywalnia, kuchnia, zmywalnia termosów - ściany do wys. 2m z okładziny
zmywalnej, ściany powyżej 2m i sufity malowane akrylowo ,
- podłogi zmywalne- gres, izolacja – 2x papa na lepiku,
- WC –ściany do wys. 2m z okładziny zmywalnej, ściany powyżej 2m
oraz sufit malowanie akrylowo na biało, podłogi zmywalne – gres,
izolacja -2x papa na lepiku.
8.WYTYCZNE BUDOWLANO – KONSTRUKCYJNE.
a/ Fundamenty.
Mury fundamentowe istniejące z cegły pełnej na zaprawie wapiennej
gr. 84 i 50 cm.
Zalecenia:
W celu zabezpieczenia ścian przed zawilgoceniem należy wykonać izolację
przeciwwilgociową ścian piwnic i fundamentów.
Z uwagi na użyty materiał budulcowy , wielkość i charakter obiektu, zaleca się
wykonanie izolacji metodą iniekcji termohermetycznej przez wyspecjalizowaną
firmę.
b/ Ściany.
Ściany zewnętrzne istniejące z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej
Zalecenia:
Istniejące ubytki murów uzupełnić, tynki wykonać według zaleceń
konserwatorskich, elementy wystroju ( gzymsy, obramienia, głowice ) zachować i
uzupełnić ubytki.
Elementy kamienne odczyścić, uzupełnić i zaimpregnować.
c/ Stropy.
Nad piwnicami stropy Kleina na belkach stalowych, nad klatką schodową płyta
żelbetowa, w korytarzu sklepienia kolebkowe, w starych piwnicach sklepienia
żeglaste.
Nad parterem w hallu sklepienia ceglaste, w korytarzu sklepienie kolebkowe,
nad pozostałymi pomieszczeniami stropy drewniane.
Zalecenia:
Z uwagi na bardzo zły stan techniczny stropów drewnianych ,należy je wymienić.
Pomiędzy pomieszczeniami użytkowymi należy zastos9ować stropy
- 11 -
gęstożebrowe ( typu FERT )odpowiadające wytrzymałością planowanej funkcji.
Pomiędzy pomieszczeniami użytkowymi a strychami należy zachować stropy
drewniane, wymieniając zniszczone podłogi oraz uszkodzone belki.
d/ Schody.
Schody wewnętrzne istniejące żelbetowe – nowe.
Zalecenia:
Projektuje się nowe schody wewnętrzne jako płytowe, żelbetowe czterobiegowe.
Wykończenie stopnic z kamienia naturalnego ( piaskowiec lub granit ).
Projektowana szerokość schodów – 1,5 m umożliwia montaż platformy
komunikacyjnej dla osób niepełnosprawnych.
e/ Dach.
Więźba dachowa drewniana, dwustolcowa z jętkami. Dach łamany z naczółkami,
dwuspadowy, kryty dachówką zakładkową.
Zalecenia: Projekt remontu więźby dachowej i pokrycia został przedstawiony w
odrębnym opracowaniu.
f/ Stolarka.
Okna ościeżnicowe – drewniane.
Drzwi drewniane płycinowe częściowo przeszklone.
Zalecenia:
Stolarkę okienną i drzwiową należy wymienić z uwagi na bardzo zły stan
techniczny.
Należy zachować historyczne podziały otworów okiennych oraz formę drzwi
zewnętrznych a także wewnętrznych – w hallu głównym.
W ścianie frontowej - szczytowej poddasza należy odtworzyć historyczny
układ otworów.
Dopuszcza się realizację stolarki drewnianej zespolonej.
Kolorystyka solarki okiennej i drzwiowej – zielono – oliwkowa.
g/ Podłogi.
W pomieszczeniach wskazanych przez Konserwatora Zabytków należy
odtworzyć podłogi drewniane według projektu układu parkietu – pomieszczenia
zespołu tanecznego i gabinet na parterze oraz pomieszczenia sal
konferencyjnych na piętrze.
W hallu głównym, korytarzach , klatce schodowej i w pomieszczeniu restauracji
należy wykonać podłogę z płyt kamienia naturalnego –granit, marmur,
piaskowiec – według projektu układu płyt podłogowych.
- 12 KOLORYSTYKA ELEMENTÓW ELEWACJI
Stolarka w kolorze zielono – oliwkowym- ( RAL - 8007 ).
Elementy stalowe w kolorze miedzianym lub kute ( parapety, kraty )
Rynny i rury spustowe w kolorze miedzianym lubbrązowym.
Kolorystyka elewacji według rysunku kolorystyki:
- tło elewacji w kolorze beżowym – jasnym – STO-31237 lub KEIM -9335
- elementy dekoracyjne: opaski, zworniki, gzymsy, ornamenty w kolorze jasnym
– białym – KEIM- 9872
- cokół kamienny w kolorze naturalnym.
PROGRAM TECHNOLOGICZNY PRAC REMONTOWYCH
Remont budynku należy przeprowadzić ściśle według programu prac konserwatorskich
zawartego w Analizie Historyczno – Architektonicznej – Badania Stratygraficzne
Wnętrz
i Elewacji Zabytkowego Dworu Kępińskich, opracowanej przez konserwatora dzieł
sztuki mgr Jarosława Szpakowicza – stanowiącej odrębne opracowanie
9. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE.
WODA.
Budynek jest podłączony do gminnej sieci wodociągowej – bez zmian.
KANALIZACJA.
Odprowadzenie nieczystości istniejące - do kolektora sanitarnego - bez zmian.
OGRZEWANIE.
Ogrzewanie pomieszczeń centralne – z istniejącej w zespole budynków
kotłowni węglowej.
- 13 -
10. ZABEZPIECZENIA PRZECIWPOŻAROWE.
1. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1324,8 m2.
Wysokość obiektu 11,00 m – budynek niski ( N )
Liczba kondygnacji nadziemnych – 3.
Istniejący budynek – Pałac Kępińskich, zlokalizowany w Żywcu – Moszczenicy
przy ul. Moszczanickiej
Budynek o konstrukcji ścian murowanej.
Stropy częściowo ceglane ( Kleina ) , częściowo projektowane gęstożebrowe oraz
częściowo drewniane.
2. W budynku nie przewiduje się występowania substancji palnych.
Budynek po modernizacji będzie pełnił rolę centrum kultury, edukacji i biznesu
z częścią restauracyjną na parterze, pokojami mieszkalnymi i zespołem sal
konferencyjnych na piętrze oraz sala komputerową na poddaszu.
Budynki są wykonane w klasie „C” odporności pożarowej :
- ściany nośne o odporności REI 120
- stropy o odporności EI 60
3. Adaptowany obiekt kwalifikuje się w części restauracyjnej do kategorii: ZL III
obiekt gastronomiczny do 50 osób, a w części pokoi do wynajęcia – ZL V.
Żadne z pomieszczeń nie jest zagrożone wybuchem,
4. Cały obiekt stanowi jedną strefę pożarową o pow. ok. 1324,0 m2 co jest zgodne
z przepisami.
Cześć z wydzielonymi mieszkaniami stanowi odrębną strefę pożarową.
5. Klasa odporności pożarowej budynku „ C „
- drewniana konstrukcja dachu budynku oraz stropów winna być zabezpieczona
środkami ochronnymi :
ogniochronem do stopnia niezapalności ( NRO )i będzie oddzielona od
pomieszczenia usługowego płytami gipsowymi ognioodpornymi 2x GFK gr.
12,5 mm + wełna mineralna 20 cm.
6. W budynku zachowane są warunki ewakuacji :
Z zespołu sali konsumpcyjnej zapewniono 2 wyjścia ewakuacyjne.
Z części budynku w którym zlokalizowano pokoje mieszkalne zapewniono
1 kierunek ewakuacji.
W budynku przewidziano wentylację grawitacyjną wspomaganą mechanicznie.
Budynek powinien posiadać instalację odgromową spełniającą wymagania
PN – 86/E-05003.
W budynku z pokojami do wynajęcia, klatka schodowa zostanie wyposażona w
klapę oddymiającą o czynnej powierzchni oddymiania 1m2.
W budynku winny być zainstalowane hydranty wewnętrzne Dn25,
rozmieszczone według odrębnego opracowania.
7. Obiekt winien być wyposażony w sprzęt gaśniczy:
- hydranty wewnętrzne DN 25 z wężem półsztywnym o dł. 20 m
- parter: każdy lokal użytkowy 1 x GP 4/ABC
- znaki ewakuacyjne
- przeciwpożarowy wyłącznik prądu.
- 14 -
8. Do celów przeciwpożarowego zaopatrzenia wodnego mogą być wykorzystane
zewnętrzne hydranty pożarowe zainstalowane na miejskiej sieci wodociągowej z
gwarancją wydajności 20 dm3/s
9. Do projektowanego budynku zapewniony jest odpowiedni dostęp i dojazd dla
jednostek straży pożarnej bezpośrednio z ul. Górskiej.
Przed oddaniem obiektu do użytkowania właściciel zobowiązany jest do:
a/ umieszczenia w widocznych miejscach wykazu telefonów oraz instrukcji
postępowania na wypadek pożaru.
b/ oznakowania zgodnie z Polskimi Normami dróg, wyjść i kierunków ewakuacji a
także miejsc lokalizacji sprzętu i urządzeń p. pożarowych.
c/ opracowania i wprowadzenia w życie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego
obiektu.
Uwaga . Zastosowany sprzęt , środki i urządzenia p.poż. muszą posiadać atesty i
aprobaty techniczne.