437 000 190 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
437 000
Lipowo
190 m2 2080/1969/ODS
Primary
630
135
2014
1
5
DevelopmentState
SemiDetached
Opis
BUDYNEK bliźniaczy usytuowany na terenie zamkniętego osiedla, murowany, niepodpiwniczony
oddawany w standardzie developerskim (wykonane tynki wewnętrzne i zewnętrzne,
rozprowadzone instalacje elektryczne, wodne i co BEZ KOPTŁOWNI I GRZEJNIKÓW NA PIĘTRZE).
Funkcjonalnie zaprojektowany dom wykonany z solidnych materiałów: ściany z cegły ceramicznej
Porotherm oryg. Wienerberger, dach kryty dachówką BRAAS, stolarka okienna z drewna, drzwi
garażowe segmentowe, ocieplane firmy Hoermann otwierane pilotem.
Podstawowe dane (połowa bliźniaka):
Powierzchnia netto (pow. podłóg) ...........190 mkw.
Powierzchnia użytkowa..........................135 mkw.
Powierzchnia działki...............................630 mkw. + udział w drodze wewnętrznej
Ilość pokoi...............................................5
Ilość sypialni............................................4
Ilość łazienek...........................................2
Pierwszy poziom to duży salon z jadalnią (44 mkw.) z miejscem na kominek i wyjściem na taras i
do ogrodu, kuchnia (10 mkw.) półotwarta na jadalnię w wykuszu, łazienka, wiatrołap, hol, kotłownia
z pralnią, garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Drugi poziom (ze skosami) to 4 sypialnie (2x 17, 14 i 12 mkw.), widna łazienka i hol. 3 sypialnie
posiadają balkony.
Rozkład i wielkość pomieszczeń przedstawiono na załączonych rzutach.
Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz.
Do każdego budynku doprowadzone są indywidualne przyłącza: wodne, elektryczne oraz szczelny
zbiornik na nieczystości płynne (szambo).
Własność hipoteczna - każda działka z połową bliźniaka z osobną księgę wieczystą.
OPIS OSIEDLA
SŁONECZNE LIPOWO - niewielkie zamknięte osiedle składające się tylko z 4 domów w zabudowie
bliźniaczej położone pod Warszawą w Lipowie na terenie powiatu otwockiego. Jest to wyjątkowo
spokojna, malownicza okolica wymarzona dla rodzin pragnących mieszkać z dala od zgiełku
miasta, stresu i zanieczyszczonego powietrza.
Idealne miejsce do życia i wypoczynku zachęca do spacerów po lesie i łąkach, uprawiania joggingu
, wycieczek rowerowych czy do jazdy konno. Podczas spacerów można tu spotkać sarny, bażanty i
Citihome zające.
Do ważnych zalet należy również bezpieczna okolica – w pobliżu wyłącznie domy jednorodzinne.
Położenie osiedla na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu w odległości
zaledwie 200 m od dużego kompleksu lasów oraz bliskie sąsiedztwo rzeki Świder i Mazowieckiego
Parku Krajobrazowego gwarantują świetny wypoczynek. Znajdujący się w pobliżu ośrodek jazdy
konnej z końmi i kucykami stwarza świetne warunki dla aktywnych zawodowo młodych ludzi jak i
rodzin z dziećmi.
Dużym atutem osiedla jest jego lokalizacja, tylko 12 km od Warszawy - jednocześnie enklawa ciszy
i spokoju, z drugiej strony dobry dojazd do Warszawy. Należy podkreślić, że w odróżnieniu od
innych podwarszawskich miejscowości jest stąd bardzo dobry dojazd do Warszawy szosą lubelską
oraz dwoma alternatywnymi trasami - wzdłuż otwockiej linii kolejowej lub Wałem Miedzeszyńskim.
Jest to ogromna zaleta, której nie znają osoby dojeżdżające z wielu miejscowości pod Warszawą,
skąd można jechać tylko jedną drogą jak np. ul. Puławską.
Z miejscowości kursuje autobus miejski linii 720. a z Wiązowny trzy linie do Ronda Wiatraczna nr
720, 722 i 730.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, ośrodek zdrowia, kościół a w odległości 10 km będzie oddane
w 2016 r. największe na Mazowszu centrum handlowe Góraszka.
Budynki, zaprojektowane w renomowanej pracowni architektonicznej, zostały solidnie wykonywane
w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości atestowanych i ekologicznych materiałów. Na terenie
osiedla będzie znajdował się plac zabaw dla dzieci. Całe osiedle ogrodzone z bramą otwieraną
elektronicznie i video-domofonem, pozwalającym zobaczyć wchodzącą osobę.
Polecam i zachęcam do oglądania.
Kontakt:
Magdalena Rosłaniec
Doradca Klienta
515 679 705
[email protected]
Magdalena Rosłaniec
tel. 515-679-705
email: [email protected]
Citihome Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)