wzór umowy - urząd gminy.DOC - BIP

Umowa – Projekt
W dniu ……………… w Choczu pomiędzy Gminą Chocz,
zwaną w dalszej treści umowy „ZAMAWIAJĄCYM”,
reprezentowanym przez Wójta Gminy Chocz Mariana Wielgosika,
przy kontrasygnacie Skarbnika Marii Juszczak
a ……………………………………………………………………………………………………….
zwanym w dalszej części umowy „WYKONAWCĄ” reprezentowanym przez:
1. ………………………………….
2. ………………………………….
została zawarta umowa o następującej treści:
§1
1. Zamawiający zleca w trybie przetargu nieograniczonego, a Wykonawca przyjmuje do realizacji
zadanie pn.: Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy w Choczu wraz z modernizacją kotłowni
opalania węglowego na biomasę i instalacji c.o. przy ul. Rynek 17.
§2
1.Na przedmiot umowy określony w § 1 składa się wykonanie niżej wymienionych robót :
- roboty budowlane
- roboty rozbiórkowe
- roboty murarskie
- tynki i okładziny wewnętrzne
- stolarka
- posadzki
- malowanie
- wykonanie pokrycia dachowego
- prace rozbiórkowe
- ocieplenie dachu
- wykonanie pokrycia dachu i montaż obróbek blacharskich
- roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
- stolarka
- docieplenie budynku
- roboty towarzyszące
- przebudowa instalacji odgromowej
- instalacja centralnego ogrzewania
- kotłownia , instalacja kotła
- instalowanie wentylacji
§3
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie :
a) z jego opisem zawartym w SWIZ, projekcie budowlanym oraz specyfikacji technicznej
wykonania i odbioru robót, warunkami technicznymi wynikającymi z obowiązujących
przepisów technicznych i prawa budowlanego,
b) wymaganiami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm przenoszących europejskie
normy zharmonizowane, a w przypadku ich braku aktów prawnych wyszczególnionych w art.
30 ust. 2 ustawy – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2006 roku Nr 164, poz. 1163 ze
zmianami ),
2. Przy realizacji zadania Wykonawca zobowiązuje się do :
a) stosowania jedynie wyrobów dopuszczonych do używania w budownictwie w rozumieniu
ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane ( Dz. U z 2006 roku Nr 156, poz.1118 ze
zmianami),
b) na każde żądanie Zamawiającego dostarczenie dokumentów ,które będą świadczyć, że
wbudowane materiały i urządzenia odpowiadają co do jakości i wymogom wyrobów
dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy z dnia
07 lipca 1994 roku Prawo budowlane – Dz.U z 2006 roku Nr 156, poz.1118 ze zmianami.
Do nich zalicza się m.in.: certyfikat na znak bezpieczeństwa, instrukcja obsługi (DTR)
dostarczonych urządzeń, deklaracja zgodności lub certyfikat zgodności z Polska Normą lub
aprobatą techniczną , autoryzacją.
c) zachowania w czasie wykonania robót warunków BHP i P.POŻ.
d) przedmiot umowy wykonać w sposób nie naruszający interesów Zamawiającego i osób
trzecich.
§4
Strony ustalają następujące terminy realizacji robót:
- termin rozpoczęcia robót :
- termin zakończenia robót :
po przekazaniu obiektu i terenu budowy(23.04.2007 roku)
30.08.2007r.
§5
1. Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy teren budowy i obiekt w dniu 23.04.2007r.
protokolarnie.
2. Po przejęciu placu budowy i obiektu Wykonawca staje się odpowiedzialny za plac i obiekt.
3. Wykonawca zobowiązuje się do zagospodarowania terenu prac łącznie z wyposażeniem w
urządzenia na swój koszt oraz strzec bezpieczeństwa mienia i osób znajdujących się na terenie
prac.
4. Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania i stosowania przepisów dotyczących ochrony
mienia i budynku obowiązujących u Zamawiającego.
5. Wykonawca zobowiązuje się odpowiednio zabezpieczyć teren budowy.
6. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się umożliwić w każdym czasie wstęp na
teren robót, przeprowadzenie jego kontroli, stosowanych w ich toku materiałów
budowlanych.
7. W czasie trwania robót Wykonawca będzie utrzymywał teren robót w należytym stanie, a w
szczególności będzie usuwał i właściwie składował wszelkie urządzenia, zbędne materiały ,
odpady i śmieci.
8. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia mienia będącego w posiadaniu Zamawiającego
Wykonawca zobowiązuje się do ich naprawienia i doprowadzenia stanu poprzedniego na
własny koszt.
§6
1. Zamawiający powołuje inspektorów nadzoru w osobach:
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
2. Wykonawca ustanawia kierowników budowy w osobach :
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
3. Inspektorzy nadzoru i kierownicy budowy i robót działają w granicach umocowania określonego
przepisami ustawy z dnia 7.07.1994 roku Prawo budowlane ( Dz.U z 2003 roku Nr 207,poz.2016
ze zmianami ) ustawy z dnia 15.12.2000 roku o samorządach zawodowych architektów,
inżynierów budownictwa oraz urbanistów ( Dz.U. z 2001 roku, Nr 5, poz. 42 ze zmianami), a
inspektor nadzoru – także w granicach umocowania nadanego mu odrębną umową.
§7
1.Strony ustalają, że za wykonane roboty, będące przedmiotem niniejszej umowy ,przysługuje
Wykonawcy od Zamawiającego wynagrodzenie w kwocie brutto :…………………………….. zł
(słownie zł: ……………………… .………………………………………………………) w tym
cena netto ………………………………………………………………………………………zł
(słownie :……………………………………………………………………………………………
w tym podatek VAT ……. % w wysokości ………………………………………………………
(słownie :……………………………………………………………………………………………
2. W trakcie trwania umowy nie przewiduje się zmiany cen.
Warunki zapłaty:
1. Strony uzgadniają dokonanie rozliczenia w oparciu o faktury częściowe, wystawione po
zakończeniu poszczególnych etapów, płatne w terminie 14 dni od dostarczenia Zamawiającemu.
Podstawą do rozliczenia będzie protokół odbioru częściowy wykonanych robót potwierdzony i
podpisany przez inspektora nadzoru
2. Faktura końcowa za wykonane prace wystawiona będzie na podstawie podpisanego przez obie
strony umowy protokołu odbioru końcowego i rozliczenia robót, inspektora nadzoru i kierownika
budowy płatna w terminie 21 dni od dnia dostarczenia Zamawiającemu.
3. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia księgi obmiarów robót w celu potwierdzenia przez
Inspektora Nadzoru Inwestorskiego ilości wykonanych robót.
§8
Niezależnie od obowiązków wymienionych w uprzednio wskazanych postanowieniach umowy,
Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki :
1) informowania inspektora nadzoru o terminie wykonania robót ulegających zakryciu oraz o
terminie odbioru robót zanikających. Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach
inspektora nadzoru, zobowiązany jest do odkrycia robót lub wykonać otwory niezbędne do
zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego,
2) zabezpieczenia robót umożliwiających bezpieczne użytkowanie otaczającego terenu i budynku,
3) doprowadzenia zadania do odbioru,
§9
1. O konieczności wykonania prac ( robót ) zamiennych i dodatkowych Wykonawca poinformuje,
niezwłocznie Zamawiającego za pośrednictwem właściwego inspektora nadzoru
inwestorskiego. Po uzyskaniu wstępnej zgody Wykonawca przedstawi kosztorys inspektorowi
nadzoru, zostanie sporządzony protokół konieczności.
2. Wykonawca nie może sam wykonywać robót zamiennych i dodatkowych bez pisemnej zgody
Zamawiającego ( zatwierdzenia przez niego protokołu konieczności).
3. Przed przystąpieniem do wykonania robót zamiennych lub dodatkowych Wykonawca
zobowiązany jest do przedłożenia zamawiającemu kosztorysów obejmujących zakres tych robót.
Kosztorysy zostaną opracowane w oparciu o niżej wymienione założenia :
a) roboty zamienne i dodatkowe wyceniane będą na podstawie kosztorysów ofertowych, a w
przypadku gdy będzie to niemożliwe na podstawie obowiązujących katalogów nakładów
rzeczowych, a w przypadku ich braku na podstawie zatwierdzonych przez inspektorów
nadzoru wycen własnych Wykonawcy, dokonanych w oparciu o czynniki cenotwórcze
zawarte w kosztorysach ofertowych danej branży.
b) jednostkowe ceny materiałów i pracy sprzętu przyjmowane będą według stawek przyjętych
w kosztorysie ofertowym, a w przypadku gdy będzie to niemożliwe ceny te zostana ustalone w
drodze negocjacji między stronami umowy; ceny te nie mogą być wyższe niż ceny średnie
wynikające z zeszytów SEKOCENBUD -u za okres ich wbudowania.
§ 10
Zlecenie robót przez Wykonawcę firmie podwykonawczej możliwe jest wyłącznie za zgodą
Zamawiającego, wyrażoną w trybie art. 6471 KC,
§11
Kary umowne
1. Strony ustalają odpowiedzialność z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań
umownych w formie kar umownych w następujących wypadkach i wysokościach:
a/ Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
- z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 5% ceny
umowy,
- za zwłokę w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,2% ceny
umowy za każdy dzień zwłoki,
- za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,1% ceny umowy, za
każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad.
b/ Zamawiający zapłaci kary umowne z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od
Zamawiającego w wysokości 5% ceny umowy (nie dotyczy sytuacji z art. 145 ustawy z dnia
29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych /Dz. U. 2006r., Nr 164, poz. 1163/ ).
2. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, Strony mogą dochodzić odszkodowania
uzupełniającego na zasadach ogólnych.
3. Zastrzega się możliwość odstąpienia od kar umownych.
§ 12
Odbiór, rękojmia i gwarancja:
1. Przedmiotem odbioru końcowego będzie realizowany zakres umowny robót.
Do zgłoszenia o zakończeniu robót lub do zgłoszenia danego elementu robót Wykonawca
zobowiązany jest dołączyć opracowane na własny koszt dokumenty wymagane przepisami prawa
(art.57 ustawy „Prawo budowlane”) tj.:
- atesty, świadectwa jakości, świadectwa dopuszczenia do użytkowania, aprobaty techniczne wg
obowiązujących przepisów - dotyczy stolarki okiennej , drzwiowej , wykładzin posadzkowych,
farb, pokrycia dachowego, materiałów instalacyjnych,
- protokóły pomiarów instalacji elektrycznej , odgromowej
- dokumentacja techniczno-ruchowa oraz instrukcje obsługi zamontowanych urządzeń ,
- poświadczenie zgodności efektywności energetycznej deklarowanej przez producenta kotłów,
- protokół odbioru urządzeń przez Urzędu Dozoru Technicznego
- protokół pomiaru rezystancji izolacji przyłącza i instalacji odbiorczej
- protokół pomiaru rezystancji uziemień
- protokół z badan środowiskowych,
- protokół z pomiarów natężenia hałasu i oświetlenia
- protokół sprawności przewodów dymowych i wentylacyjnych
- protokół sprawdzenia działania zaworu bezpieczeństwa
- protokół sprawdzenia instalacji
- protokół z rozruchu instalacji
- instrukcja eksploatacji kotłowni
- umieszczenie w kotłowni schematu technologicznego kotłowni
- dokumentacji powykonawczej
2. Odbiór zostanie zwołany przez Zamawiającego w terminie 7 dni od daty pisemnego zgłoszenia
Zamawiającemu przez Wykonawcę zakończenia robót.
3. Odbiór końcowy nastąpi jednorazowo - protokolarnie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
4. Ustala się okres rękojmi równy okresowi gwarancji. W zakresie rękojmi mają zastosowanie
przepisy Kodeksu Cywilnego.
5. Wykonawca udziela gwarancji na okres ……………… na przedmiot umowy *.
6. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia na własny koszt ujawnionych wad
przedmiotu umowy nie później niż 14 dni od daty zawiadomienia.
§ 13
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na kwotę
……………….., stanowiącą 5% ceny umowy. Zabezpieczenie zostanie wniesione w jednej lub kilku
formach , o których mowa w art. 148 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku ( Dz. U. z 2006
roku Nr 164, poz.1163 ze zmianami ) w najpóźniej w dniu podpisania umowy.
2. Część zabezpieczenia w wysokości 70% zostanie zwrócona w ciągu 30 dni od dnia wykonania
zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane.
3. Pozostała część zabezpieczenia w wysokości 30 % zostanie zwrócona w ciągu 15 dni po upływie
okresu rękojmi za wady lub gwarancji jakości.
§ 14
1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której
dokonano wyboru wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z
okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są
korzystne dla Zamawiającego.
§ 15
1.Zamawiający, oprócz wypadków wymienionych w przepisach Kodeksu cywilnego, regulujących
umowę o dzieło, może odstąpić od umowy także w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności
powodującej , że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było
przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
2.Odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w trybie i na zasadach określonych w
art.145 ustawy- Prawo zamówień publicznych.
3.Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego
oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie .
4.W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące
obowiązki szczegółowe:
1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego
sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacyjny robót w toku, według stanu na dzień
odstąpienia
2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej
strony , która odstąpiła od umowy
3) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót
Zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn , za które Wykonawca
nie odpowiada.
§ 16
1. Zmiana postanowień umownych może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron, wyrażona na
piśmie w formie aneksu do umowy.
2. Wszelkie sprawy sporne rozstrzygać będzie Sąd właściwy dla Zamawiającego.
3. W sprawach które nie reguluje niniejsza umowa stosuje się przepisy: ustaw- Prawo zamówień
publicznych, Prawo budowlane, Kodeksu cywilnego oraz \w sprawach procesowych Kodeksu
postępowania cywilnego.
4. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla
Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy.
Integralna częścią umowy są:
- specyfikacja istotnych warunków zamówienia
- oferta Wykonawcy
ZAMAWIAJĄCY:
WYKONAWCA: