Opis techniczny rozbiórki Piotrków.rtf

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ROZBIÓRKI
BUDYNKU USŁUGOWEGO ORAZ DWÓCH BUDYNKÓW
GOSPODARCZYCH
Inwestor:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
97-300 Piotrków Trybunalski, Al. 3 Maja 31
Adres inwestycji:
Piotrków Trybunalski, ul. Wojska Polskiego
Dz. nr: 472/5
1.
DANE OGÓLNE
Przedmiotem
opracowania
jest
projekt
rozbiórki
trzech
istniejących
budynków
tj. jedenego usługowego oraz dwóch gospodarczych, zlokalizowanych w Piotrkowie Trybunalskim, przy
ul. Wojska Polskiego na działce 472/5.
Niniejsza
dokumentacja
dotyczy
inwentaryzacji
i
rozbiórki
ww.
budynków.
W opracowaniu przyjęto oznaczenia:
- Budynek “1” – budynek gospodarczy,
- Budynek “2” – budynek gospodarczy,
- Budynek “3” – budynek usługowy.
II.
PODSTAWA OPRACOWANIA
- umowa zawarta z inwestorem na wykonanie prac projektowych,
- wizja lokalna na obiekcie,
- dokumentacja fotograficzna,
- inwentaryzacja budowlana budynków istniejących,
- normy, przepisy i akty prawne.
III.
CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
Celem opracowania jest wykonanie projektu inwentaryzacji trzech istniejących budynków (jednego
usługowego
i
dwóch
gospodarczych)
dla
wskazania
wytycznych
w zakresie prowadzenia prac rozbiórkowych oraz wskazania sposobu ochrony środowiska oraz interesu osób
trzecich.
Zakresem opracowania objęte są ww. istniejące budynki. Rozbiórka jest konieczna
z uwagi na realizację dojazdu w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy. Należy wykonać całkowita rozbiórkę
budynków “1” i “2” pozostawiając ścianę znajdującą się w granicy działki. W budynku “3” rozbiórce nie będzie
podlegała ściana zlokalizowana w granicy działki przylegająca do budynków na sąsiedniej działce (budynki
parterowe, gospodarcze) oraz fragmenty trzech prostopadłych do niej ścian tworzących przypory. Opisana
wyżej ściana ceglana gr. 40cm będzie podporą dla budynków sąsiednich.
1
IV.
STAN ISTNIEJĄCY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Na przedmiotowym terenie oprócz trzech istniejących budynków (aktualnie nieużytkowanych)
znajduje się utwardzony plac oraz dojazd do tych budynków. Na terenie znajduje się nawierzchnia trawiasta,
a także zieleń niska i wysoka (w tym część drzew przeznaczonych do wycinki). Działka jest częściowo
ogrodzona.
Działka
posiada
spadek
w kierunku wschodnim. Dojazd do budynków zapewniony jest od strony południowej od
ul. Wojska Polskiego.
V.
CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
BUDYNEK “1” GOSPODARCZY
Długość:
7,00 m
Szerokość:
5,67 m
Liczba kondygnacji:
1 nadziemna
Wysokość:
3,12 m
Powierzchnia zabudowy: 39,69 m2
Powierzchnia całkowita: 36,69 m2
Powierzchnia użytkowa: 32,45 m2
Kubatura:
82,00 m3
BUDYNEK “2” GOSPODARCZY
Długość:
16,50 m
Szerokość:
6,07 m
Liczba kondygnacji:
1 nadziemna
Wysokość:
3,12 m
Powierzchnia zabudowy: 100,00 m2
Powierzchnia całkowita: 100,00 m2
Powierzchnia użytkowa: 82,18 m2
Kubatura:
205,00 m3
BUDYNEK “3” USŁUGOWY
Długość:
11,30 m
Szerokość:
5,20 m
Liczba kondygnacji:
2 nadziemne
Wysokość:
6,01 m
Powierzchnia zabudowy: 58,68 m2
Powierzchnia całkowita: 117,36 m2
Powierzchnia użytkowa: 82,19 m2
Kubatura:
185,00 m3
BILANS POWIERZCHNI - ŁĄCZNIE
Powierzchnia zabudowy: 198,37 m2
Powierzchnia całkowita: 254,05 m2
Powierzchnia użytkowa: 196,82 m2
Kubatura:
472,00 m3
Budynki
gospodarcze
“1”
i
“2”
są
parterowe,
niepodpiwniczone,
zrealizowane
w technologii tradycyjnej ze stropodachem jednospadowym z płyt panwiowych.
Budynek usługowy “3” posiada dwie kondygnacje, jest niepodpiwniczony, zrealizowany w technologii
tradycyjnej ze stropodachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej.
Budynki są obecnie nieużytkowane. Wejście główne do każdego z budynków znajduje się od strony
północnej.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- wodociągową,
- kanalizacji sanitarnej,
- wentylacji grawitacyjnej
- gazową,
- energii elektrycznej.
2
VI.
DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE
1.
Fundamentów nie inwentaryzowano. Przyjmuje się jednak, że zrealizowane zostały jako żelbetowe ławy
fundamentowe.
2. Ściany fundamentowe – murowane z cegły lub betonowe, o gr. 25cm - 40cm.
3. Strop międzykondygnacyjny
3.1. Budynek “3”– strop żelbetowy, monolityczny
4. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne
4.1. Budynek “1” – murowany z bloczków silikatowych gr. 24cm, obustronnie otynkowany tynkiem
cementowo – wapiennym,
4.2. Budynek “2” i “3” – murowany z cegły pełnej (gr. 40cm tj. 1,5xcegły ściany zewnętrzne; gr. 30cm tj.
1xcegła ściany wewnętrzne), obustronnie otynkowane tynkiem cementowo – wapiennym, ściany
zewnętrzne nieocieplone,
5. Ściany wewnętrzne działowe – gr. 20cm tj. 1xcegła, obustronnie otynkowane tynkiem cementowo –
wapiennym,
6. Schody
6.1. Budynek “3” – schody wewnętrzne prowadzące na piętro – drewniane.
7. Stropodach
7.1. Budynek “1” i “2” - Stropodach jednospadowy o spadku 3o , niewentylowany z wielkowymiarowych
elementów prefabrykowanych (płyty panwiowe) otynkowanych od wewnwątrz. Na płytach szlichta
cementowa, pokrycie z papy asfaltowej. Stropodach nieocieplony.
Wykończenie elewacji ścian budynku na wysokości połaci dachowych stanowi płyta falista włóknisto –
cementowa zamontowana za pomocą elementów drewnianych do konstrukcji budynku.
7.2. Budynek “3” – dach jednospadowy o spadku 6o, konstrukcja dachu drewniana, następnie deskowanie
pełne oraz pokrycie z papy asfaltowej.
8. Podłogę na gruncie stanowi chudy beton wykonany na podsypce z piasku, na płycie z betonu jastrych
cementowy.
9. Wentylacja
9.1. Budynek “3” – wentylacja grawitacyjna zrealizowana została przez zastosowanie dwóch kominów
murowanych z cegły pełnej.
10. Stolarka okienna
10.1. Budynek “1” i “3” – okna drewniane
10.2. Budynek “2” – okna drewniane oraz luksfery
Część stolarki okiennej zabezpieczona została kratami stalowymi.
11. Stolarka drzwiowa
11.1. Budynek “1” i “2” – brama garażowa drewniana
11.2. Budynek “3” – drzwi stalowe
VII. TECHNOLOGIA WYKONANIA ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH
ROBOTY PRZYGOTOWAWCZE
−
−
−
−
−
Przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i wyburzeniowych należy przestrzegać wszystkich
obowiązujących przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. Na budowie można zatrudniać jedynie
przeszkolonych w zakresie BHP pracowników, zaopatrzonych w prawidłowe stroje robocze
i ochronne, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki i Pracy z 14.10.2005r. w sprawie zasad
bezpieczeństwa i higieny pracy przy zabezpieczaniu i usuwaniu wyrobów zawierających azbest oraz
programu szkolenia w zakresie bezpiecznego użytkowania takich wyrobów Dz.U. 2005 nr 216 poz.
1824.
Przed przystąpieniem do demontażu należy teren budowy zabezpieczyć. Wokół rozbieranego budynku
wydzielić strefy bezpieczeństwa szerokości 2m od ogrodzenia terenu prac na przyległych posesjach (za
wyjątkiem działki drogowej), przez oznakowanie taśmą elastyczną.
Na budowie, w widocznym miejscu będzie umieszczona czytelna, zgodna z przepisami tablica
informacyjna oraz tabliczki informujące o zabronionym wstępie osób niepowołanych na teren budowy.
Należy szczególnie zadbać o wpisanie wszystkich telefonów ratunkowych i alarmowych.
Rozbiórce podlegać będą istniejące na terenie nieruchomości przyłącza do budynku.
Wykonać należy także demontaż i rozbiórkę: istniejących instalacji wewnętrznych, zgodnie
z poniższymi wytycznymi.
3
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Przed przystąpieniem do prac rozbiórkowych, obiekt należy odłączyć od dostaw energii elektrycznej z sieci
energetyki. W tym celu należy pisemnie wymówić umowę przyłączeniową, a następnie po pozbawieniu dostaw
energii elektrycznej na zabezpieczenie główne przez operatora, można przystąpić do robót demontażowych
infrastruktury zasilającej obiekt wg następującej kolejności:
−
odłączenie kabli zasilających zabezpieczenia główne tablic strefowych po każdorazowym sprawdzeniu
obecności napięcia;
−
demontaż tablic strefowych;
−
demontaż opraw oświetleniowych;
−
demontaż łączników oświetleniowych;
−
demontaż gniazd wtyczkowych;
−
demontaż okablowania;
Elementy zużyte nie zostaną wykorzystane w nowym obiekcie, należy je zabezpieczyć, posegregować
i poddać utylizacji.
INSTALACJE SANITARNE
W związku z rozbiórką budynków, przed przystąpieniem do prac rozbiórkowych, obiekt należy
odłączyć od dostaw wody, gazu oraz odprowadzania ścieków do sieci. W tym celu należy pisemnie wymówić
umowę przyłączeniową z właścicielami sieci, a następnie po pozbawieniu dostaw i odbioru mediów można
przystąpić do robót demontażowych infrastruktury zasilającej obiekt wg następującej kolejności:
−
odłączenie przyłącza wody od sieci wodociągowej,
−
odłączenie przyłącza gazu od sieci gazociągowej,
−
odłączenie przyłącza kanalizacji sanitarnej od sieci kanalizacji sanitarnej,
−
demontaż armatury znajdującej się na przyłączu wodociągowym, gazowym,
−
demontaż punktów pomiarowo-redukcyjnych znajdujących się na przyłączu wodociągowym
i gazowym,
−
demontaż studzienek kanalizacyjnych demontaż wymiennikowni ciepła (węzeł cieplny, zbiorniki,
armatura, rurociągi),
−
demontaż instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz demontaż armatury znajdującej się na
instalacji,
−
demontaż odbiorników instalacji w budynku.
Elementy zużyte nie zostaną wykorzystane w nowym obiekcie, należy je zabezpieczyć, posegregować
i poddać utylizacji.
WYSZCZEGÓLNIENIE ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH I DEMONTAŻOWYCH
1.
Demontaż sprzętów wyposażenia stałego oraz drzwi i okien
Stolarkę okienną i drzwiową demontować w sposób ręczny, nie powodujący zniszczenia elementów.
Zdemontować należy także kraty okienne, a uzyskany materiał pociąć, posegregować oraz przygotować do
wywozu.
2. Rozbiórka elementów stropodachu i dachu drewnianego
W pierwszej kolejności rozebrać takie elementy dachu jak rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie, płyty
faliste wiórowo – cementowe na konstrukcji drewnianej.
Pokrycie dachu z papy rozbierać, przez jej cięcie na pasy, zwijanie w rulony i usunięcie na ziemię. Kolejno
skuć wylewkę cementową oraz zdemontować płyty panwiowe (rozbijac młotami udarowymi).
W przypadku stropodachu drewnianego zerwać deskowanie oraz usunąć ręcznie krokwie.
3. Rozbiórka ścian murowanych
Należy oddzielić ściany poprzeczne od podłużnych, podzielić je na mniejsze fragmenty dopiero wtedy
burzyć je odcinkami. Nie należy długich murów przecinać w kilku miejscach od razu, gdyż zawalenie
odcinka ściany może wskutek wstrząsu wywołać zawalenie się sąsiedniego odcinka, zagrażając
bezpieczeństwu pracowników. Przed przystąpieniem do burzenia następnego odcinka ściany, gruz
powstały z zawalenia należy uprzątnąć.
UWAGA! Do pozostawienia pozostaje ściana ceglana gr. 40cm zlokalizowana w granicy działki
przylegająca do budynków znajdujących się na sąsiedniej działce, oraz ściana budynków gospodarczych w
granicy działkiu. Ścianę i komin przy budynku sąsiednim wyższym należy rozebrać jedynie do poziomu
wieńca nad piętrem a część ściany i komin przy budynku niższym do poziomu 50cm powyżej budynku
sąsiedniego. Pozostawić również fragmenty trzech prostopadłych do niej ścian tworzących przypory.
4
Przypory należy wykonać o wymiarach zgodnie z częścią rysunkową (podstawa przypory o długości
max.1,5m, góra przypory ok. 1m poniżej górnej powierzchni wieńca nad piętrem). Pozostawione ściany
należy otynkować, zabezpieczyć obróbką blacharską oraz w razie potrzeb wzmocnić mur.
4. Rozbiórka stropu nad parterem, schodów wewnętrznych
Elementy żelbetowe rozbijać młotami udarowymi. Wyburzenie stropu wykonać na zawał. Przy dużym
zapyleniu burzone elementy należy zraszać wodą.
5. Rozbiórka ścian fundamentowych
Prace wyburzeniowe można wykonywać w sposób mechaniczny lub ręcznie. Zasypanie wykopów po
usunięciu ścian fundamentowych zaleca się (o ile to możliwe) wykonać ziemią, pozostałą po zrealizowaniu
budynków wielorodzinnych. Resztę dołu można wypełnić drobnym gruzem, powstałym z rozbiórki
budynku bądź dowiezionym z zewnętrz.
Uwaga!
- Prace rozbiórkowe wykonywać do poziomu fundamentów.
- Z uwagi na brak miejsca do składowania, materiały od razu po demontażu należy posegregować i sukcesywnie
wywozić. Załadunek wykonywać ręcznie lub mechanicznie (za pomocą koparko - ładowarki) na samochody
dostawcze.
- Żadne z materiałów nie zostaną wykorzystane w nowym obiekcie.
- Teren nieruchomości należy doprowadzić do stanu uporządkowanego (niwelacja terenu oraz obsianie trawą).
- Robót rozbiórkowych na zewnątrz budynku nie należy prowadzić w czasie silnego wiatru.
VIII. WPŁYW ROZBIÓRKI NA ŚRODOWISKO,
I ZDROWIE UŻYTKOWNIKÓW ORAZ OTOCZENIE
HIGIENĘ
Zakres opracowania projektowego (rozbiórki) nie wykracza poza granice przedmiotowej działki nr
472/5. Inwestycja nie będzie naruszać interesów osób trzecich. Ściany zewnętrzna budynków które
zlokalizowane są w granicy działki od strony południowej. Nie podlegają rozbiórce, lecz przy prowadzeniu prac
rozbiórkowych należy zachować ostrożność na styku z sąsiednimi budynkami.
Ze względu na rodzaj inwestycji zakłada się, że jej wpływ na środowisko, higienę i zdrowie ludzi
będzie ograniczony. Przewiduje się występowanie czynników powodujących emisję hałasu oraz wibracji,
możliwa jest również emisja zanieczyszczeń pyłowych. Ponadnormatywne obciążenia oddziaływania mogą
wystąpić jedynie na etapie wykonywania prac rozbiórkowych i będą mieć charakter incydentalny
i krótkotrwały. Pozostałe roboty należy wykonywać zgodnie z przedstawionymi wytycznymi, w celu
zminimalizowania wpływu na środowisko. Nie będą powstawały zanieczyszczenia powierzchni gleby, jak
również wód powierzchniowych oraz podziemnych.
Zachowane zostaną warunki ochrony środowiska wynikające z ustawy Prawa Ochrony Środowiska.
IX. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA
Zakres prowadzonych prac na podstawie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r.
w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§209 ust. 2)
i zgodnie z Rozporządzeniem MSWiA z dnia 16 czerwca 2003r. (Dz. U. Nr 121, poz. 1137) niniejsze
opracowanie nie wymaga wykonywania uzgodnień pod względem ochrony przeciwpożarowej.
Opracował :
5