(umowa dzierżawy)

PROJEKT UMOWY
Gminą Wrocław z siedzibą we Wrocławiu, Plac Nowy Targ 1/8, 50-141
Wrocław, będącą podatnikiem podatku VAT o numerze NIP 897-13-83-551,
reprezentowaną przez:
Dariusza Jędryczka - Dyrektora Wydziału Informatyki działającego na
podstawie
pełnomocnictwa
nr
438/II/07
udzielonego
przez
Prezydenta
Wrocławia z dnia 14 sierpnia 2007 roku. przy kontrasygnacie Skarbnika Miasta
Wrocławia,
zwaną dalej „Dzierżawcą”
a
zwaną dalej „Wydzierżawiającym”
zwanymi dalej „Stroną” lub łącznie „Stronami”
o następującej treści:
Do niniejszej umowy nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 29 stycznia
2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze
zm.) ze względu na treść art. 4 pkt 10 ustawy.
1
§ 1 [PRZEDMIOT DZIERŻAWY]
1.
Przedmiotem niniejszej umowy jest dzierżawa jednomodowych włókien
światłowodowych w następujących relacjach:
określonych w dalszej części umowy Przedmiotem Dzierżawy
2.
Celem dzierżawy jest uruchomienie przez Dzierżawiącego niezawodnego
systemu transmisji danych w technologii 1/10Gb Ethernet za pomocą
należących
do
niego
urządzeń
aktywnych
za
pomocą
włókien
światłowodowych, o których mowa w ust. 1.
§ 2 [SPOSÓB KOMUNIKACJI MIĘDZY STRONAMI]
1. Osobami
wyznaczonymi
przez
Strony
w
celu
realizacji
niniejszej
umowy są:
1) Ze strony Wydzierżawiającego:
2) Ze strony Dzierżawcy:
2. Kontakt,
na
jaki
Dzierżawca
zgłaszał będzie
usterki
oraz
awarię
Wydzierżawiającemu:
1) Telefon:
2) Fax:
3) Adres email:
3. Wydzierżawiający
jest
zobowiązany
do
każdorazowego
natychmiastowego potwierdzania Dzierżawcy otrzymania zgłoszenia oraz
usunięcia usterki oraz awarii na poniższe kontakty:
1) Telefon:
2) Fax:
3) Adres email:
§ 3 [PRAWA I OBOWIĄZKI STRON]
1.
Wydzierżawiający oświadcza, iż posiada możliwości techniczne niezbędne
do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy i zobowiązuje się do
realizacji umowy z należytą starannością.
2
2.
Wydzierżawiający
zobowiązuje
się
zaplanować
i
wykonywać
prace
mające wpływ na wydzierżawioną infrastrukturę światłowodową w taki
sposób, by nie powodowały zakłóceń w działaniu systemu transmisji
danych uruchomionego przez Dzierżawcę.
3.
Wszelkie
działania
działania
Wydzierżawiającego
systemu
transmisji
danych
mające
wpływ
Dzierżawiącego
na
ciągłość
wymagają
wcześniejszego uzgodnienia w formie pisemnej zgodnie z § 9 ust. 1
z Dzierżawcą. W przypadku, gdy prace prowadzone będą w uzgodnieniu
z Dzierżawiącym i poza godzinami eksploatacji systemu transmisji danych
Dzierżawiący może odstąpić od naliczania kar umownych.
4.
Dzierżawca zobowiązany jest do:
1) Terminowej zapłaty czynszu, zgodnie z § 6 umowy.
2) Używania przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem.
5.
Wydzierżawiający zobowiązany jest do usuwania awarii Przedmiotu
Dzierżawy w terminie 4h od zgłoszenia informacji zgodnie z § 2 ust. 2 o
wystąpieniu awarii.
6.
Wydzierżawiający zobowiązany jest do poinformowania Dzierżawcy o
usunięciu awarii Przedmiotu Umowy. Zgłoszenie informacji o usunięciu
awarii będzie traktowane, jako moment zakończenia awarii.
§ 4 [PRZEKAZANIE PRZEDMIOTU DZIERŻAWY]
1.
Wydzierżawiający zobowiązuje się do przekazania Dzierżawcy Przedmiotu
Dzierżawy w terminie do 01.05.2013r.
2.
Przekazanie nastąpi na podstawie Protokołu zdawczo – odbiorczego
podpisanego przez upoważnionych przedstawicieli Wydzierżawiającego
i Dzierżawcy. Protokół musi zawierać oświadczenie Wydzierżawiającego,
że parametry łącza światłowodowego gwarantują poprawną transmisję
pomiędzy urządzeniami Dzierżawcy, załącznikiem do protokołu powinny
być pomiary linii optotelekomunikacyjnej (dla każdego dzierżawionego
włókna) – zgodnie z zał nr 1 do umowy oraz punkty styku sieci, w których
zostaną
przekazane
łącza
(z
określeniem
adresu
i nazwy obiektu, nr szafy, nr przełącznicy i nr pola na przełącznicy).
3
3.
Zamawiający zastrzega sobie, przed podpisaniem protokołu zdawczoodbiorczego, prawo do sprawdzenia parametrów łącza światłowodowego.
4.
W przypadku nie wywiązania się przez Wydzierżawiającego z terminu,
o którym mowa w ust. 1 Dzierżawcy przysługuje prawo odstąpienia
od umowy, bez uprzedniego wezwania Wydzierżawiającego do zachowania
warunków określonych w umowie.
§ 5 [NAPRAWY I KONSERWACJA PRZEDMIOTU DZIERŻAWY]
1.
Wydzierżawiający zobowiązuje się do usuwania awarii Przedmiotu Umowy
przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu w terminie do 4 godzin od
momentu zgłoszenia awarii lub usterki.
2.
Pod pojęciem awarii Strony będą rozumiały udokumentowane pogorszenie
parametrów
transmisyjnych
toru
światłowodowego
uniemożliwiające
realizację usługi transmisji danych przez Dzierżawiącego.
3.
Dzierżawca
ponosi
odpowiedzialność
za
wszelkie
uszkodzenia
lub
pogorszenia stanu przedmiotu dzierżawy wynikające z nieprawidłowego
użytkowania Przedmiotu Dzierżawy.
4.
Dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia czy wady
Przedmiotu Dzierżawy będące następstwem działań Wydzierżawiającego.
5.
Dzierżawca
jest
zobowiązany
do
niezwłocznego
informowania
Wydzierżawiającego o wszelkich awariach Przedmiotu Dzierżawy, do
naprawy, których zobowiązany jest Wydzierżawiający.
6.
Wydzierżawiający
powiadomi,
najpóźniej
na
3
dni
robocze
przed
planowaną datą rozpoczęcia prac, o wszelkich działaniach na kablu
światłowodowym lub poszczególnych włóknach, które mogą spowodować
czasowy brak dostępu usług transmisji danych.
Prace prowadzone
w ramach prac modernizacyjnych, o których został powiadomiony
i na
które wyraził zgodę Dzierżawca zgodnie z § 3 ust. 3 nie będą wliczane do
czasu niedostępności łącza w celu naliczania kar umownych.
4
§ 6 [CZYNSZ DZIERŻAWNY]
1.
Z
tytułu
dzierżawy
Wydzierżawiającemu
Przedmiotu
czynsz
Dzierżawy
miesięczny
Dzierżawca
wynoszący
zapłaci
___________
zł
(słownie: ______________) netto płatny „z dołu”.
2.
Do kwoty, o której mowa w ust 1 zostanie doliczony podatek od towarów
i usług według aktualnie obowiązującej stawki podatku VAT.
3.
Czynsz płatny będzie każdorazowo przelewem na rachunek bankowy
Wydzierżawiającego na podstawie prawidłowo sporządzonej faktury VAT,
w terminie 30 dni od jej dostarczenia.
4.
Czynsz
za
drugi
miesiąc
dzierżawy
będzie
ustalony
w
wysokości
proporcjonalnej do ilości dni w miesiącu rozpoczęcia dzierżawy.
5.
Opłaty
pobierane
będą
od
dnia
podpisania
Protokołu
zdawczo
–
odbiorczego, o którym mowa w § 4 ust. 2.
§ 7 [CZAS TRWANIA UMOWY]
1.
Niniejsza
Umowa
zostaje
zawarta
na
okres
od
01.05.2013r.
do
14.06.2013r.
§ 8 [KARY UMOWNE]
1. Wydzierżawiający zapłaci Dzierżawcy kary umowne:
1) W przypadku nie dochowania terminu, o którym mowa w § 4 ust. 1 w
wysokości 150 PLN netto (słownie: sto pięćdziesiąt złotych 00/100) za
każdy rozpoczęty dzień opóźnienia.
2) W przypadku nie dochowania terminu, o którym mowa w § 3 ust. 5
wysokości 150 PLN netto (słownie: sto pięćdziesiąt złotych 00/100) za
każdą rozpoczętą godzinę opóźnienia w usuwaniu awarii Przedmiotu
Dzierżawy.
3) W przypadku, gdy łączny czas awarii Przedmiotu Umowy przekroczy
16h
w
następujących
po
sobie
12-miesięcznych
okresach
obowiązywania umowy (licząc od dnia podpisania protokołu zdawczo
odbiorczego) w wysokości 150 PLN netto (słownie: sto pięćdziesiąt
złotych
00/100)
za
każdą
godzinę
niedostępności
Przedmiotu
Dzierżawy.
5
2. Strona umowy, która ponosi odpowiedzialność za odstąpienie od umowy
przez drugą Stronę, zobowiązana jest do zapłaty Stronie odstępującej od
umowy, kary umownej w wysokości 25% wynagrodzenia całkowitego brutto
należnego za 12-miesięczny okres świadczenia usługi.
3. Wydzierżawiający
wyraża
zgodę
na
potrącenie
kar
umownych
z należnego mu wynagrodzenia.
4. Jeżeli awaria wynikła z winy Dzierżawcy, Dzierżawca zobowiązuje się do
pokrycia kosztów związanych z przywróceniem pełnej funkcjonalności łącza.
W takim przypadku kary umowne nie będą naliczane.
5. Zastrzeżenie kar umownych, określonych w ust. 1 nie wyłącza prawa
dochodzenia
przez
Strony
na
zasadach
ogólnych
odszkodowania
uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych.
§ 9 [POSTANOWIENIA KOŃCOWE]
1.
Wszelkie
oświadczenia
i
zawiadomienia
dokonywane
na
podstawie
niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności
i będą doręczane Stronom osobiście, przesyłką poleconą lub pocztą
kurierską na adresy Stron podane w komparycji niniejszej Umowy.
2.
W razie zmiany adresu Strona zobowiązana jest niezwłocznie zawiadomić
pisemnie drugą Stronę o zmianie, w innym wypadku doręczenie na adres
podany w Umowie uznane będzie za skuteczne.
3.
Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem ich
nieważności.
4.
Dzierżawca nie dokona cesji niniejszej umowy ani żadnych praw ani
obowiązków
z
niej
wynikających
bez
uprzedniej,
pisemnej
zgody
Wydzierżawiającego.
5.
Niniejsza
umowa
podlega
prawu
polskiemu.
W
sprawach
nieuregulowanych w umowie zastosowanie będą miały w szczególności
odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.
6.
Wszelkie spory, które mogą wyniknąć w związku z realizacją umowy,
Strony
zobowiązują
się
rozstrzygać
w
dobrej
wierze
i
wzajemnej
lojalności, w pierwszej kolejności w sposób polubowny.
6
7.
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden
dla Wydzierżawiającego i trzy dla Dzierżawcy.
WYDZIERŻAWIAJĄCY
DZIERŻAWCA
7