k31-zamiana nieruchomości pomiędzy gminą i

Urząd Miasta
w Ostrowcu Świętokrzyskim
P – 8 – K31
Wersja VI
KARTA STANOWISKOWA
w sprawie:
ZAMIANA NIERUCHOMOŚCI POMIEDZY
GMINĄ OSTROWIEC ŚW. A OSOBAMI FIZYCZNYMI
1. Od czego mam zacząć ?
NaleŜy w Biurze Obsługi Interesanta, stanowisko Nr 15, złoŜyć podanie o zamianę –
wzór podania w załączeniu;
Załączyć do podania:
mapę sytuacyjno – wysokościową terenu z oznaczeniem nieruchomości
proponowanej Gminie do zamiany. Mapę sytuacyjno – wysokościową moŜna
uzyskać w Starostwie Powiatowym w Ostrowcu Św. przy ul. Wardyńskiego 1,
odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości objętej wnioskiem
o zamianę; moŜna go uzyskać w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego.
2. Czy będę musiał płacić za wniesienie podania ?
PODANIE NIE PODLEGA OPŁACIE SKARBOWEJ
3. Jak długo muszę czekać na załatwienie sprawy ?
Od 3 do 6 miesięcy od daty złoŜenia kompletnego podania.
4. W jaki sposób sprawa zostanie załatwiona ?
W trakcie załatwiania sprawy muszą zostać podjęte następujące działania:
zebrania informacji o przedmiocie zamiany (wyciąg ze studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub z planu zagospodarowania
przestrzennego, oględziny terenu, opinie właściwych jednostek),
podjęcie stosownej uchwały Rady Miasta,
ustalenie wartości zamienianych nieruchomości (wymagana wycena sporządzona
przez rzeczoznawcę majątkowego),
ustalenie przez Prezydenta Miasta szczegółowych warunków zamiany,
sporządzenie protokołu z rokowań,
zawarcie umowy zamiany – aktu notarialnego.
1
Urząd Miasta
w Ostrowcu Świętokrzyskim
P – 8 – K31
Wersja VI
Dodatkowe informacje o trybie załatwienia sprawy moŜna uzyskać w Wydziale Mienia
Komunalnego Urzędu Miasta, tel. 2672-221.
O przebiegu załatwiania sprawy zainteresowany będzie informowany przez Wydział Mienia
Komunalnego lub informacje moŜna uzyskać w Biurze Obsługi Interesanta, sala A,
stanowisko 15.
5. A czy to wszystko zgodne z prawem ?
Podstawę prawną stanowią przepisy:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.
z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.),
Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964r. Nr 16 poz. 93 z późn. zm.),
Ustawa z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142,
poz. 1591 z późniejszymi zmianami),
Ustawa z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2011r.
Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).
6. O czym jeszcze muszę wiedzieć ?
Koszty przygotowania nieruchomości do zamiany ponosi Wnioskodawca i Gmina
odpowiednio do własności zamienianych nieruchomości. Dopłata finansowa ze strony
zainteresowanego wymagana jest najpóźniej do dnia zawarcia umowy zamiany.
Dopłata finansowa ze strony Gminy będzie dokonana w ciągu 7 dni od daty zawarcia
umowy zamiany.
Istotne jest, iŜ przy ustalaniu ceny nieruchomości gminnej uwzględnia się przepisy ustawy
o podatku od towarów i usług.
2
Wzór podania
w sprawie zamiany nieruchomości - art.15 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Ostrowiec Św., dnia ................................................
..............................................................................
/nazwisko, imię, imiona rodziców/
…………………..................................................
/adres zamieszkania/
..............................................................................
/nazwa i nr dok. toŜsamości/
Nr NIP .................................................................
Nr PESEL ............................................................
(w przypadku małŜeństw podać dane obojga małŜonków)
Prezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
PODANIE
Jesteśmy zainteresowani nabyciem na naszą rzecz nieruchomości - działki gruntu* stanowiącej własność
Gminy Ostrowiec oznaczonej Nr ................... (Obr ........... ark ...........) o pow. ..................................., połoŜonej
przy ul. ....................................., na której zamierzamy .................................................................................................
/podać cel nabycia i zamierzony sposób wykorzystania/
W zamian za powyŜszą nieruchomość – działkę* jesteśmy gotowi przekazać na rzecz Gminy Ostrowiec
nieruchomość
–
działkę
gruntu*
oznaczoną
Nr
..................
(obr.
............
ark.
............)
o pow. .........................., połoŜoną przy ul. ....................................................................., stanowiącą naszą własność
zgodnie z księgą wieczystą Nr KW ..................................................................
Proponowane do zamiany nieruchomości – działki gruntu * zostały oznaczone na załączonych mapach
sytuacyjno-wysokościowych.
WyraŜamy zgodę na wyrównanie róŜnicy wartości zamienianych nieruchomości oraz ewentualnego
naliczonego podatku VAT w formie gotówkowej dopłaty finansowej w kasie Urzędu Miasta – przelewem na
wskazane konto *, przed zawarciem umowy zamiany.
W przypadku gdy wartość naszej nieruchomości – działki gruntu* przewyŜszy wartość gruntu Gminy
Ostrowiec, zrzekamy się z Ŝądania dopłaty na naszą rzecz** – wnosimy o wypłacenie naleŜnej nam kwoty gotówką
– czekiem - przekazem pocztowym - przelewem na konto ...........................................................................................
/wskazać numer konta bankowego/
Zobowiązujemy się do wykonania na własny koszt czynności związanych z przygotowaniem do zamiany
nieruchomości, gruntu stanowiącego naszą własność oraz do pokrycia połowy kosztów związanych z zawarciem
aktu notarialnego.
..................................................................................
/podpisy Wnioskodawców/
Załączniki:
1. mapa sytuacyjno-wysokościowa
2. odpis księgi wieczystej nieruchomości proponowanej do zamiany
3. ........................................................................................................
/inne składane dokumenty/
Objaśnienia:
Uwaga:
WMK – 16 - III
* niepotrzebne skreślić
**wnioskodawca moŜe zrezygnować z naleŜnej mu dopłaty.
*** w przypadku Ŝądania dopłaty wskazać sposób jej przekazania
dopłata ze strony Gminy następuje w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy zamiany.