OPZ przegrody ppoż. - do publikacji

1
Opis Przedmiotu Zamówienia
Przedmiot zamówienia:
„Wykonanie dokumentacji technicznej rozbudowy i modernizacji przegród pożarowych oraz systemu
oddymiania w budynku Ministerstwa Rozwoju przy ul. Wspólnej 2/4 w Warszawie, wraz z pełnieniem
nadzoru autorskiego”.
Jest to zadanie będące jedną z części prac przystosowujących budynek Ministerstwa Rozwoju przy
ul. Wspólnej 2/4 w Warszawie do wymogów obowiązujących w zakresie ochrony przeciwpożarowej.
I. Obszar objęty zamówieniem
Budynek przy ulicy Wspólnej 2/4 w Warszawie, w zarządzie trwałym Ministerstwa Rozwoju.
II. Zakres zamówienia:
II.1. Zakres Zamówienia będzie obejmował następujące etapy:
1) Etap I:
a) Opracowanie dokumentacji technicznej, zwanej dalej „Dokumentacją”, na podstawie
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. (Dz. U. z 2013 r., poz.
1129 j.t.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno-użytkowego:
−
jednostadiowego projektu budowlano-wykonawczego (budowlanego i wykonawczego)
dla Inwestycji,
−
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,
−
przedmiaru robót,
−
kosztorysów inwestorskich,
−
informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – w przypadku, gdy jej
opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów.
Dokumentacja winna spełniać wymogi co do treści i formy dla uzyskania niezbędnych do
realizacji Inwestycji pozwoleń oraz decyzji, a także uzgodnień i opinii właściwych
podmiotów lub organów.
W ramach Etapu I a) Wykonawca sporządzi roboczą inwentaryzację w zakresie
niezbędnym na potrzeby wykonywanego projektu budowlano-wykonawczego.
Inwentaryzacja może być wykonana w oparciu o Inwentaryzację architektoniczną,
Inwentaryzację instalacji elektrycznej budynku przy ul. Wspólnej w Warszawie, z 2012
roku, będących w dyspozycji Zamawiającego oraz o aktualizowaną dokumentację
projektową instalacji elektrycznej, wykonywaną przez odrębnego wykonawcę.
b) uzyskanie w imieniu inwestora, na podstawie odrębnego pisemnego upoważnienia,
niezbędnych do realizacji Inwestycji pozwoleń oraz decyzji, a także uzgodnień
i opinii właściwych podmiotów lub organów.
Dokumentację, należy przekazać Zamawiającemu w jego siedzibie przy Placu Trzech Krzyży 3/5
w Warszawie, Biuro Administracyjne:
−
w postaci papierowej – 4 komplety wszystkich dokumentów, zszyte w formacie A-4,
−
w wersji elektronicznej w formie edytowalnych plików (format pliku .doc, .xls, .dwg ) oraz
nieedytowalnych plików (format pliku .pdf) na płycie CD lub DVD w układzie jak w wersji
papierowej – 2 komplety wszystkich dokumentów.
2) Etap II: Pełnienie nadzoru autorskiego na etapie postępowania przetargowego na wybór
wykonawcy robót dla Inwestycji.
3) Etap III: Pełnienie nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót dla Inwestycji, do ich
ukończenia i odbioru końcowego.
2
II.2. Zakres Zamówienia będzie obejmował obowiązki i uprawnienia wynikające z obowiązujących
przepisów, w szczególności ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r., poz. 290 j.t., ze zm.),
ustawy o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 191 j.t., ze zm.) i ustawy Prawo
zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2164 j.t., ze zm.).
II.3. Omawiana Dokumentacja stanie się podstawą do określenia zakresu prac budowlanych
i skalkulowania kosztów dla przeprowadzenia zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót
(będzie częścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia), polegającego na realizacji zadania
inwestycyjnego pn. „Przystosowanie budynku Ministerstwa Rozwoju przy ulicy ul. Wspólnej 2/4
w Warszawie do wymogów obowiązujących w zakresie ochrony przeciwpożarowej – Etap rozbudowa
i modernizacja przegród pożarowych oraz realizacja systemu oddymiania”.
W związku z tym, Dokumentacja powinna spełniać wymogi ustawy Prawo zamówień publicznych,
w szczególności w zakresie jej art. 29-31. Nie może zawierać jakichkolwiek znaków lub nazw
towarowych oraz nazw producentów.
III. Terminy wykonania zamówienia:
1. Etap I: a) nie później niż 6 tygodni od dnia podpisania Umowy,
b) nie później niż 6 tygodni od dnia przekazania Zamawiającemu Dokumentacji,
2. Etap II: do dnia zawarcia umowy z wybranym w postępowaniu przetargowym wykonawcą
robót dla Inwestycji, nie później jednak niż 12 miesięcy od dnia zakończenia Etapu I,
3. Etap III: do dnia odbioru końcowego robót budowlanych realizowanych na podstawie
Dokumentacji, nie później jednak niż 24 miesiące od dnia zakończenia Etapu II.
IV. Przewidywany przez zamawiającego harmonogram płatności:
1. transza po zakończeniu Etapu I: 80 % ceny,
2. transza po zakończeniu Etapu II: 5 % ceny,
3. transza po zakończeniu Etapu III: 15 % ceny.
V. Dokumenty stanowiące podstawę wykonania zadania:
−
ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej wykonana w trybie § 2 ust. 3a
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz.
1422, ze zm.) oraz w trybie § 13 ust. 4 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych
z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg
pożarowych (Dz. U. nr 124, poz. 1030) – z czerwca 2014 r.,
−
postanowienie Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej
z 2 grudnia 2014 r. oraz postanowienie Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiego
Państwowej Straży Pożarnej z 3 grudnia 2014 r.,
– tj. dokumenty uzgadniające rozwiązania zastępcze, rekompensujące nieprawidłowości
niemożliwe do usunięcia, występujące w budynku.
Dodatkowe dokumenty:
−
Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego dla budynków pozostających w trwałym zarządzie
Ministerstwa Rozwoju, położonych w Warszawie przy Placu Trzech Krzyży 3/5 i ulicy
Wspólnej 2/4,
−
Plan Ewakuacji Ministerstwa Rozwoju,
−
Inwentaryzacja architektoniczna oraz Inwentaryzacja instalacji elektrycznej budynku przy
ul. Wspólnej w Warszawie, z 2012 roku,
aktualnie trwające opracowanie dokumentacji projektowej modernizacji instalacji elektrycznej
w budynku przy ul. Wspólnej 2/4.
−
VI. Cel zadania:
wykonanie prac przystosowujących budynek przy ul. Wspólnej 2/4 do wymogów obowiązujących
w zakresie ochrony przeciwpożarowej – w trybie ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015
r., poz. 2164 j.t., ze zm.) – koniecznych dla zapewnienia bezpieczeństwa osób i ochrony mienia
w części dotyczącej wydzielenia odpowiednich przegród budowlanych oraz zapewnienia oddymiania
3
klatek schodowych nr 1 i nr 5. Inwestycja obejmie wykonanie dokumentacji projektowej i (oddzielnie,
na podstawie tej dokumentacji), realizację branż budowlanej oraz elektrycznej, dla których wiążącą
podstawę stanowią ww. ekspertyza techniczna oraz postanowienia Mazowieckiego Komendanta
Wojewódzkiego PSP.
Celem kierunkowym zadania jest doprowadzenie budynku do stanu zgodnego z obowiązującymi
przepisami i aktualną wiedzą techniczną w zakresie przepisów ochrony pożarowej, w szczególności
poprzez:
−
wydzielenie obszarów stref pożarowych przegrodami o odpowiedniej odporności, izolacyjności
i szczelności ogniowej – od strony ulicy Wspólnej ścianki wydzielające klatki schodowe i drzwi
przeszklone,
−
spełnienia określonych warunków oddymiania klatek schodowych nr 1 i nr 5 (od ul. Wspólnej).
VII. Aktualny stan zainwestowania budynku w systemy ochrony ppoż.
− kompletny system instalacji hydrantowej w budynku zrealizowany w 2014 roku,
− kompletny system oświetlenia ewakuacyjnego w budynku, zrealizowany w 2016 roku,
− w garażu podziemnym wydzielone są obszary stref pożarowych przegrodami o odpowiedniej
odporności, izolacyjności i szczelności ogniowej, wraz z systemem oświetlenia
ewakuacyjnego (realizacja w latach 2012-2013),
− zespół sal konferencyjnych i hol główny (od strony ul. Wspólnej) monitorowane całodobowo,
posiadają kompletny system sygnalizacji pożaru oraz system oświetlenia awaryjnego
i ewakuacyjnego (wykonane w roku 2011),
− zespół pomieszczeń Centralnego Punktu Informacyjnego funduszy europejskich
zlokalizowany na parterze budynku od strony ul. Żurawiej jest wydzielony przegrodami
pożarowymi i posiada instalację oświetlenia ewakuacyjnego,
− boczne klatki schodowe od strony ulicy Żurawiej, na poziomie 2. i 5. piętra zostały wydzielone
przegrodami pożarowymi (drzwi, ściany), nie włączonymi w centralny system ppoż.,
− korytarze w części biurowej budynku wyposażone są w lokalne sygnalizatory sygnalizacji
dymu (docelowo do demontażu).
VIII. Podstawa prawna.
−
−
−
−
ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 j.t., ze zm.),
rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz.
1422, ze zm.),
rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r.
w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.
U. Nr 109, poz. 719),
rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie
przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. Nr 124, poz. 1030).
IX. Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia.
− Dokumentacja wymieniona w pkt V. jest do wglądu w Biurze Administracyjnym Ministerstwa
Rozwoju pok. nr 26 lub 28, Pl. Trzech Krzyży 3/5 w Warszawie.
− Niniejsze rozeznanie rynku w sprawie składania ofert nie stanowi oferty w myśl art. 66
Kodeksu Cywilnego, jak również nie jest ogłoszeniem w rozumieniu ustawy Prawo zamówień
publicznych.
− Ministerstwo Rozwoju zawiera umowy na podstawie własnych wzorów umów stosowanych
w Ministerstwie.
− Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty będzie najniższa cena brutto.
− W celu przeprowadzenia wizji lokalnej obiektu lub udostępnienia do wglądu dokumentacji
stanowiącej podstawę wykonania zadania, należy skontaktować się z pracownikami Wydziału
Inwestycji i Remontów BA:
- Jan Lewandowski
tel. 22 693 51 88,
- Sławomir Borowski tel. 22 693 59 88.
4
X. Informacje ogólne o obiekcie.
Budynek użyteczności publicznej wybudowany w roku 1953, eksploatowany jako obiekt biurowy.
Budynek ośmiokondygnacyjny, w całości podpiwniczony:
−
powierzchnia zabudowy 7 456 m2,
−
powierzchnia użytkowa 31 641 m2,
−
kubatura 156 531 m .
3
Budynek nie jest wpisany do rejestrów zabytków i nie podlega opiece państwowej służby konserwacji
zabytków.