C.03 Opis techniczny

Opis techniczny
3. Opis techniczny do projektu architektoniczno – budowlanego
Termomodernizacja garażu budynku biurowo-handlowego
3.1. Dane ogólne
Opracowanie niniejsze obejmuje projekt ocieplenia dachu w budynku biurowo-handlowym oraz
ocieplenia ścian, dachu i przebudowy podłogi garażu znajdującym się na terenie Sanktuarium Maryjnego
w Gietrzwałdzie.
3.2. Stan istniejący
● Bryła: Na bryłę budynku składa się budynek biurowo-handlowy, garaż, podcień i dobudówki.
Budynek biurowo-handlowy o wymiarach 16,3 x 8,2 i wysokości 6,8, m, dwukondygnacyjny, parter i
poddasze użytkowe z wysoką ścianką kolankową, niepodpiwniczony. Przykryty dachem o spadku ok. 30º.
Od strony północno-zachodniej do bryły głównej budynku przylega garaż dwustanowiskowy. Garaż
przykryty dachem o spadku 12º. Od strony południowo-wschodniej dobudowano podcień o konstrukcji
drewnianej. Od strony północno-wschodniej prowizoryczne dobudówki, przeznaczone do rozbiórki,
nieobjęte niniejszym opracowaniem.
● Funkcja: W obiekcie zlokalizowany jest punkt sprzedaży książek oraz mini-bar, pozostałe części
pełnią funkcje uzupełniające.
● Konstrukcja: Budynek biurowo-handlowy posiada ściany konstrukcji murowej z cegły ceramicznej,
ocieplone styropianem gr. 12 cm. Więźba dachowa drewniana, krokwiowo-jętkowo-słupowa, obudowana
od wewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi. Strop nad parterem to płyta żelbetowa wylewana na mokro.
Garaż posiada konstrukcję murową. Więźba dachowa drewniana o konstrukcji krokwiowej. Podcień
otwarty o konstrukcji drewnianej, słupowo-krokwiowej z płatwiami stopowymi ze wzmocnionym wsparciem
za pomocą mieczy oraz płatwią kalenicową. Podłoga drewniana na legarach.
● Elewacje: Budynek o ścianach tynkowanych, analogicznie tynkowane ściany garażu. W budynku
biurowo-handlowym cokół wykończony płytką klinkierową i otwory okienne posiadają opaski. Cała
stolarka okienna i drzwiowa PCV w kolorze białym. Podcień konstrukcji drewnianej, bejcowany na kolor
palisander. Dach podcienia pokryty blachodachówką, wszystkie pozostałe dachy pokryte blachą
trapezową o niskim profilu, kolor dachu czerwony. Rynny i rury spustowe w kolorze brązowym.
● Wnętrza: Ściany budynku biur.-handl. tynkowane, tynki gładkie, farby emulsyjne. Ściany w garażu
tynkowane, farby emulsyjne. Stan techniczny ścian i posadzki garażu wskazuje na brak izolazji
przeciwwilgociowej poziomej i pionowej. Tynki są zawilgotniałe, miejscami widać pleśń lub wysolenia.
Posadzki w poziomie parteru, pom. sanitarne poddasza i komunikacyjne wykończone gresem, pozostałe
pom. wykończone wykładziną dywanową. Posadzka w garażu betonowa, zawilgotniała.
3.3. Rozwiązania architektoniczno - budowlane
Projekt obejmuje ocieplenie dachu w budynku biurowo-handlowym i w garażu wełną - mineralną grubości
16 cm oraz pokrycie dachu dachówkami ceramicznymi. Ponadto w garażu projekt obejmuje ocieplenie
ścian zewnętrznych styropianem grubości 14 cm i fundamentowych styropianem ekstrudowanym
grubości 10 cm, wykończenie ścian tynkiem oraz cokołu płytką klinkierową. Dodatkowo na zewnątrz
częściowo zostanie rozebrany chodnik betonowy wylewany na czas docieplania ścian fundamentowych,
następnie chodnik zostanie odbudowany. Wewnątrz natomiast zostanie całkowicie przebudowana
podłoga oraz zostaną oczyszczone ściany, wykończone gipsem, tynkiem i pomalowane farbą emulsyjną.
3.4. Dane konstrukcyjno - materiałowe
Budynek biurowo-handlowy:
● termoizolacja dachu - dach ocieplić wełną mineralną gr. 4 cm pomiędzy profilami aluminiowymi
rusztu stalowego do zawieszania płyt g-k (mocowanie rusztu co 40 cm), pomiędzy krokwiami
docieplić wełną mineralną gr. 12 cm. Pomiędzy płytą g-k (gr. 1,25 cm) a wełną mineralną (gr. 4 cm)
zastosować paroizolację. Następnie zastosować membranę o wysokiej paroprzepuszczalności,
przymocować kontrłaty 5x2,5 cm i łaty 5x4 cm w rozstawie dostosowanym do wymiarów dachówek a
następnie ułożyć dachówkę ceramicznę esówkę. Dach pokryć cegłą ceramiczną w kolorze ceglastym
np. czerwona angdoba wg. kat. Weinerberger (zbliżonym do koloru dachu pobliskiego budynku
Kancelarii Parafialnej). Na dachu pojawią się dachówki wentylacyjne i belki przeciwśnieżne.
UWAGA: w trakcie prac należy ocenić stan konstrukcji drewnianej przez uprawnioną osobę - w
razie negatywnej opinii istniejącej więźby dachowej należy dokonać wymiany uszkodzonych
elementów.
● kominy wentylacyjne - posadowić na dachówce ceramicznej przejściowej, przekrój wywiewek
należy dostosować do istniejących szerokości wentylacji.
Termomodernizacja Zespołu Sanktuarium Maryjnego w Gietrzwałdzie
ARCHITEKTURA
URBANISTYKA
FENG SHUI
11-036 Gietrzwałd 36, dz. nr 75; 78/2; 78/4; 79/1; 79/2; 82; 83/1; 88; 89/1; 89/2; 89/3; 89/4; 90
NR STRONY
C.03