Due Diligence Farm Fotowoltaicznych
Transkrypt
Due Diligence Farm Fotowoltaicznych
Due Diligence Farm Fotowoltaicznych Zagospodarowanie przestrzenne Pozwolenie na budowę Tytuł prawny do nieruchomości Dr Christian Schnell Seminarium p.t. „Fotowoltaika” Warszawa, 10 maja 2013 r. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. Spis treści 01 > Studium 02 > Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP 03 > Decyzja o warunkach zabudowy - WZ 04 > Ocena oddziaływania na środowisko 05 > Pozwolenie na budowę 06 > Tytuł prawny do nieruchomości 07 > Kontakt Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. Studium Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 01 > Studium (I) 1. Podstawowe informacje - Studium sporządza się dla całego obszaru w granicach administracyjnych gminy. - Ustalenia studium są wiążące dla sporządzaniu planów miejscowych. - Studium nie jest aktem prawa miejscowego - jego postanowienia w założeniu nie mogą wpływać na sytuację prawną mieszkańców gminy i inwestorów, treść studium w znacznym zakresie determinuje jednak ustalenia MPZP, dlatego oddziaływują - co najmniej pośrednio - na sferę uprawnień i obowiązków podmiotów działających na terenie gminy. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. organów gminy przy 01 > Studium (II) 2. Studium a postanowienia dotyczące OZE Jeżeli na obszarze gminy przewiduje się: - wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł o mocy przekraczającej 100 kW, - wyznaczenie ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu; -> w studium ustala się ich rozmieszczenie – art. 10 ust. 2a ustawy z 27 marca 2003 r. o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 01 > Studium (III) Brak odpowiednich postanowień studium dot. rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, uniemożliwia uchwalenie MPZP przewidującego lokalizacje takich urządzeń. Konieczna jest (przed uchwaleniem MPZP) uprzednia odpowiednia zmiana studium. Prace nad zmianą studium mogą – co najmniej w pewnym zakresie – być prowadzone równolegle z pracami nad uchwaleniem lub zmianą MPZP. Postanowienia Studium nie mają natomiast formalnie wpływu na treść decyzji o warunkach zabudowy. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 01 > Studium (IV) Niedopuszczalne jest uzgadnianie projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy z treścią studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Akt ten nie jest przepisem prawa miejscowego, a więc nie ma charakteru powszechnie obowiązującego i nie może być podstawą nakładania obowiązków lub uprawnień. Każda gmina musi obligatoryjnie uchwalić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, lecz akt ten wiąże jedynie organy planistyczne gminy przy uchwalaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. (wyrok WSA w Szczecinie z 11 kwietnia 2012, sygn. akt II SA/Sz 134/12) Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 02 > Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP (I) 1. Podstawowe informacje: - Podstawowy instrument planistyczny. - Akt prawa miejscowego zawierający wiążące dla jednostek ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów oraz określenie sposobów ich zagospodarowania i zabudowy (cel publiczny). - Uchwalany przez radę gminy. Projekt przygotowuje wójt (burmistrz, prezydent) – w praktyce uprawnieni urbaniści działający na zlecenie gminy. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 02 > Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP (II) 2. W MPZP określa się granice terenów pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, oraz granice ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko – art. 15 ust.2 pkt. 3a) ustawy z 27 marca 2003 r. o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. Decyzja o warunkach zabudowy Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 03 > Decyzja o warunkach zabudowy (I) 1. W przypadku braku MPZP zmiana zagospodarowania terenu, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 2. Uzyskanie decyzji WZ zezwalającej na budowę farmy fotowoltaicznej będzie możliwe jedynie wówczas, gdy na danym terenie nie obowiązuje MPZP. 3. W przypadku obowiązywania MPZP przeznaczającego dany teren na inne cele – np. cele przemysłowe lub budowę infrastruktury technicznej (bez wyraźnego wskazania możliwości lokalizowania urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW) - lokalizacja takich urządzeń wymaga przeprowadzenia procedury zmiany MPZP. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 03 > Decyzja o warunkach zabudowy (II) 4. Warunki do uzyskania WZ: - decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi (np. z zakresu ochrony środowiska, ochrony zabytków itp.); - istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; - teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; Przeznaczenie na cele nierolnicze gruntów klas I-III o zwartym obszarze ponad 0,5 ha następuje wyłącznie w MPZP i wymaga zgody ministra rolnictwa. Przeznaczenie na cele nierolnicze gruntów pozostałych klas (IV-VI) może nastąpić w WZ. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 03 > Decyzja o warunkach zabudowy (III) 5. Instalacje fotowoltaiczne jako urządzenia infrastruktury technicznej Do obiektów liniowych i urządzeń infrastruktury technicznej nie stosuje się tzw. zasady dobrego sąsiedztwa i wymogu dostępu do drogi publicznej. Z uwagi na specyfikę inwestycji polegającej na realizacji urządzeń infrastruktury technicznej, nie może być mowy o dostosowaniu cech zabudowy powstającej do cech zabudowy istniejącej. Pełnią one funkcje służebne wobec innych obiektów infrastruktury technicznej. Elektrownie wiatrowe należą do urządzeń wymienionych z art. 61 ust. 3 u.p.z.p. (wyrok WSA w Bydgoszczy z 14.10.2009, sygn. II SA/Bd 533/09; por. też wyrok WSA w Poznaniu z 26.01.2011 i wyrok WSA w Łodzi z 23.02.2012) Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. Ocena oddziaływania na środowisko Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 04 > Ocena oddziaływania na środowisko (I) Ocena oddziaływania na środowisko: instrument prawny umożliwiający określenie wpływu planowanego przedsięwzięcia na poszczególne komponenty środowiska (stan powietrza, wód i gruntów, stan fauny i flory, ukształtowanie powierzchni ziemi, zabytki i dobra materialne, krajobraz i ludzi) użytkowania. - cele: identyfikacja konkretnych oddziaływań, które planowane przedsięwzięcie może powodować w środowisku, ich skali, oraz sposobów zapobiegania, ograniczania lub minimalizowania skutków realizacji planowanej inwestycji Æ wybór najkorzystniejszego dla środowiska wariantu Postępowanie w sprawie oceny oddziaływania na środowisko kończy się uzyskaniem przez Inwestora decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 04 > Ocena oddziaływania na środowisko (II) Zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku (…) przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko wymagają następujące grupy planowanych inwestycji: - przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, w tym: mogące zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których właściwy organ stwierdził obowiązek przeprowadzenia tej oceny; - sklasyfikowane są w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko Æ brak wyszczególnienia w nim farm fotowoltaicznych Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 04 > Ocena oddziaływania na środowisko (III) Zgodnie ze stanowiskiem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (RDOŚ) w Łodzi: - (…)gdy powierzchnia zabudowy farmy fotowoltaicznej (kwalifikowana jako zabudowa przemysłowa) równa się lub przekracza 1 ha (10.000 m2) i jest planowana do usytuowania poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody oznacza to konieczność wystąpienia z wnioskiem od wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla takiego przedsięwzięcia; - (…) gdy budowa farmy fotowoltaicznej jest planowana na obszarach objętych formami ochrony przyrody, konieczność wystąpienia z wnioskiem od wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla takiego przedsięwzięcia występuje gdy powierzchnia zabudowy przemysłowej równa się lub przekracza 0,5 ha. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 04 > Ocena oddziaływania na środowisko (IV) Æ WNIOSEK: Zaliczenie farm fotowoltaicznych do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nie wiąże się z obowiązkiem opracowania tzw. integrowanego raportu środowiskowego w zakresie zgodnym z opinią nt. potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko i zakresu raportu (opinia RDOŚ i inspektora sanitarnego). Postępowanie w przedmiocie wydania decyzji środowiskowej nie będzie uwzględniało konsultacje społeczne oraz uzgodnienia RDOŚ i inspektora sanitarnego w zakresie przedstawionego przez Inwestora raportu. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. Pozwolenie na budowę Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 05 > Pozwolenie na budowę (I) 1. Art. 28 Ustawy Prawo Budowlane (Dz. U. 2010 r. Nr, 243 poz. 1623) stanowi, że roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, z wyjątkiem robót zwolnionych z tego obowiązku na podstawie artykułów 29-31, wyżej wymienionej ustawy. Przepisy te zawierają zamknięty katalog budowli i robót budowlanych, których wykonywanie nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, wymagają one tylko zgłoszenia, bądź są zwolnione z obu tych obowiązków. 2. Art. 29 ustęp 2 punkt 16 Ustawy Prawo Budowlane Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywania robót budowlanych polegających na montażu wolno stojących kolektorów słonecznych. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 05 > Pozwolenie na budowę (II) 3. Interpretacja prawna Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB) (z 20.07.2012) 1) „Ogniwa fotowoltaiczne należy traktować tak jak kolektory słoneczne. W związku z powyższym, montaż wolno stojących ogniw fotowoltaicznych również nie będzie wymagał uzyskania pozwolenia na budowę ani zgłoszenia.” 2) „Instalowanie na obiekcie budowlanym ogniw fotowoltaicznych wraz z konstrukcją mocującą nie wymaga dokonania zgłoszenia właściwemu organowi, ani uzyskania pozwolenia na budowę, o ile zainstalowana całość nie przekracza 3 m wysokości. Jeżeli natomiast wysokość ww. urządzenia przekroczy 3 m, wówczas inwestor będzie zobowiązany dokonać zgłoszenia.” (…) Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 05 > Pozwolenie na budowę (III) (…) 3) „Jeśli przy instalacji dochodzi do wykonywania robót budowlanych na obiekcie budowlanym, na którym urządzenie jest instalowane (dochodzi do ingerencji w ten obiekt), taką sytuację należy zakwalifikować jako rozbudowę bądź nadbudowę obiektu budowlanego. Na takie roboty budowlane wymagane jest pozwolenie na budowę.” ALE: Przewidywana zmiana Ustawy Prawo Budowlane w Ustawie Wprowadzającej tzw. „Trójpak”: Pozwolenie na budowę jest wymagane na wykonywanie robót budowlanych polegających na montażu ogniw fotowoltaicznych o mocy powyżej 40 kWp. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 05 > Pozwolenie na budowę (IV) Wyłączenie z produkcji rolnej – przed uzyskaniem pozwolenia na budowę Zgodnie z ustawą z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, wnioskujący o trwałe wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej zobowiązany jest uiścić dwa rodzaje opłat: I. Należność: jednorazowa opłata - płatna jednorazowo w ciągu 60 dni od daty, kiedy decyzja o wyłączeniu stała się ostateczna; - pobierana jest za 1 hektar gruntów rolnych i jest obliczana na podstawie klasyfikacji gruntu (wg tabeli). - klas IV-VI tylko dla gleb pochodzenia organicznego, klas I-III również pochodzenia mineralnego Klasa gruntu Należność (w zł) I 437.175 II 378.885 III a/ III b 320.595/ 262.305 IV a/ IV b 204.015/ 145.725 V 116.580 VI 87.435 Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 05 > Pozwolenie na budowę (V) ALE: należy pamiętać, że jednorazowa należność zostaje następnie pomniejszona o kwotę wartości gruntu, ustaloną według cen obowiązujących na rynku w danej miejscowości w dniu jej faktycznego wyłączenia z celów rolniczych; cenę podaje inwestor, niekiedy wycena. II. Opłata roczna: z tytułu użytkowania gruntów na cele nierolnicze - przez na okres 10 lat (trwałe wyłączenie) lub 20 lat (nietrwałe wyłączenie) od chwili wyłączenia tych gruntów z produkcji; - wynosi 10% opłaty jednorazowej; - uiszcza się do 30 czerwca każdego roku kalendarzowego od momentu faktycznego wyłączenia gruntów rolnych, to jest od rozpoczęcia pierwszych prac budowlanych farmy wiatrowej. ALE: ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych nie stosuje się do gruntów położonych w granicach administracyjnych miast –brak konieczności uzyskania decyzji i poniesienia ww. opłat. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. Tytuł prawny do nieruchomości Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (I) 1. Zakup nieruchomości: - na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego; - na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca wymagana zgoda ministra spraw wewnętrznych (przed uzyskaniem prawomocnej decyzji WZ lub uprawomocnieniem MPZP). Nieruchomość rolna: sklasyfikowana w rejestrze gruntów jako: grunty orne - R, pastwiska trwałe - Ps, łąki - Ł, sady S-R lub S-Ł, grunty rolne zabudowane B-R lub B-Łs, grunty pod stawami - Wsr, rowy – W, oraz nieprzeznaczona na cele nierolnicze w MPZP, WZ, LICP (decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego). Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (II) - opłaty są pobierane na podstawie obliczeń za 1 hektar ziemi; - w celu realizacji inwestycji gleby klasy IV-VI są preferowane dla realizacji tego typu przedsięwzięcia, chyba że w granicach miast; - w odniesieniu do gruntów klas I-III, których zwarty obszar projektowany przekracza 0,5 ha dla wyłączenia gruntów z celów rolniczych wymagane jest uzyskanie zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi - w odniesieniu do gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa wyłączenie gruntów z celów rolniczych wymaga uzyskania zgody Ministra Środowiska Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (III) Cudzoziemiec: 1) osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego; 2) osoba prawna mająca siedzibę za granicą; 3) nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych; 4) osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (IV) Za kontrolowaną uważa się spółkę, w której cudzoziemiec lub cudzoziemcy dysponują bezpośrednio lub pośrednio powyżej 50-cioma procentami głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, także jako zastawnik, użytkownik lub na podstawie porozumień z innymi osobami, albo mają pozycję dominującą w rozumieniu przepisów KSH. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (V) 2. Dzierżawa nieruchomości: - umowa cywilno-prawna na okres maksymalnie 30 lat (zwyczajnie przy inwestycjach w PV 20 + 5 + 5 lub 25 + 5); - zalecana forma pisemna z notarialnie poświadczonymi podpisami (data pewna, wpis do KW!), żeby uniknąć wypowiedzenia przez osobę nabywająca nieruchomość - pomimo zawarcia z datą pewną, umowa może być wypowiedziana przez nowego właściciela, który nabywa nieruchomość w drodze licytacji - służebność przesyłu (celem uzyskania „bankowalności” umowy) Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (VI) Dzierżawa nieruchomości – dalsze aspekty: - Dopłaty unijne: - współposiadanie w zakresie korzystania do momentu rozpoczęcia prac budowlanych, - programy: JPO (jednolitej płatności obszarowej)/ ONW (Plan Rozwoju Obszarów Wiejskich - na obszarach o niekorzystnych warunkach gospodarowania). Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (VII) Dzierżawa nieruchomości – dalsze aspekty: - Służebność przesyłu: - nieodwołalne pełnomocnictwo do ustanowienia, - ustanowienie na czas określony, - zakres: wykonywanie wszelkich czynności związanych z posadowieniem, eksploatacją, naprawą, konserwacją, modernizacją i rozbudową instalacji fotowoltaicznych znajdujących się na nieruchomości, wraz z wszelką niezbędną dodatkową infrastrukturą towarzyszącą farmy fotowoltaicznej, w tym linii kablowych, wymienników/inwerterów, złącz kablowych i dróg dojazdowych. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (VIII) Zagadnienie położenia kabli w pasie drogi publicznej: - istnieje możliwość położenia kabli w pasie gruntu drogi publicznej na podstawie decyzji administracyjnej zarządcy drogi; - obowiązek uiszczenia opłaty z tytułu korzystania z drogi publicznej na rzecz zarządcy drogi (wójta/burmistrza, gdy chodzi o drogi gminne, zarządu powiatu – drogi powiatowe, zarządu województwa – drogi wojewódzkie, GDDKiA – drogi krajowe); - wysokość opłat ustalana przez każdą gminę, powiat, województwo w odrębnej uchwale, w odn. do dróg krajowych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury; - wysokość stawki opłaty za każdy zajęty m2 pasa drogi ok. 15 - 20 zł w terenie niezabudowanym, 30-40 zł w zabudowanym, 100200 zł w obiektach inżynieryjnych (mostach, wiaduktach itp.). Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (IX) Zagadnienie położenia kabli na gruntach leśnych: - dopuszczalne na podstawie umowy dzierżawy lub ustanowienia przez Lasy Państwowe służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorstw energetycznych (nowelizacja ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach); - w praktyce na wstępnym etapie często proponowana umowa dzierżawy na czas nieokreślony, zaś służebność na dalszym etapie (dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę lub niekiedy wręcz po położeniu kabli) – potencjalne problemy z finansowaniem przy umowie dzierżawy na czas nieokreślony z uwagi na łatwość wypowiedzenia; Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (X) - stawki czynszu dzierżawy ustalone na podstawie negocjacji (niekiedy stawki minimalne określone w zarządzeniach wewn. właściwych dyrekcji regionalnych w oparciu o równowartość ustalonej części średniej ceny m3 drewna); - służebność ustanawia nadleśniczy za regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych; - obowiązek uiszczenia Lasom Państwowym wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności w wysokości podatków i opłat ponoszonych przez Lasy Państwowe od części udostępnionego terenu lub ew. odszkodowania za usunięte drzewa lub krzewy jeśli konieczne do realizacji inwestycji. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. zgodą dyrektora 06 > Tytuł prawny do nieruchomości (XI) Zagadnienie położenia kabli na gruntach prywatnych: - dopuszczalne na podstawie ustanowienia służebności przesyłu; - wynagrodzenie dla właściciela nieruchomości negocjowane indywidualnie jako jednorazowe lub roczne; - w razie braku dobrowolnej zgody właściciela nieruchomości możliwość dochodzenia na drodze sądowej (niestety czasochłonna i kosztowna) lub na podstawie decyzji administracyjnej starosty jako ograniczenie w użytkowaniu nieruchomości (art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 07 > Kontakt Dr Christian Schnell specjalizuje się od ponad dekady w prawie energetycznym. Doradza przy licznych projektach inwestycyjnych i transakcyjnych, w tym z dziedziny project finance. Doradza przedsiębiorstwom energetycznym, deweloperom, instytucjom finansowym oraz funduszom Private Equity. Kształcił się na kierunkach prawniczych w Bonn i Kolonii. Tytuł doktora uzyskał w dziedzinie nauk ekonomicznych. Jest docentem Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie. Dr Christian Schnell > transakcje, finansowanie > sektor energetyczny Kontakt T: +48 22 339 54 00 E: [email protected] M: +48 609 293 802 Występuje jako mówca na licznych konferencjach. Jest autorem kilkudziesięciu artykułów o tematyce prawnej, głównie z zakresu energetyki, w tym energii odnawialnej oraz z zakresu ochrony środowiska. Jest ekspertem w dziedzinie energetyki odnawialnej działającym z ramienia PKPP Lewiatan i Polsko-Niemieckiej Izby Przemysłowo-Handlowej. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved. 07 > Kontakt W Kancelarii DeBenedetti Majewski Szcześniak (DMS) ok. 30 prawników zapewnia obsługę podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą lub inwestycyjną, w tym doradztwo prawne w sprawach korporacyjnych, a także zastępstwo procesowe przed sądami wszystkich instancji oraz organami administracji. DMS świadczy usługi doradcze przy projektach związanych z inwestowaniem, budową oraz finansowaniem projektów energii odnawialnej, w tym lądowych i morskich farm wiatrowych, biogazowni i elektrowni fotowoltaicznych. Dzięki rozległej praktyce oraz ponad 10-letniemu doświadczeniu w pracy nad projektami energetycznymi dotyczącymi odnawialnych źródeł energii, doradzamy szerokiemu gronu uczestników tego sektora. Kancelaria specjalizuje się w doradztwie prawnym w zakresie: strukturyzowania inwestycji, umów joint venture, umów deweloperskich oraz umów budowlanych; w kwestiach dotyczących: planowania przestrzennego, problematyki związanej z ochroną środowiska, umów na sprzedaż energii i/lub certyfikatów, finansowania, nabywania i zbywania pojedynczych projektów lub portfolio projektów. Copyright 2009. All rights reserved. Copyright 2013. All rights reserved.