OPIS TECHNICZNY do projektu rozbiórki budynku

OPIS TECHNICZNY
do projektu rozbiórki budynku kotłowni i komina murowanego
zlokalizowanego przy ul. Narutowicza 57 w Lesznie
1. Podstawa opracowania
1.1. Zlecenie inwestora
1.2. Mapa zasadnicza w skali 1:500
1.3. Uzgodnienie z inwestorem
1.4. Inwentaryzacja budowlana – pomiar z natury dla potrzeb projektu
1.5. Dokumentacja fotograficzna dla potrzeb opracowania projektu
1.6. Obowiązujące prawo budowlane, Polskie Normy, przepisy technicznobudowlane
2. Lokalizacja obiektów
2.1. budynek kotłowni i komin murowany zlokalizowany na działce nr 61/2 przy
ul. Narutowicza 57 w Lesznie przy granicy z działką 61/1 pomiędzy
budynkiem szkoły i sali gimnastycznej
2.2. właścicielem nieruchomości jest Miasto Leszno
3. Przeznaczenie obiektów
3.1. kotłownia węglowa wybudowana w 1982r do potrzeb rozbudowanej szkoły
3.2. kotłownia węglowa nie uŜytkowana od czasu wybudowaniu w 2000 r
kotłowni gazowej zlokalizowanej w piwnicy przyległego budynku szkolnego
3.3. budynek kotłowni nieprzydatny do wykorzystania dla potrzeb szkoły
4. Ogólna charakterystyka obiektów
4.1. budynek kotłowni jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony , dach płaski o
konstrukcji z płyt prefabrykowanych korytkowych , pokrycie z papy asfaltowej
Konstrukcja dachu - podciąg z 3-ch dwuteowników NP 200 oparty na
słupach murowanych z cegły pełnej o przekroju 40/40 cm i ścianach
zewnętrznych z cegły pełnej gr.25ch .
Ściany od strony wewnętrznej otynkowane, malowane.
Stolarka drzwiowa stalowa, Posadzka betonowa z fundamentami pod kotły.
Ogólny stan techniczny budynku moŜna ocenić jako średni
4.2. komin murowany z cegły pełnej klinkierowej, przekrój komina na całej
wysokości 160/148 cm , wysokość komina 19,57 m
Stan techniczny komina moŜna określić jako średni
4.3. Powierzchnia zabudowy
- 121,71 m²
4.4. Wysokość budynku
- 4,20 m
4.5. Wysokość komina
- 19,57 m
4.6. Kubatura budynku
- 458,00 m³
5. TECHNOLOGIA ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH
5.1. Roboty rozbiórkowe powinny być prowadzone metodą tradycyjną z
uŜyciem sprzętu ręcznego i mechanicznego
5.2. Roboty rozbiórkowe wykonywać tak aby nie miały wpływu na
istniejące ogrodzenie murowane i przyległe budynki szkoły i sali
gimnastycznej
5.3. Kolejność prowadzenia robót:
5.4. Budynek kotłowni:
- odłączyć instalację elektryczną
- zdemontować kotły, instalacje technologiczne, wyposaŜenie sanitarne,
oprawy oświetleniowe i osprzęt elektryczny oraz instalację elektryczną
- zdemontować ślusarkę drzwiową i okienną
- rozebrać rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie i pokrycie dachowe
- rozebrać prefabrykowane płyty korytkowe
- rozebrać podciągi z dwuteowników stalowych
- rozebrać filary i ściany murowane z cegły pełnej
- rozebrać fundamenty pod ściany, kotły i posadzki betonowe
- wywóz i utylizacja gruzu i materiałów z rozbiórki
- uporządkować i wyrównać teren po robotach rozbiórkowych
5.5. Komin murowany
- po rozbiórce budynku kotłowni ustawić rusztowanie wokół komina
- komin murowany naleŜy rozbierać ręcznie
- rozebrać Ŝelbetowy fundament komina
5.6. Zagospodarowanie materiałów z rozbiórki:
-
przy postępowaniu z materiałami pochodzącymi z rozbiórki naleŜy
przestrzegać następujących przepisów:
ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r.- Prawo ochrony środowiska ( Dz.U. nr 62
poz.627)
ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. -o odpadach (Dz.U.Nr 62 poz.628)
rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 21 paŜdziernika 1998r. w
sprawie szczegółowych zasad usuwania, wykorzystania i unieszkodliwiania
odpadów niebezpiecznych (Dz.U. Nr 154 poz.942)
rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 4 marca 2001r. zmieniające
rozporządzenia w sprawie szczegółowych zasad usuwania,
wykorzystywania i unieszkodliwiania odpadów niebezpiecznych (Dz.U.Nr
22poz.251)