INFORMACJA NA TEMAT LOKALU MIESZKALNEGO

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o., 41-902 Bytom, ul. Rynek 21/3;
tel./fax 32/ 280-30-73
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INFORMACJA NA TEMAT LOKALU MIESZKALNEGO
PRZY ULICY HUTNICZEJ 4 /14 w BYTOMIU
Budynek przy ul. Hutniczej 4 w Bytomiu-Miechowicach posiada nowoczesną bryłę architektoniczną,
jasną elewację z wykończeniami płytkami klinkierowymi. Przed budynkiem znajduje się 5 miejsc parkingowych, a w niedalekiej odległości zamykany parking. Budynek posiada monitoring. Lokalizacja
budynku jest doskonale skomunikowana z głównymi szlakami komunikacyjnymi, odległość do wjazdu
na DK 88 wynosi około 300 m, zarówno w kierunku Gliwic, jak i centrum Bytomia. W pobliżu znajduje
się przystanek autobusowy.
Do wynajmu oferujemy jeden lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 53,94m2, na II piętrze. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, toalety, przedpokoju. Wysoki standard wykończenia
mieszkania obejmuje wyposażenie we wszystkie niezbędne elementy umożliwiające natychmiastowe
zamieszkanie (kabina prysznicowa, umywalka, sanitariat w łazienkach; kuchenka elektryczna i zlewozmywak – w kuchni; podłogi wykończone panelami podłogowymi oraz płytkami ceramicznymi).Okna
PCV., Centralne ogrzewanie gazowe. Do lokalu jest przyporządkowana piwnica.
Wymogi ustawowe dla osób ubiegających się
o mieszkanie z zasobów TBS Bytom Sp. z o.o.
1. Osoba fizyczna.
2. Brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Bytom.
3. Posiadanie dochodów pozwalających na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań
z tytułu najmu lokalu (określone w Kryteriach Finansowych - poniżej).
4. Wpłata zadeklarowanej partycypacji.
5. Przed zawarciem umowy najmu wpłata kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu
najmu w wysokości 12-krotnego czynszu wg stawki czynszu ustalonej na dzień zawarcia
umowy.
1
2016-02-04
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o., 41-902 Bytom, ul. Rynek 21/3;
tel./fax 32/ 280-30-73
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------KRYTERIA FINANSOWE
(dokument pomocniczy)
Zgodnie z Ustawą o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego dochód gospodarstwa domowego w dniu zawierania umowy najmu lokalu nie powinien przekraczać kwoty
1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie, ogłoszonego przed dniem
zawarcia umowy najmu, o więcej niż:
 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
 o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym.
Przeciętne wynagrodzenie w województwie śląskim w I kwartale 2015 r.
4 166,84 zł
Kwota bazowa (1,3 wynagrodzenia przeciętnego)
5 416,89 zł
Tabela dochodów:
Ilość osób
w gospodarstwie domowym
1
2
3
4
Zalecane
miesięczne minimalne
dochody gospodarstwa
domowego (brutto)
dla wszystkich osób w gospodarstwie
Miesięczne maksymalne
dopuszczalne
dochody gospodarstwa domowego (brutto)
dla wszystkich osób w gospodarstwie wynikające
z Rozporządzenia
2 145,09 zł
6 500,27 zł
3 217,63 zł
9 750,40 zł
3 932,66 zł
11 917,16 zł
4 647,69 zł
14 083,91 zł
Symulacja kosztów opłat za poszczególne mieszkania:
Kwota bazowa czynszu za m2/miesiąc - 10,70 zł
Szacunkowe opłaty za 1 osobę/miesiąc - 50,00 zł (obejmują m.in. 2 m3 wody zimnej, wywóz
śmieci, itp.)
2
2016-02-04
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o., 41-902 Bytom, ul. Rynek 21/3;
tel./fax 32/ 280-30-73
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Media są opłacane zaliczkowo i rozliczane w okresach rocznych wg faktycznego zużycia.
W dniu ogłoszenia o naborze wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni
użytkowych budynków mieszkalnych na IV kwartał 2015 r. i I kwartał 2016r ustalony dla
województwa śląskiego wynosi 3.477,00zł.
Przy podpisaniu umowy o partycypacji w kosztach budowy obowiązywać będzie wskaźnik
obowiązujący w dniu jej podpisania.
SYMULACJA KOSZTÓW DLA PRZYKŁADOWEGO MIESZKANIA
(wg wskaźnika obowiązującego w IV kwartale 2015 r. i I kwartale 2016 r.)
UL. HUTNICZA 4/ 14
Powierzchnia mieszkania
53,94 m2
Symulowana kwota czynszu
577,16 zł
Symulowana kwota opłat (na 1 osobę)
50,00 zł
Symulowany koszt RAZEM
627,16 zł
Symulowana kwota kaucji (12-krotny czynsz)
Symulowana kwota partycypacji do (25% - 30%)
6.925,92 zł
46.887,35zł - 56.264,81 zł
INFORMACJA DODATKOWA:
1. Opłaty za zimną wodę oraz wywóz śmieci naliczane będą zaliczkowo (opłaty te wliczone są
w szacunkową kwotę opłat na 1 osobę w kwocie 50, 00 zł).
2. Woda rozliczana będzie w okresach rocznych wg indywidualnych wskazań urządzeń pomiarowych.
3. Planowany termin wpłaty całości partycypacji – do 2 tygodni od dnia przyznania lokalu.
4. Warunkiem rozpatrzenia „Wniosku o wynajęcie mieszkania w budynku mieszkalnym TBS Bytom
Sp. z o.o. Bytom – ul. Hutnicza 4” jest wpłata opłaty manipulacyjnej w wysokości 61,00 zł na
konto bankowe Spółki w PKO BP S.A. 1. Oddział w Bytomiu nr rachunku 80 1020 2368 0000
2302 0240 9423 i załączenie dowodu opłaty do składanego wniosku.
5. Termin złożenia wniosku wraz załącznikami - do 19.02.2016 r. włącznie.
3
2016-02-04