AGOL - Biuro syndyka

BIURO RZECZOZNAWSTWA
I
WYCEN MAJĄTKOWYCH
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
33-395 Chełmiec ul. Zielona 19A
tel. /18/ 443 53 49 lub 602 70 44 77
ZLECENIODAWCA:
ASORT DYSTRYBUCJA Sp. z o.o.
w upadłości likwidacyjnej
ul. Konarskiego 3/3, 33-300 Nowy Sącz
TEMAT OPRACOWANIA:
określenie szacunkowej wartości rynkowej
wózka widłowego TOYOTA 8FG15
Wartość rynkowa wózka widłowego wynosi:
37.000,00 zł
Chełmiec, 10.03.2016 r.
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
Spis treści
1.OKREŚLENIE PRZEDMIOTU, ZAKRESU .................................................................................................................2
I UWARUNKOWAŃ WYCENY...................................................................................................................................2
2. CEL WYCENY...............................................................................................................................................................3
3.PODSTAWA OPRACOWANIA OPERATU SZACUNKOWEGO..............................................................................3
3.1.Podstawa formalna....................................................................................................................................................3
3.2.Podstawy materialno-prawne....................................................................................................................................3
3.3.Analiza danych merytorycznych..............................................................................................................................3
4. OKREŚLENIE DAT ISTOTNYCH DLA OPERATU..................................................................................................3
5.SPOSÓB WYCENY........................................................................................................................................................4
5.1.Wskazanie rodzaju określonej wartości....................................................................................................................4
5.2. Podejście porównawcze, metoda porównywania parami.........................................................................................4
6. ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU WYCENIENYCH WÓZKÓW WIDŁOWYCH..............................4
7.WYCENA .......................................................................................................................................................................6
WÓZKA WIDŁOWEGO....................................................................................................................................................6
8. KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE.............................................................................................................10
9. INTERPRETACJA WYNIKÓW..................................................................................................................................11
10. WNIOSKI KOŃCOWE..............................................................................................................................................11
2
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
1.OKREŚLENIE PRZEDMIOTU, ZAKRESU
I UWARUNKOWAŃ WYCENY.
Przedmiotem wyceny jest:
Lp.
Marka
1
Wózek widłowy TOYOTA
8FG15
Rok
produkcji
Nr rejestracyjny
Stan
Licznika
[h]
Rodzaj pojazdu
2010
b.n.
4685
Wózek widłowy
będący własnością Asort Dystrybucja Sp. z o.o. ul. Konarskiego 3/3, 33-300 Nowy Sącz.
2. CEL WYCENY.
Określenie szacunkowej wartości rynkowej w celu sprzedaży.
3. PODSTAWA OPRACOWANIA OPERATU
SZACUNKOWEGO.
3.1. Podstawa formalna.
3.1.1. Zlecenie Syndyka Masy Upadłościowej Pana Krzysztofa Wasilewskiego 31-406 Kraków,
ul. 29 Listopada 130 pok. 501 dla Biura Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych „AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski 33-395 Chełmiec ul. Zielona 19A.
3.2. Podstawy materialno-prawne.
Ustawa z dnia 23.04.1964 r. „Kodeks Cywilny” (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późniejszymi
zmianami).
3.2.2. Noty interpretacyjne Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) - Federacja
Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych – Warszawa 2007.
3.2.3. Tymczasowe noty interpretacyjne Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW)
Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych – Warszawa 2007.
3.2.1.
3.3. Analiza danych merytorycznych.
3.3.1. Analiza obrotu wycenionych wózków widłowych w obrocie cywilno-prawnym.
3.3.2. Wyniki wizji lokalnej, oględziny oraz ocena stanu technicznego wózka widłowego.
3.3.3. Poradnik menedżera „Wycena mienia” Mieczysław PRYSTUPA wyd. CTM
Warszawa 2000 r.
33-395 Chełmiec ul. Zielona 19A
Tel. (18) 443 53 49 lub 0-602 70-44-77
3
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
4. OKREŚLENIE DAT ISTOTNYCH DLA OPERATU.
Przedmiotową wycenę wykonano na dzień 10.03.2016 r. i poziomu cen na dzień
10.03.2016 r.
5.SPOSÓB WYCENY.
5.1. Wskazanie rodzaju określonej wartości.
Wartość rynkową wózka widłowego stanowi jej przewidywana cena, możliwa do uzyskania
na rynku, ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy spełnieniu
następujących warunków:
- strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej, miały
stanowczy zamiar zawarcia umowy,
- upłynął czas niezbędny do wyeksponowania wózka widłowego na rynku i do
wynegocjowania warunków umowy,
W ekspertyzie określono wartość rynkową wózka widłowego dla Aktualnego Sposobu
Użytkowania (WRU).
Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania oznacza wartość rynkową przy
przyjęciu dodatkowego założenia, że wózek widłowy będzie wykorzystany zgodnie z jego funkcją
oraz konstrukcją.
5.2. Podejście porównawcze, metoda porównywania parami.
Dla określenie wartości rynkowej wózka widłowego zastosowano podejście porównawcze
metodę porównywania parami.
Zgodnie z art. 153. 1.ww. ustawy - Podejście porównawcze polega na określeniu wartości
wózka widłowego przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za wózki
widłowe podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na
cechy różniące wózki widłowe podobne od wózka widłowego wycenianego oraz uwzględnia się
zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane
ceny i cechy wózków widłowych podobnych do wózka widłowego wycenianego.
Podejście porównawcze stosuje się do określenia wartości rynkowej wózka widłowego
wyłącznie wówczas, gdy wózki widłowe podobne do wózka widłowego będącego przedmiotem
wyceny były w obrocie na określonym rynku w okresie ostatnich dwóch lat poprzedzających
wycenę, a także gdy ich ceny i cechy wpływające na te ceny oraz warunki dokonania transakcji są
znane.
Zrealizowano następująca procedurę przy wykorzystaniu ww. metody wyceny:
 opis wraz z charakterystyką wózka widłowego będącego przedmiotem wyceny
 określenie wartości rynkowej wycenianego wózka widłowego.
Dla zebrania danych do wyceny urządzenia metodą porównywania parami przeprowadzono
analizę wartości wózków widłowych w oparciu o transakcje kupna sprzedaży.
4
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
6. ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU
WYCENIENYCH WÓZKÓW WIDŁOWYCH.
Obszar rynku:
- Rzeczpospolita Polska
Okres monitorowania rynku:
- 2015- 2016 r.
Rodzaj rynku:
rynek wózków widłowych TOUOTA 8FG15.
Charakterystyka rynku:
Wartość rynkową wózka widłowego
określona zostanie dla aktualnego sposobu
użytkowania.
Aktualna wartość rynkowa danego wózka widłowego uzależniona jest od następujących
czynników:
- ceny nowych wózków widłowych,
- aktualnego stanu technicznego wycenianego wózka widłowego,
- sytuacji rynkowej,
Stan techniczny i rozwiązania konstrukcyjne oraz możliwość zastosowania wózka
widłowego powodują, że rynek tego typu wózków widłowych jest dość ograniczony ze względu na
sposób wykorzystania tego typu wózków widłowych.
A zatem prognoza wartości rynkowej jest wynikiem analizy rynku regionalnego oraz
krajowego, kosztów utrzymania, rozwiązań konstrukcyjnych oraz naprawy i uwzględnionych cen
za wyceniane wózki widłowe.
Stan techniczny wycenianego wózka widłowego określono na podstawie oględzin oraz
wywiadu.
Ocena stanu technicznego wózków widłowych obejmuje ustalenie zużycia technicznego,
wynikającego z czasu i intensywności eksploatacji, przeprowadzonych bieżących obsług
technicznych jak również z jej rozwiązań technicznych.
33-395 Chełmiec ul. Zielona 19A
Tel. (18) 443 53 49 lub 0-602 70-44-77
5
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
7.
WYCENA
WÓZKA
WIDŁOWEGO.
6
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
BIURO RZECZOZNAWSTWA
OCENA
I
TECHNICZ
WYCEN MAJĄTKOWYCH
„AGOL”
NA
Dr inż. ANTONI GOŁĘBIOWSKI
RZECZOZNAWCA TECHNIKI SAMOCHODOWEJ
BIEGŁY SĄDOWY SĄDU OKRĘGOWEGO
Nr 12/S/2016
W NOWYM SĄCZU
BIEGŁY SKARBOWY IZBY SKARBOWEJ W KRAKOWIE
33-395 Chełmiec, ul. Zielona 19A,
Wykonano dnia
tel./18/ 443 53 49 lub 602 70 44 77
10.03.2016 r.
Zleceniodawca: ASORT DYSTRYBUCJA Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej
Adres: 33-300 Nowy Sącz ul. Konarskiego 3/3
Badanie wykonał uprawniony rzeczoznawca dr inż. Antoni GOŁĘBIOWSKI
Zadania oceny: Ocena stanu technicznego wózka widłowego oraz jego Numer
wycena w aktualnym stanie technicznym
rejestracyjn
y:
b.n.
Marka
Typ – model
Nr podwozia
Rodzaj pojazdu
samochodu
TOYOTA
Rodzaj silnika
Z zapł. iskr.
8FG15
Typ – model
4Y2323256
8FG18-14842/2010
Wózek
widłowy
Udźwig
Wys. podnosz
kg
mm
1500
4700
Nr silnika
Liczba
Pojemność
Moc
4Y2323256
cylindrów
4
(cm )
2237
(kW)
48,0
3
Zbadany : w ruchu w Nowym Sączu ul. Węgierska 146
Ogólny przebieg pojazdu od początku eksploatacji – 4685 h
Od ostatniej naprawy głównej – nie dotyczy
Księga rewizyjna urządzenia technicznego nr N4725004227
Uwagi: Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej w celu sprzedaży.
Przedmiotowy wózek widłowy nie został uruchomiony ze względu na brak butli gazowej
oraz rozładowany akumulator.
Ocenę stanu technicznego dokonano organoleptycznie oraz na podstawie licznika pracy
33-395 Chełmiec ul. Zielona 19A
Tel. (18) 443 53 49 lub 0-602 70-44-77
7
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
wózka widłowego.
SILNIK Z OSPRZĘTEM:
Silnik nie został uruchomiony.
PODWOZIE:
Na podstawie badań organoleptycznych stwierdzono, że przedmiotowy wózek widłowy
jest w stanie technicznym odpowiadającym jego czasowi pracy.
Widły zostały zdemontowane z wózka i zlokalizowane w innym pomieszczeniu.
NADWOZIE:
- stan techniczny wyposażenia oraz obudowy – według ustaleń organoleptycznych nie
budzi zastrzeżeń
OSPRZĘT POJAZDU:
- akumulator zużyty w 100%
- brak butli gazowej
OGUMIENIE:
1.
opony: - przód EKONOMATIC 6,5 – 10 – stan dobry
- tył INELSTRAL 5,0 – 10 – NHS stan dobry
Na podstawie powyższego opisu technicznego oraz innych danych zostaje wydana
następująca ocena:
OCENA
Ogólny stopień zużycia pojazdu w dniu badania wynosi około – 45% (czterdzieści pięć
procent)
4. Pozostałe zespoły i mechanizmy wykazują zużycie eksploatacyjne.
5. Wartość rynkowa wózka widłowego w aktualnym stanie technicznym szacuję
na ok. 37.000,00 zł netto (trzydzieści siedem tysięcy złotych).
Podpisując niniejszą ocenę techniczną rzeczoznawca zastrzega, że nie bierze odpowiedzialności za ukryte
uszkodzenia, wady materiałowe lub montażu badanego obiektu oraz ewentualne zdekompletowanie po
dokonaniu oględzin (wyceny).
Uprawniony Rzeczoznawca
Pieczęć firmowa
dr inż. Antoni GOŁĘBIOWSKI
Chełmiec, 10.03.2016 r.
8
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
33-395 Chełmiec ul. Zielona 19A
Tel. (18) 443 53 49 lub 0-602 70-44-77
9
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
10
Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych
„AGOL”
dr inż. Antoni Gołębiowski
8. KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE.
8.1. Wizję lokalną przeprowadzono w dniu 10.03.2016 r. w Nowym Sączu ul. Węgierskiej.
8.2. Określona wartość rynkowa wózka widłowego ustalona została dla aktualnego sposobu
użytkowania.
8.3. Ocena stanu technicznego i stopnia zużycia wózka widłowego ustalone zostały w wyniku
wizji lokalnej i oględzin poszczególnych samochodów.
Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za ewentualne ukryte wady lub zatajone fakty
mogące mieć wpływ na wycenę.
8.4. Opinia została wykonana na bazie udostępnionych dokumentów. Rzeczoznawca nie bierze
odpowiedzialności za wpływ dokumentów nie udostępnionych, które mogłyby zmienić
opinię.
8.5. Wykorzystanie wyceny inne niż z przedstawionym celem wymaga zgody autora.
8.6. Stan techniczny wycenianego urządzenia został określony dla celu wyceny i nie jest
ekspertyzą techniczną.
8.7. Rzeczoznawca w przedmiotowej wycenie nie udziela gwarancji co do aktualności
sporządzonej wyceny po dacie jej wykonania.
8.8. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności wobec osób trzecich, w szczególności z tytułu
wykorzystania przedmiotowej wyceny w innym celu aniżeli została sporządzona.
8.9. Określona wartość rynkowa jest wartością netto.
9. INTERPRETACJA WYNIKÓW.
Wartość rynkowa wycenianego wózka widłowego, która wynosi 37.000,00 zł należy ją
traktować jako najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania w warunkach normalnie
funkcjonującego rynku przy założeniu, że:
będzie co najmniej kilku kupujących mających do wyboru kilka podobnych urządzeń,
żadna ze stron nie działa pod przymusem,
wyceniane urządzenia będą eksponowane na rynku wystarczająco długo i
zauważalnie,
strony będą świadome zalet i wad,
10. WNIOSKI KOŃCOWE.
10.1. Wartość rynkowa netto wycenianego wózka widłowego w aktualnym stanie technicznym
wynosi:
37.000,00 zł
Chełmiec 10.03.2016 r.
33-395 Chełmiec ul. Zielona 19A
Tel. (18) 443 53 49 lub 0-602 70-44-77
11