1 150 000 317 m2 - jedynka nieruchomości

 DOM na SPRZEDAŻ
1 150 000
Warszawa, Wesoła
317 m2 2632/3489/ODS
566
1936
1
5
Perfect
Detached
Asphalt
Opis
woj. mazowieckie, Warszawa Wesoła, Dom jedno/dwu rodzinny, wolno stojący z garażem i
warsztatem pow. 317 m2 działka 566 m2 ,
Do sprzedania nieruchomość położona w atrakcyjnej dzielnicy Warszawy - Wesoła w otoczeniu
czystego lasu na pięknie zagospodarowanej działce. Nieruchomość zabudowana budynkiem
mieszkalnym wybudowanym na przełomie lat 1930/ 40 - tych . Materiał cegła . W latach 70-tych
wewnętrzna część budynku oraz częściowe poddasze zostało wyburzone i odbudowane ponownie .
W latach 90-tych budynek przeszedł ponowna kompleksową rewitalizację a także została
dobudowana dodatkowa część budynku W latach 2002 -2004 przy zastosowaniu najlepszych
materiałów, dużymi nakładami finansowymi przy udziale architekta i fachowców, odrestaurowane
zostało wnętrze domu utrzymując styl i nadając wyjątkowy charakter. Wymienione zostały okna i wszystkie instalacje elektryczne wewnątrz budynku. Można korzystać z wody miejskiej która jest doprowadzona do budynku , jednak na ten moment
osobiście korzystamy z własnej studni . Kanalizacja jest dociągnięta do posesji , dodatkowo
szambo , centralne ogrzewanie.
Elegancki wygląd nieruchomości nadaje odrestaurowana elewacja budynku ze wszystkimi
zabezpieczeniami przed wilgocią, nowoczesnymi izolacjami oraz odwodnieniem . Dodatkowe
ocieplenia . W październiku 2015 r elewacja budynku oraz dach zostały ponownie odmalowane .
Wszystkie remonty począwszy od lat 60-tych są udokumentowane . Wszystkie prace wykonane
zgodnie ze sztuką budowlaną. Nowe rozwiązania pozwalające na spore oszczędności energii do
ogrzewania domu (CO gazowe). Do renowacji budynku użyto dobrych materiałów, położono nowe
pokrycie dachu. Poddasze ocieplone wełną mineralną przygotowane do dalszej adaptacji na cele
mieszkalne, pracownie itp.
Dom posiada wygodny, funkcjonalny układ powierzchni: - w poziomie parteru znajduje się salon z kominkiem i częściowo otwartą kuchnio-jadalnią oraz
pokoje: gabinet, telewizyjny, fitness, jacuzzi. Na pozostałej powierzchni parteru znajduje się sauna,
łazienka, oddzielnie WC, - na piętrze urządzono pokój dzienny, sypialnię, przestronną garderobę pralnie i i łazienkę.
Pozostałą powierzchnię ok. 20 m2 zajmuje taras.
W bryle budynku znajduje się odrębny 40 m2 apartament z dostępnym tarasem ok. 30 m2 (pokój,
kuchnia, garderoba i łazienka). Który śmiało można wynająć ponieważ posiada osobne wejście .
Dom w pierwotnej wersji służył jako dom wielorodzinny i dopiero w latach 90-tych został
przerobiony na dom jednorodzinny. Dlatego nie ma problemu , aby przy bardzo niskim nakładzie
Jedynka Nieruchomości finansowym przywrócić chociaż w części jego stan pierwotny i 1/3 domu od strony dobudowanego
apartamentu przeznaczyć na 2 mieszkania po około 50 m każde z osobną klatką schodową
dobudowaną dla apartamentu . Głównym atutem takiego podziału jest to, że nie pomniejsza to w
żadnym stopniu części ogrodu należącego do budynku . Przy tego typu podziale na parterze
zostaje salon widoczny na zdjęciach kuchnia , toaleta , schody prowadzące na pierwsze piętro
gdzie po podziale pozostała nam łazienka oraz sypialnia . Jest to dobre rozwiązanie dla osób które
szukają mniejszego domu a zarazem ze stałym dochodem . Pozostałą powierzchnię zajmuje garaż ok. 30 m 2 oraz kotłownia i warsztat dobudowany w 2008 r
ok. 30m2.
Nieruchomość zabezpiecza murowane staranne ogrodzenie z elementami metalowymi oraz system
alarmowy. Dom jest częściowo podpiwniczony Spokojna willowa okolica, w pobliżu dostępna dogodna, z dużą częstotliwością komunikacja
miejska łącząca z centrum Warszawy. Dostępna także komunikacja PKP, PKS, Bus. Na miejscu
mieszczą się Publiczny Zespół Szkół z Oddziałami Przedszkolnymi, Gimnazjum, żłobek, kościół,
liczne placówki handlowe, usługowe i medyczne. Zapraszam na prezentację nieruchomości
tel.507201111
-----Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i jest prezentowana wyłącznie za zgodą właściciela
nieruchomości.---------BIURO NIERUCHOMOŚCI JEDYNKA prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami na terenie Sulejówka i jego okolic, jak również Otwocka.---------Zapraszamy na naszą stronę internetową WWW.BN1.COM.PL--
Sylwia Slowik
tel. 507 20 11 11
tel. 22 783 22 80
email: [email protected]
Jedynka Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)