3 750 000 404 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
3 750 000
Warszawa, Wawer
404 m2 26055/3376/ODS
Secondary
3913
404
1920
2
9
VeryGood
Detached
Opis
Do sprzedaży dom wolnostojący zlokalizowany w rezydencyjnej części Wawra, Miedzeszynie, w
otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Historyczny dom zaprojektowany z wielkim poczuciem piękna, estetyki i funkcjonalności.
Wybudowany w 1920 roku z czerwonej cegły. Po generalnym remoncie i nowej aranżacji w latach
90-tych.
Budynek został wykonany z ponadczasowych materiałów wysokiej jakości. Na całości utrzymany
jest ten sam styl (podłogi z białego marmuru oraz parkiety bukowe w częściach mieszkalnych).
Wszystkie podłogi marmurowe wyposażone zostały w centralne ogrzewanie podłogowe. Grubość
ścian powoduje, że nawet w największe upały budynek zachowuje przyjemny chłód, a w zimie
chroni przed zimnem.
Malowniczy ogród z urozmaiconym starodrzewiem ma 3913 m2 i zapewnia dużo prywatności dzięki
wysokiemu ogrodzeniu, które otacza posiadłość co daje dyskretny luksus. Na terenie obiektu
znajduje się również : dom gościnny oraz pomieszczenia gospodarcze, zewnętrzny basen (ca. 5/10
m) z ogrzewaniem solarnym, w pełni wyposażona kuchnia letnia (15 m2), przed którą znajduje się
grill opalany drewnem, oraz w zaciszu działki oczko wodne.
Dom główny liczy 3 kondygnacje:
parter, pierwsze piętro i klimatyzowane poddasze, razem - 404 m2 (kotłownia w piwnicy). Parter
został przystosowany do celów biznesowych z przeznaczeniem na niewielką klinikę bądź
ekskluzywne gabinety kosmetologii itp...
Oryginalnie znajdowała się tam:
Duża kuchnia połączona z jadalnią (39 m2), Pokój mieszkalny z drzwiami tarasowymi (32 m2),
Toaleta gościnna, Pokój (12,4 m2) z przypisaną łazienką (5,6 m2), Pokój (14 m2).
GŁÓWNY DOM - PIERWSZE PIĘTRO : Sypialnia 1 (26 m2) z łazienką (13,6 m2), Pokój mieszkalny
(37,8 m2), Sypialnia 2 (19,1 m2), Sypialnia 3 (17,2 m2), Wspólna łazienka (6,7 m2).
GŁÓWNY DOM - PODDASZE :
zaprojektowane w formie przestrzeni otwartej z osobną kuchnią i łazienką. Łazienka z sauną
parową i fińską (39,3 m2), Kuchnia (12 m2), Pokój mieszkalny z kominkiem i sypialnią (73,8m2).
DOMEK GOŚCINNY :
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. Domek gościnny ma 120 m2. Parter: Kuchnia w pełni wyposażona, łazienka oraz pokój mieszkalny.
Podłogi marmurowe z ogrzewaniem podłogowym. Pierwsze piętro: Sypialnia z WC, duża garderoba
oraz kilka szaf wnękowych. Obszerna piwnica mieści pralnię oraz kotłownię.
Dojazd do centrum zajmuje około 20 minut samochodem. W niedalekiej odległości (1km) stacja
PKP Miedzeszyn z kolejka KM oraz SKM (30 min do stacji Warszawa Śródmieście). W związku z
planowaną budową mostu południowego (2020) teren ten stanie się bardziej atrakcyjny dla
potencjalnych nabywców.
Bliskie sąsiedztwo sosnowego lasu, terenów sportowych i rekreacyjnych (ścieżki rowerowe, pole
golfowe, stadniny koni, boiska do gry w piłkę) daje możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu
.
Na terenie posesji znajduje się też parking który mieści ok. 5 samochodów.
CENA DO NEGOCJACJI.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
Oddział Patryk Pratt
tel. 535 766 996
tel. 22 829 92 10 email: [email protected]
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)